Městský úřad Uničov Masarykovo nám. č. 1, Uničov

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "Městský úřad Uničov Masarykovo nám. č. 1, Uničov"

Vilém Svoboda
před 6 lety
Počet zobrazení:

1 Městský úřad Uničov Masarykovo nám. č. 1, Uničov Zásady Z/02/2017 Zásady hospodaření s byty v majetku města Uničova Rozdělovník: Výtisk č. Útvar Převzal Datum Výtisk č. 1 STA 11 ŽPR 2 MSZ 12 SOC 3 MST 13 DOP 4 TAJ 14 POL 5 MAJ 15 INF 6 CSS 16 ŽVN 7 ORG 17 INV 8 FIN 9 KUL 10 VYS Útvar Převzal Datum Projednáno a schváleno v Radě města Uničova dne: Účinnost zásad k: Datum vydání: Počet stran: 5

2 Obsah: Čl. 1 Byt Čl. 2 Způsob přidělování bytu Čl. 3 Žádosti o pronájem bytu Čl. 4 Přidělování bytů Čl. 5 Přidělení náhradního bytu Čl. 6 Podnájmy bytů Čl. 7 Výměny bytů Čl. 8 Společná ustanovení Článek 1 Byt Za byt se podle těchto zásad považuje soubor místností a prostorů pod společným uzavřením, které svým stavebně technickým a funkčním uspořádáním i vybavením splňují požadavky na trvalé bydlení a nachází se ve výlučném vlastnictví Města Uničova. Článek 2 Způsob přidělování bytu O uzavírání smluv o nájmu bytu ve vlastnictví města rozhoduje Rada města Uničova (dále jen RMě) na základě žádosti. Článek 3 Žádosti o pronájem bytu 1. Žádosti o pronájem bytu (dále jen žádost) se přijímají na podatelně Městského úřadu Uničov na předepsaném tiskopisu, který je zveřejněn na webových stránkách města ( Agendu obstarává majetkoprávní odbor. 2. RMě nevyhoví žádosti podané fyzickou osobou, která: a) je omezena ve svéprávnosti, b) není občanem ČR nebo jiného státu s povoleným trvalým pobytem na území ČR, c) má dluhy vůči městu Uničovu nebo vůči Městskému úřadu Uničov, d) v období 10 let před podáním žádosti měla s městem Uničovem ukončený nájemní vztah k bytu z důvodu neplacení nájemného nebo porušování povinností ze smlouvy o nájmu, e) neudělí souhlas se zpracováním údajů uvedených v žádosti ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů ve znění pozdějších předpisů. 2

3 Článek 4 Přidělování bytů 1. Nájemní smlouva je zpravidla sjednána na dobu určitou (1 rok), RMě je oprávněna rozhodnout o jiné době trvání nájemní smlouvy. V případě řádného a bezproblémového užívání bytu, včetně plnění podmínky finančního ujednání smlouvy nájemcem, může být nájemní smlouva opakovaně obnovována až o dva roky. 2. Byty jsou doporučeny RMě ke schválení nájmu po předchozím prověření bezdlužnosti žadatele vůči městu, jeho organizacím a městskému úřadu. Byt nelze pronajmout bez schválení v RMě města a nestvrdí-li svým podpisem nájemní smlouvu statutární zástupce města nebo pověřená osoba. 3. Před uzavřením nájemní smlouvy mezi pronajímatelem a nájemcem bude žadatelem o byt předložen doklad o uhrazení jistoty dle 2254 občanského zákoníku, stanovené dle velikosti bytu: Kč Kč 1+3 a více Kč 4. Jistota bude složena na účtu číslo /0100, var. symbol 38440, specifický symbol (č. p. vchodu a číslo bytu) a bude použita na zajištění úhrad splatných pohledávek pronajímatele či závazků nájemcem uznaných, které vzniknou vůči nájemci z titulu poškození pronajatého bytu či jeho zařízení, poškození společných prostor a společného zařízení, poskytovaného pronajímatelem v domě (škody a nadměrné opotřebení), včetně pravomocně uznaných pohledávek za nájemné a služeb spojených s užíváním bytu dle platných právních předpisů či nesplnění podmínek smlouvy o úpravách bytu. V případě skončení nájmu předmětného bytu vyplatí pronajímatel nájemci složenou jistotu, pokud nedojde k čerpání jistoty z důvodů uvedených v předchozím odstavci, nejpozději do třiceti dnů po vyklizení dotčeného bytu (jistota se vrací bez úroku). Jistota k pronájmu bytu nebude hrazena v případě přidělení bytu s podmínkou jeho odkoupení. Článek 5 Přidělení náhradního bytu Rada města obvykle poskytne náhradní byt nájemci, který nemůže dále ve svém dosavadním bytě bydlet pro nutnost provedení rekonstrukčních prací nejdéle na dobu dvanácti měsíců. Nájemce a pronajímatel se musí zavázat před podpisem dohody o poskytnutí náhradního bytu k tomu, že nájemce náhradní byt městu včas vrátí a že pronajímatel po rekonstrukci přijme nájemce zpět do původního bytu. 3

4 Článek 6 Podnájmy bytů 1. Bytová komise projednává žádosti o podnájem bytu v souladu s 2275 o. z. a k vydání konečného stanoviska předává návrh RMě. V případě zdůvodněného dočasného neužívání městského bytu je doba podnájmu omezena na nejvýše tři roky. Poté musí být podnajatý městský byt buď řádně užíván nájemcem tak, že v něm bude trvale bydlet nebo musí znovu požádat o souhlas s podnájmem. 2. Před schválením podnájmu bytu na jeden (resp. první) rok bude žadatelem uhrazen poplatek ve výši Kč včetně DPH bez ohledu na velikost bytu. Při druhém a třetím prodloužení podnájmu bude uhrazen poplatek Kč včetně DPH/rok. 3. V případě neschválení požadovaného podnájmu bude žadateli poplatek vrácen. Článek 7 Výměny bytů 1. Výměny bytů projednává a doporučuje k projednání v RMě bytová komise. 2. RMě projednává výměny pouze městských bytů. 3. Před podáním žádosti o výměnu bytů bude po dohodě žadatelů na účet Města Uničov poplatek ve výši: a) Kč včetně DPH (v případě výměn bytů u příbuzných v linii přímé 1. či 2. stupně a v linii pobočné pouze 1. stupně), b) Kč včetně DPH (v případě výměn bytů ostatních žadatelů). 4. V případě neschválení požadované výměny bude žadateli poplatek vrácen. Článek 8 Společná ustanovení 1. Pronajímatel má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných a hygienicky vyhovujících podmínkách. Maximální počet osob v nájemcově domácnosti, který lze považovat za přiměřený velikosti bytu a který nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých, pohodlných a hygienicky vyhovujících podmínkách, se stanovují takto: byt o velikosti 0+1 a osoby, 2+1 do 60 m² 3 osoby, 2+1 nad 60 m² 4 osoby, 3+1 do 90 m² 5 osob, 3+1 a více nad 90 m² 6 osob. 2. Pronajímatel si v souladu s ustanovením 2272 odst. 2 a 3 zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku, vyhrazuje právo souhlasu s přijetím další osoby do bytu. Tento souhlas za pronajímatele uděluje statutární zástupce města nebo příslušný místostarosta. 4

5 3. Nájemce není oprávněn provádět bez předchozího souhlasu pronajímatele uděleného prostřednictvím správce nemovitostí stavební úpravy bytu, montáž neschválených zařizovacích prvků, ani demontáž zařizovacích prvků (sanita, zdroje tepla, elektroinstalace apod.). 4. Výjimky z ustanovení těchto zásad uděluje rada města po zvážení všech okolností každého konkrétního případu. 5. Tyto zásady neplatí pro byty v majetku města v bytových domech na ulici Pod Šibeníkem a byty v domech zvláštního určení (byty s pečovatelskou službou). 6. Ustanovení o podnájmech se netýkají bytů v bytovém domě Na Nivách Tyto zásady se použijí přiměřeně pro obsazování bytů dle výběrových řízení, kdy přednost mají podmínky uvedené ve zveřejněném oznámení o záměru. 8. K datu účinnosti se ruší Zásady o hospodaření s byty Z/01/2015 účinné od Zásady o hospodaření s byty Z/02/2017 nabývají účinnosti dnem

Podobné dokumenty

Městský úřad Uničov Masarykovo nám. č. 1, Uničov

Městský úřad Uničov Masarykovo nám. č. 1, 783 91 Uničov Zásady Z/01/2015 Zásady o hospodaření s byty v majetku města Uničova Rozdělovník: Výtisk č. Útvar Převzal Datum Výtisk č. 1 STA 11 ŽPR 2 MSZ 12 SOC