Jednání občanů a odborníků

Transkript

1 Jednání občanů a odborníků 26. června 2012 ZŠ Mikulova o. s. HEZKÉ JIŽNÍ MĚSTO a o. s. JAVOR ve spolupráci s nadací VIA 2012 občanské sdružení HEZKÉ JIŽNÍ MĚSTO

2 Seminář o. s. Javor a o. s. Hezké Jižní Město 26. června 2012 ZŠ Mikulova

3 Investiční záměry v lokalitách Háje střed, Opatov sever, Litochleby jih a Litochleby sever Radka Soukupová

4 - Jižní Město má svébytné části - části jsou však součást širšího celku - nutnost celkového pohledu na území - bilance území vymezená ul. Výstavní, ul. Opatovská, ul. Chilská a ul. Květnového vítězství

5

6 Háje -střed Opatovská, U Modré školy, Hviezdoslavova, Výstavní +Starobylá

7 Háje -střed Opatovská, U Modré školy, Hviezdoslavova, Výstavní +Starobylá

8 Opatov sever: Opatovská, Chilská, centrální park, U modré školy

9 Opatov sever: Opatovská, Chilská, centrální park, U modré školy

10 Litochleby - jih: Chilská, Hviezdoslavova, U modré školy, centrální park

11 Litochleby - jih: Chilská, Hviezdoslavova, U modré školy, centrální park

12 Litochleby -sever Hviezdoslavova, Ke stáčírně, Květnového vítězství, Prašná

13 Litochleby -sever Hviezdoslavova, Ke stáčírně, Květnového vítězství, Prašná

14 Přehled investičních záměrů 1.) komerční záměry: sportovní areál Nad přehradou, Porto Háje, nástavba zdravotnického zařízení Palas Athéna v ul. Hviezdoslavova, Zahrady Opatov 2.) veřejné záměry a) domy se sociálními byty: DPS v ul. Hviezdoslavova, BD Prašná, BD Podjavorinské, BD Mikulova, BD Bachova b) hromadné garáže: ul. Nešporova, ul. Brandlova, ul. Bachova c) divadlo v ul. A. Malé

15 Sportovní areál Nad přehradou charakter objektu: multifunkční areál: - hotel o kapacitě 140 lůžek, 11 nadzemních a 2 podzemní podlaží; - sportovní areály (sportovní obchody, tělocvičny, taneční sály, gymnastické sály, fitness, arerobik, squash, bowling,horolezecký sál, atletika, snooker), 6 nadzemních a 3 podzemní podlaží; -lázeňský dům(bazén, sauny, solaria, masáže, kosmetický salón, módní salón) 6 nadzemních a 2 podzemní podlaží; služební byty, 5 nadzemních a 1 podzemní podlaží investor: ODDITY a.s závěr EIA: výstavba a provoz navrhovaného záměru bude mít významné negativní vlivy na životní prostředí

16 Nad přehradou x Tři věže

17 hromadné garáže NešporovaPlickova

18 Projekt P 3: HG Nešporova UO 503 Lokalita: Základní data Nešporova ulice Zastavěná plocha objektem hromadných garáží: m2 Počet parkovacích stání v hromadných garážích: 845 PS Počet nadzemních podlaží objektu hromadných garáží: Počet rušených parkovacích stání na parkovištích:* Koeficient náhrady Požadovaný počet nově budovaných parkovacích stání: *** Objem stavby hromadných garáží: Investiční náklady výstavby objektu hromadných garáží:** Plocha určená k prodeji za účelem soukromé výstavby: Z toho plochy ve správě MČ Praha 11: Vztah k územnímu plánu: Odstupové vzdálenosti: 5 NP 458 PS 2, PS m Kč m2 0 m2 v souladu bez problému * Počet rušených parkovacích stání je stávající kapacita parkovišť (167 PS) + 10 % navýšení stávající kapacity na hlídaných parkovacích plochách (226*1,1 PS) + úbytek parkovacích stání na místních komunikacích (42 PS). Údaje v grafické situaci jsou stávající parkovací kapacity bez korekcí. ** Investiční náklady nezohledňují případné významné přeložky podzemních vedení inženýrských sítí a jsou stanoveny pro jednotkovou hodnotu ,- Kč na parkovací stání. *** Je doporučeno snížení objektu na max. 5 NP. Dosažení celkové kapacity PS není v daném prostoru reálné.

19 Milíčov a okolí, seminář o. s. HJM, Sociální dům v ul. Opatovská -Mendelova charakter objektu: byty pro sociální účely údaje čerpány z dokumentu Lokality na území MČ Praha 11 vhodné pro výstavbu obecních bytů, schváleno zastupitelstvem MČ Praha 11 dne

20 Milíčov a okolí, seminář o. s. HJM, Sociální dům v ul. Opatovská -Mendelova charakter objektu: byty pro sociální účely Lokalita ul. Opatovská x Mendelova (plocha cca 3050 m 2) Pozemky HMP, svěřená správa MČ Praha 11 Pozemky HMP 661/1 k.ú. Háje Pozemky a stavby jiných vlastníků Území dle ÚPn OB čistě obytné, SV všeobecně smíšené, stabilizované, se zvýšenou ochranou zeleně, radioreléová trasa, optický kabel Způsob nového využití novostavba údaje čerpány z bytová dokumentu Lokality na území MČ Praha funkce v rámci výstavby občanské vybavenosti Poznámka 11 vhodné pro výstavbu obecních bytů, schváleno zastupitelstvem MČ Praha 11 dne

21 Zdravotnické zařízení Palas Athena charakter objektu: zdravotnické zařízení nástavba o 2 patra investor: Palas Athena s.r.o

22 Dům s pečovatelskou službou ul. Hviezdoslavova charakter objektu: byty pro seniory 5 nadzemních podlaží 65 bytů pro obyvatel 9 garáží investor: Městská část Praha 11 údaje čerpány ze studie předložené na jednání Výboru pro územní rozvoj dne

23 Dům s pečovatelskou službou ul. Hviezdoslavova charakter objektu: byty pro seniory 5 nadzemních podlaží 65 bytů pro obyvatel 9 garáží investor: Městská část Praha 11 údaje čerpány ze studie předložené na jednání Výboru pro územní rozvoj dne

24 Divadlo Kotelna - ul. Anežky Malé charakter objektu: bývalá kotelna, nově multifunkční kulturní zařízení 2 nadzemní podlaží sál pro 300 sedících nebo 500 stojících diváků investor: Městská část Praha 11 údaje čerpány ze studie předložené na jednání Výboru pro územní rozvoj dne

25 Porto Háje charakter objektu: administrativně-obchodní komplex pracovních míst přestřešení ul. Opatovská - náměstí výškový objekt 130 m vysoký investor: Melit a.s, studie Helika s.r.o údaje čerpány z prezentace předložené na setkání s občany dne

26 Porto Háje

27 Porto Háje

28 Sociální dům v ul. Prašná charakter objektu: byty pro sociální účely údaje čerpány z dokumentu Lokality na území MČ Praha 11 vhodné pro výstavbu obecních bytů, schváleno zastupitelstvem MČ Praha 11 dne

29 Sociální dům v ul. Prašná charakter objektu: byty pro sociální účely Lokalita ul. Prašná - parkoviště (plocha cca 6700 m 2) Pozemky HMP, svěřená správa MČ Praha , 2617 k. ú. Chodov Pozemky HMP 2619/10 k. ú. Chocdov, 583/3 k. ú. Háje Pozemky a stavby jiných vlastníků Území dle Úpn OV všeobecně obytné, stabilizované, se zvýšenou ochranou zeleně Způsob nového využití novostavba údaje čerpány z území dokumentu Lokality na území MČ Praha řešit komplexně, vhodná kombinace s nebytovou funkcí, nahradit Poznámka veřejné parkováníobecních bytů, schváleno 11 vhodné pro výstavbu zastupitelstvem MČ Praha 11 dne

30 hromadné garáže ul. Brandlova

31 hromadné garáže ul. Brandlova Lokalita: Brandlova ulice Zastavěná plocha objektem hromadných garáží: m2 Počet parkovacích stání v hromadných garážích: 569 PS Počet nadzemních podlaží objektu hromadných garáží: Počet rušených parkovacích stání na parkovištích:* Koeficient náhrady Požadovaný počet nově budovaných parkovacích stání: Objem stavby hromadných garáží: Investiční náklady výstavby objektu hromadných garáží:** Plocha určená k prodeji za účelem soukromé výstavby: Z toho plochy ve správě MČ Praha 11: Vztah k územnímu plánu: Odstupové vzdálenosti: 5 NP 310 PS 1, PS m Kč m2 0 m2 v souladu bez problému * Počet rušených parkovacích stání je stávající kapacita parkovišť (310 PS). Údaje v grafické situaci jsou stávající parkovací kapacity bez korekcí. ** Investiční náklady nezohledňují případné významné přeložky podzemních vedení inženýrských sítí a jsou stanoveny pro jednotkovou hodnotu ,- Kč na parkovací stání.

32 Sociální dům v ul. Podjavorinské charakter objektu: byty pro sociální účely údaje čerpány z dokumentu Lokality na území MČ Praha 11 vhodné pro výstavbu obecních bytů, schváleno zastupitelstvem MČ Praha 11 dne

33 Sociální dům v ul. Podjavorinské charakter objektu: byty pro sociální účely Lokalita ul. Podjavorinské (plocha cca 2900 m 2) Pozemky HMP, svěřená správa MČ Praha /1 k. ú. Chodov Pozemky HMP Pozemky a stavby jiných vlastníků Území dle Úpn SV D všeobecně smíšené, rozvojová plocha Způsob nového využití novostavba údaje čerpány z dokumentu Lokality na území MČ Praha 11 vhodné pro výstavbu obecních schváleno v rámci výstavby realizovat veřejnou bytů, zeleň Poznámka zastupitelstvem MČ Praha 11 dne

34 Sociální dům v ul. Mikulova charakter objektu: byty pro sociální účely údaje čerpány z dokumentu Lokality na území MČ Praha 11 vhodné pro výstavbu obecních bytů, schváleno zastupitelstvem MČ Praha 11 dne

35 Sociální dům v ul. Mikulova charakter objektu: byty pro sociální účely Lokalita ul. Mikulova (plocha cca m 2) Pozemky HMP, svěřená správa MČ Praha k. ú. Chodov Pozemky HMP 2014/1 k. ú. Chodov Pozemky a stavby jiných vlastníků Území dle Úpn OV všeobecně obytné, OB čistě obytné s pevnou značkou SP sport, území stabilizovaná, se zvýšenou ochranou zeleně, přes OV vede radioreléová trasa údaje čerpány z dokumentu Lokality na území MČ Praha novostavba Způsob nového využití 11 vhodné pro výstavbu obecních bytů, schváleno min. varianta: novostavba bytového domu v severní části území, max. varianta: zastupitelstvem MČ Praha 11 dne Poznámka celkové řešení území s funkcí bytovou, sportovní, veřejným parkováním a rekreační zelení

36 Sociální dům v ul. Bachova charakter objektu: byty pro sociální účely údaje čerpány z dokumentu Lokality na území MČ Praha 11 vhodné pro výstavbu obecních bytů, schváleno zastupitelstvem MČ Praha 11 dne

37 Sociální dům v ul. Bachova charakter objektu: byty pro sociální účely Lokalita ul. Bachova kotelna (plocha cca 1700 m2) Pozemky HMP, svěřená správa MČ Praha (č. p. 1583) k. ú. Chodov Pozemky HMP 2993/3, 3008 k. ú. Chodov Pozemky a stavby jiných vlastníků 3007 k. ú. Chodov (budova bez č. p. trafostanice, PREdistribuce a.s.), v č. p výměník spol. Pražská teplárenská a.s. Území dle Úpn OV všeobecně obytné, stabilizované, se zvýšenou ochranou zeleně stavby č. p na pozemku 3006 k. ú. Chodov Způsob nového údaje čerpányzměna z dokumentu Lokality na území MČ Praha využití 11 vhodné pro výstavbu obecních bytů, schváleno objekt č. p přestavěn a pronajat oddílu stolního tenisu TTC Elizza Praha, do Poznámka novostavby intergrovat trafostanici zastupitelstvem MČpříp. Praha 11 dne

38 zároveň existuje soukromý projekt: Bytový dům Bachova investor: Roddis Engineering, a.s. Pozemek stavby je tvořen pozemkem č. parc k.ú. Chodov Před zahájením stavebních prací bude demontována technologie stávající trafostanice TS 3047 na pozemku č. parc Do uvolněného objektu bude přemístěna technologie výměníkové stanice 3VS3 ze stávající kotelny na pozemku stavby a po té bude stavba kotelny odstraněna. údaje čerpány z dokumentu Rozhodnutí o umístění stavby odbor výstavby, Úřad MČ Praha 11, dne , č.. j. MCP11/12/024967/OV/Hr

39 zároveň existuje soukromý projekt: Bytový dům Bachova Podoba objektu: 2 podzemní podlaží 11 nadzemních podlaží východní blok 12 nadzemních podlaží západní blok 47 bytových jednotek komerční plocha o rozloze cca 109 m2 45 garážových stání ve třech podlažích objektu 6 krytých stání na povrchu údaje čerpány z dokumentu Rozhodnutí o umístění stavby odbor výstavby, Úřad MČ Praha 11, dne , č. j. MCP11/12/024967/OV/Hr

40 hromadné garáže ul. Bachova

41 hromadné garáže ul. Bachova Lokalita: Zastavěná plocha objektem hromadných garáží: Počet parkovacích stání v hromadných garážích:*** Počet nadzemních podlaží objektu hromadných garáží: Počet rušených parkovacích stání na parkovištích:* Koeficient náhrady Požadovaný počet nově budovaných parkovacích stání: Objem stavby hromadných garáží: Investiční náklady výstavby objektu hromadných garáží:** Plocha určená k prodeji za účelem soukromé výstavby: Z toho plochy ve správě MČ Praha 11: Vztah k územnímu plánu: Odstupové vzdálenosti: Bachova ulice m2 669 PS 3 NP 294 PS 1, PS m Kč m2 0 m2 v souladu kolize do 20 % (komerční část) * Počet rušených parkovacích stání je stávající kapacita parkovišť (26 PS) + 10 % navýšení stávající kapacity na hlídaných parkovacích plochách (211*1,1 PS) + rušená parkovací stání na místních komunikacích (37 PS). Údaje v grafické situaci jsou stávající parkovací kapacity bez korekcí. ** Investiční náklady nezohledňují případné významné přeložky podzemních vedení inženýrských sítí a jsou stanoveny pro jednotkovou hodnotu ,- Kč na parkovací stání. *** Zvýšení parkovací kapacity je provedeno za účelem vytvoření rezervy vzhledem k vlastnictví okolních pozemků.

42 Lokalita Chilská - východ rozvojové území - dostavba stanice metra Opatov - P+ R míst - BD Zahrady Opatov - tramvajová trať + další rozvoj na pozemcích

43 Bytový komplex Zahrady Opatov mezi ulicemi Chilská a Hviezdoslavova charakter výstavby: komerční bytová zástavba 182 bytových jednotek (1+kk až 5+ kk) cena za byt 2 9 mil Kč vč. DPH 250 m od stanice metra Opatov 9 pater investor: Sekyra group Údaje čerpány: utm_source=sklik&utm_medium=cpc&utm_campaign=zahr ady-opatov

44 Bytový komplex Zahrady Opatov

45 Závěr Město, které se nerozvíjí, je mrtvé!!! - rozvoj města ale musí být koordinovaný a musí vycházet z celkové vize rozvoje; - stávající územní plán neplní svou funkci, je účelově přizpůsobován ad hoc záměrům developerů; - chtějme celkové limity pro zástavbu Jižního Města; - chtějme transparentní postupy se zapojením obyvatel.

46 Děkuji za pozornost. :-) Radka Soukupová o. s. Hezké Jižní Město