ŘRD Strašnice - Nad svahy

Transkript

1 ŘRD Strašnice - Nad svahy Výhradní prodejce: Akropolis reality, s.r.o. Pštrossova 1925/6, Praha 1 Jan.Hrncir@akropolisreality.cz

2 Investor a developer BRETTON ING, s.r.o. BRETTON ING, s.r.o. je dceřinou společností Bretton, s.r.o., působící na českém trhu přes dvacet let. V průběhu její existence se vytvořily dvě naprosto samostatné divize v oblasti působnosti developerská činnost a sportovní velkoobchod s výhradním zastoupením exkluzivních sportovních značek. Mezi poslední realizované stavby patří: Bytový viladům v Kodaňské 1516/77, Praha 10 Vršovice (dokončeno březen 2003) 3 bytové viladomy U Tvrze, Praha 10 Malešice (dokončeno březen 2006) 4 bytové viladomy Park Rokytka, Praha 9 Hrdlořezy I. etapa (dokončeno listopad 2007) 1 bytový viladům Park Rokytka, Praha 9 Hrdlořezy II. etapa (dokončeno říjen 2008) 2 bytové domy Akademia Zličín, Praha 5 Zličín I. etapa (dokončeno listopad 2011) 2 bytové domy Akademia Zličín, Praha 5 Zličín II. etapa (dokončeno listopad 2012) Rezidenční viladům Višnová ul., Praha 4 Krč bytový dům (dokončeno září 2015) Rodinné vily Vestec u Prahy (dokončeno a prodáno 2017) 2 bytové domy Zahrady Říčany, I.etapa (dokončeno srpen 2018) 2 bytové domy Zahrady Říčany II. etapa (ve výstavbě)

3 Výhradní prodejce Společnost Akropolis reality, s.r.o. působí na českém trhu s nemovitostmi patnáct let. Mezi poslední realizované projekty prodeje bytových či rodinných domů, kde společnost Akropolis reality, s.r.o. zajišťovala ve většině případů výhradní prodej, patří např.: 53 ŘRD Dolní Břežany Svárov (dokončeno I. a II. etapy září 2006) 36 bytových jednotek v projektu viladomy U Tvrze, Praha 10 Malešice (dokončeno březen 2006) 27 ŘRD Dolní Jirčany, lokalita K Lesu a lokalita Ke Kostelu (dokončeno červen 2006) 72 bytových jednotek v rámci výstavby 6 viladomů v projektu Rezidenční vily Park Rokytka (dokončeno I. etapy prosinec 2007, II. etapy září 2008) 16 bytových jednotek v projektu Rezidenční vila,,u Zvoničky (dokončeno prosinec 2008) 250 bytových jednotek v projektu Bytové domy Nupaky Jih a Nupaky Jih II a Jih III 23 RD Psáry, lokalita Za Zahradami (kolaudace 2010) 63 bytových jednotek v projektu Art Rezidence Střížkov (kolaudace 2012) 33 bytových jednotek v projektu Rezidenční vily Zbuzany (dokončeno) 21 bytových jednotek v projektu Rezidenční vila Višňová, Praha 4, Krč (dokončeno a prodáno 2015) 82 bytových jednotek v projektu Rezidenční viladomy Akademia Zličín, Praha 5, Zličín (dokončeno a prodáno 2015) Rodinné vily Vestec u Prahy (dokončeno a prodáno 2017) 78 bytový jednotek v projektu Zahrada Říčany (doprodej) Společnost Akropolis reality, s.r.o. zajišťuje pro své klienty kompletní realitní servis, včetně zajištění financování vybrané nemovitosti. Kompletní právní servis zajišťuje právník specializující se na oblast nemovitostí.

4 Základní informace o projektu Jedná se o výstavbu 12 energeticky úsporných řadových rodinných domů (ŘRD) s vlastní garáží, zahradou a parkovacím místem. Dispozice 5+kk s terasou. Dále bude k dispozici 14 venkovních stání pro návštěvy. Domy budou napojeny na veškeré inženýrské sítě, tedy elektřinu, plyn vodu i kanalizaci. Jedná se o čistě rezidenční bydlení s vlastní komunikací v režimu tzv. Obytné zóny. Řešený pozemek č. 4501/43 se nachází v klidné a lukrativní části Prahy 10 Strašnicích, ul. U Trati. Pozemek je rovinatý, má tvar protáhlého obdélníku ve směru východ - západ. K pozemku na východní hranici přiléhá obslužná komunikace navazující na ul. U trati, ze které bude pozemek napojen na inženýrské sítě a dopravně obsloužen. Převažující zástavbu v lokalitě tvoří rodinné a bytové domy. Pozemek na severní straně sousedí se dvěma bytovými domy o dvou nadzemních podlažích. Výstavbou bude realizováno 12 řadových rodinných domů o 2 NP rozdělených do dvou sekcí po 5 a 7 ŘRD. Vstupy do rodinných domů a vjezdy do garáží jsou situovány z obslužné komunikace navržené na severní straně pozemku. Nově vybudovaná komunikace bude sloužit pouze pro potřeby nové výstavby a bude řešena jako obytná zóna. Podél komunikace jsou navržena odstavná parkovací stání pro návštěvníky. Venkovní parkovací stání budou doplněna výsadbou zeleně (stromy a stříhaný živý plot) na severní hranici. Tím bude zajištěné dostatečné soukromí a odstup navrhovaných staveb a stávajících domů. Na jižní straně pozemku jsou situovány zahrady jednotlivých rodinných domů. Jednotlivé rodinné domy jsou půdorysně i materiálově rozděleny do dvou hmot tak, že s perspektivních pohledů působí sestava 5ti a 7mi domů dostatečně plasticky. Tím je dosaženo žádoucího drobného a příjemného měřítka stavby. Materiálové řešení fasád domů je navrženo v kombinaci dvou materiálů omítky (v odstínech šedé) a obkladovými deskami (bílými a se dřevodekorem). Jednotlivé domy umožňují individualizaci spárořezem obkladu uliční plochy fasády. Okenní rámy, uvažujeme, že budou v tmavé antracitové barvě. Jižní fasády jsou doplněny prvkem pergoly pro kryté venkovní sezení. Vstup do objektu je přístupný bezbariérově z navazujících chodníků. Obytné prostory v 1NP jsou taktéž bezbariérové.

5 Architektonické řešení Všechny rodinné domy mají obdobné dispoziční řešení. Vstupními bezpečnostními dveřmi, které budou vyrobeny ze dřeva a provedeny v tmavé antracitové barvě, vstoupíte do prostorné předsíně. Zde je mimo prostoru pro vestavěné skříně, také vstup do šatny o velikosti 3,5m2. Z předsíně lze také projít do garáže, kde řidiči jistě ocení solidní prostor a samostatný sklad. Z chodby navazující na předsíň, můžete pokračovat na schodiště nebo do praktické komory umístěné v prostoru pod schodištěm a dále do koupelny s WC a samozřejmě do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem o rozměrech 40m2. Kuchyně s oknem navazujícím přímo na kuchyňskou linku, je opticky oddělena od obývací části a navazuje na jídelnu. Celý obývací prostor je nadstandardně prosvětlen velkoplošným oknem a proskleným vstupem na krytou terasu, která přímo navazuje na zahradu. V parných letních měsících jistě oceníte možnost zalévání z vlastní 2,5 m3 velké nádrže na dešťovou vodu, osazenou čerpadlem s případnou možností automatické zálivky. Ve 2NP jsou 4 prostorné ložnice, šatna a velkorysá koupelna s vanou, sprchovým koutem a dalším WC. Svislé nosné konstrukce v 1. i 2. NP jsou zděné (cihelné bloky porotherm) a mají tloušťku 300 mm (obvodové) a 190 mm (vnitřní). Jednotlivé domy jsou odděleny zdvojenou dilatační stěnou, která je provedena z cihelných bloků tloušťky 190 mm s vloženou akustickou izolací tloušťky 60 mm. Stropní deska nad 1.NP je navržena železobetonová bezprůvlaková o síle 200 mm. Stropní konstrukce nad 2.NP tvoří Porotherm strop s cihelnými vložkami MIAKO a keramicko-betonovými stropními nosníky vyztuženými svařovanou prostorovou výztuží s betonovou zálivkou. Celková tloušťka je 290 mm (230 mm vložky + 60 mm nadbetonávka). Obvodové zdivo bude zatepleno kontaktním zateplovacím systémem z EPS a hladkou stěrkovou omítkou. V částech fasády budou plochy opatřeny provětrávaným obkladem z velkoplošných desek. Budou použita dřevěná okna z EURO profilů s izolačními trojskly. Vnitřní příčky jsou navrženy ze sádrových bloků. Garážová vrata budou dálkově ovládaná, sekční, zateplená, s větracími průduchy ve spodní části vrat, poplastovaná, v barvě v tmavé antracitové barvě. Oplocení mezi sousedními pozemky je navrženo z poplastovaného pletiva výšky 1,6 m, vnitřní oplocení mezi předzahrádkami je navrženo z poplastovaného pletiva výšky 1,2 m.

6 Podlahy, obklady Pro obytné místnosti a chodby bude použita laminátová podlaha, třídy reakce na oheň: Cfl s1. V prostoru kuchyňských koutů, koupelen, chodeb, skladu, WC a garáží bude osazena protiskluzná keramická dlažba. Podlahy v sociálních zařízeních budou vždy opatřeny hydroizolační stěrkou včetně vytažení fabionů. Přechody mezi jednotlivými typy krytin budou opatřeny přechodovými lištami z ušlechtilé oceli. Topení Jako zdroj tepla pro ústřední vytápění a pro přípravu teplé vody je navržen jednookruhový kondenzační plynový kotel doplněný nerezovým zásobníkem teplé vody. Jedná se o komplet kotle a zásobníku firmy GEMINOX s typovým označením THRs 9SET 120. Tento komplet v sobě spojuje jeden z nejkvalitnějších kondenzačních kotlů na trhu firmy GEMINOX s typovým označením THRs 9, kvalitní nerezový zásobník o objemu 120 litrů firmy GEMINOX s typovým označením MS 120 a integrovanou ekvitermní regulaci. Zařízení lze umístit vzhledem k velmi tichému prostoru a sympatickému designu v bytovém prostoru. Kotel bude řízen v něm integrovanou elektronikou Siemens LMS, která zajišťuje přípravu teplé vody (TV) a ekvitermní regulaci okruhu ústředního topení v součinnosti s, nejlépe na severní fasádě, instalovaným venkovním čidlem QAC34 a jejíž obsluha se provádí přímo na v kotli integrovaném ovládacím panelu AVS nebo pomocí dálkového ovládání systému přes internet pomocí Webserveru OZW672, který se propojí s řídící jednotkou kotle. Otopná tělesa RADIK VENTIL KOMPAKT mají integrovanou ventilovou vložku Heimeier, na kterou bude instalována termostatická hlavice Heimeier, a budou opatřena rohovým šroubením VEKOLUX N, trubková otopná tělesa Koralux LINEAR MAX M budou opatřena rohovou armaturou HM od firmy KORADO, která v sobě zahrnuje mimo jiné termostatickou hlavici. Koupelnová otopná tělesa Koralux LINEAR MAX M budou také opatřena elektrickou topnou tyčí s termostatem příslušného výkonu k otopnému tělesu. Veškeré rozvody jsou provedeny z měděného potrubí, jsou vedeny ve všech prostorách skrytě. Vnitřní telefonní přípojka: Od oplocení, kde bude umístěn telefonní rozvaděč MIS bude do rozvaděče RACK veden kabel TCEKFLE 4x0,4 +reservní trubka HDPE d50.

7 Vnitřní strukturovaná kabeláž- datová síť: V každém rodinném domě se předpokládá provést strukturovanou kabeláž - datovou síť. Rozvod bude proveden hvězdicovitě RACK kabely v trubkách typu FTP cat 5e. Ke každé dvojité počítačové zásuvce budou vedeny dva FTP cat 5e. Na střechu objektu byl navržen přívod 2x FTP cat 6 jako reserva pro příjem datové sítě WIFI. Předpokládá se výzbroj 1x 10 portového switche a 1ks patch panelu. Dopravní řešení areál Je navržená areálová komunikace funkční skupiny D 1 obytná zóna komunikace se smíšeným provozem. Komunikace je šířky 5,5m. Odstup podél fasád domů je navržen 1,50 m. Podél komunikace jsou navržena podélná parkovací stání. Na dvou úsecích jsou navrženy výhybny. Na konci komunikace je navržené obratiště pro osobní vozidla a ve střední části je obratiště kapacitní i pro HZS a svoz odpadu.

8 Občanská vybavenost a okolí Řešený pozemek č. 4501/43 se nachází v klidné a lukrativní části Prahy 10 Strašnicích, při ul. U Trati. Převažující zástavbu v lokalitě tvoří čistě rezidenční bydlení, zejména rodinné a bytové domy. Projekt je umístěn v docházkové vzdálenosti křížení snad všech myslitelných druhů MHD. Můžete tak volit z mnoha možností, které městská hromadná doprava nabízí. Ať už zvolíte cestu metrem (trasa A) ze stanice Strašnická, nebo využijete mnoha tramvajových linek ze stanic Na Hroudě nebo Kubánské náměstí, případně nedaleký bus, vždy se pohodlně a bez velkých časových prodlev, dostanete do centra Prahy do 30min. Lze také využít vlak ze zastávky Strašnice, která je vzdálena pouze 5 min a cesta na hl. nádraží zabere pouhých 9 min. V případě, že zvolíte automobil, dorazíte do centra vzdáleného cca 4 km, do 10 až 15 min. Budoucí majitelé jistě ocení kompletní občanskou vybavenost, která je již v širším centru Prahy, kde se tento projekt nachází, samozřejmostí. Nákupy potravin a drogerie i v pozdních nočních hodinách, zajistí hned několik prodejen v ul. Průběžná, kde naleznete také restaurace a další služby, které z dané lokality dělají místo k pohodlnému životu bez nutnosti přejíždět za službami jinam. Blízkost školek a škol např. ZŠ Gutova, ZŠ Eden nebo MŠ Vladivostocká, Vám dopřejí luxus ranního klidu beze spěchu. Vaše děti jistě také ocení blízký rozsáhlý park Gutovka s mnoha dětskými hřišti, vodním světem, skateparkem nebo minigolfem. Po náročném dni můžete relaxovat mj. třeba v tantra centru, které je jen pár kroků. Ceněna by mnohými budoucími zájemci, mohla být také bezprostřední blízkost mnoha sportovišť, jako např. fotbalový a atletický stadión, plavecký stadión atd., která jsou sdružena pod sportovním klubem Slavie nebo SK Union Vršovice. Navíc vše výše uvedené se také nachází na jednom místě, opět v docházkové vzdálenosti, v nákupním centru Eden. V docházkové vzdálenosti se nachází sportovní areál SK Strašnice. Další nespornou výhodou je velmi citlivá architektura, podpořená výsadbou zeleně, která dobře zapadá do dané lokality a plně uspokojuje dnešní vysoké nároky na rezidenční bydlení. I když je daný projekt umístěn v širším centru s plnou vybaveností, je zde zajištěno bezproblémové parkování. Nadprůměrný počet venkovních parkovacích stání pro návštěvy, vlastní garáže a park. místo ke každému domu, jsou toho důkazem.

9 Harmonogram výstavby Zahájení výstavby: 06/2019 Hrubá stavba: 12/2019 až 02/2020 Dokončení výstavby: 09/2020 až 11/2020 Nejzazší termín pro změny vnitřních dispozic a vnitřního vybavení: Změny vnitřních dispozic: 10/2019 Výběry dlažeb, obkladů a sanity: 03/2020 Výběry podlah: 03/2020 Výběry dveří a zárubní: 03/2020

10 Postup koupě 1) Rezervační smlouva Možnost vrácení rezervačního poplatku V případě, že klient oznámí investorovi do 5 pracovních dnů po uzavření rezervační smlouvy, že nemá o byt zájem, je rezervační poplatek klientovi vrácen. V případě, že nedojde k podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí do 15 dnů od podpisu rezervační smlouvy vinou investora je rezervační poplatek klientovy rovněž vrácen v plné výši. 3) Smlouva o budoucí smlouvě do 14 dnů od uzavření rezervační smlouvy je podepsána s klientem Smlouva o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví jednotky. 4) Smlouva o převodu vlastnictví jednotky do cca 45 dnů po kolaudaci domu a po podání návrhu na vklad prohlášení vlastníka do katastru nemovitostí, jímž se dům rozdělí na dvě jednotky, podepíší investor a klient Smlouvu o převodu vlastnictví jednotky a klientovi bude jednotka předána, je-li plně uhrazena celková kupní cena. Splátkový kalendář rezervační poplatek ,- Kč po podpisu rezervační smlouvy, nejpozději však do 5 dnů od podpisu rezervační smlouvy 10 % z celkové kupní ceny do 14 dnů po podpisu Smlouvy o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví ŘRD 20 % z kupní ceny do 14 dnů od doručení oznámení investora o dokončení hrubé stavby. 70 % z kupní ceny se započtením rezervačního poplatku při podpisu Smlouvy o převodu vlastnictví ŘRD

11 Vysoký standard Velkou předností projektu je vysoký standard a široký výběr dlažeb, obkladů, podlah, sanitární techniky (umyvadla, vany, sprchové kouty, závěsná WC), dveří a zárubní. Odpadá tak v podstatě nutnost připlácet za kvalitnější vybavení a materiály. K vybavení ŘRD patří plovoucí podlahy, interiérové dveře a zárubně, kompletní vybavení koupelen a WC, veškeré instalace, vč. zásuvek, vypínačů, vývodů dat. a tel. zásuvek, okna se zvýšenou tepelnou a zvukovou izolací, terasy, okolní úprava ŘRD. Zjednodušené se dá konstatovat, že dům je připraven k nastěhování mimo kuch. linku, nábytek a osvětlení, příp. žalůzií. Ilustrační vizualizace

12 Tabulka standardního vybavení Položka Jedn. Cena s DPH (Doporučené MOC) ZÁRUBNĚ A DVEŘE Interiérové dveře prosklené - obývající pokoj, 60-90/197cm včetně obložkové zárubně, kování a montáže - provedení laminát nebo bílý lak ks 9 000,00 Interiérové dveře - plné 60-90/197cm včetně obložkové zárubně, kování a montáže - provedení laminát nebo bílý lak ks 7 100,00 Interiérové dveře WC - plné 60-90/197cm včetně obložkové zárubně, kování a montáže - provedení laminát nebo bílý lak ks 7 500,00 PODLAHOVÉ KRYTINY dlažba interiér (koupelna, WC) bez pokládky m2 650,00 dlažba interiér (chodba, schody, komora) bez pokládky m2 650,00 * dlažba venkovní (terasa, balkon) bez pokládky m2 400,00 plovoucí podlaha laminátová - WEITZER PARKETT - s pokládkou, lištováním a protihlukovou podložkou m ,00 obklad vč. lišt (koupelna do výše max. 2.10m, WC do výše 1,25m až 1,4m) m2 650,00

13 ZAŘIZOVACÍ PŘEDMĚTY - koupelna a WC baterie stojánková umyvadlová - Kludi ks 3 050,00 baterie stojánková umývátková (u samostatných WC) - Kludi ks 2 600,00 baterie nástěnná vanová vč. příslušenství (hadice, hlavice, držák) - Kludi ks 5 100,00 baterie nástěnná sprchová vč. příslušenství (hadice, hlavice, držák) - Kludi ks 4 800,00 umyvadlo vč. sifonu - Ideal Standard ks 2 850,00 umývátko vč. sifonu (u samostatných WC) - Ideal Standard ks 1 800,00 WC - závěsné vč. sedátka - Ideal Standard ks 6 600,00 vana bílá akrylátová vč. nožiček a sifonu ks 8 400,00 sprchový kout včetně podlahového žlabu (sklo) - Kolo ks ,00 tlačítko splachování - provedení chrom/lesk ks 1 800,00 * * pračkový ventil na studenou vodu ks ANO pračkový odpad se sifonem ve zdi ks ANO

14 ELEKTROINSTALACE - slaboproud * * * bytové a domovní telefonní rozvody ks ANO elektrický vrátný s domácím telefonem ks ANO TV anténa a rozvod pro satelit ks ANO OKNA * dřevěná Eurookna s izolačním dvojsklem se zvýšenou tepelnou odolností kw 1,1 VYMALOVÁNÍ STĚN A STROPŮ ANO bílá barva - je možné za příplatek vymalovat barvami dle přání klienta ANO U položek označených hvězdičkou* nebo bez ceny nelze tyto měnit kupujícím vzhledem k technickému řešení stavby a návaznosti těchto součástí na celkovou výstavbu a okolní prostory. Množství materiálu je dodáváno s adekvátním prořezem a zaokrouhleno na celá balení. V případě většího / menší formátu, nadstandardního materiálu jsou klientovi účtovány vícepráce. Bretton ING, s.r.o. si vyhrazuje právo stanovení výhradních dodavatelů všech výše uvedených položek

15 Nabídka podlah SORTIM - ŘRD Nad Svahy - Strašnice Buk pařený živý barevný, PS

16 Dub kaschmir živý barevný, PA+

17 Dub živý barevný PA+-1

18 Nabídka dlažeb a obkladů KERAMIKA SOUKUP - ŘRD Nad Svahy - Strašnice KERAMIKA SOUKUP - MARAZZI - STONEWORK Obrázek Název zboží Koupelny - obklady a dlažby, chodby, komory Rozměr obklad/dlažba Stonework White 30x60 obklad/dlažba Stonework Beige 30x60 obklad/dlažba Stonework Taupe 30x60

19 obklad/dlažba Stonework Grey 30x60 obklad/dlažba Stonework Anthracite 30x60 obklad/dlažba Stonework White 60x60 obklad/dlažba Stonework Beige 60x60

20 obklad/dlažba Stonework Taupe 60x60 obklad/dlažba Stonework Grey 60x60 obklad/dlažba Stonework Anthracite 60x60 lišta nerezová "L" 10x x2500

21 KERAMIKA SOUKUP - ECO CERAMICA - NORWICH Obrázek Název zboží Koupelny - obklady a dlažby, chodby, komory Rozměr obklad/dlažba Norwich Blanco 30x60 obklad/dlažba Norwich Perla 30x60 obklad/dlažba Norwich Gris 30x60

22 obklad/dlažba Norwich Marengo 30x60 obklad/dlažba Norwich Arena 30x60 obklad/dlažba Norwich Taupe 30x60 obklad/dlažba Norwich Blanco 60x60

23 obklad/dlažba Norwich Perla 60x60 obklad/dlažba Norwich Gris 60x60 obklad/dlažba Norwich Marengo 60x60 obklad/dlažba Norwich Arena 60x60

24 obklad/dlažba Norwich Taupe 60x60 lišta nerezová "L" 12,5x ,5x2500

25 KERAMIKA SOUKUP Zařizovací předměty - sanita Obrázek Název zboží UMYVADLO/UMÝVÁTKO Rozměr umyvadlo Ideal Standard Tesi T x47,5 umývátko Ideal Standard Tempo, otvor vpravo/vlevo T059701/T x30 10x140 umyvadlová baterie Kludi Pure&Easy 70 s výpustí

26 umyvadlová baterie Kludi Pure&Easy s výpustí - pro umývátka rohový ventil 3/8" x 1/2" s filtrem, bez matky - 2ks/pár 5312 sifon umyvadlový chrom ALCAPLAST A431

27 Obrázek Název zboží WC ZÁVĚSNÉ Rozměr WC závěsné Ideal Standard Tesi T x53x33,5 sedátko Ideal Standard Tesi slim T zvukoizolační podložka M91 podomítkový splachovací modul pro zazdění Alcamodul AM100/1000 ovládací tlačítko Alcaplast Slim, chrom lesk M571

28 Obrázek Název zboží SPRCHA Rozměr podlahový žlab vč.roštu Alcaplast Simple APZ10 SIMPLE 65cm walk-in Kermi Cada XS, sklo čiré CadaClean, stříbrná, vysoký lesk CK TWF VPK 80x200 walk-in Kermi Cada XS, sklo čiré CadaClean, stříbrná, vysoký lesk CK TWF VPK 100x200

29 walk-in Kermi Cada XS, sklo čiré CadaClean, stříbrná, vysoký lesk CK TWF VPK 110x200 sprchová baterie KLUDI Pure&Easy sprchový set KLUDI Logo 1S

30 Obrázek Název zboží VANA Rozměr vana akrylátová Kolo Perfect 160x75 + nohy XWP x75 vana akrylátová Kolo Perfect 170x75 + nohy XWP x75 vana akrylátová Kolo Perfect 180x80 + nohy XWP x80

31 vanový automat včetně sifonu ALCAPLAST A55K chrom vanová baterie KLUDI Pure&Easy vanový sprchový komplet KLUDI Logo 1S

32

33

34

35

36 Kontakty na smluvní subdodavatele Podlahové studio: Sortim Praha Přístav čp. 19, Praha 7 pí Toboličová , tobolicova@sortim.cz Dveře, zárubně: Vetos Pomněnice 25, Benešov Havlíčkova 3, Praha 1 Lenka Novotná , kv@vetos.cz Koupelnové studio zařizovací předměty, obklady a dlažby: Keramika Soukup Šaldova 425/12, Praha 8 Karlín kontakt:

37 Klientské změny Dispoziční změny: Investor provede případné změny v dispozici ŘRD na základě přání klienta, a to za následujících podmínek: dispoziční změny jsou možné v termínech určených investorem v nenosných příčkách budou zachovány přívody a odpady vody, budou zachovány hlavní elektrické rozvody, rozvody pro topení a ventilační prostupy požadované klientské změny budou investorem oceněny a jejich rozpočet potvrzen klientem (případně bude vyhotoven dodatek ke smlouvě a oběma smluvními stranami podepsán) Změny standardního vybavení: Možnost změn standardního vybavení se týká následujících položek: obklady a dlažby, vodovodní baterie, umyvadla, vany, závěsná WC, plovoucí podlahy, vnitřní dveře a zárubně, barvy stěn, elektroinstalace, TV a WIFI, venkovní žaluzie včetně el. ovládání. Změny jsou možné pouze v rámci stanovených dodavatelských subjektů investora. Návrhy a 3D vizualizace koupelen budou pro klienty zpracovány zdarma. V případě, že si klient vybere dražší vybavení a materiály, než jsou dány standardem, budou rozdíly v cenách (klientův výběr vers. standardy) oceněny v rozpočtu, který následně klient potvrdí. V případě, že si klient vybere levnější vybavení a materiály, není mu rozdíl v cenách proplácen. Při výběru dveří, zárubní a plovoucích podlah platí v případě rozdílů cen stejný postup jako u koupelen. Ve standardu bude dům osazen anténou pro příjímání televizního signálu a budou osazeny zásuvky pro příjem internetu.

38 Ceník Číslo Domu Typ Čistá plocha domu Terasa Celková už. plocha domu Plocha zahrady bez terasy Celková plocha pozemku vč. zast. plochy domu Garáž Cena celkem vč. DPH* (m2) (m2) (m2) (m2) (m2) (Kč) 1 5+kk 158,92 7,13 166, Ano Kč 2 5+kk 158,14 7,05 165, Ano Kč 3 5+kk 158,14 7,05 165, Ano Kč 4 5+kk 158,14 7,05 165, Ano Kč 5 5+kk 158,13 7,05 165, Ano Kč 6 5+kk 155,93 9,1 165, Ano Kč 7 5+kk 157,18 9,1 166, Ano Kč 8 5+kk 157,18 9,1 166, Ano Kč 9 5+kk 157,18 9,1 166, Ano Kč 10 5+kk 157,18 9,1 166, Ano Kč 11 5+kk 157,18 9,1 166, Ano Kč 12 5+kk 158,68 9,1 167,78, Ano Kč *K domu je možné přikoupit venkovní stání v ceně Kč vč. DPH.

39 Koordinační situace

40

41 Situace sadových úprav

42 Zákres do letecké mapy

43 Snímek z katastrální mapy

44 Umístění v mapě

45 Širší vztahy letecký snímek

46 Mapa v rámci Prahy

47 Mapa občanské vybavenosti

48 Mapa dopravní dostupnosti

49 Vizualizace - exteriér

50

51

52 Vizualizace - interiér