M a g i s t r á t m ě s t a B r n a. V Y H L Á Š K A č. 16/2000. o závazných částech Regulačního plánu Technologického parku Brno

Transkript

1 M a g i s t r á t m ě s t a B r n a V Y H L Á Š K A č. 16/2000 o závazných částech Regulačního plánu Technologického parku Brno Rada města Brna se na své R3/086 schůzi konané dne usnesla vydat podle 16, 24 odst. (1) a 45 písm. 1) zák. č. 367/1990 Sb. o obcích, ve znění pozdějších předpisů, podle 29 odst. (3) zák. č. 50/1976 Sb. o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, a podle čl. 4, odst. (3 ), písm. n) vyhl. č. 1/1997 ve znění pozdějších vyhlášek (Statut města Brna) tuto obecně závaznou vyhlášku. ČÁST I - ÚVODNÍ USTANOVENÍ Článek 1

2 Vyhláška stanovuje závazné části Regulačního plánu Technologického parku Brno schváleného Zastupitelstvem města Brna na Z3/019 zasedání dne (dále jen regulačního plánu). Článek 2 (1) Vyhláška platí pro území řešené regulačním plánem, tj. část kat. území Královo Pole a část kat. území Medlánky - areál pod Palackého vrchem. Přesný rozsah řešeného území je vymezen v textové a grafické části regulačního plánu. (2) Platnost vyhlášky je omezena platností regulačního plánu. (3) Návrhové období regulačního plánu je do konce r Článek 3 Pro potřebu této vyhlášky a textové části regulačního plánu jsou použity pojmy uvedené v Územním plánu města Brna - v části Regulativy pro uspořádání území a v čl. 2a vyhlášky č. 16/1994 o závazných částech Územního plánu města Brna, ve znění pozdějších novel. ČÁST II - ZÁVAZNOST DOKUMENTACE Článek 4 (1) Závazné jsou následující prvky regulace prostorového a funkčního uspořádání, obsažené v hlavních výkresech regulačního plánu a jeho textové části: a) Funkční uspořádání území a limity jeho využití v členění na - plochy stavební - plochy nestavební - volné b) Regulační podmínky pro plochy stavební vyznačené v regulačním plánu - viz výkres č. 2 (Hlavní výkres, legenda regulačních zásad v měřítku 1 : 2 000). Regulační plán vymezuje urbanistickou funkci (účel využití plochy), přípustnost umístění staveb ve funkčních typech ploch a limity využití území vyjádřené IPP (indexem podlažních ploch) a IZP (indexem zastavěných ploch ). c) Regulační podmínky pro plochy nestavební - volné vyznačené v regulačním plánu (viz výkres č. 2), který vymezuje urbanistickou funkci (účel využití plochy) a přípustnost umístění staveb ve funkčních typech ploch. d) Regulační podmínky pro plochy s překryvnou funkcí vyznačené v regulačním plánu (výkres č. 2), ve kterých se zpřesňuje nebo omezuje urbanistická funkce (účel využití plochy). e) Ochranné režimy vyznačené v regulačním plánu (výkres č. 2), kterými se omezuje urbanistická funkce (účel využití plochy).

3 f) Podmínky prostorové regulace vyznačené v regulačním plánu (výkres č. 2), které určují prostorové uspořádání území (stavební hranice, hlavní pěší tahy, vjezdy, zastávky MHD, stromořadí a významné soliterní stromy, režimy řízené výstavby, výška zástavby). Prostorová regulace se uplatní vždy, když v dotčeném místě bude stavebník: - uskutečňovat novou stavbu - provádět rozsáhlou dostavbu původní stavby nebo nástavbu o více než 1 plné podlaží - provádět rozsáhlou přestavbu původní stavby. V ostatních případech, pokud se nemění stavební čára nebo nebude překročena regulací udaná maximální nebo závazná výška, se podmínky prostorové regulace neuplatňují. g) Trasy inženýrských sítí vyznačené ve výkresech inženýrských sítí (výkresy č. 5, 6 a 7). Přesnou polohu jednotlivých sítí je možno zpřesňovat na základě podrobnějších podkladů. Článek 5 (1) Jako veřejně prospěšné stavby ve smyslu 108 odst. 2 písm. a) zák. č. 50/1976 Sb. ve znění pozdějších novel (stavební zákon), pro jejichž uskutečnění lze v krajním případě vyvlastnit nebo omezit vlastnická práva k pozemkům a stavbám, jsou vymezeny následující stavby : A VEŘEJNÉ KOMUNIKACE A DOPRAVNÍ KORIDORY A1 - Stavba nové sběrné komunikace napojené na MÚK Hradecká - Purkyňova dle výkresu č. 4 a č. 9 A2 - Stavby nových obslužných komunikací zajišťujících obsluhu stávajících a navrhovaných stavebních ploch dle výkresu č. 4 a 9 A3 - Stavby cyklistických stezek (jsou součástí dopravních koridorů potřebných pro výstavbu sběrných a obslužných komunikací dle výkresu č. 4 a č. 9) A4 - Soubor staveb potřebných pro realizaci náměstí zajišťující propojení aktivit VUT dle výkresu č. 4 a 9 B TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA B1 - Kanalizační síť dle výkresu č. 5 B2 - Vodovodní síť dle výkresu č. 5 B3 - Plynové rozvody a zařízení dle výkresu č. 6 B4 - Elektrické rozvody a zařízení dle výkresu č. 7 B5 - Telekomunikační rozvody a zařízení dle výkresu č. 7 C STAVBY VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ OBČANSKÉ VYBAVENOSTI C1 - Stavby pro výuku a služby VUT dle výkresu č. 9 C2 - Stavby kolejí VUT dle výkresu č. 9 C3 - Sportovní stavby a zařízení navazující na sportovní areál VUT dle výkresu č. 9 D STAVBY POTŘEBNÉ PRO REALIZACI OPATŘENÍ NA OCHRANU ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ D1 - Stavby potřebné pro realizaci městského parku a vodní nádrže dle výkresu č. 9 Vyjmenované veřejně prospěšné stavby jsou vyznačeny v grafické _ásti regulačního plánu ve výkrese č. 9 (Veřejně prospěšné stavby) a rovněž ve výkresech č. 4 (doprava), č. 5 (kanalizační síť a

4 vodovodní síť), č. 6 (plynové rozvody a zařízení) a č. 7 (elektrické rozvody a zařízení, telekomunikační rozvody a zařízení). V uvedených výkresech je vyznačena poloha a rozsah veřejně prospěšných staveb. Článek 6 Nedílnou součástí tohoto regulačního plánu jsou následující elaboráty : - Ekologická studie pro území Technologického parku v Brně (zpracovatel Investprojekt Brno) - Studie ekologických limitů - ovzduší, hlučnost (zpracovatel Klimat, s.r.o.). Jakákoliv výstavba na návrhových plochách bude posuzována na základě závěrů uvedených studií, které budou uloženy u pořizovatele regulačního plánu (ÚHA MMB), na odboru životního prostředí MMB a na stavebních úřadech dotčených městských částí. Článek 7 Směrnou část regulačního plánu tvoří obsah hlavních výkresů, který není vyjádřen regulativy prostorového a funkčního uspořádání dle článku 4, odst. (1) této vyhlášky. ČÁST III - ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ Článek 8 Ke schválení změn závazné části regulačního plánu, případně ke zrušení jeho platnosti, je podle 31 odst. (1) stavebního zákona příslušné Zastupitelstvo města Brna. O úpravách směrné části rozhoduje ve smyslu 31 odst. (3) stavebního zákona pořizovatel, tj. ÚHA MMB. Článek 9 Dokumentace opatřená schvalovací doložkou je uložena u pořizovatele (ÚHA MMB), u stavebního úřadu ÚMČ Brno-Královo Pole a u stavebního úřadu ÚMČ Brno-Medlánky. Článek 10 Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem vyhlášení, tj RNDr. Petr Duchoň, v. r. primátor města Brna

5 Ing. Milan Šimonovský, v. r. 1. náměstek primátora města Brna