P R O H L Á Š E N Í V L A S T N Í K A 4 ZÁKONA čís. 72 / 1994 Sb.

Transkript

1 P R O H L Á Š E N Í V L A S T N Í K A 4 ZÁKONA čís. 72 / 1994 Sb. O vymezení jednotek v domě v ulici Nádražní I č. p. 694, 695 Velká Bystřice podle 4 odst. 1 zákona čís. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, v platném znění. OBSAH: A. Popis budovy, přilehlého pozemku B. Určení společných částí budovy, C. Určení společných částí budovy, přilehlého pozemku D. Úprava práv k pozemku E. Práva a závazky budovy F. Hospodaření domu G. Pravidla pro správu společných částí domu, přilehlého pozemku a určení správce Družstvo BYT VELKÁ BYSTŘICE se sídlem ve Velké Bystřici v ulici Nádražní I /695, Velká Bystřice zastoupené předsedou představenstva Miroslavem Cinklem a členem představenstva Radomírem Škutou IČO , bankovní spojení: ČSOB Olomouc, číslo účtu: /0300 /dále jen vlastník/ Družstvo BYT VELKÁ BYSTŘICE je vlastníkem těchto nemovitostí: Budovy č.p. 694 a č.p. 695 na pozemcích parc.č. 436/2, parc.č. 436/3 a parc.č. 436/4 zast.pl. a nádvoří, a pozemků parc.č. 436/2, parc.č. 436/3 a parc.č. 436/4 zast.pl. a nádvoří, a pozemku parc.č. 436/1 ostatní plocha v katastrálním území Velká Bystřice. Vlastnictví k výše uvedeným nemovitostem Družstvo BYT VELKÁ BYSTŘICE nabylo na základě kupní smlouvy čís. 007/2007 uzavřené dne a dodatku č.1 ze dne Záznam zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí je proveden pod sp. zn. Z-14901/ na Listu vlastnictví: A. Vymezení jednotek v budově Tímto prohlášením vymezuji jako jediný a výlučný vlastník domu a pozemku jednotky a upravuji spoluvlastnické vztahy ke společným částem domu a pozemku takto: Bytová jednotka čís. 694 / 001 je byt umístěný ve 1.NP. Celková výměra podlahové plochy jednotky je 82,7 m 2. d) pokoj m 2 e) pokoj m 2 f) předsíň m 2 g) koupelna m 2 h) WC m 2 i) sklep m 2 1

2 a) vodoměr na studenou vodu ks., b) vana ks., c) vanová baterie se sprchou ks., e) kuchyňská linka s dřezem ks., f) umyvadlo ks., g) klozetová mísa ks., h) splachovací nádrž ks., i) osvětlovací těleso ks., j) bojler elektrický x ks., k) topné články ocelové ks., l) sporák elektrický ks., m) vestavná skříň 2 křídlová ks., n) vestavná skříň 1 křídlová ks., o) bytové jádro ks., p) listovní schránka ks., r) zvonek ks., s) domovní telefon ks., t) ventilátor odvětrání ks., u) přímotop elektrický ks., K vlastnictví jednotky čís. 694 / 001dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 827 / na společných částech budovy, na pozemcích pod budovou a přilehlém Bytová jednotka čís. 694 / 002 je byt umístěný v 1. NP. Celková výměra podlahové plochy jednotky je m 2. d) pokoj m 2 e) pokoj m 2 f) předsíň m 2 g) koupelna m 2 h) WC m 2 i) sklep m 2 c) vanová baterie se sprchou ks., 2

3 g) klozetová mísa ks., i) osvětlovací těleso ks., j) bojler elektrický 80 l ks., k) topné články ocelové ks., l) sporák elektrický ks., m)vestavná skříň 2 křídlová ks., n) vestavná skříň 1 křídlová ks., K vlastnictví jednotky čís. 694 / 002 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 807 / na společných částech budovy, na pozemcích pod budovou a přilehlém Bytová jednotka čís. 694 / 003 je byt umístěný ve 2. NP. Celková výměra podlahové plochy jednotky je m 2. d) pokoj m 2 e) předsíň m 2 f) koupelna m 2 g) WC m 2 h) sklep m 2 i) osvětlovací těleso ks., j) bojler elektrický 80 l ks., k) topné články ocelové ks., l) sporák elektrický ks., m) vestavná skříň 2 křídlová ks., n) vestavná skříň 1 křídlová ks., 3

4 v) regulační radiátorový ventil ks., K vlastnictví jednotky čís. 694 / 003dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 707 / na společných částech budovy, na pozemcích pod budovou a přilehlém Bytová jednotka čís. 694 / 004 je byt umístěný ve 2. nadzemním podlaží. Celková výměra podlahové plochy jednotky je m 2. a) kuchyň m 2 b) pokoj m 2 c) pokoj m 2 d) předsíň m 2 e) koupelna m 2 f) WC m 2 g) sklep m 2 b) vana ks., g) klozetová mísa ks., i) osvětlovací těleso ks., j) bojler elektrický 80 l ks., k) topné články ocelové ks., l) sporák elektrický ks., m) vestavná skříň 2 křídlová ks., n) vestavná skříň 1 křídlová ks., v) regulační radiátorový ventil ks., 4

5 K vlastnictví jednotky čís. 694 / 004 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 467 / na společných částech budovy, na pozemcích pod budovou a přilehlém Bytová jednotka čís. 694 / 005 je byt umístěný ve 2. NP. Celková výměra podlahové plochy jednotky je 70.7 m 2. d) pokoj m 2 e) předsíň m 2 f) koupelna m 2 g) WC m 2 h) sklep m 2 c) vanová baterie se sprchou ks., d) dřezová baterie ks., f) umyvadlo ks., g) klozetová mísa ks., i) osvětlovací těleso ks., j) bojler elektrický 80 l ks., k) topné články ocelové ks., l) sporák elektrický ks., m) vestavná skříň 2 křídlová ks., n) vestavná skříň 1 křídlová ks., v) regulační radiátorový ventil ks., K vlastnictví jednotky čís. 694 / 005 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 707 / na společných částech budovy, na pozemcích pod budovou a přilehlém 5

6 Bytová jednotka čís. 694 / 006 je byt umístěný ve 3. nadzemním podlaží. Celková výměra podlahové plochy jednotky je 70.7 m 2. d) pokoj m 2 e) předsíň m 2 f) koupelna m 2 g) WC m 2 h) sklep m 2 i) osvětlovací těleso ks., j) bojler elektrický 80 l ks., k) topné články ocelové ks., l) sporák elektrický ks., m) vestavná skříň 2 křídlová ks., n) vestavná skříň 1 křídlová ks., v) regulační radiátorový ventil ks., K vlastnictví jednotky čís. 694 / 006 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 707 / na společných částech budovy, na pozemcích pod budovou a přilehlém Bytová jednotka čís. 694 / 007 je byt umístěný ve 3. nadzemním podlaží. Celková výměra podlahové plochy jednotky je m 2. a) kuchyň m 2 b) pokoj m 2 6

7 c) pokoj m 2 d) předsíň m 2 e) koupelna m 2 f) WC m 2 g) sklep m 2 b) sprchový kout ks., i) osvětlovací těleso ks., j) bojler elektrický 80 l ks., k) topné články ocelové ks., l) sporák elektrický ks., m) vestavná skříň 2 křídlová ks., n) vestavná skříň 1 křídlová ks., s) domovní telefon ks., v) regulační radiátorový ventil ks., K vlastnictví jednotky čís. 694 / 007 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 467 / na společných částech budovy, na pozemcích pod budovou a přilehlém Bytová jednotka čís. 694 / 008 je byt umístěný ve 3. nadzemním podlaží. Celková výměra podlahové plochy jednotky je m 2. a) kuchyň m 2 d) pokoj m 2 e) předsíň m 2 f) koupelna m 2 g) WC m 2 h) sklep m 2 7

8 i) osvětlovací těleso ks., j) bojler elektrický 80 l ks., k) topné články ocelové ks., l) sporák elektrický ks., m) vestavná skříň 2 křídlová ks., n) vestavná skříň 1 křídlová ks., v) regulační radiátorový ventil ks., K vlastnictví jednotky čís. 694 / 008 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 707 / na společných částech budovy, na pozemcích pod budovou a přilehlém Bytová jednotka čís. 694 / 009 je byt umístěný ve 4. NP. Celková výměra podlahové plochy jednotky je 70,7 m 2. d) pokoj m 2 e) předsíň m 2 f) koupelna m 2 g) WC m 2 h) sklep m 2 b) sprchový kout se sprchou ks., c) dřezová baterie ks., d) kuchyňská linka s dřezem ks., e) umyvadlo ks., f) klozetová mísa ks., 8

9 g) splachovací nádrž ks., h) osvětlovací těleso ks., i) bojler elektrický 80 l ks., j) topné články ocelové ks. + 2 panely deskové, k) sporák elektrický ks., l) vestavná skříň 2 křídlová ks., m) vestavná skříň 1 křídlová ks., n) bytové jádro ks., o) listovní schránka ks., p) zvonek ks., r) domovní telefon ks., s) ventilátor odvětrání ks., t) přímotop elektrický ks., u) regulační radiátorový ventil ks., K vlastnictví jednotky čís. 694 / 009 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 707 / na společných částech budovy, na pozemcích pod budovou a přilehlém Bytová jednotka čís. 694 / 010 je byt umístěný ve 4. NP. Celková výměra podlahové plochy jednotky je m 2. a) kuchyň m 2 b) pokoj m 2 c) pokoj m 2 d) předsíň m 2 e) koupelna m 2 f) WC m 2 g) sklep m 2 b) sprchový kout ks., g) klozetová mísa ks., i) osvětlovací těleso ks., j) bojler elektrický 80 l ks., k) topné články ocelové ks., l) sporák elektrický ks., m) vestavná skříň 2 křídlová ks., n) vestavná skříň 1 křídlová ks., 9

10 v) regulační radiátorový ventil ks., K vlastnictví jednotky čís. 694 / 010 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 707 / na společných částech budovy, na pozemcích pod budovou a přilehlém Bytová jednotka čís. 694 / 011 je byt umístěný ve 4. NP. Celková výměra podlahové plochy jednotky je m 2. d) pokoj m 2 e) předsíň m 2 f) koupelna m 2 g) WC m 2 h) sklep m 2 i) osvětlovací těleso ks., j) bojler elektrický 80 l ks., k) topné články ocelové ks., l) sporák elektrický ks., m) vestavná skříň 2 křídlová ks., n) vestavná skříň 1 křídlová ks., v) regulační radiátorový ventil ks., 10

11 K vlastnictví jednotky čís. 694 / 011 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 707 / na společných částech budovy, na pozemcích pod budovou a přilehlém Bytová jednotka čís. 695 / 012 je byt umístěný ve 2. NP. Celková výměra podlahové plochy jednotky je m 2. d) pokoj m 2 e) pokoj m 2 f) předsíň m 2 g) koupelna m 2 h) WC m 2 i) sklep m 2 a) vodoměr na studenou vodu ks., b) vana ks., c) vanová baterie se sprchou ks., e) kuchyňská linka s dřezem ks., f) umyvadlo ks., g) klozetová mísa ks., h) splachovací nádrž ks., i) osvětlovací těleso ks., j) bojler elektrický 80 l ks., k) topné články ocelové x panel + 30 ks., l) sporák elektrický ks., m) vestavná skříň 2 křídlová ks., n) vestavná skříň 1 křídlová ks., o) bytové jádro ks., p) listovní schránka ks., r) zvonek ks., s) domovní telefon ks., t) ventilátor odvětrání ks., u) přímotop elektrický ks., K vlastnictví jednotky čís. 695 / 012 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 827 / na společných částech budovy, na pozemcích pod budovou a přilehlém 11

12 Bytová jednotka čís. 695 / 013 je byt umístěný v 1. NP. Celková výměra podlahové plochy jednotky je m 2. d) pokoj m 2 e) pokoj m 2 f) předsíň m 2 g) koupelna m 2 h) WC m 2 i) sklep m 2 c) vanová baterie se sprchou ks., g) klozetová mísa ks., i) osvětlovací těleso ks., j) bojler elektrický 80 l ks., k) topné články ocelové ks., l) sporák elektrický ks., m)vestavná skříň 2 křídlová ks., n) vestavná skříň 1 křídlová ks., K vlastnictví jednotky čís. 695 / 013 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 807 / na společných částech budovy, na pozemcích pod budovou a přilehlém Bytová jednotka čís. 695 / 014 je byt umístěný ve 2. NP. Celková výměra podlahové plochy jednotky je m 2. a) kuchyň m 2 12

13 d) pokoj m 2 e) předsíň m 2 f) koupelna m 2 g) WC m 2 h) sklep m 2 e) kuchyňská linka s dřezem ks., g) klozetová mísa ks., i) osvětlovací těleso ks., j) bojler elektrický 80 l ks., k) topné články ocelové ks., l) sporák elektrický ks., m) vestavná skříň 2 křídlová ks., n) vestavná skříň 1 křídlová ks., v) regulační radiátorový ventil ks., K vlastnictví jednotky čís. 695 / 014 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 707 / na společných částech budovy, na pozemcích pod budovou a přilehlém Bytová jednotka čís. 695 / 015 je byt umístěný ve 2. NP. Celková výměra podlahové plochy jednotky je m 2. a) kuchyň m 2 b) pokoj m 2 c) pokoj m 2 d) předsíň m 2 e) koupelna m 2 f) WC m 2 g) sklep m 2 13

14 b) vana ks., i) osvětlovací těleso ks., j) bojler elektrický 80 l ks., k) topné články ocelové ks., l) sporák elektrický ks., m) vestavná skříň 2 křídlová ks., n) vestavná skříň 1 křídlová ks., o) bytové jádro ks., u) přímotop elektrický ks., v) regulační radiátorový ventil ks., K vlastnictví jednotky čís. 695 / 015 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 467 / na společných částech budovy, na pozemcích pod budovou a přilehlém Bytová jednotka čís. 695 / 016 je byt umístěný ve 2. NP. Celková výměra podlahové plochy jednotky je m 2. d) pokoj m 2 e) předsíň m 2 f) koupelna m 2 g) WC m 2 h) sklep m 2 d) dřezová baterie ks., e) kuchyňská linka s dřezem ks., 14

15 i) osvětlovací těleso ks., j) bojler elektrický 80 l ks., k) topné články ocelové ks., l) sporák elektrický ks., m) vestavná skříň 2 křídlová ks., n) vestavná skříň 1 křídlová ks., v) regulační radiátorový ventil ks., K vlastnictví jednotky čís. 695 / 016 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 707 / na společných částech budovy, na pozemcích pod budovou a přilehlém Bytová jednotka čís. 695 / 017 je byt umístěný ve 3. NP. Celková výměra podlahové plochy jednotky je m 2. d) pokoj m 2 e) předsíň m 2 f) koupelna m 2 g) WC m 2 h) sklep m 2 d) dřezová baterie ks., e) kuchyňská linka s dřezem ks., i) osvětlovací těleso ks., j) bojler elektrický 120 l ks., k) topné články ocelové ks., l) sporák elektrický ks., m) vestavná skříň 2 křídlová ks., n) vestavná skříň 1 křídlová ks., 15

16 v) regulační radiátorový ventil ks., K vlastnictví jednotky čís. 695 / 017 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 707 / na společných částech budovy, na pozemcích pod budovou a přilehlém Bytová jednotka čís. 695 / 018 je byt umístěný ve 3. NP. Celková výměra podlahové plochy jednotky je m 2. a) kuchyň m 2 b) pokoj m 2 c) pokoj m 2 d) předsíň m 2 e) koupelna m 2 f) WC m 2 g) sklep m 2 b) sprchový kout ks., i) osvětlovací těleso ks., j) bojler elektrický 80 l ks., k) topné články ocelové ks., l) sporák elektrický ks., m) vestavná skříň 2 křídlová ks., n) vestavná skříň 1 křídlová ks., v) regulační radiátorový ventil ks., 16

17 K vlastnictví jednotky čís. 695 / 018 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 467 / na společných částech budovy, na pozemcích pod budovou a přilehlém Bytová jednotka čís. 695 / 019 je byt umístěný ve 3. NP. Celková výměra podlahové plochy jednotky je m 2. d) pokoj m 2 e) předsíň m 2 f) koupelna m 2 g) WC m 2 h) sklep m 2 i) osvětlovací těleso ks., j) bojler elektrický 80 l ks., k) topné články ocelové ks., l) sporák elektrický ks., m) vestavná skříň 2 křídlová ks., n) vestavná skříň 1 křídlová ks., v) regulační radiátorový ventil ks., K vlastnictví jednotky čís. 695 / 019 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 707 / na společných částech budovy, na pozemcích pod budovou a přilehlém 17

18 Bytová jednotka čís. 695 / 020 je byt umístěný ve 4. NP. Celková výměra podlahové plochy jednotky je m 2. d) pokoj m 2 e) předsíň m 2 f) koupelna m 2 g) WC m 2 h) sklep m 2 i) osvětlovací těleso ks., j) bojler elektrický 80 l ks., k) topné články ocelové ks., l) sporák elektrický ks., m) vestavná skříň 2 křídlová ks., n) vestavná skříň 1 křídlová ks., v) regulační radiátorový ventil ks., K vlastnictví jednotky čís. 695 / 020 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 707 / na společných částech budovy, na pozemcích pod budovou a přilehlém Bytová jednotka čís. 695 / 021 je byt umístěný ve 4. NP. Celková výměra podlahové plochy jednotky je m 2. a) kuchyň m 2 b) pokoj m 2 18

19 c) pokoj m 2 d) předsíň m 2 e) koupelna m 2 f) WC m 2 g) sklep m 2 b) sprchový kout ks., i) osvětlovací těleso ks., j) bojler elektrický 80 l ks., k) topné články ocelové ks., l) sporák elektrický ks., m) vestavná skříň 2 křídlová ks., n) vestavná skříň 1 křídlová ks., v) regulační radiátorový ventil ks., K vlastnictví jednotky čís. 695 / 021dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 467 / na společných částech budovy, na pozemcích pod budovou a přilehlém Bytová jednotka čís. 695 / 022 je byt umístěný ve 4. nadzemním podlaží. Celková výměra podlahové plochy jednotky je m 2. d) pokoj m 2 e) předsíň m 2 f) koupelna m 2 g) WC m 2 h) sklep m 2 19

20 i) osvětlovací těleso ks., j) bojler elektrický 80 l ks., k) topné články ocelové ks., l) sporák elektrický ks., m) vestavná skříň 2 křídlová ks., n) vestavná skříň 1 křídlová ks., v) regulační radiátorový ventil ks., K vlastnictví jednotky čís. 695 / 022 dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 707 / na společných částech budovy, na pozemcích pod budovou a přilehlém V budově se nezřizují žádné nebytové jednotky. B. Určení společných částí budovy Společnými částmi budovy č.p. 694 a č.p. 695, které budou společné pro užívání všech vlastníků bytů v domě, jsou: a) základy budovy, včetně izolací, b) obvodové a nosné konstrukce a zdivo, včetně tepelných izolací, s výjimkou povrchů stěn přístupných zevnitř jednotek, c) střecha a její konstrukce, d) vchody a vchodové dveře do domu e) schodiště a společné chodby o výměře podlahové plochy na každém podlaží 20,6 m 2 f) společné chodby v technickém nadzemním podlaží o výměře podlahové plochy: 61,1 m 2 g) úložné prostory v technickém nadzemním podlaží v místnostech čís.:1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 16, 17 a 18 o velikosti 160,2 m 2, stavebně určené jako úložné nebytové prostory, h) okna přístupná ze společných prostor domu, a dveře do společných prostor domu i) společná plynová kotelna v budově kotelny na vytápění, která je situována vpravo vedle bytového domu včetně vybavení 4 plynové kotle VAILAND, tlaková nádoba, čerpadla, WC, míchací baterie o celkové výměře podlahové plochy 73,6 m 2. j) komínový odvod zplodin z kotelny, k) úložné prostory vedle budovy kotelny určené jako úložné nebytové prostory o výměře podlahové plochy 110 m 2. 20

21 l) rozvody studené vody, tepla, kanalizace, a elektřiny, a to po celém domě až k měřícímu zařízení odběru pro jednotku včetně, rozvod telefonu a domácího telefonu, rozvod společné antény, m) společná prádelna v technickém nadzemním podlaží v místnosti čís.: 11, o velikosti 15,1m 2 včetně vybavení jedna pračka PAC 8-2M, jedna odstředivka CR4 052, jedna dvojitá betonová káď na máchání, dvě rohože dřevěné n) společná mandlovna v technickém nadzemním podlaží v místnosti čís.: 13, o velikosti 12,5 m 2 včetně vybavení elektrický válcový mandl KZ , dva dřevěné stoly pracovní o) společná úklidová místnost v technickém nadzemním podlaží v místnosti čís.: 14, vchodu 695 o velikosti 2,2m 2 včetně vybavení WC, umyvadlo s tekoucí studenou vodou p) společná úklidová místnost v technickém nadzemním podlaží v místnosti čís.: 2, vchodu 694 o velikosti 2,2m 2 q) hromosvod r) společná Sušárna 1 v technickém nadzemním podlaží v místnosti čís.: 3, o velikosti 15,9m 2 včetně držáků šňůr a šňůr v celkové délce 24m. s) společná Sušárna 2 v technickém nadzemním podlaží v místnosti čís.: 15, o velikosti 15,9m 2 včetně držáků šňůr a šňůr v celkové délce 24m. t) společná Kočárkárna u vchodu 694 z ulice, o velikosti 6,2m 2 u) společná Kočárkárna u vchodu 695 z ulice, o velikosti 6,2m 2 Vlastníci jednotek se stanou podílovými spoluvlastníky s ideálním podílem na těchto společných částech domu č.p. 694 a č.p. 695 v rozsahu Vlastník Plocha dle Počet Poměr výměry Zák. 72/94 Hlasů čís. 694 / ,7 m / ,682 5,5 čís. 694 / ,7 m / ,545 5,5 čís. 694 / ,7 m / ,858 5 čís. 694 / ,7 m / ,209 3 čís. 694 / ,7 m / ,858 5 čís. 694 / ,7 m / ,858 5 čís. 694 / ,7 m / ,209 3 čís. 694 / ,7 m / ,858 5 čís. 694 / ,7 m / ,858 5 čís. 694 / ,7 m / ,209 3 čís. 694 / ,7 m / ,858 5 čís. 695 / ,7 m / ,682 5,5 čís. 695 / ,7 m / ,545 5,5 čís. 695 / ,7 m / ,858 5 čís. 695 / ,7 m / ,209 3 čís. 695 / ,7 m / ,858 5 čís. 695 / ,7 m / ,858 5 čís. 695 / ,7 m / ,209 3 čís. 695 / ,7 m / ,858 5 čís. 695 / ,7 m / ,858 5 čís. 695 / ,7 m / ,209 3 čís. 695 / ,7 m / ,858 5 Celkem za celou budovu 1455,4 m / , V těchto podílech budou vlastníci bytových jednotek rozhodovat o společných částech budovy. Náklady vynaložené výlučně na správu těchto společných částí budovy se rozúčtují 21

22 těmto vlastníkům nedojde-li k jiné dohodě. Všechny výše uvedené společné části mají právo užívat a povinnost podílet se na jejich opravách a údržbě všichni spoluvlastníci z titulu svého spoluvlastnického práva. C. Úprava práv k pozemku 1. Vlastníci jednotek se stanou podílovými spoluvlastníky pozemků s ideálním podílem v poměru, v jakém jsou velikosti podlahových ploch jednotlivých jednotek k celkové ploše všech jednotek v domě: číslo 694 /001 číslo 694 /002 číslo 694 /003 číslo 694 /004 číslo 694 /005 číslo 694 /006 číslo 694 /007 číslo 694 /008 číslo 694 /009 číslo 694 /010 číslo 694 /011 číslo 695 /012 číslo 695 /013 číslo 695 /014 číslo 695 /015 číslo 695 /016 číslo 695 /017 číslo 695 /018 číslo 695 /019 číslo 695 /020 číslo 695 /021 číslo 695 / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / Celkem /

23 D. Práva a závazky budovy Z vlastníka budovy, na vlastníky jednotek přecházejí práva týkající se budovy a jejich společných částí a. Budov uvedených pod bodem A, se týkají tato práva: - společné části domu bude do vzniku společenství vlastníků jednotek spravovat současný vlastník. - je vypracována revize, prohlídka plynového zařízení, vedení - je vypracována revize elektrické instalace - je vypracována revize hromosvodů - je sjednán odběr elektřiny od ČEZ prodej, s.r.o. Praha 2,Vinohradská 325/8,PSČ , na základě smlouvy čís ze dne je sjednán odběr zemního plynu od Severomoravské plynárenské a. s. Plynární 2748/6 Ostrava-Moravská Ostrava, PSČ na základě smlouvy čís ze dne je sjednán odvoz odpadků u TS města Velká Bystřice - je povoleno odvádět splaškové vody a odebírat pitnou vodu z vodovodu ve vlastnictví STŘEDOMORAVSKÉ VODÁRENSKÉ a. s. Olomouc, Tovární 41, PSČ na základě smlouvy o dodávce vody čís /0 ze dne: je sjednáno pojištění u GENERALI POJIŠŤOVNY a. s., Bělehradská 132, Praha1, pojistnou smlouvou čís. GLT platnou od b. Na budově, pozemku ani společných částech domu neváznou žádná práva ani povinnosti, břemena, právní závady. E. Hospodaření domu 1. Jednotliví vlastníci jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku v poměru, v jakém jsou velikosti podlahových ploch jimi vlastněných jednotek k celkové podlahové ploše všech jednotek v domě. 2. Správce je povinen evidovat náklady na každý dům odděleně od ostatních domů, které má ve správě 3. Správce sestavuje na každý rok rozpočet domu, který představuje přehled plánovaných nákladů na správu, údržbu, opravy, služby spojené s užíváním bytů, pojištění a zdrojů na jejich krytí 4. Základním kritériem při sestavování rozpočtu je zabezpečení vyrovnaného hospodaření domu v běžném roce a vytvoření dostatečně velké dlouhodobé zálohy finančních prostředků na opravy, údržbu, pravidelné prohlídky společných částí domu a přilehlého pozemku plánované v letech budoucích, které je povinen vlastník platit měsíčně na účet správce. 5. Správce domu vede potřebnou dokumentaci k domu, správě domu, provozu a finančnímu hospodaření podle obecně platných předpisů. Finanční prostředky vede u finančního ústavu na příslušném účtu a má právo s nimi disponovat v souladu s povinnostmi správce. 6. je povinen platit měsíčně na účet správce zálohy na úhradu nákladů spojených se správou domu, na úhrady za plnění poskytovaná s užíváním jednotky (služby) a na úhradu nákladů za běžné opravy a údržby společných částí budovy a přilehlého V případě, že bude přiznáno poskytnutí slevy z těchto plateb (v 23

24 případě ztíženého užívání jednotky nezaviněné vlastníkem), bude tato sleva poskytnuta z prostředků určených na opravy společných částí domu. 7. Výše záloh a termíny jejich splatnosti stanoví správce po projednání se společenstvím vlastníků v závislosti na předpokládaných nákladech v příslušném zúčtovacím období. 8. Vyúčtování záloh provede správce nejpozději do 6-ti měsíců od skončení zúčtovacího období (kalendářního roku). Zjištěný přeplatek uhradí správce vlastníku nejpozději do 30- ti dnů po vyúčtování. Ve stejné lhůtě je vlastník povinen uhradit správci zjištěný nedoplatek. Dohodnutá záloha na opravy společných částí domu se s vlastníkem jednotky vyúčtuje pouze při změně správce. Správce je však povinen informovat vlastníky jednotek o pohybu a stavu finančních prostředků na této záloze nejméně 1 x ročně. 9. Končí-li správce svou činnost, musí předložit vlastníkům jednotek zprávu o své činnosti a písemné materiály, které v souvislosti s touto činností vedl. Závěrečné vyúčtování a kontrolu finančního hospodaření nechá provést osobou určenou vlastníky jednotek, kteří k tomuto úkonu byli určeni usnesením vlastníků jednotek. 10. Náklady na správu domu představují zejména: a) náklady na údržbu a opravy společných částí domu, příp. pozemku příslušejícího k domu. b) daň z nemovitostí (pokud nelze uplatnit osvobození od daně) c) pojištění domu d) mzdové náklady včetně odvodu na sociální a zdravotní pojištění pracovníků zajišťujících provoz domu e) spotřeba energií ve společných částí domu f) odvoz odpadků g) spotřeba tepla v jednotkách h) spotřeba studené vody v jednotkách i) ostatní náklady vztahující se přímo k domu, případně přilehlému pozemku Na úhradě nákladů uvedených pod bodem a), b), c), d), e), f) a g)se vlastníci podílejí v poměru spoluvlastnického podílu Na úhradě nákladů uvedených pod bodem h) se vlastníci podílejí podle naměřených hodnot na bytových vodoměrech. Úhrady nákladů uvedených pod bodem i) se rozúčtují podle obecně platných předpisů. 11. je povinen hradit správci stanovenou částku za výkon správy domu. Podrobnosti týkající se těchto Pravidel o hospodaření domu, jsou řešeny smlouvou o správě domu, kterou je na základě tohoto Prohlášení, povinen uzavřít každý vlastník jednotky s určeným správcem. F. Pravidla pro správu společných částí domu, přilehlého pozemku a určení správce 1. Vlastník budovy pověřuje správou domu č. p. 694, 695 a pozemků tohoto správce: paní Danu Egerovou IČO , paní Danu Hegingerovou IČO kancelář Krapkova 4, Olomouc PSČ Vzájemný vztah vlastníků jednotek, jejich práva a povinnosti, jsou určeny zák. čís. 72 / 94 Sb., Občanským zákoníkem a tímto prohlášením. Dále se vztahy řídí usnesením Shromáždění vlastníků jednotek. 3. má právo užívat jednotku tak, aby nebyla dotčena práva ostatních vlastníků v domě. Dále má právo spoluužívat prostory určené ke společnému užívání a všechny společné části domu a 24

25 4. Bytové jednotky v domě jsou určeny výhradně k bydlení. Každá změna takto stanoveného účelu vyžaduje souhlas nadpoloviční většiny vlastníků. Jestliže by se jednalo o změnu účelu užívání stavby, vyžaduje se jednomyslný souhlas 5. Mandl, sušárna a prádelna v domě se užívá za těchto podmínek: dle rozpisu, přičemž každý má právo na poměrné využití. 6. Vlastník budovy je povinen uzavřít smlouvu o správě s určeným správcem. 7. Úklid v domě, pozemku, přilehlých chodnících a prostoru s nádobami na odpad se zajišťuje, dle rozpisu zhotoveného samosprávou domu, jednotlivým vlastníkem jednotky. Pokud vlastník jednotky nebude úklid provádět je povinen sjednat provedení úklidu na vlastní náklady dle spoluvlastnického podílu. 8. je povinen odstranit na svůj náklad závady a poškození, které na jiných jednotkách nebo společných částech domu a přilehlého pozemku sám nebo ti, kteří s ním jednotku užívají, případně navštěvují. 9. nesmí provádět takové úpravy jednotky, jimiž by ohrožoval výkon vlastnického práva vlastníků ostatních jednotek. Úpravy, jimiž se mění vzhled domu, zásahy do nosných konstrukcí, rozvodů elektroinstalace, plynu a vody, vnitřní uspořádání domu, může vlastník jednotky provádět jen se souhlasem společenství a ustanovení zvláštních předpisů. 10. Před nařízeným prodejem jednotky projedná společenství s vlastníkem jednotky neplnění jeho povinností do 30-ti dnů od počátku neplnění povinností. 11. Nedojde-li k nápravě, upozorní společenství písemně vlastníka jednotky na možnost podání soudní žaloby. Poté, nedojde-li k nápravě, následuje podání žaloby prostřednictvím zmocněného zástupce společenství vlastníků. 12. Na společné vlastnictví se musí uzavřít nejméně toto pojištění: a) Živelní b) Odpovědnostní Ostatní nepovinné druhy pojištění lze sjednat pouze na náklad příslušného vlastníka jednotky. G. Závěr 1. Náklady na vypracování tohoto prohlášení nesou vlastníci jednotek. 2. Přílohami tohoto prohlášení jsou: Přílohy: - list vlastnictví - půdorysy všech podlaží - schéma určující polohu jednotlivých jednotek a společných částí domu Ověřený podpis vlastníka objektu 25