Státní pozemkový úřad Krajský pozemkový úřad pro Plzeňský kraj, Pobočka Tachov

Transkript

1 Státní pozemkový úřad Krajský pozemkový úřad pro Plzeňský kraj, Pobočka Tachov T. G. Masaryka 1326, Tachov Spisová značka.: 2RP15562/ Č.j.: SPU /2015/Svo Vyřizuje: Ing. Vladimír Svoboda Telefon: ID DS: z49per3 V Tachově dne: R O Z H O D N U T Í Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Plzeňský kraj, Pobočka Tachov (dále jen pobočka ) jako příslušný správní úřad podle zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, a podle 19 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen zákon) a v souvislosti se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, rozhodl podle ust. 11 odst. 4 zákona tak, že návrh komplexních pozemkových úprav v katastrálním území Horní Jadruž (s navazujícími částmi katastrálních území Chodský Újezd a Kyjov u Zadního Chodova) zpracovaný jménem firmy HRDLIČKA spol. s r.o., nám. 9. května 45, Tetín (pod č. zakázky - smlouva o dílo č ) Ing. Josefem Honzem, který je osobou úředně oprávněnou k projektování pozemkových úprav (č. oprávnění 2375/ ), se schvaluje. Zpracovaný návrh je přílohou tohoto rozhodnutí.

2 Účastníci řízení dle ust. 5 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, v souvislosti s ust. 68 správního řádu: Příjmení, jméno, titul Datum narození Adresa trvalého pobytu Název IČ Adresa sídla 1. ACADEMIC MORAVIA s.r.o Chodský Újezd 71, Planá u 2. Lesy České republiky, s.p Přemyslova 1106/19, Nový Hradec Králové, Hradec Králové 3. Státní pozemkový úřad Husinecká 1024/11a, Praha 3 Žižkov, Dufka Jiří Ing Chodský Újezd 175, Planá u 5. Hrdličková Marie Škrdlovice 245, Škrdlovice zastupuje dle plné moci Malačina Eduard Ctiboř 75, Tachov 6. Chalupová Eliška Horní Jadruž 27, Planá u 7. KRAS s.r.o Milíře 138, Tachov zastupuje dle plné moci Jakubec Karel Ing. T.G.Masaryka 823, Tachov, Malačina Eduard Ctiboř 75, Tachov 9. Malačina Stanislav Ctiboř 77, Tachov 10. Nečas Jaroslav Ing Severní 665, Planá, Planá u zastupuje dle plné moci Nečas Pavel Bc. Chodský Újezd, Horní Jadruž 12, Planá u 11. Nečas Pavel Bc Chodský Újezd, Horní Jadruž 12, Planá u 12. Nečas Zdeněk Potoční 166/6a, Hamrníky, Mariánské Lázně zastupuje dle plné moci Nečas Pavel Bc. Chodský Újezd, Horní Jadruž 12, Planá u 13. Obec Chodský Újezd Chodský Újezd 71, Planá u 14. Plzeňský kraj Škroupova 1760/18, Jižní Předměstí, Plzeň 15. Správa a údržba silnic Plzeňského kraje, příspěvková organizace Škroupova 1760/18, Jižní Předměstí, Plzeň 16. Pták Rudolf Košická 1206, Sokolov 17. Řežábek František Zadní Chodov, Kyjov 12, Planá u Mariánských Lázní 18. Řežábková Zuzana Zadní Chodov, Kyjov 12, Planá u Mariánských Lázní 19. Schlimmer Jan Willem Milíře 56, Tachov 20. Synek František Chodský Újezd, Horní Jadruž 25, Planá u 21. Synková Eva Chodský Újezd, Horní Jadruž 25, Planá u 22. Štěrba Pavel Chodský Újezd 43, Planá u 23. Šulcová Pavla Chodský Újezd 144, Planá u 24. Velíšková Michaela Ing Nebílovy 32, Nezvěstice zastupuje dle plné moci Kašpar Václav Nebílovy 30, Nezvěstice 25. Vilém III s.r.o Milíře 138, Tachov zastupuje dle plné moci Jakubec Karel Ing. T.G.Masaryka 823, Tachov, Zemanová Helena Ždírec, Myť 60, Blovice zastupuje dle plné moci Malačina Eduard Ctiboř 75, Tachov 27. Obec Zadní Chodov Zadní Chodov 100, Planá u 28. ČEZ Distribuce, a.s Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, Děčín (oprávněná z věcného břemene) 29. Šteklová Zdenka Chodský Újezd, Horní Jadruž 27, Planá u (oprávněná z věcného břemene) 30. Raiffeisenbank im Stiftland eg pobočka Cheb, odštěpný závod Kubelíkova 602/4, Cheb (zástavce) SPU /2015/Svo 2

3 O D Ů V O D N Ě N Í Dne nabyl účinnosti zákon č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů. Tímto zákonem došlo ke spojení dosavadní soustavy pozemkových úřadů a zbytkových agend Pozemkového fondu ČR a vytvoření nové organizační složky státu s názvem Státní pozemkový úřad (dále jen SPÚ ). Práva a povinnosti plynoucí z platných právních předpisů, které souvisejí s činností pozemkových úřadů a Ústředního pozemkového úřadu, plní a vykonává SPÚ ( 22 odst. 6 citovaného zákona). Řízení o komplexních pozemkových úpravách je vedeno podle zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon ), a v souvislosti se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ). Na základě zákona č. 503/2012 Sb. se Ministerstvo zemědělství Pozemkový úřad Tachov (dále jen pozemkový úřad ) od změnil na SPÚ, Krajský pozemkový úřad pro Plzeňský kraj, Pobočku Tachov (dále jen pobočka ). Zahájení řízení o komplexních pozemkových úpravách (KoPÚ) v katastrálním území (k.ú.) Horní Jadruž bylo oznámeno dle 6 odst. 4 zákona veřejnou vyhláškou vydanou Ministerstvem zemědělství, Pozemkovým úřadem Tachov (dále jen PÚ Tachov ) dne pod č.j /2011-MZE , zveřejněnou dle 6 odst. 5 zákona po dobu 15 dnů na úřední desce PÚ Tachov a Obecního úřadu (OÚ) Chodský Újezd v termínu od do , což je den zahájení pozemkových úprav. Důvodem pro zahájení řízení byly dle 6 odst. 3 zákona podané žádosti vlastníků nadpoloviční výměry zemědělské půdy (z.p.) v červnu 2011 evidoval PÚ Tachov celkem 9 žádostí vlastníků včetně Obce Chodský Újezd, což činilo 60,31 % z.p. v k.ú. Horní Jadruž. Ostatními důvody pro zahájení řízení byly návaznost na dokončené řízení o jednoduché pozemkové úpravě (JPÚ) k rekonstrukci přídělů (v roce 2002), rebonitace (aktualizace) BPEJ a provedení protipovodňových a revitalizačních opatření (souhrnný návrh od tehdejší ZVHS Tachov z let 2007 a 2009 na JPÚ ve více k.ú. okresu Tachov). Předběžný obvod pozemkové úpravy byl projednán s Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Tachov (KP Tachov) dne Z důvodu propojení cestní sítě byl do obvodu KoPÚ zahrnut i pozemek p.č v navazující části sousedního k.ú. Chodský Újezd. Z tohoto jednání na KP Tachov byl pořízen zápis č.j /2011-MZE Pro navazující část k.ú. Chodský Újezd bylo zahájeno řízení o KoPÚ samostatnou vyhláškou vydanou PÚ Tachov dne pod č.j /2012-MZE , zveřejněnou na úřední desce PÚ Tachov od do (den zahájení KoPÚ), na úřední desce OÚ Chodský Újezd od do Dne byla na základě výsledku zadávacího řízení uzavřena mezi PÚ Tachov a firmou HRDLIČKA spol. s r.o., nám. 9. května 45, Tetín smlouva o dílo č na zpracování KoPÚ. Dne zaslal PÚ Tachov pod č.j /2012-MZE sousední obci Zadní Chodov výzvu podle 5 odst. 1 písm. c) zákona k přistoupení do řízení o KoPÚ. Obec Zadní Chodov přistoupila dopisem dne jako účastník řízení KoPÚ. PÚ Tachov vyrozuměl podle 6 odst. 6 zákona dopisem č.j /2011-MZE dne dotčené orgány, organizace a správní úřady o zahájení řízení a požádal je o zaslání stanoviska (vyjádření) ohledně stanovení podmínek k ochraně zájmů dle zvláštních předpisů, aktualizaci žádosti pak provedl dopisem č.j /2012-MZE dne s rozšířením o zaslání dotčeným správcům podzemních a nadzemních zařízení. Obdržená vyjádření jsou založena ve spise v dokladové části návrhu KoPÚ. V rámci přípravných projekčních prací proběhly na podzim roku 2012 průzkumné práce a analýza současného stavu území. Tyto práce provedl Ing. Josef Honz. Byl proveden podrobný SPU /2015/Svo 3

4 průzkum zájmového území, který se týkal převážně cestní sítě, ochrany půdy a vody, ekologické stability krajiny a hospodářského využití území. V této etapě byly vyhodnoceny podmínky a požadavky stanovené orgány státní správy a dotčených subjektů. Vše bylo zapracováno do výsledného textového a grafického elaborátu Vyhodnocení podkladů a analýza současného stavu. V rámci přípravných geodetických prací na KoPÚ Horní Jadruž byly provedeny revize podrobného polohového bodového pole (PPBP) a zaměření skutečného stavu polohopisu zájmového území. Práce provedla za firmu HRDLIČKA spol. s r.o. Ing. Jarmila Koňáková (ÚOZI č.opr. 1105/95). Kromě předmětů, které jsou obsahem katastrální mapy, byly zaměřeny další prvky potřebné pro projekční práce při KoPÚ (rozhraní druhů pozemků, elektrické vedení, polní a lesní cesty, vodní toky, propustky, sjezdy na pozemky, dřeviny rostoucí mimo les, ad.). Uvedené geodetické práce byly zpracovatelem dokončeny (včetně kontroly na KP Tachov- PPBP) v listopadu Zpracovateli KoPÚ bylo PÚ Tachov vydáno pověření podle 6 odst. 9 zákona ke vstupu a vjezdu na pozemky za účelem vykonávání činností pro pozemkové úpravy dne č.j /2012-MZE Pověření bylo oznámeno na úřední desce OÚ Chodský Újezd od do Dne se konalo v sále kulturního domu v Chodském Újezdu úvodní jednání podle 7 zákona, na které byli účastníci řízení pozváni Pobočkou Tachov dopisem do vlastních rukou č.j. SPU /2013 ze dne a oznámením č.j. SPU /2013 ze dne vyvěšeným na úředních deskách Pobočky Tachov a OÚ Chodský Újezd (současně bylo zveřejněno i na elektronické úřední desce). Na úvodním jednání byli účastníci seznámeni s účelem a předpokládaným obvodem pozemkové úpravy, dále byla zvolena forma pozemkové úpravy komplexní. Současně bylo vlastníkům sděleno, podle kterých právních předpisů se v řízení o pozemkových úpravách postupuje a byly s nimi ověřeny jejich identifikační a kontaktní údaje. Podle 5 odst. 5,6,7 zákona byl navržen a zvolen sbor zástupců vlastníků pozemků. Všichni zúčastnění vlastníci pozemků řešených pozemkovou úpravou na úvodním jednání zvolili sedmičlenný sbor zástupců vlastníků, který vlastníky zastupoval v řízení o KoPÚ v tomto složení: Ing. Dufka Jiří (LV 226), Řežábková Zuzana (LV 225, 233) oba vlastníci s výměrou větší 10 % požádali o členství ve sboru, Ing. Jakubec Karel za Vilém III. s.r.o. (LV 227), Šulcová Pavla (LV 224), Bc. Nečas Pavel (LV 223), náhradník Štěrba Pavel (LV 213), nevolenými členy podle 5 odst. 6 zákona byli doplněni Ing. Marosz Vladimír, starosta Obce Chodský Újezd a Ing. Svoboda Vladimír, pověřený zástupce Pobočky Tachov (předseda sboru). V průběhu řízení došlo ke změnám ve složení a počtu členů sboru zástupců, po volbách do obecních zastupitelstev v roce 2014 byl za Ing. Marosze Vladimíra vyměněn Zajíc Milan (místostarosta Obce Chodský Újezd), rozšířením obvodu KoPÚ do k.ú. Kyjov u Zadního Chodova došlo k přijmutí dalšího nevoleného člena sboru zástupců Šmejkala Jiřího, starostu Obce Zadní Chodov a náhradník sboru zástupců Štěrba Pavel se stal řádným členem, čímž se zvýšil počet členů sboru na 9. Sbor zástupců ve smyslu 5 odst. 8 spolupracoval při zpracování návrhu KoPÚ a vyjadřoval se k plánu společných zařízení. Na úvodním jednání byl dohodnut s vlastníky bod, od kterého bude měřena vzdálenost, za účelem porovnání přiměřenosti mezi původními a nově navrhovanými pozemky. Tímto bodem byl jihozápadní roh budovy č.p. 12 na parcele KN st.8. Obvod pozemkové úpravy byl stanoven po dohodě s KP Tachov tak, že vnitřní obvod pozemkové úpravy tvoří hranice intravilánu obce (zastavěného území obce) a vnější obvod tvoří hranice katastrálního území. Do obvodu pozemkové úpravy byl zahrnut i pozemek p.č v k.ú. Chodský Újezd (ostatní komunikace) z důvodu možné následné realizace stavby celé polní cesty z osady Neblažov do Chodského Újezdu. V průběhu řízení o KoPÚ byl obvod dvakrát upravován z důvodu nedosažení souhlasů vlastníků a usnesení zastupitelstva obce Chodský Újezd ke změně katastrální hranice mezi k.ú. Horní Jadruž a Chodský Újezd došlo k vypuštění SPU /2015/Svo 4

5 části území na západě zasahujícího do zastavěného území obce Chodský Újezd (cca 4 ha) a k rozšíření obvodu o část území (cca 0,2 ha) v k.ú. Kyjov u Zadního Chodova (u Hamerského potoka) z důvodu napojení cestní sítě. Zjišťování průběhu hranic (ZPH) pozemků na vnějším a vnitřním obvodě KoPÚ prováděné ve smyslu zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon) a vyhlášky Českého úřadu zeměměřického a katastrálního č. 357/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální vyhláška), 9 odst. 5 zákona a vyhlášky č. 545/2002 Sb., o postupu při provádění pozemkových úprav a náležitostech návrhu pozemkových úprav, ve znění pozdějších předpisů se konalo dne Na ZPH byli dotčení vlastníci pozváni dopisem pobočky do vlastních rukou č.j. SPU /2014 ze dne Po dobu 30 dnů bylo na obci zveřejněno oznámení ze dne o obnově katastrálního operátu na podkladě výsledků KoPÚ a souvisejícím ZPH pozemků. ZPH bylo provedeno za účasti komise jmenované vedoucím Pobočky Tachov složené ze zástupců zpracovatele KoPÚ (Ing. Koňáková, předseda komise), KP Tachov (pí Křížová), Pobočky Tachov (Ing.Svoboda) a Obce Chodský Újezd (Ing. Marosz). O výsledku ZPH byl sepsán protokol podepsaný všemi členy komise. Na základě ZPH, vyhotovení záznamů podrobného měření změn (ZPMZ) a geometrických plánů byla ze souřadnic lomových bodů vypočtena skutečná výměra řešených pozemků, která činí 352 ha. Dne byla na KP Tachov předána žádost č.j. SPU /2014/Svo o zápis obvodu KoPÚ dle geometrického plánu, jenž byl následně zapsán do katastru nemovitostí. Podle 9 odst. 7 zákona předložila Pobočka Tachov dopisem č.j. SPU /2014/Svo dne na KP Tachov seznam parcel dotčených KoPÚ k vyznačení poznámky o zahájení pozemkových úprav do katastru nemovitostí. Pobočka Tachov zabezpečila u zpracovatele Ing. Josefa Honze vypracování soupisu nároků vlastníků podle 8 odst. 1 zákona podle jejich ceny, výměry, vzdálenosti a druhu pozemku dle vzoru v prováděcí vyhlášce č. 13/2014 Sb., v platném znění. V obvodu KoPÚ se nenacházejí pozemky, u kterých se pouze obnovuje soubor geodetických informací dle 3 odst. 2 zákona a nejsou řešené dle 2 zákona, všechny pozemky v obvodu jsou řešené dle 2 zákona. Ocenění pozemků bylo provedeno podle cenového předpisu platného v době vyložení soupisu nároků, a to vyhlášky č. 199/2014 Sb., kterou se mění vyhláška č. 441/2013 Sb. k provedení zákona, o oceňování majetku (zákon č. 151/1997 Sb., v platném znění). Vzdálenost byla měřena dle bodu dohodnutého na úvodním jednání (viz výše). Soupisy nároků byly dle 8 odst. 1 zákona vyloženy na OÚ Chodský Újezd od do k veřejnému nahlédnutí a zároveň doručeny vlastníkům dopisem č.j. SPU /2014/Svo ze dne , ve kterém byli m.j. poučeni o možnosti podat námitky k soupisům nároků v termínu do a nabídnuta jim možnost účasti na konzultační schůzce dne na OÚ Chodský Újezd (schůzky se zúčastnilo 11 vlastníků dle prezenční listiny uložené ve spise). Dne obdržela Pobočka Tachov námitku k soupisu nároků od vlastníka (správce) pozemků na LV 87 Správa a údržba silnic Plzeňského kraje, příspěvková organizace, týkající se pozemku p.č a jeho nesouladu mezi stavem evidovaným v katastru nemovitostí a skutečným stavem v terénu. S námitkou byl seznámen sbor zástupců (č.j. SPU /2014/Svo). Projektant námitce vyhověl a opravil soupis nároků, který byl vlastníkem dne podepsán. V průběhu řízení došlo ke změnám v soupisech nároků např. z důvodu vypořádání spoluvlastnictví, rozšíření obvodu, apod., změněné soupisy nároků byly vždy zaslány dotčeným vlastníkům a jimi podepsány. V rámci etapy soupisu nároků došlo k podpisu dohod o vypořádání spoluvlastnictví podle 9 odst. 16 zákona mezi spoluvlastníky na LV 219 (Hrdličková Marie, Malačina Eduard, Malačina Stanislav, Zemanová Helena) pod č.j. SPU /2015/Svo a LV 223 (Ing. Nečas Jaroslav, Bc. Nečas Pavel, Nečas Zdeněk) pod č.j. SPU /2015/Svo, které se projevilo i v návrhu nového uspořádání pozemků. V soupisech nároků bylo také v případě potřeby vlastníky odsouhlaseno řešení pozemků ve smyslu 3 odst. 3 zákona. Souhlasy příslušných správních úřadů dle 3 odst. 3 zákona jsou uloženy v dokladové části spisu KoPÚ u Pobočky Tachov. SPU /2015/Svo 5

6 Návrhu nového uspořádání pozemků předcházelo podle 9 odst. 8 zákona zpracování plánu společných zařízení (PSZ) oprávněným projektantem Ing. Josefem Honzem v roce 2014 (aktualizace v roce 2015). PSZ respektoval územní plán obce Chodský Újezd, případné jeho odchylky (změny směrování a velikosti prvků územního systému ekologické stability-úses) byly navrženy autorizovaným projektantem ÚSES Ing. Alešem Friedrichem, projednány a odsouhlaseny orgány územního plánování a životního prostředí, a dále PSZ respektoval podmínky stanovené dotčenými orgány, správními úřady a organizacemi, které vydaly tyto subjekty k žádosti Pobočky Tachov v rámci přípravných prací KoPÚ. Výjimkou byly sporné části PSZ (brod přes Hamerský potok k propojení cestní sítě, biokoridory a biocentra ÚSES, otevření hlavního odvodňovacího zařízení - HOZ a revitalizace toku), tyto byly předmětem jednání se závěry uvedenými v zápisech č.j. SPU /2014 z a SPU /2015/Svo z PSZ vychází z rozboru současného stavu a řeší cestní síť (hlavní, vedlejší, doplňkové polní cesty), ochranu ŽP (ÚSES, významné krajinné prvky, interakční prvky), vodohospodářská opatření (tůně a otevřený příkop). Protierozní opatření nejsou v rámci PSZ navržena (většina pozemků je zatravněna, výpočet erozního smyvu nepřekračuje normu). K PSZ se vyjadřoval sbor zástupců vlastníků při jednáních sboru a kontrolních dnech, vlastníkům byl PSZ k dispozici na schůzce k projednání návrhu nového uspořádání pozemků. Podle 9 odst. 10 zákona byl PSZ zaslán dne dopisem č.j. SPU /2014/Svo dotčeným orgánům státní správy k uplatnění stanovisek, která následně Pobočka Tachov obdržela. Dne byl PSZ prezentován na jednání Regionální dokumentační komise Plzeňského regionu (RDK) s kladným vyjádřením. PSZ schválilo zastupitelstvo obce Chodský Újezd na veřejném zasedání dne pod usnesením č. 4/2015,bod 92. V květnu roku 2015 z důvodu propojení cestní sítě rozšířila Pobočka Tachov obvod KoPÚ do k.ú. Kyjov u Zadního Chodova byla vydána vyhláška č.j. SPU /2015/Svo dne o zahájení řízení o KoPÚ na pozemcích p.č. 638/5, 640/2, 682/4, řádně zveřejněna dle 6 odst. 5 zákona, KoPÚ byly zahájeny dne , čímž se Obec Zadní Chodov stala řádným účastníkem řízení dle 5 odst. 1 písm. c) zákona (původně byla přistoupeným účastníkem), proto byl PSZ předložen zastupitelstvu obce Zadní Chodov ke schválení a na jednání dne usnesením č. 9, bod 6 schválen. V rámci zpracování návrhu nového uspořádání pozemků došlo v srpnu 2015 k aktualizaci PSZ změny byly projednány a odsouhlaseny s dotčenými orgány, obcí a zpracovatelem (jednání dne , zápis SPU /2015/Svo), nepodléhaly novému projednání v RDK (sdělení č.j. SPU /2015 z ), sbor zástupců byl s nimi seznámen dopisem ze dne č.j. SPU /2015/Svo. Aktualizovaný PSZ schválila zastupitelstva obcí Chodský Újezd (dne č. usnesení 10/2015, bod 274) a Zadní Chodov (dne č. usnesení 11.,bod 4.) Pro zřízení společných zařízení byla využita nezbytná výměra pozemků ve vlastnictví státu a obce, většina společných zařízení byla navržena do vlastnictví obce (obcí), někteří vlastníci zůstávají (případně se stávají) po předchozím projednání a informování omezeného užívání (dodržování ustanovení zvláštních zákonů např. zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny, v platném znění) vlastníky pozemků společných zařízení (ÚSES). Dle stanovených priorit obcí a sboru zástupců je v PSZ stanoven postup realizace: 1. Hlavní polní cesta C 2 (P 4/30, asfaltový povrch) včetně části lokálního biokoridoru ÚSES CH16-CH17 (vedou od Chodského Újezdu k Neblažovu), 2. Vedlejší polní cesta C 3 (P 4/30, penetrační makadam) (vede od Horní Jadruže k Lorencovu mlýnu). V návaznosti na PSZ zpracovatel návrhových prací KoPÚ (Ing. Josef Honz) navrhoval nové uspořádání pozemků. Písemným podkladem pro zpracování návrhu nového uspořádání pozemků byl zejména soupis upravených nároků jednotlivých vlastníků vstupujících do KoPÚ a jimi stanovené požadavky. Grafický podklad tvořil obvod KoPÚ, na kterém proběhlo SPU /2015/Svo 6

7 v předcházejících etapách zjišťování průběhu hranic a podrobné zaměření skutečného stavu v terénu s promítnutým schváleným plánem společných zařízení. Při navrhování nových pozemků byly zpracovatelem zohledňovány požadavky vlastníků, které byly získány při projednávání nároků schůzka dne na OÚ Chodský Újezd. Při tomto projednávání si mohli vlastníci stanovit požadavky na nové umístění pozemků. Kromě těchto konkrétních požadavků se další požadavky objevovaly i v průběhu projednávání jednotlivých variant návrhu s projektantem. Zpracovatel návrhu musel zajistit cíle dané 2 zákona a návrh zpracovat ve smyslu vyhlášky č. 13/2014 Sb. Hlavním cílem KoPÚ byla zásada scelení pozemků do větších celků, jejich zpřístupnění a vlastnické vypořádání společných zařízení. Přitom bylo třeba dodržet kritéria přiměřenosti dle 10 zákona (cena je přiměřená, pokud není ve srovnání s původní cenou vyšší nebo nižší o více než 4 %, nově navrhované pozemky jsou přiměřené ve výměře, pokud rozdíl výměry mezi původní a novou výměrou pozemků nepřesahuje 10 % výměry původních pozemků, nově navržené pozemky jsou v přiměřené vzdálenosti, pokud rozdíl vzdálenosti původních a navrhovaných pozemků není vyšší nebo nižší než 20 %), která nebyla dodržena se zdůvodněním u těchto vlastníků: Katastrální území Horní Jadruž: - List vlastnictví (LV) č. 1 vlastník: Obec Chodský Újezd kritérium překročeno ve výměře z důvodu převodu pozemků obci pro společná zařízení, což se dle 10 odst. 6 zákona nepovažuje za porušení kritérií. - LV č. 87 vlastník: Plzeňský kraj - Správa a údržba silnic Plzeňského kraje, p.o. kritérium překročeno v ceně a ve výměře z důvodu zaměření skutečného stavu komunikací III. třídy. Vlastník se zvýšením ceny a výměry souhlasil, ale protože se jedná o pozemky ve vlastnictví kraje, na kterých se nachází veřejně prospěšné stavby, tak se dle 10 odst. 2 zákona úhrada nevyžaduje. - LV č. 97 vlastník: Chalupová Eliška kritérium překročeno v ceně z důvodu zaměření skutečného stavu. Vlastník se zvýšením ceny souhlasil. Finanční částka k úhradě s ohledem na překročení kritéria 4 % činí 371,- Kč, vlastník s touto úhradou souhlasil a bude povinen ji uhradit až na základě rozhodnutí Pobočky Tachov, které bude vydáno podle 11 odst. 8 zákona (o výměně a přechodu vlastnických práv, určení výše úhrady a lhůty podle 10 odst. 2 zákona) a budou v něm uvedeny způsob a lhůta zaplacení. - LV č. 99 vlastník: Česká republika Lesy ČR, s.p. kritérium překročeno v ceně z důvodu zaměření skutečného stavu a směn pozemků. Vlastník se zvýšením ceny souhlasil, ale dle 10 odst. 2 zákona se úhrada nevztahuje na pozemky ve vlastnictví státu. - LV č vlastník: Česká republika Státní pozemkový úřad kritérium nedodrženo ve výměře a ceně (sníženy) z důvodu použití pozemků na společná zařízení dle 9 odst. 17 zákona a jejich převod do vlastnictví obce. - LV č. 208 vlastník: ACADEMIC MORAVIA s.r.o., LV č. 227 vlastník: Vilém III. s.r.o. kritérium překročeno ve vzdálenosti. Vlastníci s překročením souhlasili. - LV č. 219 vlastník: Zemanová Helena, LV č (pracovní) vlastník: Hrdličková Marie, LV č (pracovní) vlastník: Malačina Eduard, LV č (pracovní) vlastník: Malačina Stanislav kritérium překročeno v ceně z důvodu rozdělení spoluvlastnictví a činí u každého 89,60 Kč, vlastníci souhlasili s překročením, které nepřesahuje 100,-Kč (dle 10 odst. 2 se vždy upouští od úhrady). - LV č. 223 vlastník: Bc. Nečas Pavel - kritérium nedodrženo (snížení) v ceně a překročeno ve vzdálenosti z důvodu rozdělení spoluvlastnictví, vlastník souhlasil s nedodržením kritérií. - LV č (pracovní) vlastník: Nečas Zdeněk kritérium překročeno v ceně z důvodu rozdělení spoluvlastnictví a činí 94,40 Kč, vlastník souhlasil s překročením, které nepřesahuje 100,-Kč (dle 10 odst. 2 se vždy upouští od úhrady). SPU /2015/Svo 7

8 - LV č (pracovní) vlastník: Ing. Nečas Jaroslav kritérium překročeno ve vzdálenosti z důvodu rozdělení spoluvlastnictví, vlastník souhlasil s nedodržením kritérií. Katastrální území Chodský Újezd: - LV č. 1 vlastník: Obec Chodský Újezd - kritérium překročeno ve výměře a v ceně z důvodu převodu pozemků obci pro společná zařízení, což se dle 10 odst. 6 zákona nepovažuje za porušení kritérií. - LV č vlastník: Česká republika Státní pozemkový úřad kritérium nedodrženo ve výměře, ceně a vzdálenosti z důvodu použití pozemků na společná zařízení dle 9 odst. 17 zákona a jejich převod do vlastnictví obce. Katastrální území Kyjov u Zadního Chodova: - LV č. 1 - vlastník: Obec Zadní Chodov - kritérium nedodrženo (snížení) v ceně z důvodu převodu pozemku na stát (vodní tok Hamerský potok v místě brodu, soulad s předpisy o katastru nemovitostí), vlastník s nedodržením kritéria souhlasil. - LV č vlastník: Česká republika Státní pozemkový úřad kritérium překročeno ve výměře a ceně z důvodu nabytí pozemku pod společným zařízením státem, dle 10 odst. 2 zákona se úhrada nevyžaduje. Soupisy nových pozemků byly zpracovány pro každého vlastníka v obvodu KoPÚ, a to do tabulky podle vzoru v prováděcí vyhlášce č. 13/2014 Sb., v platném znění. V těchto soupisech, které vlastníci svým podpisem schválili, jsou nově navržené pozemky označeny pracovními čísly např. 1/1, kde číslo před lomítkem značí číslo listu vlastnictví evidované v katastru nemovitostí a číslo za lomítkem pořadové číslo navrženého pozemku v rámci listu vlastnictví, s uvedením jejich výměry, navrhovaného druhu pozemku, způsobu využití, způsobu ochrany nemovitosti, ceny pozemku a vzdálenosti od jihozápadního rohu budovy č.p. 12 na parcele KN st.8., v případě lesních pozemků pak je uvedena cena porostu. Ve srovnávacím sestavení v dokumentaci návrhu KoPÚ jsou porovnána přidělená pracovní čísla a nová parcelní čísla pozemků. Dále jsou zde uvedena zástavní práva, věcná břemena a jiná věcná práva, v poznámce pak prvky plánu společných zařízení- např. ÚSES, popř. u obecních cest poznámka 9 odst. 13 zákona. Stávající věcná břemena, zástavní práva a jiná věcná práva budou přecházet na nově vzniklé pozemky podle schváleného návrhu KoPÚ. Ocenění navržených pozemků bylo provedeno podle stejného cenového předpisu jako u pozemků vstupujících. V rámci návrhu nového uspořádání pozemků KoPÚ zpracovatel na základě podepsaných dohod (jsou součástí konečné dokumentace ve spise) spoluvlastníků vypořádal spoluvlastnické podíly na LV 219 a 223. Po zapsání KoPÚ do katastru nemovitostí tak vznikne celkem 5 nových LV, na které budou převedeny podíly z LV, kde došlo k vypořádání podílového spoluvlastnictví a tyto podíly nebylo možné připočítat k jinému LV. Čísla nových LV budou přiřazena katastrálním úřadem při zápisu do KN, proto jsou v dokumentaci zatím dané LV označeny pracovními čísly LV 11001, 11002, 11003, a V rámci návrhu KoPÚ nebyla zřízena nová věcná břemena k pozemkům, neboť jejich zřízení nebylo k účelu zpřístupnění nových pozemků nutné. Návrhem KoPÚ nebyl řešen církevní majetek. KP Tachov ve svém sdělení č.j. PU 1621/04 ze dne uvedlo, že církevní majetek v k.ú. Horní Jadruž nebyl zjištěn, dále ověřila Pobočka Tachov interně v roce 2015 neuplatnění výzvy na vydání majetku dle zákona č. 428/2012 Sb., o majetkovém vyrovnání s církvemi a náboženskými společnostmi a o změně některých zákonů. V řízení o KoPÚ byly předloženy odborné organizaci VÚMOP Praha v.v.i. v etapě přípravných prací a po zpracování návrhu nového uspořádání pozemků linie BPEJ k odsouhlasení. SPU /2015/Svo 8

9 Kontrolní den ke KoPÚ dle 9 odst. 24 zákona se konal dne , schůzky sboru zástupců vlastníků se konaly ve dnech , a Návrh KoPÚ byl dle 11 odst. 1 zákona vystaven k veřejnému nahlédnutí od po dobu 30 dnů na OÚ Chodský Újezd, OÚ Zadní Chodov a Pobočce Tachov, účastníci řízení byli o tomto informováni oznámením č.j. SPU /2015/Svo ze dne zveřejněným na úředních deskách těchto úřadů (i v elektronické podobě) a dopisem do vlastních rukou č.j. SPU /2015/Svo ze dne , ve kterém jim bylo sděleno, že do mohou uplatnit své námitky a připomínky k návrhu u Pobočky Tachov s upozorněním, že k později podaným námitkám a připomínkám se již nepřihlíží. Proti vystavenému návrhu nebyla vznesena žádná písemná námitka vlastníků pozemků. Připomínku zaslala dne ( em, doplněna písemným podáním do 3 dnů) organizace Povodí Vltavy, s.p. závod Berounka, Plzeň a týkala se nevytvoření pozemku pod zakrytým drobným vodním tokem IDVT a nad stavbou zatrubnění DVT , tato byla projednána dne před závěrečným jednáním a nebyla akceptována (viz zápis č.j. SPU /2015 uložený ve spise Pobočky Tachov). S návrhem souhlasili vlastníci 100 % výměry pozemků řešených v pozemkové úpravě (podepsané originály soupisů nových pozemků jsou uloženy ve spise u Pobočky Tachov). Výměra pozemkové úpravy (KoPÚ): 352 ha. Počet listů vlastnictví (LV), které vstupovaly do pozemkové úpravy: 23 (při zahájení prací 21 LV, rozšířením obvodu do k.ú. Kyjov u Zadního Chodova navýšeno o 2 LV) Počet LV v návrhu KoPÚ: 27 (po zápisu KoPÚ do katastru nemovitostí vznikne 5 nových LV z důvodu vypořádání spoluvlastnictví dle písemných dohod LV 219 a LV v návrhu pracovní čísla LV , LV s výměrou nulovou převod pozemku společného zařízení na obec). Počet parcel při zahájení KoPÚ (v soupisech nároků) 228 Počet parcel po KoPÚ (v návrhu): 109 Průměrná výměra parcely před zahájením KoPÚ: Průměrná výměra parcely po dokončení KoPÚ: 1,54 ha 3,23 ha Po uplynutí doby vystavení návrhu bylo dle 11 odst. 3 zákona svoláno na den závěrečné jednání pozvánkou č.j. SPU /2015/Svo ze dne zaslanou vlastníkům a také zveřejněnou na úředních deskách (včetně elektronické podoby) OÚ Chodský Újezd (od do ), OÚ Zadní Chodov (od do ) a Pobočky Tachov (od do ). Na závěrečném jednání konaném v zasedací místnosti OÚ Chodský Újezd byl zhodnocen výsledek KoPÚ (návrh řeší zpřístupnění pozemků jednotlivých vlastníků, vytváří podmínky pro optimální hospodaření na pozemcích-scelením, zajišťuje i podmínky pro ochranu a zlepšení životního prostředí vodní hospodářství a ÚSES) a účastníci byli seznámeni s návrhem, o kterém bude rozhodnuto. Obsah závěrečného jednání je popsán v záznamu z jednání pod č.j. SPU /2015/Svo ze dne , který byl účastníkům zaslán téhož dne. Rozhodnutí o schválení návrhu Pobočka Tachov oznámí doručením veřejnou vyhláškou a doručí všem známým účastníkům řízení. Z náležitostí návrhu se k rozhodnutí doručovanému účastníkům řízení připojí dle 11 odst. 5 zákona jen ta písemná a grafická část návrhu, která se jich dotýká. V soupisu nových pozemků jsou již uvedena i čísla parcel přidělená katastrálním úřadem (KP Tachov), tak jak budou zapsána do katastru nemovitostí po vydání rozhodnutí dle 11 odst. 8 zákona. Rozhodnutí o schválení návrhu, které nabyde právní moci, předá Pobočka Tachov na KP Tachov k vyznačení do katastru nemovitostí. SPU /2015/Svo 9

10 Schválený návrh bude dle 11 odst. 5 zákona uložen u Pobočky Tachov a u OÚ Chodský Újezd a OÚ Zadní Chodov, kde lze do něho nahlédnout. Podle 11 odst. 8 zákona je schválený návrh závazným podkladem pro Rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv, určení výše úhrady a lhůty podle 10 odst. 2, případně o zřízení nebo zrušení věcného břemene k dotčeným pozemkům. Rovněž se stane závazným podkladem pro rozhodnutí o přechodu vlastnických práv k pozemkům, na nichž se nacházejí společná zařízení a dle 2 zákona neopomenutelným podkladem pro územně plánovací dokumentaci. Na základě návrhu KoPÚ bude vypracována digitální katastrální mapa (DKM), která se stane spolu s dalšími dokumenty podkladem pro zápis vlastnických práv do katastru nemovitostí a obnovy katastrálního operátu. Po nabytí právní moci rozhodnutí podle 11 odst. 8 zákona (o výměně nebo přechodu vlastnických práv) bude ve smyslu 12 odst. 2 zákona dle potřeb vlastníků provedeno vytyčení vlastnických hranic pozemků v terénu a jejich fyzické předání. Potřeba vytyčení bude formou písemné žádosti vlastníka o vytyčení, jejíž formulář byl zaslán spolu se záznamem ze závěrečného jednání (č.j. SPU /2015/Svo ze dne ), případně je k dispozici na Pobočce Tachov. Dále se účastníkům řízení připomíná znění 11 odst. 12 zákona právní stav podle schváleného návrhu je závazný i pro právní nástupce vlastníků pozemků. Do vydání rozhodnutí pobočky podle 11 odst. 8 zákona se ve všech listinách, které jsou podkladem pro zápis do katastru nemovitostí a v nichž jsou uvedeny pozemky, které jsou předmětem řízení o pozemkových úpravách, uvedou kromě dosavadních pozemků i jim odpovídající pozemky podle schváleného návrhu; údaje o nich poskytuje pobočka. Jednotlivé pozemky nebo jejich části nemůže jejich vlastník po schválení návrhu bez souhlasu Pobočky Tachov zatížit nebo zcizit. Podle ustanovení 11 odst. 13 zákona zástavní právo, které vázne na pozemku zahrnutém do pozemkové úpravy, přechází podle tohoto zákona na pozemek, který přešel do vlastnictví zástavce podle schváleného návrhu. Na základě výše uvedených skutečností bylo rozhodnuto tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. Poučení o opravném prostředku: Proti tomuto rozhodnutí je možno podat do 15 dnů od jeho doručení odvolání k ústředí Státního pozemkového úřadu, a to prostřednictvím Krajského pozemkového úřadu pro Plzeňský kraj, Pobočky Tachov ( 83 a 86 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů). Otisk úředního razítka Bc. Olga Bahenská vedoucí Pobočky Tachov Státní pozemkový úřad SPU /2015/Svo 10

11 Přílohy: 1. Návrh komplexních pozemkových úprav v katastrálním území Horní Jadruž (s navazujícími částmi k.ú. Chodský Újezd a Kyjov u Zadního Chodova) Návrh KoPÚ Horní Jadruž bude uložen u Státního pozemkového úřadu, Pobočky Tachov a na Obecních úřadech Chodský Újezd a Zadní Chodov. Rozdělovník: I. Obdrží do vlastních rukou všichni známí účastníci řízení, kterým se dle 11 odst. 5 zákona k rozhodnutí připojuje z náležitostí návrhu jen ta písemná a grafická část návrhu, která se dotýká konkrétního účastníka řízení. II. III. Ostatním účastníků řízení se oznámí podle 11 odst. 5 zákona doručením veřejnou vyhláškou, vyvěšenou po dobu 15 dnů na úřední desce Státního pozemkového úřadu, Krajského pozemkového úřadu pro Plzeňský kraj, Pobočky Tachov a na úředních deskách Obecních úřadů Chodský Újezd a Zadní Chodov (i v elektronické podobě). Po nabytí právní moci obdrží na doručenku: 1. Katastrální úřad pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Tachov, Zámecká 1551, Tachov (k vyznačení rozhodnutí do katastru nemovitostí) 2. Zpracovatel pozemkové úpravy HRDLIČKA spol. s r.o., se sídlem Tetín 45, Beroun 3. Zpracovatel návrhu pozemkové úpravy Ing. Josef Honz, Zahorčice 2, Lnáře IV. Obecní úřad Chodský Újezd, Planá u kompletní dokumentace návrhu KoPÚ Horní Jadruž paré č. 2 V. Obecní úřad Zadní Chodov, Planá u kompletní dokumentace návrhu KoPÚ Horní Jadruž paré č. 3 Vypraveno dne: SPU /2015/Svo 11