MAGISTRÁT MĚ STA OLOMOUCE ODBOR STAVEBNÍ oddělení územně správní Hynaisova 34/10, Olomouc

Transkript

1 MAGISTRÁT MĚ STA OLOMOUCE ODBOR STAVEBNÍ oddělení územně správní Hynaisova 34/10, Olomouc Spisový znak 328, skartační znak/skart. lhůta A/20 Č. j. SMOL/275611/2016/OS/US/Fil V Olomouci Spisová značka: S-SMOL/192157/2016/OS Uvádějte vždy v korespondenci Oprávněná úřední osoba pro vyřízení: Ing. Eva Filková, dveře č Oprávněná úřední osoba pro podepisování: Ing. Miloš Hlaváček Telefon: eva.filkova@olomouc.eu ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 157/2016 veřejnou vyhláškou Žadatel Společenství vlastníků jednotek domu Olomouc, Wolkerova č. or. 28, 28a., IČ: , Wolkerova 791/28, Olomouc - dne podal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby Oplocení bytových domů č.p. 791 a 792, ve městě Olomouci, v katastrálním území Nová Ulice, na pozemcích st.parc.č. 936 (zastavěná plocha a nádvoří) a st.parc.č. 937 (zastavěná plocha a nádvoří), na ulici Wolkerova. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení. Žádost byla doplněna dne Popis předmětu žádosti: Záměrem žadatele je vybudování nového oplocení travnaté části pozemků st.parc.č. 936 a 937 (u bytových domů č.p. 791 a 792), v severozápadní části dotčených pozemků. Oplocení bude navazovat na bytové domy č.p. 791 a 792. Oplocení bude provedeno z poplastovaného pletiva napnutého na ocelových sloupcích výšky 2,00m. Vzdálenost mezi jednotlivými sloupky bude 2,50m. Výška pletiva bude 1,80m. Pletivo bude o síle drátu 2,5mm, s rozměry ok 50x50mm, v barvě zelené. Celková délka oplocení bude 82m. V severovýchodní části oplocení, u severního rohu objektu na pozemku st.parc.č. 937 bude umístěna plotová brána dvoukřídlová, výšky 1,80m a šířky 3,60m. V severozápadní části oplocení (ve vzdálenosti 7,50m od západního rohu oplocení) bude umístěna plotová branka jednokřídlá, výšky 1,80m a šířky 1,00m. Brána i branka budou vypleteny pletivem. Magistrát města Olomouce, odbor stavební, oddělení územně správní (dále jen stavební úřad), jako příslušný správní orgán dle 13 odst.1) písm.c) a 84 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), posoudil žádost podle 79 a 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení podle 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění vyhlášky č. 63/2013 Sb. (dále jen vyhl.č.503/2006sb.)

2 r o z ho d l o u m ís t ě n í s t av b y Oplocení bytových domů č.p. 791 a 792, ve městě Olomouci, v katastrálním území Nová Ulice, na pozemcích st.parc.č. 936 (zastavěná plocha a nádvoří) a st.parc.č. 937 (zastavěná plocha a nádvoří), jak je zakresleno v grafické příloze, tj. v situačním výkresu na podkladu katastrální mapy, která je součástí spisové dokumentace a bude dle ust. 92 odst.4) stavebního zákona spolu s doložkou právní moci ověřená zaslána žadateli. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Nové oplocení bude vybudováno kolem travnaté části pozemků st.parc.č. 936 a 937 (u bytových domů č.p. 791 a 792), v severozápadní části dotčených pozemků. Oplocení bude navazovat na bytové domy č.p. 791 a 792. Oplocení bude provedeno z poplastovaného pletiva napnutého na ocelových sloupcích výšky 2,00m. Vzdálenost mezi jednotlivými sloupky bude 2,50m. Výška pletiva bude 1,80m. Pletivo bude o síle drátu 2,5mm, s rozměry ok 50x50mm, v barvě zelené. Celková délka oplocení bude 82m. V severovýchodní části oplocení, u severního rohu objektu na pozemku st.parc.č. 937 bude umístěna plotová brána dvoukřídlová, výšky 1,80m a šířky 3,60m. V severozápadní části oplocení (ve vzdálenosti 7,50m od západního rohu oplocení) bude umístěna plotová branka jednokřídlá, výšky 1,80m a šířky 1,00m. Brána i branka budou vypleteny pletivem. 2. Při výkopových pracích, terénních úpravách pozemku a stavbách vedených v souběhu, křížení či nad stávajícími inženýrskými sítěmi (podzemními i nadzemními), včetně přípojek k objektům a pro uložení nových rozvodů, bude dodržena platná ČSN (prostorové uspořádání sítí technického vybavení) a budou vytyčena všechna stávající podzemní a nadzemní zařízení. Při pracích v místě souběhu, křížení či nad stávajícími podzemními sítěmi budou výkopy prováděny ručně a budou respektovány podmínky vlastníků a provozovatelů inženýrských sítí uvedených v jejich vyjádřeních. Dále budou provedena veškerá opatření, aby stavebními pracemi nedošlo k poškození jejich vedení a zařízení. 3. Po celou dobu realizace stavby budou ze strany investora (dodavatele) zajištěny stávající přístupy k okolním nemovitostem (pozemkům a stavbám), k sítím technického vybavení a k požárním zařízením. Současně bude vyřešeno, jakým způsobem budou po dobu realizace stavby zajištěny i případné příjezdy k okolním stavbám, vybavením a zařízením, a to ve vztahu k následnému rozhodnutí silničního správního orgánu o případné uzavírce komunikace; stejně tak je nutno zachovat dostatečný přístup a příjezd mj. i pro potřeby záchranné služby a požární ochrany. 4. S přebytečnou či nepoužitelnou zeminou ze stavebních výkopů, jakožto i s případným stavebním odpadem musí být naloženo ve smyslu zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. 5. Po celou dobu realizace stavby žadatel zajistí stanovený režim staveništní dopravy včetně příjezdových a odjezdových tras, kdy a jakým způsobem bude mechanizace a znečištěná vozovka čištěna. 2

3 6. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavbu ve smyslu 103 odst. 1) stavebního zákona, je toto územní rozhodnutí konečné a stavební úřad pro provedení stavby nebude vyžadovat ani následné ohlášení či stavební povolení. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí nepozbývá platnosti a) bylo-li na základě žádosti podané v době jeho platnosti vydáno pravomocné stavební povolení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů nebo nabyl-li v době jeho platnosti právních účinků souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru, b) bylo-li v době jeho platnosti započato s využitím území pro stanovený účel v případech, kdy se povolovací rozhodnutí nebo jiný úkon nevydává, c) vzniklo-li na základě oznámení stavebního záměru posouzeného autorizovaným inspektorem podaného v době platnosti právo stavební záměr realizovat, d) byla-li na základě návrhu veřejnoprávní smlouvy nahrazující stavební povolení podaného v době jeho platnosti uzavřena tato veřejnoprávní smlouva a tato veřejnoprávní smlouva nabyla účinnosti. Účastníkem řízení podle ust. 27 odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") je : Společenství vlastníků jednotek domu Olomouc, Wolkerova č. or. 28, 28a., IČ: , Wolkerova 791/28, Olomouc. O d ů v o d n ě n í Žadatel Společenství vlastníků jednotek domu Olomouc, Wolkerova č. or. 28, 28a., IČ: , Wolkerova 791/28, Olomouc podal dne žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby Oplocení. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení. Žádost byla doložena doklady o vlastnictví stavbou dotčených nemovitostí a sousedních nemovitostí, situačním výkresem, příslušnými výkresy a textovou částí, dokladem o úhradě správního poplatku, závazným stanoviskem Drážního úřadu ze dne (zn. MO-SOO1419/16-2/Vi), vyjádřením statutárního města Olomouce, odboru životního prostředí ze dne (č.j. SMOL/223052/2016/OZP/PZ/Zen), závazným stanoviskem Magistrátu města Olomouce, odboru životního prostředí ze dne (č.j. SMOL/214777/2016/OZP/OH/Gad), souhrnným stanoviskem Správy železniční dopravní cesty, státní organizace ze dne (zn. 292/2016/OPD), vyjádřením Hasičského záchranného sboru Olomouckého kraje ze dne (č.j. HSOL /2016), závazným stanoviskem Sekce ekonomické a majetkové Ministerstva obrany ze dne (sp.zn / OÚZ-BR), vyjádřeními vlastníků a provozovatelů inženýrských sítí (RIO Media, a.s. ze dne , ČD Telematika a.s. ze dne , RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne , Veolia Energie ČR, a.s. ze dne , T-Mobile Czech Republic a.s. ze dne , MERIT GROUP a.s., ze dne , Itself s.r.o. ze dne , Miracle Network, spol. s r.o. ze dne , ČEZ Distribuce a.s. ze dne , Centrum výpočetní techniky Univerzity Palackého v Olomouci ze dne , SMART Comp. a.s. ze dne , Sprintel s.r.o. ze dne , České Radiokomunikace a.s. ze dne ), souhlasy vlastníků dotčených a sousedních pozemků a Stanovami Společenství vlastníků jednotek. Stavební úřad oznámil dne zahájení územního řízení dle 87 stavebního zákona a 144 správního řádu veřejnou vyhláškou. 3

4 Protože jsou stavebnímu úřadu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, upustil dle 87 odst. 1 stavebního zákona, od ústního jednání a stanovil lhůtu pro uplatnění námitek do patnácti dnů ode dne doručení oznámení. Závazná stanoviska dotčených orgánů, požadavky vlastníků a provozovatelů inženýrských sítí byly zkoordinovány a zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Námitky účastníků řízení nebyly podány. V ustanovení 4 odst. 2 stavební zákon stanoví, že stavební úřad postupuje ve vzájemné součinnosti s dotčenými orgány chránícími veřejné zájmy podle zvláštních předpisů. Stavební úřad při zkoumání žádosti ze závazných stanovisek dotčených orgánů vycházel a hodnotil je ve správním řízení jako důkazy. Rovněž podle 90 stavebního zákona zkoumal, zda je záměr žadatele v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Stavební úřad vycházel ze spolehlivě zjištěného stavu věci a má k dispozici všechna potřebná závazná stanoviska dotčených orgánů, na základě kterých mohl vydat předmětné územní rozhodnutí, přičemž neshledal žádný právní důvod či překážky, pro které by předmětnou žádost na vydání územního rozhodnutí zamítl. Umístění stavby je v souladu s územním plánem Olomouc, vydaným jako opatření obecné povahy Zastupitelstvem města Olomouce dne , který dané území řeší jako plochy stabilizované v zastavěném území, plochy smíšené obytné 04/101S, kde je předmětná stavba přípustná. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům stanoveným vyhláškou č. 501/2006Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. Toto rozhodnutí je doručováno v souladu s 87 odst.1 stavebního zákona a 144 odst. 6 správního řádu, tj. žadateli a dotčeným orgánům jednotlivě a ostatním účastníkům řízení veřejnou vyhláškou. Okruh účastníků byl stanoven takto: Žadatel, obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě a osoby,jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno. Stavební úřad dospěl k závěru, že dalšími účastníky tohoto územního řízení (mimo ty, se kterými bylo v tomto územním řízení takto jednáno), nejsou další vlastníci či uživatelé dalších možných okolních pozemků a staveb v sousedství. Navrhovaná a tímto rozhodnutím umístěná stavba, svým charakterem, polohou a umístěním na pozemku, svojí vzdáleností od hranic pozemků, velikostí a tvarem pozemku stavby se jich nedotkne. Ve smyslu ustanovení 1012 občanského zákoníku má vlastník právo se svým vlastnictvím v mezích právního řádu libovolně nakládat a jiné osoby z toho vyloučit, přičemž toto územní rozhodnutí o umístění stavby by vlastníkům či uživatelům dalších okolních pozemků v sousedství pozemku stavby ve výkonu takovýchto oprávnění nebránilo. Dle ust občanského zákoníku se vlastníku zakazuje nad míru přiměřenou poměrům závažně rušit práva jiných osob, jakož i vykonávat takové činy, jejichž hlavním účelem je jiné osoby obtěžovat nebo poškodit. dle 85 odst. 1 stavebního zákona: - žadatel: Společenství vlastníků jednotek domu Olomouc, Wolkerova č. or. 28, 28a., IČ: , Wolkerova 791/28, Olomouc 4

5 - příslušná obec: Statutární město Olomouc, zastoupené odborem koncepce a rozvoje, Hynaisova 10, Olomouc dle 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona: - vlastníci pozemků nebo staveb dotčených navrhovanou stavbou a osoby, které mají jiná věcná práva k dotčeným pozemkům nebo stavbám: ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 8, Děčín Moravská vodárenská, a.s., Tovární 41, Olomouc Veolia Energie ČR, a.s., 28. října 3337/7, Ostrava JIŘÍ BAJER, Wolkerova 791/28, Nová Ulice, Olomouc 9 IVANA BAJEROVÁ, Wolkerova 791/28, Nová Ulice, Olomouc 9 JIŘINA BATTOVÁ, Wolkerova 791/28, Nová Ulice, Olomouc 9 PAVEL BLUMAJER, Wolkerova 792/28a, Nová Ulice, Olomouc 9 PAVEL DROZD, Wolkerova 792/28a, Nová Ulice, Olomouc 9 IGOR DVOŘÁČEK, Na Nivách 1979/23, Ostrava-Jih, Zábřeh, Ostrava 30 JANA DVOŘÁČKOVÁ, Na Nivách 1979/23, Ostrava-Jih, Zábřeh, Ostrava 30 PETR HABERLAND, Wolkerova 791/28, Nová Ulice, Olomouc 9 SVATAVA HABERLANDOVÁ, Wolkerova 791/28, Nová Ulice, Olomouc 9 MARTIN HANÁK, Volontérská 1408/3b, Horní Suchá DIANA HANÁKOVÁ TOMANOVÁ, Horymírova 1170/1, Město, Havířov 1 JAN HOMOLKA, Pionýrská 992/24, Nová Ulice, Olomouc 9 HELGA HRDLIČKOVÁ, 8. května 22, Velká Bystřice BOŽENA MÉSZÁROSOVÁ, Wolkerova 792/28a, Nová Ulice, Olomouc 9 NIKOLA MICHALÍKOVÁ, Peškova 508/8, Povel, Olomouc 9 Ing. HELENA MIKULÍNOVÁ, Slušovská 13, Vizovice TAŤÁNA STOJASPALOVÁ, Wolkerova 792/28a, Nová Ulice, Olomouc 9 PETRA VOLEJNÍKOVÁ, Wolkerova 792/28a, Nová Ulice, Olomouc 9 Ing. ALEŠ VYMAZAL, Rokytnice 421, Rokytnice u Přerova PAVLÍNA VYMAZALOVÁ, Rokytnice 421, Rokytnice u Přerova Mgr. JANA ZÁVODNÁ, Foerstrova 970/1, Nová Ulice, Olomouc 9 Účastníci podle 85 odst. 2b) stavebního zákona se identifikují označením pozemků a staveb podle katastru nemovitostí: Jedná se o pozemky parc.č. 292/8 (ostatní plocha) a st.parc.č. 935 (zastavěná plocha a nádvoří). P o u č e n í ú č a s t n í k ů Proti tomuto rozhodnutí lze podat odvolání. Odvolat se může účastník řízení ve lhůtě do 15 dnů ode dne, kdy mu bylo rozhodnutí oznámeno. Odvolání se podává u Magistrátu města Olomouce, odboru stavebního, oddělení územně správního. O odvolání rozhoduje Krajský úřad Olomouckého kraje, odbor strategického rozvoje kraje, oddělení stavebního řádu a památkové péče. Odvolání musí být podle ust. 82 odst.2 správního řádu podáno s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a každý účastník dostal jeden stejnopis. Rozdělovník (D = doručenka; p = příloha) Doručí se: Žadatel : 1. D Společenství vlastníků jednotek domu Olomouc, Wolkerova č. or. 28, 28a., Wolkerova 791/28, Olomouc + p 5

6 Ostatní účastnící řízení (příslušná obec, vlastníci pozemků nebo staveb dotčených navrhovanou stavbou a osoby, které mají jiná věcná práva k dotčeným pozemkům nebo stavbám a účastníci podle 85 odst. 2b) stavebního zákona): 2. D veřejná vyhláška pro tyto účastníky řízení, která je vyvěšena na úřední desce Magistrátu města Olomouce + p Dotčené orgány: 3. D Magistrát města Olomouce, odbor životního prostředí, Hynaisova 10, Olomouc 4. D Krajská hygienická stanice Olomouckého kraje se sídlem v Olomouci, Wolkerova 6, Olomouc 5. D Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, Schweitzerova 91, Olomouc 6. D Drážní úřad, sekce stavební, územní odbor Olomouc, Nerudova 773/1, Olomouc Otisk úředního razítka Na vědomí: 7. Spis 2x + 2p Ing. Miloš Hlaváček vedoucí oddělení územně správního Příloha: situační výkres na podkladu katastrální mapy (ověřená grafická příloha, která je součástí spisové dokumentace, bude s doložkou právní moci zaslána žadateli) Správní poplatek byl vyměřen podle sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položka č. 17 na 500Kč. Toto rozhodnutí je oznamováno v souladu s ustanovením 87 odst.1) stavebního zákona a 144 správního řádu veřejnou vyhláškou a musí tak být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města Olomouce a způsobem umožňující dálkový přístup na elektronické úřední desce na Webových stránkách Magistrátu města Olomouce vyvěšení je den vyvěšení na úřední desce správního orgánu, který je stavebním úřadem. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí : 6