MAGISTRÁT MĚSTA OLOMOUCE ODBOR STAVEBNÍ oddělení územně správní Hynaisova 34/10, Olomouc

Transkript

1 MAGISTRÁT MĚSTA OLOMOUCE ODBOR STAVEBNÍ oddělení územně správní Hynaisova 34/10, Spisový znak 328, skartační znak/skart. lhůta A/20 Č. j. SMOL/186969/2019/OS/US/Cer V i Spisová značka: S-SMOL/075267/2019/OS Uvádějte vždy v korespondenci Oprávněná úřední osoba pro vyřízení: Ing. Marie Černá, dveře č Telefon: marie.cerna@olomouc.eu Oprávněná úřední osoba pro podepisování: Ing. Miloš Hlaváček ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 57/2019 veřejnou vyhláškou Žadatel OLTERM & TD, a.s., IČ: , Janského 8, dne podal žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby Decentralizace zásobování teplem lokalita VS Vojanova 2.etapa, Nová Ulice - horkovodní rozvody ve městě i, v katastrálním území Nová Ulice na pozemcích parc. č. 637/3 (ostatní plocha), 651/3 (ostatní plocha), 685/1 (zahrada), 685/6 (ostatní plocha), 696/1 (ostatní plocha), 793/1 (ostatní plocha), 793/3 (ostatní plocha) a 1081 (ostatní plocha). Přípojky budou vedeny do objektů č. 481/42 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří), č. 482/44 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří), č. 485/50 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří), č. 486/52 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří), č. 490/60 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří) a č. 491/62 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří) v ulici Brněnská, do objektu č. 69/11 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří) v ul. Čajkovského a do objektů č. 991/22 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří), č. 992/24 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří) a č. 993/26 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří) v ul. Pionýrská. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení. Magistrát města e, odbor stavební, oddělení územně správní (dále jen stavební úřad), jako příslušný správní orgán dle 13 odst. 1 písm.c) a 84 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), posoudil žádost podle 79 a 90 stavebního zákona, a na základě tohoto posouzení podle 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen vyhl.č. 503/2006 Sb.) r o z h o d l o u m í s t ě n í s t a v b y Decentralizace zásobování teplem lokalita VS Vojanova 2.etapa, Nová Ulice - horkovodní rozvody ve městě i, v katastrálním území Nová Ulice na pozemcích parc. č. 637/3 (ostatní plocha), 651/3 (ostatní plocha), 685/1 (zahrada), 685/6 (ostatní plocha), 696/1 (ostatní plocha), 793/1 (ostatní plocha), 793/3 (ostatní plocha) a 1081 (ostatní plocha). Přípojky budou vedeny do objektů č. 481/42 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří), č. 482/44 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří), č. 485/50 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří), č. 486/52 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří), č. 490/60 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří) a č. 491/62 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří) v ulici Brněnská, do objektu č. 69/11 na parc. č. st. 1368

2 (zastavěná plocha a nádvoří) v ul. Čajkovského a do objektů č. 991/22 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří), č. 992/24 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří) a č. 993/26 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří) v ul. Pionýrská, jak je zakresleno v grafické příloze, tj. v situačním výkresu na podkladu katastrální mapy, která je součástí spisové dokumentace a bude dle ust. 92 odst. 4 stavebního zákona po nabytí právní moci ověřená zaslána žadateli. Popis umisťovaného stavebního záměru: Navrhovaná stavba spočívá ve vybudování nových horkovodních rozvodů pro napojení bytových domů Brněnská č , (sudá čísla), Pionýrská č (sudá čísla) a budovy č. 11 (budova F jídelna) v areálu Gymnázia Čajkovského. Nové rozvody budou napojeny na stávající centrální horkovodní soustavu Veolia Energie ČR, a.s. která vede v ulicích Vojanova a Čajkovského; jídelna v areálu Gymnázia Čajkovského bude napojena na areálové horkovodní rozvody, které slouží pro napojení sportovní haly. Prostup horkovodního potrubí bude do objektů Brněnská č. 42, 44, 50, 52, 60 a 62, Pionýrská č. 22, 24 a 26 a do objektu č.p. 69 v areálu gymnázia. V napojovaných objektech budou současně osazeny nové objektové předávací stanice OPS pro ÚT a přípravu TV (tyto OPS nejsou součástí tohoto územního řízení). Součástí horkovodního potrubí bude i Alarm systém- monitorovací systém pro kontrolu a vyhledávání poruch potrubí. Vodiče alarm systému budou napojeny na alarm systém stávajících horkovodních potrubí. Společně s horkovodními rozvody budou vedeny také dispečerské kabely pro přenos mezi řídícími jednotkami OPS a centrálním dispečinkem společnosti Olterm & TD a.s. Současně budou v trasách položeny ochranné trubky HDPE 40 pro budoucí zřízení optické sítě. Stavba bude obsahovat následující stavební objekty: SO Horkovodní přípojky 125/65 C SO Dispečerské kabely. Pro umístění a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Budou vybudované nové horkovodní rozvody, které budou sloužit pro napojení bytových domů č. Brněnská č , (sudá čísla), Pionýrská č (sudá čísla) a budovy č. 11 (budova F jídelna) v areálu Gymnázia Čajkovského. Stavba bude obsahovat následující stavební objekty: SO Horkovodní přípojky 125/65 C SO Dispečerské kabely. 2. Nové rozvody budou řešeny jako dvoutrubní horkovodní rozvody, které budou napojeny na stávající centrální horkovodní soustavu Veolia Energie ČR, a.s. která vede v ulicích Vojanova a Čajkovského; jídelna v areálu Gymnázia Čajkovského bude napojena na areálové horkovodní rozvody, které slouží pro napojení sportovní haly. Horkovodní rozvody a přípojky k objektům budou provedeny bezkanálovou technologií a budou provedeny v dimenzích 2x DN 40, 2x DN 50, 2x DN 65, 2x DN 80 a 2x DN 100. Prostup horkovodního potrubí bude do objektů Brněnská č. 42, 44, 50, 52, 60 a 62, Pionýrská č. 22, 24 a 26 a do objektu č.p. 69 v areálu gymnázia. Součástí horkovodního potrubí bude i Alarm systém- monitorovací systém pro kontrolu a vyhledávání poruch potrubí. Vodiče alarm systému budou napojeny na alarm systém stávajících horkovodních potrubí. Společně s horkovodními rozvody budou vedeny také dispečerské kabely 10 x 4 x 0,8 TCEKPFLE pro přenos mezi řídícími jednotkami OPS a centrálním dispečinkem společnosti Olterm & TD a.s. Současně budou v trasách položeny ochranné trubky HDPE 40 pro budoucí zřízení optické sítě. 3. Napojení na horkovodní síť a realizace stavby budou provedeny dle podmínek Veolia Energie ČR, a.s., které jsou uvedené v jejím vyjádření zn.: RSTM/ /SUS ze dne

3 4. Budou splněny podmínky statutárního města e, odboru dopravy a územního rozvoje, odd. majetkové správy a údržby komunikací, jenž zastupuje statutární město ve věci správy a údržby místních a částí veřejně přístupových účelových komunikací, které jsou uvedené v jeho vyjádření č.j. SMOL/074840/2019/ODUR/MSUK/Mar a sp.zn.: S-SMOL/061393/2019/ODUR ze dne : Před zahájením stavebních prací provede stavebník kontrolu původního stavu místní komunikace se zástupcem správce, tj. TSMO, a.s. oddělení rozkopávek, Zamenhofova 34,. Původní stav je nutné zachytit fotodokumentací nebo videozáznamem s dostatečnou podrobností a rozlišením. Na provedené vrstvě zásypu (pláni) je nutné doložit dosažení hodnoty E def,2 dle projektové dokumentace, zohledňující návrh konstrukce chodníku dle TP 170, dodatek č. 1. Návrh konstrukce chodníku musí být odsouhlasený správcem komunikace před zahájením stavebních prací. Dlažba chodníku bude rozebrána a po skončení prací předlážděna do nového posypového materiálu v celé délce a šířce komunikace zasažené výkopem dle ustanovení TP 192 a dalších souvisejících předpisů. Křížení místních komunikací bude provedeno bezvýkopovou technologií (protlakem) s umístěním startovacích jam mimo těleso komunikace. Zásyp výkopu do úrovně pláně bude provedený materiálem splňujícím požadavky pro aktivní zónu podloží komunikací podle kapitoly 4 ČSN Je vyloučené užití jakýchkoliv jiných materiálů nevhodných vlastností (odpady, jakékoliv závadné či kontaminované materiály, materiály objemově nestálé, nehomogenní, nasákavé, namrzavé atd.). Stavebník je povinen přizvat vlastníka komunikace, zastoupeného v tomto případě Odborem dopravy a územního rozvoje, odd. majetkové správy komunikací, nejméně dvakrát na kontrolu průběhu prací, a to především při provádění zátěžových zkoušek a před pokládkou krytu chodníku. Po ukončení stavby vyzve stavebník správce k převzetí díla. Musí být dodrženy Obecné podmínky vlastníka místní komunikace ke zvláštnímu užívání dle 25 odst.1 zákona č.13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů (tyto podmínky byly žadateli zaslány jako příloha vyjádření). 5. Z hlediska ochrany veřejné zeleně budou respektovány požadavky statutárního města e, odboru městské zeleně a odpadového hospodářství, oddělení městské zeleně, jakožto správce veřejné zeleně, které jsou uvedeny v jeho vyjádření, č.j. SMOL/053967/2019/OMZOH/MZ/Jir a sp. zn.: S-SMOL/039196/2019/OMZOH ze dne : Jelikož při realizaci stavby dojde k jednoznačnému zásahu do stávajících dřevin na ul. Brněnská (borovice) a keřové výsadby, musí investor stavby nebo osoba jím zplnomocněná požádat Magistrát města e, odbor městské zeleně a odpadového hospodářství, oddělení městské zeleně o povolení ke kácení těchto dřevin. Za vzniklou ekologickou újmu bude investor stavby povinen vysadit na pozemku, který je ve vlastnictví statutárního města e, adekvátní náhradní výsadbu. Z těchto důvodů bude s investorem stavby uzavřena smlouva o náhradní výsadbě, která bude upřesňovat parametry výsadby a podmínky spjaté s následnou péčí o náhradní výsadbu. Ke kácení stavbou dotčených dřevin (obvod kmene stromů do 80 cm změřených ve výšce 1,3 m nad zemí a plošné výměry keřů do 40 m 2 ) může dojít až po uzavření smlouvy o náhradní výsadbě a vyhotovení sdělení vlastníka k předmětnému kácení. Jelikož při realizaci stavby dojde k zásahu do výsadeb místních obyvatel nacházejících se před hlavními vstupy do domů na pozemích ve vlastnictví statutárního města e, požadujeme min. 3 týdny před realizací stavby informovat místní obyvatele o zahájení stavby, aby měli možnost se výsadby popřípadě přesadit. Po dokončení stavebních prací je nutno uvést pozemky do řádného stavu, tzn. urovnat terén, v případě poškození okolní travnaté plochy provést dosetí travním osivem a odstranit veškeré pozůstatky stavby. Takto upravené plochy po provedené první seči plně zapojeného porostu bez dvouděložných a jednoděložných plevelů budou protokolárně předány zástupci odboru městské zeleně a odpadového hospodářství. 6. Na pozemcích, které budou dotčeny navrhovanou stavbou, jsou uložena zařízení ve vlastnictví či správě: ČEZ Distribuce, a.s. (viz stanovisko zn.: ze dne a sdělení zn.: ze dne ); 3

4 GridServices, s.r.o. (viz stanovisko zn.: ze dne a zn.: ze dne ); MORAVSKÉ VODÁRENSKÉ, a.s. (viz informace zn.: MOVOZAD9377 ze dne ); Technických služeb města e, a.s. (viz vyjádření zn.: TSMO/402/19 ze dne k existenci VO); České telekomunikační infrastruktury a.s. (viz vyjádření č.j.: /19 ze dne a č.j.: /19 ze dne ); Nej.cz s.r.o. (viz vyjádření zn.:vyjnej ze dne ); itself s.r.o. (viz vyjádření č.j.: 19/ ze dne a č.j.: 19/ ze dne ); T-Mobile Czech Republic a.s (viz vyjádření zn.: E02377/19 ze dne ); MERIT GROUP a.s. (viz vyjádření zn.: MG/016/2019/MOS ze dne ). Proto je nutné, aby žadatel respektoval podmínky uvedené v jejich stanoviskách a vyjádřeních a v souladu s těmito stanovisky a vyjádřeními popř. podle požadavků případných dalších vlastníků a provozovatelů podzemních zařízení v této lokalitě provedl veškerá opatření, aby nedošlo k poškození těchto technických zařízení jak stavebními pracemi, tak samotným provozem stavby. 7. Stavební materiál může být skladován na veřejném prostranství jen se souhlasem odd. státní správy na úseku pozemních komunikací odboru stavebního (na místních komunikacích, včetně chodníků), případně oddělení městské zeleně odboru městské zeleně a odpadového hospodářství (na zelených pásech) Magistrátu města e. Totéž se týká i provádění výkopových prací, které nelze zahájit bez povolení výše uvedených odborů Magistrátu města e. 8. S přebytečnou či nepoužitelnou zeminou ze stavebních výkopů, jakožto i s případným stavebním odpadem bude naloženo ve smyslu zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů,ve znění pozdějších předpisů. 9. V souladu s ustanovením 76 odst. 8 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů je držitel licence na rozvod tepelné energie povinen při výkonu oprávnění podle odstavce 5 písm. a) až d) co nejvíce šetřit práv vlastníků dotčených nemovitostí a vstup nebo vjezd na jejich nemovitosti jim oznámit. Po skončení prací je povinen uvést nemovitosti do původního stavu, nebo není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání dotčené nemovitosti a oznámit tuto skutečnost vlastníku nemovitosti. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinen na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. Územní rozhodnutí je konečné a žádné další rozhodnutí dle 103 stavebního zákona nenásleduje. Stavba podléhá kolaudačnímu souhlasu dle 122 stavebního zákona. Vzhledem k tomu, že územní rozhodnutí je konečné, žadateli se v souladu s ust. 92 odst.1 stavebního zákona ukládá zpracování dokumentace pro provádění stavby pro posouzení veřejných zájmů při provádění stavby, při kontrolních prohlídkách stavby a při vydávání kolaudačního souhlasu. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí nepozbývá platnosti, byla-li v této lhůtě stavba zahájena. Účastníkem řízení podle ust. 27 odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") je OLTERM & TD, a.s., IČ: , Janského 8, O d ů v o d n ě n í Žadatel OLTERM & TD, a.s., IČ: , Janského 8, dne podal žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby Decentralizace zásobování teplem 4

5 lokalita VS Vojanova 2.etapa, Nová Ulice - horkovodní rozvody. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení. Žádost byla doložena dokumentací pro územní rozhodnutí a těmito souhlasy, vyjádřeními a stanovisky: vyjádření vlastníků dotčených pozemků a staveb: vyjádření statutárního města, odboru dopravy a územního rozvoje, odd. majetkové správy a údržby komunikací, zastupující statutární město ve věci správy a údržby místních a části veřejně přístupných účelových komunikací č.j.:smol/074840/2019/odur/msuk/mar a sp. zn.: S-SMOL/061393/2019/ODUR ze dne ; smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene uzavřená s kým krajem; o smlouvě budoucí o dodávce tepelné energie uzavřená s vlastníky nemovitostí č.p zastoupenými Společenstvím vlastníků jednotek domu 479/38, 480/40, 481/42, ; o smlouvě budoucí o dodávce tepelné energie uzavřená s vlastníky nemovitostí č.p. 482 a 483 zastoupenými Společenstvím vlastníků jednotek domu Brněnská 44, 46, ; smlouva o umístění technologie tepelného zdroje a o smlouvě budoucí o dodávce tepelné energie uzavřená s vlastníky nemovitostí č.p. 484 a 485 zastupenými Společenstvím vlastníků pro dům Brněnská 484/48, 485/50 - Nová Ulice; o smlouvě budoucí o dodávce tepelné energie uzavřená s vlastníky nemovitostí č.p. 486 a 487 zastoupenými Stavebním bytovým družstvem ; o smlouvě budoucí o dodávce tepelné energie uzavřená s vlastníky nemovitostí č.p. 489 a 490 zastoupenými Společenstvím vlastníků jednotek domu Brněnská 489/58, 490/60, ; o smlouvě budoucí o dodávce tepelné energie uzavřená s vlastníky nemovitosti č.p. 491 a 492 zastoupenými Společenstvím vlastníků jednotek domu Brněnská 491/62, 492/64, ; o smlouvě budoucí o dodávce tepelné energie uzavřená s vlastníky nemovitostí č.p. 991 zastoupenými Společenstvím vlastníků jednotek domu Pionýrská 991/22, ; o smlouvě budoucí o dodávce tepelné energie uzavřená s vlastníky nemovitosti č.p. 992 zastoupenými Společenstvím vlastníků Pionýrská 24, ; o smlouvě budoucí o dodávce tepelné energie uzavřená s vlastníky nemovitosti č.p. 993 zastoupenými Společenstvím vlastníků Pionýrská 993/26, Nová Ulice; stanoviska dotčených orgánů: vyjádření Magistrátu města e, odboru stavebního, oddělení státní správy na úseku pozemních komunikací č.j.: SMOL/070531/2019/OS/PK/Urb a sp.zn.: S-SMOL/059522/2019/OS ze dne ; vyjádření Magistrátu města e, odboru památkové péče č.j.: SMOL/103275/2019/OPP/Ha a sp.zn.: S-SMOL/100349/2019/OPP ze dne ; stanoviska vlastníků inž. sítí k napojení: stanovisko Veolia Energie ČR, a.s. zn.: RSTM/ /SUS ze dne ; vyjádření a stanoviska vlastníků a provozovatelů inž. sítí k k existenci jejich zařízení: informace MORAVSKÉ VODÁRENSKÉ, a.s. zn.: MOVOZAD9377 ze dne ; stanovisko ČEZ Distribuce, a.s. zn.: ze dne ; sdělení ČEZ Distribuce, a.s. zn.: ze dne ; sdělení ČEZ ICT Services, a.s. zn.: ze dne ; sdělení Telco Pro Services, a.s. zn.: ze dne ; stanovisko GridServices, s.r.o. zn.: ze dne a zn.: ze dne ; vyjádření Technických služeb města e, a.s. zn.: TSMO/402/19 ze dne k existenci VO; 5

6 vyjádření Technických služeb města e, a.s. zn.: TSMO/402/19 ze dne k existenci dešťové kanalizace; vyjádření České telekomunikační infrastruktury a.s. č.j.: /19 ze dne a č.j.: /19 ze dne ; vyjádření Nej.cz s.r.o. zn.:vyjnej ze dne ; vyjádření T-Mobile Czech Republic a.s. zn.: E02377/19 ze dne ; vyjádření itself s.r.o. č.j.: 19/ ze dne a č.j.: 19/ ze dne ; vyjádření MERIT GROUP a.s. zn.: MG/016/2019/MOS ze dne ; vyjádření ČD - Telematika a.s. č.j.: ze dne ; ostatní: vyjádření statutárního města e, odboru městské zeleně a odpadového hospodářství č. j.: SMOL/053967/2019/OMZOH/MZ/Jir a sp. zn.: S-SMOL/039196/2019/OMZOH ze dne ; vyjádření statutárního města e, odboru strategie a řízení č.j.: SMOL/065634/2019/OSTR/STR/Luc a sp. zn.: S-SMOL/062536/2019/OSTR ze dne Stavební úřad dne pod č.j. SMOL/133527/2019/OS/US/Cer oznámil zahájení územního řízení, které doručil v souladu s ustanovením 87 odst. 1 stavebního zákona v návaznosti na 144 odst. 6 správního řádu účastníkům řízení uvedeným v ustanovení 85 odst. 1 a 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a ostatním účastníkům řízení uvedeným v ustanovení 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Protože jsou stavebnímu úřadu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, upustil dle 87 odst. 1 stavebního zákona od ústního jednání a stanovil lhůtu pro uplatnění námitek do 15ti dnů ode dne doručení oznámení. Ve stanovené lhůtě nebyla uplatněna žádná stanoviska ani vzneseny námitky účastníků řízení. V ustanovení 4 odst. 2 stavební zákon stanoví, že stavební úřad postupuje ve vzájemné součinnosti s dotčenými orgány chránícími veřejné zájmy podle zvláštních předpisů nebo stavebního zákona. Stavební úřad při zkoumání žádosti ze závazných stanovisek dotčených orgánů vycházel a hodnotil je ve správním řízení jako důkazy. Rovněž podle 90 stavebního zákona zkoumal, zda je záměr žadatele v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu k možnosti a způsobu napojení nebo k podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem, s požadavky zvláštních právních předpisů a se závaznými stanovisky, popřípadě s rozhodnutími dotčených orgánů podle zvláštních předpisů nebo podle stavebního zákona, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a u staveb dle 103 stavebního zákona také, zda je záměr v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací a s cíli a úkoly územního plánování. Stavební úřad vycházel ze spolehlivě zjištěného stavu věci a má k dispozici všechna potřebná závazná stanoviska dotčených orgánů, na základě kterých mohl vydat předmětné územní rozhodnutí, přičemž neshledal žádný právní důvod či překážky, pro které by předmětnou žádost na vydání územního rozhodnutí zamítl. Po zevrubném prostudování předložené dokumentace pro vydání územního rozhodnutí stavební úřad neshledal rozpor navrhovaného stavebního záměru s obecnými požadavky na výstavbu, zejména pak vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. Z dokladů předložených v řízení stavební úřad neshledal ani žádný důvod, pro který by mohla být nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení odlišných od žadatele. Ve výrokové části rozhodnutí stavební úřad stanovil podmínky pro umístění a provádění stavby a podmínky vyplývající ze stanovisek a vyjádření vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury. Při rozhodování stavební úřad vycházel ze zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (energetický zákon). 6

7 Dle 76 odst. 5 energetického zákona má držitel licence na rozvod tepelné energie právo v souladu se zvláštním právním předpisem zřizovat a provozovat na cizích nemovitostech rozvodná tepelná zařízení, stavět podpěrné body a přetínat tyto nemovitosti potrubními trasami, vstupovat a vjíždět na cizí nemovitosti v souvislosti se zřizováním a provozem rozvodných tepelných zařízení, odstraňovat porosty ohrožující provoz rozvodných tepelných zařízení, pokud tak neučinil po předchozím upozornění a stanovení rozsahu vlastník dotčené nemovitosti, vstupovat a vjíždět v souladu se zvláštními právními předpisy do uzavřených prostor a zařízení sloužících k výkonu činností a služeb orgánů Ministerstva obrany, Ministerstva vnitra, Ministerstva spravedlnosti, Bezpečnostní informační služby a do obvodu dráhy, jakož i vstupovat na nemovitosti, kde jsou umístěna zařízení telekomunikací, v rozsahu a způsobem nezbytným pro výkon licencované činnosti. Dle 76 odst. 8 energetického zákona je držitel licence na rozvod tepelné energie povinen při výkonu výše uvedených oprávnění co nejvíce šetřit práv vlastníků dotčených nemovitostí a vstup nebo vjezd na jejich nemovitosti jim oznámit. Po skončení prací je povinen uvést nemovitosti do původního stavu, nebo není-li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání dotčené nemovitosti a oznámit tuto skutečnost vlastníku nemovitosti. Po provedení odstranění nebo okleštění stromoví je povinen na svůj náklad provést likvidaci vzniklého klestu a zbytků po těžbě. Dle 76 odst. 7 energetického zákona je držitel licence na rozvod tepelné energie povinen zřídit věcné břemeno umožňující využití cizí nemovitosti nebo její části pro účely uvedené v odstavci 5 písm. a), a to smluvně s vlastníkem nemovitosti; to neplatí, pokud držitel licence na rozvod tepelné energie není vlastníkem dotčeného rozvodného tepelného zařízení; v takovém případě plní tuto povinnost vlastník rozvodného tepelného zařízení. V případě, že vlastník není znám nebo není určen nebo proto, že je prokazatelně nedosažitelný nebo nečinný nebo nedošlo k dohodě s ním a jsou-li dány podmínky pro omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě podle zvláštního právního předpisu, příslušný vyvlastňovací úřad rozhodne na návrh provozovatele rozvodného tepelného zařízení o zřízení věcného břemene umožňujícího využití této nemovitosti nebo její části. Proto držitel licence na rozvod tepelné energie nemusí k návrhu na umístění shora uvedené stavby dokládat stavebnímu úřadu souhlas vlastníků stavbou dotčených nemovitostí, protože pro výkon těchto oprávnění váznou ve prospěch držitele licence na rozvod tepelné energie na dotčené nemovitosti příslušná věcná břemena ve veřejném zájmu. V souladu s ust. 90 stavebního zákona stavební úřad posoudil soulad předmětné stavby s územně plánovací dokumentací a s cíli a úkoly územního plánování, neboť se jedná o stavbu dle 103 stavebního zákona, pro kterou orgán územního plánování dle 96b stavebního zákona nevydává závazné stanovisko. Po posouzení stavební úřad konstatuje, že tato stavba je v souladu s platným Územním plánem, vydaným jako opatření obecné povahy Zastupitelstvem města e dne , ve znění souboru změn, podle něhož se nachází v plochách stabilizovaných v zastavěném území, a to s funkčním využitím jako plochy veřejného vybavení, plochy veřejných prostranství, plochy smíšené obytné a plochy dopravní infrastruktury. Ve všech těchto plochách má umístěná stavba přípustné využití. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů. Z 85 odst. 1 stavebního zákona vyplývá, že účastníky územního řízení jsou žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. Dle 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona je účastníkem územního řízení dále vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není li sám žadatelem nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě a podle písm. b) jsou účastníky řízení dále osoby, jejichž vlastnické nebo jiné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno. Na základě výše uvedeného stavební úřad dospěl k závěru, že účastníky územního řízení jsou: dle 85 odst. 1 stavebního zákona: žadatel: OLTERM & TD, a.s., Janského 8, ; 7

8 obec: statutární město, zastoupené Útvarem hlavního architekta, Hynaisova 10, ; dle 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona: vlastníci pozemků a staveb dotčených navrhovanou stavbou, osoby s jiným věcným právem k dotčeným pozemkům a vlastníci a provozovatelé dotčených inž. sítí: statutární město, Horní náměstí 583, , zastoupené odborem majetkoprávním a odborem dopravy a územního rozvoje, Hynaisova 10, , Mateřská škola, Michalské stromořadí, příspěvková organizace, Michalské stromořadí 11, , ký kraj, Jeremenkova 40a, , Gymnázium,, Čajkovského 9, , Veolia Energie ČR, a.s., 28.října 7, Ostrava, Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 6, Praha, ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 8, Děčín, Dopravní podnik města e, a.s., Koželužská 1, , GridServices, s.r.o., Plynárenská 1, Brno, itself s.r.o., Pálavské náměstí 11, Brno, MERIT GROUP a.s., Březinova 7, , MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s., Tovární 41, , Nej.cz s.r.o., Kaplanova 8, Praha, T-Mobile Czech Republic a.s., Tomíčkova 1, Praha, Technické služby města e, a.s., Zamenhofova 34, a vlastníci nemovitostí v k.ú. Nová Ulice č.p. 481 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří), v zastoupení: Společenství vlastníků jednotek domu 479/38, 480/40, 481/42,, Brněnská 38, , č.p 482 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří), v zastoupení: Společenství vlastníků jednotek domu Brněnská 44, 46,, Brněnská 46, , č.p. 485 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří), v zastoupení: Společenství vlastníků pro dům Brněnská 484/48, 485/50 - Nová Ulice, Brněnská 48, , č.p. 486 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří), v zastoupení: Stavební bytové družstvo, U kovárny 44, , č.p. 490 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří), v zastoupení: Společenství vlastníků jednotek domu Brněnská 489/58, 490/60,, Brněnská 58, , č.p 491 na parc.č. st (zastavěná plocha a nádvoří), v zastoupení: Společenství vlastníků jednotek domu Brněnská 491/62, 492/64,, Brněnská 62, , č.p. 991 na parc.č. st (zastavěná plocha a nádvoří), v zastoupení: Společenství vlastníků jednotek domu Pionýrská 991/22,, Pionýrská 22, , č.p. 992 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří), v zastoupení: Společenství vlastníků Pionýrská 24,, Pionýrská 24, a Stavební bytové družstvo, U kovárny 44, a č.p. 993 na parc. č. st (zastavěná plocha a nádvoří), v zastoupení: Společenství vlastníků Pionýrská 993/26, Nová Ulice, Pionýrská 26, ; dle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona: vlastníci sousedních pozemků a staveb, a ti co mají jiná věcná práva k těmto nemovitostem (tito účastníci se podle stavebního zákona identifikují označením pozemků a staveb podle katastru nemovitostí): jedná o vlastníky nemovitostí v k.ú. Nová Ulice, a to pozemků parc.č. 647/3 (ostatní plocha), 702/1 (ostatní plocha), st. 756 (zastavěná plocha a nádvoří), st (zastavěná plocha a nádvoří), st (zastavěná plocha a nádvoří), st (zastavěná plocha a nádvoří), st (zastavěná plocha a nádvoří), st (zastavěná plocha a nádvoří), st (zastavěná plocha a nádvoří), st (zastavěná plocha a nádvoří), staveb č.p. 479 na parc.č. st. 1365, č.p. 480 na parc.č. st. 1364, č.p. 483 na parc.č. st. 1361, č.p. 484 na parc.č. st. 1360, č.p. 487 na parc.č. st. 1357, č.p. 489 na parc.č. st. 1356, č.p. 492 na parc.č. st. 1353, č.p. 690 na parc. č. st. 756 a dále o vlastníky dopravní a technické infrastruktury, které se nacházejí na těchto sousedních pozemcích. Stavební úřad dospěl k závěru, že dalšími účastníky tohoto územního řízení (mimo ty, se kterými bylo v tomto územním řízení takto jednáno), nejsou další vlastníci jiných okolních pozemků a staveb v sousedství. Navrhovaná a tímto rozhodnutím umístěná stavba, svým charakterem, polohou a umístěním na pozemcích, svojí vzdáleností od hranic pozemků, se jejich věcných práv nedotkne. Možnost přímého dotčení práv pak stavební úřad odvozoval zejména od vlastní stavební činnosti a s ní souvisejících imisí, kdy stavební práce budou probíhat v blízkosti společných hranic pozemků. Dotčenost lze dovodit i od účelu budoucího využití, který by mohl mít potenciální dopad na kvalitu prostředí, kdy dojde k realizaci předmětné stavby, která je spojena se zvýšením dopravního provozu, hluku, atd. Stavební úřad dospěl k závěru, že další osoby, než shora jmenované, nejsou účastníky tohoto územního řízení, neboť není dána potencionální možnost dotčení jejich práv. Navrhovaný záměr vlastníkům či uživatelům dalších okolních pozemků v sousedství nebude bránit ve výkonu jejich vlastnického či jiného věcného práva. 8

9 P o u č e n í ú č a s t n í k ů Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání. Odvolat se může účastník řízení ve lhůtě do 15 dnů ode dne, kdy mu bylo rozhodnutí oznámeno. Odvolání se podává u Magistrátu města e, odboru stavebního, oddělení územně správního. O odvolání rozhoduje Krajský úřad kého kraje, odbor strategického rozvoje kraje, oddělení stavebního řádu. Včas podané odvolání má odkladný účinek. Toto rozhodnutí je doručováno v souladu s ustanovením 87 odst. 1 stavebního zákona v návaznosti na 144 odst. 6 správního řádu účastníkům řízení uvedeným v ustanovení 85 odst. 1 a 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a ostatním účastníkům řízení uvedeným v ustanovení 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Rozdělovník (D = doručenka; p = příloha) Doručí se: účastníci řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona: žadatel: 1. D OLTERM &TD, a.s., Jánského 8, p1, p2 obec: 2. D statutární město, Útvar hlavního architekta, Hynaisova 10, p2 účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona (+ p2): vlastníci pozemků a staveb dotčených navrhovanou stavbou, osoby s jiným věcným právem k dotčeným pozemkům a vlastníci a provozovatelé dotčených inž. sítí: 3. D statutární město, odbor majetkoprávní, Hynaisova 10, D statutární město, odbor dopravy a územního rozvoje, Hynaisova 10, D Mateřská škola, Michalské stromořadí, příspěvková organizace, Michalské stromořadí 11, D ký kraj, zast. odborem majetkovým, právním a správních činností, Jeremenkova 40a, D Gymnázium,, Čajkovského 9, D Veolia Energie ČR, a.s., 28. října 7, Ostrava 9. D Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 6, Praha 10. D ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 8, Děčín 11. D Dopravní podnik města e, a.s., Koželužská 1, , 12. D GridServices, s.r.o., Plynárenská 1, Brno 13. D itself s.r.o., Pálavské náměstí 11, Brno 14. D MERIT GROUP a.s., Březinova 7, D MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s., Tovární 41, D Nej.cz s.r.o., Kaplanova 8, Praha 17. D T-Mobile Czech Republic a.s., Tomíčkova 1, Praha 18. D Technické služby města e, a.s., Zamenhofova 34, D Stavební bytové družstvo, U kovárny 44, D Společenství vlastníků jednotek domu 479/38, 480/40, 481/42,, Brněnská 38, D Společenství vlastníků jednotek domu Brněnská 44, 46,, Brněnská 46, D Společenství vlastníků pro dům Brněnská 484/48, 485/50 - Nová Ulice, Brněnská 48, D Společenství vlastníků jednotek domu Brněnská 489/58, 490/60,, Brněnská 58, D Společenství vlastníků jednotek domu Brněnská 491/62, 492/64,, Brněnská 62, D Společenství vlastníků jednotek domu Pionýrská 991/22,, Pionýrská 22, D Společenství vlastníků Pionýrská 24,, Pionýrská 24,

10 27. D Společenství vlastníků Pionýrská 993/26, Nová Ulice, Pionýrská 26, vlastníci sousedních pozemků a staveb, a ti co mají jiná věcná práva k těmto nemovitostem (+ p2): 28. D veřejná vyhláška pro tyto účastníky řízení, která je vyvěšena na úřední desce Magistrátu města e dotčené orgány (+ p2): 29. D Magistrát města e, odbor životního prostředí, Hynaisova 10, D Magistrát města e, odbor stavební, odd. státní správy na úseku pozemních komunikací, Hynaisova 10, D Magistrát města e, odbor památkové péče, Hynaisova 10, D Hasičský záchranný sbor kého kraje, územní odbor, Schweitzerova 91, D Krajská hygienická stanice kého kraje se sídlem v i, Wolkerova 6, Ing. Miloš Hlaváček vedoucí oddělení územně správního v zast. Ing. Michal Sedlák Na vědomí: 34. Spis 2x + p1, p2 2x Příloha: p1 - situace v M 1:500 p2 - situace na podkladě kopie KM v M 1:1000 (tyto přílohy budou žadateli zaslány jako ověřená grafická příloha po nabytí právní moci územního rozhodnutí) Správní poplatek byl vyměřen podle sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů dle položky č. 17, bodu 1. písm. e) na 1 000,0 Kč. Toto rozhodnutí je oznamováno v souladu s ustanovením 87 odst.1 stavebního zákona a 144 správního řádu veřejnou vyhláškou a musí tak být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce. Poslední den této lhůty je dnem doručení. Obsah úřední desky se zveřejňuje i způsobem umožňující dálkový přístup na adrese 10