Nový rezidenční projekt

Transkript

1 RAKOUSKO Nový rezidenční projekt Garantovaný příjem z pronájmu až 9% ročně! přímo u lanovky Bad Gastein Sleva 5 % pro první 3 kupující!

2 Bad Gastein, Rakousko Bag Gastein je krásné alpské městečko v údolí Gasteinertal, které je součástí největší lyžařské oblasti v Rakousku Ski Amadé. Nachází se 100 km jižně od Salzburgu. Gasteinertal tvoří čtyřmi skibusy propojená lyžařská střediska - Dorfgastein, Bad Hofgastein/Bad Gastein, Graukogel a Sport Gastein a nabízí vynikající lyžařské podmínky na více než 200 km sjezdovek v nadmořské výšce m. Kvalitní sněhové podmínky pro lyžování se nabízejí od začátku listopadu do pozdního jara. Vysoký podíl kabinek a moderních sedačkových lanovek zajišťuje pohodlnou přepravu lyžařů. Výborné podmínky jsou zde i pro snowbordisty, kteří mohou jezdit ve třech snowparcích. Specialitou oblasti Gastein je kromě lyžování i široká nabídka lázeňských služeb. Přímo v Bad Gastein se nachází termální lázně, které jsou otevřené veřejnosti po celý rok. Milovníci golfu si mohou zahrát golf na 18- ti jamkovém golfovém hřišti blízko centra Bad Gastein. Kromě golfu můžete v létě využít množství cyklotras a příležitostí k turistice. Bad Gastein je nejen výborné lyžařské středisko, ale nabízí také mnoho dalších aktivit po celý rok. Více informací na a

3 Moderní apartmány přímo u lanovky Nový rezidenční projekt je situován v Bad Gastein přímo u lanovky. Z domova můžete tedy vyjít rovnou v přeskáčích. Budovy a apartmány jsou orientované tak, aby umožňovaly co nejhezčí výhled do údolí Gasteinertal a na okolní hory a zároveň poskytovaly dostatek světla v interiéru. K dispozici je celkem 29 apartmánů různých velikostí od 39,40 m 2 až do 168,40 m 2. Některé apartmány mají navíc vlastní balkon nebo terasu. Vzhledem k počáteční fázi výstavby můžete po dohodě ovlivnit vnitřní dispozice apartmánů podle Vašeho přání. Ceny apartmánů začínají již na EUR. Ke každému apartmánu patří vlastní podzemní garážové stání a sklepní kóje. Obyvatelům apartmánů bude k dispozici fitness, wellness, herna pro děti, místnost na snídaně, prádelna, sušárna a lyžárna. Prioritou je poskytnout vlastníkům apartmánů komplexní a nadstandardní služby, včetně správy nemovitosti a dalšího pronájmu.

4 Moderní a kvalitní interiéry Interiérové zpracování apartmánů bude odpovídat modernímu duchu budovy. Apartmány budou dokončené včetně dřevěných podlah, dlažeb, obkladů a sanitárního vybavení. Součástí každého apartmánu je kuchyňská linka zdarma! Samozřejmostí jsou přípojky na TV/SAT a internet. Klienti si mohou vybrat ze standardů dokončení interiéru, případně si mohou zažádat o nabídku nadstandardního dokončení.

5 Postup výstavby Stavba projektu bude započata na podzim roku Dokončení celého komplexu se předpokládá na konec roku 2012.

6 Výhodná investice v Alpách! Apartmány jsou určené ke kombinaci vlastního užívání a dalšího pronájmu. Klient má možnost vybrat si ze dvou variant pronájmu: Garantovaný příjem z pronájmu až 9% ročně (tzv. leaseback) Flexibilní pronájem podle přání klienta Varianta leaseback znamená pro vlastníka apartmánu možnost využívat apartmán pro sebe a své blízké 3 týdny v roce. Po zbytek roku ponechává apartmán k pronájmu tour operátorovi a získává garantovaný příjem z pronájmu. Výnos se pohybuje na úrovni až 9 % z kupní ceny apartmánu (netto před zdaněním). Leasebacková smlouva se uzavírá na dobu 5 let (s možností jejího prodloužení). V případě koupě formou leasebacku kupující neplatí DPH z kupní ceny nemovitosti (viz. platný ceník). V případě, že má klient zájem o navýšení počtu týdnů pro vlastní užívání, garantovaný příjem bude poměrně ponížen. Varianta flexibilního pronájmu nabízí vlastníkovi možnost využívat apartmán v termínech, které si sám vybere (celkem max. 6 měsíců v roce). Po zbytek roku pronajímá byt tour operátor a vlastník získává smluvně dohodnuté příjmy z realizovaných pronájmů.v případě flexibilního pronájmu hradí kupující kupní cenu včetně DPH, nicméně muže si zažádat o jeho vrácení.

7 Vedlejší náklady Ke kupní ceně se připočítávají jen zákonem stanovené poplatky, což je daň z převodu nemovitosti, poplatek za zavkladování nemovitosti a odměna notáři. Kupující neplatí žádnou realitní provizi. Vedlejší náklady tak činí cca 6-7 % z kupní ceny nemovitosti včetně DPH.

8 Financování koupě Splatnost kupní ceny je rozložena do několika splátek v průběhu výstavby. Společnost Rellox navíc nabízí klientům možnost částečně financovat koupi nemovitosti v Rakousku prostřednictvím hypotéky. Kupujícímu zprostředkujeme hypotéku na koupi od rakouské nebo české banky podle individuálních požadavků klienta. Dovolujeme si doporučit financování od Oberbank AG pobočka Česká republika, která jako jediná banka v ČR zajistí úvěr se zástavou ve formě kupované nemovitosti na území Rakouska. Pro bližší informace a podmínky financováni je vhodná individuální konzultace.

9 Klientské služby Společnost Rellox je exkluzivním prodejcem projektu v České republice a ve střední a východní Evropě. Ve spolupráci s rakouským developerem zajišťujeme pro kupujícího služby v celém procesu koupě nemovitosti, včetně zajištění prohlídky místa výstavby, přípravy smluvních podkladů (včetně překladů do ČJ), právního poradenství a nastavení služeb pro užívání nemovitosti. Kupující neplatí realitní provizi.

10 Rellox s.r.o. Jindřišská Prague Czech Republic Phone: Fax: