STA ESKÉ BUD JOVICE. Vrbenská a Suché Vrbné - pr myslový obvod

Transkript

1 PROJEKTOVÝ ATELIÉR AD s.r.o. Ing. arch. Jaroslav DAN K Husova 4, eské Bud jovice , telefon , , Zm na Územního plánu m sta ESKÉ BUD JOVICE v lokalitách Vrbenská a Suché Vrbné - pr myslový obvod v katastrálních územích eské Bud jovice 4 a eské Bud jovice 5 NÁVRH ZÁZNAM O Ú INNOSTI íslo jednací: Datum vydání: Správní orgán, který ÚP vydal ZASTUPITELSTVO M STA ESKÉ BUD JOVICE Oprávn ná ú ední osoba po izovatele ING. LUBOŠ LACINA Funkce oprávn né ú ední osoby VEDOUCÍ ODBORU ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ MAGISTRÁTU STA ESKÉ BUD JOVICE Datum nabytí ú innosti:

2 OBSAH Textová ást: a) Vymezení zastav ného území... 4 b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot... 4 ešené území zm ny ÚPnM... 4 Základní p edpoklady a podmínky vývoje obce... 4 Vymezení urbanistických, architektonických, p írodních a kulturních hodnot a stanovení podmínek jejich ochrany... 5 c) Urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a systému zelen... 5 Urbanistická koncepce... 5 Vymezení zastavitelných ploch a ploch p estavby... 5 Systém sídelní zelen... 6 d) Koncepce ve ejné infrastruktury, v etn podmínek pro její umis ování... 6 Koncepce dopravní infrastruktury... 6 Koncepce technické infrastruktury... 6 Koncepce ob anského vybavení... 7 e) Koncepce uspo ádání krajiny, v etn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, ochrana p ed povodn mi... 7 Koncepce uspo ádání krajiny... 7 Územní systém ekologické stability... 7 Vymezení ploch pro ochranu p ed povodn mi... 7 Vymezení ploch pro dobývání nerost... 7 f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití s ur ením p evažujícího ú elu využití.7 Nov navrhované funk ní využití ploch v ešeném území zm ny ÚPnM... 8 Další podmínky pro využívání území...11 g) Vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, staveb a opat ení k zajišt ní obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit...11 h) Vymezení dalších ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat ení, pro které lze uplatnit edkupní právo...11 i) Vymezení ploch a koridor, územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, ploch a koridor, ve kterých je prov ení zm n jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, ploch a koridor, ve kterých je podmínkou pro rozhodování po ízení a vydání regula ního plánu...11 j) sledky na jednotlivé složky ÚPnM...12 k) Údaje o po tu list zm ny ÚPnM a po tu výkres k ní p ipojené grafické ásti

3 Grafická ást: 1.1. Výkres základního len ní území.... 1: Hlavní výkres...1: Systém zelen...1: Plán územního systému ekologické stability....1: Ve ejn prosp šné stavby a území ve ejného zájmu 1: Krycí list ásti lokality Vrbenská...1:

4 a) Vymezení zastav ného území Hranice sou asn zastav ného území nejsou zm ny, zastav né území se zm nou ÚPnM nov nevymezuje. b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot ešené území zm ny ÚPnM ešené území je sou ástí dílu 2. P edm stí. Zasahuje do tvrti 2.2. Rudolfovské p edm stí, lokality Vrbenská a dále do tvrti 2.1. Suché Vrbné - p edm stí, lokality Suché Vrbné - pr myslový obvod. Dle územního plánu m sta eské Bud jovice (dále jen ÚPnM") je ešené území vymezeno: - ze západu navazuje na zastavitelné území s charakterem smíšeného individuálního bydlení ( ást makrobloku SIN-2 a ást makrobloku SIN-2) a dále je ohrani eno nezastavitelným územím krajinné zelen rekrea ní ( ást makrobloku /U KR), nezastavitelným územím krajinné zelen všeobecné ( ást makrobloku /U KV), územím vodního toku ( ást makrobloku /U VT) a zastavitelným územím dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu ( ást makrobloku /U MO) - ze severu je ohrani eno územím s funk ním využitím nezastavitelné území krajinné zelen rekrea ní ( ást makrobloku KR), zastavitelným územím pro areály nadm stského charakteru a významu (makrobloky /U A a /U A) a zastavitelným územím dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích, konkrétn území pro vybrané hlavní obslužné místní komunikace III. ídy ( ást makrobloku /U III.) - z východu sousedí s nezastavitelným územím krajinné zelen všeobecné ( ást makrobloku KV), s územím vodního toku ( ást makrobloku VT), s nezastavitelným územím krajinné zelen rekrea ní ( ást makroblok KR), se zastavitelným územím dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu ( ást makrobloku MO) a se zastavitelným územím pro pracovní aktivity a pr myslovou výrobu (podnikatelské) v p edm stí ( ásti makroblok PA-2, PA-2 a PA-2). - z jihu sousedí se zastavitelným územím pro pracovní aktivity a pr myslovou výrobu (podnikatelské) v p edm stí (makrobloky PA-2 a PA-2), se zastavitelným územím s charakterem smíšeného individuálního bydlení ( ást makrobloku SIN-2) a se zastavitelným územím dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích, konkrétn území pro vybrané hlavní obslužné místní komunikace III. t ídy ( ásti makroblok III. a III.) ešeným územím je dle ÚPnM vedena ve ejn prosp šná stavba DI 36 (makroblok /U III. a makroblok III.). Základní p edpoklady a podmínky vývoje obce Základní koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot je dána návazností na územní systém ekologické stability (dále jen ÚSES ). Západn od ešeného území se nachází soustava n kolika biotop vzájemn provázaných biokoridorem (LBK 30 Vrátecký potok) procházejícím podél potoka p i severní hranici ešeného území. Tento zásadní princip není zm nou ÚPnM výrazn narušen a z stává funk ní i p es lokální zúžení biokoridoru v severovýchodní ásti ešeného území. Druhou koncep ní osou procházející ešeným územím je místní obslužná komunikace (Nové Hlinsko, Vrbenská - Hlinská), která má nov vzniknout v souladu s platným ÚPnM. Ve zm ÚPnM je tato komunikace posunuta západním sm rem až na hranici ešeného území do polohy, která umožní plynulejší návaznost na k ižovatku s nov plánovanou komunikací Hlinského p ivad e vedeného severn od p edm tné lokality. S ohledem na malý rozsah a stanovené funk ní využití nemá zm na ÚPnM zásadní dopad do koncepce rozvoje území sta a ochrany rozvoje jeho hodnot, které jsou dané dle ÚPnM, a které z stávají v platnosti i pro území zm ny ÚPnM. 4

5 Vymezení urbanistických, architektonických, p írodních a kulturních hodnot a stanovení podmínek jejich ochrany Ochrana hodnot v území je zajišt na zejména stanovením podmínek využití v novém makrobloku dle kapitoly f) této zprávy a se souvisejícími lánky Obecn závazné vyhlášky. 4/2000, o závazných ástech územního plánu m sta eské Bud jovice, v platném zn ní (dále jen OZV ), které z stávají pro pot ebu zm ny ÚPnM v platnosti. Území lze ozna it dle zák.. 20/1987 Sb., O státní památkové pé i, v platném zn ní, jako území s archeologickými nálezy. To znamená, že p i jednotlivých stavebních aktivitách m že dojít k porušení poz statk prav kého, ran st edov kého a st edov kého osídlení. V dalších stupních projektové dokumentace je nutné pro jejich ochranu postupovat v souladu se zák.. 20/1987 Sb. c) Urbanistická koncepce, v etn vymezení zastavitelných ploch, ploch p estavby a systému zelen Urbanistická koncepce Základní urbanistická koncepce není ešením zm ny ÚPnM m na a dodržuje zásady stanovené v ÚPnM. Vymezení zastavitelných ploch a ploch p estavby V p ípad st etu navrhovaných ploch s ochrannými pásmy je nutné ešit výjimku z t chto OP v navazujících ízeních. Plocha ešeného území zm ny ÚPnM je tvo ena novými makrobloky: - plocha nového makrobloku KR je stanovena s funk ním využitím nezastavitelné území krajinné zelen rekrea ní (KR). Plocha je vymezena hranicí lokálního biokoridoru, která byla posunuta se souhlasem Odboru ochrany životního prost edí Magistrátu m sta eské Bud jovice (vyjád ení. j. OOŽP/7393/2009/Kre ze dne ) do vzdálenosti 15m od hranice pozemku vodního toku. - plocha nového makrobloku PA-2 je navržena s funk ním využitím zastavitelné území pro pracovní aktivity a pr myslovou výrobu (PA). Je vymezena áste jako plocha p estavby uvnit zastav ného území (resp. dle názvosloví ÚPnM sou asn zastav ného území) a áste jako zm na funk ního využití v zastavitelném území. - plocha nových makroblok III. a III. je ur ena k funk nímu využití zastavitelné území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích, konkrétn území pro vybrané hlavní obslužné místní komunikace III. t ídy (III). - plocha nového makrobloku MO s funk ním využitím zastavitelné území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích, konkrétn území pro místní obslužné komunikace III. a IV. t ídy (MO). - plocha nového makrobloku VT s funk ním využitím nezastavitelné území vodního toku (VT). - plocha nového makrobloku KV s funk ním využitím nezastavitelné území krajinné zelen všeobecné (KV). - plocha nového makrobloku SIN-2 s funk ním využitím zastavitelné území s charakterem smíšeným individuálního bydlení v p edm stí (SIN-2). Další nové makrobloky se nacházejí za hranicí ešeného území. Zm nou ÚPnM sice nedošlo ke zm jejich funk ního využití, ale posunutím komunikace a úpravami v ešeném území byla zm na jejich plošná velikost. Proto byly íslovány, a to následujícím zp sobem: - makroblok /U KV s funk ním využitím nezastavitelné území krajinné zelen všeobecné (KV) na makroblok /U KV - makroblok KV s funk ním využitím nezastavitelné území krajinné zelen všeobecné (KV) na makroblok KV - makroblok /U VT s funk ním využitím vodní tok (VT) na makroblok /U VT - makroblok VT s funk ním využitím vodní tok (VT) na makroblok VT 5

6 - makroblok /U MO s funk ním využitím zastavitelné území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích, konkrétn území pro místní obslužné komunikace III. a IV. t ídy (MO) na makroblok /U MO - makroblok MO s funk ním využitím zastavitelné území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích, konkrétn území pro místní obslužné komunikace III. a IV. t ídy (MO) na makroblok MO - makroblok /U KR s funk ním využitím nezastavitelné území krajinné zelen rekrea ní (KR) na makroblok /U KR - makroblok KR s funk ním využitím nezastavitelné území krajinné zelen rekrea ní (KR) na makroblok KR - makroblok SIN-2 s funk ním využitím zastavitelné území s charakterem smíšeným individuálního bydlení v p edm stí (SIN-2) na makroblok SIN-2 - makroblok /U III. s funk ním využitím zastavitelné území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích, konkrétn území pro vybrané hlavní obslužné místní komunikace III. ídy (III) na makroblok /U III. - makroblok III. s funk ním využitím zastavitelné území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích, konkrétn území pro vybrané hlavní obslužné místní komunikace III. ídy (III) na makroblok III. Zm nou ÚPnM byla rozší ena zastavitelná plocha (resp. dle názvosloví ÚPnM zastavitelné území). Navržením nových makroblok budou vypušt ny z ÚPnM tyto makrobloky: - makroblok SIN-2 s funk ním využitím zastavitelné území s charakterem smíšeným individuálního bydlení v p edm stí (SIN-2) - makrobloky ZO a ZO s funk ním využitím nezastavitelné území ostatní m stské zelen (ZO) Systém sídelní zelen ešením návrhu zm ny ÚPnM nedochází k významnému narušení systému sídelní zelen. d) Koncepce ve ejné infrastruktury, v etn podmínek pro její umis ování Koncepce dopravní infrastruktury Základní koncepce dopravního ešení z stává v platnosti dle ÚPnM. V souladu s požadavkem ze zadání respektuje návrh zm ny ÚPnM stavbu dálnice D3. Její ochranné pásmo nezasahuje do ešeného území zm ny ÚPnM. ešeným územím zm ny ÚPnM prochází nová místní komunikace v trase Nové Hlinsko, Vrbenská - Hlinská, navržená v ÚPnM. V rámci zm ny ÚPnM byla tato komunikace posunuta západním sm rem na okraj provozovaného areálu, tj. na hranici ešeného území zm ny. Stavba nové komunikace z stává i nadále ve ejn prosp šnou stavbou DI 36 s parametry dle platného ÚPnM. Koncepce technické infrastruktury Základní koncepce ešení jednotlivých sítí technické infrastruktury (elektrická energie, teplo, plyn, spoje a vodohospodá ské ešení) z stává v souladu s koncepcí dle platného ÚPnM, p i respektování Plánu rozvoje vodovod a kanalizací Jiho eského kraje, schváleného v zá í 2004 ve zn ní jeho pozd jších zm n, a dále p i respektování ochranných a technicko-bezpe nostních pásem stávající technické infrastruktury, v etn ochranného pásma radioreléového paprsku. Návrh vedení tras technické infrastruktury v ešeném území bude ve smyslu l. 102 odst. (2) OZV p izp soben pokud možno poloze ve ejného prostranství. 6

7 V návrhu zm ny ÚPnM se stanovují podmínky: - výstavba nových objekt bude umožn na až po vybudování technické infrastruktury - nová výstavba bude napojena na ve ejný vodovod a ve ejnou kanalizaci - deš ové vody z nov zpev ovaných ploch v ešeném území budou ešeny odd len od splaškových vod - ed vypoušt ním deš ových vod do recipientu budou vody zdrženy v deš ových zdržích Do návrhu zm ny ÚPnM jsou z ÚPnM p evzaty ve ejn prosp šné stavby systému technické infrastruktury. Jedná se o stavbu (rozší ení) m stské stokové sít dle navrženého komunika ního skeletu a funk ního využití K 10 ( l. 116 bodu 10 OZV) a stavba (rozší ení) m stské vodovodní sít dle navrženého komunika ního skeletu a funk ního využití V 9 l. 113 bodu 9 OZV). Tyto ve ejn prosp šné stavby systému ve ejné infrastruktury jsou ve zm ÚPnM respektovány. Jejich trasa je vedena v nov navržené komunikaci Vrbenská - Hlinská, tj. v makrobloku III., který se dotýká západní hranice ešeného území a v makrobloku III. u východní hranice ešeného území. Koncepce ob anského vybavení Koncepce ob anského vybavení se nem ní. V návrhu zm ny ÚPnM nejsou navrženy plochy ob anského vybavení, které jsou z izované nebo užívané ve ve ejném zájmu. e) Koncepce uspo ádání krajiny, v etn vymezení ploch a stanovení podmínek pro zm ny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, ochrana p ed povodn mi Koncepce uspo ádání krajiny Koncepce uspo ádání krajiny z stává v platnosti dle ÚPnM, tj. všechny základní koncep ní prvky z stávají zachovány. Územní systém ekologické stability Do ešeného území zasahují stávající prvky územního systému ekologické stability. Jedná se o funk ní lokální biokoridor LBK 30 Vrátecký potok, který se nachází u severní hranice ešené lokality a dále o interak ní prvek IP 14 dotýkající se východní hranice území ešeného zm nou. Tyto prvky ÚSES tvo í makroblok KR. Zm na ÚPnM m ní funk ní využití v ásti tohoto makrobloku, a to z nezastavitelného území krajinné zelen rekrea ní (KR) na zastavitelné území pro pracovní aktivity a pr myslovou výrobu (podnikatelské) v p edm stí (PA-2) v rozsahu odsouhlaseném zástupci Odboru ochrany životního prost edí Magistrátu m sta eské Bud jovice ve vyjád ení.j. OOŽP/7393/2009/Kre ze dne , tj. 15m od hranice pozemku vodního toku v severní ásti daného makrobloku a 6m od hranice pozemku vodního toku. Ve zbylé ásti makrobloku, tj. v makrobloku KR stane zachováno funk ní využití. Tato podmínka je ve zm ÚPnM respektována a funk nost biokoridoru je i p es jeho lokální zúžení zachována. V ešeném území se nenachází navržené prvky ÚSES z ÚPnM ani se nevymezují nové prvky. Vymezení ploch pro ochranu p ed povodn mi ešené území zm ny ÚPnM se nenachází v záplavovém území Q100 ani není ohroženo erozní inností. Vymezení ploch pro dobývání nerost V ešeném území se nenacházejí ložiska nerostných surovin ani poddolovaná území a zm nou ÚPnM nejsou plochy pro dobývání ložisek nerost ani plochy pro jeho technické zajišt ní vymezeny. f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zp sobem využití s ur ením evažujícího ú elu využití Pro zachování kontinuity s p vodním ÚPnM je v návrhu zm ny ÚPnM nadefinován funk ní typ v souladu s 3 odst. 4 vyhlášky. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve zn ní pozd jších p edpis, (dále jen vyhláška. 501/2006 Sb".), tj. je p evzat funk ní typ z ÚPnM. 7

8 Nov navrhované funk ní využití ploch v ešeném území zm ny ÚPnM Návrhem zm ny ÚPnM je ešena zm na funk ního využití v p vodním makrobloku SIN-2 a ásti makrobloku SIN-2 ze zastavitelného území s charakterem smíšeným individuálního bydlení v p edm stí (SIN-2) na nov stanovené funk ní využití zastavitelné území pro pracovní aktivity a pr myslovou výrobu (podnikatelské) v p edm stí (PA-2), v etn p emíst ní navržené komunikace (III) západním sm rem na okraj provozovaného areálu. Zárove byl v míst makrobloku ZO z nezastavitelného území ostatní m stské zelen vytvo en prostor pro budoucí k ižovatku (III). Dále je ešena zm na funk ního využití v ásti makrobloku KR z nezastavitelného území krajinné zelen rekrea ní (KR) na zastavitelné území pro pracovní aktivity a pr myslovou výrobu (podnikatelské) v p edm stí (PA-2). A makrobloku ZO z nezastavitelného území ostatní m stské zelen na zastavitelné území s charakterem smíšeným individuálního bydlení v p edm stí (SIN-2). nový makroblok KR s funk ním využitím nezastavitelného území krajinné zelen rekrea ní dle l. 83 OZV (1) Území krajinné zelen rekrea ní jsou v grafické a textové p íloze zna ená indexem KR a jsou ur ená pro zachování a obnovu p írodních a krajinných hodnot území. Souvislá území zelen ve volné krajin slouží ve zvýšené mí e oddechu, rekreaci, pobytu v p írod. Tento ú el musí plnit i vybavení území stavebními objekty. Pro území krajinné zelen všeobecné jsou charakteristické d evinné porosty, skupiny d evin, solitéry s podrostem bylin, ke i travních porost bez omezení prostorového uspo ádání i druhové skladby, trávníky v jakékoliv intenzivní íd údržby, produk ní trvalé travní porosty a bylinná spole enstva. Obvyklé a p ípustné je zejména z izovat a provozovat na t chto územích p ší a cyklistické stezky a drobné sakrální stavby, drobnou architekturu a vybavenost území (komunikace, osv tlení, vodní prvky). (2) ípustné je rovn ž z izovat a provozovat na t chto územích a) rekrea ní areály, b) pláže, c) išt. (3) Podmín p ípustné je z izovat a provozovat na t chto územích a) kempinky, b) stanové tábory, c) jednotlivé jednoduché stavby služeb v etn služeb ve ejného stravování, plní-li dopl kovou funkci a slouží-li pot ebám rekrea ní funkce území, avšak pouze v území zelen o rozloze nad 2,5 ha. (4) Nep ípustné je zejména z izovat a provozovat na t chto územích a) jakákoliv za ízení (zejména stavby), která nejsou uvedena jako p ípustná nebo podmín p ípustná, b) parkovací stání, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy a pro p ív sy t chto nákladních vozidel. nový makroblok PA-2 s funk ním využitím zastavitelné území pro pracovní aktivity a pr myslovou výrobu (podnikatelské) v p edm stí dle l. 39 OZV (1) Území pro pracovní aktivity a pr myslovou výrobu (podnikatelská) v p edm stí jsou v grafické a textové p íloze zna ena indexem PA-2. Obvyklé a p ípustné jsou innosti, d je a za ízení s vysokou r znorodostí a etností, a to výrobních, provozovaných v podstatn nerušících výrobních provozovnách, a poskytujících služby. (2) ípustné jsou rovn ž služby správní, obchodní v etn služeb skladových, výstavních, služby zábavní, dopravní a technické místního, celom stského, pop ípad i regionálního dosahu, asto umíst né v jednoú elových i víceú elových areálech. P ípustné je zejména z izovat a provozovat na t chto územích a) sklady, skladové plochy a komunální provozovny, b) za ízení pro obchod, administrativu a ve ejnou správu, 8

9 c) parkovací a odstavná stání a garáže pro pot ebu vyvolanou p ípustným využitím území p íslušného makrobloku, a to až do po tu 250 stání na jeden makroblok; podmínky zastav ní se stanovují vždy pro jednotlivý pozemek, pop ípad parcelu, d) služebny policie. (3) Podmín je zejména p ípustné, dopl ují-li ú el využití území, z izovat a provozovat na t chto územích a) služební bydlení, b) stavby pro církevní, kulturní, sociální, školské a zdravotnické ú ely, c) zábavní za ízení, d) nákupní za ízení, e) stavby pro sportovní ú ely, f) parkovací a odstavná stání a garáže pro pot ebu vyvolanou podmín p ípustným využitím území p íslušného makrobloku, a to až do po tu 750 stání na jeden makroblok; podmínky zastav ní se stanovují vždy pro jednotlivý pozemek, pop ípad parcelu, g) erpací stanice pohonných hmot, jsou-li úpln v len ny do jednotného funk ního celku s objekty parkovacích garáží nebo provozovnami obchodu, služeb a výroby. (4) Nep ípustné jsou veškeré innosti, d je a za ízení, vyžadující mimo ádnou ochranu p ed zát ží prost edí, pop ípad innosti, d je a za ízení mimo ádn ohrožující prost edí hlukem a vibracemi, polétavým prachem, exhalacemi (emisemi a imisemi) a pachem, které lze uskute nit výlu v uzav ených areálech. Nep ípustné je z izovat a provozovat na t chto územích stavby pro bydlení. nové makrobloky III. a III. s funk ním využitím zastavitelné území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích - území pro vybrané hlavní obslužné místní komunikace III. t ídy dle l. 73 písm. e) OZV Území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu jsou území ur ená pro dopravu motoristickou, cyklistickou a ší; jsou jimi zejména tato území pozemních komunikací pro silni ní motoristický provoz, cyklostezek a samostatných p ších tras: e) území pro vybrané hlavní obslužné místní komunikace III. t ídy, v grafické a textové p íloze zna ena indexem III, jimiž se rozumí ve ejn p ístupná území za azená do dopravní struktury m sta. nový makroblok MO s funk ním využitím zastavitelné území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích - území pro místní obslužné komunikace III. a IV. t ídy dle l. 73 písm. f) OZV Území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu jsou území ur ená pro dopravu motoristickou, cyklistickou a ší; jsou jimi zejména tato území pozemních komunikací pro silni ní motoristický provoz, cyklostezek a samostatných p ších tras: f) území pro místní obslužné komunikace III. a IV. t ídy, v grafické a textové p íloze zna ena indexem MO, jimiž se rozumí vybraná ve ejn p ístupná území s menší dopravní zát ží. nový makroblok VT s funk ním využitím nezastavitelné území vodního toku dle l. 76 odst. (3) OZV (3) nezastavitelná jsou rovn ž veškerá území vodních ploch a tok a jejich aktivní inundace. nový makroblok KV s funk ním využitím nezastavitelného území krajinné zelen všeobecné dle l. 83 OZV (1) Území krajinné zelen všeobecné jsou v grafické a textové p íloze zna ená indexem KV a jsou ur ená pro zachování a obnovu p írodních a krajinných hodnot území. D ní v t chto územích je ízeno p edevším p írodními procesy. Plošné regulace se stanovují pro podporu t chto proces a jejich ochranu. Pro území krajinné zelen 9

10 všeobecné jsou charakteristické p irozené, p írod blízké d evinné porosty, skupiny d evin, solitéry s podrostem bylin, ke i travních porost, travní porosty bez d evin, kv tnaté louky, bylinotravnatá lada, skály, stepi, mok ady. Obvyklé a p ípustné jsou innosti, d je a za ízení související s pé í o tento charakter území. (2) ípustné je rovn ž z izovat a provozovat p ší a cyklistické stezky. (3) Podmín p ípustné je z izovat a provozovat na t chto územích a) elové komunikace, b) drobné sakrální stavby (kapli ky, boží muka a podobn ) c) drobné stavby ur ené zejména pro vzd lávací a výzkumné funkce (nap íklad pozorovací i p stitelské stanice nebo informa ní za ízení). (4) Nep ípustné je zejména z izovat a provozovat na t chto územích c) jakákoliv za ízení (zejména stavby), která nejsou uvedena jako p ípustná nebo podmín p ípustná, d) parkovací stání, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy a pro p ív sy t chto nákladních vozidel. nový makroblok SIN-2 s funk ním využitím zastavitelného území s charakterem smíšeným individuálního bydlení v p edm stí dle l. 30 OZV (1) Smíšená území s p edm stským individuálním bydlením jsou v grafické a textové p íloze zna ena oranžovou barvou a indexem SIN-2. Smíšené území s bydlením individuálního charakteru v p edm stí je území s velmi r znorodou skladbou inností, d a za ízení místního, pop ípad i celom stského dosahu v rovnováze inností, d a za ízení obytných, p evážn ve víceú elových domech, a inností, d a za ízení podnikatelských podstatn nerušících bydlení. Zástavbu smíšených území s p evažujícím obytným charakterem individuálním v p edm stí mohou tvo it individuální domy, jimiž se pro tento ú el rozumí rodinné domy, pop ípad bytové (nájemní) vily nebo bytové domy (bodové domy) s bydlením individuálního charakteru. Obvyklé a p ípustné jsou podnikatelské innosti, zam ené p edevším na poskytování široké škály služeb obchodních a správních, služeb stravovacích a ubytovacích, zdravotních a sociálních, vzd lávacích, kulturních, kultovních, sportovních a rekrea ních, nezbytných za ízení infrastrukturních a technických, pro dopravní obsluhu a dopravu v klidu, inností, d a za ízení administrativních, servisních a výrobních malého a st edního rozsahu o podlažní ploše nejvýše 250m 2. (2) ípustné jsou rovn ž z izovat a provozovat na t chto územích a) za ízení administrativní, b) obchody, c) provozovny ve ejného stravování, d) ubytovací za ízení, e) emeslné provozovny, f) za ízení církevní, kulturní, sociální, zdravotnická, školská a pro sportovní ú ely v etn st edisek mládeže pro mimoškolní innost a center pohybových aktivit, g) zábavní za ízení, nejsou-li z d vodu ú elu nebo své velikosti p ípustná pouze v centrálních územích nebo ve zvláštních území ur ených pro rekreaci a sport, h) parkovací stání a odstavná stání a garáže pro pot eby vyvolané p ípustným využitím území p íslušného makrobloku, a to až do po tu 100 stání na jeden makroblok; podmínky zastav ní se stanovují vždy pro jednotlivý pozemek, pop ípad parcelu, i) služebny policie. (3) Podmín je p ípustné zejména z izovat a provozovat na t chto územích a) erpací stanice pohonných hmot, jsou-li úpln v len ny do jednotného celku s objekty parkovacích garáží nebo provozovnami služeb, obchodu a výroby, jsou-li zárove p ímo napojeny na trasy automobilové dopravy, a to s vylou ením erpání ropných produkt pro t žkou nákladní dopravu, 10

11 b) parkovací stání, odstavná stání a garáže pro pot eby vyvolané podmín p ípustným využitím území íslušného makrobloku, a to až do po tu 250 stání na jeden makroblok; podmínky zastav ní se stanovují vždy pro jednotlivý pozemek, pop ípad parcelu, c) do asné zahrádky za podmínek stanovených v lánku 84 této OZV. (4) Nep ípustné jsou veškeré innosti, d je a za ízení velkoskladovací, velkovýrobní, nebo innosti, d je a za ízení, které zát ží nadm rn narušují prost edí nebo takové d sledky vyvolávají druhotn v etn inností, d a za ízení chovatelských a p stitelských a které bu jednotliv nebo v souhrnu p ekra ují stupe zát že, m ítko anebo režim stanovený touto vyhláškou, regula ními plány a obesn závaznými p edpisy o ochran zdraví pro tento zp sob využití území. Nep ípustné je zejména z izovat a provozovat na t chto územích a) rozsáhlá nákupní za ízení, pop ípad soust ed ná tržišt stánkového charakteru s kapacitou více než 10 stánk, b) parkovací stání, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy a pro p ív sy t chto nákladních vozidel, s výjimkou pro speciální automobily, zejména policejní, hasi ské a sanitní, c) erpací stanice pohonných hmot, nespl ují-li podmínky stanovené v odstavci 3. Další podmínky pro využívání území Další podmínky pro využívání území jsou stanoveny zejména v kapitolách c), d), e) a f) této textové ásti. Pro území dot ené kompozi ními osami se nep ebírá povinnost ov ení místních podmínek využití a uspo ádání území územní studií. Ostatní podmínky z stávají v platnosti dle ÚPnM a OZV. g) Vymezení ve ejn prosp šných staveb, ve ejn prosp šných opat ení, staveb a opat ení k zajišt ní obrany a bezpe nosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemk m a stavbám vyvlastnit Ve ejn prosp šné stavby: ešeným územím je dle ÚPnM vedena ve ejn prosp šná stavba DI 36 - stavba nové komunikace v trase Nové Hlinsko, Vrbenská - Hlinská dle ( l. 125 odst. (1) bod 36 OZV). V rámci zm ny ÚPnM byla ást této komunikace esunuta západním sm rem na okraj provozovaného areálu. Trase komunikace byly p izp sobeny také stavby technické infrastruktury. Jde o ve ejn prosp šnou stavbu K 10 - stavba (rozší ení) m stské kanaliza ní stokové sít dle navrženého komunika ního skeletu a funk ního využití území dle ( l. 116 bodu 10 OZV) a ve ejn prosp šnou stavbu V 9 - stavba (rozší ení) m stské vodovodní sít dle navrženého komunika ního skeletu a funk ního využití území dle ( l. 113 bodu 9 OZV). Nové ve ejn prosp šné stavby nejsou vymezeny. Ve ejn prosp šná opat ení: Nejsou vymezena. Stavby a opat ení k zajišt ní obrany státu: Nejsou vymezeny. Plochy pro asanaci: Nejsou vymezeny. h) Vymezení dalších ve ejn prosp šných staveb a ve ejn prosp šných opat ení, pro které lze uplatnit p edkupní právo Nejsou vymezeny ve ejn prosp šné stavby a ve ejn prosp šná opat ení, pro které lze uplatnit p edkupní právo. i) Vymezení ploch a koridor, územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, ploch a koridor, ve kterých je prov ení zm n jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, ploch a koridor, ve kterých je podmínkou pro rozhodování po ízení a vydání regula ního plánu Plocha ešeného území zm ny ÚPnM se nevymezuje jako plocha, v které by bylo uloženo prov ení zm n jejího využití územní studií. 11

12 Rovn ž se nevymezuje plocha ani koridory, ve kterých by byly podmínky pro rozhodování o zm nách jejich využití stanoveny regula ním plánem. j) sledky na jednotlivé složky ÚPnM 1. Textová ást pr vodní zpráva: Beze zm n. 2. OZV beze zm n. V p íloze. 1 OZV se ze seznamu makroblok vyjímají makrobloky: III, ZO, KV, MO, KR, SIN-2, III, KV, MO, KR, SIN-2, ZO, VT, VT a vkládají se makrobloky: SIN-2, III, III, KR, PA-2, III, MO, VT, KV, KV, KV, VT, VT, MO, MO, KR, KR, SIN-2, III. 3. Grafická ást: Zm na ÚPnM má dopad do výkres.: 1.1. Širší vztahy m stotvorné ešení urbanistických vztah, 2.1. Hlavní výkres funk ní regulace území (funk ní ešení ploch), 3.1. Komunika ní skelet m sta (funk ní schéma), 4.2. Odkanalizování území, 4.3. Zásobování území vodou, 5.1. Systém zelen, 5.2. Plán územního systému ekologické stability (ste stanovením ochranných režim ), 7.1. Ve ejn prosp šné stavby a území ve ejného zájmu, Grafická ást krycího listu lokality Suché Vrbné pr myslový obvod, Grafická ást krycího listu lokality Vrbenská. k) Údaje o po tu list zm ny ÚPnM a po tu výkres k ní p ipojené grafické ásti Dokumentace zm ny ÚPnM obsahuje Textovou ást 12 stran Grafickou ást 1.1. Výkres základního len ní území 1: Hlavní výkres 1: Systém zelen 1: Plán územního systému ekologické stability 1: Ve ejn prosp šné stavby a území ve ejného zájmu 1: Krycí list ásti lokality Vrbenská a ásti lokality Suché Vrbné - pr myslový obvod 1: