Odbor investic a majetku

Transkript

1 nám. J. M. Marků 12 Lanškroun - Vnitřní Město Lanškroun Čj.: MULA 22551/2015 Počet listů dokumentu: 3 Počet listů příloh: 0 Spisový znak: V Lanškrouně 1. července 2015 Zápis č. 12/2015 z jednání majetkové komise Datum jednání: v hodin Místo jednání: kancelář místostarosty města v budově MěÚ čp. 5, Nám. J. M. Marků, Lanškroun Přítomni: Jaroslav Karlík, Jaroslav Mareš, Ing. Libor Černohous, Mgr. Hana Minářová, Ing. Josef Fuchs, MBA, Ing. Bohumil Bernášek, JUDr. Milan Slezák, Ing. Vojtěch Kráčmar Omluveni: ---- Nepřítomni: ---- Hosté: Ing. Pavel Martinec, vedoucí odboru stavební úřad (k bodu č. 2, 3, 4) Rozdělovník: rada města, členové komise Program jednání: 1. Zahájení 2. ALING, s. r. o., Mučednická 1322/35, Brno, IČO: (čj. MULA 18847/2015 ze dne ) 3. Žádost (čj. MULA 3362/2015 ze dne ) 4. SOMA engineering, s. r. o., B. Smetany 380, Lanškroun, IČO: Omega tech s. r. o., Nádražní 85, Lanškroun (čj. MULA 20079/2015 ze dne ) 5. Kontrola věcné správnosti obsahové stránky webu města 6. Žádost (čj. MULA 21873/2015 ze dne ) 7. Stepa s. r. o., Sázavská 995, Lanškroun, IČO: (čj. MULA 22068/2015 ze dne ) 8. Žádost (čj. MULA 22425/2015 ze dne ) 9. Ukončení jednání Zahájení Předseda komise přivítal přítomné a seznámil je s programem jednání

2 Program jednání: ALING, s. r. o., Mučednická 1322/35, Brno, IČO: (čj. MULA 18847/2015 ze dne ) Komise se opětovně seznámila s žádostí spol. FUERTES development, Tleskačova 1660/2, Kuřim, IČO: o souhlas s uložením vodovodní přípojky do pozemku v majetku města ppč. 3677/31 v ulici Dvořákova. Ve smlouvě je uvedena společnost ALING, protože je vlastníkem všech pozemků v daném území určených k realizaci projektu 3. etapy výstavby RETAIL (Centrum obchodu a služeb - COS). Společnost FUERTES DEVELOPMENT pro společnost ALING pouze zajišťuje engineering od územního rozhodnutí až do fáze pravomocného stavebního povolení. Na zasedání komise byl pozván Ing. Pavel Martinec, vedoucí odboru stavební úřad, který sdělil podrobnosti týkající se výstavby u Kauflandu. V této lokalitě se jedná o 3 etapy. 1.etapa stavby: Centrum obchodu a služeb (COS) - byla již zkolaudována (Kaufland). Na 2. etapu COS obchod (Retail) bylo vydáno dne pouze územní rozhodnutí o umístění stavby. O stavební povolení nebylo dosud požádáno. Na 3. etapu COS obchod (Retail) nebyla dosud podána ani žádost o územní rozhodnutí. Dle informací se vyřizují podklady pro územní řízení (stanoviska dotčených orgánů, stanoviska vlastníků a správců dopravní a technické infrastruktury, jiná práva k pozemkům dotčených budoucí stavbou, ). Majetková komise neměla k žádosti o vodovodní přípojku žádné připomínky a souhlasila s jejím uložením do pozemků v majetku města. Majetková komise souhlasila s uložením nové vodovodní přípojky do ppč. 3677/31 v k. ú. Lanškroun a doporučila uzavřít smlouvu o právu k provedení stavby dle žádosti. Hlasováno 7 pro, 1 zdržel Žádost (čj. MULA 3362/2015 ze dne ) Komise projednala opětovně žádost o prodej pozemku v lokalitě Na Výsluní, kde žadatelé budou stavět novostavbu rodinného domu. Komise se žádostí zabývala již na zasedání dne (viz zápis č. 5) zároveň s rozpracovanými územními studiemi v lokalitě Na Výsluní a U hřbitova. Důvodem vytvoření těchto studií je uvolnění pozemků pro možnou zástavbu. Ing. Pavel Martinec k tomuto bodu sdělil, že není vhodné pozemky v této lokalitě prodávat, protože dosud není dokončena územní studie. Další názor, který v této diskuzi byl přednesen, byl o tom, aby byly veškeré pozemky geodeticky zaměřeny a majetkově vyřešeny dle územní studie. V rámci diskuze konstatoval Ing. Bohumil Bernášek: V této lokalitě panuje značný chaos. Na základě výše uvedených skutečností doporučila majetková komise pozemky prozatím neprodávat. Majetková komise doporučila radě města část pozemku ppč v k. ú. Lanškroun neprodávat. Hlasováno 7 pro, 1 zdržel - 2 -

3 SOMA engineering, s. r. o., B. Smetany 380, Lanškroun, IČO: Majetková komise se seznámila s žádostí o prodej pozemků v lokalitě žádající společnosti. Důvodem výše uvedené žádosti je získání pozemků za účelem výstavby garáží jako řešení při prostorovém rozšíření společnosti na úrok stávajících garáží v ulici Zborovská. Předmětné garáže v ulici Zborovská se společnost snažila od soukromých vlastníků vykoupit, avšak neúspěšně. Jediné vhodné řešení se nabízí za předpokladu, že SOMA zajistí náhradní garáže v přiměřené blízkosti. Jako vhodnou lokalitu si společnost vytipovala část ppč a část ppč. 2119/4 v majetku města. K žádosti bylo doloženo stanovisko městského architekta a vedoucího odboru stavební úřad. Ing. Pavel Martinec: Dle zpracovatele územního plánu Lanškroun z roku 2012 je na území města dostatek řadových garáží a neměl by se jejich počet z hlediska urbanismu navyšovat, což je v územním plánu zohledněno v regulativech funkčního využití jednotlivých ploch. Řadová garáž je v ČSN definována jako objekt, který má více než tři stání pro silniční vozidla a každé stání v první řadě má samostatný vjezd. Pozemek parc. č je součástí zastavitelné plochy ZB2 Na Výsluní, kde je v územním plánu podmínka pro rozhodování v území zpracování územní studie. Protože však navazuje na zastavěné území, pokud bude relevantním způsobem prokázáno, že umístěním staveb garáží nebude nijak omezen rozvoj v rámci celé lokality (vyjádření městského architekta jako zpracovatele předmětné studie), lze v území rozhodovat i před zpracováním územní studie. Při splnění výše uvedeného je výstavba garáží na pozemcích parc. č. 2119/4 a 8000 z hlediska územního plánování možná. MgA. Přemysl Kokeš: Na základě žádosti společnosti Soma o umístění garáží na pozemcích ppč. 2119/4 a ppč v k. ú. Lanškroun posuzuji tento záměr z hlediska územního plánu, urbanistického rozvoje města a využití území dle územních studií. Místo je již výstavbou řadových garáží využito a jejich stávající zadní strana se k dostavbě garáží vybízí. Vzhledem k vedení uliční sítě a členění parcel pro výstavbu rodinných domů je v úzkém pruhu reálné garáže i s příjezdem vytvořit. Garáže i s vjezdovou komunikací musí být šířkově optimalizovány tak, aby nezasahovaly do dalších pozemků a nedegradovaly tak jejich hodnotu. Z předběžného měření je tato podmínka splnitelná. Výstavba řadových garáží je s rozvojem města v zásadě neslučitelná. V tomto případě se jedná ale o přesun garáží z exponované městské ulice a jejich stávající poloha bude nahrazena kultivovanou dominantní nárožní budovou. Je tak možné konstatovat, že přesun garáží je pro město značným přínosem a jejich realizaci je vhodné podpořit. S navrhovanou výstavbou tedy jako městský architekt souhlasím a doporučuji pozemek k prodeji. Na zasedání komise byly ukázány fotky předmětných pozemků, které jsou bez právního titulu užívány majiteli stávajících bytových jednotek v domě čp. 760 čp. 762, Husova ulice, Lanškroun - 3 -

4 na zahrádky. Majetková komise po rozsáhlé diskuzi doporučila radě města pozemky společnosti prodat smlouvou o smlouvě budoucí kupní za účelem výstavby garáží dle podmínek městského architekta s tím, že tento prodej nenahrazuje vyjádření příslušných orgánů státní správy. Majetková komise doporučila radě města zveřejnit úmysl města prodat část pozemku ppč a část pozemku ppč. 2119/4 obě v k. ú. Lanškroun o celkové výměře 400 m 2 smlouvou o smlouvě budoucí kupní. Hlasováno 6 pro, 2 zdrželi (Ing. Pavel Martinec opustil zasedání komise) Omega tech s. r. o., Nádražní 85, Lanškroun (čj. MULA 20079/2015 ze dne ) Komise se zabývala žádostí o souhlas s uložením optického kabelu a zřízení služebnosti inženýrské sítě z důvodu investiční akce Kabelová televize Dukelská, Lidická. Jedná se o položení podzemního vedení do pozemků v majetku města v části města v lokalitě mezi ulicemi B. Smetany, Lázeňské, Lidické, Dukelské. Majetková komise byla seznámena s trasami, které již byly zhotoveny a které se plánují v letošním roce. Dále bylo sděleno stanovisko investičního odboru, který požaduje před zahájením pokládání kabelu jednat o případné spoluúčasti města z důvodu realizace nových povrchů a dále, že bude před započetím prací odsouhlasena přesná trasa vedení. Tyto požadavky budou zapracovány do smlouvy budoucí o zřízení služebnosti inženýrské sítě. Také členové komise doporučili sjednotit studii na kamerový systém s trasami kabelového vedení. Majetková komise souhlasila s položením optického kabelu a zřízení práva služebnosti (věcného břemene) s tím, že toto stanovisko nenahrazuje vyjádření orgánů státní správy. Majetková komise souhlasila s položením optického kabelu do pozemků v majetku města a doporučila radě města zřídit právo služebnosti (věcného břemene) dle směrnice pro zřízení služebností inženýrské sítě na pozemcích v majetku města dle žádosti. Hlasováno 8 pro Kontrola věcné správnosti obsahové stránky webu města Rada města z důvodu změny webových stránek města uložila komisím kontrolu stávajících internetových stránek města. Usnesení RM ze dne : 347/2015 Rada města Lanškroun uložila všem komisím rady města projednat na svém příštím jednání požadavek starosty města na kontrolu věcné správnosti obsahové stránky webu města. Případné připomínky ke správnosti či úplnosti zveřejněných informací budou předány prostřednictvím tajemníků komisí tajemníkovi městského úřadu a zároveň zaznamenány do zápisů z jednání komisí. Předseda komise znova podrobně vysvětlil členům komise zadání rady města s tím, že tento úkol trvá do příštího zasedání komise

5 Žádost (čj. MULA 21873/2015 ze dne ) Komise se seznámila s žádostí o souhlas s výkopovými pracemi v ulici Dobrovského a s žádostí o souhlas s umístěním kanalizační přípojky. Jedná se o rozkopání nově vybudovaného chodníku podél domu čp. 47 v délce 7 m, kde dojde k napojení do svodu dešťové vody. Důvodem je poškození původní kanalizační přípojky, která je svedena do ulice Třešňovecká. Vlastníci zbývajících soukromých bytových jednotek v domě mají situaci řešenou septikem a nemají o přípojku zájem. K žádosti bylo doloženo vyjádření odboru investic a majetku, ten souhlasí se stávajícím řešením, avšak pod podmínkou uzavření smlouvy o nájmu místní komunikace k zvláštnímu užívání s technickými službami Lanškroun, kde v případě neuvedení pozemku do původního stavu je složená záloha použita na opravu povrchu a uvedení do pořádku. Majetková komise souhlasí s výkopovými pracemi dle podmínek výše uvedených. Majetková komise souhlasila s výkopovými pracemi a uložením nové kanalizační přípojky do ppč. 3669/40 v k. ú. Lanškroun dle žádosti a doporučila uzavřít smlouvu o právu k provedení stavby. Hlasováno 8 pro Stepa s. r. o., Sázavská 995, Lanškroun, IČO: (čj. MULA 22068/2015 ze dne ) Komise se zabývala žádostí o prodej části pozemku ppč. 3984/1 v ulici K. Světlé za účelem výstavby nového objektu a narovnání hranice. Jedná se o zastavění pozemku v celé ploše k bývalému hotelu Slávie, který společnost koupila od soukromých vlastníků a kde má v úmyslu vybudovat obchodní centrum. V současné době provozují prodejnu v objektu na náměstí, který mají pronajatý na základě nájemní smlouvy. Majetková komise souhlasila s prodejem části pozemku a neměla k žádosti žádné připomínky, neboť stávající parkoviště v ulici K. světlé zůstane zachováno a nezměněno. Majetková komise doporučila radě města zveřejnit úmysl města prodat část pozemku ppč. 3984/1 v k. ú. Lanškroun o celkové výměře cca 17 m 2. Hlasováno 7 pro 1 zdržel Žádost (čj. MULA 22425/2015 ze dne ) Komise projednala žádost o souhlas s uložením vodovodní, kanalizační a plynovodní přípojky a souhlas s položením zámkové dlažby do pozemku ppč. 3675/6 a ppč. 3675/32 v ulici Husova. Žadatel je vlastníkem pozemku ppč. 381, na kterém má v úmyslu postavit novostavbu rodinného domu. Pozemek ppč. 3675/32 byl na základě rozhodnutí zastupitelstva dne prodán - 5 -

6 žadateli a sousedním soukromým vlastníků, avšak v současné době je zadán geometrický plán a čeká se na vyhotovení kupní smlouvy. Členové komise byli seznámeni se situačním výkresem a neměli k žádosti žádné připomínky. Majetková komise souhlasila s uložením nové vodovodní, kanalizační a plynovodní přípojky do ppč. 3675/6 a ppč. 3675/32 v k. ú. Lanškroun, souhlasila s položením zámkové dlažby na předmětném pozemku dle žádosti a doporučila uzavřít smlouvu o právu k provedení stavby. Hlasováno 8 pro Ukončení jednání Jednání bylo ukončeno v hodin Schválil: Jaroslav Karlík (předseda komise) Zapsala: Bc. Kateřina Gregorová (tajemnice komise) - 6 -