ROZHODNUTÍ. r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y :

Transkript

1 Městský úřad Starý Plzenec odbor výstavby Smetanova 932, Starý Plzenec Spis. zn.: 3616/2012/MěÚSP/OV/Luk Č.j.: 3616/2012/MěÚSP-7-Roz Starý Plzenec Vyřizuje: Lukuczová Renata Telefon: idds: dyrbzpq ROZHODNUTÍ Městský úřad Starý Plzenec, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o stavební povolení, které dne podala Petra Černohouzová, nar , U Plynárny 999, Plzeňské Předměstí, Rokycany, kterou zastupuje PRO ARCH PLZEŇ, spol. s r.o., Jiří Zábran, IČO , Boettingerova 2902, Plzeň 3-Jižní Předměstí, Plzeň 1 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání vydává podle 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y : atriový přízemní rodinný dům o zastavěné ploše 204 m2, zpevněné plochy, přípojky inž. sítí na vl. pozemku (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 2291/37 v katastrálním území Tymákov. Popis stavby: - Stavba atriového přízemního rodinného domu, který je navržen ve tvaru čtverce o hraně 17 m se samostatným exteriérovým prostorem. Obytná část rodinného domu je zastřešena sedlovou střechou se sklony 40 a 25, garáž je zastřešena pultovou střechou a s obytnými částmi je garáž spojena pomocí pergol. V rodinném se nachází zádveří, chodba, šatna, WC, herna, technická místnost, koupelna, dva pokoje. Vytápění rodinného domu je navrženo plynovým kotlem. - Přípojka vody r PE 32/4,4 na vl. pozemku - Přípojka dešťová kanalizace KG 125 na vl. pozemku - Přípojka splaškové kanalizace KG 125 na vl. pozemku - Přípojka plynu NTL d 25 PE po vl. pozemku - Přípojka elektro kabelem AYKY 4Bx16 na vl. pozemku - Zpevněné plochy okolo objektu - Oplocení uliční bude z podezdívky se zděnými sloupky, výplň bude z dřevěných latí, a to o max. výšce 1,5 m - Oplocení mezi pozemky bude z drátěného pletiva s ocelovými sloupky o výšce max. 1,5 m

2 Pro umístění se stanovují tyto podmínky: Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku parc. č. 2291/37 v katastrálním území Tymákov, a to ve vzdálenosti 3,5 m od společných hranic s pozemkem parc. č. 2291/38 v k.ú. Tymákov, dále ve vzdálenosti 5 m od hranice se sousedním pozemkem parc.č. 2291/36 v k.ú. Tymákov a 7 m od hranice s komunikací parc.č. 2291/35 v k.ú. Tymákov, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:200, který je součástí projektové dokumentace. 2. Stavba bude umístěna v souladu s dokumentací předloženou k územnímu řízení, kde je umístění stavby okótováno. 3. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy oprávněnou osobou. 4. Veškeré povrchové vody budou svedeny do veřejné dešťové kanalizace kanalizační přípojkou. 5. Odpadní vody budou svedeny kanalizační přípojkou do veřejné splaškové kanalizace. 6. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou. 7. V projektové dokumentaci budou navržena též technická opatření k zamezení pronikání radonu z podloží do vnitřního prostředí budovy ke splnění požadavků stanovených vyhláškou č. 307/2002 Sb., o radiační ochraně. 8. Vzhledem k tomu, že se lokalita pro stavbu nachází s největší pravděpodobností na území s archeologickými nálezy, je stavebník povinen s dostatečným časovým předstihem před zahájením stavby kontaktovat organizaci oprávněnou v dotčeném území provádět archeologický výzkum. 9. Na nezastavěných plochách stavebního pozemku bude osázena zeleň. 10. Projektem mohou být pro trvalé zabudování do stavby navrženy jen takové výrobky, které splňují technické požadavky stanovené nařízením vlády č. 163/2002 Sb. a dále podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební úřad vydává s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu: atriový přízemní rodinný dům o zastavěné ploše 204 m2 (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 2291/37 v katastrálním území Tymákov. Pro provedení stavby se stanovují tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Arch. Jiří Zábran; autorizovaný architekt (A1), ČKA 03871; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpis týkající se bezpečnosti práce a tech. zařízení a dbát o ochranu zdraví na staveništi. 4. Veškeré odpady vzniklé v průběhu stavby budou likvidovány na řízených skládkách, např. v Němčičkách u Rokycan nebo na Vysoké u Dobřan. 5. Podlaha garáže bude zhotovena jako odolná proti působení a průsaku ropných látek. V garáži bude zajištěno stálé příčné odvětrání. 6. Instalace tepelných zařízení musí být provedena dle návodu výrobce a platných předpisů. 7. Odvod spalin musí být proveden dle platných předpisů. 8. Před zahájením výkopových prací zajistí stavebník popř. dodavatel stavby vytýčení stávajících podzemních vedení a zařízení. Podmínky jednotlivých správců sítí budou plně respektovány. 9. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) po dokončení hrubé stavby b) po úplném dokončení celé stavby 8. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 9. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, jeho název a sídlo oznámí stavebník písemně stavebnímu úřadu před započetím prací. 10. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu. 11. Po dokončení stavebních prací oznámí stavebník stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby, a to nejméně 30 dnů předem. K oznámení o záměru užívání stavby budou předloženy doklady o výsledcích provedených zkoušek, geometrický plán stavby, kopie zápisu o převzetí a předání stavby

3 Č.j. 3616/2012/MěÚSP-7 str. 3 (pokud byl sepsán), doklad o likvidaci odpadu, doklad o splnění požadavků vyhl. č. 246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru (potvrzení o montáži požárně bezpečnostního.zařízení, revize hasicích přístrojů, doklad o montáži sádrokartonů apod.), doklad o provozuschopnosti vnějších odběrných míst požární vody. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 správního řádu: Petra Černohouzová, U Plynárny 999, Plzeňské Předměstí, Rokycany 1 Stavba nesmí být zahájena, dokud se stavební povolení nestane vykonatelným. Odůvodnění: Dne podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o stavební povolení uvedené stavby. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad usnesením spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby není v rozporu se schválenou územně plánovací dokumentací obce Tymákov, kde je dotčený pozemek součástí funkční plochy rodinné domy. Umístění vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Vyjádření Magistrátu města Plzně, odboru stavebně správního ze dne pod spis. zn. SZ MMP/018494/13/ZIB - Závazné stanovisko HZS PK ze dne pod č.j. HSPM /2012 ÚPP - Smlouva s ČEZ Distribuce, a.s. ze dne č. 13_SOP_01_ Souhlas obce Tymákov - Stanovisko RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne pod zn Souhlas zpracovatele územního plánu obce Tymákov - autorizovaného architekta Ing. Arch. Karla Saláta Okruh účastníků územního řízení stavební úřad určil v souladu s 85 stavebního zákona a okruh účastníků stavebního řízení podle 109 stavebního zákona. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Hana Svobodová, Václav Eret, Ing. Dušan Skála, MUDr. Marie Skálová, Michal Kašpar, Andrea Kašparová, Milena Bejvlová, Obec Tymákov Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost se k podkladům nevyjádřila

4 Č.j. 3616/2012/MěÚSP-7 str. 4 Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru regionálního rozvoje Krajského úřadu Plzeňského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. otisk úředního razítka Renata Lukuczová v. r. referentka odboru výstavby Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce MěÚ Starý Plzenec a Obecního úřadu Tymákov. Vyvěšeno dne:. Sejmuto dne:... V elektronické podobě: Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci územního řízení podle 85 odst. 1 stavebního zákona do vlastních rukou: PRO ARCH PLZEŇ, spol. s r.o., IDDS: 8a7us9t Obec Tymákov, IDDS: 7d8a9pg účastníci územního řízení podle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou: Hana Svobodová, Kralovická č.p. 1464/69, Bolevec, Plzeň 23 Václav Eret, Tymákov č.p. 301, Tymákov Ing. Dušan Skála, Tymákov č.p. 323, Tymákov MUDr. Marie Skálová, Tymákov č.p. 323, Tymákov Michal Kašpar, Liliová č.p. 2314/27, Východní Předměstí, Plzeň 26 Andrea Kašparová, Kollárova č.p. 992, Starý Plzenec Milena Bejvlová, Tymákov č.p. 320, Tymákov účastníci stavebního řízení: PRO ARCH PLZEŇ, spol. s r.o., IDDS: 8a7us9t Obec Tymákov, IDDS: 7d8a9pg Hana Svobodová, Kralovická č.p. 1464/69, Bolevec, Plzeň 23 Václav Eret, Tymákov č.p. 301, Tymákov Ing. Dušan Skála, Tymákov č.p. 323, Tymákov MUDr. Marie Skálová, Tymákov č.p. 323, Tymákov Michal Kašpar, Liliová č.p. 2314/27, Východní Předměstí, Plzeň 26

5 Č.j. 3616/2012/MěÚSP-7 str. 5 Andrea Kašparová, Kollárova č.p. 992, Starý Plzenec Milena Bejvlová, Tymákov č.p. 320, Tymákov dotčené orgány: Magistrát města Plzně, odbor stavebně správní, IDDS: 6iybfxn Hasičský záchranný sbor Plzeňského kraje, krajské ředitelství, IDDS: p36ab6k ostatní: Obecní úřad Tymákov k vyvěšení na úřední desku prostřednictvím datové schránky