M Ě S T S K Ý Ú Ř A D M N I C H O V I C E - stavební úřad

Transkript

1 M Ě S T S K Ý Ú Ř A D M N I C H O V I C E - stavební úřad Mnichovice Masarykovo nám. č.p. 83 Č.j.: Spis. Zn.: Vyřizuje: MUMN/774/2019/padm SÚ/88/2019/padm Ing. Markéta Padevětová telefon: Mnichovice : VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ Výroková část: Městský úřad Mnichovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve stavebním řízení přezkoumal podle 108 až 114 stavebního zákona žádost o stavební povolení, kterou dne podali Ing. Petr Bojda, PhD., nar , Morávka č.p. 575, Morávka, Ing. Lenka Bojdová, nar , Morávka č.p. 575, Morávka (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 115 stavebního zákona a 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: rodinný dům (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 525/13, 525/28 v katastrálním území Myšlín. Stavba obsahuje: - Rodinný dům o jedné bytové jednotce. Rodinný dům dvoupodlažní s jedním nadzemním podlažím a částečně zapuštěným suterénem, kruhového půdorysu o průměru 15m, zastřešený kuželovou střechou, výška hřebene +7,3m (cca 7,45m od nejnižšího přilehlého terénu). Konstrukce stavby kombinace železobetonových konstrukcí s dřevěným skeletem. V objektu budou instalovány rozvody vody, kanalizace, elektro a vytápění včetně zdroje tepla (interiérový kotel s teplovodním výměníkem). Objet bude opatřen ochranou proti blesku. Částečně zapuštěné podlaží (1.NP): zádveří, vstupní hala, pracovna, technická místnost s prádelnou, koupelna s WC, schodiště, čtyři domácí sklady - sklepy, pokoj. Patro (2.NP): obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, koupelna, schodiště, pět pokojů, balkon šířky 1,5m po celém obvodu stavby. - Kryté parkovací stání dřevostavba; otevřený jednopodlažní objekt o půdorysných rozměrech 6m x 6,5m, zastřešený pultovou střechou, výška 3m. - Povrch části příjezdové komunikace na pozemku parc.č. 525/28 k.ú. Myšlín o délce 22m a šířce 3m bude upraven asfaltobetonovým recyklátem tl. 100mm na podkladu zhutněného zásypu kamenivem tl mm. Povrch bude vyspádován do odvodňovacího žlabu na hranici mezi pozemky 525/28 a 525/13, dešťové vody budou následně likvidovány vsakem. Povrch příjezdové plochy na pozemku stavebníka bude upraven štěrkem o tl. 100mm na podkladu zhutněného zásypu kamenivem tl. 100mm.

2 Č.j. MUMN/774/2019/padm str. 2 II. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle ověřené projektové dokumentace, zodpovědný projektant Ing. Arch. Petr Heteša ČKA 1414; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu prováděcí firmu a osobu stavbyvedoucího (dle 158 SZ osoba s autorizací). 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 4. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 5. Před zahájením výkopových prací je investor povinen zajistit potřebná výkopová povolení a vytyčení veškerých stávajících podzemních inženýrských sítí a vedení, které budou respektovány včetně jejich ochranných pásem a budou dodrženy podmínky jejich správců. 6. Stavebník zabrání vstupu nepovolaných osob na staveniště. 7. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi a ochranu životního prostředí. 8. Negativní účinky stavby a jejího zařízení na životní prostředí, zejména zatížení hlukem nesmí překročit limity uvedené v příslušných předpisech. 9. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky o požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení českých technických norem. 10. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 11. Budou dodrženy požadavky města Mnichovice, vlastníka veřejné dopravní infrastruktury ze dne č.j. MUMN/237/2018/pod: úprava komunikace bude vybudována na náklady žadatele, před výstavbou žadatel zajistí vyhotovení pasportu příjezdové komunikace k hranici pozemku parc.č. 525/13 k.ú. Myšlín. Při kontrolní prohlídce ve fázi dokončení stavby stavebník předloží doklad o předání komunikace vlastníku dopravní infrastruktury. 12. Při realizaci stavby nesmí být znečišťována komunikace a musí být zajištěna bezpečnost silničního provozu. V případě používání a poškození komunikace při výstavbě je stavebník povinen uvést ji do původního stavu na vlastní náklady. 13. Při stavbě je nutno respektovat zákon 20/1987 o státní památkové péči. Stavebník umožní Archeologickému ústavu AV ČR případný záchranný archeologický výzkum. 14. Při stavbě je nutno respektovat zákon 114/92 o ochraně přírody a krajiny, budou dodrženy podmínky souhrnného vyjádření MěÚ v Říčanech OŽP č.j /2017/MURI/OŽP/00354 ze dne : Fyzické a právnické osoby jsou povinny při provádění stavebních prací postupovat tak, aby nedocházelo k nadměrnému úhynu rostlin a zraňování nebo úhynu živočichů nebo ničení jejich biotopů, kterému lze zabránit technicky i ekonomicky dostupnými prostředky. V průběhu stavby budou ponechané dřeviny chráněny před poškozováním a ničením. Při realizaci akce bude postupováno dle ČSN DIN Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích. Výkopové práce bude nutné provádět ve vzdálenosti 2,5 m od paty stromů, nesmí přitom dojít k přesekání kořenů o průměru větším než 5 cm. V případě, že tuto vzdálenost nebude možno dodržet, výkopové práce budou prováděny ručně, kořeny budou ponechány napříč výkopem neporušené a vodovodní potrubí bude uloženo pod ně. Kořenová zóna (prostor pod korunou dřevin) nesmí být zatěžována pojížděním a odstavováním stavebních mechanismů, snižováním nebo navážením terénu. Dřeviny budou chráněny před poškozením chemickým (látky škodlivé pro půdu nebo rostliny) i mechanickým (např. pohmoždění kůry kmene, větví a kořenů, apod.). Stavební výkopy nesmí zůstat dlouhodobě odkryté a výkopová zemina ani jiný stavební materiál nebudou přihrnovány ke kmenům. Výkopy v blízkosti kořenového systému nebudou prováděny v období mrazů. Pro nakládání s odpady vyprodukovanými během realizace stavby budou dodržovány povinnosti dle platné legislativy v oblasti odpadového hospodářství, tj. zákona o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění. Především 10, 12 a 16 zákona o odpadech. Materiálové využití

3 Č.j. MUMN/774/2019/padm str. 3 odpadů má přednost před jiným využitím odpadů a 12 odst.4 - každý je povinen zjistit, zda osoba, které předává odpady, je k jejich převzetí podle tohoto zákona oprávněna je provozovatelem řádně schváleného zařízení k využití, odstranění, sběru nebo výkupu odpadů. Pokud se tato osoba oprávněním neprokáže, nesmí jí být odpad předán. Vyprodukovaný odpad je třeba maximálně recyklovat po vytřídění případných nebezpečných složek a nakládat s nimi, pouze v zařízeních k tomu určených dle 14 odst. 1 zákona o odpadech. Neupravený (do podoby recyklátu výrobku řádně schváleným zařízením k nakládání s odpady) stavební a demoliční odpad nelze využít k terénním úpravám pro komunikace, pod budoucí objekty apod. Odpadem dle definice pojmu zákona o odpadech je i výkopová zemina, pokud není využita na stejném pozemku jeho vzniku a je předána jiné (pouze oprávněné osobě) k dalšímu nakládání. Výkopová zemina, která nebude využita v místě pro úpravu terénu a ostatní stavební odpady, které nebudou vhodné k recyklaci, je třeba uložit na schválené úložiště (skládka inertního materiálu, skládka TKO, rekultivace apod.). K terénním úpravám, zásypům apod. nebudou využity žádné odpady především výše zmíněné neupravené stavební a demoliční odpady, dále komunální odpad, obalové a izolační odpady, plasty, kabely, trubky, keramika nebo jakékoliv jiné druhy odpadů. V rámci stavebních prací kategoricky vyloučit odstranění odpadů pálením na staveništi v otevřených ohništích nebo ve stacionárních zdrojích (typicky spalování odpadního dřeva v kotlích na tuhá paliva apod.). Vznikající odpady klasifikovat podle vyhlášky č.381/2001 (katalog odpadů) a shromažďovat je odděleně podle druhů. V průběhu stavby vést evidenci odpadů podle zákona č.185/2001 a vyhlášky 383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění tak, aby byla kdykoliv přístupná kontrolním orgánům a to včetně dokladů. Realizací záměru nesmí dojít ke znečištění podzemních a povrchových vod a ke zhoršení odtokových poměrů na předmětné lokalitě. Dešťové vody budou zasakovány na vlastním pozemku. Splaškové vody budou svedeny do jímky na vyvážení. Odpadní jímka bude provedena v souladu s ČSN Žumpy. Před užíváním stavby bude doložen protokol o provedení zkoušky nepropustnosti odpadní jímky. Odpadní vody musí být zneškodňovány tak, aby nebyla ohrožena jakost povrchových nebo podzemních vod. Nepropustná jímka bude vyvážena na čistírnu odpadních vod. Pokud bude při provádění stavby zjištěna přítomnost melioračního zařízení, budou provedena vhodná opatření k zachování jeho funkce. 15. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska souhlas k trvalému odnětí pozemků ze zemědělského půdního fondu MěÚ Říčany OŽP ze dne č.j /2017- MURI/OŽP/ Za odnětí ze ZPF pro stavbu rodinného domu a zpevněných ploch bude stanoven odvod v souladu s 9 odst.8 písm.d zákona. Výše odvodu za odnětí půdy je stanovena orientačně v souladu s ust. 9 odst.9 zákona a to ve výši Kč. Konečná výše odvodu se stanoví rozhodnutím podle 11 zákona. O výši odvodu rozhodne orgán ochrany ZPF po zahájení realizace záměru. Povinný k platbě odvodů je povinen orgánu ochrany ZPF příslušnému k rozhodnutí o odvodech a orgánu ochrany ZPF, který vydal souhlas s odnětím, doručit kopii pravomocného rozhodnutí, pro které je souhlas s odnětím podkladem, nebo rozhodnutí o souhlasu a to do 1 roku ode dne jeho platnosti a písemně oznámit zahájení realizace záměru a to nejpozději do 15 dnů před jejím zahájením. Sejmutá kulturní vrstva půdy, popřípadě i hlouběji uložené zúrodnění schopné zeminy, budou skryty odděleně a bude zajištěno jejich hospodárné využití nebo řádné uskladnění pro účely rekultivace. Podle 10 odst.2 vyhlášky MŽP č.13/1994 Sb., o podrobnostech ochrany zemědělského půdního fondu bude veden protokol o činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy, v němž se uvedou všechny skutečnosti, rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. Za vedení deníku ručí osoba pověřená stavebním dozorem stavby, nebo odborným vedením stavby, popř. zhotovitel. Do vydání stavebního povolení je tento souhlas vázán na uvedený účel výstavby. V případě změny účelu do doby nabytí právní moci stavebního povolení, pozbývá tento souhlas platnosti a musí být provedeno nové řízení. Zábory zemědělské půdy, nevyžadující souhlas orgánu ochrany zemědělského půdního fondu (zábor kratší než 1 rok) budou ohlášeny pověřenému orgánu ochrany ZPF před zahájením skrývkových prací. 16. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska MěÚ v Říčanech OŽP k umístění a provedení stacionárního zdroje znečišťování ovzduší ze dne č.j. 956/2018- MURI/OŽP/905. V rámci novostavby rodinného domu na pozemku parc.č. 525/13 k.ú. Myšlín bude jako zdroj vytápění umístěn jeden stacionární zdroj znečišťování ovzduší krb na dřevo s jmenovitým tepelným příkonem spalovacího zdroje přibližně 10 kw. Krb bude doplňkovým zdrojem vytápění a v souladu s přílohou č.2 zákona o ochraně ovzduší nevyjmenovaným zdrojem znečišťování ovzduší. Provozem

4 Č.j. MUMN/774/2019/padm str. 4 zdroje znečišťování ovzduší budou dodržovány zejména povinnosti provozovatele stacionárního zdroje dle 17, zákona o ochraně ovzduší a jeho prováděcích předpisů. Závazné stanovisko vydává MěÚ v Říčanech OŽP též k užívání stacionárního zdroje znečišťování ovzduší. 17. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními předpisy. Doklady o provedených zkouškách, zabudovaných materiálech, doklady o splnění požadavků požárně bezpečnostního řešení (bude předložen doklad prokazující požární odolnost všech stavebních konstrukcí s požadavkem na požární odolnost - zejména požární odolnost obvodové konstrukce 2.NP min 15 minut; spotřebič na tuhá paliva bude umístěn podle ČSN ; komín bude proveden a označen podle ČSN ; v rodinném domě bude umístěn hasicí přístroj s hasicí schopností 34A; zařízení autonomní detekce atd.), smlouvy se správci veřejné technické infrastruktury, doklad o zaplacení odvodů za vynětí ze ZPF a předání komunikace stavebník doloží při kontrolní prohlídce ve fázi dokončení stavby. 18. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: Vytyčení stavby stavebník doloží protokol o vytyčení stavby Dokončení podkladových vrstev úpravy komunikace Dokončení stavby 19. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. Petr Bojda, PhD., nar , Morávka č.p. 575, Morávka Ing. Lenka Bojdová, nar , Morávka č.p. 575, Morávka Odůvodnění: Dne podal stavebník žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem bylo zahájeno stavební řízení. Stavební úřad vydal územní rozhodnutí o umístění stavby ze dne pod spis.zn. SÚ/4155/2018/padm. Stavební úřad oznámil zahájení stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení stavby, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá stanoviska. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - MěÚ Říčany OŽP ze dne č.j /2017-MURI/OŽP/00151 souhlas k trvalému odnětí pozemků ze zemědělského půdního fondu - MěÚ v Říčanech OŽP - souhlas k umístění a provedení stacionárního zdroje znečišťování ovzduší ze dne č.j. 956/2018- MURI/OŽP/905 - MěÚ OŽP č.j /2017/MURI/OŽP/00354 ze dne souhrnné vyjádření - MěÚ v Říčanech OSAD č.j /2018-MURI/OSAD závazné stanovisko na stavbu Rodinný dům, stavební úpravy části stávající komunikace na parcele č. 525/28 k.ú. Myšlín - KHS č.j. KHSSC 66323/2017 ze dne , KHSSC č.j /2018 ze dne Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí.

5 Č.j. MUMN/774/2019/padm str. 5 Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Město Mnichovice, RNDr.Doc. Běla Bendlová, CSc., Zdeněk Kořínek, Alžběta Kořínková Veselá, Anna Rypáčková, Jaromír Vydra, Mgr. Markéta Steinbachová, Robert Zubkovský, Jana Rysová, Bohumila Rysová, Ing. Leoš Procházka, Mgr. Lucie Procházková Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Žadatel k žádosti doložil souhlas města Mnichovice se záměrem. Ostatní účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace spolu se štítkem obsahujícím identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Při provádění stavby je stavebník povinen - oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí neprodleně stavebnímu úřadu, - před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. - zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie, - ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit, - ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby, Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. otisk úředního razítka Ing. Markéta Padevětová, v.r. Oprávněná úřední osoba, referent stavebního úřadu

6 Č.j. MUMN/774/2019/padm str. 6 Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. c) ve výši 500 Kč, celkem 5500 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci (dodejky) Ing. Petr Bojda, PhD., IDDS: m2emc5t Ing. Lenka Bojdová, IDDS: 66r2zfk Město Mnichovice, Masarykovo náměstí č.p. 83, Mnichovice RNDr.Doc. Běla Bendlová, CSc., Ohradní č.p. 903/30, Praha 4-Michle Zdeněk Kořínek, IDDS: y9wqmfg Ing. Alžběta Kořínková Veselá, Vidimova č.p. 607, Roztoky u Prahy Mgr. Markéta Steinbachová, Květná č.p. 2566/44, Východní Předměstí, Plzeň 26 Robert Zubkovský, Na Okrouhlíku č.p. 27/35, Praha 8-Libeň, Praha 82 Jana Rysová, Podedvorská č.p. 748, Praha 9-Kyje, Praha 98 Bohumila Rysová, Podedvorská č.p. 748, Praha 9-Kyje, Praha 98 Ing. Leoš Procházka, K Ovčínu č.p. 64, Myšlín, Mnichovice Mgr. Lucie Procházková, K Ovčínu č.p. 64, Myšlín, Mnichovice účastníci (veřejnou vyhláškou - v souladu s 25 odst.1 správního řádu) Anna Rypáčková, adresa neznámá Jaromír Vydra, adresa neznámá dotčené správní úřady MěÚ Říčany, životní prostředí, IDDS: skjbfwd MěÚ Říčany - odbor správních agend a dopravy, IDDS: skjbfwd