M Ě S T S K Ý Ú Ř A D M N I C H O V I C E - stavební úřad

Transkript

1 M Ě S T S K Ý Ú Ř A D M N I C H O V I C E - stavební úřad Mnichovice Masarykovo nám. č.p. 83 Č.j.: SÚ/1185/11/Po Mnichovice : Vyřizuje: Podholová Marta telefon: V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Mnichovice, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne podala ČMS REMÍZKY, s.r.o., IČ , Jeremenkova č.p. 763/88, Praha 4, kterou zastupuje SPI, společnost s.r.o., IČ , Ohradní č.p. 24, Praha 4 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y rodinného domu o dvou bytových jednotkách včetně 2x domovních přípojek elektro, vody, kanalizace, NTL plynu, rozvodů ÚT, dešťové kanalizace s 2x sběrnou jímkou dešťových vod, stavby oplocení, zpevněných ploch a nového vjezdu II. Vydává podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: rodinného domu o dvou bytových jednotkách včetně 2x domovních přípojek elektro, vody, kanalizace, NTL plnu, rozvodů ÚT, dešťové kanalizace s 2x sběrnou jímkou dešťových vod, stavby oplocení, zpevněných ploch a nového vjezdu (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 143/31 v katastrálním území Strančice. Stavba obsahuje: - rodinný dům o zastavěné ploše 153,72 m2 se dvěma bytovými jednotkami, bude nepodsklepený, dvě nadzemní podlaží a vlastní vstupy do jednotlivých bytů. Rodinný dům bude zastřešen sedlovým krovem se střešní krytinou bet. taška šedé barvy. Sklon střechy bude 25, výška hřebene krovu bude 8,87m. Venkovní omítka bude bílé barvy. Osazen bude na betonové základové pasy a základovou desku. Zdivo bude provedeno z keramických tvárnic Porotherm, stropy budou složeny z nosníků a vložek MIAKO. Rodinný dům bude 2x přípojkami elektro napojen na ER, 2x přípojkami vody na vodoměrnou sestavu na pozemku parc.č. 143/31, 2x přípojkami kanalizace na revizní šachtu na pozemku parc.č. 143/31 a 2x přípojkami NTL plynu napojen na HUP umístěný na hranici pozemku parc.č. 143/31 a 143/12 k.ú. Strančice. Přístup a příjezd na pozemek bude dvěma vjezdy, jedním stávajícím a druhým nově provedeným (pro každou bytovou jednotku). - přípojky elektro - 2x CYKY 4Bx10mm2, které budou napojeny na RE (měření ) nad přípojkovou skříní SS100, osazenou na hranici pozemku parc.č.143/30. Kabely budou dále umístěny v pozemku parc.č. 143/31 a ukončeny v rozvodnicích obou bytů rodinného domu. - přípojky NTL plynu 2x IPE 32 - budou napojeny na dva plynoměry v kiosku HUP, který je umístěn na hranici pozemku parc.č. 143/31.Odtud budou umístěny v pozemku parc.č. 143/31 a ukončeny na plynových spotřebičích (plynové kotle), v obou bytech rodinného domu Zdrojem tepla budou plynové kotle s rozvody ÚT.

2 Spis.zn. SÚ/1185/11/Po str. 2 - přípojky splaškové kanalizace 2x potrubí prům 125, materiál KG-AWADUKT-PVC. Ukončeno bude v revizní šachtě DN 1000 mm (ukončena na konci uliční části kanalizační přípojky) na pozemku parc.č. 143/31, která bude provedena z betonových skruží a ukončena litinovým poklopem DN přípojky vody- 2x potrubí o prům. PE 32 z vodoměrné šachty na pozemku parc.č. 143/31, kde bude osazena hlavní vodoměrná sestava a dva podružné vodoměry pro každou bytovou jednotku, dále pozemkem parc.č. 143/31 a ukončeny budou v rodinném domě. Teplá voda bude zajištěna ze zásobníků vody o obsahu 120 l, které budou umístěny pod plynovými kotli. - dešťová voda bude svedena dešťovými svody do dvou betonových skruží o objemu 2m3. - zpevněné plochy budou provedeny betonovou zámkovou dlažbou na přístupu, příjezdu k rodinnému domu, podél východní a západní stěny, které budou využívány na parkování osob. automobilů (2x2). - oplocení pozemku bude provedeno v uliční části z KB bloků (podezdívka a sloupky) a dřevěnou výplní do výše 1,45m nad terén. Ostatní oplocení bude provedeno ocelovými sloupky a drátěným pletivem do výšky 1,5m. Do tohoto oplocení budou osazeny dvě pojezdové brány (nad dva vjezdy) a dvě vstupní branky. - nový vjezd na pozemek (pro druhý byt) bude proveden v šíři 3,5m (ve vzdálenosti 5,9m od hranice pozemku parc.č. 143/32 k.ú. Strančice) tak, že stávající chodník bude snížen o výšku obrubníku. - stávající vjezd na pozemek bude rozšířen o 1,5m východním směrem. III. Stanoví podmínky pro umístění a provedení stavby: 1. Stavba rodinného domu bude umístěna v souladu s koordinační situací 1:200, která je nedílnou součástí projektové dokumentace stavby, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Rodinný dům o dvou bytových jednotkách bude umístěn na pozemku parc.č. 143/31 k.ú. Strančice ve vzdálenosti 6m od hranice pozemku parc.č. 143/12, 8,6m od hranice pozemku parc.č. 143/30 a 143/32 k.ú. Strančice. 2. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing.Bohuslav Mikoláš; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu v dostatečném časovém předstihu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po dokončení základové desky (před zděním nosných stěn). b) po dokončení stavby, závěrečnou kontrolní prohlídku stavby. 4. Budou respektovány veškeré kabely a inženýrské sítě včetně jejich ochranných pásem vedoucí v přiléhající komunikaci. V případě, že by stavba byla umístěna v ochranném pásmu, nutno postupovat dle podmínek správce sítě, které si u něj vyžádáte. 5. Před zahájením zemních prací požádá investor o vytýčení kabelového vedení NN a v souladu s 46 odst. 11 zákona č. 458/2000 Sb., o udělení souhlasu s činností v ochranném pásmu. 6. Všeobecná ustanovení pro stavbu prováděnou v ochranném a bezpečnostním pásmu plynárenských zařízení: a) Plynoměr G4, rozteč 250mm, přetlak při měření 2 kpa b) Uzávěr osadit za plynoměrem. c) Připojení odběrného plynového zařízení a odběr plynu bude možný až po zprovoznění plynárenského zařízení. 7. Před zahájením stavby je nutná dohoda stavebníka s VODOS Kolín, o realizaci gravitačních svodů a montáž kanalizačního potrubí. 8. Před napojením vnitřní kanalizace na kontrolní šachtici je nutné uzavřít smlouvu s VODOS Kolín, o odvádění odpadních vod. 9. Vozovky, příjezdové a přístupové komunikace budou udržovány tak, aby byl zajištěn příjezd vozů HZS, sanitních vozů, vozů TKO a vozy zásobování. 10. V případě používání a poškození stávající komunikace při výstavbě je stavebník povinen uvést ji do původního stavu.

3 Spis.zn. SÚ/1185/11/Po str Stavebník písemně zažádá Svazek obcí REFGION JIH o napojení (osazení) vodoměru a uzavření smlouvy o odběru vody. 12. Stavebník zabrání vstupu nepovolaných osob na staveniště. 13. Při provádění stavby je třeba dbát o ochranu života a zdraví osob na staveništi a ochranu životního prostředí. 14. Před zahájením výkopových prací je investor povinen zajistit vytyčení veškerých stávajících podzemních sítí a vedení. Při výkopech v ochranných pásmech jiných podzemních sítí a při křížení s nimi bude použito pouze ručního výkopu. 15. Podle 10 odst. 2 vyhl. 13/94 Sb., o podrobnostech ochrany zemědělského půdního fondu, bude veden protokol o činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, rozprostřením či jiným využitím, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy, v němž se uvedou všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin. Za vedení deníku ručí stavební dozor stavby. 16. Investor nahlásí nejméně l4 dní před zahájením skrývky ornice místo uložení ornice a podorničí na MěÚ Říčany (zemědělský půdní fond) 17. Nutno dodržet protiradonová opatření. 18. Na základě zákona č. 20/87 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů dle 22 odst. 2 je stavebník povinen již v době přípravy stavby tento záměr oznámit Archeologickému ústav a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. 19. V průběhu stavby bude vedena dodavatelem díla evidence odpadů dle zák.č. 185/2001 Sb.o odpadech a vyhl. MŽP ČR č. 383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění tak, aby byla kdykoliv přístupná kontrolním orgánům a to včetně dokladů. Doklady o nezávadném zneškodnění všech při stavbě vzniklých odpadů budou předloženy k závěrečné kontrolní prohlídce stavby. 20. V rámci stavebních prací vyloučit likvidaci odpadů pálením na staveništi. 21. Užívání stavby rodinného domu bude povoleno po zajištění řádného a bezpečného přístupu a příjezdu na pozemek (tj. kolaudaci přilehlé komunikace). 22. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem. 23. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: ČMS REMÍZKY, s.r.o., Jeremenkova č.p. 763/88, Praha 4 Odůvodnění: Dne podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Žádost byla mimo jiné doložena: - usnesením Rady obce Strančice ze dne č.j. 383/11 - souhlasem Condix Investment s.r.o., s úpravou nového vjezdu na pozemek - stanovisky RWE Distribuční služby,s.r.o., k předložené projektové dokumentaci plynofikace bytu č.1 a 2) ze dne zn. 4008/11/179, zn. 4010/11/179 - vyjádřením Svazku obcí RECION JIH ze dne zn. 2017/11

4 Spis.zn. SÚ/1185/11/Po str. 4 - vyjádřením ČEZ Distribuce a.s. ke stavbě ze dne zn.204/11 - vyjádřením VODOS Kolín ze dne č.j. 739/11 - čestným prohlášením vlastníka pozemku o existenci stávajících inž. sítí na pozemku parc.č. 143/31 k.ú. Strančice Stanoviska sdělily: - MěÚ Říčany, odbor životní prostředí, závazné stanovisko-souhlas s trvalým odnětím pozemku ze ZPF ze dne č.j /2011-MUR/OŽP MěÚ Říčany, odbor životní prostředí, soubor stanovisek ze dne č.j /2011- MUR/OŽP Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Strančice, Ing. Josef Šindelář, Kateřina Šindelářová, Condix Investment s.r.o., Dana Mejzlíková, Ing. Pavel Mejzlík Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly vzneseny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Otisk úředního razítka: Podholová Marta,v.r. Oprávněná úřední osoba - referent stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

5 Spis.zn. SÚ/1185/11/Po str. 5 Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích ve výši 300,- Kč byl uhrazen. Obdrží: účastníci územního řízení dle 85 odst.1 písm. a),b) stavebního zákona do vlastních rukou na dodejky, ostatní účastníci řízení veřejnou vyhláškou, účastníci stavebního řízení dle 109 odst.1 písm. a),e) stavebního zákona do vlastních rukou na dodejky. ČMS REMÍZKY, s.r.o., IDDS: c5txms9 kterou zastupuje SPI, společnost s.r.o., IDDS: jussb6h Obec Strančice, IDDS: juyajxi Ing. Josef Šindelář, V Podlesí č.p. 144, Zdiměřice, Jesenice u Prahy Kateřina Šindelářová, V Podlesí č.p. 144, Zdiměřice, Jesenice u Prahy Condix Investment s.r.o., IDDS: tqpwgdt Dana Mejzlíková, Klapálkova č.p. 2238/1, Chodov, Praha 415 Ing. Pavel Mejzlík, Na Výsluní 501, Mirošovice, Senohraby dotčené správní úřady HZS SK územní odbor Kolín, IDDS: xjjhpq3 MěÚ Říčany, životní prostředí, IDDS: skjbfwd MěÚ Říčany, územní plánování a region. rozvoj, IDDS: skjbfwd