/ MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 16

Transkript

1 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 16 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁST ODBOR VÝSTAVBY, DOPRAVY A ŽVOTNÍHO PROSTŘEDÍ ÚSEK VÝSTAVBY Dle rozdělovníku Váš dopis zn.ze dne Naše č.j VDŽPlMk Vyřizuje Praha ng.arch. Marie Kastlová ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Úřad městské části Praha 16, odbor výstavby, dopravy a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písmo c) zákona Č Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), a vyhlášky č Sb. hl.m. Prahy, kterou se vydává Statut hl.m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemků, kterou dne podala společnost KOV A nvest s.r.o., Č , Zbraslavské nám. 463, Praha, kterou zastupuje Petr Šimoníček, nar , Sulova 1356, Praha (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení vydává podle 82 a 92 stavebního zákona a 12 vyhlášky Č Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o dělení pozemku parc. č. 672 (zahrada) v katastrálním území Lipence, ul. Josefa Houdka, Praha - Lipence. Dotčený pozemek bude rozdělen na tři samostatné pozemky. Vzniknou dva pozemky o stejné výměře a pozemek pro uliční prostor. Rozměry budou upřesněny geometrickým plánem. Přístup na pozemky bude z ulice Josefa Houdka. Pro dělení pozemku se stanovují podmínky: 1. Dělení pozemku bude provedeno v souladu se situačním výkresem současného stavu území na podkladu katastrální mapy s vyznačením nových hranic a přístupu z veřejně přístupné pozemní komunikace na každý nově vytvořený pozemek. 2. Pozemek parc. č. 672 o výměře 2182 m 2 bude rozdělen na tři díly s označením" 1.",,2.",,3." Pozemky,,1." a,,2." budou mít stejnou výměru 980 m 2. Pozemek,,3." bude mít výměru 222 m Pozemek,,1." bude možno využít k obytné zástavbě, dle současné platné územně plánovací dokumentace leží v území sloužícím pro bydlení. 4. Pozemek,,2." nebude možno využít k obytné zástavbě, dle současné platné územně plánovací dokumentace leží v území využitelném jako pěstební plocha. Sídlo: Je::: Václava Balěho 23, Praha-Radotfn marie.kastlova@p6.mepnel.cz tel.: fax:

2 Č.j OVDŽPlMk str Pozemek,,3." bude šířkově navazovat na sousední pozemek parc. Č. 663 a společně s ním bude sloužit jako přístup na pozemky" 1." a,,2." z veřejně přístupné pozemní komunikace Josefa Houdka a jako prostor pro uložení přípojek inženýrských sítí k pozemkům,,1." a,, Jednotlivé pozemkové díly budou označeny samostatným parcel ním číslem. 7. Dělení pozemků v terénu musí být provedeno osobou oprávněnou k provádění zerněrněřičských prací podle zákona Č Sb. o zerněrněřičství, ve znění pozdějších předpisů, a vyhlášky Č Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: KOV A nvest s.r.o., Zbraslavské nám. 463, Praha Odůvodnění: Dne podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemku. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. K žádosti bylo doloženo: Plná moc zmocnitele KOV A nvest s.r.o. pro zmocněnce Petra Šimoníčka ze dne Vlastnictví dotčených pozemků dle nahlížení do katastru nemovitostí - LV č.2301 v k.ú. Lipence Odd. dopravy OVDŽP ÚMČ Praha 16 - stanovisko č.j l110VDŽPMj ze dne Odd. životního prostředí OVDŽP ÚMČ Praha 16 - vyjádření č.j VDŽPNj ze dne Odbor územního plánu Magistrátu hl.m. Prahy - úprava směrné části Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy Č. U ze dne Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti opatřenírn ze dne č.j VDŽPMk. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Účastníci řízení byli upozorněni, že své námitky mohou uplatnit nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Ve stanovené lhůtě nebyly uplatněny námitky účastníků řízení. Účastníci řízení: Podle 85 odst. 1 stavebního zákona je úča tníkern územního řízení žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn: KOVA lnvest s.r.o., zastoupená HLavní město Praha, zastoupené Petrem Šimoníčkem Útvarem rozvoje hl. m. Prahy Podle 85 odst. 2 stavebního zákona jsou dále účastníky územního řízení vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-i sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě. Dále osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousednfm stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být rozhodnutím přímo dotčeno. Dále osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. Dále společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu: Městská část Praha - Lipence, Prof Josef Bartoň - Dobenin, Rozensky, Mgr. Jan Ševčík, Radka Ševčíková, KareL Žák Emilie Curryová, Renáta Kubánková, ALeš Oznámení o zahájení řízení bylo účastníkům územního řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům doručeno jednotlivě, účastníkům územního řízení uvedeným v 85 odst. 2 stavebního zákona bylo řízení doručeno veřejnou vyhláškou zveřejněnou na úřední desce: Úřadu MČ Praha 16 v době od do Úřadu MČ Praha - Lipence v době od do Oznámení o zahájení řízení bylo rovněž zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup: Na webu v době od do Žadatel zajistil v souladu s ustanovením 87 odst. 2 stavebního zákona, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla vyvěšena na veřejně přístupném místě u pozemků, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby konání veřejného ústního jednání.

3 Č.j VDŽPlMk str. 3 Soulad dělení pozemku s veřejnými zájmy: Podle platného Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy, schváleného usnesením Zastupitelstva hl.m. Prahy č ze dne , ve znění pozdějších změn (dále jen ÚPn), a vyhlášky č Sb. hl.m. Prahy, o závazné části územního plánu, ve znění pozdějších předpisů, se dělený pozemek nachází ve třech funkčních plochách. Severozápadní část pozemku leží v monofunkční pěstební ploše PS - sady, zahrady a vinice. Jihovýchodní část pozemku leží v polyfunkčním území OB-C - čistě obytné, sloužící pro bydlení, s podrobnější regulací míry využití území (míra využití území byla upravena z kódu B na kód C úpravou směrné části ÚPn č. U ). Jižní okraj pozemku leží v polyfunkčním území SV - všeobecně smíšené. Dělení pozemku je v souladu s platnou územně plánovací dokumentací. Jednotlivé pozemkové díly budou využitelné dle funkčního využití území. Dělení pozemku vyhovuje požadavkům vyhlášky č Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m. Praze, ve znění pozdějších předpisů. V konceptu nového Územního plánu hl. m. Prahy se počítá se změnou funkčního využití dotčeného území z plochy PS - sady, zahrady a vinice na plochu OB - bydlení. V takovém případě bude možnost výstavby i na pozemku,,2." Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Upozornění pro žadatele: Z důvodu nezastavitelnosti pozemku,,2." stavební úřad neprověřoval prostorové možnosti uložení přípojek inženýrských sítí do přístupových pozemků. Úprava směrné části ÚPn byla vydána na podkladě konkrétního stavebního záměru na děleném pozemku. Stavební záměr bude potřeba modifikovat tak, aby vyhovoval novým podmínkám v území. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky ode dne nabytí právní moci. Stavební úřad po nabytí právní moci rozhodnutí předá ověřený situační výkres žadateli a obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se dělení pozemků týká. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15-ti dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu podáním u zdejšího správního orgánu. hlavního města Prahy Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. ng. Lenka Bohmová vedoucí odboru f) řjl4f Nabylo právní moci dne: ;f ~.~..??.~.~....

4 Č.j VDŽPlMk str. 4 Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:. Sejmuto dne:. Poplatek: Správní poplatek podle zákona Č Sb., o správních poplatcích položky 18 písmo b) ve výši 500 Kč byl vyměřen. Rozdělovník: Účastníci územního řízení (podle 85 odst. 1stavebního zákona) - doporučeně do vlastních rukou: Petr Šimoníček, Sulova 1356, Praha-Zbraslav, Praha 516 HJ.m. Praha, zast.útvarem rozvoje h1.m.prahy, DDS: c2zmahu, Vyšehradská , Praha 28 Účastníci územního řízení (podle 85 odst. 2 stavebniho zákona) - veřejnou vyhláškou: Vyvěšením písemnosti po dobu 15 dnů na úřední desce Úřadu městské části Praha 16, Václava Balého 233, Praha - Radotín a Úřadu městské části Praha - Lipence, K Obci 47, Praha - Lipence. Vyvěšením písemnosti po dobu 15 dnů způsobem umožňujícím dálkový přístup na webu Úřadu městské části Praha 16, redni -deska, Dotčené orgány: Magistrát hl. m. Prahy - OÚP, DDS: 48ia97h,sídlo: Jungmannova 3529, Praha 1 Magistrát hl. m. Prahy - OOP, DDS: 48ia97h,sídlo: Jungmannova 3529, Praha 1 ÚMČ Praha 16 - OVDŽP, odd. životního prostředí, Václava Balého 233, Praha 5 - Radotín, Praha 512 ÚMČ Praha 16 - OVDŽP, odd. dopravy, Václava Balého 233, Praha 5- Radotín, Praha 512 Na vědomí: KOV A lnvest S.f.O., DDS: jt5gm6j,sídlo: Zbraslavské nám. 463, Praha-Zbraslav, Praha 516Městská část Praha - Lipence, DDS: a4da5ui,sídlo: K Obci 47, Praha-Lipence, Praha 511

5 D C J tíi~ PZ ;tf< \ 603,