Apartmanove domy Bedrichovsky mlyn. Nabídka developerského projektu - MEMORANDUM

Transkript

1 Apartmanove domy Bedrichovsky mlyn Nabídka developerského projektu - MEMORANDUM

2 A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE 1. Popis širšího okolí 2. Stručná charakteristika obce 3. Popis lokality 3.1. Specifické charakteristiky 3.2. Bilance 3.3. Dopravní řešení 4. Občanská vybavenost a dopravní dostupnost B. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 1. Komunikace 2. Kanalizace 3. Vodovod a elektřina C. GRAFICKÁ ČÁST 1. Vizualizace 2. Situační plán - návrh 3. Nadhledová perspektiva 4. Současný stav 5. Pohled Pohled Půdorysy

3 A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE 1. Popis širšího okolí Obec Bedřichov se nachází 7 km severně od Jablonce nad Nisou a asi 3 km východně od Liberce. Liberec je statutární město na severu Čech a krajské město Libereckého kraje se 100tisíci obyvateli. Spolu se sousedním Jabloncem nad Nisou a okolními nejbližšími obcemi vytváří aglomeraci, která má zhruba 170 tisíc obyvatel. Bedřichov leží v oblasti CHKO Jizerské hory. 2. Stručná charakteristika obce Obec Bedřichov se nachází v okrese Jablonec nad Nisou, rozloha obce je 24,25km2 s cca 300 obyvateli, v nadmořské výšce okolo 700m n. m. Obec je spojena silnicí jak s Jabloncem, tak s Libercem. V létě slouží Bedřichov jako výchozí místo pro turistiku a cykloturistiku po Jizerských horách. Z Bedřichova také vedou bezbariérové stezky do okolí. Přímo pod Bedřichovem se nachází rozhledna Královka. V zimě slouží Bedřichov jako startovní místo mnoha běžkařských tras, zejména Jizerské magistrály, vedoucí na Novou Louku a dále na Smědavu. Ve ski areálu je 7 vleků a 9 sjezdovek v délce 5,4km. 3. Popis lokality Pozemky k.ú. Bedřichov u Jablonce nad Nisou st. p.č. 454, p.č. 1/1 a k.ú. Hraničná nad Nisou v obci Janov nad Nisou, st. p.č. 205, 206, 348, 368 a p.č. 36/1 o celkové výměře 7.179m2. Pozemky se nacházejí cca 500m od nově plánované sjezdové trati, která je zahrnuta v novém ÚP obce. Po jižní a východní straně areálu vedou dobře přístupné asfaltové komunikace Specifické charakteristiky Na pozemku nyní stojí objekt bývalého mlýna s náhonem, který je však znehodnocen. Součástí nabídky je zbourání tohoto areálu. Je požádáno o změnu ÚP, ze současného stavu užívání - k ubytování, na budoucí způsob užívání - k bydlení. Je zde plánována výstavba čtyř třípodlažních obytných objektů, tři z nich po 12ti apartmánech o velikosti od 1+kk až po 3+kk, kdy výměry jednotlivých apartmánů se pohybují od cca 40m2 u 1+kk po 78m2 u 3+kk. A jeden objekt po 9ti apartmánech BILANCE celk.plocha areálu: 7 179m 2 celk.počet objektů: 4 celkový počet apartmánů: 45 počet apartmánů 1+kk 10 2+kk 27 3+kk 8 počet parkovacích stání krytých 48 venkovních 12 počet komor 48 zastavěná plocha 2 151,4m 2 obestavěný prostor suterén 5 117,4m 2 nadzemní podlaží ,7m 2 celkem ,1m 2 hrubá podlažní plocha suterén 1 660,2m 2 nadzemní podlaží 4 211,5m 2 celkem 5 835,7m 2 čistá užitná plocha komor v suterénu 163,6m 2 čistá užitná plocha apartmánů bez teras 2.789,1m 2 obchodovatelná plocha celkem bez teras 2 952,7m Dopravní řešení Příjezd k pozemku je zajištěn po dobře dostupné asfaltové komunikaci z jižní i východní stany. 4. Občanská vybavenost a dopravní dostupnost Nachází se zde dva obchody s potravinami, suvenýry nebo prodejna se sportovním oblečením. Do Bedřichova z Jablonce nad Nisou jezdí MHD. Z Liberce je spojení meziměstskou dopravou (zajišťuje ČSAD Liberec). Obě linky zastavují v těsné blízkosti autobusového a vlakového nádraží. Bedřichov je dostupný po silnici a

4 B. TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA 1. Komunikace Po jižní a východní straně areálu vedou dobře přístupné asfaltové komunikace. 2. Kanalizace Je zde vybudována nová kanalizační přípojka. 3. Vodovod a elektřina Voda z obecního vodovodu, elektropřípojka dimenzována na velkoodběr el.energie.

5 C. GRAFICKÁ ČÁST 1. Vizualizace 2. Situační plán - návrh

6 C. GRAFICKÁ ČÁST 3. Nadhledová perspektiva 4. Současný stav

7 C. GRAFICKÁ ČÁST 5. Pohled Pohled 2.

8 C. GRAFICKÁ ČÁST 7. Půdorysy

9 Volejte ZDARMA na Linka je dostupná denně od 10:00-17:00 PRODECA s.r.o. Plaská 622/ , Praha 5 IČ: DIČ: CZ Martin Bílek jednatel společnosti bilek@prodeca.eu Iveta Laurinová hypoteční poradce laurinova@prodeca.eu Petr Laurin manažer obchodu FINFIX T: E: laurin@finfix.cz Lucie Šírová realitní makléř sirova@diskontreality.cz Partneři projektu: