V E E J N Á V Y H L Á K A ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Transkript

1 .j. MCBZAB 00251/12/OS/TAPM str. 1 Ú ad m stské ásti m sta Brna, Brno abov esky Odbor stavební B R N O, Horova 28 Spisová zna ka: íslo jednací Oprávn ná ú ední osoba: STU/02/10874/11/TAPM MCBZAB 00251/12/OS/TAPM Ing. Mária ápalová, tel.: , fax: stavebni@zabovresky.cz Josef Kalík, Vo í kova 29, Brno v zastoupení Michal Strmiska, U Lednice 11, Troubsko V Brn dne V E E J N Á V Y H L Á K A ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Dne podal p. Josef Kalík, Vo í kova 29, Brno, kterého zastupuje na základ plné moci Michal Strmiska, U Lednice 11, Troubsko, ádost o vydání územního rozhodnutí pro zm nu dokon ené stavby bytového domu Královopolská 18, Brno, parc , 1729, 1730 k.ú. abov esky, spo ívající ve vybudování nástavby a p ístavby objektu za ú elem vybudování 12 bytových jednotek. Ú ad m stské ásti Brno - abov esky, stavební ú ad (dále jen stavební ú ad), p íslu ný podle ust. 13 odst. 1 písm. d) zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), v platném zn ní, (dále jen stavební zákon) posoudil ádost podle 84 a 91 stavebního zákona a na základ tohoto posouzení v y d á v á podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlá ky. 503/2006 Sb., o podrobn j í úprav územní ho ízení, ve ejnoprávní smlouvy a územního opat ení rozhodnutí o umíst ní stavby zm ny dokon ené stavby bytového domu Královopolská 18, Brno, parc , 1729, 1730 k.ú. abov esky, spo ívající ve vybudování nástavby a p ístavby objektu za ú elem vybudování 12 bytových jednotek a vybudování zpevn ných ploch za ú elem p íjezdu + parkování (16 stání) Stavba obsahuje: Nástavbu stávajícího objektu o 2 nadzemní podla í a p ístavbu do dvorní ásti objektu.. P ípojky in enýrských sítí (voda, kanalizace, plyn, elektro) z stávají stávající. - objekt bydlení - 1.PP 13 sklepních box, 2 x technická místnost, chodba 1.NP 1 x 2+kk, 2 x 1+kk 2.NP 1 x 2+kk, 2 x 3+kk 3.NP 1 x 2+kk, 2 x 3+kk 4.NP 1 x 2+kk, 2 x 3+kk - parkovi t - 16 stání - zpevn ná plocha p íjezd na parkovi t Pro umíst ní a projektovou p ípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Bytový d m, který je umíst n v adové zástavb na pozemku parc k.ú. abov esky bude roz í en nástavbou a p ístavbou tak, e jeho p dorysné rozm ry tvo í nepravidelný obdélník rozm r í ky 16,75m (uli ní ást), 17,355m (dvorní ást) a hloubky 14,52m. len ní p vodní fasády z stane zachováno, vnit ní

2 .j. MCBZAB 00251/12/OS/TAPM str. 2 dispozice bude zcela zm n na, v ka dém podla í vzniknou 3 byty. Ve 4.NP budou provedeny lod ie. 2. Vstup do objektu je situován je situován z dvorní strany objektu bytového domu. P ístup do jednotlivých podla í a byt bude realizován z vnit ního jednoramenného schodi t. P ístup do bytu 2+kk v 1.NP bude probíhat p ímým vstupem z venkovního schodi t umíst ného ve dvorní ásti objektu. 3. Zast e ení objektu je navr eno plochou st echou ve vý ce 12,75m od úrovn + - 0,00m. 4. Zásobování objektu vodou bude realizováno stávající vodovodní p ípojkou. 5. Napojení objektu na kanalizaci bude probíhat na stávající kanaliza ní p ípojku, která je zaúst na do kanaliza ního adu v ulici Královopolská. 6. Zásobování plynem bude probíhat ze stávající plynovodní p ípojky, která je zaúst na do plynovodního adu v ulici Královopolská. 7. Zásobování objektu NN energií bude realizováno stávající elektrop ípojkou. 8. Objekt bytového domu je dopravn napojen na komunikaci v ulici Královopolská na stávající vjezd do stávajícího pr jezdu, který bude nadále vyu íván. 9. Parkování pro 16 vozidel bude probíhat na nov budovaném parkovi ti, umíst ného v zadní ásti pozemku parc k.ú. abov esky, rozm r 20 x 17m. Parkovi t je navr eno do hranice s pozemky parc k.ú. abov esky a parc k.ú. abov esky. 10. De ové vody ze st echy budou svedeny do de ové kanalizace. De ové vody ze zpevn ných ploch v etn parkovi t budou likvidovány na pozemku investora. 11. Umíst ní nástavby, p ístavby, zpevn ných loch a parkovi t je z ejmé z výkresu celková situace v.. 1, který je sou ástí projektové dokumentace v rámci územního ízení, s vyzna ením vazeb a vliv na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb, tak aby byl zaji t n soulad umíst ní stavby s cíli a úkoly územního plánování, zejména s územn plánovací dokumentací. 12. Výchozím podkladem pro zpracování dal ího stupn projektové dokumentace bude toto územní rozhodnutí, projektová dokumentace bude spl ovat po adavky stanovené vyhl.. 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb. 13. Projektová dokumentace pro dal í stupe - stavební povolení, bude vypracována oprávn nou osobou dle p íslu ných právních p edpis. 14. Projektová dokumentace pro stavební ízení bude zpracována v souladu s vyhl..268/2009 Sb. o technických po adavcích v platném zn ní, upravující po adavky na provád ní stavby, a p íslu né technické normy. 15. Za spln ní podmínek odpovídá investor, p ípadn jeho nástupce. 16. P i zpracování projektové dokumentace pro stavební ízení dodr te podmínky dot ených právních ú ad, vlastník a správc in enýrských sítí a organizací dle podklad p edlo ených stavebnímu ú adu k územnímu ízení. 17. Realiza ní podmínky dot ených správních ú ad a vlastník, resp. správc in enýrských sítí budou zahrnuty do podmínek stavebního povolení. 18. Sou ástí projektové dokumentace pro stavební ízení bude statické posouzení, které zohlední provád ní nástavby a p ístavby vzhledem k sousedním nemovitostem tj. rodinných dom Královopolská 20 a Královopolská 16a. Námitky ú astník ízení nebyly v ízení uplatn ny. Ú astníci ízení v souladu s 27 odst.1 písm.a) zákona.500/2004 Sb., správní ád v platném zn ní jsou: Josef Kalík, nar , Vo í kova 29, Brno

3 .j. MCBZAB 00251/12/OS/TAPM str. 3 O d v o d n n í Dne podal p. Josef Kalík, Vo í kova 29, Brno, kterého zastupuje na základ plné moci Michal Strmiska, U Lednice 11, Troubsko, ádost o vydání územního rozhodnutí pro zm nu dokon ené stavby bytového domu Královopolská 18, Brno, parc , 1729, 1730 k.ú. abov esky, spo ívající ve vybudování nástavby a p ístavby objektu za ú elem vybudování 12 bytových jednotek. ádost byla dolo ena dokumentací vypracovanou oprávn nou osobou, doklady a stanovisky dot ených orgán, správc in enýrských sítí a ú astník ízení: - R-Státní energetické inspekce, územní inspektorát pro Jmk, Opu t ná 4, Brno, zn. 1573/10/ /St ze dne Statutárního m sta Brna - MMB - majetkového odboru, Malinovského nám. 3, Brno,.j. MMB/ /2011 ze dne MMB OÚPR (koordinované stanovisko), Kounicova 67, Brno,.j. MMB/ /2010 ze dne Hasi ského záchranného sboru JmK, Odboru prevence, tefánikova 32, Brno, Ev..: HSBM /1-OPTS-2011 ze dne a HSBM /1-OPTS-2012 ze dne Krajské hygienické stanice JmK, Je ábkova 4, Brno,.j /2011/BM/HOK ze dne Statutárního m sta Brna - MMB - Odboru technických sítí, Kounicova 67, Brno,.j. MMB/ /2010 ze dne ÚM Brno- abov esky, Odboru v eobecného, Horova 28, Brno,.j. MCBZAB 06171/11/OV/VYHK ze dne Brn nských komunikací, a.s., Renneská 1a, Brno, zn St-539/10 ze dne Brn nských vodáren a kanalizací, a.s., Hybe ova 254/16, Brno, zn. 721/000500/2011/JJe ze dne Technických sítí Brno, a.s., Barví ská 5, Brno, zn st-624/11 ze dne E.ON eská republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, eské Bud jovice, zn. P6572-Z ze dne RWE-Jihomoravské plynárenské, a.s., Plynárenská 499/1, Brno, zn. 8118/10/112 ze dne Telefónica O2 Czech Republic, a.s., Jana Babáka 11, Brno,.j /10 ze dne Stavební ú ad opat ením ze dne oznámil zahájení územního ízení v em známým ú astník m ízení a za ú elem projednání na ídil ve ejné ústní jednání na den Zástupce adatele splnil informa ní povinnost, vyplývající z ustanovení 87 odst.2 stavebního zákona, zajistil aby informace o zám ru a o tom, e podali ádost o územní rozhodnutí v etn grafického vyjád ení zám ru, byla bezodkladn vyv ena na vhodném ve ejn p ístupném míst na objektu, na kterém se má zám r uskute nit, a to do doby ve ejného ústního projednání. Doklad o spln ní informa ní povinnosti adatele je sou ástí spisového materiálu. Oznámení o zahájení územního ízení bylo oznamováno ú astník m ízení podle 85 odst.1 stavebního zákona a dot eným orgán m jednotliv a ú astník m ízení podle 85 odst.2 stavebního zákona ve ejnou vyhlá kou a bylo vyv eno po dobu 15 dn na ú edních deskách M stské ásti Brno- abov esky. Patnáctým dnem po vyv ení oznámení na ú ední desce M B bylo oznámení pova ováno za doru ené. Sou asn bylo oznámení zve ejn no zp sobem umo ujícím dálkový p ístup, v souladu s ust. 26 odst.1 zákona. 500/204 Sb. správního ádu, v platném zn ní. V ízení stavební ú ad uplatnil koncentra ní zásadu. P i ve ejném projednání konaném dne bylo mezi investorem a p ítomnými ú astníky ízení domluveno, e investor p edlo í p epracovanou projektovou dokumentaci, která bude obsahovat zm nu umíst ní schodi t (p vodn venkovního) p emíst ním dovnit objektu. Nových návrh bude také obsahovat roz í ení objektu BD ve dvorní ásti cca o 1m. Zástupce investora p epracovanou dokumentaci (v etn nového stanoviska Krajské hygienické stanice JmK a Hasi ského záchranného sboru JmK) p edlo il dne Stejný den stavební ú ad oznámil v em

4 .j. MCBZAB 00251/12/OS/TAPM str. 4 ú astník m ízení a dot eným orgán m p edlo ení nových podklad a sou asn na ídil ústní jednání na den , ze kterého je sepsán protokol. Okruh ú astník ízení byl vymezen následovn : podle 85 odst.1 stavebního zákona a) adatel Josef Kalík, zastoupen Michalem Strmiskou, U Lednice 11, Troubsko b) obec, na jejím území má být po adovaný zám r uskute n n Statutární m sto Brno, M Brno abov esky zastoupená starostou Mgr. Markem lapalem c) osoby jejich vlastnické nebo jiné právo k sousedním stavbám nebo k sousedním pozemk m a stavbám na nich: - parc , 1727 k.ú. abov esky - Ing.arch. Lubo Franti ák a Mgr. Michaela Franti áková - parc , 1734, 1732 k.ú. abov esky Jaroslava Bergerová, Marta Langerová - parc k.ú. abov esky Miloslav Mili ka, Bo ena Mili ková - parc , 1736 k.ú. abov esky Václav Barton k - parc , 1723 k.ú. abov esky Ing. Miroslav Vá a, Eva Vá ová d) osoby, o kterých tak stanoví zvlá tní p edpis Nesehnutí Brno, ZO SOP Veronica, SOZPUR, TRIGREENS EVO Postavení ú astníka ízení dále stavební ú ad p iznal vlastník m in enýrských sítí a kabel dot ených provád ním výkopových prací a v jejich ochraném pásmu a také správci ve ejných ploch ( BKOM, a.s., BVK, a.s., Telefónica O2 Czech republik, a.s., E.ON eská republika, s.r.o., JMP,a.s.). Ú astníkem ízení je rovn OTS - MMB, jako zástupce vlastníka vodohospodá ské infrastruktury, ve ejného osv tlení a kolektorové sít ve vlastnictví statutárního m sta Brna Majitelé vzdálen j ích pozemk a staveb nebudou umíst ním stavby p ímo dot eni s ohledem na charakter a rozsah umis ovaného objektu. Sou ástí dokladové ásti byla hluková studie, kterou vypracovala spole nost KOMPRAH s.r.o. P edm tem hlukové studie je hodnocení hluku z pozemní dopravy ve vztahu k venkovnímu chrán nému prostoru bytového domu. Dle Územního plánu m sta Brna (ÚPmB) je pozemek parc , 1729, 1730 k.ú. sou ástí stabilizované funk ní plochy v eobecného bydlení (BO) Navrhovaná stavba svým situováním, dispozi ním uspo ádáním a stavebn technickým e ením není v rozporu s po adavky právních p edpis a technických norem. Svojí polohou a ú elem neodporuje charakteru p edm tné lokality, nem e být zdrojem závad nebo vliv, které dle charakteru lokality nejsou slu itelné s pohodou v lokalit samotné. Navrhovaná stavba má zaji t no odpovídající dopravní napojení a odstavování vozidel. Z funk ního hlediska je stavba objektu bydlení v p edm tné plo e v eobecného bydlení p ípustná. Stavba polyfunk ního objektu po tem nadzemních podla í nenaru uje okolní zástavbu nebo v této ásti ulice Královopolská se objekty podobného objemu ji objevují. Navr ený objekt svou jednoduchou hmotou vhodn dopl uje stávající r znorodou zástavbu a p edstavuje stavbu s architekturou, která navazuje na tradice kvalitní a v této ásti m sta po etné p edvále né architektury. Umíst ní stavby vyhovuje po adavk m vyhl.. 501/2006 Sb. o obecným po adavcích na vyu ívání území. Podmínky, které se vztahují k provád ní a u ívání stavby, nebyly do podmínek územního rozhodnutí zahrnuty, nebo ty m e stavební ú ad ve smyslu 115 stavebního zákona zahrnout a do podmínek stavebního povolení. Proto je nutné, aby dot ené orgány, ú astníci ízení a správci dot ených sítí tyto své podmínky uplatnily ve stavebním ízení. Do podmínek územního rozhodnutí nebyly zahrnuty rovn podmínky, kde povinnost jejich spln ní vyplývá p ímo z platných právních p edpis. Stavební ú ad po provedeném ízení konstatuje, e neshledal d vody, které by bránily vydání územního rozhodnutí. Rozhodl proto tak, jak je uvedeno ve výroku. Rozhodnutí o umíst ní stavby má podle 93 odst.1 stavebního zákona platnost 2 roky ode dne nabytí právní moci.

5 .j. MCBZAB 00251/12/OS/TAPM str. 5 Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lh t platnosti podaná úplná ádost o stavební povolení, ohlá ení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvlá tních p edpis, nebylo-li zapo ato s vyu itím území pro stanovený ú el. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti té dnem, kdy stavební ú ad obdr el sd lení adatele, e upustil od zám ru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje. To neplatí, byla-li realizace zám ru ji zahájena. P o u e n í o o d v o l á n í Proti tomuto rozhodnutí m e podle 81 z.. 500/2004 Sb. (správní ád, dále jen S ) ú astník ízení podat odvolání ve lh t 15 dn ode dne oznámení rozhodnutí, tj jeho doru ení ú astníku ízení. Ve stanovené lh t musí být odvolání od vodn no tak, aby bylo patrno, ve kterých výrocích nebo ástech je rozhodnutí napadáno a jaké vady jsou vytýkány rozhodnutí nebo ízení, které rozhodnutí p edcházelo. Odvolání se podává s pot ebným po tem stejnopis tak, aby jeden stejnopis z stal správnímu orgánu a aby ka dý ú astník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li ú astník pot ebný po et stejnopis, vyhotoví je správní orgán na náklady ú astníka, tj. odvolatele ( podle 82, odst. 2, S ). Odvolání se podává podle 86 S u správního orgánu, který rozhodnutí vydal, tj. adresuje se nebo osobn p edá na podateln, ÚM m sta Brna, Brno- abov esky, Horova 28, Brno. O odvolání rozhoduje podle 88 S odvolací správní orgán, t.j. Magistrát m sta Brna, odbor územního a stavebního ízení, Malinovského nám. 3, Brno. Ing.arch. Václav Havlík vedoucí stavebního ú adu ÚM B Správní poplatek podle zákona. 634/2004 Sb. o správních poplatcích polo ka. 18 ve vý i byl uhrazen ,-- K, slovy jedentisíc korun eských Toto oznámení musí být vyv eno po dobu 15 dn, na ú ední desce Ú adu m stské ásti m sta Brna, Brno- abov esky, a sou asn zve ejn no zp sobem umo ujícím dálkový p ístup, v souladu s ust. 26 odst.1 zákona.500/2004 Sb., správního ádu, v platném zn ní. vyv eno dne :... sejmuto dne :... zve ejn no zp sobem umo ujícím dálkový p ístup dne :... zve ejn no zp sobem umo ujícím dálkový p ístup ukon eno dne :...

6 .j. MCBZAB 00251/12/OS/TAPM str. 6 Doru í se: Ú astníci ízení: - ú astníci dle 85 odst.1 stavebního zákona (doru uje se jednotliv ) adatel: Josef Kalík, Vo í kova 29, Brno 23 v zastoupení Michal Strmiska, U Lednice 11, Troubsko Obec na jejím území má být po adovaný zám r uskute n n: Statutární m sto Brno, M Brno- abov esky, zastoupená starostou Mgr. Marek lapal, starosta, Horova 28, Brno 16 Ing.arch. Lubo Franti ák, Královopolská 20, Brno Mgr. Michaela Franti áková, Královopolská 20, Brno Ing. Miroslav Vá a, Královopolská.p. 727/20a, abov esky, Brno Eva Vá ová, Královopolská.p. 727/20a, abov esky, Brno Jaroslava Bergerová, Královopolská 16a, Brno Marta Langerová, Královopolská 16a, Brno Václav Barton k, Královopolská 16, Brno Miloslav Mili ka, Lu ní 30, Brno Bo ena Mili ka, Lu ní.p. 2557/30, Brno- abov esky, Brno E.ON eská republika a.s., IDDS: 3534cwz sídlo: F.A. Gerstnera 6, eské Bud jovice Telefónica O2 Czech republik, a.s., IDDS: d79ch2h sídlo: Jana Babáka 11, Brno MMB - OÚPR, koordinované stanovisko (OD, O P, OVLHZ,OPP), IDDS: a7kbrrn sídlo: Kounicova.p. 949/67, Brno-st ed, Veve í, Brno 2 BKOM, a.s., IDDS: tk7c8xt sídlo: Renneská t. 1a, Brno Brn nské vodárny a k analizace, a.s., IDDS: c7rc8yf sídlo: Hybe ova 16, Brno- abov esky Jihomoravská plynárenská,a.s, IDDS: yhscfc9 sídlo: Plynárenská 1, Brno Statutární m.brno MMB, zastoupené majetkovým odborem, IDDS: a7kbrrn sídlo: Dominikánské nám..p. 196/1, Brno dot ené orgány: MMB - OÚPR, koordinované stanovisko (OD, O P, OVLHZ,OPP), IDDS: a7kbrrn sídlo: Kounicova.p. 949/67, Brno-st ed, Veve í, Brno 2 Policie R - DI, IDDS: jydai6g sídlo: Ren ova 38, Brno HZSmB, IDDS: ybiaiuv sídlo: tefánikova 32, Brno-Královo Po, Brno Státní energetická inspekce, IDDS: hq2aev4 sídlo: Opu t ná 4, Brno Krajská hygienická stanice JmK, IDDS: jaaai36 sídlo: Je ábkova 4, Brno 2 ÚM Brno- abov esky, v eobecný odbor, Horova 28, Brno spis