Obecně závazná vyhláška č. 1/2002 o závazných částech změny č. 2 ÚPSÚ HOŘICE

Transkript

1 MĚSTSKÝ ÚŘAD HOŘICE Obecně závazná vyhláška č. 1/2002 o závazných částech změny č. 2 ÚPSÚ HOŘICE Zastupitelstvo města Hořic na svém zasedání dne schválilo změnu č. 2 ÚPSÚ Hořice. Učinilo tak dle vyhrazené pravomoci stanovené v 84 odst. 2 písmo b zákona o obcích č. 128/2000 Sb. a v souladu s 26 odst. 2 zákona č. 50/1976 Sb. v platném znění (stavební zákon). Zároveň v souladu s výše uvedeným paragrafem zákona o obcích vyhlašuje zastupitelstvo obce závazné části změny č. 2 územního plánu touto obecně závaznou vyhláškou: ČÁST PRVNÍ ÚVODNÍ USTANOVENÍ Článek 1 Účel vyhlášky 1. Vyhláška vymezuje závazné části schválené změny č. 2 územního plánu sídelního útvaru Hořice. 2. Vyhláška stanoví základní zásady uspořádání území a limity jeho využití, které je nutno respektovat v rámci využitelnosti území jako závazné podmínky rozvoje území. Článek 2 Rozsah platnosti 1. Vyhláška platí pro správní území města Hořic. 2. Územní plán sídelního útvaru Hořice i jeho změna č. 2 jsou navrženy pro období do roku Ustanovením této vyhlášky nejsou dotčeny povinnosti vyplývající ze stavebního zákona a dalších právních předpisů. Článek 3 Vymezení pojmů 1. Na území obce jsou rozlišovány: a) plochy urbanizované - plochy zastavěné nebo určené k zastavění (stabilizované, rozvojové) b) plochy neurbanizované - plochy nezastavitelné (volné, krajinné, přírodní) 2. Urbanizované plochy jsou tvořeny především zastavěným územím obce nebo územím určeným k zastavění s rozlišením na: a) obytné území b) obytné území venkovského typu c) smíšené území městské (Hořice - střed) d) území drobné výroby a služeb - živnostenské území e) území zemědělské výroby f) nezastavitelné území - zeleň g) území průmyslové výroby a technické infrastruktury

2 h) smíšené území sportu a rekreace i) výjimečné obytné území 3. Neurbanizované plochy tvoří nezastavěné pozemky, které nejsou určeny k zastavění a) zemědělské plochy b) lesní plochy c) krajinná zeleň d) vodní plochy a toky e) ostatní plochy mimo zastavěné území ČÁST DRUHÁ ZÁVAZNÉ REGULATIVY Článek 4 1. Každá z místních částí města Hořic se bude rozvíjet jako souvisle urbanizovaný celek. 2. Ve volné krajině nebudou vytvářena nová sídla nebo samoty. Článek 5 Funkční a prostorové uspořádání území a) Vymezenému funkčnímu využití území a ploch musí odpovídat způsob jeho užívání a zejména účel umísťovaných a povolovaných staveb, včetně jejich změn a změn jejich užívání. Stavby a jiná opatření, která funkčnímu vymezení území neodpovídají, nesmí být na tomto území umístěny nebo provedeny. b) Umísťování a povolování staveb a zařízení technického vybavení pro obsluhu jednotlivých funkčních uzemí je přípustné jen tehdy, pokud nebudou mít negativní vliv na jejich základní funkci nad přípustnou míru. c) V platnosti zůstává navržené zónování schváleného ÚPSÚ Hořice včetně návrhu regulativů. Článek 6 Uspořádání a limity technického vybavení Vodní hospodářství - dodržovat režim hospodaření v CHOPAV a ochranném pásmu vodních zdrojů - územně hájit plochy a linie navržených vodohospodářských staveb - pro potřebu, správu a údržbu vodotečí ponechat nezastavěné ochranné pásmo podél obou břehů vodních toků v šířce minimálně 6 m od břehové čáry Elektrorozvody - hájit linie navržených zemních i vrchních vedení vysokého napětí elektrické energie - respektovat ochranná pásma napětí elektrické energie - respektovat ochranná pásma elektrorozvodů Zásobování teplem a plynem - omezovat používání paliv s vysokým obsahem síry a nespalitelných látek - dokončit plynofikaci obce - respektovat ochranná a bezpečnostní pásma plynovodů

3 Článek 7 Ostatní limity využití území a další omezení 1. Při žívání území musí být dodržovány podmínky ochranných pásem: a} silničních komunikací b) železnice c) letiště d) rozvodů elektrické energie e) plynovodů f) zemědělských areálů g) základnových stanic operátorů mobilních telefonů 2. Dosavadní využití území a ploch, které neodpovídá vymezenému funkčnímu využití podle schváleného územního plánu, je možné jen v případě, pokud nenarušuje veřejné zájmy a nejsou zde dány důvody pro opatření podle ustanovení 87 a 102 odst. 3 stavebního zákona. ČÁST TŘETÍ VĚŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY Pro správní území města Hořic byly stanoveny veřejně prospěšné stavby. Dle zákona o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) - část čtvrtá, 108 se za veřejně prospěšné stavby považují stavby určené pro veřejně prospěšné služby a pro veřejné technické vybavení území podporující jeho rozvoj a ochranu životního prostředí, které vymezí schvalující orgán v závazné části územně plánovací dokumentace (stavby pro zneškodňování odpadů, pro zásobování vodou, odvádění odpadních vod a jejich čištění, pro veřejnou dopravu, pro veřejné školství, pro veřejnou správu apod.).. Vymezení ploch pro nově navrhované veřejně prospěšné stavby je podkladem pro případné vyvlastnění pozemků nebo staveb, pokud řešení majetkoprávních vztahů nebude možno dosáhnout dohodou nebo jiným způsobem. Do seznamu veřejně prospěšných staveb se 2. změnou ÚPSÚ Hořice doplňuje: 20. rychlostní silnice R 35, včetně mimoúrovňové křižovatky a napojení R 35 na dopravní systém města prostřednictvím přeložky silnice II/ místní komunikace mezi okružní křižovatkou a silnicí I/25, navržená pro dopravní obsluhu komerční zóny a výrobní zóny a navržená místní komunikace propojující tuto komunikaci s ul. Čelakovského 22. kanalizační stoka pro napojení lokality rodinných domů u sv. Josefa na městský systém kanalizace a ČOV ČÁST ČVRTÁ ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ Článek 8

4 Uložení dokumentace Schválená změna č. 2 ÚPSÚ Hořice je uložena v souladu s ustanovením 19 odst. 2 a 3 vyhl. č. 131/98 Sb. o územně plánovacích podkladech a územně plánovacích podkladech a územně plánovací dokumentaci na Městském úřadě v Hořicích, na stavebním úřadě v Hořících a na referátu regionálního rozvoje Qkresního úřadu v Jičíně. Článek 9 Změny územního plánu Dojde-li u schváleného územního plánu včetně schválených změn č. 1 a č. 2 k požadavkům na aktualizaci, rozhoduje o zpracování případné změny jeho závazné části v souladu s ustanovením 30 stavebního zákona č. 50/1976 Sb. zastupitelstvo obce. Článek 10 Tato vyhláška nabývá účinnosti dne Mgr. Ladislav Vrba starosta města Zdena Vašková zástupce starosty Vyvěšeno: Sneseno :

5

6

7

8