URBANISTICKÁ STUDIE, BRNO - BYSTRC, UL.KURŠOVA. FUERTES DEVELOPMENT, s.r.o. Tleskačova 1660, Kuřim. Mošnova 3, Brno

HTML
DOWNLOAD

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "URBANISTICKÁ STUDIE, BRNO - BYSTRC, UL.KURŠOVA. FUERTES DEVELOPMENT, s.r.o. Tleskačova 1660, Kuřim. Mošnova 3, Brno"

Zdeněk Procházka
před 6 lety
Počet zobrazení:

1 URBANISTICKÁ STUDIE, BRNO - BYSTRC, UL.KURŠOVA Objednatel: Zhotovitel: FUERTES DEVELOPMENT, s.r.o. Tleskačova 660, Kuřim UAD STUDIO s.r.o, Mošnova 3, Brno Červen 2008

2 I Řešené území Řešené území se nachází v k.ú. Bystrc. Je vymezeno ulicemi Kursová a Vejrostova, severně od konečné stanice tramvaje Ečerova. Stávající využití V současné době se na ploše nachází 2 parkoviště o celkové kapacitě cca 22 stání (spodní parkoviště 52 stání, horní parkoviště 70 stání) a zatravněná plocha s menšími skupinami stromů v severní části území, mezi parkovišti a v jižní části u připojovací komunikace na Vejrostovu. Travnatou plochu v jižní části již není možno počítat k obytné zeleni. Od bytových domů oddělena ul.kuršovou a parkovišti, jsou na ní vyšlapané zkratky a slouží převážně jako výběh psů. Terén se svažuje k jihozápadnímu rohu území. Výškový rozdíl mezi tímto bodem a nejvyšší částí horního parkoviště je cca 0m. Využití podle územního plánu města V územním plánu města je plocha určena pro bydlení čisté (BC) s indexem podlažní plochy (IPP) 0,7. Parkoviště jsou vyznačeny jako plochy komunikací a prostranství místního významu. Podél Vejrostovy je územní rezerva pro prodloužení tramvaje. Územní rezerva pro prodloužení tramvaje byla vymezena na základě dopravně urbanistické studie Prodloužení tramvajové tratě Kamechy" (Kancelář Bajer, 09/2005). Využití území v souladu s jeho územními předpoklady a potřebami obyvatel V současné době jsou dokončovány etapy výstavby obytného souboru Kamechy na ploše bezprostředně navazující na panelové sídliště. Obytný soubor Kamechy spolu s celou západní částí sídliště přirozeně spáduje stejnojmennou ulicí ke konečné tramvaje Ečerova a k nákupnímu centru Ečerova, které od konečné odděleno frekventovanou komunikací. Tento spád zůstane nepochybně i po prodloužení tramvaje. Pro doplnění obchodní vybavenosti sídliště byla územním plánem při Ul.Kamechy vymezena smíšená plocha centrálního charakteru (SJ, IPP 0,7). Zrušením napojení ul. Kamechy a Kuršovy na Vejrostovu budou při zastávce Ečerova vytvořeny ideální předpoklady pro dostavbu čtvrťového centra v návaznosti na dnešní obchodní centrum a MHD. Obchodní centrum Ečerova bylo realizováno jako základní vybavenost v rámci komplexní bytové výstavby panelového sídliště a nepokrývá potřeby obyvatel. Urbanistické řešení Obchodní jednotka cca 30m/43m (cca 300 m2 zast.pl., 900 m2 prodejní plochy) je umístěna na ploše spodního parkoviště v jeho úrovni 0,000=309,50. Sortimentem budou potraviny a průmyslové zboží. Parkoviště zákazníků (6 stání s možností rozšíření) je před prodejnou na úrovni, která bude vytvořena převážně násypem. Zářez na východní straně bude odebrán pří prodloužení tramvaje. Zásobování bude přes parkoviště zákazníků mimo otvírací dobu, rampa je na odvrácené straně od Kuršovy, při prodloužení tramvaje. Parkoviště bude osázeno stromy a veškeré pokácené stromy budou nahrazeny novou výsadbou v lokalitě. Parkovací stání pro rezidenty zabraná obchodní jednotkou (52 stání) budou nahrazena na střeše (59 stání). Příjezd na střechu bude vyrovnávací rampou z horního parkoviště, které bude rekonstruováno a doplněno stromy. Kapacita parkoviště po rekonstrukci bude 69 stání (nyní cca 70, stání nejsou vyznačena). Ve studii je naznačena možnost řešit na střeše odstavná stání na zajištěné ploše (závora, možnost hlídání kamerou spolu s prodejnou).

Dopravní napojení na Vejrostovu, etapa, výhled Dopravní napojení bude z ul.kursový, která je dnes napojena na Vejrostovu za smyčkou konečné stanice tramvaje Ečerova (v prodloužení ul.kamechy).

3 Dopravní napojení na Vejrostovu, etapa, výhled Dopravní napojení bude z ul.kursový, která je dnes napojena na Vejrostovu za smyčkou konečné stanice tramvaje Ečerova (v prodloužení ul.kamechy). V souvislosti s prodloužením tramvaje bude zrušeno dnešní napojení na Vejrostovu a vybudováno nové přemostěním tramvajové tratě v zářezu severně od dnešního napojení. Tato urbanistická studie převzala z dopravně urbanistické studie Prodloužení tramvajové tratě Kamechy" trasu tramvaje včetně nového přemostění. Napojení na Kuršovu je navrženo severně od horního parkoviště tak, aby se vyhnula skupině stromů. V příloze je podélný řez. Doloženy jsou rovněž charakteristické příčné řezy mezi Kuršovou a Vejrostovou, parkovištěm zákazníků a horním parkovištěm rezidentů, které dokládají vzájemnou polohu parkovišť a tramvajové tratě (konstruovány z podélného profilu tratě). Napojení na inženýrské sítě Obchodní jednotka bude napojena na stávající rozvody v sídlišti. Přes parkoviště zákazníků vede STL a NTL plyn, vodovod DN200 a sdělovací kabel UPC. V souvislosti s úpravou terénu bude třeba zvážit jejich přeložení (směrové, výškové) a ochranu. Návrh na změnu územního plánu města Využití území přípustné dle platného územního plánu města neumožňuje umístění obchodní jednotky dané velikosti. Tato studie je zpracována jako příloha k žádosti o změnu územního plánu města. Návrh změny je doložen zákresem do jeho výřezu v měřítku :5000. Obchodní jednotka, parkoviště a příslušná zeleň budou přípustné v rámci plochy SO, IPP 0,7. Nové napojení na Vejrostovu, parkoviště rezidentů a příslušná zeleň budou řešeny v rámci bíle vyznačené plochy určené pro komunikace a prostranství místního významu Základní údaje Prodejna Zastavěná plocha 300 m2 Obestavěný prostor 8400 m3 Počet podlaží Výška objektu 6,5 m Počet parkovacích stání pro zákazníky 6 Roční spotřeba vody Roční odtok splaškových vod 287 m3/rok 287 m3/rok Bilance parkování rezidentů Současný stav: horní parkoviště 70 stání dolní parkoviště 52 stání celkem 22 stání Návrh: horní parkoviště 69 stání střecha 59 stání celkem 28 stání

4 !

$RBANISTICKA STUDIETT3YSTRC \C\ F ^ VÝHLED,.$

5 RBANISTICKA STUDIETT3YSTRC \C\ F ^ VÝHLED,.ŠIT ifoslovo TRAMVAJ "VÝHlEP" "SsTovK ston zfeoeovw. OiOOOoccq 30! UADVS-tatiio s.r.o

7 URBANISTICKÁ STUDIE BYSTRC, UL.KURSOVÁ REZ :500 PARKOVIŠTĚ REZIDENTU PARKOVIŠTĚ REZIDENTU PARKOVIŠTĚ ZAKAZNIKU 6,50 rs^sr cp -I. F?E=ŽíP. PROD EJNA 0«000=cca cn j i j i n CJ <t 2 O Ví ,00 REZ =250 cca 309,50 ro no UAD Studio s.r.o

8 PODÉLNÝ ŘEZ SPOJOVACÍ KOMUNIKACÍ VEJROSTOVA - KURSOVÁ TRAMVAJ (NADJEZD ) UL ICE KURSOVÁ Kóty ní ve Iety 7 kó+y terenu srovnavac rovino 270 m n,m. směrově poměry e- Q O f 0 74 V 9.36 f ,5" 48.8" 27,39 sklonové poméry -4.0% - 8, ř 5 o

URBANISTICKÁ STUDIE BYSTRC, UL.KURSOVÁ :000 D-D PŘÍČNÝ ŘEZ ZÁKAZNICKÝM PARKOVIŠTĚM KURSOVÁ ULICE PARK0VACI = STÁNÍ = z o o * Si <T UJ 00 o < CC VEJR0ST0VA UL ICE 5.5. 0.00 = 309.

9 URBANISTICKÁ STUDIE BYSTRC, UL.KURSOVÁ :000 D-D PŘÍČNÝ ŘEZ ZÁKAZNICKÝM PARKOVIŠTĚM KURSOVÁ ULICE PARK0VACI = STÁNÍ = z o o * Si <T UJ 00 o < CC VEJR0ST0VA UL ICE = <VJ o Z I f «< C-C PRICNY REZ PARKOVIŠTĚM REZIDENTU KURSOVÁ UL ICE porkov i ště I I. etapa piocha parkov i ště parkov i ště I. etapa do j = = pprkov išté[ i! i i!_ 'I r ^ i O CVJ ; r- ř-. ró T T UD -oj SA TRAMVAJE i t \ O < TEFÍÉN h- o LUf _j UJ > -- t- VEJROSTOVA UL ICE UAD Studio s.r.o.

10 NÁVRH ZMĚNY ÚPMB =5000

Podobné dokumenty

I D E N T I F I K A Č N Í Ú D A J E. název B Y T O V Ý D Ů M " S T Ř E L N I Č N Á "

I D E N T I F I K A Č N Í Ú D A J E název B Y T O V Ý D Ů M " S T Ř E L N I Č N Á " místo ul. Střelničná, Praha 8 Kobylisy (parc.č. 2446, 2636, 2467, k.ú. Kobylisy) stupeň územní studie investor CPI Reality,