Odbor investic a majetku

Transkript

1 nám. J. M. Marků 12 Lanškroun - Vnitřní Město Lanškroun Čj.: MULA 40603/2016 Počet listů dokumentu: 3 Počet listů příloh: 0 Spisový znak: V Lanškrouně 12. prosince 2016 Zápis č. 18/2016 z jednání majetkové komise Datum jednání: v hodin Místo jednání: kancelář místostarosty města v budově MěÚ čp. 5, Nám. J. M. Marků, Lanškroun Přítomni: Jaroslav Karlík, Jaroslav Mareš, Ing. Josef Fuchs, MBA, Ing. Libor Černohous, Miloš Smola, Ing. Vojtěch Kráčmar, Mgr. Hana Minářová, JUDr. Milan Slezák Omluveni: ---- Rozdělovník: rada města, členové komise Program jednání: 1. Zahájení 2. Přivítání nového člena komise Miloše Smoly 3. Nová urbanistická studie lokalita Čelakovského, Stavební bytové družstvo Lanškroun, Seifertova 173, Lanškroun, IČO: (čj. MULA 35677/2016 ze dne a čj. MULA 35678/2016 ze dne ) 4. Správa a údržba silnic Pardubického kraje, Doubravice 98, Pardubice, IČO: (čj. MULA 37517/2016 ze dne ) 5. žádost (čj. MULA 37309/2016 ze dne ) 6. žádost (čj. MULA 38481/2016 ze dne ) 7. Pardubický kraj, Komenského náměstí 125, Pardubice, IČO: 8. žádost (čj. MULA 40219/2016 ze dne ) 9. námitka (čj. MULA 39985/2016 ze dne ) 10. žádost (čj. MULA 38398/2016 ze dne ), žádost (čj. MULA 38103/2016 ze dne ) 11. Ukončení jednání - 1 -

2 Zahájení Předseda komise přivítal přítomné a seznámil je s programem jednání. Program jednání: Přivítání nového člena komise Miloše Smoly Rada města dne odvolala na vlastní žádost z majetkové komise Ing. Bohumila Bernáška a na jeho místo zvolila místostarostu města Miloše Smolu. Předseda přivítal nového člena. Nová urbanistická studie lokalita Čelakovského, Stavební bytové družstvo Lanškroun, Seifertova 173, Lanškroun, IČO: (čj. MULA 35677/2016 ze dne a čj. MULA 35678/2016 ze dne ) Komise se seznámila s nově zpracovanou urbanistickou studií v lokalitě za bytovými domy v ulici Čelakovského a s žádostmi Stavebního bytového družstva (dále jen SBD ) o prodej pozemků za domy čp V platném územním plánu je tato lokalita určena pro bytovou výstavbu. Ve studii je navržena zástavba bodovými domy, která vytváří podmínky pro ucelenější plochy veřejné zeleně. Studie řeší také parkovací místa. Pro realizaci této studie a případný prodej dotčených pozemků (část ppč a část ppč. 8016) je nutné vykoupit přístupovou komunikaci v majetku SBD a zažádat o bezúplatný převod pozemku pod budoucím chodníkem a parkovacími místy z majetku České republiky s právem hospodaření Státní pozemkový úřad, Husinecká 1024/11a, Praha Žižkov, IČO: S ohledem na výše uvedené diskutovali členové komise o směně pozemků se stavebním bytovým družstvem. Členové doporučili jednat s SBD o směně části ppč. 2036/24 a části ppč. 2036/25 pod přístupovou komunikací za pozemek v majetku městu, o který mají podanou žádost s tím, aby byl směněn pozemek části ppč tak, aby nevznikly zbytkové parcely. Majetková komise doporučila radě města směnit část ppč v majetku města za části ppč. 2036/24 a části ppč. 2036/25 v majetku Stavebního bytového družstva, Seifertova 173, Lanškroun, IČO: pod přístupovou komunikací k nové lokalitě bytových domů dle urbanistické studie. Správa a údržba silnic Pardubického kraje, Doubravice 98, Pardubice, IČO: (čj. MULA 37517/2016 ze dne ) Komise se seznámila s žádostí o udělení souhlasu se záborem pozemků při rekonstrukci mostu v ulici T. G. Masaryka (naproti Sport centrum na Pivovarském náměstí) a uzavření smlouvy o právu provést stavbu. Jedná se o nedokončený úsek rekonstrukce ulice T. G. Masaryka, investorem bude Pardubický kraj. Předpokládaná realizace v květnu Oddělení investic nemá k žádosti připomínky, jedná se o naplánovanou akci, která navazuje na již zrekonstruovaný úsek. Stavba se dotkne pozemků ppč. 711/2, ppč. 723/11, ppč. 3669/61, ppč. 3669/63, ppč. 3680/4 a ppč

3 vše v k. ú. Lanškroun v majetku města. Komise neměla k žádosti žádné připomínky a souhlasila s vydáním souhlasu s tím, že tento souhlas nenahrazuje vyjádření příslušných orgánů státní správy. Majetková komise souhlasí s realizací stavby Rekonstrukce mostu ev. č v Lanškrouně a souhlasí s uzavřením smlouvy o podmínkách provedení stavby na pozemcích města dle přílohy. Žádost čj. MULA 37309/2016 ze dne ) Komise projednala žádost o prodej části pozemku ppč. 3672/1 v lokalitě Kouty. Žadatel má zde postaven rodinný dům, jehož hlavní příjezdová komunikace vede před parcely Na slunečném vrchu. Pěší chůzí využívá přístup přes ppč. 3672/1 a žádá o prodej tohoto pozemku nebo zřízení práva služebnosti stezky. Komise diskutovala o tom, zda je nutno zde vůbec zřizovat služebnost, neboť ppč. 3672/1 je v katastru vedena jako druh pozemku ostatní plocha ostatní komunikace a právo přístupu vyplývá ze zákona. Komise žádá o vyjádření právničky města na příští zasedání. Žádost čj. MULA 38481/2016 ze dne Komise se seznámila s žádostí o prodej části pozemku ppč. 3669/5 v ulici Třešňovecká před garážemi. V této lokalitě byl nově vydlážděn chodník vedoucí k lávce před Jánský potok a spojující ulici Na Náhonu. Prodávaný pozemek (část ppč. 3669/5 o výměře cca 35 m 2 ) tvoří zbytkovou parcelu v majetku města. Prodejem nebude dotčen chodník, ten nadále zůstane v majetku města. Žadatelé mají zájem pozemky před vlastními garážemi upravit, vydláždit a na vlastní náklady udržovat. Garáže jsou dle zápisu na listu vlastnictví zatíženy věcným břemene užívání pro manžele, Třešňovecká 285, Lanškroun dle smlouvy darovací a zřízení VB ze dne K prodeji bude doložen jejich souhlas a v kupní smlouvě bude ošetřeno přejíždění před prodávaný pozemek i uživatelům garáže. Majetková komise neměla k žádosti připomínky a doporučila pozemek prodat. Majetková komise doporučila radě města zveřejnit záměr města prodat žadatelům část ppč. 3669/5 o výměře cca 35 m 2 v k. ú. Lanškroun. Hlasováno 7 pro, 1 zdržel Pardubický kraj, Komenského náměstí 125, Pardubice, IČO: Komise se zabývala majetkovým vypořádání pozemků pod chodníkem a komunikací T. G. Masaryka v souvislosti s ukončením rekonstrukce této silnice. Komisi byl předložen geometrický plán zaměřující nově zrekonstruovanou ulici T. G. Masaryka - nový asfaltový povrch a vydlážděné chodníky. Investiční akce Pardubického kraje proběhla na podzim letošního roku ve spolupráci s městem Lanškroun. V současné době řeší odbor investic a majetku majetkové vypořádání pozemků pod komunikacemi a chodníky. Pozemky pod komunikacemi budou bezúplatně převedeny na Pardubický kraj, pozemky pod chodníky budou bezúplatně převedeny na město. Komise neměla žádné připomínky a doporučila majetkově vyřešit

4 Majetková komise doporučila radě města zveřejnit záměr bezúplatně převést do majetku Pardubického kraje, Komenského náměstí 125, Pardubice, IČO: pozemek ppč. 3669/161 o výměře 236 m 2 na základě geometrického plánu č /2016 ze dne a pozemky ppč. 3669/182 o výměře 190 m 2, část ppč. 3680/4 - díl "a1" o výměře 64 m 2, část ppč. 3680/5- díl "c1" o výměře 61 m 2, část ppč. 484/2 - díl "n" o výměře 0.39 m 2, část ppč. 4243/1 - díl "k" o výměře 1 m 2 a díl "m" o výměře 2 m 2 a část ppč díl "j" o výměře 0.17 m 2 vše na základě geometrického plánu č /2016 ze dne vše v k. ú. Lanškroun dle přílohy. Majetková komise doporučila radě města bezúplatně nabýt do majetku města z vlastnictví Pardubického kraje, Komenského náměstí 125, Pardubice, IČO: pozemky ppč. 3669/181 o výměře 317 m 2, část ppč. 4243/4 - díl "r" o výměře 19 m 2, části ppč. 3669/10 - díl "ch" o výměře 18 m 2, díl "b" o výměře 14 m 2, díl "x" o výměře 110 m 2, díl "y" o výměře 11 m 2 a díl "w" o výměře 25 m 2, část ppč. 3717/1 - díl "z" o výměře 10 m 2 a díl "b1" o výměře 45 m 2 na základě geometrického plánu č /2016 ze dne vše v k. ú. Lanškroun dle přílohy. Žádost čj. MULA 40219/2016 ze dne Komise projednala žádost projektanta o uzavření dodatku č. 2 ke smlouvě o právu provést stavbu v areálu bývalých technických služeb. Pozemky byly prodány spol. Wendell electronics, a. s., Tovární 368, Lanškroun. Důvodem uzavření dodatku je plánovaný přívodní VN kabelu vedený přes pozemky města ppč. 1424/66, ppč. 1598/11, ppč. 1598/27 a ppč. 1598/28 vše v k. ú. Lanškroun pro trafostanici výrobní a administrativní haly. Smlouva bude pro účely územního a stavebního řízení. Komise neměla k žádosti žádné připomínky a souhlasila s vydáním souhlasu s tím, že tento souhlas nenahrazuje vyjádření příslušných orgánů státní správy. Majetková komise souhlasí s uzavřením Dodatku č. 2 mezi městem a spol. Wendell electronics, a. s., Tovární 368, Lanškroun dle přílohy. Námitka čj. MULA 39985/2016 ze dne Komise se seznámila s námitkou č. 2 k prodeji pozemku ppč. 203/1 o který požádal v dubnu vlastník sousedního pozemku. Rekapitulace případu: Pan X je s manželkou vlastníkem domu čp. 1094, ulice 5. května, Lanškroun, kde mají prodejnu elektro. Část pozemku ppč. 203/1 (příjezdová cesta) mají v bezplatném užívání na základě smlouvy č. 782 ze dne a se souhlasem města si tuto cestu v roce 2006 vydláždili na vlastní náklady. Pozemek ppč. 203/1 mají v bezplatném užívání také vlastníci sousedního domu čp. 148 na - 4 -

5 základě smlouvy uzavřené dne a to za účelem přístupu k domu, sekání trávy a volného výběhu pro slepice. Manželé mají zájem také koupit pozemky ppč. 200 a části ppč. 3669/18, avšak s ohledem na plánovaný budoucí možný prodej pozemků po bývalé tržnici a dle původní architektonické studie zpracované na polikliniku, která v této lokalitě měla původně stát, je na těchto pozemcích osázena okrasná zeleň, případně by nový polyfunkční objekt mohl být napojen na dům elektro a průchod zachován uvnitř objektu. Majetková komise se žádostí zabývala na zasedání dne a , neměla žádné námitky k prodeji ppč. 203/1 a souhlasila i s prodejem zbývajících pozemků, pokud nebude dotčena plánovaná propojka ulice 5. května a ulice Lorencova alej. Z důvodu prodeje pozemků po bývalé tržnici a vybudování nové propojky upřednostnila komise prodej části ppč. 200 a části ppč. 3669/18 až po realizaci nového polyfunkčního objektu na pozemcích po bývalé tržnici, až bude znám přesný rozsah zbývajících pozemků možných k dalšímu prodeji. Žadatel byl s tímto stanoviskem komise seznámen a má zájem nyní koupit alespoň pozemek ppč. 203/1 o výměře 347 m 2. Rada města na zasedání dne rozhodla o zveřejnění záměru pozemek ppč. 203/1 prodat. Zveřejněno od s námitkou. Na základě došlé připomínky (zamezení přístupu k zadní části domu čp. 148, ulice 5. května) bylo uskutečněno dne jednání, kde majitel elektro uvedl, že před rokem 2006, zde žádný přístup nebyl, pozemek sloužil jako zahrada a stávající cestu, vydláždění a sjezd si zajistil na vlastní náklady on s manželkou. Sousedé tuto cestu s jeho souhlasem využívali bez jakékoliv údržby či odklízení sněhu. Vlastník elektro má nadále zájem pozemek ppč. 203/1 koupit s tím, že by příjezd a přístup vyřešil pro stávající vlastníky domu čp. 148 zřízením služebnosti cesty (věcné břemeno přístupu a příjezdu). Souhlasí i s prodejem pouze části ppč. 203/1 bez přístupové cesty. Majetková komise se s námitkou a se zápisem z jednání seznámila na zasedání dne a po dlouhé diskuzi týkající se stávajícího vydlážděného pozemku sloužícího jako přístup a příjezd, jeho údržbou, užíváním, zásobováním prodejny.. atd. doporučila radě města prodat pouze část ppč. 203/1 bez této příjezdové cesty. Rada města na zasedání dne rozhodla o zveřejnění prodeje části ppč. 203/1 bez přístupové cesty. Zveřejněno od bez připomínek občanů. Na základě zveřejnění si podali žádost o prodej části ppč. 203/1 dne ještě manželé XY, kteří zde chtěli realizovat dvoupodlažní dům za účelem vybudování kanceláří pro daňové poradenství. Za pozemek nabídli Kč. K této žádosti se na žádost majetkové komise ještě vyjádřil městský architekt a odbor stavební úřad a to z důvodu, zda lze na pozemku stavět: Jelikož pozemek ppč. 203/4 je v soukromém vlastnictví není možné dodržet požadavek urbanisty a vystavět budovu v uliční čáře. Komise na zasedání dne konstatovala, že pozemek nelze prodat manželům XY za účelem výstavby, neboť nelze s ohledem na vlastnictví ppč. 203/4 zajistit stavební povolení mimo uliční čáru. Dále se majetková komise zabývala tím, zda předmětný pozemek prodat s předkupním právem pro město. Majetková komise doporučila radě města pozemek ppč. 203/1 o výměře cca 255 m 2 v k. ú. Lanškroun manželům XY neprodávat. Dne odstoupili manželé XY od své žádosti. Rada města na zasedání dne doporučila zastupitelstvu města prodat část pozemku ppč. 203/1 bez přístupové cesty pod podmínkou zřízení věcného předkupního práva pro město Lanškroun. Žadatelé s předkupním právem souhlasili. Žádost byla nachystána na jednání ZM

6 Dne doručili majitelé sousedního domu v ul. 5. května čp. 148 námitku č. 2. Majetková komise doporučila po rozsáhlé diskuzi radě města žádající pozemky neprodávat s ohledem na sousedské problémy a dále budoucí prodej pozemků po bývalé tržnici v lokalitě. Majetková komise doporučila radě města pozemek ppč. 203/1 v k. ú. Lanškroun žadatelům neprodávat. Hlasováno 7 pro, 1 zdržel Žádost čj. MULA 38398/2016 ze dne , Žádost čj. MULA 38103/2016 ze dne Komise se seznámila s žádostmi o pronájem garáží v ulici B. Němcové. Žadatelé jsou uživateli nebo nájemci garáží v Hradební ulici, kteří dostali výpověď z nájmu z důvodu směny předmětných garáží za garáže v soukromém vlastnictví v ulici Strážní pod poliklinikou. Garáže v ulici B. Němcové jsou v současné době obsazeny služebními vozy MěÚ Lanškroun, avšak po dokončení rekonstrukce garáží v bývalém autodružstvu (předpoklad konec roku 2016) budou služební vozy umístěny v nových prostorách. Komise souhlasila s pronájmem uvolněných garáží v ulici B. Němcové. Majetková komise doporučila radě města zveřejnit úmysl města pronajmout objekty bez čp./če. garáže na pozemcích stpč. 3624, stpč. 3625, stpč a stpč vše v k. ú. Lanškroun, jakmile budou výše uvedené nebytové prostory uvolněny. Ukončení jednání Jednání bylo ukončeno v hodin Schválil: Jaroslav Karlík (předseda komise) Zapsala: Bc. Kateřina Gregorová (tajemnice komise) - 6 -