SMLOUVA o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene

Transkript

1 SMLOUVA o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene Článek I. - Smluvní strany: č (114-5/159/19/VB) statutární město České Budějovice nám. Přemysla Otakara II. 1/1, České Budějovice IČO , zastoupené na základě plné moci čj. KP-PO/169/2014/EPM/63 ze dne JUDr. Luďkou Stárkovou, vedoucí majetkového odboru Magistrátu města České Budějovice dále jen budoucí oprávněný" a Římskokatolická farnost - děkanství u kostela sv. Mikuláše, České Budějovice 1 se sídlem U Černé věže 71/4, České Budějovice zastoupená děkanem P.Zdeňkem Marešem IČO dále jen budoucí povinný ČLÁNEK II. - ÚVODNÍ USTANOVENÍ: 1. Budoucí povinný prohlašuje, že je vlastníkem nemovitostí - pozemku pare. č. 3336/2 - koryto vodního toku umělé, vodní plocha, o výměře 1612 m2a pozemku pare. č. 3340/1 - orná půda, o výměře m2 vše v k. ú. České Budějovice 7 zapsané na LV č. 50 pro obec České Budějovice a okres České Budějovice (dále jen zatížená nemovitost ). 2. V souladu se záměrem budoucího povinného realizovat v rámci stavby ZTV Děkanská pole Vil" umístění dešťové kanalizace (dále jen stavba"), která bude převedena do majetku budoucího oprávněného, na zatížené nemovitosti, uzavírají smluvní strany tuto smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu - služebnosti (dále věcné břemeno ). ČLÁNEK III. - PŘEDMĚT SMLOUVY : 1. Předmětem této smlouvy je sjednání závazku obou smluvních stran, po dokončení - resp. převzetí dokončené výše uvedené stavby budoucím povinným od jejich zhotovitele, uzavřít podle 1257 zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník v platném znění smlouvu o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu. 2. Budoucí povinný touto smlouvou budoucímu oprávněnému formou věcného břemene umožní zřídit právo umožňující využití zatíženou nemovitost pro účel - spočívající ve zřízení a provozování dešťové kanalizace a v právu vstupu na pozemky za účelem nutných oprav, údržby a odborné revize do - na částech zatížené nemovitosti. 3. Průběh a rozsah věcného břemene bude vymezen v geometrickém plánu a stane se nedílnou součástí smlouvy o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu. Rozsah věcného břemene bude zaměřen včetně ochranného pásma a jeho plocha bude uvedena v m2. 4. Budoucí povinný se zavazuje do 12 měsíců od dokončení uvedené stavby na své náklady zajistit vyhotovení geometrického plánu, vyhotovení smlouvy o VB včetně návrhu na zahájení řízení, podání návrhu na zahájení řízení na příslušné KP KÚ včetně úhrady správních poplatků s tím spojených. Článek IV. - Podstatné náležitosti smlouvy o zřízení věcného břemene : 1. Právo věcného břemene bude zřízeno na dobu neurčitou. 2. Věcné břemeno bude zřízeno bezúplatné. Článek V. - Závěrečná ustanovení : 1. Budoucí povinný touto smlouvou souhlasí se vstupem (a vjezdem) budoucího oprávněného, popř. jím pověřených třetích osob na zatíženou nemovitost v souvislosti s realizací stavby. Umístění stavby je patrné z 1

2 přiloženého situačního snímku (popř. snímku katastrální mapy) jenž je nedílnou součástí této smlouvy. Tato smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene nenahrazuje souhlas statutárního města České Budějovice ve správních řízeních se stavbou Děkanská pole VIT. 2. Budoucí povinný se dále zavazuje, že při realizaci stavby bude postupovat za podmínek stanovených ve vyjádřeních příslušných odborů Magistrátu města České Budějovice a správců sítí. 3. Tato smlouva nabývá platnosti i účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou do doby uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, nejdéle však na dobu osmi let ode dne podpisu této smlouvy. 4. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází v plném rozsahu i na právní nástupce obou smluvních stran. 5. V případě, že stavba bude převedena budoucím oprávněným do vlastnictví jiné osoby, závazek uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene mezi účastníky této smlouvy na uvedenou stavbu zaniká. 6. V případě, že stavba nebude z jakýchkoliv důvodů realizována nebo pokud zatížená nemovitost nebude dešťovou kanalizací dotčena, nejsou smluvní strany výše uvedenými závazky vázány. 7. Smluvní strany mohou měnit, doplňovat a upřesňovat tuto smlouvu pouze oboustranně odsouhlasenými a běžně číslovanými písemnými dodatky. 8. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., v platném znění. 9. Smluvní strany po dohodě souhlasí, že tato smlouva může být zveřejněna na oficiálních webových stránkách statutárního města České Budějovice ( s výjimkou osobních a citlivých údajů fyzických osob uvedených v této smlouvě. 10. Smlouva je vyhotovena v (ve) 4 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Budoucí oprávněný obdrží 2 její vyhotovení. Zbylá 2 vyhotovení jsou určena pro budoucího povinného. 11. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před podpisem přečetly, s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy. 12. Uzavření této smlouvy bylo schváleno usnesením rady města č. 786 /2019 ze dne Příloha Č.1.: Situační snímek plánovaného umístění VO, dešťovou kanalizací - nedílná součást této smlouvy Příloha č.2.: Vyjádření správce kanalizace ze dne České Budějovice dne: ' 2 " za budoucího oprávněného: České Budějovice dne: A?. &. 2 O {Q za budoucího povinného: 2

3 Váš dopis Č.j.: Ze dne: Číslo jednací: Martina Šimečkové *425 Vyřizuje: Tel.:»c:s Fax: Datum: 24. říjen 2018 EKOEKO s.r.o. Ing. Josef Smažík Ing, Průcha České Budějowiice 7, ZTV Děkanská pole 11 (územní řfeení) Investor: Josef Nováček & s.r.o., U Maiše 1805/20, Č. Budějovice V zájmovém území provozuje společnost ČEVAK a.s. vodovod a kanalizaci pro veřejnou potřebu. V příloze Vám posíláme orientační zákres námi provozovaných vodohospodářských sítí. V situaci nemusí být zakresleny všechny vodovodní a kanalizační přípojky, jejích polohu si můžete ověřit dotazem u jejich vlastníku. Projektová dokumentace řeší výstavbu vodohospodářských sítí pro 18 rodinných domu. Stavba zahrnuje stavební a dílčí objekty; SC 02 Kanalizace SO 02.1 Dešťová a splašková kanalizace SO 02.2 Kanalizační přípojky SO 02.3 Kanalizační výtlak - přeložka SO 03 Vodovod SO 03.1 Vodovodní řady SO 03.2 Vodovodní přípojky SO 02.1 Dešťová kanalizace Dešťové vody budou odváděny systémem gravitační trubní kanalizace do dvou stávajících otevřených koryt, po soutoku zaústěných do propustku pod silnicí Plavská a následně do řeky Mafše. Stoka PSi odvodní jižní část území. Stoka bude vyústěna do jižní větve otevřeného koryta v místě stávající vyústi DM po demolici této výustě bude vybudován nový výústní objekt DN Stoka DS2 odvodní střední část území. Tato stoka vznikne přeložením a posílením částí stávající stoky DN 400 a DN 600 odvádějící dešťové vody z ulic Parková a Malebná. Zaústění bude provedeno do koncového úseku stávající stoky, vyústěné do jižní větvě otevřeného koryta pod výustí DN 600. Stoka DS3 odvodní severní část území. Tato stoka vznikne přeložením a posílením části stávající stoky DN odvádějící dešťové vody z ulic Sadová a V zahrádkách. Stoka bude vyústěna do severní větve otevřeného koryta v místě stávající výusfci DN po demolici této výustě bude vybudován nový výústní objekt DN 600. SO 02.1 Splašková kanalizace Splaškové vody z připojovaných nemovitostí budou odváděny oddílnou splaškovou gravitační kanalizací do spojovací šachty, osazené na stávající, dnes zaslepené větvi kanalizace, vyústěné do soutokové šachty před čerpací stanicí odpadních vod. Tato CS byla vybudována v předchozí etapě ZTV na východním konci ulice Parková. Její dimenze je dostačující pro projektovanou i výhledovou zástavbu. Výtlak 0 90mm je zaústěn do splaškové gravitační kanalizace v ulici Janáčkova. Jižní a střední části budou odkanalizovány stokou A, severní část stokou B. Na severním okraji řešeného území je navrcena výhledově využitelná stoka C (suchovod), z důvodu eliminace zásahu do zpevněných ploch při realizaci dalších etap ZTV severním směrem k Plavské ulici. Stavební parcely 6 a 7 budou odkanalizovány z důvodu negativního spádu prostřednictvím lokální tlakové kanalizace. Na každém pozemku bude osazena domovní čerpací stanice a výtlačné potrubí DN 50, spojené následně do společného výtlaku DN 80, zaústěného do koncové šachty stoky B. Jedná se dočasné řešení do doby realizace severní etapy ZTV, proto je tlakové potrubí zataženo do koncového úseku stoky C. ČEVAK b s [TJ +4^ Sil Hlavni pwh í ±2 } IČ Severní 8/226*+ [ ř j +4 IQ 387 J!25 TiifolmK* OIČ CZS064965*7 370 io česke Budějovice j i ů) mťoocevak.cz wwwcevafc.cz Nc!50 VOda NአŽÍVOt

4 SO <02.2 Kanalizační přípojky V rámci výstavby objektu budou vybudovány přípojky uličních vpustí, domovní dešťové a splaškové přípojky. Přípojky uličních vpustí nudou ukončeny napojením do vpustí, vybudovaných v rámci SO 01 Komunikace. Domovní přípojky budou ukončeny na pozemku jednotlivých nemovitostí ve vzdálenosti 1 m od hranice pozemku. Na konci každá přípojky bude vysazena revizní plastová šachta DN 425. SO 02.3 Kanalizační výtlak - přeložka V rámci stavby bude přeložen úsek stávajícího kanalizačního výtlaku z čerpací stanice Rcudné dc pozemku veřejné zeleně a trasy odpovídající přeložené trase stoky DS3. Délka úseku je 90 m, dimenze DN 125 odpovídá stávající dimenzi. SO 03.1 Vodovodní řady Pro účely rozvodu pitné a požární vody budou položeny dva vodovodní řady. Řad A zásobující střední a jižní část území a řad B zásobující severní část. Řad A bude ukončen za hranicí zpevněných povrchů pro výhledové napojení jihozápadní etapy ZTV na řad v ulici lanáčkova. SO 03.2 Vodovodní přípojky Domovní přípojky budou ukončeny na pozemku každé připojované nemovitosti ve vzdálenosti 1 m od hranice, trubky budou zakončeny s rezervou 10m a vodotěsným zaslepením. Nad vodovodními přípojkami bude upevněn vytyčovací vodič. Navrhovaná dimenze přípojek je DN 25. S realizací souhlasíme při respektování následujících podmínek; Před zpracováním projektové dokumentace pro stavební povolení bude na místě provedeno vytýčení sítí provozovaných společností ČEVAK a.s. Vytýčení vodohospodářských sítí pro veřej provede ČEVAK a.s. vytyčení vodovodu - Psohlavec Ivo vytyčení kanalizace - Vrba Martin, tel. (vytyčení je potřeba objednat nejméně deset dní předem). Navržené vodohospodářské sítě mají charakter sítí pro veřejnou potřebu. Proto nejpozději v projektové dokumentaci pro stavební řízení musí být řešeno budoucí provozování vodohospodářských sítí. Jeden z níže uvedených dokumentu (dohoda vlastníku provozně souvisejících vodovodu a kanalizací, smlouva darovací či kupní) bude doložen spolu s žádostí o vyjádření k projektové dokumentaci pro stavební povolení. Pokud bude investor dané sítě provozovat sám nebo prostřednictvím jiného provozovatele, musí do vydání kolaudačního souhlasu uzavřít dohodu vlastníku provozně souvisejících vodovodu a kanalizací s vlastníkem stávajících sítí (město České Budějovice). V tomto případě je nutné, aby v místě napojení na stávající vodovod byla v rámci dotčeného projektu navržena (a následně í realizována) předávací vodoměrná šachta. V rámci dohody vlastníků provozně souvisejících vodovodu a kanalizací pak bude objem pitné vody předané (přes dotčenou vodoměmou šachtu) představovat i objem odpadní vody převzaté, pokud v dohodě vlastníků provozně souvisejících vodovodu nebude sjednáno jinak. Druhou možností je doložení smlouvy darovací (či kupní) o převodu vodovodů a kanalizací do majetku vlastníka stávajících sítí (města České Budějovice) s účinností převodu ke dni vydání kolaudačního souhlasu. V projektové dokumentaci bude uvedena potřeba vody pro běžnou i požární potřebu v l/s a tlakové poměry. V projektové dokumentaci bude uvedeno množství odváděných splaškových a dešťových vod v l/s. Vodohospodářské sítě budou navrženy v souladu s příslušnou technickou normou. 3 Kanalizace z plastového potrubí bude navržena z jednovrstvého hladkého potrubí popřípadě dvouvrstvého žebrovaného potrubí plné žebro, minimálně SN S.» Vodovod z plastového potrubí (PE, PP) bude navržen z materiálu typu minimálně PE 100 a min. pevnostní řady PN 10. ČEVM* nj Hlásáni poruch i. 12 IČ SevenM 8/2264 [F] ?6i 225 Infolinkd 844 d^4 B70 DIČ CZ60S České Budějovice ] infoťčucevaic cz WVWl.CttVrfk '.Z 5 Naše voda Náš život. Společnost zapsaná * obchodním.eistříku oddíl 6, vložka 657, u Krajského soudu v čuskvch Sukovicích

5 áce * Vlastníka vodohospodářské sítě zastupujeme pouze ve věcech technických, tj. zejména stanovení podmínek napojení na vodohospodářské sítě, jak bylo uvedeno ve vyjádření, 'loto vyjádření v žádném případě nenahrazuje souhlas vlastníka síti s napojením ve věcech majetkových. Ke stavebnímu řízení bude nutno přiložit souhlas viastníka sítí v tomto případě město České Budějovice. o Projektovou dokumentaci pro stavební řízení požadujeme předložit k vyjádření. Toto vyjádření společnosti ČEVAK a.s. má platnost 2 roky ode dne vydání. technický ředitel ČtřVrtK a.s.!evěrní 3/2261, Českt Bndcjo-.;= IC: 608 -i DIČ; CZ zapsaná v Of. u KS Č. Budějovice Oddíl B, Vložkf 6T7 Přílohy; mapa_ ? S SeP&tAi 8/ J.0 České Budějovice ; [TI % 311 { J. P j+420 J87?6i225 [ B J ií»ft»c^ccvpj < cz Hlášení poruch *12 i IČ 60B 49 W Imblinke DIČ *657 www opugk cz Společnoái je.zapsaná v obvodním rejsthku oddá b, lofka 657, u K &]Sloeho soudu v českých Budějovicích Naše voda. Náš život.

6