ODBORNÝ POSUDOK VLHKOSTNÉ POŠKODENIE OBJEKTU MATERSKÁ ŠKOLA, ŠŤASTNÁ 26, BRATISLAVA

Transkript

1 ODBORNÝ POSUDOK VLHKOSTNÉ POŠKODENIE OBJEKTU MATERSKÁ ŠKOLA, ŠŤASTNÁ 26, BRATISLAVA OBJEDNÁVATEĽ: MŠ Šťastná Bratislava Zastúpený: pani riaditeľka Helena Fajtová ZODPOVEDNÝ PROJEKTANT: Ing. Michal Šajtlava PhD Ing. Marian Hajtmaník. Ing. Ján Pavlík MAIL: TELEF.KONTAKT: DÁTUM: jún 2017

2 OBSAH: 1.Vstupné údaje 2.Popis objektu 3.Analýza vlhkostného poškodenia 4.Návrh riešenia sanácie objektu 5.Záver 6.Grafická príloha 7.Cenová kalkulácia 1.VSTUPNÉ ÚDAJE: 1.1 Obhliadka priestorov materskej školy s nedeštruktívnym meraním vlhkosti obvodových a vnútorných stien materskej školy ( vlhkomer GANN BL Hydromette Compact B) 1.2 Zisťovanie vplyvov vlhkosti na existujúci stav v interiéri a exteriéri školy 1.3 Stanovenie požadovaného rozsahu sanácie po obhliadke s pani riaditeľkou Fajtovou. 1.4 Existujúca projektová dokumentácia materskej školy 2.POPIS OBJEKTU: Predmetom tohto posúdenie je stanovenie príčin vlhkostného poškodenia objektu materskej školy, ktorá sa nachádza na Šťastnej ulici č.26 v Bratislave, katastrálne územie Ružinov - Prievoz. Jedná sa o dvojpodlažný objekt s jednopodlažnou časťou s terasou po obidvoch stranách objektu. Materská škola je čiastočne podpivničená. Murivo obvodovej steny je realizované z plných pálených tehál na maltu MVC. Pred objektom bola realizovaná nová spevnená plocha zámková dlažba. 3.ANALÝZA VLHKOSTNÉHO POŠKODENIA 3.1 Interiér Vlhkostné poškodenie bolo stanovené na základe obhliadky priestorov a zisťovania rozsahu poškodenia povrchových úprav v interiéri. Priestory poschodia, kuchyne, suterénu a kancelárií na prízemí neboli predmetom obhliadky. Poruchy povrchových úprav stien sú sprevádzané zmenou kvality vnútorného prostredia spojenými s zmenami povrchových úprav a ich postupným poškodením a odlupovaním od nosného podkladu. Poškodenie vplyvom vlhkosti je viditeľné hlavne v oblasti nad podlahou. Priemerne sa výška viditeľného poškodenia vlhkosťou prejavuje do výšky 900 mm nad podlahou. Steny prízemia materskej školy sú omietnuté vápenno-cementovou omietkou s minerálnym resp. olejovým náterom. V jednotlivých miestnostiach boli namerané hodnoty hmotnostnej vlhkosti v rozsahu 6-9 % h.m, lokálne pri podlahe 11 % h.m. V týchto miestnostiach je viditeľné poškodenie povrchových úprav vlhkosťou. V ostatných miestnostiach prízemia sa nameraná vlhkosť pohybovala v rozmedzí 3-5% h.m V niektorých priestoroch (práčovňa, 2

3 sklad prádla) nie je zabezpečené dostatočné vetranie, čo zvyšuje relatívnu vlhkosť vzduchu v týchto priestoroch. Zvýšená vlhkosť v stavebných konštrukciách zhoršuje ich tepelnoizolačné vlastnosti a tým sa zvyšujú náklady na vykurovanie priestorov. Pre pobyt osôb je optimálna relatívna vlhkosť vzduchu v rozmedzí 40-60% pri teplote 19-22⁰C. A: Klasifikácia vlhkosti muriva podľa ČSN Stupeň vlhkosti Vlhkosť muriva v % hmotnosti Veľmi nízka w < 3 Nízka 3 w < 5 Zvýšená 5 w <7,5 Vysoká 7,5 w < 10 Veľmi vysoká w > 10 B: Klasifikácia hmotnostnej vlhkosti muriva v závislosti na využití vnútorných priestorov Hmotnostný obsah vody v murive Typ budovy Časť budovy w % zvýšená w % vysoká Školy učebne 4 6 ostatné 6 6 Na základe klasifikácie vlhkosti muriva sa jedná o zvýšenú resp. vysokú vlhkosť muriva. a1 a2 a1 Zavlhnutie omietky vlhkosťou v vstupnej časti a2 Odpadávajúci náter v rohu obvodovej steny. 3

4 a3 a4 a3 - Vplyv pôsobenia vlhkosti na obvodovej stene prejavený degradáciou omietok. a4 Poškodenie omietky pôsobením vlhkosti vo vstupnej časti a5 a5 Zavlhnutie steny vplyvom vysokej vlhkosti v nike obvodovej steny 4

5 3.2 Exteriér: Objekt materskej školy nie je zateplený. Poškodenie omietky je v exteriéri do výšky priemerne 700 mm, pri bočných vstupných dverách do výšky až 1700 mm. a6 a7 a6 Zatekanie zrážkovej vody k budove zo zvodu ďažďovej kanalizácie. a7 Chýbajúca časť zvodu dažďovej kanalizácie a8 a9 a8 Zatekanie zrážkovej vody k budove cez škáru v styku steny a odkvapového chodníka. a9 Degradácia omietky vplyvom pôsobenia dažďovej vody 5

6 a10 a11 a10 Zatekanie zrážkovej vody k budove nesprávnym riešením prekrytia vstupu a11 Neudržiavaný odkvapový chodník a12 a13 a12 Nedokončené zateplenie venca budovy, terasa a13 Poškodenie soklovej časti vstupu vplyvom dažďovej vody príp.snehu 6

7 Stanovenie príčin pôsobenia vlhkosti budovy materskej školy: - Zlé stavebné riešenie vyústenia dažďových zvodov na fasáde budovy - Poškodenie zvodov dažďovej kanalizácie, chýbajúce ukončenie zvodu pri vstupe - Zatekanie dažďovej vody cez vrstvy podkladu zámkovej dlažby, ktorá je vyššie ako pôvodná hydroizolácia obvodovej steny. Vlhkosť sa dostáva na hydroizoláciu a vplyvom vzlínavosti poškodzuje soklovú časť budovy, vlhkosť sa dostáva aj do interiéru. - Nesprávne vyspádovanie odkvapového chodníka - Chýbajúca hydroizolácia sokla - Použitie nevhodných materiálov pri sanácii v minulosti - Nepriaznivé pôsobenie snehu a dažďa na degradované omietky, kde cez trhliny, odpadnuté časti a škáry vniká voda do muriva obvodovej steny. - Nepriaznivé pôsobenie vegetácie pri budove - Konštrukčne nesprávne prekrytie bočných vstupov do budovy - Zatečenie z konštrukcií terasy resp. balkóna - Zatekanie dažďovej vody z dôvodu netesnosti spoja horizontálnej a vertikálnej izolácie pri obvodovej stene a následne vzlínanie vlhkosti pod vnútornými stenami po pôvodnej hydroizolácii - Nedostatočné vetranie niektorých priestorov 4. NÁVRH RIEŠENIA SANÁCIE : Sanáciu suterénu sa doporučuje realizovať v nasledovných etapách: 1. Sanácia hydroizolácie základovej a soklovej časti budovy 2. Sanácia soklovej časti fasády budovy 3. Lokálne sanácie povrchov fasády poškodených vlhkosťou 4. Sanácia rozvodov dažďovej vody a odvedenia zrážkovej vody, úprava odkvapového chodníka 5. Sanácia povrchových úprav v interiéri Pri výkopových prácach je potrebné skontrolovať prípadné netesnosti v rozvodoch a vpustov dažďovej vody a podľa potreby zabezpečiť opravu a vyčistenie odvodňovacích žľabov. 1. Sanácia hydroizolácie základovej a soklovej časti budovy: Postup prác: - Odstránenie poškodených omietok fasády priečelia budovy min. 500 mm nad úroveň viditeľného poškodenia omietok, v rozsahu mm a pri vstupných dverách do výšky 1700 mm V jednopodlažných častiach s terasou na obidvoch stranách budovy 7

8 min. 300 mm nad úroveň odkvapového chodníka. Presný rozsah je potrebné stanoviť na základe prídržnosti omietok pri samotnom odstraňovaní degradovanej omietky. - Rozobratie existujúcej zámkovej dlažby a betonových platní v páse cca 300 mm pri budove v prednej časti objektu až po bočné časti s terasou k oploteniu záhrady - Realizácia výkopu min 400 mm pod úroveň nivelity dlažby - Mechanické očistenie muriva základovej časti - Mechanické očistenie soklového muriva po odstránení exteriérových omietok - Zhotovenie novej hydroizolácie základovej časti min. 300 mm pod úroveň spevnenej plochy - Zhotovenie hydroizolácie sokla do výšky min. 300 mm nad úroveň spevnenej plochy - Zhotovenie ochrannej vrstvy trojvrstvovej fólie DS-Systemschutz - Spätný zásyp a vytvorenie podkladovej vrstvy pre zámkovú dlažbu Realizácia novej hydroizolácie základovej a soklovej časti: 1. Penetrácia povrchu mineralizačným roztokom Kiesol Standard zriedeným v pomere 1:1 s vodou.( spotreba 0,2 kg/m2) 2. Vyrovnanie podkladu tesniacim tmelom Dichtspachtel. ( spotreba 6-8 kg/m2) 3. Realizácia hydroizolačnej vrstvy stierkou Multi-Baudicht 2K v dvoch vrstvách ( spotreba 2,5 kg/m2) V soklovej časti sa musí naniesť ešte do čerstvej vrstvy Multi-Baudicht 2K celoplošne cementový prednástrek. Sanácia sa vykoná v prednej časti budovy v rozsahu 60 m dĺžky. 2. Sanácia soklovej časti fasády budovy: Na pripravený podklad sa aplikuje sieťove cementový prednástrek Vorspritzmörtel. Následne sa nanáša sanačná omietka Sanierputz altweiss, v hrúbke min 20 mm. Jedná sa o síranovzdornú sanačnú omietku, obsah pórov >50%. Finálnu vrstvu tvorí štuková omietka Feinputz v hrúbke 2 mm. Finálny náter sokla sa zrealizuje so silikónovou fasádnou farbou, odtieň podľa výberu investora. 3.Lokálne opravy povrchov fasády poškodených vlhkosťou Poškodené časti omietky sa odstránia a vyspravia sa sanačnou omietkou. Pred realizáciou je potrebné zrealizovať výmenu striešok nad bočnými vstupmi a následne opravu poškodených miest po zatečení zo striešky. Nedokončená časť kontakného zateplenia venca sa dokončí a zrealizuje sa finálna úprava silikónovou omietkou. V spodnej časti zateplenia je potrebné osadiť rohovú lištu s okapovou hranou. 8

9 4.Sanácia rozvodov dažďovej vody a odvedenia zrážkovej vody, úprava odkvapového chodníka Pri zvislých zvodoch po oboch stranách priečelia budovy doporučujem nahradiť pás existujúcej zámkovej dlažby betónovou žľabovkou 500/200/80 mm v smere od zvodu k terénu, kolmo na priečelie budovy, aby sa zabezpečil odvod dažďovej vody od soklovej časti budovy. Žľabovky je potrebné osadiť do štrkového lôžka a špáry vytmeliť cementovou maltou. Betonové platne v bočných častiach osadiť v spáde od budovy. Chýbajúca časť- klampiarske prvky zvodu pri vstupe sa doplní. 5.Sanácia povrchových úprav v interiéri 5.1. Odstránenie vnútorných omietok Podklad tehlového muriva musí byť zbavený zvyškov rozpadnutej a demineralizovanej omietky, nespevnených a nesúdržných povrchov. Staré omietky je potrebné odstrániť v celej hrúbke min. 500 mm nad úroveň viditeľného poškodenia. Murivo je potrebné vyškrabať do hĺbky min. 10 mm Chemická injektáž muriva suterénu proti vzlínajúcej vlhkosti Murive sa zrealizuje injektáž proti vzlínajúcej vlhkosti. Murivo obvodovej steny je z plných pálených tehál hr. 450 mm. Injektáž sa vykoná pomocou hydrofóbneho prostriedku Kiesol C. Jedná sa o sanáciu vlhkého muriva proti kapilárne vzlínajúcej vode systémom otvorov infúznej clony. Kiesol C je injektážny krém na báze silan-siloxanov, tixotropný, jeho aktívna zložka preniká do muriva a hydrofobizuje kapiláry. Injektáž obvodových stien je potrebné vykonať v úrovni nad rovinou podlahy v škáre muriva. - Priemer vrtov 12 mm vo vzdialenosti mm pri hrúbke muriva do 450 mm V páse injektáže sa vykoná náter minerálnou izolačnou stierkou Sulfatexschlämme ako pásová ochrana v mieste injektáže proti vlhkostným mostom. Samotná injektáž sa riadi smernicou WTA Rozsah injektáže je stanovený v grafickej prílohe. 5.3.Sanácia vnútorných povrchových úprav: Použitie klasických vápenno-cementových omietok nie je vhodné, z dôvodu transportu vodorozpustných solí až k povrchu vplyvom zbytkovej vlhkosti v murive aj po sanácii hydroizolačného systému. Materiály na báze sádry nie sú vhodné. 9

10 Realizácia sanačných omietok: Na očistený povrch muriva sa nanesie sieťovo ( cca 60% plochy ) cementový prednástrek Vorspritzmortel WTA. Po h sa nanáša sanačná omietka Sanierputz altweiss v hrúbke 20 mm.. Najprv sa nanesie kontaktná vrstva, ktorá sa nechá krátko zavädnúť a následne sa doplní na požadovanú hrúbku. Ako finálna vrstva sa nanesie sanačný štuk Feinputz WTA v hrúbke 2mm. Finálny povrchový náter by mal byť vysoko paropriepustný. Paropriepustnosť farby by sa mala pohybovať okolo hodnoty sd > 0,01. Finálny náter by mal spĺňať požiadavky na oderuvzdornosť a umývateľnosť. 5. ZÁVER: Celkové vlhkostné poškodenie obvodovej steny prednej časti budovy je spôsobené hlavne vplyvom zrážkovej vody zo spevnených plôch, ktorých nivelita je vyššie ako hydroizolácia budovy a dochádza k zatekaniu na povrch hydroizolácie. Vlhkosť vzlínaním v murive spôsobuje degradáciu omietok v interiéri a v exteriéri. Ďalším dôvodom je nefunkčnosť starej hydroizolácie a zlé konštrukčné riešenia odvodu dažďovej vody. Pri samotnej sanácii je potrebné správne zrealizovať detaily a dodržiavať technologické predpisy. Nesprávny spôsob sanácie vedie k následným dodatočným opravám, ktoré zvyšujú náklady na sanáciu. Vypracoval: Ing.M.Hajtmaník Ing. M. Šajtlava PhD. Ing. J.Pavlík Kontakt tel.: , mhajtmanik@gmail.com 10