Katalog roubených domů

Transkript

1 Certifikované dřevostavby Katalog roubených domů Se dřevem si rozumíme

2 OK PYRUS, s.r.o. Husovická 4 Brno, tel.: mobil: info@okpyrus.cz web: Ing. Otakar Koudelka, CSc. jednatel firmy OK PYRUS, s.r.o. Zdravím všechny příznivce roubených domů! Dovolte, abych Vám stručně představil firmu OK PYRUS, s.r.o., která se již 20 let zabývá zpracováním architektonických návrhů, projektů a zejména realizací roubených a srubových staveb. Také bych Vás rád seznámil s jedinečným charakterem dřevostaveb a s konstrukčními systémy, které používáme při jejich realizaci. Firma OK PYRUS, s.r.o. se jako první v ČR od roku 1995 specializovala na realizaci moderních dřevostaveb z masivu - srubů z kulatin a následně roubených staveb z lepených hranolů. Kvalitu naší práce zaručuje mnohaletou praxí prověřený tým zkušených zaměstnanců, specialistů v oboru. Součástí realizačního týmu je i vlastní firemní projekční kancelář, díky které můžeme klientům nabídnout opravdu individuální přístup při návrhu roubeného domu, který nejen že bude vyhovovat jejich potřebám, ale vzhledem ke značným odlišnostem od běžných zděných staveb bude i správně navržen, tak aby mohl sloužit ke spokojenosti mnoha generací jejich obyvatel. Dřevěný materiál projektanty v žádném případě neomezuje. V současnosti už neplatí představa, že dřevěný dům musí mít charakter lidové roubenky (i když samozřejmě může). Dnešní roubené domy nezůstávají nic dlužny době, v níž vznikají. Tradiční přírodní materiál je možné optimálně skloubit se všemi přednostmi moderního bydlení co se vzhledu i fungování domu týká. Dřevostavby z masivu nabízejí svým obyvatelům v porovnání s ostatními stavebními technologiemi unikátní, ničím nenapodobitelné přírodní vlastnosti - stavba přirozeně dýchá (konstrukce obvodové stěny je difúzně otevřená), dřevo odbourává elektromagnetický smog a statickou elektřinu (v interiéru se nevíří prach - ideální klima pro alergiky), dřevo také reguluje vlhkost uvnitř objektu a v neposlední řadě voní a vytváří uklidnující, přívětivou atmosféru ve které si můžete po náročném pracovním dni dobít baterky. Firma OK PYRUS, s.r.o. mimo realizaci klasických roubených domů z masivních trámů vyvinula a v praxi používá variabilní certifikovaný konstrukční systém pro realizaci moderních nízkoenergetických roubených staveb - dvoustěnu s vloženou tepelnou izolací. Toto rešení reaguje na stále se zpřísnující požadavky na tepelně technické vlastnosti kladené na obálkovou konstrukci stavby a na všeobecně zvyšující se zájmem o nízkoenergetické dřevostavby. Roubená dvoustěna je zhotovena z masivního, vysušeného, lepeného dřeva (BSH) s průběžně svisle vloženou tepelnou izolací z minerální vlny. Díky tomuto konstrukčnímu rešení je možné u těchto roubených stěn dosáhnout doporučených hodnot součinitele prostupu tepla pro nízkoenergetické domy. Velkou výhodou použití vysušených dřevených profilů na nosné obvodové stěny a stropní konstrukci je naprostá eliminace sedání stavby vlivem sesychání dřeva a další technicky nežádoucí vlastnosti nevysušeného masivu (praskání, kroucení atp.), které se jinak bežně vyskytuje u roubenek zhotovených ze surového dřeva. Stavba tak nemusí projít několikaměsíční technologickou přestávkou pro dosedávání roubených stěn a těsnost podélných spár je zcela dokonalá (i bez nutnosti jejich tmelení). Bežná doba výstavby rodinného domu díky těmto technickým vlastnostem nepřesahuje půl roku a systémem suché výstavby lze realizovat roubenky i přes zimní období. Životnost roubených staveb z masivu je vícegenerační, zcela srovnatelná se zděnými stavbami a např. oproti sendvičovým (skeletovým) dřevostavbám je několikanásobná. Dřevostavba z masivu je proto dobrá životní investice! Děkujeme Vám za projevený zájem o naše dřevostavby a těším se na spolupráci při realizaci Vašeho vysněného roubeného domu. V případě jakýchkoliv dotazů ohledně roubených staveb nás neváhejte zcela nezávazně kontaktovat, jsme tu pro Vás.

3 Typy provedení roubených obvodových stěn v praxi firmy OK PYRUS, s.r.o.: 1. masivní roubená stěna 2. dvoustěna s vloženou izolací z minerální vlny (splňuje tepelně technické požadavky pro nízkoenergetické stavby) Certifikáty roubených staveb OK PYRUS, s.r.o.:

4 L POLOROUBENKA R1 3+KK Užitná plocha - 74 m 2 Zastavěná plocha - 49 m 2 Plocha obytných místností - 60 m 2 Zděná část NP - PŘÍZEMÍ 2.NP - PODKROVÍ 5,0 m 2 M POKOJ 18,7 m 2 3,7 m 2 KUCHYŇ / OBÝVACÍ POKOJ 27,0 m 2 2,4 m 2 14,3 m 2 SKLAD 2,4 m

5 ROUBENKA R2 3+kk Užitná plocha - 87 m 2 Zastavěná plocha - 59 m 2 Plocha obytných místností - 66 m NP - PŘÍZEMÍ 2.NP - PODKROVÍ 2 m 2 5,8 m 2 KUCHYŇ / OBÝVACÍ POKOJ 37,0 m P 17,2 m 2 5,2 m 2 7,6 m 2 POKOJ 12,0 m 2

6 9 000 L ROUBENKA R3a 4+KK Užitná plocha m 2 Zastavěná plocha m 2 Plocha obytných místností - 77 m POKOJ 1 POKOJ 2 16,2 m 2 15,2 m 2 KUCHYŇ / OBÝVACÍ POKOJ 30,3 m 2 14,9 m 2 6,3 m 2 TECH. M 3,4 m 2 2,3 m 2

7 9 000 L ROUBENKA R3b 4+KK Užitná plocha m 2 Zastavěná plocha m 2 Plocha obytných místností - 77 m POKOJ 1 POKOJ 2 16,2 m 2 15,2 m 2 KUCHYŇ / OBÝVACÍ POKOJ 30,3 m 2 14,9 m 2 6,3 m 2 TECH. M 3,4 m 2 2,3 m 2

8 9 000 L ROUBENKA R3c 4+KK Užitná plocha m 2 Zastavěná plocha m 2 Plocha obytných místností - 77 m POKOJ 1 POKOJ 2 16,2 m 2 15,2 m 2 KUCHYŇ / OBÝVACÍ POKOJ 30,3 m 2 14,9 m 2 6,3 m 2 TECH. M 3,4 m 2 2,3 m 2

9 9 000 L ROUBENKA R3d 4+KK Užitná plocha m 2 Zastavěná plocha m 2 Plocha obytných místností - 77 m POKOJ 1 POKOJ 2 16,2 m 2 15,2 m 2 KUCHYŇ / OBÝVACÍ POKOJ 30,3 m 2 14,9 m 2 6,3 m 2 TECH. M 3,4 m 2 2,3 m 2

10 ROUBENKA R4 5+KK Užitná plocha m 2 Zastavěná plocha - 86 m 2 Plocha obytných místností - 95 m NP - PŘÍZEMÍ 2.NP - PODKROVÍ L SPÍŽ 5,1 m 2 ŠATNA 3,8 m 2 1,5 m 2 4,5 m 2 7,4 m 2 5,6 m 2 P 10,7 m ,5 m 2 KUCHYŇ / OBÝVACÍ POKOJ 33,7 m 2 PRACOVNA / POKOJ 14,0 m 2 POKOJ 12,5 m 2 ŠATNA 4,1 m ,5 m OK PYRUS, s.r.o / Husovická 4, 614 Cenu 00 Brno domu / tel.: ve standardním provedení / mob.:+420 naleznete v 438 aktuálním / ceníku. info@okpyrus.cz /

11 L ROUBENKA R5 6+KK Užitná plocha m 2 Zastavěná plocha m 2 Plocha obytných místností m NP - PŘÍZEMÍ 2.NP - PODKROVÍ KUCHYŇ 15,0 m 2 SPÍŽ 1,6 m 2 P ŠATNA 5,3 m 2 7,6 m 2 19,0 m 2 7,1 m 2 PRACOVNA / POKOJ 19,0 m 2 6,3 m 2 OBÝVACÍ POKOJ 31,9 m 2 TERASA 10,2 m 2 POKOJ 12,2 m 2 POKOJ 2 19,2 m 2 POKOJ 1 19,2 m

12 ROUBENKA R6 5+kk Užitná plocha m 2 Zastavěná plocha - 68 m 2 Plocha obytných místností - 77 m NP - PŘÍZEMÍ 2.NP - PODKROVÍ SPÍŽ 2,8 m 2 3,3 m 2 ŠATNA 2,1 m 2 PRACOVNA /ŠATNA 9,4 m 2 2,3 m 2 7,0 m M P L 2,7 m 2 3,2 m 2 5,9 m 2 KUCHYŇ / OBÝVACÍ POKOJ 24,8 m 2 POKOJ 14,1 m 2 13,8 m 2 POKOJ 14,5 m 2

13 ROUBENKA R7 2+KK Užitná plocha - 43 m 2 Zastavěná plocha - 51 m 2 Plocha obytných místností - 33 m ,9 m 2 4,7 m 2 KUCHYŇ / OBÝVACÍ POKOJ 20,4 m 2 POKOJ 12,5 m

14 L ROUBENKA R8a 3+KK Užitná plocha - 64 m 2 Zastavěná plocha - 77 m 2 Plocha obytných místností - 46 m TECH. M 2,1 m 2 3,3 m 2 1,8 m 2 7,1 m 2 P 4,4 m 2 14,3 m 2 KUCHYŇ / OBÝVACÍ P 21,7 m 2 POKOJ 9,6 m

15 L ROUBENKA R8b 3+KK Užitná plocha - 64 m 2 Zastavěná plocha - 77 m 2 Plocha obytných místností - 46 m TECH. M 2,1 m 2 3,3 m 2 1,8 m 2 7,1 m 2 P 4,4 m 2 14,3 m 2 KUCHYŇ / OBÝVACÍ P 21,7 m 2 POKOJ 9,6 m

16 P L ROUBENKA R9 4+KK Užitná plocha m 2 Zastavěná plocha m 2 Plocha obytných místností - 94 m ,7 m 2 KOMORA 5,3 m 2 TECH. M 4,5 m 2 1,6 m 2 12,8 m 2 6,2 m 2 ŠATNA 3,6 m 2 POKOJ 1 12,5 m 2 POKOJ 2 13,4 m OBÝVACÍ POKOJ / JÍDELNA 55,2 m

17 L ROUBENKA R10 3+kk Užitná plocha - 73 m 2 Zastavěná plocha - 48 m 2 Plocha obytných místností - 51 m NP - PŘÍZEMÍ 2.NP - PODKROVÍ 7,4 m 2 KUCHYŇ / OBÝVACÍ POKOJ 22,8 m 2 POKOJ 13,0 m 2 ŠATNA 3,2 m 2 2,2 m 2 14,7 m 2 TECH.M 2,6 m 2 5,5 m 2 1,6 m M

18 se dřevem si rozumíme CERTIFIKOVANÉ ROUBENÉ DOMY CENÍK PLATNÝ OD cena (Kč) dle konstrukční varianty obvodových stěn typ domu zastavěná plocha (m2) užitná plocha (m2) dispozice domu charakter stavby rozsah stavebních prací masivní profil tl. 200mm cena bez DPH STANDARD U = 0,3 W/(m 2 K) masivní profil tl. 280mm cena bez DPH nízkoenergetická dvoustěna s vloženou izolací mm cena bez DPH R KK s obytným podkrovím R KK s obytným podkrovím R3a KK přízemní (bungalov) R KK s obytným podkrovím R KK s obytným podkrovím R KK s obytným podkrovím R KK přízemní (bungalov) R8a KK přízemní (bungalov) R KK přízemní (bungalov) R KK s obytným podkrovím uzavřená stavba* , , ,- stavba na klíč** 1, ,- 1, ,- 1, ,- uzavřená stavba 1, ,- 1, ,- 1, ,- stavba na klíč 2, ,- 2, ,- 2, ,- uzavřená stavba 1, ,- 1, ,- 1, ,- stavba na klíč 2, ,- 2, ,- 2, ,- uzavřená stavba 1, ,- 1, ,- 1, ,- stavba na klíč 2, ,- 2, ,- 2, ,- uzavřená stavba 1, ,- 2, ,- 2, ,- stavba na klíč 3, ,- 3, ,- 3, ,- uzavřená stavba 1, ,- 1, ,- 1, ,- stavba na klíč 2, ,- 2, ,- 2, ,- uzavřená stavba , ,- 1, ,- stavba na klíč 1, ,- 1, ,- 1, ,- uzavřená stavba 1, ,- 1, ,- 1, ,- stavba na klíč 2, ,- 2, ,- 2, ,- uzavřená stavba 1, ,- 2, ,- 2, , ,- stavba na klíč 2, ,- 3, ,- 3, ,- uzavřená stavba 1, ,- 1, ,- 1, ,- stavba na klíč 2, ,- 2, ,- 2, ,- info@okpyrus.cz l l strana 1 ze 2

19 Vysvětlivky: *provedení uzavřená stavba - cena obsahuje náklady na realizaci následujících stavebních částí objektu (vč. dodávky všech potřebných materiálů a výrobků): zaměření hotové základové desky zhotovení prováděcí projektové dokumentace níže uvedených konstrukčních stavebních částí (nejedná se o projekt pro stavební povolení) obvodové roubené stěny v přízemí (výška stěny 2,93m), nosná kce stropu - průvlaky, stropní trámy a podpěrné sloupy z masivních, lepených a hoblovaných SM prvků typu BSH s vloženými 2x paměťovými pásky do vodorovných spár prvků obvodových stěn krovní vazba z masivních, lepených a hoblovaných SM prvků typu KVH (BSH), u typu R3 vazníková kce krovu i stropu celoplošný palubkový záklop stropu tl.19mm (A/B) tvořící podhled v přízemí (pouze u domů s obytným podkrovím) střešní plášť, tzn. palubkové bednění viditelných venkovních přesahů střechy tl.19mm (kvalita A/B), kontaktní difúzní fólie na celé ploše střechy, kontralatění a závěsné latění 40/60mm, tašková krytina typu Bramac MAX (resp u typů R7, R8 a R9 plechová falcovaná krytina z pozinkovaného plechu s barevnou povrchovou úpravou) vč. potřebných doplňků pro odvětrání střešního souvrství (hřeben s větr. pásem, krajové tašky, odvětrávací tašky oboustranně v řadě pod hřebenem, 1ks prostupové tašky odvětrání soc. zařízení a 1ks prostupová taška anténního stožáru, plechová okapnice, okapní větrací mřížka), v ceně nejsou zahrnuty protisněhové zábrany, jejich případnou nutnost je třeba dodatečně navrhnout dle lokálních povětrnostních podmínek resp. dle sněhové oblasti místa stavby klempířské prvky z pozinkovaného plechu s barevnou povrchovou úpravou (podokapní žlaby, svody, parapety, lemování, závětrné lišty atd.) štíty a boční stěny podkroví tj. nosná kce z masivních, lepených a hoblovaných SM prvků typu KVH + z exteriérové strany uchycení difúzní fólie s přelepením spojů, odvětrávací rošt 40/60mm a venkovního obložení ze sušených prken tl.19mm (A/B) s olištováním spár střešní okna Velux (jsou-li součástí stavby) dřevěná okna typu euro 68 s tepelně-izolačním dvojsklem (bez obložek ostění) u masivních obvodových stěn tl mm, resp. euro 78 s tepelně-izolačním trojsklem (s vnitřními obložkami ostění) u dvoustěny s vloženou izolací (nízkoenergetická roubenka), dále hlavních vchodových dveří a francouzských oken (jsou-li součástí stavby) základní nátěr všech viditelných dřevěných prvků v exteriéru a interiéru stavby (roubených stěn, nosné kce stropu, záklopu, venkovních podhledů střechy) náklady na mimostaveništní nákladní dopravu do 100km od Brna (sídla firmy OK PYRUS), je uvažována dobrá dostupnost pro příjezd kamionu - vyložení přímo vedle základové desky náklady na provoz autojeřábu na stavebním pozemku vedlejší náklady na ubytování a cestovné pracovníků do 100km od Brna (sídla firmy OK PYRUS) Rozsah ceny za výšeuvedenou "uzavřenou stavbu" je zjednodušeně takový, že stavba je z venkovní strany prakticky dokončena (obvodové roubené stěny, střecha vč. stř. krytiny, klempířských prvků, oken a dveří, dřevěného obkladu štítů a boků v podkroví (jsou-li takto provedeny), v interiéru je pohledová nosná kce stropu s palubkovým záklopem. Jedná se o celkově ucelenou (optimalizovanou) stavební část objektu, jejíž realizace je velmi rychlá (dle velikosti cca 3-6 týdnů na připravenou zákl. desku) a lze ji provést zcela nezávisle - v ničem nekoliduje s realizací předcházejících (základová deska) nebo navazujících stavebních prací (instalace, příčky, zateplení podkroví, podlahy atp.). **provedení na klíč - cena obsahuje náklady na realizaci tzv. uzavřené stavby plus náklady na realizaci následujících stavebních částí objektu (vč. dodávky všech potřebných materiálů a výrobků): zemní práce (sejmutí ornice, výkopy atp.) zhotovení základů stavby (hydroizolace, protiradonová bariéra atp.) komínové těleso vnitřní dělící příčky v přízemí a podkroví objektu (zděné, dřevěné, sádrokartonové) vč. omítek a povrchových úprav a nátěrů izolace obvodových stěn a šikmin v podkroví objektu z minerální vaty vč. provedení parobrzdy a opláštění (sádrokarton, palubky atp.) souvrství podlah systém vytápění objektu instalace (plyn, elektro, vnitřní rozvod vodovodu a kanalizace vč. vodovodních baterií, umyvadel, sprchových koutů, van, mís atp.) elektroinstalace interiérové dveře interiérové schodiště (je-li součástí stavby) keramické obklady stěn (kuchyň, sociálních zařízení atp.) finální vrstvy nátěrů obvodových stěn roubení a jiných dřevěných prvků v exteriéru/interiéru stavby vedlejší náklady na mimostaveništní nákladní dopravu, ubytování a cestovné pracovníků do 100km od Brna (sídla firmy OK PYRUS) Poznámky: Ceny jsou uvedeny bez DPH, pro rodinné domy určené dle územního plánu k trvalému bydlení je sazba daně 15% pro rekreační objekty 21%. Ceny mají pouze informativní charakter, před podpisem smlouvy na realizaci stavby bude vyhotoven přesný položkový rozpočet dle schválené prováděcí projektové dokumentace, která zohlední veškeré individuální specifika provedení stavby. Celkové rozměry, řešení dispozice a venkovního vzhledu uvedených roubených domů je orientační - ke každé stavbě se přistupuje individuálně, je tedy možné měnit prakticky jakékoliv vizuální i konstrukční parametry objektu. Při přípravě realizace je prvním krokem zjištění představy zákazníka, návštěva stavebního pozemku a vypracování individuálního projektu v naší firemní projekční kanceláři. Výše uvedená stavební provedení neobsahují tyto ostatní související náklady - zpracování studie a projektové dokumentace pro získání stavebního povolení, geodetické zaměření, zařizovací předměty (osvětlovací tělesa, žaluzie, vestavěné skříně, kuchyňská linka atp.), okenice, jakékoliv práce a kce mimo zastavěný půdorys objektu - vedení a napojení inženýrských sítí (plyn, elektřina, voda, kanalizace atp.), odpadní jímky, čističky, zemní vrty, pergoly, terasy, baldachýny, finální úpravy okolního terénu na stavebním pozemku, příjezdové komunikace, chodníky, oplocení pozemku apod. Je uvažováno, že investor poskytne realizační firmě soc. zařízení (), přípojku el. energie 230/400V a zdroj vody pro stavební činnost (vč. poplatků za odběr). Realizační praxe bývá taková, že naše firma spolupracuje s investorem vybranou místní stavební firmou, která provádí běžné stavební práce (základy, zděné části, příčky, instalace atp.) a firma OK PYRUS, s.r.o. realizuje na připravenou desku výše uvedenou dodávku uzavřené stavby. Dle dohody lze také dodat jakýkoliv redukovaný rozsah prací - např. jen roubené části s krovem atp. info@okpyrus.cz l l strana 2 ze 2