MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Transkript

1 Odbor rozvoje, investic a majetku města V Písku dne: MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Uspořádání vnitrobloku Gregorova ulice NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu JUDr. Ondřej Veselý starosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Bc. Václav Filip pověřený vedoucí odboru Lenka Sitterová pověřená vedoucí oddělení správy majetku

2 Uspořádání vnitrobloku Gregorova ulice záměry prodeje pozemků společnosti Ivan Svatoš a.s., Sdružení vlastníků jednotek Gregorova čp. 2653, Společenství vlastníků jednotek Gregorova ulice 2563, Písek NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje d) jiné usnesení 1. záměr prodeje části pozemku parc. č. 78/7 kú Písek o výměře cca 40 m 2, pozemku parc. č. 73/2 kú Písek o výměře 260 m 2, části pozemku parc. č. 73/1 kú Písek o výměře 39 m 2, části pozemku parc. č. 78/9 kú Písek o výměře 13 m 2 společnosti Ivan Svatoš a.s., Palackého 1231, Vodňany za cenu 1600,- Kč/m 2, dále pozemku parc.č. 78/8 o výměře 108 m 2 za cenu 50,- Kč/m 2 (veřejná zeleň). Prodej je podmíněn dokončením terénních úprav na p.p.č. 71/1, p.p.č. 71/4, p.p.č. 71/3 a p.p.č. 71/2, vše kú Písek a dále opravou stávající plotové zdi oddělující tyto pozemky od p.p.č. 69/1 kú Písek. GP bude vyhotoven na náklady žadatele. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. 2. záměr prodeje pozemku parc. č. 71/4 kú Písek o výměře 245 m 2, pozemku parc. č. 71/3 kú Písek o výměře 333 m 2, pozemku parc. č. 71/2 kú Písek o výměře 230 m 2 a části pozemku parc. č. 71/1 kú Písek o výměře cca 1150 m 2 Sdružení vlastníků jednotek Gregorova čp. 2653, Písek za cenu 50,- Kč/m 2. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. 3. záměr prodeje části pozemku parc. č. 71/1 kú Písek o výměře 204 m 2 společnosti Ivan Svatoš a.s., Palackého 1231, Vodňany za cenu 1600,- Kč/m 2. Prodej je podmíněn dokončením terénních úprav na p.p.č. 71/1, p.p.č. 71/4, p.p.č. 71/3 a p.p.č. 71/2, vše kú Písek a dále opravou stávající plotové zdi oddělující tyto pozemky od p.p.č. 69/1 kú Písek. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. 4. záměr prodeje pozemku parc.č. 71/4 o výměře 245 m 2, dále pozemku parc.č. 71/3 o výměře 333 m 2, pozemku parc.č. 71/2 o výměře 230 m 2, části pozemku 71/1 o výměře cca 618 m 2, vše kú Písek, společnosti Ivan Svatoš a.s., Palackého 1231, Vodňany za cenu 1600,- Kč/m 2. Prodej je podmíněn opravou stávající plotové zdi oddělující tyto pozemky od p.p.č. 69/1 kú Písek. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. 5. záměr prodeje tří parkovacích míst na části pozemku parc. č. 73/1, případně na části pozemku parc. č. st. 357/10, vše kú Písek o výměře cca 45 m 2 Společenství vlastníků jednotek Gregorova ulice 2563, Písek za cenu 1600,- Kč/m 2. GP bude vyhotoven na náklady žadatele. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Důvodová zpráva: V souvislosti s ukončením nájemních smluv se společností Ivan Svatoš a.s. týkajících se vybudování komunikací v obytném souboru Gregorova II. etapa a s kolaudací těchto komunikací a propojovacího chodníku Gregorova ulice Zeyerova ulice předkládá odbor RIMM záměr prodeje výše uvedených pozemků. Kolaudační rozhodnutí bylo vydáno odborem dopravy Městského úřadu Písek dne , v průběhu dokončování stavebních prací a terénních úprav svolal odbor RIMM jednání za účelem budoucího možného majetkového uspořádání tohoto vnitrobloku, kde předložil k diskuzi, zejména z důvodu nedostatku parkovacích míst návrh na vlastnické stránka 2 (celkem 13)

3 uspořádání. Jednání v zasedací místnosti Městského úřadu se zúčastnil zástupce společnosti Ivan Svatoš a.s., zástupci nově vzniklého SVJ Gregorova čp a dále zástupci ostatních SVJ, tedy SVJ Gregorova 2589, Gregorova 2599, Gregorova 2588, Gregorova 2584, Gregorova 2585, Gregorova 2600 a SVJ garážový dům st.p.č. 257/7. Všem zúčastněným byl předložen návrh na možný odkup určitého množství stávajících parkovacích míst. Na návrh možného odkupu reagovala společnost Ivan Svatoš a.s., která projevila zájem o odkup parkovacích míst a po jednáních je v návrhu na usnesení č. 1 předkládán návrh na prodej 13 ks parkovacích stání z celkových 28, včetně souvisejících ploch veřejné zeleně. Město Písek prodává obdobné pozemky (parkovací a manipulační plochy plochy) v souladu se zásadami pro stanovení kupních cen pozemků za cenu 1600,-- Kč/m 2 - širší centrum. Sdružení vlastníků jednotek Gregorova čp podalo žádost o prodej pozemku parc. č. 71/4 kú Písek o výměře 245 m 2, pozemku parc. č. 71/3 kú Písek o výměře 333 m 2, pozemku parc. č. 71/2 kú Písek o výměře 230 m 2 a části pozemku parc. č. 71/1 kú Písek o výměře cca 1150 m 2. Sdružení vlastníků jednotek Gregorova čp. 2653, Písek navrhuje cenu 50,- Kč/m 2 s tím, že se jedná o nezpevněné a nezastavěné pozemky, které tvoří funkční celek s přilehlou nemovitostí dle pravidel pro prodej pozemků by v tomto případě cena činila Kč/m 2. Ve stávajícím Regulačním plánu Gregorova se jedná z větší části o návrhové plochy zeleně parková úprava a části (cca 60m 2 ) o plochy obytné zóny (pojízdná část). Další SVJ - SVJ Gregorova 2589, Gregorova 2599, Gregorova 2588, Gregorova 2584, Gregorova 2585, Gregorova 2600 a SVJ garážový dům st.p.č. 257/7 zaslalo společné stanovisko, ve kterém nesouhlasí s předloženým návrhem a požadují aby celá komunikace včetně parkovacích míst sloužila k veřejným účelům viz příloha č. 2 Společnost Ivan Svatoš a.s. dále předložila další dvě žádosti o odkoupení pozemku parc.č. 71/4 o výměře 245 m 2, dále pozemku parc.č. 71/3 o výměře 333 m 2, pozemku parc.č. 71/2 o výměře 230 m 2, části pozemku 71/1 o výměře cca 618 m 2, všechny kú Písek (návrh usnesení č. 4) a další samostatnou žádost o odkoupení části pozemku parc.č. 71/1 kú Písek o výměře cca 204 m 2 (návrh usnesení č. 3). V případě žádosti společnosti Ivan Svatoš a.s. dle návrhu usnesení č. 3 společnost zdůvodnila svou žádost skutečností, že byla investorem sjezdu nacházejícího se na předmětném pozemku včetně příjezdové komunikace a že z tohoto pozemku plánuje komunikační napojení na své další podnikatelské záměry. Kompletní záměr je popsán v příloze č. 5 (samostatná příloha). V případě žádosti společnosti Ivan Svatoš a.s. dle návrhu usnesení č. 4 společnost zdůvodnila svou žádost budoucím záměrem vybudování podzemních garážových stání pro cca 30 automobilů. Kompletní záměr je popsán v příloze č. 6 (samostatná příloha) V souvislosti s vybudovanou infrastrukturou a komunikacemi zbývá ze strany Města Písku uhradit společnosti Ivan Svatoš a.s. částku ,60 Kč. Konečné znění smlouvy bude předloženo při následujícím zasedání zastupitelstva města. V den jednání majetkové komise byla odboru RIMM doručena další žádost o prodej parkovacích míst - Společenství vlastníků jednotek Gregorova ulice žádá o prodej 3 ks parkovacích míst a to na pozemku parc. č. 73/1 nebo na pozemku parc. č. st. 357/10. Vzhledem ke skutečnosti, že o prodej parkovacích míst na pozemku parc. č. 73/1 si již zažádala společnost Ivan Svatoš a.s., je předkládán návrh usnesení číslo 5 na prodej části pozemku parc. č. st. 357/10. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření majetkoprávní komise: doporučuje neprodávat pozemky nikomu a zaplatit Společnosti Ivan Svatoš a.s. spoluúčast na výstavbu komunikace ve výši ,60 Kč stránka 3 (celkem 13)

4 Vyjádření odboru výstavby a územního plánování: z hlediska územně plánovací dokumentace (RP Gregorova ul., ÚPnSÚ) - bez připomínek Vyjádření odboru ŽP: bez připomínek Vyjádření odboru dopravy: OD se z hlediska svých kompetencí nevyjadřuje Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují prodej pozemků Sdružení vlastníků jednotek Gregorova čp usnesení 2a), ostatní prodeje nedoporučují návrh usnesení 1c) 3c) 4c) 5c) - návrh Vztah k rozpočtu: Prodejem pozemku by město zvýšilo své příjmy. Legislativní rámec: - Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění p.p. Vztah ke strategickému plánu: --- Přílohy: č. 1 - žádost o dokončení převodů (vnitroblok Gregorova) č. 2 společné stanovisko SVJ č. 3 žádost o prodej SVJ Gregorova 2653 č. 4 původní návrh řešení zpracovaný odborem RIMM č. 5 žádost společnosti Ivan Svatoš k návrhu usnesení č. 3 samostatná příloha č. 6 žádost společnosti Ivan Svatoš k návrhu usnesení č. 4 samostatná příloha č. 7 žádost o prodej Společenství vlastníků jednotek Gregorova ulice 2563 park.místa stránka 4 (celkem 13)

5 Příloha č. 1 - žádost o dokončení převodů (vnitroblok Gregorova) stránka 5 (celkem 13)

6 Příloha č. 2 společné stanovisko SVJ stránka 6 (celkem 13)

7 Příloha č. 3 žádost o prodej SVJ Gregorova 2653 (návrh usnesení č. 2) stránka 7 (celkem 13)

8 stránka 8 (celkem 13)

9 Příloha č. 4 původní návrh řešení zpracovaný odborem RIMM stránka 9 (celkem 13)

10 Příloha č. 5 žádost společnosti Ivan Svatoš k návrhu usnesení č. 3 samostatná příloha zde zákres předmětu prodeje stránka 10 (celkem 13)

11 Příloha č. 6 žádost společnosti Ivan Svatoš k návrhu usnesení č. 4 samostatná příloha zde zákres předmětu prodeje stránka 11 (celkem 13)

12 Příloha č. 7 žádost o prodej Společenství vlastníků jednotek Gregorova ulice 2563 parkovací.místa (návrh usnesení č. 5) stránka 12 (celkem 13)

13 stránka 13 (celkem 13)