Územní plán Sloupnice právní stav po vydání změny č.2

Transkript

1

2 že se jedná o část směrnou. Ostatní části územního plánu neuvedené v této vyhlášce jsou směrné. (2) Vyhláška stanovuje regulativy funkčního využití území a prostorového uspořádání území, vymezuje veřejně prospěšné stavby, pro které lze vyvlastnit, nebo vlastnická práva k pozemkům a stavbám omezit, a vymezuje územní systém ekologické stability. (3) Podle této vyhlášky se postupuje při územních, stavebních a jiných správních řízeních a správních rozhodnutích, týkajících se staveb a činností, které mají vliv na využívání území. (4) Užívání dosavadních staveb a zařízení a dosavadní využití území, které není v souladu se schválenými regulativy funkčního a prostorového uspořádání území, je nadále přípustné, pokud nejsou dány podmínky pro opatření podle stavebního zákona (např. podle 87, 89, 96 apod.) Článek 2 Rozsah platnosti (1) Tato vyhláška platí pro správní území obce Sloupnice, které se skládá ze dvou katastrálních území - Dolní Sloupnice a Horní Sloupnice. (2) Návrhové období se stanovuje k roku (3) Lhůta aktualizace se stanovuje na dobu 5 let. ČÁST DRUHÁ Základní zásady uspořádání území, závazné regulativy Článek 3 Základní zásady uspořádání území, závazné regulativy 1. Závazné části územního plánu obce tvoří: a) celková urbanistická koncepce a prostorové uspořádání b) funkční využití území c) vymezení územního systému ekologické stability d) koncepce dopravy a technického vybavení e) lokalizace veřejně prospěšných staveb f) regulační prvky prostorového uspořádání 2. Vymezenému funkčnímu využití a prostorovému uspořádání musí odpovídat zejména způsob užívání a účel umisťovaných a povolovaných staveb, jejich velikost a tvar, včetně jejich změn a změn v jejich užívání. Stavby a jiná opatření, které funkčnímu uspořádání území neodpovídají, nesmí být na tomto místě umístěny nebo povoleny. Funkční využití území je vymezeno ve výkresu Plán funkčního využití ploch v grafické části územního plánu obce Sloupnice. 3. Regulativy jsou rozděleny pro zastavitelné území a pro nezastavitelné území. Jsou stanoveny regulativy funkčního uspořádání v tomto členění: a) přípustné využití území 2

3 b) podmíněné využití území c) nepřípustné využití území Jsou uvedeny v PŘÍLOZE č. 1 této vyhlášky. Dále jsou stanoveny regulativy prostorového uspořádání. 4. Územní plán obce Sloupnice navrhuje v blízkosti současné pekárny plochu pro nerušivou výrobu. Změnou č. 1 je tato navržená plocha ještě rozšiřována o 0,872 ha. Změnou č. 1 územního plánu je tedy nutno rozšířit zastavitelné území obce. 5. Vymezení zastavěného území Zastavěné území je vymezeno v Územním plánu obce Sloupnice, schváleném usnesením č Změna č. 2 se týká katastrálního území Dolní Sloupnice a Horní Sloupnice. Zastavěné území bylo aktualizováno k datu Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot Koncepce rozvoje území sleduje základní cíl neporušit harmonii krajiny a lidských sídel. Nové izolované zastavitelné plochy nejsou zakládány. 7. Urbanistická koncepce včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Urbanistická koncepce přičleňuje další zastavitelné plochy k zastavěnému území. Výčet zastavitelných ploch Označení plochy Funkce D2 BČ Dolní Sloupnice D3 NV Dolní Sloupnice nerušivá výroba, živnostenské provozovny D4 BČ Dolní Sloupnice D5 BČ Dolní Sloupnice D6 BČ Dolní Sloupnice D7 NV Dolní Sloupnice nerušivá výroba, živnostenské provozovny Podmínky Vyčlenit plochu pro veřejné prostranství. Vlivy výroby nesmí přesáhnout hranice pozemku. Počítat s úpravou účelové komunikace pro převedení do kategorie místní komunikace. Počítat s úpravou komunikace ve funkci obytné ulice. Respektovat vzrostlou zeleň. Mezi plochou D7 a D6 vytvořit ochranný zelený pás nebo zahrady. Vlivy výroby nesmí přesáhnout hranice pozemku. 3

4 D8 BČ Dolní Sloupnice D9 BČ Dolní Sloupnice D11 TV Dolní Sloupnice technická vybavenost H1 BČ Horní Sloupnice H3 BČ Horní Sloupnice H5a NV Horní Sloupnice nerušivá výroba, živnostenské provozovny H5b BČ Horní Sloupnice H6 BČ Horní Sloupnice H7 BČ Horní Sloupnice H8 BČ Horní Sloupnice H9 BČ Horní Sloupnice H11 BČ Horní Sloupnice H12 BČ Horní Sloupnice H13 BČ Horní Sloupnice H15 BČ Horní Sloupnice H16 BČ Horní Sloupnice D36 D Horní Sloupnice dopravní infrastruktura Vybudovat účelovou komunikaci. Respektovat orientačně stanovená ochranná pásma farmy. Vlivy výroby nesmí přesáhnout hranice pozemku. Směrem k farmě ponechat zahradu Počítat s úpravou hospodářské komunikace pro převedení do kategorie místní komunikace obslužná. Počítat s úpravou hospodářské komunikace pro převedení do kategorie místní komunikace obslužná. Respektovat orientačně stanovená ochranná pásma farmy. Změna funkce plochy v ÚP Sloupnice plocha občanské vybavenosti a služeb, Změnou č. 2 převedeno do funkce obytné. Plocha byla zařazena v platném ÚPO jako výrobní. Změnou č. 2 je nová funkce bydlení. Koridor přeložky silnice II/360 zařazen v ZÚR Pardubického kraje. 4

5 8. Koncepce veřejné infrastruktury včetně podmínek pro její umísťování 8.1. Dopravní infrastruktura 1. Koridor rychlostní silnice R35 je v souladu s aktuálními resortními dokumenty a se schváleným ÚP VÚC Pardubického kraje veden jižně od řešeného území Sloupnice. Koridor rychlostní silnice na území obce Sloupnice není dále sledován a koridor je uvolněn pro jiné využití. 2. Koridor přeložky silnice II/360 v k.ú. Horní Sloupnice je zařazen v Zásadách územního rozvoje Pardubického kraje jako veřejně prospěšná stavba s označením D36. Změna č. 2 tento koridor zpřesňuje. 3. Zpřístupnění ploch navrhovaných Změnou č. 2 bude zajištěno především ze sítě stávajících silnic, místních a vybraných účelových komunikací, navrhovaných k přeřazení do sítě místních komunikací. Návrh zpřístupnění jednotlivých ploch je specifikován v následující tabulce. Označení rozvojové plochy Funkční využití rozvojové plochy Návrh komunikačního zpřístupnění a obsluhy D2 bydlení Zpřístupnění plochy zajištěno stávající průjezdnou místní komunikací obslužnou s hospodářským provozem, která je přímo napojená na silnici III/31712, v opačném směru na stávající páteřní silnici vedenou Sloupnicí III/3179. Návrh doporučuje dílčí úpravy stávající místní komunikace, mimo jiné s posílením úrovně a vybavenosti jejího přidruženého veřejného prostoru pro pěší dopravu a veřejný provoz. D3 výroba Zpřístupnění plochy D3 je zajištěno společně s rozvojovou plochou D2 od silnic III/31712 a III/3179 stávající průjezdnou místní komunikací obslužnou s hospodářským provozem a navazující stávající účelovou komunikací doporučenou k dílčím úpravám. D4 bydlení Zpřístupnění plochy navrženo novou místní komunikací obslužnou, která v maximální míře využívá koridor stávající účelové komunikace, vedené po severním okraji sídla od silnice III/36016 západním směrem s napojením na stávající obslužnou komunikaci zpřístupňující rozvojové plochy D2 a D3. D5 bydlení Zpřístupnění plochy zajištěno přímo ze stávající koncové místní komunikace, navazující na místní obslužnou komunikaci a následně silnici II/317 Choceň Litomyšl. Komunikace je doporučena k úpravám a vybavenosti ve funkci obytné ulice s potlačením přednosti automobilové dopravy. D6 bydlení Zpřístupnění plochy zajištěno stávající průjezdnou místní komunikací obslužnou s hospodářským provozem, která je přímo napojená na stávající páteřní silnici vedenou Sloupnicí III/3179,v opačném směru na místní obslužnou komunikaci s napojením na silnici II/317 Choceň Litomyšl. Návrh doporučuje dílčí úpravy stávající místní komunikace, mimo jiné s posílením úrovně a vybavenosti jejího přidruženého veřejného prostoru pro pěší dopravu a veřejný provoz. 5

6 Označení rozvojové plochy Funkční využití rozvojové plochy Návrh komunikačního zpřístupnění a obsluhy D7 výroba Zpřístupnění plochy D7 zajištěno společně s rozvojovou plochou D6 ve směru od silnice III/3179 přímo ze stávající průjezdné místní komunikace s hospodářským provozem, případně z navazující stávající obslužné komunikace doporučené k prodloužení s přestavbou stávající účelové komunikace zpřístupňující lokality jižně od zastavěné části Sloupnice. D8 bydlení Zpřístupnění plochy zajištěno stávající průjezdnou místní komunikací obslužnou s hospodářským provozem, která navazuje na obslužnou komunikaci zpřístupňující plochy D6 a D7, v opačném směru přímo navazuje na silnici III/ Návrh doporučuje dílčí úpravy stávající místní komunikace, mimo jiné s posílením úrovně a vybavenosti jejího přidruženého veřejného prostoru pro pěší dopravu a veřejný provoz. D9 bydlení Zpřístupnění plochy zajištěno prioritně ze stávající průjezdné místní komunikace obslužnou s hospodářským provozem, která od západu přímo navazuje na silnici III/36016 a obslužnou komunikaci zpřístupňující plochu D8. Návrh nevylučuje napojení prvního pořadí zástavby přímo ze silnice III/36016 za podmínky zachování podmínek bezpečnosti provozu a odstupu od průsečné křižovatky s místními komunikacemi. Návrh doporučuje dílčí úpravy stávající místní komunikace, mimo jiné s posílením úrovně a vybavenosti jejího přidruženého veřejného prostoru pro pěší dopravu a veřejný provoz. D11 plocha pro ČOV Zpřístupnění plochy je navrženo novou účelovou komunikací. H1 H3 bydlení bydlení Zpřístupnění ploch zajištěno ze stávající místní komunikace obslužné s hospodářským provozem, která je z východní strany napojena na silnici III/3179. Ve směru od západu je zajištěno propojení této komunikace prostřednictvím stávající obslužné komunikace opět na silnici III/3179. Tím je zajištěna průjezdnost přístupové a obslužné komunikace a napojení rozvojových ploch ze dvou směrů. Návrh doporučuje dílčí úpravy stávající místní komunikace s hospodářským provozem, mimo jiné s posílením úrovně a vybavenosti jejího přidruženého veřejného prostoru pro pěší dopravu a veřejný provoz. H5a výroba Zpřístupnění plochy navrženo novou místní komunikací obslužnou s hospodářským provozem, která využívá koridor stávající účelové komunikace, vedené od stávající místní komunikace obslužné s hospodářským provozem, návazně od silnice III/3179. H5b bydlení Zpřístupnění plochy navrženo novou místní komunikací obslužnou s hospodářským provozem, která využívá koridor stávající účelové komunikace, vedené od stávající místní komunikace obslužné s hospodářským provozem, návazně od silnice III/ Vodní hospodářství Změna č. 2 přejímá nové umístění čistírny odpadních vod a navrhuje též odpovídající prodloužení kmenové stoky a pásmo ochrany prostředí mezi ČOV a zástavbou. 6

7 8.3. Energetika Územní plán Sloupnice právní stav po vydání změny č.2 Předpokládáme, že všechny rodinné domy budou plynofikovány z místní veřejné středotlaké plynovodní sítě (zemní plyn) a že plyn bude použit k výrobě tepla, vaření a k přípravě teplé užitkové vody (TUV). ČÁST TŘETÍ Ochrana přírody, veřejně prospěšné stavby Článek 4 Ochrana přírody a ÚSES (1) Plochy územního systému ekologické stability jsou vymezeny ve výkresové i textové části ÚPO - svazek B Plán územního systému ekologické stability. (2) Pro jeho ochranu platí ustanovení obecních předpisů zák. č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 395/1992 Sb., kterou se provádějí veškerá ustanovení zák. č. 114/1992 Sb. (3) Na pozemcích zahrnutých do ÚSES je zákaz umisťování jakýchkoliv staveb s výjimkou liniových staveb pro dopravu, technického vybavení území a úprav stávajících objektů. (4) Na pozemcích podle předchozího ustanovení se zakazuje měnit kultury s vyšším stupněm ekologické stability za nižší, povolování pozemkových úprav, odvodňování, těžba nerostů a jiné narušování ekologicko-stabilizační funkce těchto ploch. (5) Všechny objekty se napojí na čističky odpadních vod (po jejich úpravách, rozšíření a nové výstavbě). Kde to nebude možné, se zajistí lokální čištění. (6) Všechny objekty v Částech Dolní a Horní Sloupnice se napojí na rozvod pitné vody. Článek 5 Veřejně prospěšné stavby Ve smyslu zákona č. 197/1998 Sb. a navazujících vyhlášek jsou stanoveny následující stavby a plochy jako veřejně prospěšné. Pro tyto lze ve smyslu 29 odst. 2) a 2a) a e) pozemky, stavby i práva k nim vyvlastnit nebo vlastnická práva omezit. DOPRAVA D2 Silnice II/360, přeložka - JV obchvat (kategorie S 9,5) D3 Silnice III/36014, úprava napojení na přeložku silnice II/360 (kategoiie S 7,5) D4 Silnice III/36016 Sloupnice, úprava směrového oblouku 7

8 D5 D6 D7 D8 D9 D10 D11 D12 D13 D14 D15 D16 D17 Silnice II/360 (v návrhu III. třída), směrová úprava za Vilamovským kopcem (kategorie S 7,5) Silnice II/360 (v návrhu III. třída), úprava napojení na silnic III/36015 ve Sloupnici u transformátoru (kategorie S 7,5) Místní komunikace Sloupnice - jih, přestavba ve funkční třídě C2-H Místní komunikace Sloupnice - východ, přestavba ve funkční třídě C3 Místní komunikace Sloupnice - škola, nové komunikace ve funkční třídě D1 Účelová komunikace Na Džbánovci - úprava s případným přeřazením do MK - C2 Účelová komunikace Dolní Sloupnice - Končiny, úprava a převedení do MK - C2 Účelová komunikace Horní Sloupnice - Na drahách, úprava Účelová komunikace Dolní Sloupnice - Končiny I, úprava a převedení do MK - C2 Účelová komunikace k letišti - úprava Úprava krajnice s jednostranným chodníkem při silnici III/3179 Úprava krajnice s jednostranným chodníkem při silnici III/36015 Parkoviště pro osobní automobily u domova důchodců VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ V1 V2 V4 V5 V6 Přístavba dosazovací nádrže k ČOV Domova důchodců Obnova provozu ČOV BČ 25 DA Dílčí čistírna odpadních vod v Horní Sloupnici Trasy oddílné kanalizace Výměna nevyhovujících a dožitých úseků vodovodní sítě a rozšíření vodovodních řadů ENERGETIKA E1 E2 E3 Dokončení plynofikace Trafostanice TS N1 - N4 Trafostanice TS N5 8

9 Plochy a koridory s možností vyvlastnění (dle 2, odst. 1, písm. k zákona č. 183/2006 Sb.). Na tyto plochy se vztahuje i předkupní právo dle 101 zákona č. 183/2006 Sb. Označ. Dopravní infrastruktura D36 záměr z nadřazené ÚPD ZÚR Pardubického kraje přeložka silnice II/360 Veřejně prospěšná stavba k.ú. Horní Sloupnice p.č. 2913/1, 2886/2, 2887, 4563, 2762, 2654, 2758, 2757/2, 2752/1, 4538, 4541, 2884/1, 2885/1, 2904/1, 2774/1, 2761, 2759, 2757/1, 2751 pro Pardubický kraj Plochy a koridory s možností vyvlastnění (dle 2, odst. 1, písm. k zákona č. 183/2006 Sb.). Na tyto plochy se vztahuje i předkupní právo dle 101 zákona č. 183/2006 Sb. Označ. Veřejně prospěšná stavba Předkupní právo Vodní hospodářství V1 čistírna odpadních vod k.ú. Dolní Sloupnice p.č. 1099/1 V2 prodloužení kmenové stoky do nové ČOV k.ú. Dolní Sloupnice p.č. 1099/1, 1099/4, 220/4, 220/3 pro obec Sloupnice pro obec Sloupnice ČÁST ČTVRTÁ Závěrečné ustanovení Článek 6 Uložení dokumentace Územního plánu obce Sloupnice (1) Úplná územně plánovací dokumentace Územního plánu obce Sloupnice je uložena: a) na Obecním úřadu Sloupnice, na stavebním úřadu b) na Okresním úřadu Ústí nad Orlicí, referátu regionálního rozvoje Článek 7 Účinnost vyhlášky (1) Nedílnou součástí této vyhlášky je PŘÍLOHA č.1 (2) Tato vyhláška nabývá platnosti dnem vyvěšení a účinnosti dne