AUTOŘI PROJEKTU CENTRUM NOVÉHO ŽIŽKOVA TÝM

Transkript

1 SEŠIT NÁVRHU AUTOŘI PROJEKTU TÝM ABM architekti, s.r.o. Ing. Arch. Petr Bouřil Ing. Arch. Lukáš Mrázik Ing. Arch. Jiří Vojtěšek Ing. Arch. Lukáš Lipert

2 Žižkovu a Libni zdaleka se vyhni To už dávno neplatí! Žižkov zažívá silné roky, rozrůstá se, ale chybí mu nové těžiště. Ústřední telekomunikační budovu je nutné nahradit, zcela přestala plnit svou původní funkci a blokuje rozvoj čtvrti díky svému mrtvému parteru. Proto vstupujeme do území s ambicí vytvořit zde signifikantní stavbu pro celou nově vznikající rezidenční čtvrť. Postavit dům nestačí. Je nezbytné vytvořit veřejný prostor, který bude odpovídat významu lokálního centra Nového Žižkova. pokračování na dalších stranách

3 S.01 S.02 S.03 S.04 S.05 S.06 S.07 S.08 S.09 S.10 S.11 S.12 S.13 S.14 S.15 S.16 S.17 S.18 S.19 S.20 S.21 S.22 S.23 S.24 S.25 S.26 S.27 S.28 S.29 S.30 S.31 S.32 S.33 S.34 S.35 S.36 S.37 S.38 S.39 S.40 S.41 S.42 S.43 S.44 S.45 URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ KONSTRUKČNÍ ŘEŠENÍ HLAVNÍ INFORMACE O NÁVRHU HMOTOVÁ A URBANISTICKÁ KONCEPCE VIZUALIZACE Č.1 VIZUALIZACE Č.2 VIZUALIZACE Č.3 VIZUALIZACE Č.4 VIZUALIZACE Č.5 VIZUALIZACE Č.6 VIZUALIZACE Č.7 VIZUALIZACE Č.8 VIZUALIZACE Č.9 POHLEDY DÁLKOVÉ POHLEDY SITUACE ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 4 CHARAKTERISTICKÉ PROSTORY, SCHEMATICK... URBANISTICKÉ ŘEZY FRAGMENTY A ARTEFAKTY Z PŮVODNÍ BUDOVY POBYTOVÉ PLOCHY S ATMOSFÉROU PRÁCE S VODOU V ÚZEMÍ PŮDORYS 1NP PŮDORYS 2NP PŮDORYS 3NP PŮDORYS 4-5NP PŮDORYS 6NP PŮDORYS 7-8NP PŮDORYS 9-11NP PŮDORYS 12-13NP PŮDORYS 14-15NP PŮDORYS 16-18NP PŮDORYS 19-20NP PŮDORYS 21-22NP PŮDORYS 23NP PŮDORYS 24-26NP PŮDORYS 27-30NP PŮDORYS 31-32NP PŮDORYS 1PP PŮDORYS 2PP PŮDORYS 3PP TYPICKÉ DISPOZICE BYTŮ BILANCE, TABULKA CENOVÁ NABÍDKA IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE ČESTNÉ PROHLÁŠENÍ

4 URBANISMUS Území bývalé Ústřední telekomunikační budovy je v měřítku Žižkova jedním z významných městských subcenter se silným veřejným potenciálem a zároveň svou bezprostřední blízkostí k velmi klidné lokalitě Olšanského hřbitova nabízí možnost rezidenčního využití. V návrhu se snažíme obě tyto zdánlivě protichůdné kvality rušného veřejného místa a klidné rezidenční čtvrti zkombinovat do městotovorného osobitého celku, který z obou světů čerpá maximum a podporuje veřejný význam městského subcentra. ARCHITEKTURA Jedná se o objekt s pěti věžemi. Věže výškově gradují do nároží ulic Olšanská a Želivského, nejnižší věž je 14 pater vysoká, nejvyšší je 32 pater vysoká a blíží se čisté výšce 100 metrů. Věže jsou spojeny ve výšce 8 pater do podnože, která definuje jasný městský blok. V JZ části pozemku je umístěná školka, jedná se o samostatný objekt, který má 2 nadzemní patra a ze strany do parku je objekt školky přisypán zeminou. Vzhledem ke svažitosti pozemku jsou objekty A, B výškově vůči sobě posunuty o 3 metry. V našem návrhu respektujeme uliční čáru Olšanské, vnímáme její význam v měřítku městského bulváru a snažíme se jej podpořit živým parterem, na jejím konci před křižovatkou navrhujeme těžiště veřejného prostoru - náměstí podél ulice Želivského. Náměstí je od rušné komunikace ulice Jana Želivského odděleno stromořadím ve dvoustupu, tak aby veřejná pobytová plocha náměstí odsunula rušnou komunikační tepnu do druhého plánu a posílila vazbu na nově navrhovaný parter. Toto stromořadí rámuje náměstí z východní strany, ale neomezí jeho prostupnost a vazbu na východní stranu ulice Želivského kde se nachází památkově chráněné Nákladové nádraží, Námi navržený objekt výškově graduje do náměstí, respektive do jeho nároží. Zástavba tím podtrhuje význam místa. Komerční parter je podpořen uskočením hmoty (JV roh) a přerušením hmoty (severní strana), tím vznikají nároží, které jsou pro komerční využití atraktivní. Zároveň tím vznikají zklidněné zálivy ulice Olšanská, které umožní přesáhnout vliv a využití komerčních prostor i do veřejného prostranství ulice prostory, např. formou venkovních sezení pro kavárny atd. Navrhované jednotlivé věže v návrhu uzavírají pomyslný blok ze tří stran. Půdorysně návrh připomíná obrácené písmeno U, do ulice je uzavřený a vytváří zde blok s jasnou uliční čárou, směrem do vnitrobloku (k Olšanským hřbitovům) je blok otevřený a poskytuje rezidentům prostupný městský park s mnoha atrakcemi. Toto řešení přinese kvalitu klidného rezidenčního charakteru bydlení v zeleni i objektům při ulici Olšanská. Řešení nabízí pro velkou část bytů ničím nerušený výhled do korun stromů na Olšanských hřbitovech, jedné z největší souvislé zelené plochy v Praze. V prodloužení ulice U Nákladového nádraží, podél hřbitovní zdi, navrhujeme pěší propojení až ke kostelu sv. Rocha. Tento prostor by měl mít charakter klidné stezky (pěší zóny), pracujeme zde s různými materiály zpevněných ploch a doplňujeme osu o atrakce sportovního charakteru. Pro celý komplex jsme použili stejný typ fasády, vertikální lamely na předsazených lodžiích. Bílé vertikální prvky jsou umístěny v nepravidelném rastru, z dálkových pohledů opticky sjednotí hmotu jednotlivých věží a v detailu umožní čitelnost lidského měřítka resp. výšky podlaží. Samotná fasáda objektu bude omítaná, případně bude použitý fasádní obklad deskový. Každá bytová jednotka má svou lodžii, navíc na střechách věží je vždy vyčleněn pobytový prostor se zelení, ten je společný pro všechny rezidenty domu. Myslíme si, že to nejlepší, v tomto případě výhled na celou Prahu, by měl být dostupný všem rezidentům. První dvě nadzemní patra, která jsou orientovány do ulice, jsou věnovány komerčním plochám, jejich fasáda je zamýšlena jako lehký obvodový plášť. Cílem je odhmotnit objekt v parteru. PROVOZ A DOPRAVA Dopravní obslužnost komplexu bude zajištěna odbočkami z ulic Olšanská a Jana Želivského. Vjezdy do podzemních garáží jsou umístěny do těchto bočních ulic, aby nenarušovaly plynulost dopravy na hlavních tazích. Mateřská školka má své vlastní parkovací místa na terénu na přilehlé komunikaci. Zásobování komerčních ploch je možné dvojím způsobem z ulice, případně přes garáže. Každá věž spolu s příslušnou podnoží má samostatný vchod a samostatné komunikační jádro. Provozně jsou tedy jednotlivé objekty autonomní. Celý projekt lze také rozdělit do dvou etap A a B+C. Park je veřejný, poskytuje neomezenou prostupnost územím. Lze si přes něj zkracovat cestu a v případě potřeby je možné i napojení na Olšanský hřbitov, což může být potenciální zkratka na Flóru. Jednotlivé atrakce v parku (hřiště, posezení, biotop...aj) jsou volně přístupné a může je využívat kdokoliv. B2 C B B1 Olšanská A3 A A2 A1 URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ S.01 J.Želivského

5 CELKOVÁ KONCEPCE Nadzemní části návrhu tvoří na pozemku v půdoryse tvar přerušeného písmene U a je rozdělen na 3 objekty označené A, B, C. Jako nosný konstrukční systém je navržena kombinace železo-betonového stěnového a skeletového systému. Objekt bude založen na soustavě hlubinných pilot, ty budou kotveny do únosného podloží. Objekt A má celkový rozměr opsaného obdélníku 79,2 x 135,2 metru, objekt B má celkový rozměr opsaného obdélníku 79,7 x 69,6 metru a objekt C (mateřská školka) má rozměr 19,5 x 26,5 metru. Pro objekty A a B (bytové domy) jsme použili 2 modulové rozměry, a to modulový rozpon 5 metrů a rozpon 8,1 metru, hloubka objektu je 19,5 metru. Každé bytové podlaží má po celém svém obvodu lodžii o hloubce 1,3 metru. Bytové objekty jsou dispozičně řešeny jako chodbové troj-trakty. Bytové jednotky jsou přístupné z domovních komunikací, které navazují na oddělené vertikální komunikace. Ve všech objektech, vzhledem k jejich výšce, je navržen počet výtahů a schodišť podle požadavků požárně bezpečnostních předpisů. FASÁDA Pro objekty A i B jsme navrhli stejný typ fasády, jedná se o vertikální hliníkové lamely v bílém provedení. Samotná fasáda objektu za úrovní vnějšího pláště bude omítaná, případně bude použitý fasádní obklad deskový. Zábradlí na lodžiích je zamýšleno z průhledného materiálu skla či nerezové sítě (např. xtend). V přízemních patrech, kde je plánovna komercce, bude lehký obvodový plášť. DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ V objektu se uplatňují 4 základní typy dispozičního řešení bytů. 1KK, 2KK, 3KK a 4KK v předepsaném poměru na počty bytů dle dispozice. Jednotlivé typy lze různě spojovat či oddělovat a tím tak docílit libovolné skladby bytů. V suterénu objektu se nachází parkování, počet parkovacích stání odpovídá platným PSP, návrh kalkuluje s rezervou 10% parkovacích stání. Na střešních terasách jsou umístěny pobytové plochy včetně zeleně, ty jsou pro rezidenty volně přístupné. NADZEMNÍ ČÁST Konstrukční výška bytového patra je 3 metry. Vstupní haly do bytových domů jsou převýšené přes 2 patra. První a druhé nadzemní podlaží je věnováno komerčním plochám a má konstrukční výšku 4,5 metru. Komerční parter může být koncipovaný přes 2 patra. Definitivní řešení typologie komerčních ploch předpokládáme až po hlubší analýze území z hlediska potenciálu pro komerční využití. 2.NP je chodbou rozděleno na 2 funkce, část orientovaná do ulice připadne komerci a bude mít své vlastní komunikační jádro, v části orientované do parku navrhujeme byty. Mateřská školka je koncipována jako samostatný objekt (ozn.c), má 2 nadzemní patra s konstrukční výškou 4,5 metru. Školce dominuje prostorná vstupní hala se schodištěm, denní světlo zajišťuje velkorysý světlík. Školka disponuje soukromou zahradu, které je přístupná z denních místností v přízemí školky, v 1. patře je pochozí zelená terasa. Stavba se nachází na svažitém terénu a objekty jsou vůči sobě o 1 podlaží posunuté a to tak, že objekt A (přilehající k náměstí) je o výšku 1 patra výše, než objekt B. Podzemní patra jsou věnována parkování, v části A jsou navrženy 3 patra podzemních garáží v části B dvě. Do garáží jsou navrženy 2 vjezdy a garáže jsou vzájemně propojeny. Objekty jsou funkčně nezávislé a v případě potřeby lze celý projekt realizovat ve 2 etapách. 69,6 13,5 26,5 8,3 5,0 8,1 8,1 5,0 5,0 8,1 20,7 79,7 23,2 69,6 9,6 8,1 8,1 5,0 5,0 8,1 8,1 5,0 8,1 5,0 8,1 8,1 8,1 8,1 5,0 8,1 5,0 5,0 8,1 19,3 1,4 19,5 1,4 B2 B1 A3 C 26,5 1,4 19,5 1,4 19,5 1,4 A2 A1 19,5 1,4 8,1 8,1 5,0 8,1 5,0 8,1 8,1 8,1 5,0 8,1 8,1 5,0 8,1 5,0 8,1 5,0 8,1 5,0 8,1 53,5 81,7 KONSTRUKČNÍ ŘEŠENÍ S.02

6 HRUBÁ PODLAŽNÍ PLOCHA ČISTÁ PODLAŽNÍ PLOCHA 8% 1% BYTY KOMERCE ŠKOLKA BYTY m 2 KOMERCE m 2 ŠKOLKA 770 m 2 91% HPP celkem 101 tis. m 2 BYTY POČTY 1 KK bytů 2 KK bytů 3 KK bytů 4 KK bytů 20% 9% 31% CELKEM 1138 bytů 40% PARKING PODZEMNÍ míst NA TERÉNU - 34 míst VÝŠKOVÁ DOMINANTA Stavba bude díky své výšce (98 m) jednou z nejvyšších obytných budov v ČR. Zároveň zaujme místo dominanty pro nově vznikající čtvrť Nového Žižkova. 100 m 98 m 50 m Žižkovská věž AZ Tower V Tower Eliška CETIN 0 m HLAVNÍ INFORMACE O NÁVRHU S.03

7 GRADACE UP DOWN VÝHLED DO ZELENĚ MŠ MĚSTSKÝ PARTER 04 VOLNOČASOVÁ STEZKA PARK VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ NÁMĚSTÍ KOMPAKTNÍ MĚSTSKÝ BLOK POŽADOVANÝ OBJEM VÝŠKOVÉ OMEZENÍ (UP & DOWN) VÝHLED DO ZELENĚ ROZBITÍ SOUVISLÉ HMOTY NÁVRHEM VĚŽÍ OTEVŘENÍ BLOKU DO PARKU TVAROVÁ KOREKCE PROSTUPNOST ÚZEMÍM A VYTVOŘENÍ RŮZNÝCH TYPŮ VEŘEJNÝCH PROSTOR HMOTOVÁ A URBANISTICKÁ KONCEPCE S.04

8 VIZUALIZACE Č.1 S.05

17 + 97,900 32NP + 97,900 32NP + 79,900 26NP + 67,900 22NP + 79,900 26NP + 43,900 14NP 9NP + 24,400 9NP + 24,400 9NP + 24,400 3NP + 6,400 1NP ± 0,000 3NP + 6,400 1NP ± 0,000 1NP ± 0,000 SEVER + 97,900 32NP + 97,900 32NP VÝCHOD + 79,900 26NP + 79,900 26NP + 79, , ,900 26NP + 67,900 22NP + 43, ,900 14NP 9NP + 24,400 3NP + 6,400 3NP + 6,400 1NP ± 0,000 JIH ZÁPAD POHLEDY S.14

18 I.01 I.02 I.01 PRAŽSKÝ HRAD I.02 LETNÁ I.03 PETŘÍN I.04 DÍVČÍ HRADY I.03 I.04 DÁLKOVÉ POHLEDY S.15

19 POHLED ZÁPAD 11 MIN TRAM VÁCLAVSKÉ NÁMĚSTÍ A A PIAZZETTA ODBOČKA KE ŠKOLCE POHLED SEVER B B ZÁLIV Z ULICE NÁSTUP DO PARKU OLŠANSKÁ ZASTAVITELNÉ ÚZEMÍ ULIČNÍ ČÁRA 14NP 9NP 22NP 26NP C 9NP 32NP C HLAVNÍ NÁMĚSTÍ CENTRUM NŽ POHLED VÝCHOD 6NP 9NP J. ŽELIVSKÉHO 2NP 26NP POHLED JIH 8 MIN FLORA OLŠANSKÉ HŘBITOVY D D PROCHÁZKOVÁ (CYKLO)STEZKA SITUACE ŠIRŠÍCH VZTAHŮ S.16

20 PIAZZETTA Klidný záliv podél Olšanské Stromy a mlatový podklad upozorňují na začátek nové čtvrti ZÁLIV Z ULICE Ústřední místo pro vstup do parku Ideální pro nárožní kavárnu či restauraci Pobytový prostor s benefity rušné ulice v blízkosti veřejného parku OLŠANSKÁ PIAZZETTA ŘEZ A-A VELKÉ NÁMĚSTÍ Velkoryse řešené náměstí velikosti 80x40 metrů V těžišti náměstí je kašna se sloupem (fragment z původní budovy CETIN) OLŠANSKÁ ŽIVÝ PARTER PARK ŘEZ B-B Zpevněná plocha náměstí je doplněna zelení PROCHÁZKOVÁ STEZKA Pěsí trasa podél Olšanského hřbitova až ke kostelu. Charakter volnočasové stezky. Vhodné by bylo vést tudy cyklostezku, která propojí Olšanské náměstí s ulicí U Náklad.nádr. NÁMĚSTÍ S KAŠNOU IZOLAČNÍ ZELEŇ J.ŽELIVSKÉHO ŘEZ C-C OLŠANSKÉ HŘBITOVY STEZKA PARK ŘEZ D-D 4 CHARAKTERISTICKÉ PROSTORY, SCHEMATICKÉ ŘEZY S.17

21 +268, , m ZÁPAD NÁKLADOVÉ NÁDRAŽÍ ŽIŽKOV ULICE J.ŽELIVSKÉHO IZOLAČNÍ ZELEŇ KAŠNA SE SLOUPEM NÁMĚSTÍ PŮVODNÍ OBJEKTY VSTUP DO PARKU PIAZZETTA VSTUP DO PARKU, PŘÍJEZD KE ŠKOLCE REZIDENCE GARDEN TOWERS VÝCHOD JIH OLŠANSKÉ HŘBITOVY TRAM MEZI HŘBITOVY PROCHÁZKOVÁ (CYKLO)STEZKA VSTUP DO PARKU PŮVODNÍ OBJEKTY TRAM NÁKLADOVÉ NÁDRAŽÍ ŽIŽKOV ULICE OLŠANSKÁ ČESKÁ POŠTA TRAM NÁKLADOVÉ NÁDRAŽÍ ŽIŽKOV SEVER URBANISTICKÉ ŘEZY S.18

22 L1 FRAGMENTY A ARTEFAKTY Z PŮVODNÍ BUDOVY 01 Umělecky řešená výplň v betonové stěně se nacházela v hale se schodištěm v původní budově. Respektujeme její architektonickou kvalitu a rádi bychom jí takto vzdali hold a použili fragment této stěny jako ozdobný prvek. Ten navrhujeme umístit do kašny, jako výpověď o stavbě, která zde kdysi stála. 02 Betonový plot s dekorativním výliskem se nachází mezi stávající ústřední telekomunikační budovou a ulicí Olšanská. Navrhujeme tento opakující se vzor přivést znovu k životu. Tentokrát ve formě paternu dlažby na velkém náměstí. OLŠANSKÁ UL. J. ŽELIVSKÉHO J.Želivského SCHEMATICKÁ SITUACE 01 STĚNA S DEKOREM PŘI SCHODIŠTI 02 BETONOVÝ VÝLISEK V PLOTĚ FRAGMENTY A ARTEFAKTY Z PŮVODNÍ BUDOVY S.19

23 L2 POBYTOVÉ PLOCHY S ATMOSFÉROU ROOFTOP, STŘECHY VĚŽÍ 04 VOLNOČASOVÁ STEZKA, SPORT 05 VEŘEJNÉ PROSTRANSTVÍ 06 PIAZZETTA POBYTOVÉ PLOCHY S ATMOSFÉROU S.20

24 L3 PRÁCE S VODOU V ÚZEMÍ Zachycená dešťová voda ze střech je svedena do podzemních nádrží a může být použita jako tzv. šedá voda pro komerční provozy v přízemních patrech. 07 Terénní modelace zachycuje vodu z přívalových dešťů, aby se nevylévala kam nemá. Podzemní retenční nádrže jsou umístěny pod zpevněnými plochami. BIOTOP Přírodní biotop slouží jako recipient, zadržuje a čistí vodu v území. Označení spádové oblasti biotopu. SCHEMATICKÁ SITUACE 07 BIOTOP PRÁCE S VODOU V ÚZEMÍ S.21

25 B2 A m m 2 B1 A3 368 m 2 LEGENDA VJEZD 211 m m 2 1 KK 2 KK 3 KK 4 KK KOMERCE MŠ 29 m 2 21 m 2 21 m 2 13 m 2 95 m 2 C 15 m 2 15 m 2 15 m 2 15 m m 106 m2 689 m 2 A m PŮDORYS 1NP S.22 VJEZD

26 535 m2 581 m 2 B2 atrium atrium atrium A2 57 m m m 2 atrium 249 m 2 B1 A3 63 m m 2 LEGENDA atrium 50 m 2 1 KK 2 KK 3 KK 4 KK 2 atrium KOMERCE MŠ 19 m 2 15 m 2 29 m 2 21 m 2 13 m m 2 62 m 2 85 m 2 C 125 m 2 20 m 2 15 m 2 atrium 139 m 2 A1 atrium m 176 m 2 PŮDORYS 2NP S.23

27 43 m 2 29 m 2 40 m2 43 m 40 m2 45 m m 2 72 m 2 B2 B1 A3 63 m 2 51 m 2 A2 54 m 2 43 m 2 LEGENDA 43 m 2 50 m 2 1 KK 2 KK 3 KK 4 KK 45 m 2 KOMERCE MŠ 42 m 2 84 m 2 A1 46 m 2 48 m m PŮDORYS 3NP S.24

28 43 m m2 29 m 45 m 2 43 m 2 29 m 2 B2 B1 A3 63 m 2 51 m 2 A2 54 m 2 82 m 2 43 m 2 LEGENDA 43 m 2 50 m 2 1 KK 2 KK 3 KK 4 KK 45 m 2 KOMERCE MŠ 42 m 2 84 m 2 A1 46 m 2 48 m m PŮDORYS 4-5NP S.25

29 43 m m2 29 m 45 m 2 43 m 2 29 m 2 67 m 2 82 m 2 B2 B1 A3 67 m 2 63 m 2 51 m 2 A2 54 m 2 82 m 2 43 m 2 LEGENDA 43 m 2 50 m 2 1 KK 2 KK 3 KK 4 KK 45 m 2 KOMERCE MŠ 42 m 2 84 m 2 A1 46 m 2 48 m m PŮDORYS 6NP S.26

30 43 m m2 29 m 43 m 45 m m 2 67 m 2 75 m2 49 m 2 82 m 2 67 m 2 63 m 2 51 m 2 A2 B2 B1 A3 54 m 2 43 m 2 LEGENDA 1 KK 2 KK 3 KK 4 KK 45 m 2 KOMERCE MŠ 42 m 2 84 m 2 A1 46 m 2 48 m m PŮDORYS 7-8NP S.27

31 43 m 2 48 m m2 29 m 45 m 2 43 m 2 40 m2 29 m 2 75 m2 43 m 2 48 m 2 45 m 2 51 m 2 A2 B2 B1 A3 48 m 2 48 m 2 LEGENDA 1 KK 2 KK 3 KK 4 KK KOMERCE MŠ 42 m 2 84 m 2 A1 46 m 2 48 m m PŮDORYS 9-11NP S.28

32 43 m 2 48 m m2 29 m 45 m 2 43 m 2 40 m2 29 m 2 91 m 2 48 m 2 45 m 2 51 m 2 A2 B2 B1 A3 48 m 2 48 m 2 LEGENDA 1 KK 2 KK 3 KK 4 KK KOMERCE MŠ 42 m 2 84 m 2 A1 46 m 2 48 m m PŮDORYS 12-13NP S.29

33 119 m 2 48 m 2 76 m 2 45 m 2 43 m 2 40 m2 29 m 2 91 m 2 48 m 2 45 m 2 51 m 2 A2 B2 B1 A3 48 m 2 48 m 2 LEGENDA 1 KK 2 KK 3 KK 4 KK KOMERCE MŠ 42 m 2 84 m 2 A1 46 m 2 48 m m PŮDORYS 14-15NP S.30

34 76 m 2 45 m 2 43 m 2 40 m2 29 m m 2 86 m 2 51 m 2 A2 B1 A3 48 m m 2 LEGENDA 1 KK 2 KK 3 KK 4 KK KOMERCE MŠ 42 m 2 84 m 2 A1 46 m 2 48 m m PŮDORYS 16-18NP S.31

35 76 m 2 45 m 2 43 m 2 40 m2 29 m m 2 86 m 2 51 m 2 A2 B1 A3 48 m m 2 LEGENDA 1 KK 2 KK 3 KK 4 KK KOMERCE MŠ 42 m 2 84 m 2 A1 46 m 2 48 m m PŮDORYS 19-20NP S.32

36 2 76 m 43 m2 45 m 2 76 m m 2 86 m 2 51 m 2 A2 B1 A3 48 m m 2 LEGENDA 1 KK 2 KK 3 KK 4 KK KOMERCE MŠ 42 m 2 84 m 2 A1 46 m 2 48 m m PŮDORYS 21-22NP S.33

37 43 m 2 76 m m 2 86 m 2 51 m 2 A2 A3 48 m m 2 LEGENDA 1 KK 2 KK 3 KK 4 KK KOMERCE MŠ 42 m 2 84 m 2 A1 46 m 2 48 m m PŮDORYS 23NP S.34

38 43 m 2 76 m m 2 86 m 2 51 m 2 A2 A3 48 m m 2 LEGENDA 1 KK 2 KK 3 KK 4 KK KOMERCE MŠ 42 m 2 84 m 2 A1 46 m 2 48 m m PŮDORYS 24-26NP S.35

39 86 m 2 51 m 2 A2 48 m m 2 LEGENDA 1 KK 2 KK 3 KK 4 KK KOMERCE MŠ m PŮDORYS 27-30NP S.36

40 120 m 2 86 m 2 94 m 2 A2 116 m 2 96 m 2 LEGENDA 1 KK 2 KK 3 KK 4 KK KOMERCE MŠ m PŮDORYS 31-32NP S.37

41 LEGENDA 1 KK 2 KK 3 KK 4 KK KOMERCE MŠ m PŮDORYS 1PP S.38

44 2 m 2 6 m 2 5 m 2 1KK OBÝVACÍ POKOJ + KK PŘEDSÍŇ KOUPELNA KOMORA UŽITNÁ PLOCHA CELKOVÁ PLOCHA 24 m 2 6 m 2 5 m 2 2 m 2 TERASA 7 m 2 37 m 2 28 m 2 4 m 2 2 m 2 2 m 2 12 m 2 3KK OBÝVACÍ POKOJ + KK LOŽNICE 28 m 2 13 m 2 POKOJ 13 m 2 PŘEDSÍŇ KOUPELNA TOALETA 12 m 2 4 m 2 2 m 2 KOMORA 2 m 2 TERASA 27 m 2 UŽITNÁ PLOCHA CELKOVÁ PLOCHA 74 m 2 24 m 2 13 m 2 13 m 2 7 m 2 27 m 2 5 m 2 10 m 2 3 m 2 2KK OBÝVACÍ POKOJ + KK POKOJ PŘEDSÍŇ KOUPELNA KOMORA UŽITNÁ PLOCHA CELKOVÁ PLOCHA 30 m 2 13 m 2 10 m 2 5 m 2 3 m 2 TERASA 11 m 2 61 m 2 5 m 2 2 m 2 14 m 2 2 m 2 5 m 2 4KK OBÝVACÍ POKOJ + KK LOŽNICE 32 m 2 14 m 2 POKOJ 12 m 2 POKOJ 12 m 2 PŘEDSÍŇ KOUPELNA KOUPELNA 14 m 2 5 m 2 5 m 2 TOALETA 2 m 2 KOMORA 2 m 2 TERASA 32 m 2 30 m 2 32 m 2 UŽITNÁ PLOCHA CELKOVÁ PLOCHA 98 m 2 13 m 2 12 m 2 12 m 2 14 m 2 11 m 2 32 m 2 TYPICKÉ DISPOZICE BYTŮ S.41

45 BILANCE, TABULKA S.42

46 U studie na takto náročný projekt předpokládáme od začátku výraznou spolupráci se specialisty (požární ochrana, VZT, ZTI, statika), protože dopad na konstrukce, velikosti jader a další je velký. Zároveň je nezbytná základní koordinace a to včetně suterénů. Cena takto složité architektonické studie nám vychází na Kč. Pokud zadavatel navrhuje Kč jsme schopni se přizpůsobit. Tak tedy Kč. Petr Bouřil CENOVÁ NABÍDKA S.43

47

48