ÚŘAD MĚSTYSE BATELOVA STAVEBNÍ ÚŘAD Batelov, Nám.Míru 148, tel.: ,

Transkript

1 ÚŘAD MĚSTYSE BATELOVA STAVEBNÍ ÚŘAD Batelov, Nám.Míru 148, tel.: , Č.j.: BATE 1213/2012 Zn. sp.: BATE 982/2012 Batelov dne úřední hodiny: PO, ST 8:00-17:00; PÁ 8:00-11:00 Stavebník: Vladislav Smejkal (nar ), Hříběcí 14, Pelhřimov Natalia Smejkalová (nar ), Hříběcí 14, Pelhřimov VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Úřad městyse Batelova stavební úřad obdržel dne žádosti stavebníka: Vladislav Smejkal, nar a Natalia Smejkalová, nar , oba bydlištěm Hříběcí 14, Pelhřimov o povolení výjimky z ustanovení 23 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění vyhlášek č. 269/2009 Sb., č. 22/2010 Sb. a č. 20/2011 Sb., žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby: novostavba rodinného domu včetně příjezdových a přístupových ploch, přípojky dešťové kanalizace, přípojka splaškové kanalizace s domovní ČOV na pozemcích parc. č. st. 46 (rodinný dům, přípojka dešťové kanalizace a splaškové kanalizace), 50/4 (přípojky dešťové kanalizace, přípojka splaškové kanalizace s domovní ČOV), 153/1 (přípojka splaškové kanalizace) a parc. č. 384/3 (příjezdové a přístupové plochy), vše kat. úz. Švábov a žádost o stavební povolení pro stavbu: novostavba rodinného domu včetně příjezdových a přístupových ploch, přípojky dešťové kanalizace na pozemcích parc. č. st. 46 a parc. č. 50/4, kat. úz. Švábov. Na základě projednání žádostí ve spojeném řízení o povolení výjimky, územním a stavebním řízení Úřad městyse Batelova jako stavební úřad věcně a místně příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), přezkoumal záměr stavebníka podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona a na základě tohoto přezkoumání: Podle 169 odst. 2 stavebního zákona I. p o v o l u j e výjimku z ustanovení 23 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění vyhlášek č. 269/2009 Sb., č. 22/2010 Sb. a č. 20/2011 Sb., pro stavbu: novostavba rodinného domu včetně příjezdových a přístupových ploch, přípojky dešťové kanalizace, přípojka splaškové kanalizace s domovní ČOV, která stanoví: Stavby se umisťují tak, aby stavba ani její část nepřesahovala na sousední pozemek. Umístěním stavby nebo změnou stavby na hranici pozemků nebo v její bezprostřední blízkosti nesmí být znemožněna zástavba sousedního pozemku. Novostavba rodinného domu bude umístěna na hranice s pozemky parc. č. st. 45 a st. 47, vše kat. úz. Švábov. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v jeho úplném znění (dále jen správní řád ): Vladislav Smejkal (nar ), Hříběcí 14, Pelhřimov Natalia Smejkalová (nar ), Hříběcí 14, Pelhřimov. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. 1/9

2 2/9 II. Podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává r o z h o d n u t í o u m í s tění stavby pro stavbu: novostavba rodinného domu včetně příjezdových a přístupových ploch, přípojky dešťové kanalizace, přípojka splaškové kanalizace s domovní ČOV na pozemcích parc. č. st. 46, parc. č. 50/4, parc. č. 153/1 a parc. č. 384/3, vše kat. úz. Švábov. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Novostavba rodinného domu včetně příjezdových a přístupových ploch, přípojky dešťové kanalizace, přípojka splaškové kanalizace s domovní ČOV (dále jen stavba ) je navržena na pozemcích parc. č. st. 46 (rodinný dům, přípojka dešťové kanalizace a splaškové kanalizace), 50/4 (přípojky dešťové kanalizace, přípojka splaškové kanalizace s domovní ČOV), 153/1 (přípojka splaškové kanalizace) a parc. č. 384/3 (příjezdové a přístupové plochy), vše kat. úz. Švábov, obec Švábov. 2. Pro uskutečnění umístění stavby se vymezuje pozemek parc. č. st. 46 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 50/4 (zahrada), parc. č. 153/1 (orná půda) a parc. č. 384/3 (zahrada) vše kat. úz. Švábov, obec Švábov. 3. Novostavba rodinného domu je navržena na pozemku parc. č. st. 46, kat. úz. Švábov uvolněném demolicí dožilého rodinného domu Švábov čp Rodinný dům je navržen na společné hranice s pozemky parc. č. 384/3, parc. č. st. 45 a parc. č. st. 47, kat. úz. Švábov, bude vestavěný mezi stávající rodinné domy. Uliční fasáda rodinných domů bude tvořit souvislou zástavbu. 5. Rodinný dům je navržen v půdorysném tvaru písmene T, přízemní, nepodsklepený, s obytným podkrovím o zastavěné ploše rodinného domu 167,90 m 2 + zpevněné plochy. 6. Zastřešení rodinného domu je řešeno sedlovou střechou se sklonem střešním rovin 35. Jednotlivá vikýřová okna obytných místností v podkroví jsou zastřešena valbovými střechami. Střešní krytina je navržena jednotná z pálených tašek TONDACH. 7. Výška hřebene části střechy navazující na sousední domy je navržena ve výšce +7,600 m, výška římsy je +3,500 m, výška hřebene dvorní části střechy je navržena ve výšce +6,600 m, výška římsy je +3,500 m. výška hřebene valbových střech vikýřových oken v podkroví je +6,200m. Výška komínového tělesa Heluz Klasik je navržena +8,150 (±0,000 = podlaha přízemí, přičemž kóta ±0,000 se předpokládá cca 0,400 m nad stávající niveletu vozovky sinice). 8. Projekt rodinného domu musí být vypracován v souladu s ustanoveními vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby ve znění vyhlášky č. 20/2012 Sb. 9. Garáž pro osobní automobil bude řešena tak, aby případné úkapy ropných látek nevytékaly do venkovního prostoru. 10. Likvidace splaškových vod je navržena pomocí čistírny odpadních vod. Čistírna odpadních vod je navržena z domovního anaerobního filtru DAnF s užitným prostorem 3m 3 (cca 1 m od domu) a zemního filtru se štěrkovou náplní o ploše 12 m 2 (3 x 4m). Kanalizační odpadní potrubí DN 150 bude za zemním filtrem zaústěno do veřejné kanalizace. Za anaerobním filtrem bude na potrubí umístěna plastová revizní kanalizační šachta DN 400. K odběru vzorků vypouštěných odpadních vod bude sloužit šachta umístěná za objektem zemního filtru. 11. Dešťové vody budou svedeny přípojkami z PVC 125 a 150 mm do kanalizačního odpadního potrubí DN 150 za čistírnou odpadních vod. 12. Přípojka vody s vodoměrnou šachtou na pozemku parc. č. 384/3 a přípojka el. energie s pilířem v oplocení pozemku parc. č. 384/3, kat. úz. Švábov je stávající. 13. Rodinný dům bude vytápěn pomocí ústředního teplovodní rozvodu napojeného na krbová kamna s výměníkem, popř. na krb s teplovodní vložkou na tuhá paliva. Pro ohřev TUV je navržen kombinovaný zásobník. 14. Jako komunikační napojení rodinného domu na silnici bude využit stávající společný sjezd a nájezd, kterým byl napojen odstraněný rodinný dům Švábov čp. 34. Přístupový chodník a příjezd je navržen zpevněný ze zámkové dlažby. 2//9

3 3/9 15. Při projektování a stavbě budou dodržena ustanovení ČSN a podmínky správců inženýrských sítí. 16. Napojení na inženýrské sítě bude řešeno dle podmínek jejich správců. 17. Upozorňujeme na povinnost investora vyplývající z ustanovení zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů vyžádat si stanovisko příslušného archeologického pracoviště, zda se stavba nenachází v území v území s archeologickými nálezy. Na požádání vydává stanovisko ÚAPP Brno nebo jeho oprávněný zástupce, např. Muzeum vysočiny Jihlava. V průběhu hloubení výkopů je třeba zajistit archeologický dohled spojený s dokumentací a vzorkováním řezů. Tyto archeologické práce budou zajištěny uzavřením smlouvy o dílo, a to min. jeden měsíc před započetím výkopových prací. Současně upozorňujeme na oznamovací povinnost případného archeologického nálezu. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v jeho úplném znění (dále jen správní řád ): Vladislav Smejkal (nar ), Hříběcí 14, Pelhřimov Natalia Smejkalová (nar ), Hříběcí 14, Pelhřimov. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: nebyly podány žádné námitky. III. Podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu p o v o l u j e stavbu: novostavba rodinného domu včetně příjezdových a přístupových ploch, přípojky dešťové kanalizace na pozemcích parc. č. st. 46 a parc. č. 50/4, kat. úz. Švábov v rozsahu projektové dokumentace ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení stavby a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracovali František Červený, autorizovaný technik pro pozemní stavby ČKAIT a Alena Těťourová, autorizovaný technik pro pozemní stavby a požární bezpečnost staveb ČKAIT , která je přílohou tohoto rozhodnutí. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášky o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby ve znění vyhlášky č. 20/2012 Sb., vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území ve znění vyhlášek č. 269/2009 Sb., č. 22/2010 Sb. a č. 20/2011 Sb. a na ně navazující ustanovení příslušných technických norem. 4. V případě zásahu do veřejných ploch nebo komunikací je nutno žádat předem o souhlas příslušného vlastníka a správce. Rovněž případný zásah do soukromých pozemků musí být projednán předem s jejich vlastníky. 5. Staveniště bude odpovídat požadavkům ustanovení 24e - Staveniště vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v jejím úplném znění. 6. Stavební činnost bude uskutečňována tak, aby vzhledem k provozu v budově a okolní zástavbě byly veškeré její negativní vlivy sníženy na minimum. Práce, jejichž hlučnost by přesahovala 50 db, nebudou prováděny v době od 22 hodin do 6 hodin. 3//9

4 4/9 7. Při provádění staveb nesmí být narušeny nadzemní a podzemní sdělovací kabely a zařízení, vedení a potrubí. Při provádění staveb nesmí být nad přípustnou míru znečišťováno životní prostředí a místní komunikace, okolní zástavby nesmí být nad přípustnou míru obtěžována hlukem, prachem a vibracemi. Nesmí dojít k znečišťování terénu, povrchových a podzemních vod ropnými a jinými škodlivými látkami. 8. Před započetím zemních prací je nutno požádat správce dotčených inženýrských sítí o přesné vytýčení tras podzemních vedení. Podmínky stanovené jednotlivými správci musí být respektovány. Pokud by při provádění prací byl zjištěn výskyt neznámého podzemního vedení, musí být o tom neprodleně uvědomen majitel tohoto vedení, který stanoví další podmínky pro provádění prací. 9. Při činnostech v blízkosti stávajících inženýrských sítí budou respektována pravidla stanovená právními předpisy pro ochranná pásma podzemních a nadzemních vedení a při křížení a souběhu nového vedení a stávajících sítí bude dodržena ČSN Prostorová úprava vedení technického vybavení. 10. Před zahájením stavby musí být vytýčena prostorová poloha stavby odborně způsobilou osobou. 11. Dojde-li při provádění staveb k nepředvídaným nálezům kulturně cenných předmětů nebo k archeologickým nálezům, jsou investor stavby a právnická osoba nebo fyzická osoba podnikající podle zvláštních předpisů provádějící stavbu povinni nález ohlásit stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče, popřípadě archeologickému ústavu. Zároveň jsou povinni učinit nezbytná opatření, aby nález nebyl poškozen nebo zničen, dokud o něm nerozhodne stavební úřad po dohodě s orgánem státní památkové péče. 12. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek Stavba povolena, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy s udržováním čitelných údajů a ponechán na místě až do dokončení stavby. 13. S odpadem vznikajícím při stavební činnosti bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. O odpadech a ostatními souvisejícími předpisy v odpadovém hospodářství. Obaly od stavebních materiálů nesmí být likvidovány spalováním na místě. Na stavebním pozemku bude vyčleněno místo pro nádobu na TKO. 14. Na stavbě musí být k dispozici projektová dokumentace stavby ověřená ve stavením řízení, všechny doklady týkající se prováděné stavby a musí být veden stavební deník. 15. Zhotovitel (dodavatel) stavby musí podle 156 stavebního zákona pro stavbu používat jen takové výrobky a konstrukce, které odpovídají požadavkům citovaného ustanovení. 16. Při provádění stavby musí být zabezpečeno odborné vedení realizace stavby ( 160 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon). 17. Při provádění prací je třeba si počínat tak, aby bylo co nejméně omezeno a rušeno užívání sousedních pozemků a staveb a aby nebyla způsobena škoda vlastníkům sousedních pozemků a staveb; zejména dbát, aby nedocházelo k neodůvodněnému omezení práv vlastníků sousedních pozemků a staveb, k ohrožení zdraví a života osob, k nadměrnému znečišťování okolí stavby, k poškozování majetku a ničení zeleně a k nepořádku na staveništi. Po dokončení stavby budou práva vlastníků dotčených a sousedních pozemků ošetřena dle platných právních předpisů. 18. Po skončení prací je stavebník povinen uvést okolí stavby (sousední pozemek nebo stavbu) do původního stavu a není-li to možné nebo hospodářsky účelné, poskytnout jejímu vlastníku náhradu podle obecných předpisů o náhradě škody. 19. Povrchy všech dotčených ploch budou uvedeny do původního stavu a předány příslušným majitelům či správcům dle jejich požadavků. 20. Garáž bude provedena dle ust. 47 vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby ve znění vyhlášky č. 20/2012 Sb., budou zde provedeny neuzavíratelné větrací otvory. 21. Rodinný dům musí být vybaven ve smyslu 15 odst. 5 vyhlášky č. 23/2008 Sb. o technických podmínkách požární ochrany staveb zařízením autonomní detekce a signalizace. Stavba bude vybavena hasicími přístroji, určení počtu přenosných hasicích přístrojů je stanoveno v příloze č. 4 vyhlášky č. 23/2008 Sb. 22. Stavba bude prováděna dodavatelsky stavebním podnikatelem, vybraným na základě výběrového řízení. Termín zahájení stavby, název, sídlo a oprávnění k předmětné činnosti bude předloženo stavebnímu úřadu před zahájením stavebních prací. 23. Stavba bude dokončena do 03/ Ukončení každé etapy stavby oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu v souladu s plánem kontrolních prohlídek. 4//9

5 5/9 25. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. Stavebník spolu s oznámením doloží vyhotovení geometrického plánu na tuto stavbu. 26. Stavba ČOV spolu s kanalizačním odpadním potrubím zaústěným do veřejné kanalizace je vodním dílem dle 55 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů ve znění pozdějších předpisů (dále jen vodní zákon ) a podléhá stavebnímu povolení, které vydá vodoprávní úřad na podkladě žádosti investora a potřebných dokladů. Současně investor požádá vodoprávní úřad o povolení k vypouštění odpadních vod do veřejné kanalizace. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 správního řádu: Vladislav Smejkal (nar ), Hříběcí 14, Pelhřimov Natalia Smejkalová (nar ), Hříběcí 14, Pelhřimov. Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení 74 správního řádu stanoví, že výroková část II. (vztahující se k územnímu řízení o změně stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I. (vztahující se k rozhodnutí o výjimce) a výroková část III (vztahující se k řízení o povolení změny stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I a II (vztahující se k řízení o výjimce a k územnímu řízení o změně stavby). Rozhodnutí o výjimce, o umístění změny stavby a stavební povolení je dle 73 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád) je závazné i pro právní nástupce účastníků řízení. Odůvodnění Dne podal stavebník: Vladislav Smejkal, nar a Natalia Smejkalová, nar , oba bydlištěm Hříběcí 14, Pelhřimov žádosti o povolení výjimky z ustanovení 23 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění vyhlášek č. 269/2009 Sb., č. 22/2010 Sb. a č. 20/2011 Sb., žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o stavební povolení pro stavbu: novostavba rodinného domu včetně příjezdových a přístupových ploch, přípojky dešťové kanalizace, přípojka splaškové kanalizace s domovní ČOV (dále jen "stavba") Stavební úřad usnesením poznamenaným do spisu dne rozhodl, že řízení o povolení výjimky, územní řízení o umístění stavby a stavební řízení se v souladu s ustanovením 78 stavebního zákona a podle 140 odst. 1 správního řádu spojují a žádosti budou projednány ve společném řízení. Žádosti byly předepsaným způsobem doloženy. Stavební úřad opatřením ze dne oznámil podle 169 odst. 2, 87 odst. 1 a 112 odst. 1 stavebního zákona uahájení spojeného řízení o povolení výjimky, územního a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. K řízení byla dále předloženy doklady a vyjádření účastníků řízení a správců veřejné technické infrastruktury: - smlouva zakládající právo provést stavbu uzavřená mezi vlastníkem pozemků a stavebníkem - Vladislavem Smejkalem, nar , bydlištěm Hříběcí 14 a stavebníkem - Natalií Smejkalovou, nar , bydlištěm Hříběcí 14 uzavřená dne souhlas Obce Švábov se stavbou a souhlas jako vlastníka veřejné kanalizace s napojením ČOV a kanalizační přípojky na veřejnou kanalizaci obce Švábov - vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o. ze dne značka J14149-Z Telefónica 02 Czech Republic, a.s. ze dne číslo jednací: 44415/12 - vyjádření - souhlasy se stavbou vlastníků (spoluvlastníků) sousedních rodinných domů a přilehlých pozemků 5//9

6 6/9 Odůvodnění výroku I. Povolením výjimky se neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob ani sousední pozemky či stavby. Účelu sledovaného obecnými požadavky na využívání území obsaženými ve vyhlášce č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění ve znění vyhlášky č. 269/2009 Sb., vyhlášky č. 22/2010 Sb. a vyhlášky č. 20/2011 Sb. bude v daném případě dosaženo i řešením podle povolené výjimky. Na základě výsledku provedeného řízení rozhodl stavební úřad tak, jak je uvedeno ve výroku. Seznam všech účastníků řízení o povolení výjimky: Vladislav Smejkal, Hříběcí 14, Natalia Smejkalová, Hříběcí 14, Věra Smrčková, Luční 31/23, Třešť, Vlastislav Beran, Švábov 35, Jarmila Beranová, Švábov 35, Mgr. Jan Musil, Švábov 35. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Odůvodnění výroku II. Stavební úřad přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a zjistil, že záměrem nejsou dotčeny zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva vlastníků pozemků a staveb na nich, včetně pozemků sousedních a staveb na nich. Žadatel prokázal, že má k pozemkům, na nichž se uvedená stavba umisťuje, vlastnické právo, které mu dovoluje tento pozemek pro daný účel využít a dále právo provést stavbu založené uzavřenou a předloženou smlouvou. Dále žadatel předložil souhlas vlastníka pozemku - Obce Švábov k umístění kanalizační přípojky napojené do veřejného kanalizačního řadu. V řízení bylo kromě vlastnických nebo jiných věcných práv k pozemkům nebo stavbám, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, taktéž zkoumáno, zda mohou být územním rozhodnutím přímo dotčena vlastnická nebo jiná práva k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu 85 stavebního zákona. Při vymezování okruhu účastníků územního řízení stavební úřad dospěl k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle citovaného ustanovení 85 stavebního zákona přísluší, vedle žadatele, na jehož území má být požadovaný záměr uskutečněn, i vlastníkům sousedních pozemků. Vlastnická anebo jiná věcná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být dle názoru stavebního úřadu tímto rozhodnutím přímo dotčena. Stavební úřad oznámil opatřením vydaným dne zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům státní správy. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při ústním jednání. Okruh účastníků územního řízení byl stanoven takto: Vladislav Smejkal, Hříběcí 14, Natalia Smejkalová, Hříběcí 14, Obec Švábov, Švábov 37, Věra Smrčková, Luční 31/23, Třešť, Vlastislav Beran, Švábov 35, Jarmila Beranová, Švábov 35, Mgr. Jan Musil, Švábov 35, E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel stavební úřad z ustanovení 85 stavebního zákona. Vypořádání s námitkami účastníků řízení: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky. 6//9

7 7/9 Stavební úřad při umisťování stavby rodinného domu a začlenění rodinného domu do okolí zjistil, že uvažovaný záměr je v souladu se závaznou částí schváleného územního plánu obce Švábov. Plocha, na které se umisťuje stavba rodinného domu, je dle stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a podmínek prostorového uspořádání zástavby v textové části územního plánu určena jako plocha smíšená obytná - venkovská. Hlavní využití těchto ploch je určeno převážně pro bydlení, dále pro občanské vybavení a podnikatelské aktivity (drobná, výroba, služby a řemesla). Jako přípustné využití těchto ploch je - pozemky stavebn pro bydlení, pozemky občanského vybavení a veřejných prostranství a dále pozemky související dopravní a technické infrastruktury, pozemky staveb a zařízení, které svým provozováním atechnickým zařízením nenarušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu prostředí souvisejícího území, například nerušící výroba a služby, zemědělství, které svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území, připouští se vyčlenění chalup z bytového fondu pro rekreační účely. Jako nepřípustné využití jsou uvedeny činnosti, děje a zařízení, které narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, v ochranném a hlukovém pásmu železnice nejsou přípustné stavby pro bydlení a rekreaci. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily umístění stavby. Proto bylo rozhodnuto, jak shora uvedeno. Odůvodnění výroku III. V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna a dále zda mohou být přímo dotčena práva odpovídající věcnému břemenu k tomuto pozemku nebo stavbě. Dále bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví sousedního pozemku nebo stavby na něm a dále zda mohou být přímo dotčena práva odpovídající věcnému břemenu k sousednímu pozemku. Na základě výsledku byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu 109 stavebního zákona. Okruh účastníků stavebního řízení byl stanoven takto: Vladislav Smejkal, Hříběcí 14, Natalia Smejkalová, Hříběcí 14, Obec Švábov, Švábov 37, Věra Smrčková, Luční 31/23, Třešť, Vlastislav Beran, Švábov 35, Jarmila Beranová, Švábov 35, Mgr. Jan Musil, Švábov 35, E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice. V provedeném stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace splňuje obecné technické požadavky na stavby a obecné požadavky na využívání území. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Proto bylo rozhodnuto, jak shora uvedeno. Poučení Poučení k výroku I Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému úřadu kraje Vysočina podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Odvolání proti rozhodnutí o výjimce má odkladný účinek k rozhodnutí o změně stavby. 7//9

8 8/9 Poučení k výroku II Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému úřadu kraje Vysočina podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Poučení k výroku III Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení ke Krajskému úřadu kraje Vysočina podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Otisk úředního razítka Irena Hávová, v.r. vedoucí stavebního úřadu Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 dnů. 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení... Datum sejmutí... Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé 25 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v jeho úplném znění. Podpis oprávněné osoby potvrzující vyvěšení Razítko:..... Podpis oprávněné osoby potvrzující sejmutí Razítko 8//9

9 9/9 Doručí se: Účastníci řízení (řízení o povolení výjimky z vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění vyhlášek č. 269/2009 Sb., č. 22/2010 Sb. a č. 20/2011 Sb.) Doručení jednotlivě: Vladislav Smejkal, Hříběcí 14, Pelhřimov Natalia Smejkalová, Hříběcí 14, Pelhřimov Věra Smrčková, Luční 31/23, Třešť Vlastislav Beran, Švábov 35, Batelov Jarmila Beranová, Švábov 35, Batelov Mgr. Jan Musil, Švábov 35, Batelov Účastníci územního řízení Doručení jednotlivě Vladislav Smejkal, Hříběcí 14, Pelhřimov Natalia Smejkalová, Hříběcí 14, Pelhřimov Obec Švábov, Švábov 37, Batelov DS Doručení veřejnou vyhláškou Věra Smrčková, Luční 31/23, Třešť Vlastislav Beran, Švábov 35, Batelov Jarmila Beranová, Švábov 35, Batelov Mgr. Jan Musil, Švábov 35, Batelov E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice Účastníci stavebního řízení Doručení jednotlivě Vladislav Smejkal, Hříběcí 14, Pelhřimov Natalia Smejkalová, Hříběcí 14, Pelhřimov Obec Švábov, Švábov 37, Batelov DS Věra Smrčková, Luční 31/23, Třešť Vlastislav Beran, Švábov 35, Batelov Jarmila Beranová, Švábov 35, Batelov Mgr. Jan Musil, Švábov 35, Batelov E.ON Česká republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice DS Úřady pro vyvěšení a podání zprávy a o datu vyvěšení a sejmutí Úřad městyse Batelova, náměstí Míru 148, Batelov + internet Obecní úřad Švábov, Švábov 37, Batelov + internet Dotčené orgány státní správy Magistrát města Jihlavy, úřad územního plánování, Masarykovo nám. 1, Jihlava - DS Magistrát města Jihlavy, odbor ŽP - vodoprávní úřad, Masarykovo nám. 1, Jihlava - DS Správní poplatek vyměřený dle položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300,- Kč sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů byl zaplacen na Úřadu městyse Batelova dne (č. dokladu 2342). 9//9