Změna č. 6 ÚPSÚ Lhota pod Libčany

Transkript

1 Změna č. 6 ÚPSÚ Lhota pod Libčany řeší změnu ÚPSÚ na k. ú. Lhota pod Libčany NÁVRH TEXTOVÁ ČÁST ZMĚNY Č. 6 ÚPSÚ Zadavatel: Pořizovatel: Projektant: Obec Lhota pod Libčany Magistrát města Hradce Králové Ing. arch. Karel Novotný Brožíkova Hradec Králové IČO: Číslo autorizace: ČKA 2039 Tel.: , arch.k.novotny@seznam.cz 1

2 OBSAH: změny č. 6 ÚPSÚ Lhota pod Libčany obsahuje: 1. Vymezení zastavěného území. 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj jeho hodnot. 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně. 4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování. 5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývaní nerostů. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu. 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, veřejně prospěšné stavby a opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo. 8. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování. 9. Údaje o počtu listů změny č. 6 ÚPSÚ a počtu výkresů k němu připojené grafické části. 2

3 1. Vymezení zastavěného území Zastavěné území vymezuje ÚPSÚ Lhota pod Libčany v katastrálních územích Lhota pod Libčany a Hubenice. Celková výměra území obce je 998 ha. Změna č. 6 ÚPSÚ Lhota pod Libčany řeší změnu ÚPSÚ na k. ú. Lhota pod Libčany. Hranice zastavěného území je změnou č. 6 ÚPSÚ vymezena ve stavu k Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Změna č. 6 ÚPSÚ Lhota pod Libčany je vyvolána požadavkem majitelů dotčených pozemků. Koncepce návrhu vychází ze současné urbanistické struktury obce, na níž přirozeným způsobem navazuje. Původní koncepce územního plánu není návrhem změny č. 6 ÚPSÚ narušena. Číselné značení lokality změny č. 6 ÚPSÚ navazuje na značení v ÚPSÚ Lhota pod Libčany a jeho schválených změnách č.1, 2, 3 a vydaných změnách č. 4 a 5. Z Politiky územního rozvoje ČR vyplývá, že obec Lhota pod Libčany leží v rozvojové oblasti Hradec Králové/Pardubice OB4. Jedná se o území ovlivněné rozvojovou dynamikou krajských měst Hradec Králové a Pardubice při spolupůsobení vedlejšího centra Chrudim. Jedná se o silnou dvojjadernou koncentraci obyvatelstva a ekonomických činností, z nichž značná část má mezinárodní význam. Rozvojově podporujícím faktorem je poloha Pardubic na 1. tranzitním železničním koridoru, dálnici D11 z Prahy do Hradce Králové s plánovaným pokračováním do Polska a perspektivní propojení rychlostní silnicí R35 s Olomoucí, které poskytne alternativu rychlého západovýchodního silničního spojení v ČR vedle dálnice D1. Řešením změny č. 6 ÚPSÚ Lhota pod Libčany nejsou dotčené plochy ÚSES, plochy soustavy Natura 2000, ani jiné plochy zájmů ochrany přírody. Lokalita č.56, která je předmětem řešení změny č. 6 ÚPSÚ, leží mimo koridory a vedení, hájené v ÚPD pořízené krajským úřadem, či vyplývající z ÚAP a z Politiky územního rozvoje ČR. Změna územního plánu sídelního útvaru zachovává původní koncepci rozvoje obce. Území obce je ve smyslu zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, územím s archeologickými nálezy s prokázaným výskytem archeologických památek. Důsledky změny č. 6 ÚPSÚ nebudou mít negativní vliv na chráněné nemovité kulturní památky. Cílem pořízení změny č. 6 ÚPSÚ je vytvořit předpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území. 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Změna č. 6 ÚPSÚ zachovává členění území obce na plochy s rozdílným způsobem využití, týká se funkční plochy Venkovská obytná zóna v lokalitě č. 56. Změna č. 6 ÚPSÚ Lhota pod Libčany je vyvolána následujícím požadavkem na změnu funkčního využití území na k.ú. Lhota pod Libčany: 3

4 Lokalita č předmětem změny v této lokalitě jsou části pozemkových parc. č. 415/1, 415/2, 492/1 a 866 (vše orná půda) o výměře m². navržené funkční využití funkční plocha Venkovská obytná zóna stávající funkční využití funkční plocha Zemědělsky obhospodařované plochy dopravní napojení ze silnice III/32328 přes lokalitu č. 19 zásobování vodou z obecního vodovodu odkanalizování do obecní kanalizace zakončené budoucí ČOV zásobování elektrickou energií napojením na místní rozvod nízkého napětí el. energie BPEJ třída ochrany ZPF Lokalita č. 56 a lokalita č. 19 (řešená ve Změně č. 5 ÚPSÚ Lhota pod Libčany) jsou v návrhu Změny č. 6 vymezeny jako plochy, kde změny využití budou prověřené územní studií, z důvodů dopravního napojení a provázanosti území, V grafické, tabulkové i textové části přílohy ZPF návrhu změny č. 6 ÚPSÚ navazuje číselné označení na schválený ÚPSÚ a jeho schválené změny č.1, 2, 3 a vydané změny č. 4 a 5. Touto změnou ÚPSÚ nedochází ke změnám v základní koncepci technické vybavenosti ani v koncepci nakládání s odpady. 4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování 4.1. Návrh koncepce dopravy Základní koncepce silniční dopravy na území obce Lhota pod Libčany zůstává zachována. Tato změna neřeší změny sítě stávajících silnic a místních komunikací. Lokalita č. 56 bude dopravně napojena ze silnice III/32328 přes lokalitu č. 19. Zástavba bude provedena tak, aby nebylo třeba provádět opatření k odstranění negativních vlivů z pozemních komunikací (např. povrchová voda) a z provozu na pozemních komunikacích (např. hluk, vibrace, otřesy, prašnost ) ve smyslu příslušných zákonných ustanovení a předpisů. Veškerá technická a jiná opatření k odstranění nebo omezení těchto vlivů budou provádět vlastníci nemovitostí svým nákladem bez finanční i technické spoluúčasti vlastníka majetkového správce komunikace. Do doby převedení silnice I/11 do sítě silnic II. třídy nebudou v ochranném pásmu silnice I/11 situovány objekty pro bydlení. V zastavitelných plochách za tímto ochranným pásmem musí být v dalším stupni projektové dokumentace (DÚR) prokázáno, že v chráněných vnitřních i venkovních prostorách staveb a chráněných venkovních prostorách nebudou překročené maximální přípustné hladiny hluku z dopravy a silnici I/11. Případná protihluková opatření budou realizována investorem výstavby v příslušné lokalitě a to mimo pozemky silnice I/11. Nově navrhované komunikace budou dimenzované pro potřebu požárního zásahu. Koncepce železniční dopravy na území obce se nemění, ochranné pásmo železniční trati č. 020 není návrhem změny č. 6 ÚPSÚ dotčeno. 4

5 4.2. Elektrorozvody Navrhovaná Změna č. 6 ÚPSÚ Lhota pod Libčany neovlivňuje navrženou koncepci zásobování elektrickou energií. Návrh výhledového rozvoje systému VN zůstává beze změn. Současné situování stávajících el. stanic (TS 219, 221, 612 a 1309) plně vykryje požadavky navrhované změnou č. 6 i změnami předešlými. Změna č.6 ÚPSÚ rozšiřuje obytnou zónu. Vzhledem k tomu, že obec je plynofikována, předpokládá se minimální zájem o elektrické vytápění. Požadavky navrhovaných nových odběrů lze zajistit zvýšením instalovaného transformačního výkonu a přenosově dimenzovanou sítí NN. Zajištění výhledového příkonu lokality č. 56: Zásobování navrhované výstavby el. energií bude řešeno z místní sítě NN výkonově zajištěné ze stávající TS 221. V případě zvýšení odběrových požadavků musí být realizována v souladu se schváleným územním plánem navrhovaná el. stanice T2. Při zpracování projektové dokumentace pro navrhovanou lokalitu bude v otázce zásobování el. energií rozhodujícím partnerem provozní složka provozovatele energetického systému, která stanoví bližší podmínky připojení, případně další upřesňující požadavky s ohledem na změny způsobené časovým odstupem mezi tímto závěrem a vlastní realizací na výše uvedených lokalitách. Způsob napojení na rozvodnou síť NN a použití rozvodného systému (zemní kabel nebo nadzemní vedení), určí provozovatel rozvodného zařízení. Zásobovaní řešeného území el. energií zůstane i ve výhledu nezměněno ze systému 35 kv Zásobování plynem Obec je plynofikována, napojení je realizováno od VTL/STL regulační stanice v rámci plynofikace skupiny obcí. Lokalitu č. 56 bude možno na středotlaký plynovod v obci napojit Zásobování vodou Ve Lhotě pod Libčany je vybudován veřejný vodovod, který je součástí Vodárenské soustavy Východní Čechy. Změna č. 6 ÚPSÚ umožňuje napojit lokalitu č. 56 na vodovod v obci. Není navrhována změna v koncepci zásobování pitnou vodou. Pro nově zřizovanou lokalitu zástavby bude zajištěn dostatečný zdroj požární vody Kanalizace Změna č. 6 ÚPSÚ Lhota pod Libčany nenavrhuje změny v koncepci odkanalizování obce a čištění odpadních vod. Lokalita č. 56 bude napojena na systém obecní kanalizace a budoucí ČOV Nakládání s odpady Koncepce nakládání s odpady zůstává beze změn a bude rozšířena i do lokalit, které jsou předmětem této změny ÚPSÚ. 5

6 5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů Změna č. 6 ÚPSÚ Lhota pod Libčany nenavrhuje změny v uspořádání krajiny, nesnižuje prostupnost krajiny, nevyvolává potřebu realizace protierozních a protipovodňových opatření, neřeší rekreační využití krajiny. Změna č. 6 ÚPSÚ respektuje zpracovaný lokální systém ekologické stability. Změna č. 6 ÚPSÚ respektuje plochy lokálního ÚSES, na území obce jsou pouze plochy a koridory ÚSES lokálního významu. Pozemky určené k plnění funkce lesa nejsou touto změnou ÚPSÚ dotčeny. Změna č. 6 ÚPSÚ neřeší nová protierozní opatření, ochranu před povodněmi, plochy pro dobývání nerostů ani plochy pro rekreaci. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu 6.1. Venkovská obytná zóna Podmínky využití této funkční plochy se změnou č. 6 ÚPSÚ Lhota pod Libčany nemění. 7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, veřejně prospěšné stavby a opatření pro které lze uplatnit předkupní právo Seznam veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací se změnou č. 6 ÚPSÚ Lhota pod Libčany nemění. 8. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování Lokalita č. 56 a lokalita č. 19 (řešená ve Změně č. 5 ÚPSÚ Lhota pod Libčany) jsou v návrhu Změny č. 6 vymezeny jako plochy, kde změny využití budou prověřené územní studií, z důvodů dopravního napojení a provázanosti území. 9. Údaje o počtu listů změny č. 6 ÚPSÚ a počtu výkresů k němu připojené grafické části Dokumentace změny č. 6 ÚPSÚ Lhota pod Libčany se skládá z následujících příloh a počtu mapových listů: 6

7 Obsah změny č. 6 ÚPSÚ: 1. změny č. 6 ÚPSÚ obsahuje změnu závazné části ÚPSÚ 7 stránek A4 2. Hlavní výkres grafická příloha na 1 mapovém listu v měřítku 1: Vodní hospodářství grafická příloha na 1 mapovém listu v měřítku 1 : Energetika - grafická příloha na 1 mapovém listu v měřítku 1 : 5000 Obsah odůvodnění změny č. 6 ÚPSÚ: 5. odůvodnění změny č. 6 ÚPSÚ 10 stránek A4 6. Zemědělský půdní fond grafická příloha na 1 mapovém listu v měřítku 1 :