ÚZEMNÍ PLÁN DAMNICE ZMĚNA Č. 1

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN DAMNICE ZMĚNA Č. 1 okr. Znojmo I.A. TEXTOVÁ A TABULKOVÁ ČÁST ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU DAMNICE BYLA SPOLUFINANCOVÁNA Z ROZPOČTU JIHOMORAVSKÉHO KRAJE Pořizovatel: Objednatel: Projektant: MÚ ORP Moravský Krumlov, odbor výstavby a územního plánování Obec Damnice AR projekt s.r.o., Hviezdoslavova 1183/29a, Brno Tel/Fax: , Tel Vedoucí a zodpovědný projektant: Ing. arch. Milan Hučík Číslo zakázky: 693 Datum zpracování: 9/2010 Autorský kolektiv: Ing. arch. Milan Hučík Ing. arch. Jaroslav Kozel, CSc. Ing. Zita Strejčková

2 Správní orgán, který změnu územního plánu vydal: Zastupitelstvo obce Damnice Číslo jednací: Datum vydání : Datum nabytí účinnosti: ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Razítko Pořizovatel: Městský úřad Moravský Krumlov, odbor výstavby a územního plánování Jméno a příjmení: Funkce: Podpis: Razítko Strana: 2

3 Změna č. 1 územního plánu Damnice Zastupitelstvo obce Damnice, příslušné podle 6 odst. 5 písm. C) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, za použití 43 odst. 4 a 55 odst. 2 stavebního zákona, 13, a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, a 171 a následujících zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve spojení s ustanovením 188 odst. 3 a 4 stavebního zákona v y d á v á Změnu č. 1 územního plánu Damnice (dále jen ÚP Damnice), který byl schválen usnesením Zastupitelstva obce Damnice dne , a byl vydán formou opatření obecné povahy, které nabylo účinnosti dne Předmětem změny č. 1 ÚP Damnice jsou tyto dílčí změny: 1.1 návrh plochy silniční dopravy - DS 1.2 návrh plochy bydlení čistého - BC 1.3 návrh plochy bydlení čistého - BC 1.4. návrh plochy veřejných prostranství (včetně zeleně a parků) - UP 1.5. návrh plochy bydlení čistého - BC 1.6. návrh plochy veřejných prostranství (včetně zeleně a parků) - UP 2. Funkční plochy 1.2, 1.3, 1.4, 1.5 a 1.6 vymezené v odstavci 1., se zařazují do zastavitelných ploch. 3. ÚP Damnice se v kap. I. -6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího způsobu využití, přípustného využití, nepřípustného využití a podmíněně přípustného využití těchto ploch; stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu - stanovení výškové regulace zástavby, stanovení intenzity využití pozemků doplňují na konci kapitoly tyto regulativy: BC PLOCHY BYDLENÍ ČISTÉHO Hlavní využití: pozemky staveb pro bydlení v rodinných domech Přípustné využití: související místní a účelové komunikace, veřejná prostranství, související technická infrastruktura. Nepřípustné využití: bydlení v bytových domech, veškeré stavby a činnosti, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují nad přípustnou mez hygienické limity, veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, zejména stavby pro výrobu, skladování a velkoobchod, občanské vybavení, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství. Podmínky prostorového uspořádání: připouští se objekty o výšce do 2 nadzemních podlaží a podkroví, u objektů v souvislé Strana: 3

4 UP DS PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ (VČETNĚ ZELENĚ A PARKŮ) PLOCHY SILNIČNÍ DOPRAVY uliční zástavbě musí výška objektů (římsy) zohlednit výšku okolních staveb, aby nebyla narušena architektonická jednota ulic jako celku. Koeficient zastavění plochy se nestanovuje. Hlavní využití: parky, plochy okrasné a rekreační zeleně Přípustné využití: dětská hřiště, související technická infrastruktura, komunikace pro pěší a cyklistické komunikace. Nepřípustné využití: veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, jako např. stavby pro bydlení, výrobu, skladování a velkoobchod, občanské vybavení, dopravní terminály a centra dopravních služeb, malé i velké stavby odpadového hospodářství, čerpací stanice pohonných hmot. Hlavní využití: pozemky 3) silnic I., II. a III. třídy a místních komunikací I. a II. třídy. Přípustné využití: plochy okrasné zeleně, související technická infrastruktura, pozemky staveb dopravních zařízení a dopravního vybavení (například autobusová nádraží, dopravní terminály, odstavná stání pro autobusy a nákladní automobily, odstavné a parkovací plochy, areály údržby pozemních komunikací, čerpací stanice pohonných hmot. Nepřípustné využití: veškeré stavby a činnosti nesouvisející s hlavním a přípustným využitím, jako např. stavby pro bydlení, rekreaci, výrobu, skladování a velkoobchod, občanské vybavení, malé i velké stavby odpadového hospodářství. 4. V ÚP Damnice se kap. I. -3 Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a ploch systému sídelní zeleně doplňuje o článek E), který zní: E) Stanovení podmínek pro realizaci navrhovaných funkcí ve vybraných zastavitelných plochách a v plochách přestavby vymezených změnou č. 1 ÚP Damnice: Označení Funkční využití Omezení v řešené ploše 1.2 Plochy bydlení čistého (BC) Opatření a specifické koncepční podmínky pro využití plochy Požaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Etapa realizace nebyla stanovena. Situování obytných objektů v blízkosti ploch výroby a skladování je podmíněno prokázáním dodržení maximální přípustné hladiny hluku v navazujícím řízení. Celková hluková zátěž nesmí překročit stanovené hygienické limity hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb Plochy bydlení čistého (BC) Etapa realizace nebyla stanovena. Požaduje se prověření změn využití plochy územní studií. Etapa realizace nebyla stanovena. 1.5 Plochy bydlení čistého (BC) Situování obytných objektů v blízkosti silnice a plochy výroby a skladování je podmíněno prokázáním dodržení maximální přípustné hladiny hluku v navazujícím řízení. Celková hluková zátěž nesmí překročit stanovené hygienické limity hluku pro chráněný venkovní prostor a chráněné venkovní prostory staveb. 5. ÚP Damnice se v kap. I. -6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího způsobu využití, přípustného využití, nepřípustného využití a podmíněně přípustného využití těchto ploch; stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních 3) Zákon č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů. Strana: 4

5 podmínek ochrany krajinného rázu - stanovení výškové regulace zástavby, stanovení intenzity využití pozemků se mění název tabulky *1. takto: *1. PLOCHY BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - označení : BR (bydlení v rodinných domech), stav, návrh- I.etapa a návrh- II.etapa: ÚZEMÍ URBANIZOVANÉ - U (je vymezeno hranicí SZÚ a ZÚ obce) PLOCHY BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH - BR 6. V ÚP Damnice se v kap. I. -7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro sanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo ruší následující veřejně prospěšné stavby a opatření: Veřejně prospěšné stavby: č. 7 nové sportoviště navazující na areál stávajícího koupaliště a hřiště. č. 17 plocha pro ČS PHM + čekárna HD- BUS, nadchod, chodník Veřejně prospěšná opatření: č. 9 část plochy v prostoru změny č. 1.3 Výsadba izolační zeleně mezi obcí a plochami farmy ZD 7. V ÚP Damnice se kap. I. -7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro sanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo doplňuje na konci kapitoly o text, který zní: JAKO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ, PRO KTERÉ JE MOŽNÉ VYVLASTNIT PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM, BYLY VE ZMĚNĚ Č. 1 ÚP DAMNICE VYMEZENY: (označení odpovídá popisu Změny č. 1 ÚP Damnice, výkresy č. I.-F.1. a I.- F.2.) D veřejná dopravní a technická infrastruktura (plochy komunikací pro motorovou dopravu a plochy pro inženýrské sítě a stavby technického vybavení s nimi provozně související zařízení) T veřejná technická infrastruktura (vedení a stavby technického vybavení s nimi provozně související zařízení, například vodovody, kanalizace, stavby a zařízení pro nakládání s odpady, energetická vedení, kabely veřejné komunikační sítě). SEZNAM POZEMKŮ DOTČENÝCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝMI STAVBAMI A OPATŘENÍMI, PRO KTERÉ JE MOŽNÉ UPLATNIT ZŘÍZENÍ PŘEDKUPNÍHO PRÁVA DLE 101 ZÁK.Č. 183/2006 SB.: Označení VPS P5 Druh veřejně prospěšné stavby či opatření Veřejná prostranství Umístění (k.ú.) k.ú. Damnice V čí prospěch bude předkupní právo vloženo Obec Damnice Čísla dotčených pozemků 66/2, 3214/1, 3214/2, 3214/5, 3214/6 P6 Veřejná prostranství k.ú. Damnice Obec Damnice 3339, 3337/1, 194, Strana: 5

6 8. V ÚP Damnice se kap. I Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studíí podmínkou pro rozhodování, stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti doplňuje na konci kapitoly o text, který zní: V plochách změn č.1.2, a 1.5 je uloženo prověření změn jejich využití územní studií. Pro pořízení územní studie se stanovuje lhůta do Součástí změny č. 1 ÚP Damnice je textová a tabulková část, která obsahuje 6 stran včetně titulní strany a záznamu o účinnosti. 10. Součástí změny č. 1 ÚP Damnice jsou tyto výkresy grafické části: I.-A. Výkres základního členění území 1: x I.-B. Hlavní výkres 1 : x I.-C Komplexní řešení zastavěné části obce 1 : x I.-D.1. Dopravní infrastruktura a vymezení veřejných prostranství a občanského vybavení, pořadí změn v území etapizace 1 : x I.-D.2. Dopravní infrastruktura a vymezení veřejných prostranství a občanského vybavení, - zastavěná část obce, pořadí změn v území etapizace 1 : x I.-E.1. Technická infrastruktura - vodní hospodářství, energetika a spoje, pořadí změn v území etapizace 1 : x I.-E.2. Technická infrastruktura vodní hospodářství, - zastavěná část obce, pořadí změny území etapizace 1 : x I.-E.3. Technická infrastruktura energetika a spoje zastavěná část obce, pořadí změn v území etapizace 1 : x I.-F.1. Výkres veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací 1 : I.-F.2. Výkres veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací zastavěná část obce 1 : x Strana: 6