SMLOUVA o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene

Transkript

1 SMLOUVA o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene Článek I. - Smluvní strany: č (114-5/158/19/VB) statutární město České Budějovice nám. Přemysla Otakara li. 1/1, České Budějovice IČO , zastoupené na základě plné moci čj. KP-PO/169/2014/EPM/63 ze dne JUDr. Luďkou Stárkovou, vedoucí majetkového odboru Magistrátu města České Budějovice dále jen budoucí oprávněný" a Ing. Jose^ováček. nýtem I..-říj/Vl dále jen budoucí povinný" ČLÁNEK II. - ÚVODNÍ USTANOVENI : 1. Budoucí povinný prohlašuje, že je vlastníkem nemovitostí - pozemku pare. č. 3340/165 - ostatní komunikace, ostatní plocha o výměře 90 m2, pozemku pare. č. 3340/123 - ostatní komunikace, ostatní plocha o výměře 4676 m2 a pozemku pare. č. 3340/43 - orná půda o výměře m2 vše v k. ú. České Budějovice 7 zapsané na LV č pro obec České Budějovice a okres České Budějovice (dále jen zatížená nemovitost"). 2. V souladu se záměrem budoucího povinného realizovat v rámci stavby ZTV Děkanská pole VII" umístění kabelu VO, stožárů VO a dešťové kanalizace (dále jen stavba"), která bude převedena do majetku budoucího oprávněného, na zatížené nemovitosti, uzavírají smluvní strany tuto smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu - služebnosti (dále věcné břemeno"). ČLÁNEK III. - PŘEDMĚT SMLOUVY : 1. Předmětem této smlouvy je sjednání závazku obou smluvních stran, po dokončení - resp. převzetí dokončené výše uvedené stavby budoucím povinným od jejich zhotovitele, uzavřít podle 1257 zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník v platném znění smlouvu o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu. 2. Budoucí povinný touto smlouvou budoucímu oprávněnému formou věcného břemene umožní zřídit právo umožňující využití zatíženou nemovitost pro účel - spočívající ve zřízení a provozování kabelu, stožárů VO a dešťové kanalizace a v právu vstupu na pozemky za účelem nutných oprav, údržby a odborné revize do - na částech zatížené nemovitosti. 3. Průběh a rozsah věcného břemene bude vymezen v geometrickém plánu a stane se nedílnou součástí smlouvy o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu. Rozsah věcného břemene bude zaměřen včetně ochranného pásma a jeho plocha bude uvedena v m2. 4. Budoucí povinný se zavazuje do 12 měsíců od dokončení uvedené stavby na své náklady zajistit vyhotovení geometrického plánu, vyhotovení smlouvy o VB včetně návrhu na zahájení řízení, podání návrhu na zahájení řízení na příslušné KP KÚ včetně úhrady správních poplatků s tím spojených. Článek IV. - Podstatné náležitosti smlouvy o zřízení vécného břemene : 1. Právo věcného břemene bude zřízeno na dobu neurčitou. 2. Věcné břemeno bude zřízeno bezúplatně. ČLÁNEK V. - ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ : 1. Budoucí povinný touto smlouvou o smlouvě budoucí souhlasí se vstupem (a vjezdem) 1

2 budoucího oprávněného, popř. jím pověřených třetích osob na zatíženou nemovitost v souvislosti s realizací stavby. Umístění stavby je patrné z přiloženého situačního snímku (popř. snímku katastrální mapy), jenž je nedílnou součástí této smlouvy. Tato smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene nenahrazuje souhlas statutárního města České Budějovice ve správních řízeních se stavbou Děkanská pole Vil". 2. Budoucí povinný se dále zavazuje, že při realizaci stavby bude postupovat za podmínek stanovených ve vyjádřeních příslušných odborů Magistrátu města České Budějovice a správců sítí. 3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou do doby uzavřeni smlouvy o zřízeni věcného břemene, nejdéle však na dobu osmi let ode dne podpisu této smlouvy. 4. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází v plném rozsahu i na právní nástupce obou smluvních stran. 5. V případě, že stavba bude převedena budoucím oprávněným do vlastnictví jiné osoby, závazek uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene mezi účastníky této smlouvy na uvedenou stavbu zaniká. 6. V případě, že stavba nebude z jakýchkoliv důvodů realizována nebo pokud zatížená nemovitost nebude kabelem, stožáry VO a dešťovou kanalizaci dotčena, nejsou smluvní strany výše uvedenými závazky vázány. 7. Smluvní strany mohou měnit, doplňovat a upřesňovat tuto smlouvu pouze oboustranně odsouhlasenými a běžně číslovanými písemnými dodatky. 8. Smluvní strany berou na vědomí, že za podmínek vyplývajících ze zákona č. 340/2015 Sb., v platném znění, podléhá tato smlouva uveřejnění v registru smluv, přičemž uveřejnění dle tohoto zákona zajisti oprávněný způsobem, v rozsahu a ve lhůtách z něho vyplývajících. Smluvní strany si ujednávajl, že oprávněný je oprávněn bez omezení provést uveřejnění úplného znění této smlouvy včetně všech příloh v registru smluv i v případě, že povinnost k jejímu uveřejnění ze zákona dle předchozí věty nevyplývá, jakož i uveřejnění na oficiálních webových stránkách města České Budějovice. Smluvní strany berou dále na vědomí, že oprávněný je povinen tuto smlouvu či skutečnosti z ni vyplývající uveřejnit nebo poskytnout třetím osobám, pokud takový postup vyplývá z příslušných právních předpisů. Pro účely uveřejňování či poskytováni dle předchozích vět smluvní strany současně shodně prohlašují, že žádnou část této smlouvy nepovažují za své obchodní tajemství bránící jejímu uveřejnění či poskytnutí. Ujednáni dle tohoto odstavce se vztahují i na všechny případné dodatky k této smlouvě, jejichž prostřednictvím je tato smlouva měněna či ukončována. 9. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., v platném znění. 10. Smlouva je vyhotovena v 4 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Budoucí oprávněný obdrží 2 její vyhotovení. Zbylá 2 vyhotovení jsou určena pro budoucího povinného. 11. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před podpisem přečetly, s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy. 12. Uzavření této smlouvy bylo schváleno usnesením rady města č. 786/2019 ze dne Příloha č. 1.: Příloha č. 2.: Příloha č. 3.: Situační snímek plánovaného umístění VO a dešťové kanalizace - nedílná součást této smlouvy Vyjádření správce VO ze dne Vyjádření ČEVAK ze dne České Budějovice dne: za budoucího oprávněného: České Budějovice dne: za budoucího povinného:? - & :2 c fo 1

3 VO a dešťová kanalizace na p.č. 3340/43, 3340/165, 3340/123 DĚKANSKÉ POLE k.ů. České Budějovice 7

4 Statutární sneste České Budějovice Magistrát města. České Budějovice Odbor správy veřejných statků Náměstí Přemysla Otakara fí» Č, l/i Magistrát města České Budějovice Odbor správy veřejných statků Nám. Přemysla Otakara!i., č.1/ České Budějovice r BRÚHA A KRAMPERA ARCHITEKTI, s. r, o, Riegrova 1745 / České Budějovice n internet; L J Značka: Vyřizuje; Tel,: 05VS /6839/2018 Kabát Vlastimil ing. Jaroš Petr 386 S Datum: ka ba c-budej ovi ca. cz 17, iarosp@c-budeiovice.cz Vyjádření pro územní řízení stavby 2TV - Děkanská Pote Vit, fc. ú, Česká Budějovice T. Předložený projekt řeší výstavbu ZTV v lokalitě Děkanská Pole" v k. ú. České Budějovice 7, které bude přístupné z ul, Parková, Součástí stavby budou i přístupové komunikace - povrch asfalt, chodníky - dlažba hladký povrch, parkovací stání pro OA - zesílená dlažba,, 2 plochy pro kontejnery na odpad - zesílená dlažba, 2 obratiště - jedno ze zpevněné dlažby druhé asfaltový povrch, vjezdy na jednotlivé stavební pozemky - zesílená dlažba, zbývající plochy budou doplněné veřejnou zelení. Podél komunikací bude instalováno VO, Přípojkami sítí bude zasaženo do ul. Sadová a Malebná. Stavba se dotkne pozemků Č. 3340/50, 3341/1 a 3340/260, které jsou v majetku statutárního města České Budějovice, OSV5, správa VO a $52 Z hlediska správce VO a SSZ s předloženou dokumentací ve stupni DÚR souhlasíme za předpokladu respektování následujících požadavků: 1. Požadujeme respektování podmínek a požadavků, uvedených ve vyjádření technického správce sítí veřejného osvětlení (Dopravní podnik města České Budějovice, a.s., Novohradská 738/40, Č. Budějovice), Způsob provedení VO bude v každém stupni odsouhlasen správcem VO. 2. Technické parametry stožárů, svítidel a kabelů určí technický správce VO (DPrnČB) a budou odpovídat standardům VO zavedeným ve městě. Sudou použita energeticky úsporná svítidla v LED technologii. 3. Před zahájením stavby budou správcem vytýčeny stávající kabely VO (Dopravní podnik města České Budějovice, a.s., tel BOO , mail edispecer.t@dpmcb.cz). 4. V rámci akce bude dle PD realizováno veřejné osvětlení v rozsahu 16 ks stožárů a LED svítidel dle specifikace odpovídající světelně technickému výpočtu (14 x A a 2x 8) h=6m, Slteco 3L.20 Mini 32W/30QOK a 3 ks stožárů a svítidel (specifikace C) h~4m, Siteco SL20 Micro 1SW/30G0K, včetně úpravy RVO ZM CB 139 Malebná a nového kabelového vývodu, napojeného na stávající rozvody VO pomocí kabelové spojky. 5. Připojeni nových rozvodů VO pro ZTV bude provedeno ze stávajících stožárů CB v ulici Parková (osazení nového stožáru v upravené poloze), CB v ulicí Sadová a CB v ulici Malebná, 6. Požadujeme doplnit v průchodech k ulici Sadová a Malebná po 1 ks stožáru se svítidlem dle specifikace C" - h=4m, SL 20 Micro 18W tak, aby bylo zajištěno nasvětlení pěších komunikací směrem do stávající zástavby. Dále požadujeme uložení chráničky od koncových stožárů VO až na hranice stavby pro napojení veřejného osvětlení následující etapy. 7. Osvětlení komunikací a chodníků, které budou následně předávány do majetku města, bude řešeno jako veřejné osvětlení dle ČSN. 1Č: DIČ; CZ číslo tel. ústředny:

5 8. Stožáry VO budou umístěny mimo ochranná pásma, mimo vodící linii chodníků a ve vzdálenosti min, 0,5 m od hrany komunikací a parkovišť 9. Pro uložení kabelu VO v komunikaci požadujeme dodržení podmínek dle ČSN EN Kladení kabelů". 10. Pokud bude uložen kabel na pozemek cizího vlastníka, je nutné toto ošetřit vložením věcného břemena. 31. Po ukončení stavby dojde k protokolárnímu předání zástupci OSV5 MM Č. Budějovice za účasti správce VO - DPmČB a po vydání jeho souhlasu k předání. OSVS, správa komunikací 2 hlediska správce komunikací s předloženou dokumentací ve stupni DÚR souhlasíme za předpokladu respektování následujících požadavků: 1. Část stavby má být realizována na pozemku Římskokatolické farnosti. Pokud budou stavební objekty (vodovod, kanalizace, komunikace, VO) následně předány do majetku statutárního města požadujeme administrativně dořešit tuto skutečnost. 2. Dešťová kanalizace je vyústěna do otevřených rigolů, které jsou na pozemku Římskokatolické farnosti. Požadujeme předložit souhlas s napojením. 3. Napojení VO z ul Malebná a Sadová bude proveden průchodem mezi stávajícími parcelami. Po pokládce kabelů požadujeme provést zpevněnou plochu obou průchodů (zámková dlažba). 4. Přístup na staveniště je v současné době možný pouze od městské části Rožnov. Před zahájením prací bude stanovena přístupová cesta na staveniště a v trase cesty bude proveden pasport komunikací. Doporučujeme zřídit dočasnou přístupovou cestu na staveniště od ul. Plavská. 5. Vodohospodářskou část projektu předložte k vyjádření investičnímu odboru MM, S pozdrave*" Ing. EduanfNejdl j pověřený/ízeijdrmbdbory správy veřejných statků Strana 2

6 Váš dopis Cj. Ze dne: Číslo jednací: Vyřizuje; Tel.: Fax: Datum: M arti na 5 i mečková mart>na.5imeckova cevak.c2 247řfien 2018 ~ EKOEKO s.r.c. íng. Josef Smažík Ing. Průcha Senovážné nám. 240/ České Budějovice České Bisdějovice 7, ZTV joěk&iras&á pole VII (úzerrsrař řfeeof) Investor: losef Nováček & s,r.o«, U Malše 1805/20, Č. Budějovice V zájmovém území provozuje společnost ČB/AK a.s. vodovod a kanalizaci pro veřejnou potřebu. V příloze Vám posíláme orientační zákres námi provozovaných vodohospodářských sítí. V situaci nemusí být zakresleny všechny vodovodní a kanalizační přípojky, jejich polohu si můžete ověřit dotazem u jejich vlastníku. Projektová dokumentace řeší výstavbu vodohospodářských sítí pro 18 rodinných domů. Stavba zahrnuje stavební a dílčí objekty; SO 02 Kanalizace SO 02.1 Dešťová a splašková kanalizace SO 02.2 Kanalizační přípojky SO 02.3 Kanalizační výtlak - přeložka SO 03 Vodovod $ Vodovodní řady SO 03.2 Vodovodní přípojky SO 02,3. Dešťová kanalizace Dešťové vody budou odváděny systémem gravitační trubní kanalizace do dvou stávajících otevřených koryt, po soutoku zaústěných do propustku pod silnicí Plavská a následně do řeky Maiše. Stoka PSI odvodní jižní část území. Stoka bude vyústěna do jižní větve otevřeného koryta v místě stávající výustl DN pc demolici této výustě bude vybudován nový výústní objekt DN Sfoká DS2 odvodní střední část území. Tato stoka vznikne přeložením a posílením části stávající stoky DN 400 a DN 600 odvádějící dešťové vody z ulic Parková a Malebná. Zaústění bude provedeno do koncového úseku stávající stoky, vyústěné do jižní větvě otevřeného koryta pod vyústí DN 600. Stoka PS3 odvodní severní část území. Tato stoka vznikne přeložením a posílením části stávající stoky DN odvádějící dešťové vody z ulic Sadová a V zahrádkách. Stoka bude vyústěna do severní větve otevřeného koryta v místě stávající výusti DN po demolic; této výustě bude vybudován nový výústní objekt DN 600. SO 02.1 Splašková kanalizace Splaškové vody z připojovaných nemovitostí budou odváděny oddílnou splaškovou gravitační kanalizací do spojovací šachty, osazené na stávající, dnes zaslepené větvi kanalizace, vyústěné do scutolcové šachty před čerpací stanicí odpadních vod. Tato CS byla vybudována v předchozí etapě ZTV na východním konci ulice Parková. Její dimenze je dostačující pro projektovanou i výhledovou zástavbu. Výtlak 0 90mm je zaústěn do splaškové gravitační kanalizace v ulici Janáčkova. jižní a střední^části budou odkanalizovány stokou A, severní část stokou B. Na severním okraji řešeného území je navržena výhledově využitelná stoka C (suchovod), z důvodu eliminace zásahu do zpevněných ploch pří realizaci dalších etap. ZTV severním směrem k Plavské ulici. Stavební parcely 6 a 7 budou odkanalizovány z důvodu negativního spádu prostřednictvím lokální tlakové kanalizace. Na každém pozemku bude osazena domovní čerpací stanice a výtlačné potrubí DN 50, spojené následně do společného výtlaku DN 80, zaústěného do koncové šachty stoky B. Jedná se dočasné řešení do doby realizace severní etapy ZTV, proto je tlakové potrubí zataženo do koncového úseku stoky C. ČEvAk& S [rj +4: i 8001*0 Ví?. IČ 60<149 Sr? Severní 8/226-4 jv'j * i Z2S Vrfbhnx* OIC CZ vo io Ceskc Bucmjovics ( ] inio@a.-vak.es wwv cevakcz f\)dš8 VOda NአŽÍVOt. Sunio-'inost»e laospn# v/' odoiro revrtnku v^dil 6. víožka 65'. u.v-taiii f 'n Bw^^io/irrrb

7 S--h ťtet/ííir V '. J ^rusa ví 黫ví SO 2,2 KendlOzační přípojky V rámci výstavby objektu budou vybudovány přípojky uličních vpustí, domovní dešťové a splaškové přípojky. Přípojky uličních vpustí budou ukončeny napojením do vpustí, vybudovaných v rámci SO 0'i Komunikace. Domovní přípojky budou ukončeny na pozemku jednotlivých nemovitostí ve vzdálenosti 1 m od hranice pozemku. Na konci každé přípojky bude vysazena revizní plastová šachta DN 425, Kanalizační výtlak - přald&ca V rámci stavby bude přeložen úsek stávajícího kanalizačního výtlaku z čerpací stanice Roudné do pozemku veřejné zeleně a trasy odpovídající přeložené trase stoky DS3, Délka úseku je 90 m, dimenze DN 125 odpovídá stávající dimenzi. SO 03.1 Vodovodní rady Pro účely rozvodu pitné a požární vody budou položeny dva vodovodní řady. Řad A zásobující střední a jižní část území a řad B zásobující severní část. Řad A bude ukončen za hranicí zpevněných povrchu pro výhledové napojení jihozápadní etapy 2TTV na řad v ulici Janáčkova, SO 3.2 Vodovodní přípojky Domovní přípojky budou ukončeny na pozemku každé připojované nemovitostí ve vzdálenosti 1 m od hranice, trubky budou zakončeny s rezervou 10m a vodotěsným zaslepením. Nad vodovodními přípojkami bude upevněn vytyčovací vodič. Navrhovaná dimenze přípojek je DN 25. S realtead souhlasíme pří respektování následujících podmínek: Před zpracováním projektové dokumentace pro stavební povolaní bude na místě provedeno vytýčení sítí provozovaných společností ČEVAK a.s. Vytýčení vodohospodářských sítí pro veřejnou potřebu provede ČEVAK a.s. vytyčeni vodovodu - Psohiavec Ivo tel , iyo,psohlavec@cevak.cz^ vytyčení kanalizace - Vrba Martin, tei martin.vrba@cevak.cz. (vytyčení je potřeba objednat nejméně deset dní předem), o Navržené vodohospodářské sítě mají charakter sítí pro veřejnou potřebu, Proto nejpozději v projektové dokumentaci pro stavební řízení musí být řešeno budoucí provozování vodohospodářských sítí. Jeden z níže uvedených dokumentů (dohoda vlastníků provozně souvisejících vodovodů a kanalizací, smlouva darovací či kupní) bude doložen spolu s žádostí o vyjádření k projektové dokumentaci pro stavební povolení.» Pokud bude investor dané sítě provozovat sám nebo prostřednictvím jiného provozovatele, musí do vydání kolaudačního souhlasu uzavřít dohodu vlastníků provozně souvisejících vodovodů a kanalizací s vlastníkem stávajících sítí (město České Budějovice), V tomto případě je nutné, aby v místě napojení na stávající vodovod byla v rámci dotčeného projektu navržena (a následně i realizována) předávací vodomerná šachta. V rámci dohody vlastníků provozně souvisejících vodovodu a kanalizací pak bude objem pitné vody předané (přes dotčenou vodoměrnou šachtu) představovat i objem odpadní vody převzaté, pokud v dohodě vlastníků provozně souvisejících vodovodů nebude sjednáno jinak. Druhou možností je doložení smlouvy darovací (či kupní) o převodu vodovodů a kanalizací do majetku vlastníka stávajících sítí (města české Budějovice) s účinností převodu ke dni vydání kolaudačního souhlasu, * V projektové dokumentaci bude uvedena potřeba vody pro běžnou i požární potřebu v 1/s a tlakové poměry.» V projektové dokumentací bude uvedeno množství odváděných splaškových a dešťových vod v l/s. o Vodohospodářské sítě budou navrženy v souladu s příslušnou technickou normou. o Kanalizace z plastového potrubí bude navržena z jednovrstvého hladkého potrubí popřípadě dvouvrstvého žebrovaného potrubí plné žebro, minimálně SN 8. a Vodovod z plastového potrubí (PE, PP) bude navržen z materiálu typu minimálně PE 100 a min. pevnostní řady PN 10, ČeVAT-vs ; rtj+42ín*?76mi I Hlásán poradí 300 l2q li< i IČ Severní 8/2264 j ? j Tttfolmka t OXC CZ60& Í0 České Budějovice [E] irrfadicevak cz } ;- NčiŠe VOU?} NአŽiVOt Spete&tosí ia zapsana v obchednim 6, vscreka 657, u Krajského soudí* Českách Suifeiowach

8 9 Vlastníka vodohospodářské síta zastupujeme pouze ve věcech technických, tj* zejména stanovení podmínek napojení na vodohospodářské sítě, jak bylo uvedeno ve vyjádření. Toto vyjádření v žádném případě nenahrazuje souhlas vlastníka sítí s napojením ve věcech majetkových. Ke stavebnímu řízení bude nutno přiložit souhlas vlastníka sítí v tomto případě město České Budějovice. c Projektovou dokumentaci pro stavební řízení požadujeme předložit k vyjádření. Toto vyjádření společnosti ČEVAK a.s. má platnost 2 roky ode dne vydáni. S pozdravem Ing. 3irí Lipoíd technický ředitel a.s. dveřní 3/2261, Česfct Bndéjov.* 1C: 608 *-*9 657 DIČ; CZ608196j / zapsaná v OP. u KS Č Budějovice Oddíí vícit-ke 6^7 Přílohy: mapa_ # U5VAK? s Šetřili 8/ íc-ské Budějovice í Tl+4* U j if t+4q0 J8' 76X22S 1 [ F l wk.cz HJvteenlpoNKh SCO HO a 12 I InTofente *870 i DIČ *65? www -7«<ak cz Spo!ečiK)í»í je t\\osáns v obchodním ostřiku o-ddí! 6, wjořkfs ó*s7, u K.řosl^ha Boudu v ňggkycfc 3ud*jow>.h Naše v'oda Nás život.