Rozdělení lokalit dle typu vlastnictví lokality

Transkript

1

2 DATABÁZE BROWNFIELDS Rozdělení lokalit dle typu vlastnictví lokality Veřejné 51 Soukromé 282 Smíšené 12 3% 15% Veřejné Soukromé Smíšené 82%

3 DATABÁZE BROWNFIELDS Rozdělení dle předchozího převažujícího využití lokality Občanská vybavenost 78 Zemědělská činnost 70 Průmyslová činnost 105 Bydlení, ubytování 43 Vojenské prostory 3 1% 35% 14% 26% 24% Občanská vybavenost Zemědělská činnost Průmyslová činnost Bydlení, ubytování Vojenské prostory

4 DATABÁZE BROWNFIELDS Rozdělení dle počtu lokalit v jednotlivých ORP 2% 8% 7% 16% Českolipsko Frýdlantsko Jablonecko 7% 12% 16% Jilemnicko Liberecko Novoborsko Semilsko 17% 6% 9% Tanvaldsko Turnovsko Železnobrodsko

5 DATABÁZE BROWNFIELDS Stav revitalizace brownfields 2016 Revitalizované nebo z větší části revitalizované objekty 51 Objekty ve fázi revitalizace 8 Objekty ve fázi přípravy na revitalizaci (zpracován projekt, přidělená dotace, apod.) 7 Objekty nebo zájemci o případný odkup objektu typu brownfields se zájmem o revitalizaci Objekty nově využité (nová činnost oproti původnímu využití) nebo znovu využity bez větších revitalizačních úprav Objekty po demolici

6 UKÁZKA OBJEKTŮ V DATABÁZI BROWNFIELDS LIBERECKÉHO KRAJE

7 TEXTILANA Nové Město pod Smrkem

8 BÝVALÁ SKLÁRNA POZDĚJI TEXTILKA Josefův Důl

9 BÝVALÁ KOTELNA TOVÁRNY FEIGL A WIDRICH - nemovitá kulturní památka Chrastava

10 ROZSÁHLÝ AREÁL PIVOVARU založený v roce 1835 Jablonec nad Nisou - Vrkoslavice

11 Průmyslový areál Chema n.p Jesenný

12 HISTORICKÝ STATEK Kunratice

13 ZÁMEK Stvolínky

14 PROJEKTY VE FÁZI REVITALIZACE BROWNFIELDS V LIBERECKÉM KRAJI

15 ZÁMEK NÁVAROV Obec / město: Zlatá Olešnice Původní stav / původní využití: Barokní zámek + areál Nové využití: Bydlení, kulturní akce

16 BÝVALÝ PLÁTENICKÝ DŮM F. A. STŘÍŽKY Obec / město: Horní Branná Původní stav / původní využití: Obchod s vláknem Stávající / nové využití: Penzion, muzeum - expozice plátenictví

17 PROJEKTY VE FÁZI PŘÍPRAVY NA REVITALIZACI BROWNFIELDS V LIBERECKÉM KRAJI

18 SLEZAN - FRÝDLANT Obec / město: Frýdlant Původní stav / původní využití: Tiskárna textilu Stávající / nové využití: Průmyslová zóna Slezan je podle průzkumu Státního zdravotního ústavu zasažen těžkými kovy.

19 TEXTILKA BEKON NOVA Obec / město: Hrádek nad Nisou Původní stav / původní využití: Textilní továrna výroba nití Plánovaný stav: Byty, minipivovar, kanceláře,

20 EXATHERM Obec / město: Železný Brod Původní stav / původní využití: podnik společnosti Exatherm Plánovaný stav: Multifunkční využití

21 VIAFLEX Obec / město: Smržovka Původní stav / původní využití: Výroba značek Plánovaný stav: Multifunkční objekt

22 Sušárna chmele Obec / město: Dubá Původní stav / původní využití: Sušárna chmele Plánovaný stav: Multifunkční objekt (galerie, sály) s odpočinkovou zónou v okolí

23 KDE MŮŽETE DATABÁZI BROWNFIELDS LIBERECKÉHO KRAJE NAJÍT?

24 DATABÁZE BROWNFIELDS

25 DATABÁZE BROWNFIELDS

26 DATABÁZE BROWNFIELDS

27 DATABÁZE BROWNFIELDS Záznamy lokalit brownfields jsou veřejně dostupné na a jsou určeny k prodeji nebo případnému pronájmu.

28

29 DATABÁZE GREENFIELDS Rozdělení dle počtu lokalit v jednotlivých ORP Celkový počet lokalit 20 5% 15% 15% 5% 5% 0% 20% 10% 5% 20% Českolipsko Frýdlantsko Jablonecko Jilemnicko Liberecko Novoborsko Semilsko Tanvaldsko Turnovsko Železnobrodsko

30 DATABÁZE GREENFIELDS

31 DATABÁZE GREENFIELDS

32 DATABÁZE BROWNFIELDS REVITALIZOVANÉ OBJEKTY TYPU BROWNFIELDS V LIBERECKÉM KRAJI

33 ZÁMECKÝ DVŮR Obec / město: Černousy Původní stav / původní využití: Zámek Stávající / nové využití: Restaurace, jízdárna, koně

34 STAV PŘED REKONSTRUKCÍ - BÝVALÝ ZÁMEK V ČERNOUSÍCH

35 HISTORIE ZÁMKU V ČERNOUSÍCH Zámek s rozsáhlým hospodářským dvorem a úřední budovou nechal roku 1793 postavit snad na místě starší obdobné stavby hrabě Filip Josef Clam - Gallas jako sídlo správy severní části frýdlantského panství. Majitelé zde zřejmě pobývali jen krátkodobě a sporadicky, naposledy roku Od roku 1886 do II. světové války zde Německý horský spolek pro Ještědské a Jizerské hory pořádal chlapecké tábory. Po roce 1945 byl ve správě státního statku, která vedla k demolici zámku roku 1984 a zchátrání ostatních budov, které intenzivně pokračuje i po roce 1990.

36 REKONSTRUKCE Celý objekt hospodářského dvora a sýpek, které jsou v českém prostředí zcela ojedinělé, byl postupně rekonstruován od roku 2010 do roku 2015.

37

38

39

40

41

42

43

44 Skotský Náhorní Skot Highland

45 ZÁMECKÝ DVŮR ČERNOUSY Vlastníkem areálu Zámecký dvůr Černousy je společnost FKP Frýdlant, s.r.o. Jedná se o společnost s letitou tradicí, která se zabývá zemědělskou činností v ekologickém režimu s certifikáty BIO na veškerou produkci. Konkrétně se zabývá zemědělskými službami, chovem krav bez tržní produkce mléka, chovem ovcí, chovem koní, provozování jezdectví a myslivosti ve vlastní honitbě. Hovězí a skopové maso v BIO kvalitě z našich pastvin spolu se zvěřinou z českých lesů naleznete v nabídce naší restaurace.

46 LOKALIZACE

47 ZÁMEK SVIJANY Obec / město: Svijany Původní stav / původní využití: Zámek Stávající / nové využití: Zámek, expozice archeologie

48 STAV PŘED REKONSTRUKCÍ ZÁMEK SVIJANY

49 HISTORIE ZÁMKU SVIJANY Rok 1564 bývá spojován s první zmínkou o vaření piva v pivovaru ve Svijanech. V roce 1567 dojde k dělení majetku mezi Vartemberkovými syny a o objektu se poprvé mluví jako o svijanském sídle. V témže roce započíná stavba zámku ve Svijanech, která je dokončená za 11 let v roce Po smrti majitele panství Jaroslava z Vartemberka získává Svijany i s pivovarem Jáchym Ondřej Šlik. Po jeho smrti v roce 1623 získá panství Albrecht z Valdštejna. Valdštejnové jsou zdatní obchodníci a za nich se i pivovaru dařilo. Zámek je přestavěn a stavebně upraven a rozšířen byl i sousední pivovar. Hospodaří tu až do roku V tomto roce kupuje svijanské panství i se zámkem a pivovarem kníže Karel Alain ze šlechtického rodu Rohanů. Za Rohanů je zámek včleněn k sychrovskému panství a slouží jako sídlo vrchnostenského úřadu a k ubytování úředníků.

50 HISTORIE ZÁMKU SVIJANY Roku 1892 si sládek Antonín Kratochvíle pronajímá od Rohanů pivovar a roku 1909 si ho dokonce od Alaina Rohana kupuje. Rodinná dynastie Kratochvílů působila ve svijanském pivovaru až do roku 1939, kdy náročné investice a důsledky hospodářské krize vedou Antonína Kratochvíle mladšího k dražbě pivovaru a v té ho opět získává kníže Alain Rohan. Po roce 1945 byl zámek i pivovar Rohanům zkonfiskován a později znárodněn. Od té doby zámek postupně chátrá. V roce 1990 vzniká státní podnik Pivovary Vratislavice nad Nisou, jehož součástí je i celý areál. V roce 1997 se stává součástí a. s. Pražské pivovary. Změna pro pivovar rovnající se téměř zázraku přichází v roce 1998, kdy vzniká společnost Pivovar Svijany, s. r. o., která se stává novým vlastníkem.

51 ZÁMEK SVIJANY V roce 2013 Pivovar Svijany získává chátrající zámek a rozhodne se jej zachránit, což se mu za přispění grantu z EHP a Norských fondů povedlo. V průběhu rekonstrukce a archeologického průzkumu byly objeveny vzácné nálezy jako let stará bronzová jehlice nebo tajná chodba v podzemí zámku. V současnosti je zámek Svijany přístupný veřejnosti, která si zde může prohlédnout expozici archeologie, o historii zámku a okolí, o historii pivovarnictví a lazebnictví, podzemí, starou a novou zámeckou kapli. K dispozici je i informační centrum s dětským koutkem v bývalé staré škole naproti zámku a zahradu, která je interaktivní částí archeologické výstavy. Děti si tu například mohou vykopat kostru vepře ze 14. století. Součástí zahrady bude i pec na chleba či pec na bronzové odlitky. Zdejší tehdy ještě tvrz sloužila jako hospodářské zázemí pro mnichy z nedalekého kláštera v Mnichově Hradišti. Ti tu chovali prasata a od nich dostalo místo svůj název - Sviňany, později Svijany.

52

53 Interaktivní expozice pivovarnictví

54 Zámecká kaple s restaurovanými freskami

55 Návštěvní centrum

56 Jehlice z doby bronzové

57 Žárové pohřebiště

58 ZÁMEK ČERNOUSY Rekonstrukce zámku byla nezbytná a za pomocí EHP fondů se ji povedlo zrealizovat. Probíhala v období od března 2015 až do března Do června 2016 se zde instalovali sbírky. Od poloviny roku 2016 je obnovený zámek trvale zpřístupněn veřejnosti, která v něm nalezne unikátní archeologické nálezy z doby bronzové, které pochází z okolí obce Svijany; zámeckou kapli; výstavní prostory s historií zámku a jeho pánů; archeologickou dílnu; návštěvnické centrum; pravidelně se měnící expozice a řadu dalších akcí. Během rekonstrukce byly odkryty další archeologické předměty z doby bronzové, které jsou také součástí stálé expozice na zámku.

59 ZÁMEK SVIJANY V současné době je ukončena první etapa obnovy zámku, zaměřená na výstavní prostory. Navázat by na ni měla další, v níž se počítá s vybudováním ubytovacích prostor ve třetím podlaží zámku, v suterénu přibude restaurace. V budoucnu by u zámku měl vzniknout také minipivovar. Náklady projektu přesáhnou sto milionů korun. První etapa měla stát zhruba 50 milionů korun, z toho 30 milionů získal pivovar z norských fondů. Zejména kvůli náročným restaurátorským pracím se ale prodražila zhruba o deset milionů.

60 LOKALIZACE

61 VÝTOPNA Obec / město: Kořenov Původní stav / původní využití: Lokomotivní výtopna Stávající / nové využití: Historická železniční vozidla

62 STAV PŘED REKONSTRUKCÍ VÝTOPNA KOŘENOV

63 HISTORIE - VÝTOPNA KOŘENOV Zima nevydržela střecha výtopny Kořenov nápor sněhu a spadla i na odstavené lokomotivy. Výtopna postupně chátrala a zarůstala vegetací. Členové VTS Tanvald (dnes Zubačka, z. s.) odstraňovali náletovou vegetaci tak, aby výtopna nebyla ještě více poškozena. Železniční společnost Tanvald také financovala záchrané práce na obvodovém zdivu výtopny. Projekt na obnovu výtopny byl připraven již v roce Byla podána žádost na Regionální operační program Severovýchod, bohužel neúspěšně. Úspěch přinesla teprvě žádost na spolufinancování z Norských fondů. Rekonstrukce byla zahájena 25. srpna 2015, s termínem dokončení 31. března 2016.

64 SOUČASNOST - VÝTOPNA KOŘENOV Ve výtopně Kořenov jsou nyní deponována historická vozidla Železniční společnosti Tanvald, budou zde probíhat i jejich opravy. Výtopna je veřejně přístupná v rámci Muzea ozubnicové dráhy. Veřejnost tak má možnost vidět unikátní vozidla i práce na jejich údržbě. Výtopna patří ke dvanáctikilometrové trati, která je včetně mostů, tunelu a budov od roku 1992 kulturní památkou. Spojnice mezi Jizerskými horami a Krkonošemi je nejstrmější železniční tratí v republice, provoz na ní začal v roce Jsou na ní tři úseky s ozubnicí uprostřed koleje, která pomáhá lokomotivám překonat příkré stoupání až 58 promile. Železniční společnost Tanvald na trati pořádá takzvané nostalgické jízdy, za rok se historickými vlaky sveze asi lidí. Součástí akcí bývá i doprovodný program na kořenovském nádraží, kde je muzeum věnované této ozubnicové trati.

65

66

67

68

69 VÝTOPNA KOŘENOV Rekonstrukce výtopny v Kořenově přišla na 17,7 milionu korun. Z norských fondů byla získána dotace ve výši 15,3 milionu korun.

70 LOKALIZACE

71 DATABÁZE BROWNFIELDS DALŠÍ REVITALIZOVANÉ OBJEKTY TYPU BROWNFIELDS V LIBERECKÉM KRAJI

72 CIHELNA Obec / město: Libštát Původní stav / původní využití: Cihelna Stávající / nové využití: Sídlo firmy DS Holding - autodoprava

73 OBJEKT V ÚDOLÍ Obec / město: Frýdlant Původní stav / původní využití: Bydlení Stávající / nové využití: Penzion

74 BÝVALÁ TEXTILKA Obec / město: Lomnice nad Popelkou Původní stav / původní využití: Textilní továrna - tkalcovna Stávající / nové využití: Výroba transportních obalů z PET fólií

75 HOSPIC Obec / město: Liberec Původní stav / původní využití: Sirotčinec, kojenecký ústav Stávající / nové využití: Hospic Projekt podpořen z programu: IPRM / ROP Regionální operační program

76 PIVOVAR CVIKOV Obec / město: Cvikov Původní stav / původní využití: Sklady, pivovar Stávající / nové využití: Pivovar, restaurace Rekonstrukce probíhá

77 HOTEL IMPERIAL Obec / město: Liberec Původní stav / původní využití: Hotel, restaurace Stávající / nové využití: Hotel, restaurace

78 KOTELNA Obec / město: Železný Brod Původní stav / původní využití: Kotelna Stávající / nové využití: Ateliér - umělecké kovářství Stavbu podpořila Evropská unie z Operačního programu Podnikání a inovace

79 DATABÁZE BROWNFIELDS ANALÝZA REVITALIZOVANÝCH OBJEKTŮ TYPU BROWNFIELDS LK

80 ANALÝZA REVITALIZOVANÝCH BF LK Cílem této analýzy je seznámit veřejnost s problematikou brownfields v Libereckém kraji a s úspěšnými projekty revitalizace brownfields. Podkladem pro zpracování analýzy revitalizovaných lokalit typu brownfields Libereckého kraje (LK) je: Databáze brownfields LK, dotazníkové šetření u majitelů revitalizovaných lokalita Očekávaným výstupem analýzy je zhodnocení pozitiv a negativ revitalizace brownfields místo stavby na zelené louce a zhodnocení zkušeností subjektů nebo fyzických osob s průběhem realizace projektu.

81 ANALÝZA REVITALIZOVANÝCH BF LK Celkem bylo osloveno 28 majitelů revitalizovaných brownfields v LK. 29% ANO NE 71%

82 VYHODNOCENÍ DOTAZNÍKOVÉHO ŠETŘENÍ Otázka č. 1: Pokud byla revitalizace objektu financována z dotace, v jaké výši byla celková investice (v Kč) a v jaké výši byla poskytnuta dotace (v %)? Otázka č. 2: Změnilo se revitalizací objektu jeho původní využití? Pokud ano, jak? Otázka č. 3: Plánovaná investice versus skutečná investice: Otázka č. 4: V jaké míře je revitalizovaný objekt využíván? Otázka č. 5: V případě, že byste stejný brownfields revitalizovali znovu, jednalo by se o stejný projekt nebo něco jiného? Otázka č. 6: Jak hodnotíte dostupnost informací o možnosti podpory revitalizace brownfields na internetových stránkách Libereckého kraje ( Otázka č. 7: Jaké jsou podle vás nejproblémovější oblasti při realizování projektu s dotací z veřejných prostředků?

83 VYHODNOCENÍ DOTAZNÍKOVÉHO ŠETŘENÍ Otázka č. 8: Jak celkově hodnotíte realizaci vašeho projektu? Otázka č. 9: Doporučil byste revitalizaci brownfieldu jako dobrý podnikatelský záměr? Splnila se vaše očekávání? Otázka č. 10: Proč by měli budoucí investoři dát přednost projektu na brownfields než na zelené louce? Otázka č. 11: Můžeme vás kontaktovat k osobní schůzce?

84 VYHODNOCENÍ DOTAZNÍKOVÉHO ŠETŘENÍ Z dotazníkového šetření vyplývají některá úskalí, se kterými se majitelé revitalizovaných brownfields setkali: Velká administrativa spojená s financováním projektu s dotací EU Dodatečné kontroly projektu s dotací z EU po jeho realizaci (5 let udržitelnost projektu) zejména kontrola mnohokrát již předkládaných dokumentů Podmínky poskytovatele dotace Nešlo využít dotaci na objekt, který byl částečně využíván Nešlo použít dotaci na nákup nemovitosti Dodatečný výklad podmínek poskytovatele dotace V případě dotace v EUR změna kurzu Prodloužení termínu realizace projektu Výběrová řízení (náročnost a komplikovanost procesu, příprava zadávací dokumentace) Financování projektu (předfinancování projektu, kontrola finančních dokladů) Náklady na nepředvídatelné okolnosti stavby Památkově chráněné objekty

85 VYHODNOCENÍ DOTAZNÍKOVÉHO ŠETŘENÍ Obecná doporučení pro zájemce o brownfields: Hledání vhodné lokality je třeba dát dostatečný časový prostor Zvážit všechna rizika spojená s revitalizací brownfields a připravit se na ně ekologická zátěž (průzkumy), horší technický stav (důsledná diagnostika staveb), soulad projektu s územním plánem atd. Připravit se na častý výskyt dalších nepředvídatelných problémů Mít dostatek aktuálních informací historie objektu, infrastruktura, územní rozhodnutí, majitelé atd. Spolupráce s vhodnými partnery např. s obcí Dostatečně zajištěné financování revitalizace lokality

86 KONTAKTY Krajský úřad Libereckého kraje Odbor regionálního rozvoje a evropských projektů U Jezu 642/2a Liberec 2 Telefon: Fax: Web: Kontaktní osoba: Ing. Martina Körteltová Telefon: martina.korteltova@kraj-lbc.cz ARR Agentura regionálního rozvoje, spol. s r.o. U Jezu 525/ Liberec Telefon: Web: Kontaktní osoba: Marek Pšenička Telefon: m.psenicka@arr-nisa.cz