ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Transkript

1 M STSKÁ ÁST PRAHA 8 Ú AD M STSKÉ ÁSTI - odbor výstavby - Zenklova 35, Praha 8 Spis. zn.: MCP /2012/OV.Bay Praha, dne jedn.: MCP /2012 Dolní Chabry/p 827 Vy izuje: Ing. arch. Veronika Bayerová ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková ást: Ú ad m stské ásti Praha 8, odbor výstavby, jako stavební ú ad p íslušný podle 13 odst.1 písm. c/ zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen "stavební zákon") a podle vyhlášky.55/2000 Sb. hl.m.prahy, kterou se vydává Statut hl.m.prahy, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen "stavební ú ad") v územním ízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o zm n stavby a o zm n vlivu stavby na využití území (dále jen "rozhodnutí o zm n stavby"), kterou dne podali Magda Radinová, nar , Ploskovická 851/14, Praha 8, Ing. Cyril Radina, nar , Ploskovická 851/14, Praha 8, které zastupuje Ing. arch. Ladislav Svoboda, nar , Pakom ická 51/1793, Praha 8 (dále jen "žadatel"), a na základ tohoto posouzení: Vydává podle 81 a 92 stavebního zákona a 11 vyhlášky. 503/2006 Sb., o podrobn jší úprav územního ízení, ve ejnoprávní smlouvy a územního opat ení r o z h o d n u t í o z m n s t a v b y "P ístavba a nástavba rodinného domu a akumula ní jímka" Na pozemku parc (zastav ná plocha a nádvo í) v katastrálním území Dolní Chabry se umis uje zm na dokon ené stavby (p ístavba a nástavba) domu.p. 312 v ulici K imovská umíst né na pozemku parc v katastrálním území Dolní Chabry. Na pozemku parc (zahrada) v k. ú. Dolní Chabry bude umíst na podzemní jímací nádrž na deš ové vody. Zm na stavby nazvaná "P ístavba a nástavba rodinného domu a akumula ní jímka" (dále jen "stavba") bude umíst na podle dále uvedených podmínek na výše uvedených pozemcích p i ulici K imovská v Praze 8 Dolních Chabrech, jak je zakresleno v ov ené dokumentaci (výkres sou asného stavu území v m ítku 1:500 s vyzna ením zm n né stavby a jejích zm n, dopl ující situa ní výkres v m ítku 1:200 a výkresy pohled v m ítku 1:133), kterou po nabytí právní moci územního rozhodnutí obdrží navrhovatel v souladu s ustanovením 92 odst. 4 stavebního zákona a 11 vyhlášky. 503/2006 Sb., o podrobn jší úprav územního ízení, ve ejnoprávní smlouvy a územního opat ení.

2 J: MCP / Stanoví podmínky pro zm nu stavby a projektovou p ípravu stavby: 1. P ístavba: Ke stávajícímu rodinnému domu nepravidelného p dorysu bude umíst na p ístavba, kterou se p dorys stavby zjednoduší na pravidelný obdélníkový tvar o rozm rech max. 8,6 x 10,2 m. V úrovni 2.NP bude vybudován balkon ší ky max. 6,8 m (m eno od východní fasády p edm tného rodinného domu), p esahující p dorys stavby max. o 1,1 m a celkový p dorysný rozm r domu tak dosáhne max. 8,5 x 11,3 m. Po provedení p ístavby se zastav nost pozemku zvýší na max. 46%. Odstupy od sousedních objekt se realizací p ístavby nezm ní. 2. Nástavba: Na stávající d m bude umíst na nástavba 2.NP, která zvýší stávající objekt (h eben jeho st echy) max. o 1 m, tzn. z p vodních 7,1 m na 8,35 m (m eno od ± 0,000, tj. od úrovn stávající podlahy 1.NP). Objekt bude mít 2 nadzemní podlaží a podkroví. Nástavba 2.NP bude mít nepravidelný p dorys: délka východní fasády 2.NP bude max. 7,4 m (m eno od spole né hranice pozemk parc a 1466/6 v k. ú. Dolní Chabry), délka jižní fasády bude max. 4,7 m (m eno od spole né hranice pozemk parc a 829 v k. ú. Dolní Chabry) a spojnice t chto fasád vytvo í zkosený roh, narušující jinak pravidelný obdélníkový p dorys nástavby 2.NP. Rozm ry severní a západní fasády budou shodné s celkovými rozm ry domu (tj. severní fasáda bude mít délku max. 8,6 m a západní fasáda délku max. 10,2 m). V objektu z stane 1 bytová jednotka. 3. Akumula ní jímka: K likvidaci deš ových vod svád ných z nov vzniklých nepropustných ploch bude využita jímací nádrž o objemu 1 m 3. Bude umíst na ve vzdálenosti 2 m od jižní fasády nov navržené p ístavby a ve vzdálenosti min. 2 m od spole né hranice pozemk parc a 830 v k ú. Dolní Chabry. Voda z jímky bude využita pro post ik zelen na pozemku rodinného domu. 4. Napojení na inženýrské sít (vodu, kanalizaci, plyn, elektro) z stane stávající. 5. Dopravní ešení: P ipojení stavby na pozemní komunikaci i ešení dopravy v klidu realizované parkováním ve stávající garáži na pozemku parc z stane v p vodním stavu. 6. Architektonické, materiálové a barevné ešení: Fasáda domu bude provedena z tenkovrstvé omítky v barv sv tle okrové. Ve st eše s keramickou st ešní krytinou ervené barvy budou osazena st ešní okna. 7. Sou ástí dokumentace ke stavebnímu povolení bude: Návrh stavební innosti tak, aby byl spln n hygienický limit akustického tlaku ve venkovním chrán ném prostoru staveb v dob od 7:00 do 21:00 hodin L Aeq,S = 65 db a v pracovních dnech od 7:00 do 21:00 hodin L Aeq,S = 55 db uvnit objektu. ešení organizace výstavby tak, aby byl zajišt n p íjezd pohotovostních vozidel, p ístup do všech objekt, k uli ním hydrant m, ovládacím armaturám inženýrských sítí a bezpe ný pr chod pro p ší v dot ené oblasti po celou dobu provád ných prací. Návrh statického zabezpe ení stavebních prací tak, aby jejich vlivem nedošlo k narušení stávajícího stavu sousedních nadzemních i podzemních staveb. Návrh dodržení postup a prost edk, které zajistí minimalizaci produkce prachu p i provád ní stavebních pracích a p i manipulaci s prašným materiálem. Potvrzení o informování vlastníka pozemku parc v k. ú. Dolní Chabry o tom, že je srozum n se skute ností, že požárn nebezpe ný prostor navrhované p ístavby (nástavby) bude áste n zasahovat i na jeho pozemek. Ú astníci ízení na n ž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ( 27 odst. 1 správního ádu): Ing. Cyril Radina, nar , Ploskovická 851/14, Praha 8 Magda Radinová, nar , Ploskovická 851/14, Praha 8

3 J: MCP / Od vodn ní: Dne podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o zm n stavby. Stavební ú ad oznámil zahájení územního ízení opat ením ze dne dot eným orgán m, ú astník m ízení a ve ejnosti (zve ejn no na ú ední desce ÚM Praha 8 od do a na ú ední desce ÚM Praha Dolní Chabry od do ). K projednání žádosti sou asn na ídil ústní jednání na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Podle platného Územního plánu sídelního útvaru hlavního m sta Prahy schváleného usnesením Zastupitelstva hl.m. Prahy. 10/05 ze dne , který nabyl ú innosti dne , v etn schválených a platných zm n i zm ny Z 1000/00 vydané Usnesením Zastupitelstva hlavního m sta Prahy. 30/86 dne formou Opat ení obecné povahy.6/2009 s ú inností od , se p edm tný zám r nachází v zastav ném území v ploše s funk ním využitím ist obytné (OB), s nímž je navržená funkce p ístavby a nástavby rodinného domu v souladu. Kód míry využití území není územním plánem stanoven. Zm na stavby vyhovuje obecným technickým požadavk m na výstavbu v hl. m. Praze, stanoveným vyhláškou. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, ve zn ní pozd jších p edpis : l. 4, odst.1, umis ování staveb Zm na stavby rodinného domu a míra zastav ní pozemk odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prost edí a požadavk m na zachování pohody bydlení a zdravého životního prost edí. Zm nou stavby a jejím následným provozem nebude nad p ípustnou míru obt žováno okolí. P edložený návrh byl odsouhlasen dot enými orgány, které chrání ve ejné zájmy a p edpokládaný rozvoj v území. l. 13, odst. 1, vliv staveb na životní prost edí - architektonické ztvárn ní, dispozi ní, konstruk ní a materiálové ešení zm ny stavby rodinného domu je v souladu s jeho významem a umíst ním a s požadavky na jeho užívání a životnost. Zm na stavby domu je umís ována do prost edí již existující zástavby a z hlediska urbanistického i architektonického vhodným zp sobem reaguje na charakter a strukturu této zástavby. l. 50, odst. 5, doprava v klidu nedochází k nár stu po tu bytových jednotek, nevznikají nové nároky na dopravu v klidu. l. 50, odst. 12 písm. a), plocha pozemku rodinného domu zastav ná rodinným domem zastav nost pozemku bude p ístavbou zvýšena ze stávajících 37% na 46%. Navýšení procenta zastav nosti p edm tného pozemku bylo povoleno rozhodnutím o povolení výjimky vydaného pod. j. MCP /2011 dne , které nabylo právní moci dne V rámci návrhu p edm tné zm ny stavby byla vypracována sv teln technická studie posuzující zastín ní objektu.p. 321 na pozemku parc v k. ú. Dolní Chabry stávajícím objektem domu.p. 312 na pozemku parc v k. ú. Dolní Chabry a jeho navrhovanou p ístavbou a nástavbou. Z této studie, vypracované v íjnu 2011 Doc. Ing. Janem Ka kou, Ph.D. vyplynulo, že i po realizaci p ístavby a nástavby domu.p. 312 na pozemku parc v k. ú. Dolní Chabry budou okna v západním štítu rodinného domu.p. 321 na pozemku parc v k. ú. Dolní Chabry dostate n oslun na a že rozsah navrhovaných zm n na p edm tné stavb.p. 312 není ve v ci proslun ní sousedního rodinného domu.p. 321 v rozporu s platnými p edpisy. Stanoviska sd lili: - ÚM Praha 8 odbor výstavby dne j. MCP / ÚM Praha 8 odbor životního prost edí dne j. MCP / MHMP odbor životního prost edí dne sp. zn. S-MHMP /2012/OOP/Vl - Hygienická stanice hl.m. Prahy dne j. HSHMP 3900/ Hasi ský záchranný sbor dne j. HSAA /ODVS-2012

4 J: MCP / Souhlasy vlastník pozemk podle 86 stavebního zákona: Pozemky parc a 828 v k.ú. Dolní Chabry jsou ve vlastnictví navrhovatel Magdy Radinové a Ing. Cyrila Radiny. Stavební ú ad zajistil vzájemný soulad p edložených závazných stanovisek dot ených orgán vyžadovaných zvláštními p edpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Zám r je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, je v souladu s charakterem daného území a s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Byl projednán s M stskou ástí Praha Dolní Chabry (doloženo souhlasným vyjád ením ze dne vydané pod zn /2012). Stavební ú ad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních p edpis ve výroku uvedených. Ú astníci ízení - další dot ené osoby: Obec hl. m. Praha, zastoupena URM, M Praha Dolní Chabry, Karel Frost, Svatava Frostová, Michaela Neumanová a Jaroslav Hubínek P i vymezování okruhu ú astník územního ízení o zm n stavby dosp l stavební ú ad k záv ru, že v daném p ípad podle 85 stavebního zákona toto postavení p ísluší vedle žadatele, který je zárove vlastníkem pozemk výstavby parc a 828 v k. ú. Dolní Chabry, pouze vlastníkovi sousedního pozemku parc v k.ú. Dolní Chabry a objektu na tomto pozemku (Karel Frost), dále vlastník m sousedního pozemku parc v k. ú. Dolní Chabry (Karel Frost a Svatava Frostová), vlastníkovi sousedních pozemk parc a 830 v k.ú. Dolní Chabry a objekt na t chto pozemcích (Michaela Neumanová) a vlastníkovi sousedních pozemk parc a 840 v k.ú. Dolní Chabry a objekt na t chto pozemcích (Jaroslav Hubínek). Dále podle 85 odst. 1 b) stavebního zákona je ú astníkem každého územního ízení obec (Hl.m. Praha, zastoupena Útvarem rozvoje m sta) a podle 85 odst. 2 c) ten, komu zvláštní zákon toto postavení p iznává. Zvláštním zákonem je v tomto p ípad zákon. 131/2000 Sb., o hlavním m st Praze, ve zn ní pozd jších p edpis, který v 18 odst. 1 písm. h) obsahuje oprávn ní m stské ásti (zde M stská ást Praha Dolní Chabry) vystupovat jako ú astník územního ízení, v nichž vydává územní rozhodnutí v území této m stské ásti. Vypo ádání s návrhy a námitkami ú astník : - Ú astníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení p ipomínek ve ejnosti: - Ve ejnost neuplatnila p ipomínky. Vypo ádání s vyjád eními ú astník k podklad m rozhodnutí: - Ú astníci se k podklad m rozhodnutí nevyjád ili. Upozorn ní: Stavební ú ad po právní moci rozhodnutí p edá ov enou dokumentaci žadateli, p ípadn obecnímu ú adu, jehož územního obvodu se umíst ní stavby týká, není-li sám stavebním ú adem, pop ípad též speciálnímu stavebnímu ú adu.

5 J: MCP / Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o zm n stavby platí po dobu trvání zm n né stavby, nedošlo-li z povahy v ci k jejich konzumaci. Investor je povinen plnit ustanovení zák.. 185/2001 Sb., o odpadech, v dob výstavby a provozu. Pou ení ú astník : Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dn ode dne jeho oznámení k odboru stavebnímu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s pot ebným po tem stejnopis tak, aby jeden stejnopis z stal správnímu orgánu a aby každý ú astník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li ú astník pot ebný po et stejnopis, vyhotoví je správní orgán na náklady ú astníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou ást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti od vodn ní rozhodnutí je nep ípustné. Ing. Josef Gor ík vedoucí odboru výstavby Poplatek: Správní poplatek podle zákona. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 K byl zaplacen dne Toto rozhodnutí musí být vyv šeno po dobu 15 dn na ú ední desce ÚM Praha 8 a ÚM Praha Dolní Chabry. Vyv šeno dne:. Sejmuto dne:. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyv šení a sejmutí rozhodnutí. Doru í se: Ú astníci ízení doru uje se ve ejnou vyhláškou na: a) ú ední desku ÚM Praha 8, Zenklova 35, Praha 8 (ke zve ejn ní po dobu 15 dn ) b) ú ední desku ÚM Praha Dolní Chabry, Hrušovanské nám. 253/5, Praha 8 (ke zve ejn ní po dobu 15 dn a podání zprávy o zve ejn ní)

6 J: MCP / Obdrží: Doporu en do vlastních rukou: 1. Ing.arch. Ladislav Svoboda, Pakom ická 1793/51, Praha 8 Doporu en do vlastních rukou: 2. Obec hl.m.prahy, zastoupená ÚRM, IDDS: c2zmahu 3. M Praha - Dolní Chabry, IDDS: ztib27j Doporu en : 4. Hygienická stanice hl.m.prahy, IDDS: zpqai2i 5. Hasi ský záchranný sbor hl.m.prahy, IDDS: jm9aa6j 6. MHMP odbor územního plánu, IDDS: 48ia97h 7. MHMP odbor životního prost edí, IDDS: 48ia97h 8. MHMP odbor bezpe nosti a krizového ízení, IDDS: 48ia97h 9. ÚM Praha 8, odbor životního prost edí, Zenklova 1/35, Praha 8-Libe 10. ÚM Praha 8 odbor výstavby, vodoprávní ú ad, U meteoru 6, Praha R - Státní energetická inspekce, IDDS: hq2aev4 Oby ejn : 12. URM - odd lení evidence ÚR, - pí. Faktorová, IDDS: c2zmahu Co: spis, evidence Za správnost vyhotovení odpovídá Ing. arch. Veronika Bayerová.