Bytová výstavba v lokalitě Kamenný vrch II. Představení pro MČ Brno - Kohoutovice Ing. Jan Sponar

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "Bytová výstavba v lokalitě Kamenný vrch II. Představení pro MČ Brno - Kohoutovice Ing. Jan Sponar"

Hana Sedláčková
před 5 lety
Počet zobrazení:

1 Bytová výstavba v lokalitě Kamenný vrch II Představení pro MČ Brno - Kohoutovice Bytový odbor MMB Ing. Jan Sponar

2 Lokalita KVII

4 Plán zástavby před r. 1989

6 POPIS PROJEKTU Kamenný vrch II, nad ul. P. Křivky - jedna ze základních rozvojových lokalit bydlení města Brna, zahrnutých do Strategie bydlení města Brna od r Lokalita se nachází v severozápadním sektoru městské části Brno Nový Lískovec, jižní svah nad ul. P. Křivky, v k.ú. Nový Lískovec, okrajově k.ú. Bosonohy a Kohoutovice, s dobrou dostupností do centra, obslouženou MHD, dopravně z ul. P. Křivky a Koniklecová. Pozemky: převážně ve vlastnictví města, cca 10% nejsou ve vlastnictví statutárního města Brna nebo jsou v jeho spoluvlastnictví. Lokalita bytové výstavby je vhodná pro aplikaci moderních environmentálních přístupů, jak v otázce hospodaření s dešťovými vodami, tak ohledně energetické náročnosti. Podle stávajícího ÚPmB jsou v lokalitě obsaženy návrhové plochy funkčních typů bydlení všeobecného, bydlení čistého, krajinné zeleně všeobecné a plochy parků. Záměr města Brna je bytová výstavba s počtem cca 550 bytů v bytových domech včetně technické infrastruktury, občanské vybavenosti (mateřské školy) a veřejných prostranství v souladu s Urbanistickou studií - Kamenný vrch II, zpracoval Atelier Zlámal v r Celková plocha: cca 20 ha, z toho 6,6 ha pro zástavbu bytových domů, 8 ha pro zástavbu rodinných domů a 7,4 ha plochy městské zeleně. Zahájena příprava realizace 1. etapy 8 bytových domů (243 bytů) s realizací

7 Územní plán města Brna

8 Kamenný vrch II Urbanistická studie, r Funkční a prostorové využití podklad pro změnu územního plánu soubor změn

Řešení v návrhu nového uspořádání dle studie plochy bydlení s

9 Problémy s využíváním území skládky, squaty, černé stavby, splašková kanalizace do trativodů, přetížená ul. Travní automobilovou dopravou. Řešení v návrhu nového uspořádání dle studie plochy bydlení s obsluhou dopravní i kanalizací zespoda od ul. P. Křivky, nikoliv z ul. Travní.

10 Záměr výstavby města Brna dle Urbanistické studie - Kamenný vrch II Výstavba je navržena tak, že v dolní části lokality (cca 10 ha) při ul. P. Křivky jsou navrženy bytové domy, v horní části (cca 10 ha, směrem k ul. Travní) rodinné domy, mezi domy bude dostatek zeleně a veřejných prostranství. Osou areálu je park, přecházející v lesopark, pás zeleně podél ulice Travní vytváří funkční ochranné pásmo PR Kamenný vrch. Samozřejmostí bude dostatek parkovacích míst v lokalitě, zhruba polovina parkování se předpokládá v bytových domech, dopravní obsluha celé lokality je řešena z Petra Křivky. Díky výstavbě nových komunikací by se pak stávající majitelé pozemků a chat dostali ke svým nemovitostem rovněž od Petra Křivky a Travní by se výrazně zklidnila a využívala především jako rekreační trasa pro pěší a cyklisty. Navržená změna využití lokality je řešena tak, že přispěje k ochraně přírodní rezervace Kamenný vrch a k zlepšení ekologické stability území. Plánovaná bytová výstavba bytových domů je situována do dolní části lokality při ul. P. Křivky.

11 Kamenný vrch II Urbanistická studie, Atelier Zlámal, r Ideová možnost využití území P1, P2 polyfunkční domy MŠ mateřská škola B, B1, B2, B3 bytové domy RD rodinné domy

12 Odhadovaný nárůst obyvatel po etapách bytové výstavby v lokalitě Kamenný vrch II: 1. etapa vpravo dole 240 bytů/8bd obyvatel r etapa - vpravo střed 42 bytů/3bd, 20RD obyvatel r etapa - rozšíření vpravo 42 bytů/3bd, 4RD obyvatel r etapa - soubory vlevo 320 bytů/xbd, 20RD obyv. r Celkem nárůst o cca 2200 obyvatel (průměrně 3,4 osob na byt). Harmonogram bytové výstavby v lokalitě Kamenný vrch II bude během přípravy upřesněn.

13 Majetkoprávní vztahy v r SMB FO, PO spoluvlastnictví SMB a FO

14 Objemová zastavovací studie 1. etapy Celkový počet navržených bytů v 8 domech (A1-A4, B1, B2, C1, C2) je počet bytů 1+kk 99 - počet bytů 2+kk počet bytů 3+kk 36 Mateřská škola - 158,2 m2 Komerční prostor 106 m2 Počet navržených garážových stání je 138. Počet parkovacích míst na zpevněných plochách kolem komunikace je 135. Celkový počet stání pro navržené bytové domy je 273. (z toho 15 pro osoby se sníženou schopností orientace a pohybu).

15 Objemová zastavovací studie 1. etapa bytové výstavby

16 Objemová zastavovací studie 1. etapy

17 Různé typy bydlení v 1. etapě Předpokládá se 8 bytových domů, z toho 6 bytových domů ve spodní řadě - byty obecní a družstevní, - 2 obecní domy pro bydlení seniorů, - 2 domy družstevní pro mladé, - 1 obecní dům startovací byty, - 1 obecní dům s investorstvím, řešením a využitím MČ Brno Nový Lískovec, V horní řadě 2 bytové domy včetně MŠ - developerská výstavba po provedení výběrového řízení po zainvestování území. Byty těchto 2 domů budou v soukromém vlastnictví.

18 Objemová zastavovací studie 1. etapa bytové výstavby s předpokladem navazujících etap výstavby

Podobné dokumenty

TEXTOVÁ ČÁST I. ZMĚNA Č.1

TEXTOVÁ ČÁST I. ZMĚNA Č.1 ZPRACOVÁNO NAD PODKLADEM: ZÁVAZNÁ ČÁST ÚZEMNÍHO PLÁNU A.2 REGULATIVY USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ OBSAH 2. ZÁVAZNÉ REGULATIVY...3 2.1 ZÁSADY URBANISTICKÉ KONCEPCE... 3 2.2 ZÁSADY FUNKČNÍHO