ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE BEZVĚROV

Transkript

1 ZMĚNA Č. 1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE BEZVĚROV I. NÁVRH I.A. Textová část Objednatel Pořizovatel Zpracovatel obec Bezvěrov Obecní úřad Bezvěrov se zajištěním kvalifikačních požadavků: Ing. Martina Miklendová Mjr.Nováka 1263/ Ostrava Ing. arch. Igor Saktor atelier SAKTOR s.r.o. Českobratrská Ostrava únor 2012

2 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI ZMĚNY Č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE BEZVĚROV schvalující orgán: ZASTUPITELSTVO OBCE BEZVĚROV razítko datum vydání: číslo jednací: datum nabytí účinnosti pořizovatel razítko Obecní úřad Bezvěrov oprávněná osoba funkce podpis atelier SAKTOR s.r.o., Českobratrská 14, Ostrava 2

3 Obsah: 1. Úvod 2. Změna textové části Územního plánu obce bezvěrov a) vymezení zastavěného území b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně d) koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování e) koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití (případně podmíněně přípustného využití) a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo 3. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Seznam použitých zkratek: SZ stavební zákon (zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu v platném znění ÚP územní plán ZÚR Zásady územního rozvoje ÚAP Územně analytické podklady RD rodinný dům ÚSES územní systém ekologické stability EIA hodnocení vlivu na životní prostředí ČOV čistírna odpadních vod PHO pásmo hygienické ochrany OP ochranné pásmo ZPF zemědělský půdní fond PUPFL pozemky určené k plnění funkce lesa VPS veřejně prospěšná stavba MK místní komunikace VÚC velký územní celek LPF lesní půdní fond, pozemky určené pro funkci lesa OZV obecně závazná vyhláška OOP opatření obecné povahy ORP obec s rozšířenou působností VÚC velký územní celek ZÚ zastavěné území ZÚ+ zastavitelné území PRD plochy rodinných domů atelier SAKTOR s.r.o., Českobratrská 14, Ostrava 3

4 1. ÚVOD Změna č. 1 Územního plánu obce Bezvěrov (dále jen ÚP) je zpracována na základě zadání schváleného zastupitelstvem obce dne Tato změna mění, nahrazuje nebo doplňuje text platného znění ÚP, zpracovaného Ing. arch. Bohumilem Králem a schváleného zastupitelstvem obce Bezvěrov dne usnesením č. 271/04. Textová a grafická část původního ÚP, zpracovaná podle zákona č.50/1976 Sb. v platném znění, je Změnou č. 1 upravena v jednotlivých kapitolách a výkresech v souladu s požadavky a členěním podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a v souladu s přílohou č. 7 k vyhlášce č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. 2. ZMĚNA TEXTOVÉ ČÁSTI ÚP OBCE BEZVĚROV a) Vymezení zastavěného území b) Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot Kapitola 3. návrh členění území na funkční plochy a podmínky jejich využití platného ÚP se doplňuje o podkapitolu 3.14 v tomto znění: 3.14 Plochy pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů Plochy pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů jsou určeny k umístění zařízení a staveb potřebných pro tyto účely. Je zde možné umístit technologická zařízení pro výrobu energie, dopravní a technickou infrastrukturu potřebnou k obsluze těchto zařízení a dopravě vyrobené energie do rozvodné sítě. Především se jedná o zařízení k výrobě elektrické energie, která nemají mimořádné nároky na zábor ZPF (např. větrné elektrárny). c) Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně Kapitola 5. přehled a charakteristika vybraných ploch zastavitelného území platného ÚP se doplňuje o podkapitolu 5.6 v tomto znění: 5.6 Rozvojové plochy pro výrobu energie Mimo zastavěné území se vymezují nově zastavitelné plochy pro účely výroby energie (viz Funkční plochy pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů). V katastrálním území č Dolní Jamné se vymezují dvě zastavitelné plochy: E1 o rozloze m 2 a E2 o rozloze m 2 V katastrálním území č Chudeč se vymezuje jedna zastavitelná plocha: atelier SAKTOR s.r.o., Českobratrská 14, Ostrava 4

5 E3 o rozloze m 2. Zastavěny v tomto území mohou být jen nezbytně nutné plochy staveb a zařízení potřebných k výrobě energie z obnovitelných zdrojů a jejich příslušenství, ostatní plocha v území musí být ponechána nezastavěná a přístupná, tak aby bylo umožněno její zemědělské využití. d) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování Kapitola 6. Návrh koncepce dopravy, občanského a technického vybavení a nakládání s odpady platného ÚP se doplňuje o podkapitolu 6.8 v tomto znění: 6.8 Napojení ploch pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů na veřejnou infrastrukturu Pro dopravní a technickou infrastrukturu budovanou v území řešeného Změnou č. 1 jsou stanoveny tyto podmínky, které je nutno dodržet v projektové dokumentaci záměrů staveb v tomto území: K dopravní obsluze v rámci větrného parku bude navržen systém obslužných komunikací v min. š. 4,5-5 m. Část přístupových cest bude rekonstruována v trasách stávajících polních cest. Při návrhu komunikací budou respektovány normy ČSN a ČSN Kabelové trasy, kterými bude vyveden výkon z oblasti větrného parku, budou vedeny z části podél komunikací a částečně v polích či pastvinách Je nutné respektovat stávající i výhledová zařízení pro rozvod elektrické energie včetně ochranných pásem dle 46 a 98 zákona č. 458/2000 Sb Je nutné respektovat ochranná pásma energetických zařízení, sloužících pro přenos nebo distribuci elektřiny, pro rozvod a výrobu tepla, přepravu či distribuci plynu, definovaná v zákoně č. 458/200 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), ve znění pozdějších přepisů Komunikace pro příjezd a přístup požární techniky musí být řešeny v souladu s ČSN , resp , zásobování požární vodou musí být řešeno v souladu se zněním 29, odst. 1 písm. k) zákona o požární ochraně a v souladu s požadavky ČSN e) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů f) Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), přípustného využití (případně podmíněně přípustného využití) a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu atelier SAKTOR s.r.o., Českobratrská 14, Ostrava 5

6 Kapitola 3. návrh členění území na funkční plochy a podmínky jejich využití, bod 3.12 Zemědělské plochy platného ÚP se doplňuje o text v tomto znění: V neurbanizovaném území nesmí být umísťovány a povolovány stavby s výjimkou pozemních komunikací a liniových staveb technického vybavení (jako jsou podzemní kabelová vedení, spínací stanice apod.), meliorací, úprav vodních toků a využití energie vody a větru. Kapitola 3. návrh členění území na funkční plochy a podmínky jejich využití platného ÚP se doplňuje o podkapitolu 3.15 v tomto znění: 3.15 Regulativy ploch pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů Využití ploch hlavní - stavby a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů - dopravní a technická infrastruktura potřebná k obsluze těchto zařízení - technická infrastruktura potřebná k dopravě vyrobené energie do rozvodné sítě Především se jedná o zařízení k výrobě elektrické energie, která nemají mimořádné nároky na zábor ZPF (např. větrné elektrárny) Využití ploch přípustné - zemědělská výroba rostlinná - doplňující a ochranná zeleň Využití ploch podmínečně přípustné - stavby a zařízení pro zemědělskou výrobu - dopravní a technická infrastruktura potřebná pro zemědělskou výrobu Využití ploch nepřípustné - stavby a zařízení pro průmyslovou výrobu a skladování - dopravní a technická infrastruktura pro průmyslovou výrobu a skladování - stavby pro rodinnou rekreaci (chaty, sezónní objekty) g) Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit h) Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo atelier SAKTOR s.r.o., Českobratrská 14, Ostrava 6

7 3. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI Návrh změny č. 1 Územního plánu obce Bezvěrov obsahuje: I.A Textovou část v rozsahu 7 listů A4 I.B Grafickou část v rozsahu 1 listu, kterou tvoří výkresy: ozn. obsah měřítko formát poznámka I.B.1 Hlavní výkres 1: A2 Výkresy Změny č. 1 Územního plánu obce Bezvěrov jsou zpracovány jako úpravy a doplnění výkresové části platných výkresů ÚP. Hlavní výkres je zpracován jako příložka nad Hlavním výkresem platného ÚP. atelier SAKTOR s.r.o., Českobratrská 14, Ostrava 7