ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Transkript

1 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 8 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI - Odbor územního rozvoje a výstavby - Zenklova 35, Praha 8 Spis. zn.: MCP /2014/OV.Pet Praha, dne Č.jedn.: MCP /2019 Karlín/p 767/4 Vyřizuje: Ing. Vendula Peterková ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Úřad městské části Praha 8, odbor územního rozvoje a výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst.1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky č.55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl.m.prahy, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební úřad") v územním řízení posoudil podle 84 až 90 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne podala společnost Konsorcium Rohan, s.r.o., IČO , U Sluncové 666/12a, Praha 8-Karlín, kterou zastupuje společnost AED project, a.s., IČO , Pod radnicí 1235/2a, Praha 5, kterou zastupuje Karla Polydorová, nar , Běchorská 2229/15, Praha 9-Horní Počernice, Praha 913 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y n a z v a n é Rohan City - sekce B - bytové domy B5 a B6 Praha 8 - Karlín, při komunikaci Rohanské nábřeží (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 767/4 (ostatní plocha), parc.č. 67/136 (ostatní plocha), parc.č. 767/137 (ostatní plocha) v katastrálním území Karlín (resp. původně uvedený pozemek parc.č. 767/4 v k.ú. Karlín, ze kterého vznikly výše uvedené pozemky), na pozemku parc.č. 767/203 (ostatní plocha) v k.ú. Karlín (který vznikl oddělením z pozemku parc.č. 767/5 v k.ú. Karlín), v prostoru mezi stávajícím protipovodňovým opatřením a ulicí Rohanské nábřeží. Stavba obsahuje, umístění na pozemku: - stavba bytového domu B5 a B6 (pozemky parc.č. 767/136 a 767/137 v k.ú. Karlín), - vodovodní přípojka (pozemky parc.č. 767/137, 767/4 v k.ú. Karlín), - přípojka dešťové kanalizace (pozemky parc.č. 767/136, 767/4 v k.ú. Karlín), - areálová dešťová kanalizace (pozemky parc.č. 767/136, 767/137, 767/4, 767/203 v k.ú. Karlín),

2 ČJ: MCP / zasakovací šachty (pozemky parc.č. 767/136, 767/137 v k.ú. Karlín), - přípojky splaškové kanalizace (pozemky parc.č. 767/136, 767/137, 767/4 v k.ú. Karlín), - přípojka horkovodu (pozemky parc.č. 767/137, 767/4 v k.ú. Karlín), - plynovodní přípojka (pozemky parc.č. 767/137, 767/4 v k.ú. Karlín), - přípojka el. energie (pozemky parc.č. 767/136, 767/137, 767/4 v k.ú. Karlín), - venkovní areálové osvětlení (pozemky parc.č. 767/136, 767/137, 767/4 v k.ú. Karlín), - sítě elektronických komunikací (pozemky parc.č. 767/136, 767/137, 767/4 v k.ú. Karlín), - zpevněné plochy a dopravní připojení (pozemky parc.č. 767/136, 767/137, 767/4 v k.ú. Karlín), - opěrné stěny a schodiště (pozemky parc.č. 767/136, 767/137 v k.ú. Karlín), - zajištění stavební jámy včetně dočasného kotvení (pozemky parc.č. 767/203, 767/4, 767/136, 767/137 v k.ú. Karlín), - dočasné zařízení staveniště (pozemky parc.č. 767/4, 767/136, 767/137, 767/203 v k.ú. Karlín), - jímací vrt a zasakovací objekt tepelného čerpadla (uvnitř bytového domu B5 a B6 na pozemcích parc.č. 767/136, 767/137 v k.ú. Karlín) - distribuční trafostanice dts 22/0,4 kv (pozemek parc.č. 767/137 v k.ú. Karlín) Druh a účel umisťované stavby: bytový objekt B5, B6 bytový objekt se bude skládat ze dvou částí B5 a B6, které budou propojeny pomocí podzemních podlaží. Domy B5 a B6 budou přibližně shodných rozměrů, jedná se o vůči sobě pootočené pětiúhelníky, hlavní vstup bude od jihu. Objekt bude mít celkem 10 nadzemních podlaží, z toho 9. a 10. NP bude doplněno o terasy, a 3 společná podzemní podlaží pro části B5 a B6. V podzemních podlažích budou umístěna parkovací stání, technické místnosti a sklepy, lapol apod., v nadzemních podlažích budou převážně byty, v parteru objektu B6 umístěny komerční (obchodní) jednotky. Objekt bude dopravně přístupný přes komunikaci východ umístěnou v rámci akce Rohan City sekce B vnější plochy územním rozhodnutím vydaným dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018. vodovodní přípojka zásobování vodou bude zajištěno novou vodovodní přípojkou PE DN 80 o délce cca 5,0 m, která bude napojena navrtávkou při jižní straně podzemních podlaží objektu B6 na vodovodní řad DN 200 vedený v komunikaci sever, který byl umístěn územním rozhodnutím vydaným stavebním úřadem dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018, resp. na část přípojky, která byla umístěna taktéž tímto rozhodnutím. Potrubí přípojky bude zavedeno do 1. PP objektu, kde bude za prostupem obvodovou stěnou v samostatné místnosti umístěna vodoměrná sestava. areálový rozvod dešťové kanalizace, zasakovací studny dešťové vody budou zachytávány do 4 vsakovacích šachet DN 1600 o celkovém objemu min. 50 m 3, kde budou dešťové vody přirozeně zasakovány do podloží. Vsakovací studny budou vzájemně propojeny drenážním potrubím, z jedné šachty bude veden bezpečnostní přepad do areálové kanalizace. Studny (šachty) budou umístěny ve vzdálenosti (osově) min. 2,1 m od severní hrany podzemních podlaží. Areálová dešťová kanalizace DN 150 o délce cca 57,6 m bude vedena podél severní a západní strany objektu a při jihozápadním rohu objektu B5 bude napojena na přípojku dešťové kanalizace (pro bezpečnostní přepad), která naváže na část přípojky umístěné územním rozhodnutím vydaným stavebním úřadem dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018. přípojky splaškové kanalizace odkanalizování objektu (odvedení splaškových vod) bude zajištěno dvěma novými přípojkami splaškové kanalizace KT DN 200 o délce cca 4,0 m, které budou napojeny při jižní straně podzemních podlaží (u objektu B5 a u objektu B6) na řad splaškové kanalizace vedený v komunikaci sever, který byl umístěn územním rozhodnutím vydaným stavebním úřadem dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018, resp. na části přípojek

3 ČJ: MCP / umístěných taktéž tímto rozhodnutím. Přípojky budou ukončeny v revizní šachtě, za revizní šachtou naváže vedení vnitřní kanalizace. přípojka horkovodu vytápění bude zajištěno novou horkovodní přípojkou 2 x DN 50 délky cca 7,0 m napojenou při východní straně objektu B6, na horkovod vedený v komunikaci východ, který byl umístěn územním rozhodnutím vydaným stavebním úřadem dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018. Výměníková stanice bude umístěna v 1. PP bytového domu B5 a B6. Přípojka bude navazovat na část přípojky umístěné výše uvedeným rozhodnutím. přípojka plynovodu napojení bytových domů B5 a B6 na plynovodní řad bude zajištěno plynovodní přípojkou PE 100 RC dn40 délky cca 9,0 m, která bude napojena na část přípojky umístěné územním rozhodnutím vydaným stavebním úřadem dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018. Tato přípojka je dále napojena na plynovodní řad vedený v nové komunikaci východ. Napojení bude u východní strany objektu B6. přípojka el. energie zásobování elektrickou energií bude zajištěno zasmyčkováním nových kabelů 1 kv vedených v komunikaci sever, které byly umístěny územním rozhodnutím vydaným stavebním úřadem dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018. Pro požadovaný příkon bude vybudována nová distribuční trafostanice dts 22/0,4 kv, která bude vložena do venkovního zákoutí mezi podzemními stěnami (atikami) při jižní hraně bytového domu. venkovní areálové osvětlení v rámci areálu stavby bude umístěno areálové osvětlení napojené na vnitřní rozvody objektu. Osvětlením budou nasvíceny pobytové prostory v úrovni parteru a přístupový chodník do objektů. jímací a zasakovací vrt tepelného čerpadla zasakovací objekt tepelného čerpadla bude umístěn uvnitř objektu B6, v technické místnosti 3. PP, jímací vrt tepelného čerpadla bude umístěn uvnitř objektu B5, taktéž v technické místnosti 3. PP. Ve směru proudu vody bude osazen jímací vrt, kde bude pomocí oběhového čerpadla přivedena voda k tepelnému čerpadlu, vratná voda od tepelného čerpadla bude vedena do zasakovacího objektu, který bude osazen ve vzdálenosti min. 40 m od jímacího vrtu. Jímací vrt bude proveden jako vrtaný maloprůměrový, vrt bude vystrojen výpažnicí PVC do hloubky cca 20 m. Zasakovací objekt bude proveden o průměru cca 1000 m a hloubce do cca 5 m od úrovně podlahy. síť elektronických komunikací (slaboproud) stavba bude novými rozvody napojena na síť elektronických komunikací v západní části. Rozvody budou napojeny na síť elektronických komunikací vedenou v komunikaci sever, která byla umístěna územním rozhodnutím vydaným stavebním úřadem dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018. Objekt bude připojen jednak metalickým kabelem délky cca 37,0 m kabel bude ukončen v SR ve 1. PP bytového domu B5 a B6, tak na optickou síť připojení bude délky cca 37,0 m ukončenou v 1. PP bytového domu B5 a B6. zpevněné plochy a dopravní připojení vjezd a výjezd do/z garáží bude situován na východní fasádě a bude napojen na novou komunikaci východ umístěnou územním rozhodnutím vydaným stavebním úřadem dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018. Napojení na komunikaci východ bude provedeno pomocí vyrovnávací rampy na úroveň 1. PP. Celkem bude v garážích umístěno max. 130 parkovacích stání (včetně návštěvnických), z toho min. 6 stání bude uzpůsobeno pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace. Podél severní části řešeného území (nad bytovým domem B6) bude zřízen chodník šířky min. 6,6 m napojený na chodník umístěný územním rozhodnutím vydaným dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018. V návaznosti na tento chodník bude zřízen chodník až k hranicím pozemku

4 ČJ: MCP / parc.č. 737/137 v k.ú. Karlín, podél východní části bytového domu B6 bude zřízen chodník šířky min. 3,0 m a zelené pásy šířky cca 1,76 m. Vstup k bytovému domu bude chodníkem šířky max. 3,9 m vedeným od jižní hrany řešeného území až ke spojovacímu krčku. Součástí tohoto chodníku bude, mimo jiné, vyrovnávací schodiště. opěrné stěny a schodiště výškový rozdíl mezi parterem objektu a okolním terénem bude řešen pomocí opěrných stěn, které převážně navážou na konstrukci podzemních stěn. Na severní straně bude umístěna opěrná stěna s horní hranou v úrovni cca 190,6 m n.m. Bpv a délky max. 22,8 m, která naváže na opěrnou stěnu umístěnou územním rozhodnutím ze dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018, ukončena bude u severozápadního nároží objektu B6. Na jižní hranici pozemků parc.č. 767/136 a 767/137 v k.ú. Karlín bude umístěna opěrná stěna s horní hranou v úrovni cca 191,0 m n.m. Bpv, která na západní straně naváže na opěrnou stěnou umístěnou výše uvedeným územním rozhodnutím a bude ukončena při východní straně podzemního podlaží, délka bude cca 67,5 + 3,0 m. Další opěrná stěna bude umístěna mezi vjezdem do podzemních garáží a východním nárožím objektu B6, délka této opěrné stěny bude cca 4,0 m. U jižní hranice pozemků parc.č. 767/136 a 767/137 v k.ú. Karlín, zhruba uprostřed plochy pro objekty B5 a B6, bude umístěno vyrovnávací schodiště šířky max. 3,9 m a bude překonávat výškový rozdíl cca 1,2 m. Podél západní a východní strany schodiště budou umístěny opěrné stěny délky cca 4,0 m. zajištění stavební jámy včetně dočasného kotvení zajištění stavební jámy bude pilotovou nebo záporovou stěnou, kotvenou ve 2 až 3 výškových úrovních dočasnými zemními kotvami. Kotvení bude umístěno na všech stranách stavby, půdorysná délka kotev bude cca 15,0 m. Kotvení bude umístěno na pozemcích parc.č. 767/203, 767/4, 767/136, 767/137 v k.ú. Karlín. dočasné zařízení staveniště bude dočasnou stavbou, do termínu dokončení stavby. Zařízení staveniště bude umístěno na pozemcích parc.č. 767/4, 767/136, 767/137, 767/203 v k.ú. Karlín a bude obsahovat buňkoviště (mobilní kontejnery), skladovací a manipulační plochy, jeřáb a technologická zařízení, WC. Zařízení staveniště bude oploceno do výšky min. 2,0 m. Zařízení staveniště bude dočasně napojeno na staveništní rozvody vody, el. energie, odvodnění a osvětlení. Toto zařízení staveniště bude jako doplňkové, hlavní zařízení staveniště bylo umístěno v rámci akce Rohan City sekce B vnější plochy. Prostorové řešení umisťované stavby: Bytové domy B5 a B6 budou mít 10 nadzemních podlaží a 3 podzemní podlaží. Budou umístěny na společné podnoži podzemních podlaží. Objekty se budou nacházet na platformě, která výškově rozdělí veřejný a soukromý prostor, dále bude platforma svým tvarem odkazovat na tradiční blokové členění Karlína a zároveň reagovat na blízkost řeky otevřením k vodě. Pěti úhelníkový tvar objektů vychází z požadavku max. proslunění bytů, dalším kritériem je, že tvar a jeho různé natočení umožní co nejvíce bytům průhledy do volného prostoru, na řeku a Pražský hrad. Principem řešení fasády je vytvoření klidného horizontálního členění hmoty. Okna budou začleněná do vodorovných pásů, gradovat směrem k nároží, kde navážou na balkony s výhledem do dvou směrů. Balkony budou zároveň sloužit k odlehčení hmoty budovy. Pásy budou vytvořeny střídáním tmavých polí a okenních otvorů, které budou rozehrány v nepravidelném rytmu. Základní hmota bude ponechána v neutrální bílé barvě, která vytvoří kontrast s tmavými pásy oken. Max. rozměry objektu max. půdorysné rozměry podzemních podlaží budou 65,7 x 33,4 m, max. půdorysné rozměry nadzemní části v 1. NP budou 65,7 x 30,4 m, resp. jednotlivé objekty budou 5 ti úhelníky o stranách max. 17,6 m, 17,3 m, 17,6 m, 17,3 m a 17,3 m, objekty budou vůči sobě pootočeny

5 ČJ: MCP / Max. výška objektu atika nad 10. NP bude v úrovni + 32,00 m = 223,00 m n.m. Bpv (vztaženo k ± 0,0 = 191,00 m n.m. Bpv = úroveň podlahy 1. NP). Max. výšky objektů včetně technologie bude + 35,00 m = 226,00 m n.m. Bpv Zastavěná plocha objektu bude max m 2, celková hrubá podlažní plocha bude max m 2. Objekt bude napojen na novou komunikaci západ, která byla umístěna v rámci řízení nazvaného Rohan City sekce B vnější plochy (spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018 ze dne (nabytí právní moci dne ) a na sítě technické infrastruktury umístěné shodným územním rozhodnutím. Vymezení území dotčeného vlivy stavby ve smyslu ustanovení 9 odst. 1 písm. e) vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu: Území Rohanského ostrova je územní rezervou v centrální části hlavního města Prahy. Nachází se na ploše ohraničení ze severu linií protipovodňové ochrany a Libeňským mostem, na západě ulicí Šaldova a na jihu k řešenému území přiléhá nová část komunikace Rohanské nábřeží. Pro celé území byla zpracována Realizační studie II. Urbanistická studie a je dělena do 5 etap (A až E). Sekce B je zhruba uprostřed, v ose objektu Invalidovny a Kaizlových sadů. Vymezení území dotčeného vlivy stavby je v podstatě dáno určením okruhu účastníků územního řízení, neboť se jedná (mimo žadatele a obec) o vlastníky dotčených pozemků, dále o osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbách na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno a dále osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. Stavební úřad proto vymezil okruh sousedních pozemků a staveb, které by mohly být umístěním stavby dotčeny, následovně: pozemky parc.č. 767/204, 767/201, 767/202, 767/145, 767/147, 767/139, 767/140, 467/141 v k.ú Karlín a objekty na těchto pozemcích. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na území Rohanského ostrova, který je územní rezervou v centrální části města. Nachází se na ploše ohraničené ze severu linií protipovodňové ochrany a Libeňským mostem, na západě ulicí Šaldova a na jihu k řešenému území přiléhá komunikace Rohanské nábřeží. Celé území Rohanského ostrova je rozděleno do 5 zamýšlených etap (výstavba administrativních objektů A1 a A2, bytových domů B1, B2, B5 a B6 a vnějších ploch včetně parku). Sekce B je cca uprostřed tohoto území, naproti objektu Invalidovny, bytové domy B5 a B6 budou umístěny severně od objektu A2, který je situován při komunikaci Rohanské nábřeží, při protipovodňové linii a cyklostezce. 2. Bytový objekt B5, B6 bude složen ze dvou nadzemních částí na společných podzemních podlažích. Objekt bude mít 10 nadzemních podlaží a 3 podzemní podlaží. Hmota 3. PP bytového domu bude vepsána do obdélníku o maximálních rozměrech 65,7 m x 17,0 m, přičemž na severní hraně budou z tohoto prostoru předstupovat pomocné prostory (schodiště, chodby, rampa apod.), hmota 1. a 2. PP bude vepsána do obdélníku o maximálních rozměrech 65,7 m x 33,4 m, přičemž severozápadní roh bude zalomený. Hmota nadzemních podlaží bude tvořena dvěma částmi, a to částí B5 vepsanou do pětiúhelníku o max. rozměrech 17,6 m (jižní strana), max. 17,3 (jihovýchodní strana), max. 17,6 m (severovýchodní strana), max. 17,3 m (severozápadní strana) a max. 17,3 m (západní strana), a částí B6 vepsanou do pětiúhelníku o max. rozměrech 17,3 m (jihovýchodní strana), max. 17,6 m (východní strana), max. 17,3 m (severní strana), max. 17,3 m (severozápadní strana), max. 17,6 m (jihozápadní strana). V úrovni 1. NP budou hmoty B5 a B6 propojeny vstupním krčkem. 3. Zastavěná plocha objektu bude max m 2, celková hrubá podlažní plocha bude max m 2. V objektu budou celkem 3 podzemní podlaží a 10 nadzemních podlaží, 9. a 10. NP bude doplněno

6 ČJ: MCP / o terasy. V podzemních podlažích bude umístěno max. 130 parkovacích stání, technické místnosti a sklepy, lapol apod., v nadzemních podlažích budou převážně byty, v parteru objektu B6 budou umístěny komerční (obchodní) jednotky. 4. Budou respektovány následující odstupové vzdálenosti: a) podzemní podlaží budou svou jižní stranou umístěno na hranici pozemků parc.č. 767/136 a 767/137 v k.ú. Karlín, východní strana podzemního podlaží bude umístěna ve vzdálenosti min. 4,7 m od východní strany pozemku parc.č. 767/137 v k.ú. Karlín, b) základna pětiúhelníku objektu B5 bude rovnoběžná s hranicí pozemku parc.č. 767/136 v k.ú. Karlín, od jižní hranice pozemku parc.č. 767/136 v k.ú. Karlín bude vzdálena min. 2,8 m, zároveň bude rovnoběžná s novou komunikací sever, c) západní nároží objektu B5 bude umístěno na západní hranici pozemku parc.č. 767/136 v k.ú. Karlín, d) východní nároží objektu B5 bude umístěno ve vzdálenosti min. 25,6 m od osy areálové komunikace sever, e) jižní nároží objektu B6 bude umístěno ve vzdálenosti min. 8,7 m od jižní hranice pozemku parc.č. 767/137 v k.ú. Karlín, f) východní fasáda objektu B6 bude rovnoběžná s východní stranou objektu B6, resp. s komunikací východ, od východní hranice pozemku parc.č. 767/137 v k.ú. Karlín bude východní fasáda vzdálena min. 4,7 m, g) východní nároží objektu B6 bude od jižní hranice pozemku parc.č. 767/137 v k.ú. Karlín vzdáleno min. 15,7 m, h) podél všech fasád bude situováno kotvené pažení stavební jámy (půdorysná délka kotev max. 15,0 m). 5. Budou respektovány následující výškové kóty, vše ve výškovém systému Balt po vyrovnání (Bpv): a) úroveň podlahy 1. NP = ± 0,000, tj. 191,00 m n.m. b) úroveň podlahy 3. PP = min. 9,40 m, tj. 181,60 m n.m. c) max. výška atiky nad 10. NP objektu = + 32,00 m = 223,00 m n.m. d) max. výšky objektů včetně technologie = + 35,00 m = 226,00 m n.m. 6. Barevné, materiálové a hmotové řešení: Domy B5 a B6 budou přibližně shodných rozměrů, jedná se o vůči sobě pootočené pětiúhelníky. Principem řešení fasády je vytvoření klidného horizontálního členění hmoty. Okna budou začleněná do vodorovných pásů, gradovat směrem k nároží, kde navážou na balkony s výhledem do dvou směrů. Balkony budou zároveň sloužit k odlehčení hmoty budovy. Pásy budou vytvořeny střídáním tmavých polí a okenních otvorů, které budou rozehrány v nepravidelném rytmu. Základní hmota bude ponechána v neutrální bílé barvě, která vytvoří kontrast s tmavými pásy oken. Objekty se budou nacházet na platformě, která výškově rozdělí veřejný a soukromý prostor, dále bude platforma svým tvarem odkazovat na tradiční blokové členění Karlína a zároveň reagovat na blízkost řeky otevřením k vodě. Vstup do objektu bude z komunikace sever, přes přístupové schodiště a chodník ke spojovacímu krčku. Téměř celá zbývající plocha nad podzemními podlažími bude ozeleněna. 7. Dopravní řešení: a) vjezd a výjezd do/z garáží bude situován na východní straně, jižně od objektu B6, a bude napojen na novou komunikaci východ umístěnou územním rozhodnutím vydaným stavebním úřadem dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018, b) napojení na komunikaci východ bude provedeno pomocí vyrovnávací rampy na úroveň 1. PP, vjezd bude mít délku cca 4,8 m a šířku min. 6,0 m,

7 ČJ: MCP / c) celkem bude v garážích umístěno max. 130 parkovacích stání včetně návštěvnických, z toho min. 6 stání bude uzpůsobeno pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace, d) podél severní části řešeného území (nad bytovým domem B6) bude zřízen chodník šířky min. 6,6 m napojený na chodník umístěný územním rozhodnutím vydaným dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018. V návaznosti na tento chodník bude zřízen chodník až k hranicím pozemku parc.č. 737/137 v k.ú. Karlín, podél východní části bytového domu B6 bude zřízen chodník šířky min. 3,0 m a zelené pásy šířky cca 1,76 m, e) odvodnění komunikací vjezd do podzemních garáží bude odvodněn žlabem a následně do kanalizace, f) vstup k bytovému domu bude chodníkem šířky max 3,9 m vedeným od jižní hrany řešeného území až ke spojovacímu krčku. Součástí tohoto chodníku bude, mimo jiné, vyrovnávací schodiště. 8. Napojení na inženýrské sítě (přípojky): a) přípojky splaškové kanalizace odkanalizování objektu (odvedení splaškových vod) bude zajištěno dvěma novými přípojkami splaškové kanalizace KT DN 200 o délce cca 4,0 m, které budou napojeny při jižní straně podzemních podlaží (u objektu B5 a u objektu B6) na řad splaškové kanalizace vedený v komunikaci sever, který byl umístěn územním rozhodnutím vydaným stavebním úřadem dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018, resp. na části přípojek umístěných taktéž tímto rozhodnutím. Přípojky budou ukončeny v revizní šachtě, za revizní šachtou naváže vedení vnitřní kanalizace. b) areálová dešťová kanalizace, přípojka dešťové kanalizace odvod dešťových vod bude zajištěn novou areálovou dešťovou kanalizací DN 150 o délce cca 57,6 m, které bude vedena podél severní a západní strany objektu a při jihozápadním rohu objektu B5 bude napojena na přípojku dešťové kanalizace (pro bezpečnostní přepad), která naváže na část přípojky umístěné územním rozhodnutím vydaným stavebním úřadem dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018. c) vodovodní přípojka zásobování vodou bude zajištěno novou vodovodní přípojkou PE DN 80 o délce cca 5,0 m, která bude napojena navrtávkou při jižní straně podzemních podlaží objektu B6 na vodovodní řad DN 200 vedený v komunikaci sever, který byl umístěn územním rozhodnutím vydaným stavebním úřadem dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018, resp. na část přípojky, která byla umístěna taktéž tímto rozhodnutím. Potrubí přípojky bude zavedeno do 1. PP objektu, kde bude za prostupem obvodovou stěnou v samostatné místnosti umístěna vodoměrná sestava. d) přípojka plynovodu napojení bytových domů B5 a B6 na plynovodní řad bude zajištěno plynovodní přípojkou PE 100 RC dn40 délky cca 9,0 m, která bude napojena na část přípojky umístěné územním rozhodnutím vydaným stavebním úřadem dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018. Tato přípojka je dále napojena na plynovodní řad vedený v nové komunikaci východ. Napojení bude u východní strany objektu B6. e) zásobování el. energií zásobování elektrickou energií bude zajištěno zasmyčkováním nových kabelů 1 kv vedených v komunikaci sever, které byly umístěny územním rozhodnutím vydaným stavebním úřadem dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018. Pro požadovaný příkon bude vybudována nová distribuční trafostanice dts 22/0,4 kv, která bude osazena v 1. PP, vložená do venkovního zákoutí mezi podzemními stěnami (atikami) při jižní hraně bytového domu. f) přípojka horkovodu vytápění bude zajištěno novou horkovodní přípojkou 2 x DN 50 délky cca 7,0 m napojenou při východní straně objektu B6, na horkovod vedený v komunikaci

8 ČJ: MCP / východ, který byl umístěn územním rozhodnutím vydaným stavebním úřadem dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018. Výměníková stanice bude umístěna v 1. PP bytového domu B5 a B6. Přípojka bude navazovat na část přípojky umístěné výše uvedeným rozhodnutím. g) napojení na sítě elektronických komunikací (slaboproud) stavba bude novými rozvody napojena na síť elektronických komunikací ve východní části. Rozvody budou napojeny na síť elektronických komunikací vedenou v komunikaci sever, která byla umístěna územním rozhodnutím ze dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018. Objekt bude připojen jednak metalickým kabelem délky cca 37,0 m kabel bude ukončen v SR ve 1. PP bytového domu B5 a B6, tak na optickou síť připojení bude délky cca 37,0 m ukončenou v 1. PP bytového domu B5 a B6. h) venkovní areálové osvětlení v rámci areálu stavby bude umístěno areálové osvětlení napojené na vnitřní rozvody objektu. Osvětlením budou nasvíceny pobytové prostory v úrovni parteru a přístupový chodník do objektů. 9. Likvidace dešťových vod: Dešťové vody budou zachytávány do 4 vsakovacích šachet DN 1600 o celkovém objemu min. 50 m 3, kde budou dešťové vody přirozeně zasakovány do podloží. Vsakovací studny budou vzájemně propojeny drenážním potrubím, z jedné šachty bude veden bezpečnostní přepad do areálové kanalizace. Studny (šachty) budou umístěny ve vzdálenosti (osově) min. 2,1 m od severní hrany podzemních podlaží. 10. Jímací vrt a zasakovací objekt tepelného čerpadla: Zasakovací objekt tepelného čerpadla bude umístěn uvnitř objektu B6, v technické místnosti 3. PP, jímací vrt tepelného čerpadla bude umístěn uvnitř objektu B5, taktéž v technické místnosti 3. PP. Ve směru proudu vody bude osazen jímací vrt, kde bude pomocí oběhového čerpadla přivedena voda k tepelnému čerpadlu, vratná voda od tepelného čerpadla bude vedena do zasakovacího objektu, který bude osazen ve vzdálenosti min. 40 m od jímacího vrtu. Jímací vrt bude proveden jako vrtaný maloprůměrový, vrt bude vystrojen výpažnicí PVC do hloubky cca 20 m. Zasakovací objekt bude proveden o průměru cca 1000 m a hloubce do cca 5 m od úrovně podlahy. 11. Opěrné stěny a schodiště: Výškový rozdíl mezi parterem objektu a okolním terénem bude řešen pomocí opěrných stěn, které převážně navážou na konstrukci podzemních stěn. Na severní straně bude umístěna opěrná stěna s horní hranou v úrovni cca 190,6 m n.m. Bpv a délky max. 22,8 m, která naváže na opěrnou stěnu umístěnou územním rozhodnutím ze dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018, ukončena bude u severozápadního nároží objektu B6. Na jižní hranici pozemků parc.č. 767/136 a 767/137 v k.ú. Karlín bude umístěna opěrná stěna s horní hranou v úrovni cca 191,0 m n.m. Bpv, která na západní straně naváže na opěrnou stěnou umístěnou výše uvedeným územním rozhodnutím a bude ukončena při východní straně podzemního podlaží, délka bude cca 67,5 + 3,0 m. Další opěrná stěna bude umístěna mezi vjezdem do podzemních garáží a východním nárožím objektu B6, délka této opěrné stěny bude cca 4,0 m. U jižní hranice pozemků parc.č. 767/136 a 767/137 v k.ú. Karlín, zhruba uprostřed plochy pro objekty B5 a B6, bude umístěno vyrovnávací schodiště šířky max. 3,9 m a bude překonávat výškový rozdíl cca 1,2 m. Podél západní a východní strany schodiště budou umístěny opěrné stěny délky cca 4,0 m.

9 ČJ: MCP / Zajištění stavební jámy včetně dočasného kotvení zajištění stavební jámy bude pilotovou nebo záporovou stěnou, kotvenou ve 2 až 3 výškových úrovních dočasnými zemními kotvami. Kotvení bude umístěno na všech stranách stavby, půdorysná délka kotev bude cca 15,0 m. 13. Zařízení staveniště bude dočasnou stavbou, do termínu dokončení stavby. Zařízení staveniště bude umístěno na pozemcích parc.č. 767/4, 767/136, 767/137, 767/203 v k.ú. Karlín a bude obsahovat buňkoviště (mobilní kontejnery), skladovací a manipulační plochy, jeřáb a technologická zařízení, WC. Zařízení staveniště bude oploceno do výšky min. 2,0 m. Zařízení staveniště bude dočasně napojeno na staveništní rozvody vody, el. energie, odvodnění a osvětlení. Toto zařízení staveniště bude jako doplňkové, hlavní zařízení staveniště bylo umístěno v rámci akce Rohan City sekce B vnější plochy územním rozhodnutím vydaným dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP / Projektová dokumentace z hlediska ochrany elektronických komunikací bude obsahovat: - zákres stávajících podzemních vedení veřejné komunikační sítě do koordinačního výkresu, včetně jejich okótování od stejných pevných bodů, od nichž jsou okótovány ostatní sítě technické infrastruktury - návrh provádění výkopových prací v ochranném pásmu podzemních vedení veřejné komunikační sítě ručně bez použití mechanizace - návrh ochrany odkrytých kabelů před jejich poškozením - průkaz o tom, že nad trasami stávajících komunikačních vedení veřejné komunikační sítě nebudou navrhována zařízení, skládky apod., které by omezovaly přístup k podzemním elektronickým komunikačním zařízením - na trasách komunikačních vedení veřejné komunikační sítě nebudou parkoviště ani přístřešky. 15. Při provádění stavebních prací v komunikacích a při zpětných úpravách povrchů komunikací budou dodrženy Zásady a technické podmínky pro zásahy do povrchů komunikací a provádění výkopů a zásypů do rýh pro inženýrské sítě schválené usnesením RHMP č. 95 ze dne s účinností od , ve znění přílohy č. 1 usnesení RHMP číslo 127 ze dne , s účinností od V případě omezení provozu na místních komunikacích investor požádá minimálně 30 dní před zahájením stavebních prací příslušný silniční správní úřad podle 25 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, o vydání rozhodnutí na zvláštní užívání komunikací. 17. Součástí dokumentace pro další stupeň bude návrh dopravně inženýrského opatření. 18. Stavba bude koordinována s akcemi č.: Karlín, vývodové tunely pro TR Karlín, investor PREdistribuce, a.s Maniny, st. 4679, PPO, snížení nivelety, investor Hlavní město Praha Rohanské nábřeží, sdělovací kabel, investor CETIN a.s Běžecké akce PIM Praha , investor Prague International Marathon, spol. s r.o Rohanské nábřeží, Sokolovská a okolí, optická síť, investor Dial Telecom a.s Sokolovská Rohanské nábřeží, kancelářský dům, investor MUDI a.s Rohanské nábřeží, úprava bezmotorové komunikace A2, investor MČ Praha Libeň (Karolinská Štorchova), optická síť, investor Dial Telecom, a.s.

10 ČJ: MCP / Rohanské nábřeží, Voctářova, rozšíření optické sítě Vodafone, investor Vodafone Czech Republic a.s. - akce Rohan City sekce B vnější plochy, pro níž bylo vydáno rozhodnutí o umístění stavby dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018 (nabytí právní moci dne ) - akce Rohan City - sekce B - administrativa A2, pro níž bylo vydáno rozhodnutí o umístění stavby dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j /2019 (nabytí právní moci dne ), - akce Rohan City - sekce B administrativa A1, pro níž bylo vydáno rozhodnutí o umístění stavby dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Doh, Pet, č.j. MCP /2019 (nabytí právní moci dne ), - akce Rohan City - sekce B - bytové domy B1 a B2, pro níž bylo vydáno rozhodnutí o umístění stavby dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Doh, Pet, č.j. MCP /2019 (nabytí právní moci dne ) 19. Projektová dokumentace v dalším stupni bude zpracována tak, aby: - realizací záměru nedošlo ke znečištění podzemních a povrchových vod, veškerá manipulace se závadnými látkami musí být prováděna tak, aby bylo zabráněno nežádoucímu úniku závadných látek do povrchových nebo podzemních vod a neohrozily jejich prostředí, - v záplavovém území nebyl dlouhodobě skladován odplavitelný materiál a látky, které mohou negativně ovlivnit kvalitu povrchových a podzemních vod, stavební materiál bude zajištěn a přebytečný materiál bude ze záplavového území odvezen, - garáže nebyly odvodněny do kanalizace a v jejich prostorách nebyly prováděny bez odpovídajícího zajištění žádné činnosti, které by mohly způsobit kontaminaci podzemních vod závadnými látkami, - mechanizační prostředky budou zajištěny proti úkapu ropných látek a olejů, - byla po celou dobu provádění stavebních prací zajištěna údržba a čištění komunikací stavbou dotčených, - obsahovala návrh ochranných opatření proti pronikání radonu z podloží do objektu ve smyslu ČSN Ochrana staveb proti radonu z podloží, - byly respektovány normy ČSN , ČSN , ČSN , , - byla respektována norma ČSN Technologie vegetačních úprav v krajině Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích, - byly dodrženy normy ČSN Zemní práce, ČSN Stokové sítě a kanalizační přípojky, ČSN Prostorové uspořádání sítí technického vybavení, ČSN Vodárenství, vodovodní přípojky a ČSN Navrhování vodovodního potrubí, - obsahovala akustickou studii řešící hluk z navrhovaných stacionárních zdrojů umístěných na objektu, - obsahovala řešení zatlumení nejhlučnějších zdrojů hluku (chladiče vody atd.), - obsahovala podrobné zásady organizace výstavby včetně výpočtu hluku ze stavební činnosti ve venkovním chráněném prostoru nejbližších staveb, způsob ochrany tohoto prostoru před nadlimitním hlukem, - obsahovala specifikaci využití komerčních prostor v objektu B6, - po celou dobu stavby byl zachován přístup k objektům, vjezd dopravní obsluze a pohotovostním vozidlům, - obsahovala návrh staveniště, které bude řádně odděleno zábranami, při výstavbě nebude ohrožen bezpečný provoz na přilehlé komunikaci a pohyb osob v okolí, - inženýrské sítě byly provedeny tak, že při všech fázích výstavby budou zachovány dva jízdní pruhy, pro každý směr jízdy o min. šířce 2 x 3,0 m, - byly dodrženy Obecné podmínky pro přípravu a realizaci staveb v ochranném pásmu metra,

11 ČJ: MCP / stavbou nedošlo k poškození stávajících objektů a inženýrských sítí ve správě JDCM, - v případě možného ovlivnění tubusu metra v průběhu stavby nebo po jejím dokončení stavebník zajistil vypracování Statického posouzení vlivu stavby na konstrukce, zařízení a provoz metra, - stavbou nedošlo k omezení nebo ohrožování provozování speciální dráhy (metra), - na stavbě nebyly použity mechanismy a zařízení, jejichž činnost by mohla nepříznivě ovlivnit provoz metra a zařízení metru náležející, - na zařízení metra nebyla napojena zařízení, která s provozem metra nesouvisí bez předchozího projednání s drážním správním úřadem, - obsahovala protihluková a vibroizolační opatření proti negativním účinkům z provozu metra (stavba bude dostatečně chráněna proti nepříznivým vlivům šíření vibrací, hluku, bludných proudů atd.), - stavba byla pasivně ochráněna proti bludným proudům, - obsahovala detailní dopracování dopravního značení na komunikaci Rohanské nábřeží, - obsahovala řešení improvizovaného úkrytu, - hygienický limit akustického tlaku ze stavební činnosti nepřesahoval ve venkovním chráněném prostoru staveb v době od 7:00 do 21:00 LAeqT = 65 db, - bylo umožněno provedení archeologického průzkumu v místě staveniště, - bylo navrženo odvodnění staveniště tak, aby nedocházelo k podmáčení okolních pozemků a znečištění podzemních a povrchových vod v dané lokalitě, - její součástí byl povodňový plán po dobu realizace stavby, - její součástí byl havarijní plán, a to v případě, že bude při realizaci záměru užíváno závadných látek ve větším rozsahu, popřípadě se předpokládá zvýšené nebezpečí ohrožení povrchových nebo podzemních vod, - obsahovala kapacitu vsakovacího zařízení tak, aby nedocházelo k podmáčení okolních pozemků a znečištění podzemních a povrchových vod v dané lokalitě, - nebyla ohrožena funkčnost stávající linie protipovodňových opatření v této lokalitě, - příp. obsahovala rozhodnutí o kácení dřevin, - obsahovala vhodně zvolený protismykový povrch poloramp uvnitř garáží, - byla dodržena opatření k prevenci, vyloučení, snížení, popřípadě kompenzaci nepříznivých vlivů navržených v kapitole D.4 oznámení k posouzení vlivů předloženému ke zjišťovacímu řízení, - obsahovala seznam druhů odpadů vznikajících při výstavbě a jejich množství, včetně způsobu a místa jejich likvidace. V případně odpadní zeminy je třeba množství uvádět v objemových i hmotnostních jednotkách. 20. Podmínky pro provádění staveb včetně staveb, které nevyžadují v souladu s 103 stavebního zákona stavební povolení ani ohlášení stavby: - realizací záměru nesmí dojít ke znečištění podzemních a povrchových vod, veškerá manipulace se závadnými látkami musí být prováděna tak, aby bylo zabráněno nežádoucímu úniku závadných látek do povrchových nebo podzemních vod a neohrozily jejich prostředí, - byla po celou dobu provádění stavebních prací zajištěna údržba a čištění komunikací stavbou dotčených, - inženýrské sítě byly provedeny tak, že při všech fázích výstavby budou zachovány dva jízdní pruhy, pro každý směr jízdy o min. šířce 2 x 3,0 m, - mechanizační prostředky budou zajištěny proti úkapu ropných látek a olejů, - po celou dobu realizace musí být zachován přístup k přilehlým objektům a vjezd dopravní obsluze a pohotovostním vozidlům včetně svozu domovního odpadu a přístupu ovládacím armaturám inženýrských sítí, - při provádění stavby bude respektována norma ČSN Technologie vegetačních úprav v krajině Ochrana stromů, porostů a vegetačních ploch při stavebních pracích,

12 ČJ: MCP / byly dodrženy normy ČSN Zemní práce, ČSN Stokové sítě a kanalizační přípojky, ČSN Prostorové uspořádání sítí technického vybavení, ČSN Vodárenství, vodovodní přípojky a ČSN Navrhování vodovodního potrubí, - budou minimalizovány zábory stávajících komunikací pro účely stavby, - při stavebních pracích a při transportu stavebního materiálu a odpadu budou uplatňována opatření k maximálnímu snížení prašnosti, např. zkrápění, opatrná manipulace s odpadem a jeho ukládání do přistavených kontejnerů překrytých na místě i při přepravě, - při provádění stavby byla respektována ČSN Prostorové uspořádání sítí technického vybavení a ochranná pásma stávajících inženýrských sítí, - bude řešeno odstraňování odpadů, včetně odpadů ze stavební činnosti, v souladu s požadavky zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů, - byly dodrženy Obecné podmínky pro přípravu a realizaci staveb v ochranném pásmu metra, - stavbou nesmí dojít k poškození stávajících objektů a inženýrských sítí ve správě JDCM, - v případě možného ovlivnění tubusu metra v průběhu stavby nebo po jejím dokončení stavebník zajistil vypracování Statického posouzení vlivu stavby na konstrukce, zařízení a provoz metra, - stavbou nesmí dojít k omezení nebo ohrožování provozování speciální dráhy (metra), - na stavbě nesmí být použity mechanismy a zařízení, jejichž činnost by mohla nepříznivě ovlivnit provoz metra a zařízení metru náležející, - na zařízení metra nebudou napojena zařízení, která s provozem metra nesouvisí bez předchozího projednání s drážním správním úřadem, - stavba bude pasivně ochráněna proti bludným proudům, - hygienický limit akustického tlaku ze stavební činnosti nesmí přesahovat ve venkovním chráněném prostoru staveb v době od 7:00 do 21:00 LAeqT = 65 db, - všechny objekty a manipulační plochy budou zabezpečeny tak, aby nemohlo dojít k úniku látek nebezpečným vodám a ke znečištění podzemních a povrchových vod, - staveniště bude odvodněno tak, aby nedocházelo k podmáčení okolních pozemků a znečištění podzemních a povrchových vod v dané lokalitě, - pro dobu realizace stavby bude zpracován povodňový plán a havarijní plán. Havarijní plán bude zpracován v případě, že bude při realizaci záměru užíváno závadných látek ve větším rozsahu, popřípadě se předpokládá zvýšené nebezpečí ohrožení povrchových nebo podzemních vod, - stavba bude prováděna tak, aby nebyla ohrožena funkčnost stávající linie protipovodňových opatření v této lokalitě. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Konsorcium Rohan, s.r.o., IČ , U Sluncové 666/12a, Praha 8-Karlín Hlavní město Praha, IČ , Mariánské náměstí 2/2, Praha - Staré Město Odůvodnění: Dne podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění shora uvedené stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Protože žádost byla podána dne , stavební úřad v souladu s přechodným ustanovením uvedeným v bodě 10 článku II zákona č. 225/2017 Sb., postupoval v územním řízení dle stavebního zákona ve znění účinném do Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady potřebnými k projednání, byl žadatel dne pod č.j. MCP /2015 vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo zároveň přerušeno do Dne podal žadatel žádost o prodloužení lhůty k doplnění údajů a podkladů. Stavební úřad této žádosti vyhověl dne pod č.j. MCP /2015 a lhůtu k doplnění prodloužil do Dne požádal žadatel o opětovné prodloužení lhůty k doplnění,

13 ČJ: MCP / stavební úřad žádosti vyhověl dne usnesením č.j. MCP /2015. Žádost o prodloužení lhůty byla následně podána ještě dne (prodlouženo usnesením č.j. MCP /2016 ze dne do ), dne (prodlouženo usnesením č.j. MCP /2016 ze dne do ), dne (prodlouženo usnesením č.j. MCP /2017 ze dne do ), dne (prodlouženo usnesením č.j. MCP /2017 ze dne do ), dne (prodlouženo usnesením č.j. MCP /2018 ze dne do ). Žádost byla doplněna dne Stavební úřad dospěl k závěru, že žádost po doplnění obsahovala veškeré náležitosti uvedené v příloze č. 1 k 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, jako přílohu obsahovala dokumentaci pro vydání územního rozhodnutí (dále jen DUR ). DUR byla zpracována ve smyslu požadavků vyplývajících z přílohy č. 1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů. Byla uspořádána, upravena a opatřena tak, že bylo možné jednoznačně identifikovat projektanta (autora) každé z jejích příslušných částí ( 13 odst. 3 autorizačního zákona, zákon č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a výkon povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ze znění pozdějších předpisů), a určit tak podíl jeho právní odpovědnosti za odbornou úroveň navrhovaného záměru ( 159 odst. 1 stavebního zákona a 12 autorizačního zákona). Stavební úřad přezkoumal úplnost žádosti o vydání územního rozhodnutí podle ustanovení 86 stavebního zákona a ustanovení 3 a přílohy č. 1 vyhlášky č. 503/2006 Sb., ve znění vyhlášky č. 62/2013 Sb., a dospěl k závěru, že je úplná a pro projednání v územním řízení schopná. Stavební úřad vymezil předmět územního řízení podle údajů, jež obsahovala žádost ve smyslu ustanovení 45 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád a 86 odst. 1 a 2 stavebního zákona a z 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb. Stavební úřad uvádí, že záměr je zařazen do bodu 10.6 kategorie II přílohy č. 1 k zákonu č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon o posuzování vlivů ), a proto podléhá zjišťovacímu řízení podle zákona o posuzování vlivů pod kódem PHA898 (informační systém EIA Závěr zjišťovacího řízení stanovil, že záměr nebude posuzován podle zákona o posuzování vlivů. Kapacita a popis stavby: předmětem záměru je stavba bytových domů B5 a B6 na společné podnoži, resp. 1 stavba bytového domu se dvěma nadzemními částmi, včetně připojení na inženýrské sítě a komunikaci, která byla umístěna územním rozhodnutím vydaným dne pod spis.zn. MCP /2014/OV.Pet, č.j. MCP /2018 (nabytí právní moci dne ) 10 nadzemních podlaží a 3 podzemní podlaží max. půdorysné rozměry podzemního podlaží budou 65,7 x 33,4 m 65,7 x 30,4 m, resp. jednotlivé objekty budou 5 ti úhelníky o stranách max. 17,6 m, 17,3 m, 17,6 m, 17,3 m a 17,3 m, objekty budou vůči sobě pootočeny atika nad 10. NP bude v úrovni + 32,00 m = 223,00 m n.m. Bpv (vztaženo k ± 0,0 = 191,00 m n.m. Bpv = úroveň podlahy 1. NP) max. výšky objektů včetně technologie bude + 35,00 m = 226,00 m n.m. Bpv zastavěná plocha max m 2 celkem B5 53 jednotek, B6 51 jednotek, 1 kavárna, 1 obchodní jednotka celkem max. 130 parkovacích stání

14 ČJ: MCP / Hlavní projektant: společnost AED project, a.s., IČ , Pod Radnicí 2a, Praha 5, hlavní inženýr projektu Ing. Zbyněk Ransdorf, ČKAIT (autorizovaný inženýr pro pozemní stavby) Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení opatřením č.j. MCP /2019ze dne známým účastníkům řízení a veřejnosti (zveřejněno na úřední desce ÚMČ Praha 8 od do pro veřejnost po dobu 30 dnů), účastníkům a dotčeným orgánům jednotlivě. Účastníci řízení byli v oznámení o zahájení řízení a konání veřejného ústního jednání upozorněni, že své námitky mohou uplatnit nejpozději při tomto veřejném ústním jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Současně byly upozorněny i dotčené orgány, že mohou svá závazná stanoviska a veřejnost své připomínky uplatnit ve stejné lhůtě jako účastníci řízení, jinak se k nim nepřihlíží. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Na ústním jednání nebyla předložena či vznesena žádná stanoviska dotčených orgánů, nebyly podány žádné námitky účastníků řízení, ani připomínky veřejnosti. Oznámení bylo zároveň zveřejněno ve smyslu 25 správního řádu způsobem umožňujícím dálkový přístup na stránkách www. praha8.cz. Stavební úřad rovněž ověřil, že žadatel zajistil v místě stavby bezodkladné vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, včetně grafické vyjádření záměru (doloženo fotografiemi, ze kterých je patrné, že informace byla vyvěšena na veřejně přístupných místech, která byla stanovena stavebním úřadem ve výše uvedeném oznámení). Protokol podle 18 odst. 2 správního řádu obsahuje označení správního orgánu, místo, čas a označení úkonů, které jsou předmětem protokolu, údaje umožňující identifikaci přítomných osob, tj. jméno a příjmení, datum narození a trvalé bydliště, dále vylíčení průběhu jednání ve věci navrhovaného záměru. Dne obdržel správní orgán Oznámení účastníka o vstupu do územního řízení spolku Karlínští patrioti z.s. Podle 85 odst. 1 písm. a), b) stavebního zákona jsou účastníky územního řízení žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. Podle 85 odst. 2 písm. a) až c) stavebního zákona jsou dále účastníky územního řízení: - vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, - osoby, jejichž vlastnické právo nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, - osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis, tj. spolky Účastníky řízení nejsou nájemci bytů, nebytových prostor nebo pozemků. Další spolky se k účastenství v řízení nepřihlásily. Stavební úřad zkoumal, zda spolek splnil podmínky účastenství dané v ustanovení 70 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění (dále jen zákon o ochraně přírody a krajiny ). V tomto ustanovení je uvedeno, že spolek je oprávněn, pokud má právní subjektivitu, požadovat u příslušných orgánů státní správy, aby byl předem informován o všech zamýšlených zásazích a zahajovaných správních řízeních, při nichž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny. U daného správního orgánu musí být podaná žádost o informování, která je platná rok a lze ji podávat i opakovaně. Tato podmínka je splněna, neboť žádost o informování byla podána dne , dne a dne , je tedy platná do Zároveň s podanou žádostí musí být splněna podmínka oznámení účasti v řízení do osmi dnů, kdy bylo zahájení řízení správním orgánem oznámeno. Dnem sdělení informace o zahájení řízení se rozumí den doručení písemného vyhotovení nebo první den zveřejnění na úřední desce správního orgánu a současně

15 ČJ: MCP / způsobem umožňujícím dálkový přístup. Tato podmínka byla taktéž splněna, žádost o účastenství byla podána dne (oznámeno bylo , resp. vyvěšeno na úřední desce dne ). Dle stanov a žádosti o informování o zahajovaných řízeních je jednou ze základních činností spolku ochrana přírody a krajiny. O tom, že je spolek Karlínští patrioti, z.s. účastníkem řízení rozhodl stavební úřad usnesením č.j. MCP /2019 ze dne Soulad stavby s veřejnými zájmy: Stavební úřad posoudil umístění stavby ve smyslu 18 odst. 1, 2, 3 stavebního zákona s tím, že platným podkladem pro umístění stavby je platný územní plán sídelního úvaru hl. m. Prahy, jak je níže uvedeno, který ve smyslu ustanovení 43 odst. 3 stavebního zákona v podrobnostech a v souvislostech území obce zpřesňuje a rozvíjí cíle a úkoly územního plánování. Cílem těchto úkolů je chránit a rozvíjet přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví, chránit krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti, určovat podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťovat ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků, zajistit, aby v nezastavěném území byly v souladu s jeho charakterem umisťovány jen určené stavby, zařízení a jiná opatření. Zjistil, že umístění stavby, které je v souladu s územním plánem, odpovídá požadavkům územního plánování. Předmětem záměru je výstavba bytových domů B5 a B6, které budou propojeny v části podzemních podlaží. Objekty se budou nacházet na platformě, která výškově rozdělí veřejný a soukromý prostor, dále bude platforma svým tvarem odkazovat na tradiční blokové členění Karlína a zároveň reagovat na blízkost řeky otevřením k vodě. Rohanský ostrov je územní rezervou v centrální části hlavního města prahy. Nachází se na ploše ohraničené ze severu linií protipovodňové ochrany a Libeňským mostem, na západě ulicí Šaldova a na jihu k řešenému území přiléhá komunikace Rohanské nábřeží. Celé území Rohanského ostrova je řešeno ve studii jako celek a děleno do jednotlivých etap A až E. Sekce B je uprostřed tohoto území. V současné době se jedná o pozemky, které lze označit za brownfield, v jihovýchodní části byl dlouhodobě ukládán materiál vytěžený při stavbě metra, na území byla v nedávné minulosti různá recyklační centra, provizorní stavby. Stavební úřad přezkoumal a posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby podle 90 stavebního zákona, zda je záměr žadatele v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací; s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území; s požadavky tohoto zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využití území; s požadavky na veřejnou technickou a dopravní infrastrukturu; a požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Posouzení záměru podle ustanovení 90 písm. a) stavebního zákona soulad s vydanou územně plánovací dokumentací: Stavební úřad dospěl k závěru, že stavba uvedená ve výroku tohoto rozhodnutí je z hlediska funkčního i z hlediska prostorového uspořádání v souladu s územním plánem sídelního útvaru hl. m. Prahy (dále též ÚPn), schváleným usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne , a vyhláškou č. 32/1999 Sb. hlavního města Prahy, o závazné části územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů, s Opatřením obecné povahy č. 6/2009, kterým byla vydána změna Z1000/00 účinná od , s Opatřením obecné povahy č. 55/2018, kterým byla vydána změna Z 2832/00 účinná od a dalším změn účinných od Stavební úřad vycházel z platné územně plánovací dokumentace (tedy z územně plánovací dokumentace platné po ) v měřítku 1: Záměr se nachází v území s funkční plochou: OV všeobecně obytné a SV všeobecně smíšené