Magistrát města Zlína, stavební úřad, náměstí Míru 12, Zlín

Transkript

1 Magistrát města Zlína, stavební úřad, náměstí Míru 12, Zlín Spisová značka: MMZL-SÚ /2015/Kol Číslo jednací dokumentu: MMZL /2015 Zlín, dne Oprávněná úřední osoba: Radmila Kolaříková, tel UNIMARCO a.s., Zádveřice 426, Zádveřice-Raková, Vizovice Výroková část: ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ DORUČOVÁNO VEŘEJNOU VYHLÁŠKOU Stavební úřad Magistrátu města Zlína, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 aţ 91 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne podala společnost UNIMARCO a.s., Zádveřice 426, Zádveřice-Raková, Vizovice, kterou zastupuje Ing. arch. Petr Kadlčík, tř. Osvobození 167, Kvítkovice, Otrokovice 2 (dále jen "ţadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu a 67 zákona č. 500/2004 Sb. správního řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ) r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y "Montovaná hala firmy UNIMARCO" Želechovice nad Dřevnicí, 4. května č.p. 806 (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 847, 849/1, 2706, 2707/1, 2707/2, 2709/2, 2710/1, 2715/6 v katastrálním území Ţelechovice nad Dřevnicí. Druh, účel a umístění stavby: SO 01 - montovaná hala Je navrţena montovaná hala obdélníkového půdorysného tvaru o rozměrech 22,2 x 60,4 m s mírnou sedlovou střechou skrytou za atiku. Výška atiky bude v úrovni +8,0 m (+/- 0,00 = úroveň podlahy v 1.NP). V severozápadní části objektu bude umístěna dvoupodlaţní administrativní část (cca 30 x 9 m), v severovýchodní části bude vymezen prostor pro sklad (12,9 x 23,9 m), část skladové plochy navazující na administrativu bude řešena jako dvoupodlaţní. Zbylá část haly bude vyuţívána jako velkoprostorová montáţní dílna (cca 30 x 22 m). Firma Unimarco a.s. je dovozcem a dodavatelem postřikovací techniky, zemědělských strojů a zařízení. Poskytuje prodej, montáţ a uvedení strojů do provozu, servis a prodej náhradních dílů. V dílně bude probíhat montáţ a servis na čtyřech pracovních stanovištích. Jednotlivá stanoviště bude moţné obsluhovat vestavěným halovým jeřábem o nosnosti do 3,5 t. Do skladu bude dopravováno pouze balené zboţí a materiál. Umístění haly: na pozemku parc.č. 2710/1 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí. Severozápadní průčelí objektu v délce 60,4 m bude umístěno ve vzdálenosti 7,0 m od severozápadní hranice tohoto pozemku. Jihozápadní průčelí objektu v délce 22,2 m bude umístěno ve vzdálenosti cca m od jihozápadní hranice tohoto pozemku.

2 Spis.zn. MMZL-SÚ /2015/Kol str. 2 Č.j.: MMZL /2015 SO 02 - přípojka NN Ze stávající trafostanice T17 Benzina na pozemku parc. č. 2715/6 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí povede směrem západním nový zemní kabel NN přes pozemky parc.č. 2707/2 a 2707/1 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí, bude zaústěn a připojen v nové kabelové skříni typu SR, umístěné na hranici parc. č. 2710/1 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí. Dále trasa povede směrem od jistících prvků v přípojkové skříni k elektroměrovému rozvaděči (východní nároţí SO 01). Délka přípojky ze sloupové trafostanice po hranici parc.č. 2710/1 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí: 28,5 m (profil a typ kabelu: 2 ks 4x150m m 2 NAYY). Délka přípojky od hranice pozemku parc.č. 2710/1 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí po SO 01: 38,5 m (profil a typ kabelu: AYKY 3x pro provoz a 3x pro TČ). Trasa viz koordinační situace č.v. C.3.1 (list č. 78 spisu). SO 03 - vodovodní přípojka Vodovodní přípojka bude napojena kolmo na prodlouţený vodovodní řad na pozemku parc. č. 849/1 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí a odtud povede přes severozápadní roh pozemku parc.č. 2709/2 v délce 4,2 m k vodoměru na pozemku parc.č. 2710/1 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí. Od vodoměru bude dále pokračovat areálový rozvod v délce 70 m. SO 04 - areálová kanalizace V rámci stavby bude budována oddílná kanalizace. Jedná se o splaškovou kanalizaci, kde odpadní vody budou předčištěny v ČOV, a dále o dvojí dešťovou kanalizaci, která se bude členit podle charakteru znečištění dešťové vody (dešťová kanalizace odvádějící dešťové vody ze střechy budovy a dešťová kanalizace odvádějící dešťové vody z komunikací). (DN 150 dl. 40,0 m, DN 200 dl. 95,0 m, DN 250 dl. 54,0 m, DN m, DN 400 dl. 12,1 m). Dotčený pozemek: parc.č. 2710/1 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí. Viz situační výkr. č. C.2, list č. 78a spisu. SO 05 - ČOV Objekt haly bude odkanalizován pomocí čistírny odpadních vod do vodního toku. ČOV bude umístěna na pozemku parc. č. 2710/1 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí, ve vzdálenosti cca 1,7 m východním směrem od východního nároţí navrţeného objektu. SO 06 - ORL Voda z komunikací, kde je moţné znečištění ropnými látkami, bude odváděna přes odlučovač ropných látek osazený na dešťové kanalizaci - pozemek parc. č. 2710/1 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí, ve vzdálenosti cca 3 m od ČOV (severozápadním směrem). SO 07 - příjezdová komunikace Příjezdová jednopruhová obousměrná komunikace (asfaltová ţivičná vozovka) bude navazovat na místní komunikaci (pozemek parc.č. 849/1 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí), odtud povede směrem jihozápadním v délce 56,7 m, šířka 3,5 m (pozemek parc. č k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí). SO 08 - zpevněné plochy, opěrné zdi V místě vstupu do administrativní části objektu haly ze severovýchodní strany a v místě napojení výše uvedené příjezdové komunikace na stávající komunikaci budou provedeny zpevněné plochy ze zámkové dlaţby. Mezi halou a místní komunikací, ve vzdálenosti cca 9,5 m od severovýchodního nároţí objektu, v severní části pozemku parc. č. 2710/1 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí, je navrţena zpevněná plocha nepravidelného půdorysného tvaru (max. rozm. cca 40 x 15 m) z vegetační dlaţby. Na jihovýchodní a severovýchodní průčelí haly navazují plochy parkovacích míst (celkový počet 13). Dotčené pozemky: parc. č. 2710/1, 849/1 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí. Opěrné zdi: Jsou navrţeny gabionové opěrné zdi o délce = 166 m, výšky 0,5-1,8 m, šířky 1,0 m. Gabionové zdi budou zaloţeny na zhutněném štěrkovém podloţí frakce 0-32 mm, tl. 0,3 m. Všechny zdi budou situovány na parc. č. 2710/1 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí.

3 Spis.zn. MMZL-SÚ /2015/Kol str. 3 Č.j.: MMZL /2015 SO 09 - oplocení a hlavní brána Oplocení bude provedeno z ocelových sloupků zapuštěných do upraveného terénu, mezi něţ bude připevněno drátěné poplastované pletivo výšky 2,0 m. Bude vedeno v hranici pozemku parc. č. 2710/1 a v severní a východní hranici pozemku parc. č. 2709/2 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí. Součástí oplocení bude posuvná brána výšky 2 m od povrchu vozovky. SO 10 - prodloužení vodovodu Napojení na stávající vodovodní řad bude provedeno na parc.č. 847 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí, dále trasa povede směrem jihovýchodním v celkové délce 192 m po veřejném prostranství v ulici 4. května po pozemku parc. č. 849/1 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí (ukončeno hydrantem). Viz výkr. katastrální situace č. C.4.1. (list č. 76 spisu). SO 11 - Přípojka SEK Místo napojení SEK - na pozemku parc. č. 849/1 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí. Trasa povede přes pozemek parc. č. 2709/2 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí v délce 12,3 m k hranici pozemku parc. č. 2710/1 Ţelechovice nad Dřevnicí a dále od hranice tohoto pozemku jako areálový rozvod v délce 74,9 m. Vymezení území dotčeného vlivy stavby (druh pozemku): Pouze pozemky parc. č. 847 (ostatní plocha), parc. č. 849/1 (ostatní plocha), parc. č (ostatní plocha), parc. č. 2707/1 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 2707/2 (ostatní plocha), parc. č. 2707/5 (ostatní plocha), parc. č. 2708/2 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 2709/2 (ostatní plocha), parc. č. 2710/1 (orná půda), parc. č. 2715/6 (lesní pozemek) v katastrálním území Ţelechovice nad Dřevnicí. II. Stanoví v souladu s 92 odst. 1 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu se situačním výkresem č. C.2 v měřítku 1:1000 se zakreslením poţadovaného umístění stavby, který vypracoval Ing. arch. Petr Bořecký, ČKA , a který je součástí dokumentace ověřené stavebním úřadem v tomto řízení. 2. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. III. Stanoví v souladu s 92 odst. 1 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření podmínky pro projektovou přípravu objektu: 1. Projektová dokumentace pro stavební povolení stavby bude vypracována oprávněnou osobou v rozsahu daném 2 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci stavby, příloha č V projektové dokumentaci stavby budou dodrţeny zejména technické poţadavky na stavby stanovené vyhláškou č. 268/2009 Sb., o obecných technických poţadavcích na výstavbu a vyhláškou č. 590/2002 Sb., o technických poţadavcích pro vodní díla a příslušné technické normy. 3. V dalším stupni projektové dokumentace budou dodrţeny následující podmínky a poţadavky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů a vyjádření vlastníků a správců inţ. sítí v dané lokalitě, vydaných k dokumentaci pro územní řízení: 3.1. Závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Zlínského kraje, ze dne , č.j.: KHSZL 12769/2014: V souladu s 77 věta třetí zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů se souhlas váţe na splnění těchto podmínek: 1) Součástí projektové dokumentace pro další stupeň řízení bude projekt vzduchotechniky, a světelně - technický projekt.

4 Spis.zn. MMZL-SÚ /2015/Kol str. 4 Č.j.: MMZL /2015 2) Při práci s látkami, vyjmenovanými v 53 odst. 1), věta druhá nařízení vlády ČR č. 361/2007 Sb., kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví při práci, ve znění pozdějších předpisů, musí být zajištěna tekoucí pitná voda přímo na pracovišti. 3) Místnost, určená pro konzumaci jídla musí mít v dostatečném mnoţství zajištěno tekoucí pitnou vodu a teplou vodu a musí být vybavena umývadlem, kuchyňským dřezem a zařízením na ohřívání a uchovávání jídla Závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Zlínského kraje, ze dne , č.j.: HSZL /SPD-2014: Pro účely stavebního řízení poţadujeme zpracovat výkresy poţární bezpečnosti podle ustanovení 41 odst. 3 vyhlášky č. 246/200 1 Sb., o stanovení podmínek poţární bezpečnosti a výkonu státního poţárního dozoru (vyhláška o poţární prevenci) Koordinované závazné stanovisko vydané Odborem životního prostředí a zemědělství MMZ dne , zn.: MMZL /2014: Dle zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů, v platném znění, podle 106 odst. 1 a 104 odst. 9 K předloţené dokumentaci Magistrát města Zlína, Odbor ţivotního prostředí a zemědělství, jako příslušný vodoprávní úřad s realizací navrţené stavby souhlasí. Objekt se nenachází v chráněné oblasti přirozené akumulace vod, v záplavovém území ani v ochranném pásmu vodního zdroje pro hromadné zásobování. Bude napojen vodovodní přípojkou na prodlouţený veřejný řad. Odkanalizován bude pomocí ČOV do vodního toku. Povolení stavby navrţeného prodlouţení vodovodního řadu, dešťové a splaškové kanalizace, ORL a ČOV včetně souvisejícího povolení k nakládání s vodami vydá vodoprávní úřad na základě ţádosti investora. Dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění, 77 odst. 1, v souvislosti s 4 odst. 2 Souhlas je vydáván za těchto podmínek: - stavba bude zhotovena v souladu s projektovou dokumentací, z května 2014, kromě stavebních činností popsaných v dokumentaci není přípustný jakýkoliv jiný zásah do významného krajinného prvku; - při realizaci stavby budou dodrţeny podmínky uvedené ve stanovisku správce vodního toku, evidováno pod LCR957/003011/2014, ze dne ; - stávající břehový porost nesmí být stavbou poškozen, bude dodrţena norma ČSN V případě nutnosti dotčení porostu, bude břehový porost nahrazen výsadbou, která bude tvořena z původních domácích dřevin; - stavba nebude realizována v jarních měsících běţného kalendářního roku, důvodem je ochrana ţivočichů s vazbou na vodní prostředí; - v případě zjištění výskytu chráněných druhů ţivočichů je nutné před zásahem do jejich biotopu poţádat o výjimku z ochranných podmínek zvláště chráněných druhů ţivočichů dle 56. Tuto výjimku vydává Krajský úřad Zlínského kraje; - při provádění stavebních prací nedojde k znečištění vodního toku ţádnými látkami ani úkapy z mechanizačních prostředků či výluhy z betonových směsí; - je nepřípustné jakékoliv sniţování nivelety dna toku či zmenšování průtočného profilu koryta; - dotčené pozemky budou po ukončení stavby uvedeny do původního stavu, veškeré stavbou zhutněné pozemky budou rozrušeny a rekultivovány; - výkopová zemina nesmí být ukládána v korytě toku a v ochranném pásmu stromů.

5 Spis.zn. MMZL-SÚ /2015/Kol str. 5 Č.j.: MMZL /2015 Dle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění, 15 písm. f) a 9 odst. 6 Magistrát města Zlína, odbor ţivotního prostředí a zemědělství jako věcně a místně příslušný orgán ochrany ZPF podle ust. 15 odst. f) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění (dále jen zákona) na základě posouzení předloţené dokumentace, která je součástí ţádosti o koordinované stanovisko a lokality na místě samém, uděluje ţadateli souhlas podle ustanovení 9 odst. 6 zákona k trvalému odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu v tomto rozsahu: část parc. č. 2710/1 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí, plocha záboru m 2. Tento souhlas k odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu se uděluje za předpokladu, ţe k zabezpečení ochrany zemědělského půdního fondu zajistí ţadatel nebo jeho právní nástupce zplnění následujících podmínek: 1) Do zahájení realizace stavby je ţadatel povinen zajistit řádnou údrţbu pozemku dotčeného tímto souhlasem. 2) Hranice odnímaného pozemku pro výstavbu bude zřetelně a jednoznačně vyznačena v terénu tak, aby nedocházelo k neoprávněnému záboru ZPF. 3) Ţadatel učiní opatření, aby během provádění činnosti souvisejících se stavbou nedocházelo k úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělskou půdu a jeho vegetační kryt ani k dalším jiným škodám. Stavební činnosti nesmí dojít k poškození okolních zemědělských pozemků, které nebudou dotčeny výstavbou. Bude-li vlivem výstavby narušen přístup na okolní zemědělské pozemky, zajistí ţadatelé dle konkrétních poţadavků vlastníků či nájemců na vlastní náklad přístup na tyto pozemky. Dojde-li vlivem realizace k poškození kvality vodních poměrů na okolních zemědělských pozemcích (například narušením meliorací), zajistí na svůj náklad nápravná opatření. 4) Na základě ust. 8 odst.1 písm. a) zákona a v souladu s ust. 10 odst. 2 vyhlášky č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF, je ţadatel povinen zabezpečit skrývku ornice z celé plochy odnímané části pozemku v průměrné hloubce 20 cm, coţ představuje celkový skrytý objem m 3 ornice v nenakypřeném stavu. Část takto skryté ornice v mnoţství cca 411 m 3 bude dočasně uloţena v rámci staveniště a vyuţita při konečných sadových úpravách stavebního pozemku. Zbývající mnoţství (913 m 3 v nenakypřeném stavu) takto skryté ornice bude na náklady investora stavby převezeno a rozprostřeno na sousední pozemek p. č. 2711/1 v k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí, kde bude vyuţito ke zvýšení úrodnosti pozemku v obhospodařování Plemenářských sluţeb a.s. Otrokovice. Odboru ŢPaZ MMZ bude doloţen předávací protokol takto skryté ornice. Uţivatel pozemku zde následně provede biologickou rekultivaci dotčených ploch. O všech manipulacích se skrytými kulturními vrstvami půdy v průběhu stavby povede ţadatel průkaznou evidenci. 5) Skrývka ornice můţe být zahájena aţ po nabytí právní moci příslušného rozhodnutí stavebního úřadu, kterým bude stavba povolena. Zahájení skrývkových prací bude předem oznámeno odboru ŢPaZ MMZ pro umoţnění kontroly dodrţení stanovených podmínek. 6) Na základě pravomocného rozhodnutí vydaného podle zvláštních předpisů (územní rozhodnutí, stavební povolení apod.) bude ţadateli nebo jeho právnímu nástupci předepsán odvod za trvalé odnětí půdy ze ZPF dle ust. 11 odst. 1 a 2 zákona. Při stanovení výše odvodů se bude vycházet ze základních hodnotových ukazatelů ve výši 6,19 Kč/m 2 a 7,16 Kč/m 2. Skutečná výše odvodů závisí na ploše skutečně odnímané půdy a na faktorech ţivotního prostředí, které budou odnětím negativně ovlivněny (viz příloha zákona), dále na zařazení odnímaného pozemku do třídy ochrany zemědělské půdy a bude stanovena samostatným rozhodnutím. Pro potřeby zahájení řízení o povinnosti placení odvodů předloţí ţadatel nebo jeho právní nástupce příslušnému orgánu ochrany ZPF pravomocné rozhodnutí podle zvláštních předpisů, jehoţ závaznou součásti bude tento souhlas k odnětí půdy.

6 Spis.zn. MMZL-SÚ /2015/Kol str. 6 Č.j.: MMZL /2015 7) Po dokončení stavby bude provedeno geometrické zaměření a oddělení části pozemku, odňaté tímto souhlasem ze ZPF, které bude následně vloţeno do evidence katastru nemovitostí. Jakékoliv změny podmínek tohoto souhlasu musí být předem projednány a odsouhlaseny příslušným orgánem ochrany ZPF. Dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění, podle 71 písm. k) a 79 odst. 4 písm. b) Případná přebytečná zemina bude odvezena na skládku. Doklady o způsobu odstranění stavebního odpadu budou předloţeny při kolaudaci stavby. Upozorňujeme, aby při nakládání s odpady byla dodrţována platná právní úprava zákona o odpadech. Upozorňujeme, ţe odpady, které nebudou vyuţity přímo v místě stavby (na parcelách uvedených v rámci stavebního povolení), mohou být předány pouze osobě oprávněné k nakládání s odpady. Dle zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplněni některých zákonů, v platném znění, podle 47 odst. 1 písm. a) a 48 odst. 2 písm. c) v souvislosti s 14 odst. 2 K předloţené dokumentaci Magistrát města Zlína, Odbor městské zeleně jako příslušný orgán státní správy lesů podle ust. 48 odst. 2 písm. c) lesního zákona sděluje, ţe souhlasí s umístěním stavby montované haly firmy Unimarco, a. s., na pozemcích p. č. 2710/l, 2709/2 v k. ú. Ţelechovice nad Dřevnicí ve vzdálenosti do 50 m od okraje lesních pozemků p. č. 2715/24, 2715/23 v k. ú. Ţelechovice nad Dřevnicí za těchto podmínek: 1) Výstavbou nebudou dotčeny výše uvedené pozemky určené k plnění funkcí lesa. V souvislosti s existencí stavby nebude v budoucnu poţadováno kácení okraje lesního porostu nebo vyvětvování stromů z důvodu ohroţení stavby. 2) Nebude omezena činnost lesního hospodářství a činnosti s ní spjaté. 3) Vůči majitelům lesa nebudou uplatňovány náhrady za případné neúmyslné škody způsobené provozem lesního hospodářství (pády stromů, větví apod.). 4) V průběhu výstavby a po jejím dokončení nebude na lesní pozemky ukládán stavební materiál ani odpady. 5) Po ukončení prací budou všechny dotčené pozemky uvedeny do původního stavu. 6) Investor je povinen zajistit bezpečnost osob a majetku a na svůj náklad provést opatření proti škodám, způsobeným pádem stromů nebo jejich části, přesahem větví a kořenů, zastíněním apod. z pozemků určených k plnění funkcí lesa (st. 22 odst. 1 lesního zákona). Vzhledem k tomu, ţe vzdálenost stavby montované haly od okraje lesa bude větší neţ 20 m, orgán státní správy lesů s jejím umístěním v ochranném pásmu lesa souhlasí. Dle zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění, podle 40 odst. 1 a 40 odst. 4 písm. d) Speciální stavební úřad bude rozhodovat ve stavebním řízení ve věci veřejné účelové komunikace (SO.07), silniční správní úřad bude řešit připojení veřejné účelové komunikace na místní komunikaci Vyjádření společnosti RWE ze dne , zn Vyjádření o existenci sítě elektrotechnických komunikací a všeobecné podmínky ochrany sítě elektrotechnických komunikací společnosti O2 Czech Republic a.s., ze dne , číslo jednací: / Vyjádření E.ON Distribuce, a.s. k žádosti o připojení k distribuční soustavě č Zřízení nového odběrného místa, ze dne , zn. L4646/ / Vyjádření E.ON Distribuce, a.s. k žádosti o připojení k distribuční soustavě č Zřízení nového odběrného místa, ze dne , zn. L4646/ /

7 Spis.zn. MMZL-SÚ /2015/Kol str. 7 Č.j.: MMZL / Souhlas se stavbou a činností v ochranném pásmu zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) ve vlastnictví E.ON Distribuce, a.s., ze dne , zn. L Vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) ve vlastnictví E.ON Distribuce, a.s. a podmínkách práce v jeho blízkosti, ze dne , zn. H Vyjádření Moravské vodárenské, a.s. ze dne , č /2014/PT Vyjádření společnosti Lesy České republiky, s.p., správa toků - oblast povodí Moravy ze dne , číslo jednací: LCR957/003011/ Stanovisko Povodí Moravy, s.p., ze dne , zn. PM031303/ /Je Vyjádření Ředitelství silnic a dálnic ČR Správa Zlín, zn. SZ/119/2613/53200/14, ze dne Právo uskutečnit stavbu vzniká ţadateli teprve právní mocí stavebního povolení. Stavební povolení pro stavbu ČOV, ORL a prodlouţení vodovodu, včetně povolení nakládání s vodami vydá speciální stavební úřad Odbor ţivotního prostředí a zemědělství MMZ na základě ţádosti. Ve věci veřejné účelové komunikace (SO.07) bude rozhodovat ve stavebním řízení speciální stavební úřad - Oddělení dopravně správních řízení MMZ. IV. Stanoví podmínky provedení těch částí stavby, které nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu dle ustanovení 103 stavebního zákona, a to: SO 02 - přípojka NN SO 03 - přípojka vody SO 04 - areálová kanalizace SO 09 - oplocení a hlavní brána SO 11 - přípojka SEK 1. Dle ust. 152 stavebního zákona je stavebník povinen dbát na řádnou přípravu a provádění stavby. Přitom musí mít na zřeteli zejména ochranu ţivota a zdraví osob nebo zvířat, ochranu ţivotního prostředí a majetku, i šetrnost k sousedství. Tyto povinnosti má i u staveb a jejich změn nevyţadujících stavební povolení ani ohlášení. O zahájení prací na stavbách osvobozených od povolení je povinen v dostatečném předstihu informovat osoby těmito pracemi přímo dotčené. 2. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, vypracované oprávněnou osobou Ing. arch. Petr Bořecký, ČKA 3385, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 3. Stavba bude dokončena do dvou let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 4. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, popř. svépomocí, pokud stavebník zajistí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Název stavebního podnikatele včetně jeho sídla, nebo jméno stavbyvedoucího bude stavebnímu úřadu oznámen nejpozději před zahájením stavebních prací. 5. Při provádění stavby je nutno dodrţovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášky č. 591/2006 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízeních při stavebních pracích a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 6. Při stavbě budou dodrţena ustanovení vyhlášky č.268/2009 Sb., která upravuje poţadavky na provádění staveb a příslušné technické normy. 7. Se stavební sutí a vykopanou přebytečnou zeminou bude naloţeno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. o odpadech. Doklady o této skutečnosti budou předloţeny na základě výzvy věcně a místně příslušného správního orgánu. 8. Výrobky pro stavbu budou vyhovovat podmínkám pro technické poţadavky na výrobky - zákon č. 22/1997 Sb. v platném znění. 9. Stavební činností nebudou dotčeny vedlejší nemovitosti. Po dokončení stavební činnosti budou dotčené nemovitosti uvedeny do původního či náleţitého stavu. 10. Staveniště se musí zařídit, uspořádat a vybavit přísunovými cestami pro dopravu materiálu tak, aby se stavba mohla řádně a bezpečně provádět. V průběhu realizace stavby nesmí docházet k ohroţování a nadměrnému obtěţování okolí, zvláště hlukem, prachem apod., k ohroţování bezpečnosti provozu

8 Spis.zn. MMZL-SÚ /2015/Kol str. 8 Č.j.: MMZL /2015 na pozemních komunikacích, dále ke znečišťování ovzduší a vod, k omezování přístupu k přilehlým stavbám nebo pozemkům, k sítím technického vybavení a poţárním zařízením. 11. Právo uskutečnit stavbu vzniká stavebníkovi teprve právní mocí tohoto rozhodnutí. Stavebník je povinný v případě realizace stavby postupovat v souladu s předmětným rozhodnutím a s dokumentací ověřenou v tomto řízení, která je součástí tohoto rozhodnutí a bude předána stavebníkovi po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 12. Provedení stavby bude zohledňovat hledisko komplexnosti a plynulosti. 13. S odkazem na ust. 119 odst. 1 stavebního zákona se pro předmětné části stavby nevyţaduje oznámení uţívání stavby stavebnímu úřadu nebo kolaudační souhlas. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: UNIMARCO a.s., Zádveřice 426, Zádveřice-Raková, Vizovice; IČ Odůvodnění: Dne podal ţadatel ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad zjistil, ţe předloţená ţádost nemá předepsané náleţitosti podle 86 stavebního zákona a neposkytuje dostatečný podklad pro posouzení umístění navrhované stavby v území. Ţadatel byl proto vyzván k doplnění ţádosti a z tohoto důvodu bylo rozhodnuto o přerušení řízení (výzva a usnesení ze dne , č.j. MMZL-SÚ /2015/Kol) do doby doplnění poţadovaných podkladů, nejpozději v termínu do Poţadované podklady byly doloţeny dne Stavební úřad oznámil dne zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům dokumentem pod č. j. MMZL /2015. Současně podle ustanovení 87 odst. 1 stavebního zákona upustil od ústního jednání, protoţe mu byly dobře známy poměry v území a ţádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, ţe ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska, jinak k nim nebude přihlédnuto. Ve stanovené lhůtě nebyly námitky uplatněny. Účastníků tohoto řízení je více neţ 30, jde tedy o řízení s velkým počtem účastníků, jak je specifikováno v ust. 144 správního řádu. V řízení s velkým počtem účastníků jsou oznámení o zahájení řízení i další úkony v řízení doručovány v souladu s ust. 87 odst. 1 stavebního zákona účastníkům řízení postupem dle 144 odst. 6 správního řádu - citace: V řízení s velkým počtem účastníků řízení lze doručovat písemnosti, včetně písemností uvedených v 19 odst. 4, veřejnou vyhláškou. To se netýká účastníků řízení uvedených v 27 odst. 1, kteří jsou správnímu orgánu známi; těmto účastníkům řízení se doručuje jednotlivě. Z výše uvedeného vyplývá, ţe písemnosti jsou doručovány ţadateli do vlastních rukou, ostatním účastníkům veřejnou vyhláškou. Protoţe ţádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení záměru a poměry v území byly stavebnímu úřadu dobře známy, upustil od ústního jednání a stanovil lhůtu 15 dnů ode dne doručení oznámení pro uplatnění námitek účastníků řízení a závazných stanovisek dotčených orgánů a upozornil, ţe k později uplatněným námitkám nebo závazným stanoviskům nebude přihlédnuto. Zároveň sdělil účastníkům řízení, ţe se mohou v souladu s ust. 36 odst. 3 správního řádu vyjádřit k podkladům pro rozhodnutí. Tato lhůta nebyla vyuţita. Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloţenou ţádost z hledisek uvedených v 84 aţ 91 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, ţe jejím uskutečněním nejsou ohroţeny zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Předmětná lokalita, na níţ má být záměr uskutečněn, se nachází dle platné územně plánovací dokumentace obce Ţelechovice nad Dřevnicí, schválené zastupitelstvem obce Ţelechovice nad Dřevnicí, účinné od , v plochách OK - plochy komerčních zařízení. Hlavním vyuţitím těchto ploch je

9 Spis.zn. MMZL-SÚ /2015/Kol str. 9 Č.j.: MMZL /2015 komerční občanské vybavení. Konkrétně se jedná o plochy zastavěné a zastavitelné č. 20, pro které byla vypracována územní studie schválená ke dni Mimo jiné jsou zde navrţeny regulativy: - stavební čára je ve většině případů navrţena 9,0 m od hranice komunikace - stavební čára navazující na ulici 4. Května je navrţena 17,0 m od hranice komunikace - stavební čára na pravé straně východní příčné komunikace je navrţena 7,0 m od hranice komunikace - maximální počet podlaţí jsou tři nadzemní podlaţí - maximální výška objektů je 11 m v místě hlavního vstupu do objektu - maximální zastavěnost jednotlivých sektorů je 40% jejich plochy - parkování bude řešeno v návaznosti na objekty na parcele investora - zásobování objektů bude řešeno mimo hlavní veřejný prostor kolem komunikace Protoţe navrţená hala bude poskytovat prodej, montáţ a uvedení strojů do provozu, servis a prodej náhradních dílů a skladové prostory, lze na základě výše uvedeného konstatovat, ţe navrhovaný záměr je v souladu s územním plánem obce Ţelechovice nad Dřevnicí. Dokumentace předloţená k ţádosti o územní rozhodnutí byla vypracována oprávněnou osobou Ing. arch. Petrem Bořeckým, ČKA Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické poţadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily vydání územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad vyhodnotil při zahájení územního řízení, jakoţ i v jeho průběhu, okruh účastníků územního řízení v souladu s ust. 85 stavebního zákona. (1) Účastníkem územního řízení dle ust. 85 stavebního zákona je: a) ţadatel b) obec, na jejímţ území má být poţadovaný záměr uskutečněn (2) Účastníky územního řízení dále jsou a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být poţadovaný záměr uskutečněn, není-li sám ţadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, b) osoby, jejichţ vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich můţe být územním rozhodnutím přímo dotčeno, c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní předpis, (3) Účastníky řízení nejsou nájemci bytů, nebytových prostor nebo pozemků. Stavební úřad proto v souladu s výše citovaným zahrnul do okruhu účastníků tohoto řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona ţadatele (UNIMARCO a.s.), který je zároveň účastníkem dle 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona jako vlastník dotčených pozemků parc.č. 2709/2 a 2710/1 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí, dále dle 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona obec Ţelechovice nad Dřevnicí, která je obcí, na jejímţ území má být poţadovaný záměr uskutečněn. Dále vlastníky pozemků, na kterých má být poţadovaný záměr uskutečněn, není-li sám ţadatelem - parc.č. 847 a 2706 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí (vlastník obec Ţelechovice nad Dřevnicí), parc. č. 849/1 (vlastník Ředitelství silnic a dálnic ČR), parc. č. 2707/1 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí (vlastník Jarmila Novotná, MUDr. Věra Robková, Lubomíra Tylečková), parc. č. 2707/2, 2708/2, 2715/6 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí (vlastník BV Auto Zlín s.r.o.). Dále byli do okruhu účastníků tohoto řízení zahrnuti dle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona vlastníci sousedních pozemků: parc. č. 848, 866, 2707/7, 2662/7, 2662/8, 2662/9, 2662/10, 2662/11, 2662/23, 2662/48, 2662/49, 2662/50, 2662/51, 2662/52, 2707/5, 2708/2, 2710/2, 2710/5, 2711/1, 2715/12, 2715/13, 2715/15, 2715/23, 2715/24, 2715/27, 2715/28, 850/2, 851, 850/1 k.ú. Ţelechovice nad Dřevnicí, kterými jsou Ředitelství silnic a dálnic ČR, obec Ţelechovice nad Dřevnicí, Hrabal Roman, Ing. Kuchař Karel, SOLOTRANS, spol. s.r.o., Anna Špendlíková, nar , Anna Špendlíková, nar , Marie Tichá, Marie Baletková, Marie Křupalová, Ivana Pařenicová, Jana Viktoříková, Jana Krajčová, BV Auto Zlín s.r.o., Zdeněk Baďura, Lesy České republiky, Daniel Měrka, Jarmila Rychlíková, UNIMARCO a.s., MUDr. Robková Věra, Zámečník Oldřich, Zámečníková Olga, věc. břemeno uţívání pro parc. č. 2662/48 a 2662/49 - Slováková Aneţka. Dále byli do okruhu účastníků tohoto řízení zahrnuti vlastníci a správci inţenýrských sítí, nacházejících se v předmětné lokalitě: RWE Distribuční sluţby, s.r.o., O2 Czech Republic, a.s., E.ON Česká republika, s.r.o., E.ON Distribuce, E.ON Servisní, s.r.o., MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s., Povodí Moravy, s.p. Stavební úřad dále usoudil, ţe tímto územním rozhodnutím nemůţe být přímo dotčeno vlastnické nebo jiné věcné právo k dalším stavbám anebo pozemkům a to zejména vzhledem k rozsahu stavby a

10 Spis.zn. MMZL-SÚ /2015/Kol str. 10 Č.j.: MMZL /2015 nicotnému dopadu povolované stavby na případné další pozemky a stavby na nich. Stavební úřad tak nezjistil ţádné další okolnosti, které by odůvodňovaly potřebu rozšířit jím stanovený okruh účastníků řízení nad určený rámec. Stavební úřad vycházel přitom především z údajů ţádosti ţadatele a srovnání údajů podle evidence nemovitostí, jeţ má stavební úřad k dispozici. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předloţených závazných stanovisek dotčených orgánů vyţadovaných zvláštními předpisy. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za pouţití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí doručí ţadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doloţkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doloţkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Radmila Kolaříková technik oddělení stavebně správního řízení otisk úředního razítka Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích poloţky 17 odst. 1 písm. g) ve výši 300 Kč, poloţky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 1000 Kč, poloţky 17 odst. 1 písm. f) ve výši Kč, celkem Kč byl zaplacen. Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů.

11 Spis.zn. MMZL-SÚ /2015/Kol str. 11 Č.j.: MMZL /2015 Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Obdrží: stavebník (dodejky) : UNIMARCO a.s., IDDS: yyevuxx v zastoupení: Ing. arch. Petr Kadlčík, tř. Osvobození č.p. 167, Kvítkovice, Otrokovice 2 účastníci (doručováno veřejnou vyhláškou) : Obec Ţelechovice nad Dřevnicí, IDDS: 59fb37m RWE Distribuční sluţby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 O2 Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz E.ON Distribuce, a.s., IDDS: nf5dxbu E.ON Servisní, s.r.o., IDDS: fdbdvmf Lesy České Republiky s.p., Správa toků - oblast povodí Moravy se sídlem ve Vsetíně, IDDS: e8jcfsn Povodí Moravy, s.p., IDDS: m49t8gw Ředitelství silnic a dálnic ČR, Správa Zlín, IDDS: zjq4rhz Jarmila Novotná, Kárníkova č.p. 1534/10, Řečkovice, Brno 21 MUDr. Věra Robková, 4. května č.p. 43, Ţelechovice nad Dřevnicí Lubomíra Tylečková, Pod Stráţí č.p. 470, Ţelechovice nad Dřevnicí BV Auto Zlín s.r.o., IDDS: b64bsr6 SOLOTRANS, spol. s.r.o., IDDS: tsr3a8r Anna Špendlíková, nar , Papírenská č.p. 28, Ţelechovice nad Dřevnicí Anna Špendlíková, nar , Papírenská č.p. 28, Ţelechovice nad Dřevnicí Marie Tichá, Na Gruntech č.p. 6, Zlín-Luţkovice, Ţelechovice nad Dřevnicí Aneţka Slováková, Na Gruntech č.p. 6, Zlín-Luţkovice, Ţelechovice nad Dřevnicí Marie Baletková, Tyršova č.p. 751, Malenovice, Zlín 4 Marie Křupalová, Lázeňská č.p. 857, Vizovice Ivana Pařenicová, Sušilova č.p. 475/16, Holešov Jana Viktoříková, Dřevnická č.p. 4125, Zlín 1 Jana Krajčová, 4. května č.p. 50, Ţelechovice nad Dřevnicí Zdeněk Baďura, Komenského č.p. 396, Horní Ves, Fryšták Daniel Měrka, Milíčova č.p. 706, Malenovice, Zlín 4 Jarmila Rychlíková, Lípa č.p. 52, Ţelechovice nad Dřevnicí MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s., IDDS: b3ge93n Roman Hrabal, U Dubu č.p. 545, Štípa, Zlín 12 Karel Kuchař, Plesníkova č.p. 5559, Zlín 5 Oldřich Zámečník, Osvobození č.p. 404, Ţelechovice nad Dřevnicí Olga Zámečníková, Osvobození č.p. 404, Ţelechovice nad Dřevnicí dotčené orgány: Odbor ţivotního prostředí a zemědělství Magistrátu města Zlína, Zarámí č.p. 4421, Zlín 1 Krajská hygienická stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně, IDDS: xwsai7r Hasičský záchranný sbor Zlínského kraje, IDDS: z3paa5u Oddělení dopravně správních řízení, Odbor stavebních a dopravních řízení Magistrátu města Zlína, náměstí Míru č.p. 12, Zlín 1

12 Spis.zn. MMZL-SÚ /2015/Kol str. 12 Č.j.: MMZL /2015 Poznámka: V souladu s ust. 87 odst. 1 stavebního zákona je toto rozhodnutí s velkým počtem účastníků doručováno postupem dle 144 odst. 6 v návaznosti na ust. 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu, ve znění pozdějších předpisů, tj. ţadateli do vlastních rukou, ostatním účastníkům řízení veřejnou vyhláškou. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost povaţuje za doručenou. Toto rozhodnutí se vyvěšuje na úřední desce Magistrátu města Zlína, webových stránkách a úřední desce obce Ţelechovice nad Dřevnicí. Dle 25 odst. 3 správního řádu pro stanovení lhůty k podání odvolání je rozhodující vyvěšení na úřední desce správního orgánu, který písemnost doručuje, tj. Magistrátu města Zlína. Kopie této písemnosti je zasílána pouze na vědomí a její doručení adresátovi nemá právní účinky.