Letenský trojúhelník ověřovací hmotová studie

HTML
DOWNLOAD

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "Letenský trojúhelník ověřovací hmotová studie"

Iveta Lišková
před 8 lety
Počet zobrazení:

2 Letenský trojúhelník ověřovací hmotová studie Identifikační údaje Místo: Praha 7, Holešovice Zadavatel: Městská část Praha 7 nábř. Kpt. Jaroše 1000, Praha 7 IČO: Zastoupený: Tel.: Architekt: D3A spol. s r.o. Přístavní 5, Praha 7 IČO: Tel.: d3a@d3a.cz Autor: Ing. arch. Jaroslav Zima, ČKA Spolupráce: Milan Bulva Ing. arch. Jana Školníková Datum: Pozn.: V ověřovací hmotové studii je zapracován návrh památníku Šoa (Autor Headhand Architekti, Ing. arch. Magdalena Hlaváčková, 2014) umístěného na nároží ulic Veletržní a Dukelských hrdinů (viz výkres č.14 a č.15).

3 Přehled odevzdané dokumentace Identifikační údaje Průvodní zpráva 01 Širší vztahy 1: Ortofoto 1: Situace - návrh 1: Situace - zastavovací podmínky 1: Řezy a pohledy 1: Vizualizace 07 Vizualizace 08 Vizualizace 09 Vizualizace 10 Územní plán a majetkové vztahy 1: Rozvojové plochy 1: Přehled HPP pro rozvojovou plochu A 13 Přehled HPP pro rozvojovou plochu A / tabulka 14 Památník Šoa 15 Památník Šoa

4 Letenský trojúhelník Ověřovací hmotová studie území mezi ulicemi Veletržní, Dukelských hrdinů a Strojnická má za cíl nastavit podmínky pro rozvoj lokality uskutečňovaný ve vzájemném souladu zájmů jednotlivých investorů společně s veřejným zájmem prezentovaným zástupci městské části. Principem návrhu je doplnění letenské městské blokové struktury a přehledné a jednoznačné určení tvaru a rozměru okolního veřejného prostranství. Vznikají dvě náměstí spojená nově definovaným uličním profilem Veletržní ulice (o šířce 21 metrů). Horní náměstí získává trojúhelníkový tvar. Jednu jeho stranu uzavírá objekt Galerie Stromovka. Spodní prostranství při ulici Dukelských hrdinů vytváří důstojný prostor v okolí stávající budovy Parkhotelu. Prostor tu vymezuje hrana nové zástavby za hotelem a hmota mohutné dvouřadé aleje před policejním prezidiem při Dukelských hrdinů. Plocha bloku určená k zástavbě ponechává mezi stávající budovou Parkhotelu a policejním prezidiem volný veřejný průchod zajišťující optimální prostupnost území. V zásadě je území bloku určeného k zástavbě rozděleno na tři rozvojové plochy: A1 A5 B C Galerie Stromovka pozemek dlouhodobě připravovaného projektu, na kterém spolupracuje společnost Lordship s MČ P7 Parkhotel pozemek možného kapacitního rozvoje hotelu, umožňujícího řešit také parkovací potřeby osobních aut hostů, ale i odstavy autobusů Trafostanice komplikovaná rozvojová plocha se stávajícím objektem rozvodny elektro, pozemek rozvodny ve vlastnictví města, další přilehlé pozemky ve vlastnictví Parkhotelu a státu (policejní prezidium). Nutná dohoda všech vlastníků, z které mohou ale profitovat všichni zúčastnění. Zmizí znaky periferie a území získá po všech stránkách kvalitnější a užitnější formu. K té počítáme přestropení vjezdové zásobovací rampy vedoucí mezi budovu policejního prezidia a Parkhotel. Úroveň přestropení je navržena ve výšce umožňující bezpečný podjezd vozidel zásobování. Trafostanice, ponechaná jako věcné břemeno uvnitř nového objektu, může být znovu postavena v úspornějším tvaru a vystrojena zcela novou technologií. Mix funkcí umožňuje členit blok do několika vizuálně odlišných objektů, měřítkem blízkých tradiční letenské zástavbě. Pro znázornění možností umístění jednotlivých funkcí v domovním bloku byly zvoleny tyto parametry: Administrativní budovy (A1, A2) hloubka traktu cca 18 m (dispoziční pětitrakt) Bytové (barierové domy A4, A5) při Strojnické hloubka traktu cca 10 m (společná chodba + plocha bytu obrácená do klidného vnitrobloku) Bytový dům uvnitř bloku (A3) hloubka traktu cca 16 m (klasická orientace bytu východ / západ do obou klidných vnitrobloků) Hotel (B) hloubka traktu cca 17 m Pod každou rozvojovou plochou jsou umístěny podzemní parkingy společné pro objekty situované na této rozvojové ploše. Konkrétní zakreslení funkčního využití ve výkresech ověřovací hmotové studie je příkladem možného. Závazným údajem je ale celkový rozsah ploch vyplývající z platného územního plánu. Dalším závazným podkladem je výškové členění zástavby. Objekty při Parkhotelu mají maximálně 6 podlaží, průčelí do ulice U Studánky maximálně 5 podlaží plus jedno ustupující. Podél ulic Strojírenská a Veletržní reaguje výška římsy objektů na sklon nivelety obou ulic. Výška římsy je zakreslena v řezopohledech výše jemnovaných ulic. Respektováním ověřovací hmotové studie budou všem účastníkům procesu zaručeny dohodnuté parametry a kvalita zástavby. Předkládaný koncept je dlouhodobou vizí rozvoje lokality. Ani časově vzdálenější horizont přeměny objektu trafostanice a k ní přilehlých částí pozemků neohrozí zájmy dříve postavených objektů. Pravidla pro zastavění jednotlivých rozvojových ploch dávají developerům příležitost pohybovat se v území nezávisle, avšak s ohledem na předpokládanou budoucí dostavbu bloku. Na hranici (styku) dvou rozvojových ploch budou budovy navrženy se slepými štíty, umožňujícími navázat zástavbou v liniích uličních čar definovaných touto ověřovací hmotovou studií. Jaroslav Zima Navržený blok představuje klasickou městskou strukturu obsahující více funkcí. Je zde možno postavit administrativní budovy, hotel, ale i bytové domy. Městská část preferuje vyšší rozsah obytné funkce. Na přízemí objektů mohou být obchodní plochy, u administrativních objektů případně vstupní haly a jednací místnosti.

17 GALERIE STROMOVKA plochy HPP, m2 Letenský trojúhelník, objekt A1 objekt A2 objekt A3 objekt A4 objekt A5 obchod kanceláře byty obchod kanceláře byty obchod kanceláře byty obchod kanceláře byty obchod kanceláře byty 1. PP MPP NP MP NP NP NP NP m celkem m celkem m2, obchod celkem m2, kanceláře celkem m2, byty CELKEM m

Podobné dokumenty

ÚZEMNÍ STUDIE VE SMYSLU 26 PSP

ÚZEMNÍ STUDIE VE SMYSLU 26 PSP OBSAH TEXTOVÁ ČÁST GRAFICKÁ ČÁST 1.0 SITUACE 1.1 SITUACE - POHLED. BODY 1.2 POHLED 1 1.3 POHLED 2 1.4 POHLED 3 1.5 POHLED 4 1.6 POHLED 5 1.7 POHLED 6 1.8 POHLED 7 1.9 POHLED 8 Územní studie Obytný komplex