NÁVRH VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ

Transkript

1 ODBOR STAVEBNÍ VÁŠ DOPIS ZN.: ZE DNE: NAŠE ZN.: NAŠE Č.j.: VYŘIZUJE: TEL.: SZ MMHK/078578/2016 /ST3/Ža MMHK/098811/2016 /ST3/Ža Jana Žampová DLE ROZDĚLOVNÍKU DATUM: NÁVRH VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ Květoslava Opolská, nar , Smiřická 327/40, Hradec Králové (dále jen "žadatel") podala dne žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby ve zjednodušeném územním řízení. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení. Magistrát města Hradec Králové - odbor stavební, jako obecný stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle 95 odst. 3 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí. Veřejné ústní jednání se nekoná. Návrh výroku: Magistrát města Hradec Králové - odbor stavební, jako obecný stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), posoudil podle 90 stavebního zákona ve zjednodušeném územním řízení žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby, kterou dne podala Květoslava Opolská, nar , Smiřická 327/40, Hradec Králové (dále jen žadatel ), a na základě tohoto posouzení vydává podle 79, 92 a 95 odst. 1 stavebního zákona 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y novostavba rodinného domu členěná na stavební objekty rodinný dům, tepelné čerpadlo ČOV včetně domovního rozvodu splaškové kanalizace a zasakovacího objektu domovní rozvod dešťové kanalizace a podzemní zásobník přípojka elektro a domovní rozvod elektro zpevněné plochy

2 Č.j. MMHK/098811/2016 str. 2 skleník (dále jen stavba ) na pozemcích p. č. druh pozemku 276 zahrada 715 zastavěná plocha a nádvoří dle katastru nemovitostí v katastrálním území Nový Hradec Králové, jak je zakresleno ve výkresu Koordinační situační výkres v měřítku 1:500. Situace je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 1. Druh stavby: Novostavba rodinného domu včetně přípojek a domovních rozvodů sítí technického vybavení, zpevněné plochy, ČOV, skleníku. 2. Účel stavby: Zajištění kvalitního rodinného bydlení. 3. Umístění stavby: Stavba bude umístěna na pozemcích p.č. 276 a st.p.č. 715 dle katastru nemovitostí v katastrálním území Nový Hradec Králové, jak je zakresleno na přiloženém výkresu Koordinační situační výkres v měřítku 1:500. Pro umístění stavby se jako stavební pozemek vymezuje celý pozemek p.č. 276 a stávající stavební pozemek st.p.č. 715 dle katastru nemovitostí v katastrálním území Nový Hradec Králové. Hranice stavebního pozemku je označena plnou silnou čarou a v lomových bodech označena písmeny A - D. Mimo stavební pozemek je umístěn pouze stávající sjezd na pozemní komunikaci. Odstupové vzdálenosti stavby budou následující: Rodinný dům Od hranice sousedního pozemku p.č. 272 ve vzdálenosti 5m (jihozápadním rohem stavby), od hranice sousedního pozemku p.č. 277 ve vzdálenosti 8,89m (severozápadním rohem stavby), od hranice pozemku p.č. 271 ve vzdálenosti 13m (jihozápadním rohem stavby). Drenážní rozvod Od hranice sousedního pozemku p.č. 277 ve vzdálenosti 4,6-6,7m. Čistírna odpadních vod Od hranice sousedního pozemku p.č. 277 ve vzdálenosti 11,7m, od hranice sousedního pozemku 971/1 ve vzdálenosti 37,1m. Skleník Od hranice sousedního pozemku p.č. 277 ve vzdálenosti 1,05m, od hranice sousedního pozemku 271 ve vzdálenosti 3,21m. 4. Popis stavby s uvedením jejích kapacit: rodinný dům Dle předloženého záměru se jedná o novostavbu rodinného domu. Stavba bude jednopodlažní, částečně podsklepená s nevyužitelným podkrovím nepravidelného tvaru o půdorysných rozměrech 12,75 x 13,61, v části terasy pak 1,7 x 3m a výškou hřebene stanové střechy +6,125m od podlahy 1 NP (±0,000=244,450m n.m.). Stropní konstrukci domu bude tvořit strop z Porothermu s vložkami Miako, V prostoru podkroví je navrženo střešní okno a poklop pro přístup na střechu. Všechny svislé nosné stěny a příčky budou zděné. Střešní krytina bude Lindab. Jako hlavní zdroj tepla bude použito tepelné čerpadlo vzduch-voda, bude umístěno na betonový sokl při severní straně novostavby rodinného domu. Jako záložní zdroj bude využit stávající rozvod nadzemního zásobníku PB. skleník V severozápadní části pozemku bude umístěna stavba skleníku. Jedná se o jednopodlažní nepodsklepenou stavbu o půdorysných rozměrech 3x8,1m a výšky 2m od upraveného terénu.

3 Č.j. MMHK/098811/2016 str. 3 zpevněné plochy Před stavbou rodinného domu bude realizována pochozí a pojezdová plocha ze zámkové dlažby v rozsahu 92m 2 pro stání osobních automobilů a přístupu do stavby rodinného domu. Dále bude realizována plocha pro vlastní příjezd vozidel od hlavní brány, a to z betonových dlaždic v rozsahu 47m 2. Zámková dlažba bude lemována betonovými zahradními obrubníky. U vstupní branky pro přístup do objektu bude vybudována zpevněná plocha pro nádobu na komunální odpad. Napojení stavby na sítě technického vybavení a pozemní komunikace: Novostavba rodinného domu bude napojena na stávající inženýrské sítě prostřednictvím nové přípojky elektro a dále domovních rozvodů, vody, elektro, kanalizaci a stávající pozemní komunikaci. ČOV včetně domovního rozvodu splaškové kanalizace a zasakovacího objektu Splaškové vody z navrhované stavby budou svedeny do čistírny odpadních vod umístěné při východní části rodinného domu a dále přes rozdělovací šachtu do zásaku. Řídící jednotka čistírny a dmychadlo budou umístěny ve zděném pilířku u stěny rodinného domu v blízkosti ČOV. Čistírna odpadních vod EKO SBR BIO-I bude ze samo-nosné PP kruhové nádrže o průměru 1,5m a výšce nádrže 1,5m. Vstupní komínek 0,4m o průměru 1000mm bude zakrytý plastovým poklopem. Nádrž čistírny bude uložena na drenážním podsypu ze štěrkopísku a na betonové podkladní desce. Trubní vedení na přívodní odpadní potrubí a na potrubí bezprostředně za rozdělovací šachtou bude použito PVC potrubí DN 15 v délce 8,7m a DN 100 v celkové délce 6,3m. Potrubí bude uloženo na pískovém podloží 0,33-053m. Revizní šachta kanalizační šachta bude kruhová s vnitřním průměrem 315mm. Šachta bude uložena na hutněném štěrkopískovém podsypu tl mm. Zasakovací objekt pro vody z ČOV bude tvořen rozdělovací šachtou a dvěma drény. Rozdělovací šachta bude betonová čtvercového půdorysu o vnitřních rozměrech 0,8x0,8m, hloubce 0,85m a tloušťce stěn a dna 200mm. Bude uložena na podkladním betonu a hutněném štěrkopískovém podsypu. Šachta bude umístěna ve volném terénu a zakryta pochůzím poklopem s odvětráním. Z této rozdělovací šachty budou vedeny drény souběžně po vrstevnici ve spádu 0,2 0,5% a ve vzájemné osové vzdálenosti min. 2,2m. Drenážní potrubí bude částečně z plných a v převážné míře z perforovaných PVC trubek DN 100. Plné trubky v délce 1,9m a 1,4m budou zajišťovat odvedení vypouštěné vody dál od rozdělovací šachty. Drén bude mít šířku min. 0,7-0,8m a bude v mocnosti 0,35m vysypán štěrkopískem frakce 8/32mm. Drenážní potrubí délky 2x20m bude uloženo v horní části drenážní vrstvy. domovní rozvod dešťové kanalizace a podzemní zásobník Dešťové vody budou dešťovou kanalizací PP DN 110 gravitačně svedeny od dešťových svodů s lapači nečistot do nových podzemních zásobníků dešťových vod s čerpadlem o velikosti 5m 3 a 1m 3 (z hlavní části rodinného domu východním směrem a dále z části kryté terasy západním směrem). Z těchto zásobníku budou vody přepadem zasakovány drenážním potrubím. Potrubí bude v délce 34,5m a 11m s krytím 800mm Drenážní potrubí bude částečně z plných a v převážné míře z perforovaných PVC trubek DN 100. Drén bude mít šířku min. 0,7-0,8m a bude v mocnosti 0,35m vysypán štěrkopískem frakce 8/32mm. Drenážní potrubí bude uloženo v horní části drenážní vrstvy. vodovodní přípojka stávající neumisťuje se Navržená stavba rodinného domu bude napojena na zdroj pitné vody prostřednictvím stávající vodovodní přípojky vedené ze stávající studny, která bude ukončena v prostoru 1.PP, kde bude osazena domácí vodárna pro zajištění čerpání vody ze studny. přípojka elektro a domovní rozvod elektro Nově navržená stavba rodinného domu bude napojena na elektro nově navrženou přípojkou s napojením ve skříni SP100 umístěné na stávajícím betonovém sloupu a ukončena v el. pilířku umístěném na hranici s pozemkem p.č. 971/1. Dále bude novostavba napojena prostřednictvím

4 Č.j. MMHK/098811/2016 str. 4 domovního rozvodu ukončeným v zádveří vstupu do stavby rodinného domu, kde bude osazen hlavní domovní rozvaděč. Přípojka bude z kabelů CYKY J4x10 v délce 6m. Domovní rozvod kabelového vedení bude z kabelu CYKY 5x6 v délce 41,25m, s krytím 600mm. Napojení pilířku dmychadla ČOV a čerpadla zásobníku dešťových vod z domovního rozvaděče bude v délce 25m s hloubkou krytí 600mm. Kabelový rozvod domovní rozvod bude od pilířku umístěn rovnoběžně s pozemkem p.č. 272 ve vzdálenosti 6m od hranice tohoto pozemku. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 5. Projektová dokumentace stavby pro další stupeň povolování stavby bude zpracována v rozsahu daném prováděcími vyhláškami, kterými se provádějí některá ustanovení stavebního zákona. Podkladem pro její zpracování bude v územním řízení projednaná dokumentace, kterou zpracoval Ing. arch. Roman Žatecký, autorizovaný architekt, ČKA ve 06/ V projektové dokumentaci a při provádění stavby je třeba: Respektovat obecné technické požadavky na stavby a obecné požadavky na využívání území. Způsob provádění stavby řešit tak, aby nedocházelo k ohrožování a nadměrnému nebo zbytečnému obtěžování okolí stavby, ke znečištění ovzduší, zamezení přístupu k přilehlým stavbám nebo pozemkům. Řešit úpravu stavbou narušených pozemků, dotčené chodníky a vozovky uvést do původního stavu, rovněž stavbou dotčená vodohospodářská díla a zařízení budou uvedena do provozuschopného stavu a předána jejich provozovatelům a správcům. V situaci stavby zřetelně vyznačit veškeré stávající a nově navržené sítě, jejich vzájemné odstupy a způsob křížení. Jejich prostorové uspořádání řešit v souladu s ČSN Budou dodržena ochranná pásma všech sítí. Provádění prací navrhnout tak, aby nedošlo k zásahu do sousedních pozemků a k ohrožení bezpečnosti a plynulosti silničního provozu. Pro projektovou dokumentaci a realizaci stavební úřad dále stanovuje tyto podmínky: Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska ČR-Hasičského záchranného sboru Královéhradeckého kraje kř., U Přívozu 122/4, Hradec Králové ze dne , čj. HSHK /2015: Jelikož předložené PBŘ neřeší v návaznosti na požadavky y 21 vyhlášky č.23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, ve znění vyhlášky č. 268/2011 Sb., a čl. I ČSN detektory úniku plynu a vybavení pro účinné větrání, nebude navržená garáž sloužit pro parkování vozidel s pohonem na plynná paliva. Budou dodrženy podmínky stanoviska odboru životního prostředí Magistrátu města Hradec Králové ze dne , zn. SZ MMHK/005462/2016/ŽP2/Hlav: Vodní hospodářství Dno vsakovacích těles bude min. 1m nad hladinou podzemní vody (ČSN ). Odpadové hospodářství (Jan): Investor (stavebník) zabezpečí přednostní využití odpadů, které při stavební činnosti (demolici, terénních úpravách) vzniknou, nebo odstranění odpadů předáním oprávněné osobě dle 12 odst. 3 zákona o odpadech. Před předáním odpadů oprávněné osobě budou odpady soustřeďovány utříděné podle jednotlivých druhů a kategorií a zabezpečeny před znehodnocením, odcizením nebo únikem. Doklady o využití nebo odstranění odpadů předané oprávněným osobám budou předloženy k závěrečné kontrolní prohlídce. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska odboru životního prostředí Magistrátu města Hradec Králové ze dne , zn. MMHK/130810/2015/ŽP/Hlav: Na PUPFL nebude vjížděno motorovými vozidly Na PUPFL nebude ukládán stavební ani jiný materiál

5 Č.j. MMHK/098811/2016 str. 5 Nedojde k poškození nadzemních a podzemních částí lesního porostu Nedojde ke kácení dřevin. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska odboru životního prostředí Magistrátu města Hradec Králové ze dne , zn. MMHK/029608/2016/ŽP2/Par: Zdroje znečišťování ovzduší budou provozovány v souladu se zákonem o ochraně ovzduší a prováděcí vyhláškou č. 415/2012 Sb., o přípustné úrovni znečišťování a jejím zjišťování a o provedení některých dalších ustanovení zákona o ochraně ovzduší a v souladu s technickou dokumentací zdrojů. Za účelem snížení emisí znečišťujících látek obtěžujících zápachem budou využívána opatření ke snižování emisí těchto látek a v souladu s technickou dokumentací zdrojů. Veškeré stávající inženýrské sítě v prostoru staveniště budou před zahájením stavby a terénních úprav polohově a výškově vyznačeny, v průběhu stavby k nim bude zajištěn přístup, a budou dodrženy podmínky jejich ochranných pásem vč. dodržení podmínek uvedených ve vyjádření jednotlivých vlastníků sítí, tedy i: Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, Praha, č. j. POS 233/16 ze dne , čj /15 ze dne , ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín, zn: ze dne , Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ( 27 odst. 1 správního řádu): Květoslava Opolská, Smiřická č.p. 327/40, Věkoše, Hradec Králové 7 Upozornění: Dle ustanovení 95 odst. 4 žadatel zajistí, aby informace o návrhu výroku rozhodnutí byla bezodkladně poté, co jej žadatel obdrží, vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě (u pozemku p.č. 276 v k.ú. Nový Hradec Králové), a to po dobu 15 dnů. Součástí informace ve smyslu 14 vyhlášky č. 503/2006 Sb. je grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat o architektonickém nebo urbanistické podobě záměru a o jeho vlivu na okolí Informace musí obsahovat údaje o žadateli, o předmětu územního řízení a o veřejném ústním jednání (nekoná se). Součástí informace je grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat o architektonické nebo urbanistické podobě záměru a o jeho vlivu na okolí. Informace musí být v souladu s 14 odst. 3 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů, vyhotovena tak, aby byla zjištěna její čitelnost a odolnost proti povětrnostním vlivům, nejméně o velikosti formátu A3. Pokud žadatel informaci nevyvěsí, stavební úřad opakuje vyvěšení návrhu výroku rozhodnutí na úřední desce nebo rozhodne usnesením o provedení územního řízení, pokud mělo porušení této povinnosti žadatele za následek zkrácení práv účastníků územního řízení. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Magistrát města Hradec Králové - odbor stavební, úřední dny Po a St 8-17 hod.). Poučení: V souladu s 95 odst. 5 stavebního zákona mohou proti návrhu podat účastníci písemně námitky a dotčené orgány výhrady ve lhůtě 15 dnů ode dne vyvěšení na úřední desce. Dotčené orgány mohou v uvedené lhůtě podat výhrady proti návrhu výroku rozhodnutí, pokud v něm nejsou obsaženy podmínky uplatněné v jejich závazném stanovisku nebo pokud je záměr navržen v rozporu s jejich rozhodnutím. Pokud nebudou ve lhůtě uplatněny výhrady nebo námitky, rozhodnutí se pokládá za vydané, nelze se proti němu dále odvolat a následný den po uplynutí lhůty pro uplatnění výhrad nebo námitek rozhodnutí nabude právní moci.

6 Č.j. MMHK/098811/2016 str. 6 K námitkám účastníků, kteří souhlasili s navrhovaným záměrem, se nepřihlíží, pokud se nezměnily podklady pro jejich souhlas. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Magistrát města Hradec Králové - odbor stavební, úřední dny Po a St 8 17 hod. nebo po předchozí telefonické dohodě i v ostatní pracovní dny). V případě nevyvěšení informace se žadatel dopustí přestupku dle 178 odst. 1 písm. c) stavebního zákona. přílohy: Koordinační situační výkres v měřítku 1:500 Jana Žampová oprávněná úřední osoba referent státní správy na úseku stavebního úřadu otisk úředního razítka Obdrží: účastníci (dodejky) Květoslava Opolská, Smiřická č.p. 327/40, Věkoše, Hradec Králové 7 účastníci (veřejnou vyhláškou) Statutární město Hradec Králové, odbor strategického plánování a projektového řízení, Československé armády č.p. 408, Hradec Králové Ing. Václav Ludvík, A. Malé č.p. 323/25, Třebeš, Hradec Králové 6 Věra Ludvíková, A. Malé č.p. 323/25, Třebeš, Hradec Králové 6 Martin Kalous, Lhotecká č.p. 191/16a, Malšova Lhota, Hradec Králové 9 Pavel Kubát, Nerudova č.p. 696/4, Hradec Králové 2 Ing. Petr Kubát, Praskačka č.p. 184, Praskačka Květoslava Činovcová, Holická č.p. 720, Hradec Králové 2 ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy dotčené správní úřady (dodejky) ČR - Státní energetická inspekce, územní inspektorát pro Královéhradecký kraj, IDDS: hq2aev4 Krajská hygienická stanice Královéhradeckého kraje, IDDS: dm5ai4r Hasičský záchranný sbor Královéhradeckého kraje, IDDS: yvfab6e Magistrát města Hradec Králové, odbor dopravy, Československé armády č.p. 408, Hradec Králové 3 Magistrát města Hradec Králové, odbor památkové péče, Československé armády č.p. 408, Hradec Králové Magistrát města Hradec Králové, odbor životního prostředí, Československé armády č.p. 408, Hradec Králové 3

7 Č.j. MMHK/098811/2016 str. 7 Tento návrh výroku rozhodnutí musí být vyvěšen po dobu 15 dnů na úřední desce a též způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno na úřední desce dne: Sejmuto dne:.... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí návrhu výroku rozhodnutí. Vyvěšeno na elektronické úřední desce dne: Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí návrhu výroku rozhodnutí způsobem umožňujícím dálkový přístup.