Městský úřad Horní Planá Stavební úřad, Náměstí 54, Horní Planá

Transkript

1 Městský úřad Horní Planá Stavební úřad, Náměstí 54, Horní Planá Tel , , Fax , Spis. zn.: Č.j.: Výst./2475/12-Gr HP /2012 Vyřizuje: Grohmanová Jaroslava Dne: ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon"), v územním řízení posoudil žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby, kterou podal dne žadatel společnost UBM-Bohemia 2 s r.o., IČ , Václavské nám. č.p. 11/837, Praha 1, zastoupená společností Atelier 8000 spol. s r. o., IČ , Radniční č.p. 7, České Budějovice, a dále zastoupená společností GPL-INVEST s.r.o., IČ: , Kněžskodvorská č.p. 2632, České Budějovice I. Po posouzení záměru podle 90 stavebního zákona stavební úřad vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y p r o z á m ě r s n á z v e m Přístav Hruštice a Rekreační park Lipno na pozemcích č. parc. 474/1 druh trvalý travní porost, 474/10 ostatní plocha, 474/14 trvalý travní porost, 488/2 - ostatní plocha, 490/1 ostatní plocha, trvalý travní porost a 884/1 vodní plocha, vše v k. ú. Frymburk, kód (Dále v textu jsou uvedena jen čísla parcelní pozemků bez uvedení katastrálního území.). Stavba, resp. soubor staveb, bude obsahovat tyto objekty: domy apartmánového rekreačního ubytování (AH) 9 objektů řadové domy rekreačního ubytování (RH) 17 objektů samostatné domy rekreačního ubytování (IH) 63 objektů dvojdomy rekreačního ubytování (DH) 16 objektů stavbu provozního zázemí areálu (SQ-01) víceúčelovou stavbu (SQ-02) sportovní halu (SQ-03) objekt vyhlídky (SQ-04) přístav komunikace včetně opěrných (zárubních) zdí a parkovacích stání splaškovou kanalizaci čistírnu odpadních vod dešťovou kanalizaci vodovod vodojem kabelové vedení VN a trafostanice kabelové vedení NN přeložku NN venkovní osvětlení

2 str. 2 II. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Objekty apartmánového rekreačního ubytování, označené AH-01 až AH-09, budou umístěny na pozemku č. parc.474/1 v centrální části řešeného území při obou stranách páteřní komunikace (místní komunikace dále též I/A) v jejím přímém úseku před změnou jejího směrového vedení k přístavu. Základní hmota objektů AH-01,02,03,07,08 bude obdélníkového půdorysu o rozměrech max. 10,80 x 20,30 m, s předsazeným schodištěm a přízemním přístavkem o celkovém půdorysném rozměru max. 2,6 x 13,35 m, obsahujícím sklady a kolárny a umístěným při delší straně objektu. Vstup do jednotlivých apartmánů bude z chodby předsazeného schodiště. Základní hmoty budou řešeny jako trojtrakt, příčně modulově dělený na třetiny. Objekty AH-04, 05 a 06 budou tvořeny ze dvou na sebe kolmých základních hmot, budou tedy půdorysného tvaru písmene L. Větší hmota bude konstrukčně stejná jako u objektů AH-01 až AH-03, tedy obdélníkový půdorys dělený na třetiny. Maximální rozměry křídel budou 20,30 x 23,90 m, maximální šířka křídel bude 10,60 m. Objekty budou mít opět předsazená schodiště s jednopodlažními přístavky, obsahujícími sklady a kolárny, o rozměrech max 2,5 x 13,75 m. Venkovní kryté schodiště zpřístupní společnou pavlač ve 2.NP. Objekt AH-09 bude mít půdorysně zalomený tvar, sledující přibližně směrové vedení páteřní komunikace. Křídla budou svírat uhel 127, maximální délka křídel měřená uvnitř tupého úhlu bude 18,20 m (křídlo orientované ve směru SZ JV) a 11,65 m (křídlo ve směru SV-JZ). Šířka křídel bude max. 10,60 m. Konstrukční řešení bude opakovat stejné principy jako ostatní apartmánové objekty. Přístavek o rozměrech max. 2,55 x 14,0 m bude obsahovat sklady a kolárny a bude umístěn na jihozápadní fasádě objektu. Všechny apartmánové domy budou mít ve 2.NP balkóny, jednotky v 1.NP terasy na terénu. 2) Řadové domy rekreačního ubytování, označené RH-01 až RH-17, budou umístěny na pozemku č. parc. 474/1, a to jednak při páteřní komunikaci I/A, a to domy RH-01 a RH-02 v části poblíž přístavu, RH-10, RH-12 až RH-17 v části jejího přímého úseku od vjezdu do areálu až po její směrovou změnu u AH-09, a jednak při komunikaci II/5, a to domy RH-03 až RH-09 a RH-11. Všechny objekty typu RH budou přízemní s vestavěným podkrovím a půdou a budou mít stejné půdorysné schéma vnějších konstrukcí. Obdélníkový půdorys bude o rozměrech max. 22,2 x 11,3 m. Objekt bude příčně dělen na 4 nezávislé obdobně řešené jednotky typu 3+1 s vlastními vstupy. U vybraných objektů bude parkovací stání řešeno přístřešky připojenými k fasádě RH-04, RH-05, RH-07, RH-08, RH-09, RH-11, RH-12, RH-13, RH-16, RH-17. Ostatní objekty mají funkčně přidruženy samostatně stojící přístřešky nebo odstavné parkovací plochy. 3) Samostatné domy rekreačního ubytování, označené IH-01 až 63, budou umístěny na pozemku č. parc. 474/1. Při komunikaci označené 1/A (páteřní komunikce) bude umístěn dům IH-53, při komunikaci označené II/1 budou umístěny domy IH-52 a IH-54 až IH-63, při komunikaci označené jako II/2 budou umístěny domy IH-39, IH-40, IH-41 a IH-44 až IH-48, při komunikaci označené jako II/3 budou umístěny domy IH-01 až 09, při komunikaci označené jako II/4 budou umístěny domy IH-10 až IH-13, 15,16, 18 a 19, při komunikaci označené jako II/5 budou umístěny domy IH-14, 17, 25, 34, 37, 38, 42, 43 a 49 až 51, při komunikaci označené jako II/6 budou umístěny domy IH-20 až 24, 28 až 32 a 35 a 36, a při komunikaci označené jako II/7 budou umístěny domy IH-26, 27 a 33. Domy IH budou v pěti různých typech a budou umístěny na pozemku č. parc. 474/1. Všechny budou přízemní s podkrovím. Objemově nejmenší typy budou obdélníkového půdorysu o rozměrech max. 11,6 x 7,8 m s navazujícím přístřeškem parkovacího stání při boční nebo čelní fasádě v závislosti na terénu a příjezdové komunikaci. Domy prvního typu IH-02, 08, 10, 13, 14, 16, 21, 24, 26, 27, 30, 32, 33, 34, 35, 37, 40, 41, 44, 46, 50, 52, 54, 57, 60 a 61 budou o základní hmotě max. 11,6 x 7,8 m, s přístřeškem parkovacího stání u delší fasády. Přístřešek pro stání bude maximálně 6,5 x 3,15 m (šířka přístavku měřená od fasády délky 7,8 m). Domy druhého typu IH-07, 11, 12, 17, 18, 19, 22, 23, 25, 28, 38, 42, 43, 48, 53, 56, 58, 62 a 63 budou o základní hmotě 11,6 x 7,8 m s přístřeškem pro parkovací stání u kratší fasády. Přístřešek bude o půdorysném rozměru max. 6,55 x 4,35 m (šířka přístavku měřená od

3 str. 3 fasády délky 11,6 m). Třetím typem budou domy IH-09, 15 a 39. Základní hmota bude obdélníkového půdorysu o rozměrech max. 13,6 x 8,7 m s jednopodlažním zděným přístavkem pro stání při kratší fasádě o rozměrech max. 7,5 x 3,45 m. Čtvrtým typem budou domy s půdorysem ve tvaru písmene L o délce ramen max. 22,8 m a 11,9 m, šířce 6,0 m, kde ke kratšímu rameni bude připojen zděný přístavek garážového stání (na celou výšku objektu) o rozměru max. 3,8 x 7,5 m domy IH-05, 06, 20, 29, 31, 36, 49 a 55. Posledním pátým typem budou domy IH-01, 03, 04, 45, 47, 51 a 59 se základním obdélníkovým tvarem o rozměru max. 13,2 x 8,7 m, ke kterému bude do tvaru L připojena jednopodlažní přístavba obsahující sklad a garážové stání o délce max. 8,0 a šířce 6,0 m (šířka je složena ze samotné šířky garáže 4,0 m a 2,0 m přesahu střechy). 4) Dvojdomy rekreačního ubytování označené DH-01 až DH-16 budou umístěny na pozemku č. parc. 474/1; budou přízemní s podkrovím a budou mít obdobné půdorysné schéma, tj. obdélník o rozměrech max. 22,8 x 8,35 m domy DH-01, 02, 03, 05, 06, 14, 15, 16 a max. 22,2 x 8,05 m domy DH-04, 07 až 13. Rozdělením v příčné ose vzniknou dvě nezávislé, zrcadlově shodné jednotky typu 4+1, každá s vlastním garážovým stáním a vstupem. Drobné dispoziční odlišnosti jednotlivých domů budou reakcí na přizpůsobení terénu, poloze komunikací a možností výhledů do krajiny. 5) Objekty SQ-01 až SQ-03 tvořící administrativní, sportovní a stravovací centrum areálu budou umístěny na pozemku č. parc. 474/1 u přístaviště při páteřní areálové komunikaci. - SQ-01 bude dvoupodlažní objekt s podkrovím a přístavkem. Bude obdélníkového půdorysu o rozměrech max. 24,30 m x 10,0 m, na který do tvaru L naváže přízemní část o rozměrech max.16,6 m x 7,0 m s dílnou a třemi parkovacími stáními. Hlavní vstup bude z páteřní komunikace I/A. Objekt bude sloužit jako areálová recepce a administrativní zázemí areálu. - SQ-02 bude dvoupodlažní objekt s podkrovím, půdorysně tvořící tvar L o vnějších rozměrech max. 25,60 m x 38,65 m, šířka ramen bude max. 10,00 m a 14,10 m. Hlavní funkční náplní bude restaurace se zázemím a bowlingovou dráhou, yacht klub se zázemím, a dále dva byty pro správce přístaviště a provozovatele restaurace. K objektu bude náležet i zpevněná letní terasa restaurace. - SQ-03 bude jednopodlažní objekt víceúčelové sportovní haly obdélníkového půdorysu o rozměrech max. 37,65 m x 19,15 m, ke kterému bude přiléhat objekt squashe a zázemí o rozměrech max. 25,00 m x 13,45 m. Vstup bude z jižní strany, z nábřeží. V objektu bude vestavěna i trafostanice se samostatným vstupem přístupným z areálové komunikace. Podlaha prostoru pro squash bude v úrovni mínus 3,0 m, tj. 724,5 m n. m. V prostoru technického dvora vymezeného objekty SQ-01 až SQ-03 bude umístěno 15 parkovacích stání. 6) Objekt SQ-04 bude vyhlídková věž, umístěná na pozemku č. parc. 474/1 v centrální části rekreačního parku při páteřní komunikaci. Konstrukce z lepených dřevěných vazníků bude přibližně eliptického půdorysu s hlavními osami 5,8 a 6,6 m, výška stavby bude cca 17,0 m. Její svislá osa bude vychýlena od svislice o 9 směrem k přístavu. Vyhlídková plošina na kótě cca 753 m n.m. bude přístupná vnitřním schodištěm, kopírujícím tvar rozhledny. 7) Objekty označené AH, RH, IH, DH a SQ včetně stanovení úrovně podlahy 1.NP a maximální úrovně hřebene střechy budou umístěny tak, jak je vyznačeno v situaci v měřítku 1:1000 označené Koordinační situace D.1.07, která je nedílnou součástí územního rozhodnutí. Půdorysné rozměry uvedené v podmínkách č. 2 4 se týkají převážně základní hmoty popisovaných objektů, přístavby resp. přístavky či samostatně stojící garážové přístřešky jsou zakresleny v uvedené situaci. 8) Barevné a materiálové řešení objektů označených AH, RH, IH, DH a SQ-01 až 03 bude vycházet z tradiční architektury šumavských domků. Budou použity vápenocementové omítky a dřevěné prvky a obklady, pro střechy plech, keramické taška a napodobeniny eternitových šablon. Velikosti oken, rozměry vikýřů a sklon střech budou odpovídat tradiční zástavbě území. Pro sokly objektů, konstrukci opěrných zídek, přístupových a dešťových chodníčků, příjezdů k objektům bude použit sbíraný i lomový kámen.

4 Č.j. HP /2012 9) str. 4 Doprava (komunikace a parkoviště) Záměr rekreační park Lipno bude připojen na páteřní komunikaci (místní komunikace) označenou v koordinační situaci I/A (dále též I/A). Komunikace I/A bude umístěna na pozemcích č. parc. 490/1, 488/2, 474/1 a 474/10. Bude délky cca 1005 m, tj. v úseku od připojení komunikace ke Camp hotelu Hruštice po okružní obratiště o poloměru 9 m, umístěné u čistírny odpadních vod. Vozovka bude šířky 6 m, jednostranný chodník šířky min. 2 m. V úseku mezi připojením komunikace II/1 až k objektu AH-09 bude chodník oddělen od vozovky zeleným pásem šířky 1,5 m. Oboustranný chodník bude v úseku mezi molem a manipulační plochou. Mezi objekty DH-14 a DH-53 bude připojen vodojem, mezi objekty AH-09 a RH-10 bude připojeno parkoviště o kapacitě 10 stání, proti objektu AH-09 bude připojeno parkoviště o kapacitě 18 stání umístěné mezi domy IH-06 a AH-01, v úseku mezi AH-06 až AH-09 bude 15

5 str. 5 podélných stání, proti manipulační ploše přístavu 7 podélných stání a v úseku mezi objektem SQ-03 a čistírnou odpadních vod budou oboustranné zálivy pro celkem 33 podélných stání. Komunikace I/A bude v úseku mezi připojením Camp hotelu Hruštice a Kovářovem rozšířena čtyřmi výhybnami délky min. 15 m s oboustrannými náběhovými klíny v délce cca m, šířkou 2,75 m, umístěnými ve vzdálenosti m na pozemku komunikace č. parc. 490/1 (výhybna č. 1 a č. 4) a na pozemku č. parc. 474/14 (výhybny č.2 a č.3). Na místní komunikaci I/A budou připojeny účelové komunikace s veřejným provozem s charakterem obytných ulic, tj. se smíšeným provozem, umístěné na pozemku č. parc. 474/1: - Komunikace II/1 bude na komunikaci I/A napojena v osové vzdálenosti cca 78 m od připojení komunikace na pozemku č. parc. 498/8 (Camp hotel Hruštice) na komunikaci A/I, a to směrem severním. Bude délky cca 187 m, šířky vozovky resp. dopravního prostoru 3,5 m, v místech s úpravou pro celkem 6 podélných parkovacích stání 5,3 m, ukončena bude obratištěm ve tvaru T mezi objekty DH-13 a IH Komunikace II/2 bude na komunikaci I/A připojena mezi objekty RH-15 a RH-16. Bude délky cca 227 m, proměnné šířky dopravního prostotu min. 3,5 4,5 m, v místech s úpravou pro celkem 6 podélných parkovacích stání 6,6 m. Ukončena bude obratištěm ve tvaru T mezi objekty DH-07 a IH Komunikace II/3 bude na komunikaci I/A připojena v průsečné křižovatce mezi domy RH-01 a IH- 05. Bude délky cca 123 m, proměnné šířky dopravního prostotu 3,5 12 m v místech s úpravou pro celkem 10 kolmých parkovacích stání. Ukončena bude obratištěm ve tvaru T mezi objekty IH-08 a IH Komunikace II/4 bude na komunikaci I/A připojena v průsečné křižovatce mezi domy SQ-01 a RH- 02. Bude délky cca 218 m, proměnné šířky dopravního prostotu 3,5 6 m, s kolmými i podélnými parkovacími stáními v počtu 33, s obratištěm ve tvaru T mezi objekty IH-16 a IH Komunikace II/5 bude křížit ve vzdálenosti cca 75 m od osy komunikace I/A komunikaci II/2. Severní část komunikace II/5 bude délky cca 85 m, šířky dopravního prostoru min. 3,5 m, v místech s úpravou pro celkem 3 podélná parkovací stání 5,3 m, ukončena bude obratištěm ve tvaru T před objektem DH-12. Celková délka komunikace II/5 bude cca 516 m. Šířka dopravního prostoru v její jižní části bude 3,5 6 m, její součástí bude 22 podélných a 12 kolmých parkovacích stání. Přístupy k domům RH-11, RH-09, RH-08, resp. RH-07, a RH-04 budou sloužit jako obratiště. Komunikace II/5 bude ukončena mezi domy RH-03 a AH Komunikace II/7 bude připojena na komunikaci II/5 mezi objekty IH-26 a DH-05 v křižovatce tvaru T. Bude délky cca 80 m, proměnné šířky dopravního prostoru 3,5 4,5 m. se dvěma podélnými parkovacími stáními. - Komunikace II/6 a II/7 vytvoří na východním konci komunikace II/7 křižovatku ve tvaru T. Komunikace II/6 bude celkové délky cca 153 m, její severní úsek bude délky cca 27 m. Bude proměnné šířky dopravního prostoru 3,5 4,5 m s obratištěm před objektem IH-20 a severním ukončením před objektem IH-36. Bude mít 6 podélných parkovacích stání. - Komunikace II/8 bude připojena na komunikaci I/A křižovatkou tvaru T v místě proti objektům AH- 08 a AH-09. Bude délky cca 109 m, šířka vozovky bude 6 m se zálivy pro 31 kolmých parkovacích stání a s jednostranným chodníkem šířky 2 m. Zajistí přístup a příjezd k objektům AH-02 až AH-04. Komunikace účelové pouze s pěším provozem budou umístěny v centrální části území umožní přístup k vyhlídkové věži (SQ-04) a propojí komunikace I/A a II/5; vedeny budou mezi objekty AH-05 a RH-04 a RH-04 a AH-06. Jejich minimální šířka bude 2 m. V řešeném území budou tři místa pro shromažďování odpadů, poloha a velikost sběrných míst je zakreslena v Koordinační situaci D mezi RH-10 a AH-09, v části technického dvora u SQ-03 a vedle vodojemu. Budou tvořena zpevněnou plochou charakteru parkovacího stání a lemována dřevěným paravánem výšky cca 1,6 m. Dešťové vody z komunikací budou odvedeny odvodňovacími příkopy do horských vpustí. Ty budou převážně napojeny na systém nové dešťové kanalizace. Část úseku uličního prostoru II/2 bude řešena vsakovacími drenážemi. Doprava v klidu, tj. celkem 381 stání, bude zabezpečena - pro objekty RH, DH a IH celkem 163 stáními umístěnými vně jednotlivých objektů, případně formou krytých stání vedle objektu, nebo garážovým stáním - pro jednotky v domech AH na vyznačených soukromých parkovacích plochách celkem 75 stání

6 str. 6 - pro objekty SQ-01 až SQ-03 a návštěvníky přístaviště 84 stáními ve dvorní části těchto objektů, v objektu SQ-01 a na přilehlých komunikacích - pro návštěvníky areálu celkem 59 stáními rovnoměrně rozmístěnými při jednotlivých komunikacích. 10) Opěrné zdi budou umístěny při komunikacích, a to: - v délce cca 152 m podél západní strany místní komunikace I/A v úseku proti objektům DH-14 až RH-14. Zeď bude proměnné výšky cca 0,5 1,8 m, umístěna bude na pozemcích č. parc. 490/1 a 474/1; - v délce cca 35 m podél severovýchodní strany komunikace II/3 podél parkovacího zálivu proti objektům IH-04 a IH-05. Zeď bude výšky cca 0,5 1,8 m, umístěna bude na pozemku č. parc. 474/1; - v délce cca 77 m podél parkovacího zálivu při severovýchodní straně komunikace II/4 proti objektům SQ-01 a DH-01. Zeď bude výšky cca 1 1,5 m, umístěna bude na pozemku č. parc. 474/1; - v délce cca 65 m podél severní strany komunikace II/5 v úseku před objekty AH-05 a RH-04. Zeď bude výšky max. 1,2 m, umístěna bude na pozemku č. parc. 474/1; - v délce cca 48 m podél parkovacích stání u technického dvora severně od SQ 03. Zeď bude výšky cca 1 1,5 m, umístěna bude na pozemku č. parc. 474/1. Zdi budou provedeny jako gabionové. 11) Přístav Hruštice Molo (SO.06.01): Přístavní molo bude umístěné v prodloužení té části páteřní komunikace, která je vedena kolmo na břeh (mezi SQ-01 a IH-05). Bude ve tvaru písmene F, šířky 3 m. Delší strana mola, kolmá ke břehu, bude délky max. 151 m, kratší strana, směřující k jihu, bude délky max. 56 m, nejmenší kolmé rameno, rovněž směřující k jihu, bude od hrany páteře dlouhé max. 41 m a osově vzdálené od kratšího ramene cca 37,3 m. Bude ve tvaru písmene L, šířky 3 m. Delší strana mola, kolmá ke břehu, bude délky max. 151 m, kratší strana, směřující k jihu, bude délky max. 56 m. Molo bude umístěno na pozemku č. parc. 884/1. Sestávat bude z pevné části délky cca 16,5 m, umístěné na násypu s šířkou násypu v patě v rozmezí cca 7-13 m, ze spojovacího mostu délky max. 56 m a vlastního plovoucího ukotveného mola délky max. 78 m. Spojovací most bude kyvně uložen na pevné části mola a posuvně na kotevním pontonu velikosti 12 x 12 m, s šesti opěrnými ocelovými trubkami. Plovoucí část mola bude uložena rovněž na pontonu a dále kotevními lany připojenými k betonovým pilotám zapuštěným do dna vodní nádrže pod kratší částí mola. Horní úroveň mola (pevné části) bude na kótě 726,50 m n.m. Betonová část mola bude opatřena vhodnou dřevěnou nášlapnou vrstvou. Kapacita takto vzniklého přístavu bude 39 malých plavidel. 12) Úprava nezastavěných částí řešeného území Nezastavěné části území budou ozeleněny v souladu s cílem záměru zapojení areálu do okolní krajiny, s použitím geograficky původních druhů dřevin. Projekt pro vydání stavebního povolení bude obsahovat výkres povrchových úprav včetně vegetačních úprav řešených v souladu s požadavky orgánu ochrany přírody a krajiny - Správy Národního parku a chráněné krajinné oblasti Šumava. 13) Technická infrastruktura a) Splašková kanalizace (IO 03) Stoky splaškové kanalizace odvedou gravitačně splaškové vody ze všech umístěných objektů. Uloženy budou převážně do nových komunikací a vedeny budou v souběhu s ostatními inženýrskými sítěmi. Mimo komunikace budou stoky umístěny v případech, kdy není možné jiným způsobem gravitačně napojit jednotlivé objekty. Stoky splaškové kanalizace budou v profilu DN 300. Na stokách budou v maximálních vzdálenostech 50 m na přímé trase a ve všech směrových a výškových lomech umístěny typové kanalizační vstupní lomové a revizní šachty. - Stoka S1 délky cca 930 m bude umístěna východně od domu IH-63 a dále bude vedena směrem jižním a západním s lomovými body u IH-59, IH-49, IH-45, IH-32, IH-31, IH-29, IH-21, IH-20, IH-13 a DH- 02, odkud povede přímo do čistírny odpadních vod. - Stoka S1-1 délky cca 852 m bude umístěna v komunikaci I/A od domu RH-17 až k ČOV, před kterou bude zaústěna do stoky S1. Pouze v úseku před domy AH-02 až AH-04 bude vedena v komunikaci II/8 a v délce cca 50 m v rostlém terénu před samotným zaústěním do S1.

7 str. 7 - Stoka S1-1-1 délky cca 122 m bude vedena jihozápadně od domů IH-01 až IH-05, přibližně rovnoběžně s komunikací II/3, a bude zaústěna do stoky S1-1 v úseku před SQ Stoka S1-1-2 délky cca 122 m bude vedena v komunikaci II/3 a bude zaústěna do stoky S1-1 v průsečné křižovatce I/A, II/3 a II/4. - Stoka S1-1-3 délky cca 67 m bude umístěna v komunikaci I/A v úseku před domy AH-07 a AH-06. Zaústěna bude do stoky S1-1 v lomové šachtě před AH Stoka S1-2 délky cca 369 m bude umístěna v komunikaci II/5 od RH-06 k šachtě umístěné v této komunikaci v prostoru mezi RH-03 a DH-03, dále mezi těmito objekty do šachty umístěné v komunikaci II/4 proti IH-10, komunikací II/4 k šachtě umístěné severozápadně od DH-01, odtud směrem k SQ-03 a dále jihovýchodním směrem k šachtě na stoce S1 v místě lomu k ČOV. - Stoka S1-2-1 délky cca 123 m bude umístěna v komunikaci II/4 v úseku mezi IH-18 a šachtou proti IH-10, kde zaústí do stoky S Stoka S délky cca 26 m bude umístěna mezi IH-12 a DH-04 a zaústěna do stoky S Stoka S1-2-2 délky cca 27 m bude umístěna mezi RH-04 a RH-05 a zaústěna do stoky S Stoka S1-3 délky cca 1007 m bude umístěna v komunikaci I/A v úseku od DH-14 po křižovatku komunikací I/A a II/1, dále bude vedena komunikacemi II/1, II/5, II/7, II/6 a mezi IH-19 a IH-20 zaústí o stoky S1. - Stoka S1-3-1 délky cca 25 m bude umístěna v komunikaci II/6 v její slepé části k IH-36, zaústěna bude do stoky S Stoka S1-3-2 délky cca 37 m bude umístěna mezi RH-07 a RH-08, zaústěna bude do stoky S Stoka S1-3-3 délky cca 23 m bude umístěna mezi RH-09 a RH-11, zaústěna bude do stoky S Stoka S1-3-4 délky cca 24 m bude umístěna mezi RH-11 a DH-09, zaústěna bude do stoky S Stoka S1-4 délky cca 193 m bude umístěna v komunikaci II/2 v úseku od IH-43 po obratiště při IH-39, kde se v šachtě zalomí východním směrem a zaústí do stoky S1. Lomové body (šachty) na stokách umístěných mimo komunikace jsou dány souřadnicemi uvedenými v situaci v měřítku 1:1000 označené Koordinační situace D.1.07, která je nedílnou součástí územního rozhodnutí. Jednotlivé objekty budou připojeny přípojkami DN 150 a DN 200. Samostatné přípojky pro technické potřeby přístavu připojené na stoku S1-1 budou ukončeny revizními šachtami u mola a manipulační plochy, tedy na pozemku č. parc. 884/1 a povedou přes č. parc. 474/10 a 488/2. Přípojky budou ukončeny vždy v nových revizních šachtách DN 400/150 (200), umístěných vždy na samostatné odbočce ze stoky. Čistírna odpadních vod bude řešena pro 1250 EO s flexibilitou provozu % (krátkodobě) návrhové kapacity. Bude umístěna v jižní části pozemku č. parc. 474/1, cca 100 m jihovýchodně od SQ- 03. Její přesná poloha je patrná z koordinační situace v měřítku 1:1000 označené Koordinační situace D.1.07, která je nedílnou součástí územního rozhodnutí. Objekt ČOV bude tvořen sestavou podzemních nádrží zakrytých nadzemním technologickým přízemním objektem o půdorysném rozměru cca 16,30 m x 11,2 m, výšky v hřebeni sedlové střechy max. 5,7 m. Objekt bude řešen s dřevěným obkladem a soklem obloženým místním kamenem. Příjezd k ČOV bude z okružního obratiště v jižní části komunikace I/A. Oplocení areálu ČOV bude z ocelových sloupků s výplní z prken, výšky 2 m. Oplocené území bude o ploše max. 30 x 30 m. Vyústění z ČOV do vodní nádrže Lipno bude litinovým potrubím DN 200 délky cca 270 m, sledujícím dno nádrže. Výústní objekt bude umístěn na dno přehradní nádrže, přesněji na levý břeh původního koryta Vltavy na kótu 722 m n. m nebo nižší. Současně bude z ČOV vyveden nouzový výtlak do ČOV MANE. Havarijní propoj: mezi ČOV rekreačního parku a plánovaným areálem MANE bude umístěn havarijní propoj umožňující přečerpávání splaškových vod oběma směry. Výtlak bude z potrubí PE s ochranným pláštěm z PP v profilu DN 110, celková délka výtlaku bude cca m. Trasa výtlaku bude v území rekreačního parku vedena převážně v komunikaci I/A v souběhu se stokami S1-1 a S1-3. Mezi rekreačním parkem a areálem Mane (území s pomístním názvem Pod kovářovskou stájí) bude potrubí vedeno ve volném terénu podél stávající místní komunikace a po pozemku č. parc. 503, do areálu MANE (přes pozemek č. parc. 490/1), kde bude potrubí ukončeno v plánované revizní šachtě na splaškové kanalizaci (územní rozhodnutí č.j. 17/výst./05-Ra ze dne ) b) Dešťová kanalizace (IO 04) Stoky dešťové kanalizace odvedou gravitačně srážkové vody z komunikací a z části objektů. Uloženy budou převážně do nových komunikací a vedeny v souběhu s ostatními inženýrskými sítěmi. Stoky dešťové kanalizace budou v profilu DN

8 str. 8 - Stoka D1 DN délky cca 1217 m bude vedena v komunikaci I/A od domu DH-15 severním směrem, dále od křižovatky komunikací I/A a II/1 bude vedena komunikacemi II/1 a II/5, mezi domy RH-03 a DH-03 do komunikace II/4, mezi DH-01 a SQ-01 a podél severovýchodní a jihovýchodní fasády SQ-03 projde do komunikace I/A, a dále v souběhu s výtokem z ČOV bude přivedena do Lipenské přehradní nádrže. Potrubí v tomto úseku bude betonové, dimenze DN 600. Délka potrubí pod hladinou Lipenské nádrže bude cca 50 m s vyústěním na kótě 723,00 m n. m. nebo nižším. - Stoka D1-1 DN 300 délky cca 294 m bude umístěna v komunikaci I/A před AH-09, povede do křižovatky I/A a II/4, v komunikaci II/4, kde zaústí do lomové šachty stoky D1 před DH Stoka D1-1-1 DN 300 délky cca 44 m bude umístěna v komunikaci II/3 od IH-04, zaústěna bude v křižovatce komunikací I/A a II/3 do stoky D Stoka D1-2 DN délky cca 307 m bude umístěna v komunikacích II/6 a II/4, zaústěna bude do stoky D1. Začátek stoky bude před IH-33, zaústění před IH Stoka D1-2-1 DN 300 délky cca 30 m bude umístěna mezi DH-04 a IH-12, zaústěna bude do stoky D Stoka D1-3 DN 300 délky cca 30 m bude umístěna mezi RH-04 a RH-05, zaústěna bude do stoky D1. - Stoka D1-4 DN 300 délky cca 40 m bude umístěna mezi RH-07 a RH-08, zaústěna bude do stoky D1. - Stoka D1-5 DN 300 délky cca 25 m bude umístěna mezi RH-09 a RH-11, zaústěna bude do stoky D1. - Stoka D1-6 DN 300 délky cca 27 m bude umístěna mezi RH-11 a DH-09, zaústěna bude do stoky D1. Přípojky k jednotlivým objektům (95 ks) a připojení uličních vpustí (2 ks) bude z plastových trub DN 200, připojení horských vpustí (14 ks) DN 250. c) Vodovod (IO 02) Zásobování rekreačního parku vodou bude ze dvou stávajících hydrogeologických vrtů (HV-13 a HV-14) hloubky 61 a 60 m situovaných ve východní části pozemku parc. č. 474/1, jak je vyznačeno v situaci v měřítku 1:1000, označené Koordinační situace D.1.07, která je nedílnou součástí územního rozhodnutí. Vystrojení vrtů: vrty budou vystrojeny PVC zárubnicí průměru 160/140 mm, perforovanou v místech evidovaných přítoků. Nad každým vrtem bude umístěna zakrytá šachta z betonových skruží o vnitřním průměru 1,5 m a hloubce cca 2,4 m. Okolí vrtu bude opatřeno betonovou dlažbou do vzdálenosti 2 m od šachty, ukončenou obrubníkem. Výtlačné potrubí ve vrtech bude z PE 100 DN 63. Každý vrt bude v ploše 20 x 20 m oplocen. Sloupky oplocení budou ve vzdálenostech 3 a 2,5 m, výplň bude z prken. Přívodní řady z vrtů do vodojemu: Výtlačné potrubí z obou vrtů profilů PE DN 63 délky cca 98 a cca 104 m bude propojeno potrubím PE s ochranným pláštěm z PP profilu DN 90, délky cca 558 m, bude vedeno směrem k IH-31, dále v souběhu se stokou S1-4 a komunikacemi II/2 a I/A do nového vodojemu. Celková délka přivaděčů bude cca 760 m. Vodojem (VDJ) o kapacitě 2 x 60 m 3 s územní rezervou pro rozšíření o 80 m 3 bude umístěn mezi DH-14 a IH-53 při komunikaci I/A. Bude tvořen dvěma podzemními nádržemi, manipulační komorou a nadzemní částí. Maximální rozměr podzemní části bude cca 11,40 m (ve směru rovnoběžném s komunikací I/A) x 12,40 m, maximální rozměr nadzemní části bude 8 x 4,10 m. Výška v hřebeni střechy bude max. 4,7 m od úrovně podlahy, resp. max. 4,50 m nad upraveným terénem. Objekt bude řešen s dřevěným obkladem. Příjezd bude z komunikace I/A nezpevněnou komunikací. Vodovodní řady budou vedeny převážně v komunikacích v souběhu s ostatními inženýrskými sítěmi, v chodníku, nebo přidruženém prostoru komunikace. Mezi rekreačním parkem a vrty bude potrubí vedeno ve volném terénu. Vodovodní řady budou z plastových trub PE v profilech DN 90 a 63 mm, jejich celková délka bude cca 2861 m. - Řad A profilu DN 160 a DN 90, délky cca 927 m bude umístěn v komunikaci I/A od vodojemu až k ČOV. Pouze v úseku před domy AH-02 až AH-04 bude veden v komunikaci II/8. - Řad A1 profilu DN 160 a DN 110 délky cca 925 m bude umístěn v komunikaci I/A mezi vodojemem a křižovatkou komunikací I/A a II/1, dále bude veden komunikacemi II/1, II/5, dále mezi objekty RH- 02 a AH-05 a bude propojen s řadem A. - Řad A1-1 profilu DN 90 délky cca 23 m bude umístěn mezi RH-11 a DH-09 a připojen do řadu A1. - Řad A1-2 profilu DN 90 délky cca 22 m bude umístěn mezi RH-11 a RH-09 a připojen do řadu A1. - Řad A1-3 profilu DN 90 délky cca 36 m bude umístěn mezi RH-07 a RH-08 a připojen do řadu A1. - Řad A1-4 profilu DN 90 délky cca 81 m bude umístěn v komunikaci II/7 a propojí řady A1 a A3.

9 str. 9 - Řad A1-5 profilu DN 90 délky cca 25 m bude umístěn mezi RH-04 a RH-05, připojen na řad A1. - Řad A2 profilu DN 90 délky cca 216 m bude umístěn v komunikaci II/2, připojen bude na řad A v komunikaci I/A. - Řad A3 profilu DN 110 délky cca 416 m bude umístěn v komunikacích II/6 a II/4, připojen na řad A v komunikaci I/A. - Řad A4 profilu DN 90 délky cca 124 m bude umístěn v komunikaci II/3 a připojen na řad A v komunikaci I/A. - Řad A5 profilu DN 90 délky cca 66 m bude umístěn v komunikaci I/A před objekty AH-06 a AH-07, připojen bude na řad A v komunikaci I/A. Domovní přípojky a přípojky k molu a manipulační ploše budou PE DN v počtu 177 ks. Propojení VDJ rekreačního parku Lipno s vodojemem MANE bude sloužit jako havarijní. Vodovodní řady, které tyto dva vodojemy propojí, budou umístěny mezi VDJ RP Lipno a VDJ MANE v komunikaci I/A a dále podél a přes pozemek č. parc. 490/1, tedy místní komunikaci Kovářov Hruštický poloostrov. Poloha vodojemu MANE na pozemku č. parc. 503 je přesně určena v platném územním rozhodnutí č.j. 183/výst./09-Šá, ze dne Vodovodní řady budou z potrubí PE s ochranným pláštěm z PP v profilech DN 90 a DN 160, jejich celková délka bude cca m. d) Elektro (IO 05) Rozvody VN + trafostanice: připojení rekreačního parku na vedení VN bude dvojitým svodem ze sloupu č. 13 stávajícího vedení 22 kv napájející Camp hotel Hruštice, který je umístěn v severní části pozemku č. parc 474/1. Kabelové vedení 22 kv bude umístěno v nových komunikacích v souběhu se stávajícími inženýrskými sítěmi a propojí 5 nových trafostanic umístěných: při východním obratišti komunikace II/5 TS 1, jižně od RH-09 TS 2, při komunikaci II/4 před SQ-01 TS 3, v SQ-03 TS 4 a u parkoviště při IH-06 TS 5. Trafostanice TS 1, TS 2, TS 3 a TS 5 budou typu Betonbau-UKL 3119 (půdorysné rozměry cca 3,12 x 1,9 m, výška 2,75 m), TS 4 bude vestavěná do SQ-03. Kabelové vedení bude zokruhováno tak, že jeden kabel od sloupu bude tažen smyčkou do všech navržených trafostanic a z poslední trafostanice TS 5 se vrátí zpět k zapojovacímu sloupu. Rozdělení objektů pro připojení k jednotlivých trafostanicím bude předmětem projektové dokumentace pro vydání stavebního povolení. Rozvody NN připojí všechny umístěné domy rekreačního ubytování, domy SQ-01 až SQ-03, technologické vybavení vrtů, vodojem, čistírnu odpadních vod, molo a manipulační plochu. Vedeny budou v nových komunikacích, pouze vedení pro připojení vrtů z TS 3 bude uloženo mimo komunikace, ale v souběhu s přívodními řady vody z vrtů a dále od IH-31 souběžně se stokou S1 a S2-2 do TS 3. Rozvody NN budou zokruhovány. Přeložka kabelu NN: Přerušení stávajícího kabelu NN E.ON vedeného napříč řešeným územím, bude provedeno v místech u objektů AH-01 a ČOV. Nový kabel bude veden z místa od ČOV do komunikace I/A, dále podle hranice pozemků č. parc. 488/2, 490/1 a 489, a u AH-01 bude připojen na stávající kabel NN. Délka přeložky bude cca 600 m. e) Venkovní osvětlení (IO 07) Venkovní osvětlení bude umístěno ve všech nových komunikacích, na manipulační ploše a molu. Rozlišeno bude osvětlení pro komunikace I/A a II/8 a pro ostatní komunikace a plochy. Stožáry podél komunikace budou umístěny v zeleném pásu nebo přímo v chodníku min. 0,5 m od okraje vozovky. Kabely budou vedeny převážně v souběhu s kabely NN, VN a slaboproudu. Komunikace I/A a II/8 budou osvětleny svítidly na stožárech do cca 7 m výšky, ostatní komunikace svítidly na stožárech do cca 5 m. Zapínací bod bude u TS 2, případně u TS 1 a TS 3 podle průřezu napájecích kabelů. f) Elektronické komunikace (slaboproud) (IO 06) Kabelové vedení optickými nebo metalickými kabely bude kopírovat vedení kabelů NN pro napojení jednotlivých objektů. Na pozemku záměru v severní části pozemku č. parc. 474/1 bude provedeno napojení areálu z nově umisťovaného SLB rozvaděče (naproti IH-62) na stávající trasu telekomunikačního vedení Telefónica O2 kabelovým vedením umístěným podél komunikace II/1 délka připojení cca 85 m. 14) V souvislosti s trvalým odnětím 16,7227 ha půdy ze zemědělského půdního fondu k.ú. Frymburk tvořené částí pozemku parc. č. 474/1 trvalý travní porost o výměře 16,7079 ha a částí pozemku parc. č. 474/14 - trvalý travní porost o výměře 0,0148 ha bude projektová dokumentace pro vydání stavebního povolení zpracována tak, aby bylo splněno:

10 str Před započetím stavebních prací na odnímaných pozemcích bude provedeno viditelně vytýčení hranice celkového záboru zemědělské půdy a jednotlivých etap realizace stavby. S průběhem hranic budou seznámeni s dostatečným časovým předstihem uživatelé dotčené zemědělské půdy. - Z celé plochy trvale odnímané půdy ze ZPF, t.j. 16,7227 ha, bude provedena skrývka svrchní kulturní vrstvy půdy z části pozemku parc. č. 474/1 trvalý travní porost (TTP) o výměře 13,5402 ha do hloubky 20 cm v celkovém objemu m 3 a z celé výměry odnímané části pozemku parc. č. 474/14 TTP o výměře 0,0148 ha do hloubky 20 cm v celkovém objemu 30 m 3. - Z celkového objemu m 3 skryté kulturní vrstvy půdy z odnímané části pozemku parc. č. 474/1 bude m³ přemístěno a rozprostřeno ve vrstvě 15 cm na pozemky dle PK č. 804, 805, 806, 807/1, 816 a 817/1 o celkové výměře 7,0415 ha, vše v k. ú. Černá v Pošumaví. Skrývka bude provedena ve třech etapách výstavby s případným přechodným uložením na deponii vytvořenou v rámci odnímaných ploch staveniště rekreačního parku a zajištěna proti zcizení, znehodnocení a zaplevelení. Převoz ornice na shora uvedené pozemky v k.ú. Černá v Pošumaví bude prováděn v době vegetačního klidu tak, aby nedocházelo ke zbytečným ztrátám na porostech návozem dotčených pozemků. Po rozprostření ornice ve vrstvě 15 cm bude v nejbližším vhodném termínu provedeno osetí plochy s navezenou a rozprostřenou ornicí vhodnou travní směsí. Podrobný termín a podmínky převozu ornice, jejího rozprostření a osetí budou v dostatečném časovém předstihu dohodnuty s uživatelem pozemků. Skrývka z části odnímaného pozemku parc. č. 474/14 o objemu 30 m 3 bude deponovaná na pozemcích přilehlých k odnímané ploše pro stavbu silničních výhyben, a to po dobu nepřesahující jeden rok, s tím, že veškerá skrývka bude použita k ohumusování svahů nového silničního tělesa, a plocha, na které byla skrývka deponována, bude uvedena do původního stavu a protokolárně předána uživateli. Zbývající množství skrývky m³ bude použito k terénním úpravám (zatravnění) nezastavěných a nezpevněných ploch v okolí dokončených objektů překrytím souvislou vrstvou 20 cm, a dále k výsadbám dřevin a provedení plánovaných sadových úprav. - Skrývka ornice bude deponovaná v prostoru staveniště rekreačního parku, mimo plochy kosterních prvků ekologické stability a fragmenty podmáčených luk. - O činnostech souvisejících s prováděním skrývky, jejím deponováním, ošetřováním a následným využíváním na staveništi a převozem a rozprostíráním na místa k tomu určená bude veden protokol (pracovní deník), v němž budou uváděny všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti a účelnosti využívání těchto zemin v souladu s 10 odst. 2 vyhl. MŽP č. 13/1994 Sb. - V průběhu stavby bude zabráněno úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. - Skrývka svrchní kulturní vrstvy půdy na částech pozemku parc. č. 474/1- TTP o výměře ha nebude provedena. Pozemky zůstanou ve stávajícím přírodním stavu a vzhledem ke svému charakteru a závěrům posouzení záměru stavby Rekreační park Lipno a Přístav Hruštice dle zákona 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na ŽP, ve znění pozdějších předpisů, obsažených ve vydaném Stanovisku odboru posuzování vlivů na ŽP Ministerstva životního prostředí ze dne , č.j.42485/env/09, budou sloužit jako přírodní plochy oddělující rekreační park od okolních ploch. - V souladu s 11 odst. 1 písm. a) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů,bude za trvalé odnětí části pozemku parc. č. 474/1-TTP o výměře 13,5402 ha a části pozemku parcely č. 474/14-TTP o výměře 0,0148 ha zemědělské půdy pro realizaci záměru Přístav Hruštice a Rekreační park Lipno, Kovářov, obec Frymburk předepsán odvod ve výši stanovené v části projektu F.9., FINANCE VÝPOČET ODVODŮ, vypracované firmou AGRO N PROJEKCE, Ladislav Němec, Kněžská 32, Č. Budějovice, s datem vyhotovení 11/ ) V souvislosti s vedením inženýrských sítí na pozemcích, které jsou součástí zemědělského půdního fondu (ZPF) budou zpracovány zásady organizace výstavby tak, aby - vrchní vrstva půdy byla skryta odděleně od výkopové zeminy tak, aby po skončení prací mohla být vrácena na místo a mohla být připravena k dalšímu zemědělskému využití - práce na pozemcích byly vykonávány především v době vegetačního klidu - byla učiněna opatření k minimalizaci poškození stávajících melioračních opatření a při jejich poškození byla zajištěna oprava v souladu s ČSN škody na ZPF a jeho vegetačním krytu byly minimální - práce byly včas projednány s vlastníky - bylo zabráněno úniku látek poškozujících ZPF a jeho vegetační kryt - práce byly ukončeny do jednoho roku od jejich započetí. (Podmínka stanovena v souladu s požadavky souhlasu MěÚ Český Krumlov, odbor ŽP - souhlas s IS z hlediska ZPF, ze dne , ČJ: MUCK 03483/2011/OŽPZ/Py)

11 str ) Projektová dokumentace pro vydání stavebního povolení bude zpracována tak, aby, mimo jiné, obsahovala: a) pro zajištění požární vody minimálně jeden nadzemní požární hydrant v souladu s ČSN (požadavek Hasičského záchranného sboru JčK - závazné stanovisko, dne , ČJ: HSCB /2010 UO-CK), b) řešení technologie ČOV garantující celoroční průměr Pc max. 1mg/l (požadavek Povodí Vltavy, s.p., ze dne , ČJ:47053/ ), c) provozní řád čistírny odpadních vod, d) technická opatření k zamezení pronikání radonu z geologického podloží do vnitřního prostředí budov dle novelizované ČSN Ochrana staveb proti radonu z podloží -účinnost (střední a vysoký index), e) pasport silnice III/16311 včetně křižovatky s komunikací II/163 (požadavek SÚS JčK), f) zákres tras nadzemního i podzemního vedení VN a NN vyskytujícího se v zájmovém území (požadavek E.ON ČR s.r.o.). 17) Zásady organizace výstavby budou, mimo jiné, řešit: a) účinné čištění vozovek, b) neporušení zatrubněného hlavního odvodňovacího zařízení ve správě Pozemkového fondu ČR (požadavek Pozemkového fondu ČR), c) ochranu tras stávajícího nadzemního i podzemního vedení distribuční soustavy VN a NN v řešeném území včetně provedení případných křižovatek a souběhů uvažované stavby s distribučním a sdělovacím zařízením v souladu s ČSN , ČSN a PNE , eliminování činností, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu distribuční soustavy, ohrozit život, zdraví či majetek osob a provádění činnosti, které by znemožnily nebo podstatně znesnadnily přístup k těmto zařízením, d) respektování ochranného pásma elektrických vedení a dalších zařízení energetiky ve smyslu 46 zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění, e) provádění zemních prací v ochranném pásmu kabelů výhradně klasickým ručním nářadím bez použití jakýchkoliv mechanismů s nejvyšší opatrností, nebude-li provozovatelem zařízení stanoveno jinak, f) účast zástupce ECZR ke kontrole křižovatek a souběhů před záhozem výkopu, g) zachování stability podpěrných bodů nadzemního vedení a nenarušení podzemního uzemňovacího vedení, h) vyznačení nadzemního i podzemního vedení VN a NN dobře viditelným způsobem přímo v terénu [podmínky c) h) stanoveny podle požadavků E.ON ČR s.r.o.], i) nenarušení faktorů pohody při provádění prací zejména v nočních hodinách a se zřetelem na časovou návaznost na ně, j) zemní práce pouze v nezbytně nutném rozsahu, s pravidelným kropením staveniště a deponií zemin, k) maximální využití zemin z prohrábky při stavbě nábřežní zdi a břehové hrany, l) pravidelnou údržbu všech stavebních mechanizmů a jejich zabezpečení proti úniku provozních kapalin, m) zákaz skladování PHM a látek škodlivých vodám v řešeném území, n) minimalizaci zásahů do porostů dřevin a jejich odůvodněná kácení realizovat v době vegetačního klidu, o) důslednou ochranu solitérního jilmu při komunikaci k chatové osadě Hruštice (č. parc. 489), p) realizaci skrývek nejdříve ke konci vegetačního období, q) vyloučení pohybu nákladních aut a stavebních strojů a skladování materiálu mimo vymezené území, r) zajištění důsledné ochrany ploch navazujících na vymezené území rekreačního parku, se zvláštním důrazem na ochranu přírodního stanoviště 3130 a prioritního přírodního stanoviště 91 E0, s) důslednou rekultivaci všech ploch zasažených stavebními pracemi s použitím osiv a rostlinného materiálu odpovídajícího místním podmínkám, t) důslednou likvidaci invazivních druhů rostlin v areálu a na případných skládkách, u) případné deponie v bezplevelném stavu, v případě doby trvání deponie více než 6 týdnů osetí travinami, v) realizaci výsadby skupin a prvků dřevin geograficky původními dřevinami podle projektu sadových úprav, v pohledově exponovaných polohách podél jižní a severovýchodní hranice řešit výsadbu i v předstihu,

12 str. 12 w) zabezpečení důsledné ochrany pásu luk podél stávajícího melioračního zařízení po levé straně místní komunikace ve směru od Kovářova. [Podmínky i) w) stanoveny dle požadavků MŽP - stanoviska k posouzení vlivů provedení záměru na životní prostředí ze dne , č.j.: 42485/ENV/09]. 18) Ochrana elektronických komunikací (Podmínky společností Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne , č.j /11) Umístěním stavby dojde ke střetu se sítěmi společnosti Telefónica Czech Republic, a.s., Při provádění stavebních zemních nebo jiných prací je investor povinen učinit nezbytná opatření, aby nedošlo k ohrožení nebo poškození stávajícího vedení SEK, zejména: - Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen při provádění jakýchkoliv činností, zejména stavebních nebo jiných prací, při odstraňování havárií a projektování staveb, řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy a učinit veškerá opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k poškození nebo ohrožení sítě elektronických komunikací ve vlastnictví společnosti Telefónica 02 a je výslovně srozuměn s tím, že SEK jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení. - Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat ochranné pásmo PVSEK a NVSEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK. Při křížení nebo souběhu činností se SEK je povinen řídit se platnými právními předpisy, technickými a odbornými normami (včetně doporučených), správnou praxí v oboru stavebnictví a technologickými postupy. Při jakékoliv činnosti ve vzdálenosti nejméně 1,5 m od krajního vedení vyznačené trasy PVSEK je povinen nepoužívat mechanizačních prostředků a nevhodného nářadí. - Pro případ porušení kterékoliv z povinností stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, založené "Podmínkami ochrany SEK společnosti Telefónica 02", je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, odpovědný za veškeré náklady a škody, které společnosti Telefónica 02 vzniknou porušením jeho povinnosti. - Započetí činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen oznámit POS. Oznámení dle předchozí věty je povinen učinit elektronicky, či telefonicky na telefonní číslo shora uvedené, přičemž takové oznámení bude obsahovat číslo Vyjádření, k němuž se vztahují tyto podmínky. - Před započetím zemních prací či jakékoliv jiné činnosti je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu dle polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámí všechny osoby, které budou a nebo by mohly činnosti provádět. - Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen upozornit jakoukoliv třetí osobu, jež bude provádět zemní práce, aby zjistila nebo ověřila stranovou a hloubkovou polohu PVSEK příčnými sondami, a je srozuměn s tím, že možná odchylka uložení středu trasy PVSEK, stranová i hloubková, činí +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. - Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK je stavebník, nebojím pověřená třetí osoba, povinen postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání PVSEK. Odkryté PVSEK je stavebník, nebojím pověřená třetí osoba, povinen zabezpečit proti prověšení, poškození a odcizení. - Při zjištění jakéhokoliv rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečností je stavebník, nebojím pověřená třetí osoba, povinen bez zbytečného odkladu zastavit práce a zjištění rozporu oznámit POS a v přerušených pracích pokračoval teprve poté, co od POS prokazatelně obdržel souhlas k pokračování v přerušených pracích. - V místech, kde PVSEK vystupuje ze země do budovy, rozvaděče, na sloup apod. je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen vykonávat zemní práce se zvýšenou mírou opatrnosti s ohledem na ubývající krytí nad PVSEK. Výkopové práce v blízkosti sloupů NVSEK je povinen provádět v takové vzdálenosti, aby nedošlo k narušení jejich stability, to vše za dodržení platných právních předpisů, technických a odborných norem (včetně doporučených), správné praxi v oboru stavebnictví a technologických postupů. - Při provádění zemních prací, u kterých nastane odkrytí PVSEK, je povinen stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba před zakrytím PVSEK vyzvat POS ke kontrole. Zához je oprávněn provést až poté, kdy prokazatelně obdržel souhlas POS.

13 str Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn manipulovat s kryty kabelových komor a vstupovat do kabelových komor bez souhlasu společnosti Telefónica Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasu PVSEK mimo vozovku přejíždět vozidly nebo stavební mechanizací, a to až do doby, než PVSEK řádně zabezpečí proti mechanickému poškození. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen projednat s POS způsob mechanické ochrany trasy PVSEK. Při přepravě vysokého nákladu nebo mechanizace pod trasou NVSEK je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen respektovat výšku NVSEK nad zemí. - Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) jakkoliv měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů aj.). - Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen manipulační a skladové plochy zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby činnosti na/v manipulačních a skladových plochách nemohly být vykonávány ve vzdálenost menší než l m od NVSEK. - Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen obrátit se na POS v průběhu stavby, a to ve všech případech,kdy by i nad rámec těchto "Podmínek ochrany SEK společnosti Telefónica 02" mohlo dojít ke střetu stavby se SEK. - Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn užívat, přemísťovat a odstraňovat technologické, ochranné a pomocné prvky SEK. - Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn bez předchozího projednání s POS jakkoliv manipulovat s případně odkrytými prvky SEK, zejména s ochrannou skříní optických spojek, optickými spojkami, technologickými rezervami či jakýmkoliv jiným zařízením SEK. Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že technologická rezerva představuje několik desítek metrů kabelu stočeného do kruhu a ochranou optické spojky je skříň o hraně cca l m. - Pokud by činností stavebníka, nebojím pověřené třetí osoby, k níž je třeba povolení správního orgánu dle zvláštního právního předpisu, mohlo dojít k ohrožení či omezení SEK, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen kontaktovat POS a předložit zakreslení SEK do příslušné dokumentace stavby (projektové, realizační, koordinační atp.). V případě, že pro činnosti stavebníka, nebo jím pověřené třetí osoby, není třeba povolení správního orgánu dle zvláštního právního předpisu, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen předložit zakreslení trasy SEK i s příslušnými kótami do zjednodušené dokumentace (katastrální mapa, plánek), ze které bude zcela patrná míra dotčení SEK. - Při projektování stavby, při rekonstrukci, která se nachází v ochranném pásmu radiových tras společnosti Telefónica 02 a překračuje výšku 15 m nad zemským povrchem, a to včetně dočasných objektů zařízení staveniště (jeřáby, konstrukce, atd.), nejpozději však před zahájením správního řízení ve věci povolení takové stavby, je stavebník nebo jím pověřená třetí osoba, povinen kontaktovat POS za účelem projednání podmínek ochrany těchto radiových tras. Ochranné pásmo radiových tras v šíři 50 m je zakresleno do situačního výkresu. Je tvořeno dvěma podélnými pruhy o šíři 25 m po obou stranách radiového paprsku v celé jeho délce, resp. 25 m kruhem kolem vysílacího radiového zařízení. - Pokud se v zájmovém území stavby nachází podzemní silnoproudé vedení (NN) společnosti Telefónica 02, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, před zahájením správního řízení ve věci povolení správního orgánu k činnosti stavebníka nebo jím pověřené třetí osoby, nejpozději však před zahájením stavby, povinen kontaktovat POS. - Pokud by budované stavby (produktovody, energovody aj.) svými ochrannými pásmy zasahovaly do prostoru stávajících tras a zařízení SEK, či do jejich ochranných pásem, je stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, povinen realizovat taková opatření, aby mohla být prováděna údržba a opravy SEK, a to i za použití otevřeného plamene a podobných technologií. - Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je výslovně srozuměn s tím, že v případě, kdy hodlá umístit stavbu sjezdu či vjezdu, je povinen stavbu sjezdu či vjezdu umístit tak, aby metalické kabely SEK nebyly umístěny v hloubce menší jak 0,6 m a optické nebyly umístěny v hloubce menší jak 1 m. V opačném případě je stavebník, nebo jím pověřená osoba, povinen kontaktovat POS. - Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení technické infrastruktury se SEK ukládat ostatní sítě technické infrastruktury tak, aby tyto byly umístěny výhradně pod SEK,

14 str. 14 přičemž SEK je povinen uložit do chráničky s přesahem minimálně 1 m na každou stranu od bodu křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit vnikání nečistot. - Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, je povinen v místech křížení PVSEK s pozemními komunikacemi, parkovacími plochami, vjezdy atp. ukládat PVSEK v zákonnými předpisy stanovené hloubce a chránit PVSEK chráničkami s přesahem minimálně 0.5 m na každou stranu od hrany křížení. Chráničku je povinen utěsnit a zamezit vnikání nečistot. - Stavebník, nebojím pověřená třetí osoba, je povinen základy (stavby, opěrné zdi, podezdívky apod.) umístit tak, aby dodržel minimální vodorovný odstup 1,5 m od krajního vedení PVSEK. - Stavebník, nebo jím pověřená třetí osoba, není oprávněn trasy PVSEK znepřístupnit (např. zabetonováním). 19) Počty ubytovacích jednotek v domech apartmánového ubytování budou odpovídat počtu stání podle podmínky č. 9 Doprava. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 písm. a) zákona 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů : UBM-Bohemia 2 s. r.o., IČ , Václavské nám. 11/837, Praha 1. Odůvodnění: Dne podal žadatel společnost UBM-Bohemia 2 s. r.o., IČ , Václavské nám. 11/837, Praha 1, zastoupená společností Atelier 8000 spol. s r.o., IČ , Radniční 7, České Budějovice, a dále zastoupená společností GPL-INVEST s.r.o., IČ: , Kněžskodvorská 2632, České Budějovice 3, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby uvedené ve výroku rozhodnutí. Stručná charakteristika stavby: Předmětem záměru je soubor staveb umístěný do centrální a západní části hruštického poloostrova, zasazený citlivě do přírodního prostředí, v souladu s krajinným rázem a respektující architektonický a urbanistický kontext okolí. Doplňkovou náplň záměru rekreačního parku - budou tvořit služby související s provozem areálu, regionální turistikou a sportovní aktivity vázané zejména na plochu Lipenské vodní nádrže. Areál je tvořen souborem rekreačních objektů víkendových domů, apartmánových domů, řadových domů, samostatných domů a dvojdomů, jachetního přístavu, objektů zajišťujících sportovní, gastronomické a infrastrukturních potřeby areálu, a to včetně venkovních úprav a technické a dopravní infrastruktury. V areálu Rekreačního parku je navrženo celkem 105 objektů pro rekreační ubytování, tři objekty občanské vybavenosti a vyhlídková věž. Celková zastavěná plocha těmito objekty činí cca ,4 m 2. Na areál rekreačního parku navazuje Přístav Hruštice, určený pro sezónní stání 39 malých plavidel. Doprava v areálu je řešena vozidlovými a pěšími komunikacemi, doprava v klidu je řešena umístěním 381 stání. Účelem záměru souboru staveb - je vytvoření podmínek pro rekreaci - rekreační ubytování s odpovídající veřejnou infrastrukturou a službami v sousedství vodní nádrže, v architektonickém výrazu odpovídajícím tradiční šumavské architektuře. Území dotčené vlivy stavby je shodné s řešeným územím vyznačeným v situaci v měřítku 1:1000 označené Koordinační situace D.1.07, která je nedílnou součástí územního rozhodnutí. Projektant Ing. arch. Jiří Střítecký, autorizace ČKA 140, Ing. arch. Martin Krupauer, autorizace ČKA Záměr je umístěn v území, které je dotčeno prováděním komplexní pozemkové úpravy. Ve věci bylo vydáno Ministerstvem zemědělství - Pozemkovým úřadem Český Krumlov rozhodnutí č.j /2012- MZE ze dne , které teprve po nabytí právní moci bude podkladem pro vyznačení úprav Katastrálním úřadem pro JK. Pozemky dotčené umístěním záměru jsou proto stále označeny podle současného platného stavu dle katastru nemovitostí. Stavební úřad přezkoumal žádost o vydání územního rozhodnutí podle ust. 86 stavebního zákona a ust. 3 a přílohy č. 3 a č. 4 vyhl. č. 503/2006 Sb. a dospěl k závěru, že není úplná. Žadatel byl tedy dne vyzván k doplnění žádosti a řízení bylo přerušeno. K žádosti o územní rozhodnutí nebylo doloženo stanovisko dotčeného orgánu Městského úřadu Český Krumlov, odboru územního plánování a památkové péče, z hlediska územního plánování 6 odst. 1 písm. e) stavebního zákona a stanovisko

15 str. 15 Krajského úřadu Jihočeského kraje, odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic [ 7 odst.1 písm. d) stavebního zákona]. Dále nebylo doloženo rozhodnutí o povolení výjimky ze základních ochranných podmínek ochrany u vybraných zvláště chráněných živočichů ( 56 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů). Toto rozhodnutí je nezbytné dle odůvodnění závazného stanoviska Správy Národního parku a chráněné krajinné oblasti Šumava ze dne , zn. NPS 09532/2011 (dále též Správa NP). Proti usnesení o přerušení řízení se žadatel dne odvolal, s tím, že předmětné usnesení považuje za nezákonné ve vztahu k tomu bodu výzvy k doplnění žádosti o vydání územního rozhodnutí, který se týkal požadavku na předložení rozhodnutí o povolení výjimky ze základních ochranných podmínek ochrany u zvláště chráněných živočichů. Tvrdil, že žádný právní předpis nestanovuje časovou podmíněnost uvedeného rozhodnutí o výjimce ve vztahu k územnímu nebo stavebnímu řízení. Odvolací orgán Krajský úřad Jihočeský kraj České Budějovice dne usnesení stavebního úřadu potvrdil a zamítl odvolání žadatele s tím, že k vydání usnesení došlo oprávněně, když stavební úřad ve vazbě na vydanou výzvu k doplnění požadovaných podkladů současně probíhající územní řízení přerušil, neboť žádost o vydání územního rozhodnutí nebyla (dle dalších bodů výzvy) úplná. Požadavek na předložení rozhodnutí o povolení výjimky ze základních ochranných podmínek ochrany zvláště chráněných živočichů odvolací orgán posoudil jako nepatřičný, takže stavební úřad v souladu s 156 odst. 1 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, opravil výzvu, která byla vydaná souběžně pod jedním číslem jednacím s usnesením o přerušení řízení tak, že následně požadoval jen doplnění stanovisek dotčených orgánů na úseku územního plánování. Tato stanoviska byla již v průběhu odvolacího řízení doplněna. K žádosti byla připojena dokumentace pro vydání územního rozhodnutí pro umístění stavby, zpracovaná v souladu s požadavky vyhl. č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, a doloženy (prodlouženy) dále uvedené podklady a doklady, přičemž podmínky a požadavky dotčených orgánů a vlastníků/správců technické a dopravní infrastruktury byly zahrnuty do výrokové části tohoto rozhodnutí zejména pro stanovení podmínek pro umístění stavby a pro její další projektovou přípravu. Závazná stanoviska, stanoviska, vyjádření a rozhodnutí - Ministerstvo životního prostředí stanovisko k posouzení vlivů provedení záměru na životní prostředí ze dne , č.j.: 42485/ENV/09, potvrzení platnosti stanoviska č.j /ENV/12 ze dne Krajský úřad Jihočeský kraj, OŽP, zemědělství a lesnictví, vyjádření k žádosti o povolení dle 17 zák č. 86/2002 sb., o ochraně ovzduší ze dne , č.j: KUJCK 39119/2010/OZZL/2/KJ - Správa NP závazné stanovisko podle ust. 44 odst.1 zák.č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ze dne , č.j.: NSP 09532/ Městys Frymburk silniční správní úřad - komunikační napojení - rozhodnutí ze dne , č.j.: 1/2011, nabylo právní moci Městys Frymburk rozhodnutí o povolení zvláštního užívání komunikace (umístění sítí) ze dne , č.j.: 2/2011, nabylo právní moci MěÚ Český Krumlov, odbor ŽP - koordinované závazné stanovisko ze dne , č.j.: MUCK 60863/2010/OŽPZ/Ra - MŽP Č.Budějovice - souhlas s trvalým odnětím ze ZPF ze dne , č.j.: 314/510/12/Os /ENV/12 - MěÚ Český Krumlov, odbor ŽP - souhlas s umístěním IS z hlediska ZPF ze dne , č.j.: MUCK 03483/2011/OŽPZ/Py - MěÚ Český Krumlov, odbor ŽP - souhlas dle 17 odst.1 písm.c) vodního zákona ze dne , č.j.: MUCK 07529/2011/OŽPZ/Kr - MěÚ Český Krumlov, odbor územního plánování a památkové péče, odd. památkové péče, sdělení ze dne , č.j.: MUCK 48159/20I0/2/0UPPP/JP/2 - Městský úřad Č. Krumlov, odbor dopravy a silničního hospodářství, ze dne , č.j.: MUCK 46977/2010/ODSH-Ně - Krajské ředitelství Policie Jihočeského kraje, územní odbor Český Krumlov, Dopravní inspektorát, ze dne , č.j.: KRPC /ČJ Krajská hygienická stanice JčK - závazné stanovisko ze dne , č.j.: KHSJC 00492/2011/HOK.CKa č.j. KHSJC 29343/2011/HOK.CB CK ze dne Hasičský záchranný sbor JčK - závazné stanovisko, dne , ČJ: HSCB /2010 UO-CK - Městys Frymburk, vyjádření k malým zdrojům znečištění ovzduší, č.j. 5/2012 ze dne MěÚ Český Krumlov, odbor ÚP a PP, č.j. MUCK 27890/2012/OUPPPÚKů ze dne

16 str KÚ Jihočeského kraje, odbor RR, ÚP, stavebního řádu a investic, č.j. KUJCK 19785/2012 OREG II ze dne Národní památkový ústav pracoviště Č. Budějovice č.j. NPÚ-331/8475/2010 ze dne Stanoviska vlastníků/správců veřejné dopravní a technické infrastruktury - Správa a údržba silnic Jihočeského kraje vyjádření vlastníka komunikace III/16311 mimo řešené území, ze dne , č.j.: SÚSCK/1250/10 - Povodí Vltavy s.p., stanovisko správce povodí ze dne , čj:47053/ a č.j / z prodloužení platnosti - ZVHS, Č. Krumlov - stanovisko k DUR, ze dne , č.j.: OPV/CK/578/2010, resp. PFCR č.j. PFCR / E.ON Distribuce a.s. - stanovisko k žádosti o připojení k DS + smlouva, obojí ze dne E.ON Distribuce a.s. - vyjádření o existenci zařízení v OP DS, ze dne , č.j.: T6770 Z , č.j.t6770-zo ze dne a T6770-ZO Telefónica O2 CR a.s. - vyjádření k napojení na SEK, ze dne , č.j.: PaR Jih, zn. ze dne Telefónica O2 Czech Republic a.s. - vyjádření z hlediska existence sítí, dne , Č.j.: /11 - E.ON ČR s.r.o. (plyn) - vyjádření z hlediska existence sítí, ze dne , č.j.: 9289/11 - VUSS Pardubice-vyjádření z hlediska existence sítí, ze dne , č.j.: 8276 CK ÚP/ /PracČB - České Radiokomunikace, České Budějovice - vyjádření z hlediska existence sítí, ze dne , č.j.: 8276 ÚPTS/OS/74376/ ZVHS Český Krumlov- vyjádření z hlediska existence sítí, dne , č.j.: ZVHS/5113/11/ÚPČB. - Čevak a.s., České Budějovice - vyjádření z hlediska existence sítí, ze dne , č.j.: ČEVAK a.s., České Budějovice - vyjádření k DUR, ze dne , č.j.: O a ze dne , č.j.: Souhlas vlastníků pozemků podle 86 stavebního zákona: - Souhlas spol. ACB a.s., IČ: , ze dne pro pozemek č. parc Souhlas spol. GOLF RESORT LIPNO s.r.o., IČ: pro pozemek č. parc. 474/14 - Souhlas Městysu Frymburk ze dne pro pozemky č.parc. 488/2 a 490/1 - Souhlas Povodí Vltavy s.p. ze dne pro pozemek č. parc. 884/1 - Pozemky č. parc. 474/1 a 474/10 jsou ve vlastnictví žadatele Doložené průzkumy a studie: - Radonový průzkum PRŮZKUMNÉ PRÁCE spol. s r.o., RNDr. Stanislav Škoda, držitel oprávnění, ev. č Základní korozní průzkum JEKU, s.r.o., IČ: Dendrologický průzkum + ocenění dřevin Ing. Pavel Popela, ČKA Rozptylová studie EKOAUDIT, spol. s r.o., IČ: Hluková studie EKOAUDIT, spol. s r.o. - Studie denního oslunění a prosvětlení HAMANN SERVICE s.r.o., IČ: Dopravně inženýrské posouzení Ing. Lumír Zenkl, ČKAIT č Ověřovací dopravní průzkum - Ing. Lumír Zenkl, ČKAIT č Hydrogeologická studie HYDRPRŮZKUM ČB s.r.o., IČ: Zpráva o hydrogeologickém průzkumu-zdroj vody - HYDROPRŮZKUM ČB s.r.o. - Hydrogeologické posouzení možnosti vsaku dešťových vod - HYDROPRŮZKUM ČB s.r.o. - Požadavky na zábor zemědělského půdního fondu - Atelier 8000 spol. s r.o. a AGRO-N Zahájení územního řízení ve věci umístění výše uvedené stavby bylo dne oznámeno všem dotčeným orgánům a všem známým účastníkům řízení. V souladu s ustanovením 87 odst. 1 stavebního zákona bylo žadateli, obci - Městysu Frymburk, a dotčeným orgánům oznámení doručeno jednotlivě, ostatním účastníkům řízení veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce MÚ Horní Planá od do a na úřední desce městyse Frymburk od do Současně bylo nařízeno k projednání žádosti veřejné ústní jednání na den Účastníci řízení, dotčené orgány a veřejnost byli upozorněni, že své námitky, závazná stanoviska a připomínky mohou uplatnit nejpozději při ústním

17 str. 17 jednání, jinak k nim nebude přihlédnuto. Žadatel v souladu s ustanovením 87 odst. 2 stavebního zákona současně zajistil vyvěšení informace o svém záměru na veřejně přístupném místě v místě stavby a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, a to do doby konání veřejného ústního jednání. Součástí této informace bylo i grafické vyjádření záměru, jak bylo doloženo fotografiemi. Nařízené veřejné ústní jednání se konalo dne a byl o něm sepsán protokol, který je součástí spisu. Dne oznámila zástupkyně občanského sdružení Okrašlovací spolek Zdíkovska, IČO , Zdíkov č.p. 235, Dagmar Kjučuková, účast v předmětném územním řízení. Dále účast oznámilo i Občanské sdružení osada Hruštice, Horní Planá, Náměstí č.p. 17, doručovací adresa: Ladislav Muk, J.Š.Baara č.p. 45, České Budějovice. Při vymezení okruhu účastníků řízení postupoval stavební úřad podle 85 stavebního zákona. Podle 85 odst. 1 písm. a), b) stavebního zákona jsou účastníky územního řízení žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, tedy spol. UBM-Bohemia 2 s r.o. a městys Frymburk. Při vymezení okruhu účastníků podle 85 odst. 2 písm. a) a b) stavebního zákona stavební úřad vycházel z vymezení místa stavby a z vymezení území dotčeného vlivy stavby a považuje za účastníky dále uvedené vlastníky pozemků a staveb, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn nebo jejichž práva mohou být územním rozhodnutím přímo dotčena: GOLF RESORT LIPNO s.r.o., Přístav č.p. 71, Lipno nad Vltavou, ACB a.s., Okružní č.p. 2615, České Budějovice 4, České Budějovice, Povodí Vltavy s.p., Litvínovická silnice č.p. 5, České Budějovice, Petr Houžvička, Fráni Šrámka č.p. 1163/41, České Budějovice 3, České Budějovice, Daniela Houžvičková, Fráni Šrámka č.p. 1163/41, České Budějovice 3, České Budějovice, Lipno Invest H s.r.o., Lipno nad Vltavou č.p. 71, Lipno nad Vltavou, Pozemkový fond ČR, Český Krumlov, Vyšehrad č.p. 169, Český Krumlov, Rybářství Koi, s.r.o., Rychnov nad Malší č.p. 22, Dolní Dvořiště, Kaplice, Karel Groš, Haškova č.p. 845/9, Praha 7, Jarmila Solfronková, Za Nádražím č.p. 206, Nádražní Předměstí, Český Krumlov, Hana Kaňková, Urbinská č.p. 187, Domoradice, Český Krumlov, Jiří Šimon, Lomená č.p. 392, Křemže, Jan Talíř, Huberova č.p. 747/1, Ruzyně, Praha 614, Zdeněk Svoboda, U Lípy č.p. 165, Větřní, Stanislava Koukalová, Mokrá č.p. 340, Mokrá-Horákov, Mokrá, Růžena Veselá, Ke Zděři č.p. 318/43, Radotín, Praha 5, Dagmar Voříšková, Pekárenská č.p. 1109/45, České Budějovice 3, České Budějovice, Jiří Svoboda, Šumavská č.p. 620/14, České Budějovice, Eva Zabilková, Dobrovodská č.p. 1042/65, České Budějovice 5, České Budějovice, E.ON Česká republika s.r.o., F.A. Gerstnera č.p. 2151/6, České Budějovice, E.ON Distribuce a.s., F.A.Gerstnera č.p. 2151/6, České Budějovice, ČEVAK a.s., Severní č.p. 8, České Budějovice, Telefónica O2 Czech Republic a.s., DLSS České Budějovice, P.O.Box 56, Praha, DOCOTIA a.s., J. Štulíka č.p. 632, Zvole u Prahy. Zvláštním zákonem, který přiznává dalším osobám postavení účastníka územního řízení, je zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, podle něhož mohou být účastníky územního řízení za podmínek stanovených v 70 tohoto zákona občanská sdružení, která mají v předmětu své činnosti ochranu přírody a krajiny. Stavební úřad vyhodnotil požadavky občanských sdružení na postavení účastníků územního řízení podle citovaného ustanovení zákona a dospěl k závěru, že účastníkem řízení je pouze občanské sdružení Okrašlovací spolek Zdíkovska, IČ , Zdíkov č.p Občanské sdružení osada Hruštice nikdy nepožádalo ve smyslu 70 odst. 2 zákona 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, aby bylo předem informováno o jakýchkoli zahajovaných řízeních, při nichž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny chráněné podle uvedeného zákona. Do řízení se přihlásilo až po uplynutí lhůty 8 dnů od prvního dne zveřejnění informace o zahájení řízení. Není tedy ve smyslu ust. 70 odst. 2) i 3) oprávněno se účastnit uvedeného správního řízení. Stavební úřad v této věci vydal dne usnesení sp. Zn. Výst/2475/12/Gr, č.j. HP-5310/2012. Nejpozději při ústním jednání uplatnilo námitky Občanské sdružení osada Hruštice (písemně již podáním do podatelny), které stavební úřad posoudil vzhledem k výše uvedeným skutečnostem jako připomínky veřejnosti. Jiní účastníci řízení námitky a veřejnost připomínky neuplatnili. Posouzením a vyhodnocením připomínek se stavební úřad zabýval, viz dále v textu. Při ústním jednání předala písemné stanovisko Správa NP. Ve stanovisku je uvedeno, že doposud nebylo vydáno rozhodnutí Správy NP o povolení výjimky podle 56 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, z ochrany silně ohrožených druhů. Stavební úřad konstatuje, že toto bylo řešeno před

18 str. 18 oznámením o zahájení územního řízení, kdy stavební úřad přerušil řízení do doby doplnění výše uvedené výjimky. Proti tomuto usnesení se žadatel odvolal, s odůvodněním, že žádný právní předpis nestanovuje časovou podmíněnost rozhodnutí o výjimce ve vztahu k územnímu nebo stavebnímu řízení. Následně Krajský úřad Jihočeského kraje České Budějovice v rámci odvolacího řízení shledal, že stavební úřad nebyl oprávněn vyzývat žadatele k předložení rozhodnutí o povolení výjimky ze základních ochranných podmínek ochrany u vybraných zvláště chráněných živočichů podle 56 zákona č.114/1992 Sb., v platném znění o ochraně přírody. Stavební úřad dále postupoval v souladu s názorem odvolacího orgánu. Soulad stavby s veřejnými zájmy: Při posuzování záměru dospěl stavební úřad k závěru, že umístění stavby uvedené ve výroku tohoto rozhodnutí je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací pro Městys Frymburk změnou č. 2 územního plánu sídelního útvaru Frymburk, schválenou usnesením zastupitelstva obce Frymburk dne , pod č.j. 114/2000. V ploše pro umístění staveb rekreačního ubytování jsou umístěny domy apartmánového rekreačního ubytování (AH), řadové domy rekreačního ubytování (RH), samostatné domy rekreačního ubytování (IH), dvojdomy rekreačního ubytování (DH), objekt vyhlídky (SQ-04), splašková kanalizace, dešťová kanalizace, trafostanice, kabelové vedení VN a NN, venkovní osvětlení, vodovod, vodojem a komunikace včetně parkovacích a odstavných ploch. V této ploše jsou dle územního plánu přípustné stavby ubytovacích zařízení kromě motelů a kempů. Minimální plocha pro ozelenění směrně činí 60% plochy příslušného stavebního pozemku. Stavby mohou mít nejvýše dvě nadzemní podlaží a podkroví. Umístěné stavby těmto požadavkům vyhovují, plocha zeleně je 72 %. Ve specifikaci přípustných (či nepřípustných) staveb není vyhlídková věž výslovně uvedena v žádné funkční ploše definované v územním plánu sídelního útvaru Frymburku, a to nesporně z důvodu malé frekvence staveb tohoto druhu vůbec. Stavební úřad uvážil, že se nesporně jedná o stavbu, která souvisí a je slučitelná s funkcí rekreačního ubytování (viz též 5 odst. 2 vyhl. č. 501/2006 Sb.), která nevnáší do území negativní vlivy a která nemá žádné nároky (energie, doprava). Jedná se o stavbu o zastavěné ploše cca 30 m 2 o jednom nadzemním podlaží, tvořící de facto doplňkovou funkci k hlavnímu funkčnímu využití. Z důvodu nejlepšího rozhledu je umístěna na konkávní gradient svahu. V ploše pro umístění staveb rekreačního ubytování a služeb jsou umístěny domy apartmánového rekreačního ubytování, řadové domy rekreačního ubytování, samostatné domy rekreačního ubytování, dvojdomy rekreačního ubytování, stavba provozního zázemí areálu (SQ-01), splašková kanalizace, dešťová kanalizace, vodovod, trafostanice, kabelové vedení VN a NN, venkovní osvětlení a komunikace včetně parkovacích a odstavných ploch. Umístěné stavby splňují požadavek funkčního využití rekreační ubytování a služby, i požadavek prostorové regulace - mají nejvýše 2 nadzemní podlaží a podkroví. Plocha zeleně je 65 % oproti požadovaným 40 %. V ploše sportu je v souladu s územním plánem umístěna stavba sportovní haly (SQ-03) a komunikace. Tato plocha dle územního plánu slouží převážně neorganizovanému sportu a rekreaci, jsou přípustné plochy a zařízení sportovních hřišť a koupališť, stavby krytých sportovních zařízení a dalších zařízení nezbytných pro využití území včetně kulturních, zábavních, apod. Služební byty mohou být součástí kterékoli jiné stavby, pokud to neodporuje zvláštním předpisům. Minimální plocha pro ozelenění musí činit 20% z celkové plochy. Stavby mohou mít celkovou výšku nejvýše 15 m, nicméně vždy je prioritní podmínka architektonicko - urbanistické kontextuálnosti s okolím a krajinným rázem. Požadavek územního plánu je splněn, stavba je přizpůsobena svým vzhledem požadavkům na respektování tradiční šumavské architektury viz též podmínka č. 8, její výška bude max. 13 m v hřebeni. Minimální plocha zeleně na funkční ploše je splněna. V plochách přístavišť je umístěna víceúčelová stavba (SQ-02) - restaurace, bowling, yacht club, základní servis pro přístav, chodníky, molo, manipulační plocha, vozidlové komunikace. V této ploše jsou dle územního plánu přípustné veškeré stavby a zařízení přístavišť včetně souvisejících terénních úprav a manipulačních ploch. Podmínečně přípustné jsou stavby ubytovacích zařízení a doprovodných staveb a zařízení. Stavbu posoudil stavební úřad jako vhodnou jak z hlediska prostorového výška, objem, tak z hlediska funkčního- faktické součásti přístavu. V nezastavitelném území je umístěna stavba čistírny odpadních vod, vodní zdroje (vrty - resp. jejich vystrojení), a s tím související nezbytné vedení inženýrských sítí a komunikační připojení. V plochách náležících do nezastavitelného území lze umístit takové stavby, případně změny staveb, které nade vší pochybnost souvisejí s využitím příslušného nezastavitelného území a bez nichž by využití tohoto území bylo znemožněno nebo by bylo podstatně ztíženo. Výjimečně přípustné je drobné zařízení technického vybavení, pokud to územní a technické podmínky neumožňují jinak. Stavební úřad posoudil umístění

19 str. 19 stavby ČOV do nezastavitelného území jako výjimečně přípustné, tedy v souladu s územním plánem, neboť se jedná o zařízení technického vybavení, jehož umístění je výsledkem územních a technických podmínek, které jiné umístění, tedy do zastavitelného území, neumožňují. Je to dáno jak terénní konfigurací lokality, tak požadavkem na gravitační odvádění odpadních vod z rekreačního parku. Podstatná je rovněž možnost připojit na ČOV splaškovou kanalizaci stávajících rekreačních objektů v chatové osadě Hruštice. Územní plán definuje zastavitelné území, aniž by vymezil plochy technické infrastruktury. Pokud by se ČOV umístila do zastavitelného území, nemohl by být splněn logický (a ekologický) požadavek na gravitační odvádění splašků. Stavba včetně připojení na sítě a komunikaci je ke svému okolí šetrná, provozovaná pouze s občasnou obsluhou a situovaná převážně v podzemí, takže ji lze hodnotit i jako drobnou. Ve smyslu ust. 18 odst. 5 stavebního zákona se jedná o technickou infrastrukturu, která je v nezastavěném území přípustná. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území stanoveným vyhl. č. 501/06 Sb., o obecných požadavcích na využívání, ve znění pozdějších předpisů, zejména těmto požadavkům: - 21 odst. 1): parkovací stání jsou umístěna, pokud nejsou součástí jednotlivých staveb nebo přímo na ně nenavazují, v docházkové vzdálenosti do 300 m; - 21 odst. 2): počet umístěných stání odpovídá počtu staveb, pro stavby apartmánového bydlení je parkovací stání umístěno pro každou jednotku; - 23 odst. 1): stavby jsou umístěny tak, že je umožněno jejich připojení na sítě technické infrastruktury a pozemní komunikace; - 24 odst. 1): rozvodná energetická vedení a vedení elektronických komunikací se umisťují pod zem; - 24c odst. c): z důvodu ochrany před okolními vlivy budou oploceny ČOV a vrty; - 25 odst. 1): vzájemné odstupy staveb splňují požadavky urbanistické, architektonické viz pod. č. 8, životního prostředí, požadavky na denní osvětlení a oslunění, se zvláštním důrazem na zachování kvality prostředí; - 25 odst. 3): vzájemné odstupy jednotlivých staveb pro rekreaci jsou minimálně 10 m; Záměr vyhovuje obecným technickým požadavkům zabezpečujícím užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, stanoveným vyhláškou č. 398/2009 Sb. o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, resp. má předpoklad vyhovět bezbariérovému přístupu a dodržení požadavků na stavební úpravy komunikací, vyhrazení míst s parametry pro parkování osob s omezenou možností pohybu, řešení a řešení hygienických zařízení, protiskluzných podlah, šířek dveří, výšky zábradlí atd. v objektech SQ-01 SQ-04 dle požadavků citované vyhlášky. Záměr byl posouzen podle zák. č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí), ve znění pozdějších předpisů. V souladu s ustanovením 10 odst. 4 stavební úřad vzal v úvahu obsah stanoviska MŽP č.j.: 42485/ENV/09 ze dne vydaného podle 10 odst. 3 téhož zákona, a konkrétní požadavky týkající se fáze přípravy, případně i realizace, zahrnul do podmínek výrokové části rozhodnutí. Pokud požadavky do výroku rozhodnutí nezahrnul, pak tento postup zdůvodnil. Jedná se o požadavky uvedené pod body: č. 1 - Částečně splněno podmínkou č. 11 dřevěná nášlapná vrstva. Vzhledem k zamrzání a možnému pohybu ledu nemohla být zvolena varianta s dřevěnou rámovou konstrukcí pevně kotvenou do dna, ale bylo zvoleno řešení s plovoucím molem. Detailní barevné a materiálové řešení konstrukcí bude řešeno v projektové dokumentaci pro vydání stavebního povolení. č. 2 - Splněno podmínkou č. 8. Soubor staveb občanského vybavení a sportu tvoří objekty a přidružené plochy navazující na přístav. Objekty SQ1 až SQ3 jsou rozmístěny tak, že tvoří uzavřený dvůr, který bude využíván jako technické zázemí areálu. Uspořádání hmot odpovídá klasické podhorské usedlosti, která stejným způsobem inklinuje k postupnému uzavírání svého obvodu. č. 3 - Splněno podmínkou č. 14. Komplexní záborový elaborát ZPF byl zpracován a je přílohou dokumentace pro vydání územního rozhodnutí. č. 4 - Podrobná hluková studie je součástí dokumentace. Závěr studie uvádí, že hluková zátěž z provozu projektovaného Rekreačního parku Lipno nezasahuje žádné chráněné prostory v okolí parku. Projekt vyhovuje stanoveným limitům podle 11 nař. vl. č. 148/2006 Sb. bez dodatečných protihlukových opatření. č. 5 - Doplněním čtyř výhyben v úseku Kovářov odbočka Camp hotel Hruštice (podmínka č. 9) vyhoví

20 str. 20 příjezdová místní komunikace požadavkům na obslužnost plánovaného rekreačního parku. Od odbočky k Camp hotelu bude dvoupruhová komunikace o šířce jízdního pruhu 3 m. V této úpravě bude procházet celým rekreačním areálem, čímž zároveň umožní i lepší přístup do chatové oblasti Hruštice. č. 6 - Hydrogeologický průzkum je součástí dokumentace. č. 7- Provozní řád přístavu není součástí fáze přípravy, zpracovává se před uvedením přístavu do provozu; není součástí dokumentace pro vydání územního rozhodnutí ani projektové dokumentace pro vydání stavební povolení. Jeho zpracování je povinností provozovatele. č. 8 - Stavba ČOV je umístěna jako jednoetapová. V případě potřeby lze její kapacitu měnit technologickým vybavením, nikoli změnou stavebních konstrukcí. Návrhová kapacita ČOV je 1250 EO, kde je uvažováno s možností připojení 147 obyvatel chatové osady Hruštice. Při stanovení minimálního provozu bude zatížení ČOV odpovídat 100 EO. Výústní objekt bude umístěn na dno přehradní nádrže na úroveň nižší, než je stanoviskem požadováno viz podmínka 13 a). č. 9 - Provozní řád ČOV bude vypracován a projednán v rámci projektové dokumentace ke stavebnímu povolení viz podmínka č. 16 c). č Rozptylová studie + autorizovaný odborný posudek jsou součástí dokumentace pro vydání územního rozhodnutí. č Jednotlivé druhy odpadu budou řešeny při další přípravě a realizaci, v části územního rozhodnutí označené jako upozornění je žadatel na tuto skutečnost upozorněn. Jedná se o zákonný požadavek. Plochy pro umístění kontejnerů na tříděný odpad jsou umístěny podmínkou č. 9. č Podrobný zoologický doprůzkum byl proveden, materiál Rekreační park Lipno a Přístav Hruštice Závěrečná zpráva o zoologickém doprůzkumu v roce 2010, zpracovaná EIA SERVIS s.r.o.,říjen 2010 byl předložen příslušnému orgánu ochrany přírody a krajiny, tj. Správě NP, jak bylo konstatováno na ústním jednání. č Monitoring tetřívka obecného v předmětném území byl proveden, materiál Odborné stanovisko k výsledkům monitoringu tetřívka obecného (Tetrao tetrix) na Hruštickém poloostrově zpracované autorizovanou osobou prof. RNDr. Vl. Bejčkem, CSc. říjen 2010, říjen 2011 byl předán příslušnému orgánu ochrany přírody a krajiny Správě NP, jak bylo konstatováno na ústním jednání. č Objekty občanské vybavenosti ( SQ-01, SQ-02 a SQ-03) jsou uspořádány na půdorysu typickém pro větší podhorské usedlosti, svými hmotami mezi sebou vymezují uzavřený dvůr, sloužící jako prostor pro technické zázemí celého areálu. Objekty SQ-01 (provozní zázemí areálu) i objekt SQ2 (restaurace, zázemí pro vodní sporty, technické zázemí přístaviště) jsou navrženy v odpovídajícím měřítku i podlažnosti dvě nadzemní podlaží, sedlové střechy s polovalbou. Objekt SQ-03 (krytý tenisový kurt, dva kurty pro squash) je svým výrazem, velikostí i charakterem vnitřního prostoru bez nutnosti denního světla nejblíže pošumavské stodole. č Požadavek na charakter zástavby je splněn podmínkou č. 8. č Charakter zástavby v zásadě vylučuje použití reklamy, resp. jakýchkoli nápadných prvků. č Koncepce záměru vychází z maximálního zapojení areálu a jeho stavebních objektů do okolní krajiny, umožňuje vstup luk a dřevin do vnitřního prostoru rekreačního parku. č Osazení objektů do terénu je dané podmínkou č. 7, resp. údaji v situaci v měř. 1:1000, která je nedílnou součástí územního rozhodnutí. Osazení reaguje na přirozenou morfologii terénu. č Požadavek na střízlivé řešení obslužných objektů a použití materiálů blízkých přírodě je stanoveno v podmínce č. 8 rozhodnutí. č Projekt sadových/vegetačních úprav je zpracován, je součástí žádosti o UR a je v něm zohledněna podmínka souhlasného stanoviska Správy NP ze dne č.j. NPS 09532/2011. č Případný vznik prostoru v objektech SQ pro činnosti spojené s osvětou poslání CHKO Šumava je otázkou konkrétní náplně těchto objektů, která bude řešena v další fázi projektové přípravy. č Požadavek na vyhodnocení potřeby pláže projektant provedl, uvádí: Díky nadmořské výšce je klima na Lipně označováno jako vlhké a chladné, průměrné teploty vody v letních měsících jsou pouze 20 až 21 C. Základní předpoklady pro zřízení pláže jsou tedy poměrně nepříznivé. Pro rekreanty z rekreačního parku Lipno bude upravován prostor severovýchodně od navrhovaného přístaviště. V prostoru, kam územní plán situoval funkční plochu pobytových luk. Není navrženo budování písčité pláže, prostor zde bude pouze vyčištěn a udržován pravidelným sekáním trávy, stejně tak budou vyčištěny břehové partie, čímž bude umožněn snadný přístup k vodě. Takto vybudovaná a upravená přírodní pláž či pobytová louka může sloužit rekreaci převážnou část roku. Stavební úřad se s tímto zdůvodněním ztotožnil. č Konkrétní právnická osoba, zodpovědná za provoz areálu a přístavu, může být ustanovena až pro fázi provozu, nikoliv v územním řízení.