ZNALECKÝ POSUDEK číslo: /2013

Transkript

1 Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, raha, kancelář Sušilova 1938/26, řerov tel.: , , , vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním rejstříku, vedená u rejstříkového soudu v raze, oddíl C, vložka ZNALECKÝ OSUDEK číslo: /2013 O ceně ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/3 k nemovitostem - pozemků ve zjednodušené evidenci - parcely původ ozemkový katastr (K) p.č. 1275/2, p.č. 1334/1 a p.č. 1334/2, vše v k.ú. Lužany u Jičína, obec Lužany, okres Jičín. Objednatel posudku: Účel posudku: JUDr. Tomáš Vrána soudní exekutor, Exekutorský úřad řerov Komenského řerov IČ: DIČ: CZ Zjištění obvyklé ceny nemovitostí pro potřebu exekučního řízení č.j. 103 Ex 09632/ Dle zákona 151/1997 Sb., o oceňování majetku, dle oceňovacích standardů, podle stavu ke dni posudek vypracoval: Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav sídlo: Václavské náměstí 832/19, raha kancelář: Sušilova 1938/26, řerov info@posudek.com osudek byl vypracován ve 2 vyhotoveních, z nichž 1 vyhotovení obdrží objednavatel a 1 vyhotovení je uloženo v archívu znaleckého ústavu. Celkem posudek obsahuje 12 stran a 5 stran příloh. V řerově, dne

2 A. NÁLEZ 1. Znalecký úkol Na základě usnesení, ze dne vydané Exekutorským úřadem řerov, JUDr. Tomáš Vrána, č.j. 103 Ex 09632/12-133, byl přibrán znalecký ústav a to k ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/3 k nemovitostem - pozemků ve zjednodušené evidenci - parcely původ ozemkový katastr (K) p.č. 1275/2, p.č. 1334/1 a p.č. 1334/2, vše v k.ú. Lužany u Jičína, obec Lužany, okres Jičín. Zpracovateli se ukládá, aby stanovil obvyklou cenu těchto nemovitostí a jejich příslušenství. Dále se zpracovateli ukládá, aby stanovil cenu movitých věcí, které tvoří příslušenství vedených nemovitostí, a stanovil cenu práv a závad spojených s uvedenými nemovitostmi. ro stanovení obvyklé, (tržní, obchodovatelné) ceny neexistuje předpis, k dispozici je pouze odborná literatura respektive znalecké standardy. V zákonu č.120/2001 Sb. o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně dalších zákonů je v 66 odst.5 uvedeno: Znalec oceňuje nemovitost a její příslušenství a jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené obvyklou cenou podle zvláštního předpisu dále odkaz na 2 odst.1 zákona č.151/1997 Sb. V 2 odst.1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku je tzv. obvyklá cena definována následujícím způsobem: Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. řitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. ro odhad obvyklé hodnoty budou použity tyto oceňovací metody a přístupy: Cena zjištěná - (tzv. administrativní cena ) - jedná se o cenu zjištěnou dle platného oceňovacího předpisu ke dni , dle platné vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, v účinném znění, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb., vyhlášky č. 387/2011 Sb. a vyhlášky č. 450/2012 Sb.. Touto metodou jsou podrobně oceněny pozemky. S ohledem na účel ocenění nejsou dle platné vyhlášky oceněny případné trvalé porosty, neboť cena zjištěná má pouze pomocný indikační charakter. stránka č. 2 osudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: ,

3 orovnávací hodnota - (ocenění porovnávací, srovnávací, komparativní metodou) - v principu se jedná o vyhodnocení cen nabízených nemovitostí na trhu realit, nebo nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Nepředpokládá se, že s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typů nemovitostí, že uskutečněné prodeje a vyhodnocované prodeje by neměly být starší než 6 měsíců. To proto, že se předpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost. Srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí. 2. rohlídka a zaměření nemovitosti rohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne za přítomnosti pracovníků znaleckého ústavu Ing. Štěpána Orálka a Ing. Tomáše Vingrálka. 3. odklady pro vypracování posudku Výpis z katastru nemovitostí č. 248, pro k.ú. Lužany u Jičína, obec Lužany, okres Jičín, vyhotovený objednavatelem dne , prostřednictvím dálkového přístupu do katastru nemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace Kopie katastrální mapy, vyhotovená Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Jičín, dne , pro k.ú. Lužany u Jičína, obec Lužany, okres Jičín, pod číslem Ú 1815/13. Územní plán obce Lužany. Údaje sdělené objednavatelem. Skutečnosti a výměry zjištěné na místě samém při místním šetření. ro vyhodnocení realitního trhu bylo mimo jiné využito informací uveřejněných na realitních serverech www. realitycechy.cz, atd. Objednavatelem, povinným, či účastníkem místního šetření nebyla ke dni zpracování tohoto znaleckého posudku předložena žádná nájemní, či jiná smlouva, na základě které by byl předmět ocenění užíván. Ocenění je provedeno pro předmět ocenění volný, neobsazený, nepronajatý. stránka č. 3

4 4. Vlastnické a evidenční údaje Dle dostupných údajů z databáze Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního jsou ke dni vypracování tohoto znaleckého posudku evidovány tyto vlastnické údaje: Kraj: Královéhradecký Okres: Jičín Obec: Lužany Katastrální území: Lužany u Jičína (689238) List vlastnictví číslo: 248 Vlastníci: 1. Kostelecký Jindřich odíl: 1/3 č.p. 21, Lužany 2. Kostelecký Miloslav odíl: 1/3 č.p. 21, Lužany 3. Matějková Jana odíl: 1/3 Lindnerova 12, Staré Město, Jičín 5. Celkový popis nemovitosti Jedná se o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/3 k pozemkům ve zjednodušené evidenci - parcely původ ozemkový katastr (K) p.č. 1275/2, p.č. 1334/1 a p.č. 1334/2, vše v k.ú. Lužany u Jičína, obec Lužany, okres Jičín, které jsou situovány v odlehlé, jihozápadní části obce Lužany. ozemek (K) p.č. 1275/2 je přístupný po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č ostatní plocha. ozemky (K) p.č. 1334/1 a (K) p.č. 1334/2 tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné přes nezpevněné pozemky. Dle dostupných www stránek obce Lužany je možné napojení na tyto inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace a obecní vodovod. Dle platného územního plánu obce Lužany, jsou pozemky vedeny jako: - pozemek (K) p.č plochy výroby a skladování - návrh - pozemku (K) p.č. 1334/1 - část (cca 150 m 2 ) - rychlostní komunikace R35 - návrh - část (cca m 2 ) - plochy výroby a skladování - návrh - pozemek (K) p.č. 1334/2 - část (cca m 2 ) - rychlostní komunikace R35 - návrh - část (cca m 2 ) - plochy výroby a skladování - návrh - část (cca m 2 ) - plochy bydlení - zahrada - nezastavitelná plocha. Informace, týkající se územního plánu obce, byly získány od starosty obce Lužany. Ocenění je provedeno dle zjištěného stavu. Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále ( 336a odst. 1 písm. c) o.s.ř.). Dle místního šetření, informací objednavatele a dle dalších dostupných podkladových materiálů na dražených nemovitostech nejsou žádné závady, které nezaniknou dražbou. stránka č. 4

5 6. Obsah posudku 1) ozemky a) ozemky stránka č. 5

6 B. OSUDEK opis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění Ocenění 1) ozemky 1.a) Vyhláška 450/2012 Sb. 1.a.1) ozemky 29, 32 Základní cena za m 2 stavebního pozemku dle 28 odst. 1 činí 35, Kč. Cena je určena podle písm. k): ZC = C p 1,00, kde C p = 35 + (a 1 000) 0, (zaokrouhleno na dvě desetinná místa), kde a = pro 584 obyvatel v obci. 32 odst. 1 Nestavební pozemky zahrnuty do územního plánu Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku Koeficient změny cen staveb K i : 2,146 Koeficient prodejnosti K p : (Výroba) 0,386 Koeficient úpravy dle 32 odst.1: 0,300 Jednotková cena [Kč/m 2 ] Název arc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč] ozemek (K) 1275/ , 20,0000 * , *) cena byla upravena na 20 Kč/m 2 32 odst. 1 Nestavební pozemky zahrnuty do územního plánu Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2: řístup po nezpevněné komunikaci 10 % 0,900 Koeficient změny cen staveb K i : 2,146 Koeficient prodejnosti K p : (Výroba) 0,386 Koeficient úpravy dle 32 odst.1: 0,300 Jednotková cena [Kč/m 2 ] Název arc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč] ozemek (K) / , 20,0000 * , část ozemek (K) / , 20,0000 * , část Součet: , *) cena byla upravena na 20 Kč/m 2 stránka č. 6

7 32 odst. 1 Nestavební pozemky zahrnuty do územního plánu Koeficienty pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku Koeficient úpravy podle 32 odst. 1: 0,300 Koeficient změny cen staveb K i : 2,146 Koeficient prodejnosti K p : (Výroba) 0,386 Jednotková cena [Kč/m 2 ] Název arc. č. Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč] ozemek (K) / , * 20, , část ozemek (K) / , * 20, , část Součet: , *) cena byla upravena na základní cenu podle 28 odst. 1 vynásobenou koef. 0,60 a 0,30, minimálně 10 Kč/m 2 29 Zemědělské pozemky Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku Úprava podle přílohy č. 23: Obce s 5 10 tisíci obyvateli sousední k. ú % Úprava celkem: + 40 % 1,400 Koeficient prodejnosti K p : 1,000 Jedn. cena [Kč/m 2 ] Název arc. č. BEJ Výměra [m 2 ] základní upravená Cena [Kč] ozemek (K) - část 1334/ ,24 12, ,04 Součet cen všech typů pozemků: = ,04 Kč Úprava ceny vlastnickým podílem Vlastnický podíl: 1 / 3 Cena po úpravě: = ,01 Kč ozemky zjištěná cena: ,01 Kč stránka č. 7

8 C. REKAITULACE Obvyklá cena (tržní, obecná) - je to cena aktuálního trhu, cena zpeněžitelná tzn. Cena, za kterou lze věc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Jedná se o krátkodobou platnost obvyklé ceny v závislosti na podmínkách vně i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahem nabídky a poptávky. Odhad tržní hodnoty je proveden na základě odborného posouzení zjištěných hodnot. ři tomto posouzení jsou zohledněny všechny rozhodující faktory, vztahující se k dané nemovitosti, které nemohou být postiženy matematickým výpočtem, které však mohou rozhodující měrou ovlivnit hodnotu majetku. Největší důraz je přitom kladen na současný stav trhu s nemovitostmi ve vztahu nabídky a poptávky s předpokládaným výhledem na několik roků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj. např. technický stav, fyzické opotřebení, morální opotřebení, umístění lokality, občanská vybavenost, demografické podmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, životní prostředí, atd. Kladné stránky - možné napojení na dostupné inženýrské sítě (obecní vodovod, plynové vedení, elektro, hloubková kanalizace) - občanská vybavenost obce na dobré úrovni - dle platného územního plánu obce Lužany jsou pozemky vedeny jako: - pozemek (K) p.č plochy výroby a skladování - návrh - pozemku (K) p.č. 1334/1 - část (cca 150 m 2 ) - rychlostní komunikace R35 - návrh - část (cca m 2 ) - plochy výroby a skladování - návrh - pozemek (K) p.č. 1334/2 - část (cca m 2 ) - rychlostní komunikace R35 - návrh - část (cca m 2 ) - plochy výroby a skladování - návrh - část (cca m 2 ) - plochy bydlení - zahrada - nezastavitelná plocha - přístup k pozemku p.č. 1275/2 je po zpevněné, veřejné komunikaci Záporné stránky - přístup k pozemkům p.č. 1334/1 a p.č. 1334/2 je po nezpevněných pozemcích - celková stagnace realitního trhu v tomto segmentu Z hlediska segmentu trhu k datu ocenění obecně poptávka po obdobných nemovitostech dané cenové kategorie je srovnatelná s nabídkou. Četnost realizovaných obchodů je průměrná. V obdobných lokalitách je na trhu dostatečná nabídka srovnatelných nemovitostí. Z hlediska lukrativnosti polohy se jedná o polohu průměrnou. Z hlediska obchodovatelnosti v níže uvedených cenových relacích lze předmět ocenění považovat za obtížně obchodovatelný. Výslednou obvyklou hodnotu nejvíce ovlivňuje fakt, že se jedná o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu 1/3 k výše uvedeným nemovitostem. V našich podmínkách trhu neexistuje žádná poptávka po takovýchto částech nemovitostí. Ideální spoluvlastnické podíly jsou zpravidla odkupovány ostatními spoluvlastníky, případně jsou kupovány se spekulativním záměrem. S ohledem na tyto skutečnosti nelze výslednou cenu stanovit jako součin spoluvlastnického podílu s cenou celku, ale je nutné ji dále redukovat. V našem konkrétním případě volíme redukci o výše uvedeného spoluvlastnického podílu o 20%. stránka č. 8

9 I) ozemky určené Ú jako plochy výroby a skladování - návrh Dle vlastní databáze realizovaných prodejů, dle aktuální nabídky realitních kanceláří získané prostřednictvím tisku a realitních internetových serverů se v současné době porovnatelné pozemky v obdobných lokalitách nabízejí v rozmezí od 200,- Kč do 400,- Kč/m 2. S ohledem na situování, přístup k pozemkům a s ohledem na další výše uvedené skutečnosti odhadujeme obvyklou cenu oceňovaných nemovitostí při nižší hranici uvedeného rozpětí, a to ve výši 200,- Kč/m 2. II) ozemky určené Ú jako plochy bydlení - zahrada - nezastavitelná plocha Dle vlastní databáze realizovaných prodejů, dle aktuální nabídky realitních kanceláří získané prostřednictvím tisku a realitních internetových serverů se v současné době porovnatelné pozemky v obdobných lokalitách nabízejí v rozmezí od 10,- Kč do 16,- Kč/m 2. S ohledem na situování, přístup k pozemkům a s ohledem na další výše uvedené skutečnosti odhadujeme obvyklou cenu oceňovaných nemovitostí při středu uvedeného rozpětí, a to ve výši 13,- Kč/m 2. III) ozemky určené Ú jako rychlostní komunikace R35 - návrh Srovnatelné pozemky komunikací se běžně neobchodují. V našem konkrétním případě za obvyklou cenu pozemků považujeme cenu zjištěnou dle platného administrativního předpisu. ozemek (K) p.č. 1275/2 Výměra pozemku m 2 Obvyklá hodnota pozemku za m 2 200,- Kč Obvyklá hodnota části pozemku ,- Kč Obvyklá hodnota id. spol. podílu ve výši 1/3 k pozemku (K) p.č. 1275/2 (zaokrouhleno) ,- Kč ozemek (K) p.č. 1334/1 Výměra části pozemku rychlostní komunikace R35 - návrh 150 m 2 Obvyklá hodnota části pozemku 3 000,- Kč Obvyklá hodnota id. spol. podílu ve výši 1/3 (zaokrouhleno) 800,- Kč Výměra části pozemku plochy výroby a skladování - návrh m 2 Obvyklá hodnota pozemku za m 2 200,- Kč Obvyklá hodnota části pozemku ,- Kč Obvyklá hodnota id. spol. podílu ve výši 1/3 (zaokrouhleno) ,- Kč Výsledná obvyklá hodnota id. spol. podílu ve výši 1/3 k pozemku (K) p.č. 1334/1 (zaokrouhleno) ,- Kč ozemek (K) p.č. 1334/2 Výměra části pozemku rychlostní komunikace R35 - návrh m 2 Obvyklá hodnota části pozemku ,- Kč Obvyklá hodnota id. spol. podílu ve výši 1/3 (zaokrouhleno) ,- Kč Výměra části pozemku plochy výroby a skladování - návrh m 2 Obvyklá hodnota pozemku za m 2 200,- Kč Obvyklá hodnota části pozemku ,- Kč Obvyklá hodnota id. spol. podílu ve výši 1/3 (zaokrouhleno) ,- Kč stránka č. 9

10 Výměra části pozemku plochy bydlení - zahrada - nezastavitelná plocha m 2 Obvyklá hodnota pozemku za m 2 13,- Kč Obvyklá hodnota části pozemku ,- Kč Obvyklá hodnota id. spol. podílu ve výši 1/3 (zaokrouhleno) ,- Kč Výsledná obvyklá hodnota id. spol. podílu ve výši 1/3 k pozemku (K) p.č. 1334/2 (zaokrouhleno) ,- Kč REKAITULACE Celková obvyklá hodnota předmětu ocenění činí: , , ,- = ,- Kč Cena pozemků podle cenového předpisu Věcné břemeno Ostatní movité věci ráva a závady, které nezaniknou dražbou , Kč 0, Kč 0, Kč 0, Kč Obvyklá (obecná, tržní) cena předmětu ocenění podle odborného odhadu činí , Kč Cena slovy: sedmsettřicettřitisíce Kč Zpracovatelé posudku: Osoba oprávněná podávat vysvětlení: Ing. Tomáš Vingrálek Ing. Štěpán Orálek Ondřej Mlčoch Michaela okorná Ing. Tomáš Vingrálek V řerově, dne Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav... Ing. Tomáš Vingrálek jednatel stránka č. 10

11 D. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek je podán znaleckým ústavem, zapsaným dle ustanovení 21, odst. 3 zákona 36/1967., o znalcích a tlumočnících a ustanovení 6 odst.1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., pod č.j.: 264/2008-OD-ZN/5 do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí, ceny a odhady věcí movitých - spotřební elektroniky, výpočetní a kancelářské techniky, nábytku, vybavení a zařízení domácnosti, oceňování strojů a zařízení, oceňování vozidel, zemědělské a manipulační techniky, ceny a odhady podniků a jeho částí, a to zejména: ceny a odhady finančního majetku, ceny a odhady nehmotného majetku a majetkových práv, ceny a odhady pohledávek a závazků, ceny a odhady hodnoty obchodních podílů a cenných papírů, ceny a odhady fůzí a akvizic, ceny a odhady podnikových investic. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č /2013 samostatné evidence znaleckého ústavu.... Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav sídlo: Václavské náměstí 832/19, raha kancelář: Sušilova 1938/26, řerov info@posudek.com stránka č. 11

12 E. SEZNAM ŘÍLOH Výpis z katastru nemovitostí Kopie katastrální mapy stránka č. 12

13 A B Okres: Nemovitosti ozemky arcela CZ0522 Jičín Vlastník, jiný oprávněný VÝIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :35:02 Výměra[m2] Obec: Kat.území: Lužany u Jičína List vlastnictví: 248 Vlastnické právo Kostelecký Jindřich, Lužany 21, Lužany u Jičína Lužany u Jičína Matějková Jana, Lindnerova 12, Staré Město, Jičín Lužany V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) St. 17 St. 35 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: rovedení exekuce, č.j.: 09632/12 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr /1 399/5 Stavby Typ stavby Část obce, č. budovy Lužany, č.p. 10 Lužany, č.p Identifikátor / / /3185 Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany zastavěná plocha a nádvoří zastavěná plocha a nádvoří zahrada zahrada trvalý travní porost Způsob využití zem.used zem.used Způsob ochrany rozsáhlé chráněné území rozsáhlé chráněné území ozemky ve zjednodušené evidenci - parcely původ ozemkový katastr (K) arcela Díl Typ Výměra[m2] ůvodní kat. území rozsáhlé chráněné území rozsáhlé chráněné území rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond rozsáhlé chráněné území, zemědělský půdní fond Na parcele St. 17 St. 35 odíl 1/3 1/3 1/3 1275/2 1334/1 1334/ = právní vztahy jsou dotčeny změnou B1 Jiná práva - Bez zápisu C Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro ovinnost k o Nařízení exekuce Z-2555/ /0686 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu v Jičíně 21 EXE-198/ ze dne rávní moc ke dni ; uloženo na prac. Jičín Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Jičín, kód: 604. strana 1

14 D Okres: Typ vztahu Oprávnění pro Jiné zápisy CZ0522 Jičín VÝIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: rovedení exekuce, č.j.: 09632/12 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr. ovinnost k Obec: Kat.území: Lužany u Jičína List vlastnictví: Lužany V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) - Z-2555/ o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k podílu ve výši 1/ /0686, Stavba: Lužany, č.p /0686, arcela: /0686, arcela: K 1334/ /0686, arcela: K 1275/ /0686, arcela: 377/ /0686, arcela: 399/ /0686, arcela: St /0686, arcela: St /0686, Stavba: Lužany, č.p /0686, arcela: K 1334/2 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorského úřadu řerov 103 EX / ze dne Z-2556/ Typ vztahu Vztah pro Vztah k o Nepravomocný exekuční příkaz o zřízení zástav. práva doručen dne , k podílu ve výši 1/3 ESSOX s.r.o., Senovážné nám. 231/7, Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Jičín, kód: 604. strana 2

15 Okres: Typ vztahu Vztah pro CZ0522 Jičín VÝIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :35:02 České Budějovice 6, , RČ/IČO: Vztah k Obec: Kat.území: Lužany u Jičína List vlastnictví: 248 Listina Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: rovedení exekuce, č.j.: 09632/12 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr /0686, Stavba: Lužany, č.p /0686, Stavba: Lužany, č.p /0686, arcela: /0686, arcela: K 1334/ /0686, arcela: K 1275/ /0686, arcela: 377/ /0686, arcela: 399/ /0686, arcela: St /0686, arcela: St /0686, arcela: K 1334/ Lužany V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorského úřadu řerov 103 EX-09632/ ze dne E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu Listina o o Usnesení soudu ve věci projednání dědictví D 162/1999 Okresního soudu v Jičíně ze dne OLVZ:136/1999 Z / ro: Matějková Jana, Lindnerova 12, Staré Město, Jičín 1 RČ/IČO: /3185 Kostelecký Jindřich, Lužany 21, Lužany u Jičína / Lužany u Jičína /0686 Smlouva směnná ze dne rávní účinky vkladu práva ke dni V-2383/ Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Jičín, kód: 604. strana 3

16 Okres: CZ0522 Jičín VÝIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu :35:02 Obec: Kat.území: Lužany u Jičína List vlastnictví: 248 Listina Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: rovedení exekuce, č.j.: 09632/12 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr Lužany V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela) ro: Lužany u Jičína RČ/IČO: /0686 Kostelecký Jindřich, Lužany 21, Lužany u Jičína /1106 Matějková Jana, Lindnerova 12, Staré Město, Jičín /3185 F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BEJ) k parcelám arcela BEJ Výměra[m2] K 1275/ K 1334/ K 1334/ /1 399/ okud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován Údaje tohoto výpisu jsou dotčeny změnou právních vztahů - č.j.: Z-3748/ Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Jičín, kód: 604. Vyhotovil: Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhotoveno: :56:22 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Jičín, kód: 604. strana 4

17