D O M O V N Í Ř Á D. domu č.p... část města, město. Čl. 1 Úvodní ustanovení

Transkript

1 D O M O V N Í Ř Á D domu č.p.... část města, město Čl. 1 Úvodní ustanovení Domovní řád upravuje podmínky a způsob užívání domů, bytů, nebytových prostorů a společných částí domu, přičemž základní úprava vzájemných práv a povinností mezi vlastníky bytových jednotek a uživateli bytu je v této oblasti stanovena podle povahy těchto subjektů občanským zákoníkem, obchodním zákoníkem, zákonem o vlastnictví bytů, případně stanovami družstva apod. Čl. 2 Základní pojmy 1. Bytem se rozumí místnost nebo soubor místností, které jsou rozhodnutím stavebního úřadu určeny k bydlení. 2. Nebytové prostory jsou jednotlivé místnosti nebo soubory místností, které jsou rozhodnutím stavebního úřadu určeny k jiným účelům než k bydlení. Nebytovými prostory nejsou příslušenství bytu ani společné prostory (části) domu. 3. Příslušenstvím k bytu jsou vedlejší místnosti a prostory určené k tomu, aby byly s bytem používány (např. spižní komora mimo byt apod.). 4. Společnými částmi domu jsou části domu určené pro společné užívání, zejména základy, střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, chodby, balkony, terasy, prádelny, sušárny, kočárkárny, kotelny, komíny, výtahy, rozvody tepla, teplé a studené vody, kanalizace, plynu, elektřiny, vzduchotechniky, hromosvody, společné antény, a to i když jsou umístěny mimo dům. Dále se za společné části domu považují příslušenství domu a stavby vedlejší, včetně jejich příslušenství. 5. Uživatelem bytu se rozumí nájemce nebo podnájemce družstevního bytu, vlastník bytu přímo byt užívající (dříve družstevní byty převedené do vlastnictví dle zákona o vlastnictví bytů č.72/1994 Sb.), nájemce takového bytu a obdobně též podnájemce, oprávněný z věcného břemene či jinak oprávněný tam, kde na ně práva a povinnosti tímto řádem upravená lze vztáhnout. 6. Vlastníkem se rozumí vlastník bytové jednotky a podílu na společných částech domu. 7. Společenství vlastníků jednotek (dále jen "společenství") je právnická osoba, která je způsobilá vykonávat práva a zavazovat se pouze ve věcech spojených se správou, provozem a opravami společných částí domu (dále jen "správa domu"), popřípadě vykonávat činnosti v rozsahu zákona č.72/1994 Sb. o vlastnictví bytů a činnosti související s provozováním společných částí domu, které slouží i jiným fyzickým nebo právnickým osobám. Společenství může nabývat věci, práva, jiné majetkové hodnoty, byty nebo nebytové prostory pouze k účelům uvedeným ve větě první. Pokud v domě společenství vlastníků jako právnická osoba dosud nevzniklo, použijí se do doby vzniku společenství ustanovení 9, 11 a 15 odst. 2 zákona o vlastnictví bytů platná před účinností zákona č.103/2000 Sb.

2 Čl. 3 Práva a povinnosti uživatelů bytů 1. Práva a povinnosti vlastníků bytových jednotek upravuje zákon o vlastnictví bytů č.72/1994 Sb. v platném znění. 2. Práva a povinnosti z nájmu případně podnájmu bytu upravuje občanský zákoník a v případě bytů ve vlastnictví družstva stanovy a vnitřní předpisy družstva. 3. Uživatel bytu je povinen řádně užívat byt, společné části domu a řádně požívat plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu. Dále je povinen po předchozí písemné výzvě umožnit vlastníkovi nebo jím pověřené osobě, vstup do bytu či nebytového prostoru, aby provedl instalaci a údržbu zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož i odpočet naměřených hodnot. Stejně je povinen umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud jsou součástí bytu a patří vlastníkovi. 4. Ve výjimečných případech (havárie, ohrožení života a zdraví osob, bezprostředně hrozící škoda na majetku) bude zajištěno zpřístupnění policií i bez souhlasu nájemce. O tomto zásahu vyrozumí vlastník případně jím pověřená osoba neprodleně uživatele a pořídí o zásahu písemný protokol. 5. V zájmu předcházení násilného otevření bytu či nebytového prostoru z důvodu havárie apod., je třeba v případě déle trvající nepřítomnosti uživatele bytu (déle než 4 týdny) oznámit vlastníkovi, výboru domovní samosprávy členů nájemců družstva a výboru společenství vlastníků domu (pokud existuje), resp. správci, místo pobytu nebo adresu a telefon osoby, zplnomocněné ke zpřístupnění bytu. 6. Uživatelé bytu či nebytového prostoru, jsou povinni při výkonu svých práv dbát, aby v domě bylo vytvořeno prostředí, zajišťující ostatním uživatelům výkon jejich práv a povinností, vyplývajících z užívání bytu a nesmí bez právního důvodu zasahovat do práv a oprávněných zájmů jiných osob. Jednání uživatelů bytů nesmí být v rozporu s dobrými mravy. 7. K jakékoliv stavební úpravě uvnitř bytu (např. úprava příček, přestavba bytového jádra, zrušení vybavení části bytu si uživatel bytu musí vyžádat schválení vlastníka a je-li třeba také posouzení statika. V případě, že by se úprava týkala společných částí domu, je nutný i souhlas společenství vlastníků jednotek. Stavební úpravy lze provádět pouze v souladu s ustanovením stavebního zákona na základě stavebního povolení, případně ohlášení. Bezprostředně před vlastním prováděním prací je stavebník povinen dobu prací předem projednat s výborem samosprávy, výborem společenství vlastníků, provádět denní úklid stavební činností znečištěných vnitřních prostor domu, zdržet se stavební činnosti v době nočního klidu a co nejméně ostatní uživatele zatěžovat hlukem, vibracemi, stavebním odpadem apod. Čl.4 Domácí zvířata 1. Chovat psy, kočky a jiné živočichy v obytných domech je dovoleno jen za předpokladu, že nepůsobí hygienické, případně jiné závady, že neruší ostatní obyvatele domu, a že nepředstavují ani potencionální nebezpečí pro život a zdraví lidí (např. draví, jedovatí či jinak nebezpeční živočichové apod.). V pochybnostech se vždy dává přednost ochraně zdraví a života lidí. 2. Ve společných prostorách obytných domů se chovaní živočichové nesmějí zdržovat ani volně pobíhat, při průchodu společnými prostorami domu musí být neseni nebo vedeni na vodítku, psi a ostatní živočichové, u nichž je to možné, musí být opatřeni náhubky. 3. K držení většího počtu zvířat v bytě je třeba písemného souhlasu vlastníka příslušné bytové jednotky a společenství vlastníků. Větším počtem se rozumí více než tři živočichové dohromady. 4. Chov nebo držení neobvyklých živočichů, pokud by tím mohlo docházet k nežádoucímu

3 ovlivnění životního prostředí v domě (hluk, zápach, fyzické ohrožení osob, šíření cizopasníků či chorob přenosných na lidi, apod.), musí být předem povolen rozhodnutím státního orgánu, který podle okolností může stanovit podmínky chovu. Čl.5 Užívání společných částí domu 1. Společné části domu jsou definovány zákonem o vlastnictví bytů a příslušným prohlášením vlastníka uloženým na katastru nemovitostí. 2. Společné části domu (tedy všechny prostory a zařízení, které nejsou na základě platné smlouvy nebo z titulu vlastnického práva oprávněně užívány jedním nebo více uživateli) se užívají jen k účelům, ke kterým byly určeny (vyjímku tvoří sklepní kóje, balkony či lodžie, které jsou společnou částí domu ve výlučném užívání některého vlastníka (příp. zprostředkovaně uživatele) bytu. Účel užívání může být změněn po předchozím souhlasu všech vlastníků. Vchody, průjezdy, schodiště a jiné společné prostory se udržují volné. V komunikačním prostoru (schodiště, chodba), vedoucím k východu z objektu na volné prostranství, který je únikovou cestou v případě požáru, nesmí být umístěny žádné věci, materiál nebo zařízení bránící úniku osob. 3. Vyhrazené prostory jako např. kolárny, kočárkárny apod., se využívají jen k určeným účelům. Umísťování jakýchkoliv předmětů nepatřících k vybavení domu ve společných prostorách je zakázáno. Bez souhlasu společenství vlastníků je zakázáno v domě zřizovat dílny, skladiště s hořlavým materiálem, herny, různé stavební úpravy, apod. 4. Domovní výtahové šachty musí být udržovány v čistotě. Je zakázáno vhazovat do nich odpadky, atd. Je-li znečištění prokazatelně způsobeno konkrétním uživatelem bytu, je tento povinen uhradit náklady na vyčištění. 5. Je zakázáno větrání bytu do vnitřních prostor domu. 6. Je zakázáno kouření a užívání otevřeného ohně ve společných částech domu. 7. Zřizovat rozhlasové a televizní antény, včetně satelitních, na střechách, balkonech a obvodových zdech domu, lze jen po předchozím písemném souhlasu společenství vlastníků. Čl. 6 Zajištění pořádku a čistoty v domě 1. Vlastník bytu je povinen zajistit, aby se uživatel bytu podílel na zajišťování pořádku a čistoty v domě, zejména na úklidu společných prostor, zametání a mytí schodů a chodeb, udržování čistoty ve sklepě, čištění schodišťových oken, zábradlí, osvětlovacích zařízení, vchodových dveří a odklizení sněhu z chodníků přilehlých k domu v zimním období, podle zásad a v rozsahu stanovených rozpisem služeb v domě či podle zásad v domě obvyklých. Při nesplnění těchto povinností je povinen uhradit hodnotu neprovedených prací v místně obvyklých cenách. 2. Vlastníci bytu, kteří svůj byt pronajmou, zodpovídají za provádění úklidu. V případě, že nebude úklidová povinnost plněna, bude úhrada na základě rozhodnutí společenství vlastníků předepsána vlastníkovi bytové jednotky. Čl.7 Sklepy 1. Společné sklepní prostory musí být přístupné uživatelům po celou dobu, kdy je dům otevřen, a to i o nedělích a svátcích. Pokud je třeba sklep z bezpečnostních důvodů uzamykat, postará se společenství vlastníků o to, aby každý uživatel měl do sklepa zajištěný přístup. 2. Kouření a užívání otevřeného ohně ve sklepě je výslovně zakázáno. 3. V době mrazů musí být sklepní okénka uzavřena.

4 4. Jsou-li ve sklepě ukládány potraviny, je uživatel povinen učinit opatření, aby uložené potraviny nebyly zdrojem rozšiřování hmyzu a hlodavců. 5. Je zakázáno skladovat a parkovat motorová jednostopá vozidla nebo podstatné části motorových vozidel (motocykly, motorová kola, motory, apod.) ve sklepních prostorách, pokud k tomu nejsou přímo určeny. Čl. 8 Prádelny, sušárny, mandlovny 1. Způsob užívání prádelen, sušáren, mandloven stanoví společenství vlastníků příslušného domu. 2. Každý uživatel který užívá tyto prostory je povinen hradit náklady s tím spojené způsobem určeným společenstvím vlastníků. Čl. 9 Elektřina, plyn a ostatní zařízení v domě 1. Hlavní uzávěry vody, plynu a el.proudu musí být označeny viditelnými orientačními nápisy. 2. Ke komínovým dvířkám, požárním hydrantům, hlavním uzávěrům, kanalizačním čistícím otvorům a jiným podobným zařízením, pokud jsou ve společných prostorách, musí být vždy zajištěn volný přístup. 3. Osoba, která uzavřela domovní uzávěry vody, plynu, apod., musí zajistit, aby jejich uzavření a opětovné otevření bylo uživatelům bytů včas oznámeno, pokud možno před uzavřením. Čl. 10 Otevírání a zavírání domu 1. Uživatelé jsou povinni zamykat dům v době od 22 do 6 hodin. Společenství vlastníků může rozhodnout o odchylných časech zamykání domu. V případě, že společenství vlastníků rozhodne o tom, že dům bude uzavřen neustále, jsou všichni uživatelé i vlastníci povinni toto rozhodnutí respektovat. 2. Klíče od společných prostorů a zařízení domu, včetně těch prostorů, kde jsou umístěny hlavní uzávěry plynu, vody, apod., jsou podle rozhodnutí společenství vlastníků uloženy na určeném místě. Čl.11 Klid v domě 1. Uživatel bytu je povinen činit vhodná opatření a chovat se tak, aby neobtěžoval sousedy nadměrným hlukem v době od 6 do 22 hodin. 2. Právo na nerušený odpočinek vyžaduje, aby v době nočního klidu, tj. od 22 do 6 hodin, bylo zabráněno jakémukoliv hluku. V této době není dovoleno hrát na hudební nástroje, hlučně se bavit, používat praček, ždímaček a jiných hlučných přístrojů a vykonávat jakoukoli činnost způsobující hluk. Rovněž je třeba ztlumit audiovizuální techniku tak, aby zvuky nebyly slyšet v sousedních bytech. 3. Dojde-li k zásahu do pokojného stavu (porušování zásad občanského soužití, sousedské vztahy), lze se domáhat ochrany u příslušného státního orgánu (viz 5 občanského zákoníku).

5 Čl.12 Protipožární opatření vycházející ze zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů a dalších předpisů, vydaných na jeho základě. 1. Úvodní ustanovení Každý je povinen počínat si tak, aby nezavdal příčinu ke vzniku požáru, neohrozil život a zdraví osob, zvířata a majetek; při zdolávání požárů, živelních pohrom a jiných mimořádných událostí je povinen poskytovat přiměřenou osobní pomoc, nevystaví-li tím vážnému nebezpečí nebo ohrožení sebe nebo osoby blízké anebo nebrání-li mu v tom důležitá okolnost, a potřebnou věcnou pomoc. 2. Základní povinnosti fyzických osob 2.1 Fyzická osoba je povinna a) počínat si tak, aby nedocházelo ke vzniku požáru, zejména při používání tepelných, elektrických, plynových a jiných spotřebičů a komínů, při skladování a používání hořlavých nebo požárně nebezpečných látek, manipulaci s nimi nebo s otevřeným ohněm či jiným zdrojem zapálení, b) zajistit přístup k rozvodným zařízením elektrické energie a k uzávěrům plynu, vody a topení, c) plnit příkazy a dodržovat zákazy týkající se požární ochrany na označených místech, d) obstarat požárně bezpečnostní zařízení a věcné prostředky požární ochrany v rozsahu stanoveném zákonem, e) zajistit přístup k požárně bezpečnostním zařízením a věcným prostředkům požární ochrany za účelem jejich včasného použití a dále udržovat tato zařízení a věcné prostředky v provozuschopném stavu; uvedené povinnosti se vztahují na osoby, které mají uvedená zařízení a věcné prostředky ve vlastnictví či užívání, f) vytvářet v prostorách ve svém vlastnictví nebo užívání podmínky pro rychlé zdolání požáru a pro záchranné práce, g) umožnit orgánu státního požárního dozoru provedení potřebných úkonů při zjišťování příčiny vzniku požáru a v odůvodněných případech mu bezúplatně poskytnout výrobky nebo vzorky k provedení požárně technické expertizy ke zjištění příčiny vzniku požáru, h) oznamovat bez odkladu územně příslušnému hasičskému záchrannému sboru každý požár vzniklý při činnostech, které vykonává, nebo v prostorách, které vlastní nebo užívá, i) dodržovat podmínky nebo návody vztahující se k požární bezpečnosti výrobků nebo činností. 2.2 Ten, kdo je povinen vykonávat dohled nad osobami, které nemohou posoudit následky svého jednání, je povinen podle zvláštních zákonů dbát, aby tyto osoby svým jednáním nezpůsobily požár. 2.3 Fyzická osoba nesmí a) vědomě bezdůvodně přivolat jednotku požární ochrany nebo zneužít linku tísňového volání, b) provádět práce, které mohou vést ke vzniku požáru, pokud nemá odbornou způsobilost požadovanou pro výkon takových prací zvláštními právními předpisy, c) poškozovat, zneužívat nebo jiným způsobem znemožňovat použití hasicích přístrojů nebo jiných věcných prostředků požární ochrany a požárně bezpečnostních zařízení,

6 d) omezit nebo znemožnit použití označených nástupních ploch pro požární techniku, 2.4 Fyzická osoba je povinna umožnit výkon státního požárního dozoru podle 35 zákona č.133/1985 Sb. v platném znění a ve stanovené lhůtě splnit opatření uložená orgánem státního požárního dozoru. 3. Pomoc při zdolávání požárů 3.1 Osobní pomoc - každý je povinen v souvislosti se zdoláváním požáru : a) provést nutná opatření pro záchranu ohrožených osob, b) uhasit požár, jestliže je to možné, nebo provést nutná opatření k zamezení jeho šíření, c) ohlásit neodkladně na určeném místě zjištěný požár nebo zabezpečit jeho ohlášení, d) poskytnout osobní pomoc jednotce požární ochrany na výzvu velitele zásahu, velitele jednotky požární ochrany nebo obce. 3.2 Věcná pomoc - každý je povinen na výzvu velitele zásahu, velitele jednotky požární ochrany nebo obce poskytnout dopravní prostředky, zdroje vody, spojová zařízení a jiné věci potřebné ke zdolání požáru. 4. Některé další podmínky požární bezpečnosti u fyzických osob 4.1 Tepelné spotřebiče Při používání tepelných, elektrických, plynových a jiných spotřebičů, u kterých není k dispozici průvodní dokumentace (návod výrobce na provoz, kontroly, údržbu, obsluhu apod.) se postupuje podle dokumentace technicky a funkčně srovnatelných druhů a typů spotřebičů. V případech výše uvedených nebo není-li bezpečná vzdálenost spotřebiče od povrchů stavební konstrukce, podlahové krytiny a zařizovacích předmětů z hořlavých hmot doložena zkouškou nebo předepsána technickou dokumentací, stanoví se bezpečné vzdálenosti podle normativních požadavků. 4.2 Skladování hořlavin Ke skladování nebo ukládání hořlavých kapalin se používají pouze obaly, nádrže nebo kontejnery k tomuto účelu určené. Hořlavé kapaliny, hořlavé a hoření podporující plyny se skladují pouze v prostorách, které jsou k tomuto účelu určeny. Hořlavé kapaliny nelze ukládat ve společných a ve sklepních prostorách bytových domů. V jednotlivých a řadových garážích lze ukládat nejvýše 40 litrů pohonných hmot pro osobní automobily a 80 litrů pohonných hmot pro nákladní automobily v nerozbitných přenosných obalech a nejvýše 20 litrů olejů na jedno stání. V hromadných garážích se pohonné hmoty ani oleje neukládají, s výjimkou provozních náplní a záložního paliva, které jsou součástí vozidel. Nádoby s hořlavými nebo hoření podporujícími plyny (např. lahve, sudy, kontejnery, nádrže) se umisťují na snadno přístupných a dostatečně větraných a proti nežádoucím vlivům chráněných místech. Tyto nádoby nelze nikdy ukládat v prostorách pod úrovní okolního terénu, ve světlících, v garážích, kotelnách, místnostech určených ke spaní, ve společných prostorách bytových domů a ubytovacích zařízení. 5. Preventivní opatření, povinnosti obyvatel domu a) Každý je povinen počínat si tak, aby nezavdal příčinu ke vzniku požáru, neohrozil život a zdraví osob a majetek. Plně odpovídá také za svoje nezletilé děti.

7 b) Nesmí být používány hořlavé kapaliny na praní oděvů. V bytě je možno provádět čištění oděvů na balkoně nebo u otevřeného okna. Neskladovat v bytě hořlavé kapaliny. c) Je přísně zakázáno zkoušet únik plynu pomocí ohně, toto se provádí pomocí např. mýdlové vody nebo speciálních roztoků. Každý únik plynu se hlásí na plynárenský podnik a je třeba uzavřít uzávěr plynu. d) Při zjištění úniku plynu v bytě musí být vypnut elektrický proud, nezapomenout na vypnutí zvonku a telefonu. e) Před odchodem z bytu na delší dobu uzavřít hlavní uzávěr plynu (v bytě u plynoměru). f) U každého plynového spotřebiče, hlavního uzávěru v bytě a hlavního uzávěru v domě musí být trvale klíč pro rychlé uzavření. g) Nesmí být prováděna neodborná oprava, ani úprava elektrické instalace a pojistek (jističů). Není dovoleno používat silnější žárovky, než je uvedeno od výrobce na osvětlovacích tělesech. h) Dovolené maximální zatížení zásuvek je 2200 W, používat pojistky předepsané síly (světelné 6 A, zásuvka 16 A). Při opětovném vypadnutí jističe nebo prasknutí pojistky, nechat si prohlédnout spotřebiče, zda jsou v pořádku. i) Elektrická automatická pračka, případně jiný spotřebič, s příkonem 2500 a více W musí být napojena z hlavního rozvaděče samostatným přívodem, zásuvka jištěna příslušným jističem. j) Elektrické tepelné spotřebiče je třeba instalovat a používat podle návodu výrobce. k) Před odchodem z bytu zkontrolovat, zda jsou vypnuty elektrické spotřebiče, žehlička, elektrická poduška, vařiče, infrazářiče, el. konvice, elektrická kamínka apod. Při delším odchodu z bytu vypnout jističe. l) Provádět pravidelnou údržbu všech uzávěrů vody a plynu s častým přezkoušením jejich funkce. m) Každý musí znát umístění hlavního uzávěru vody a plynu a hlavní vypínač el. proudu. Všechny hlavní uzávěry musí být řádně označeny. n) Společné prostory, schody, chodby a sklepní chodby musí být stále volné, nesmí zde být odkládán žádný nábytek ani jiný materiál. Musí být trvale zajištěn volný přístup k hlavnímu uzávěru vody a plynu a vypínači el. proudu. o) Zajistit uzavírání a uzamykání předních i zadních dveří v domě a zabránit tím vniknutí nepovolaných osob do domu (krádeže, přespávání, požáry). p) Protipožární zařízení v domě (hasicí přístroje a vnitřní požární hydranty) musí být udržováno v provozuschopném stavu, nesmí být poškozováno nebo jinak znehodnoceno. q) Příjezdová komunikace ke všem domům (včetně chodníků), u věžových domů nástupní plochy, musí být neustále volné, nesmí zde parkovat vozidla (nebezpečí pokuty). r) Doporučuje se, aby všichni uživatelé bytů znali držitele telefonních přístrojů v domě. Je dobré, aby majitelé měli na svém telefonu vyznačeno svoje číslo pro rychlé ověření zpětným dotazem. s) Infrazářič v koupelně musí zářit do volného prostoru nad vanu, nesmí být používán k sušení prádla v koupelně. t) V kočárkárně, suterénu a jiných prostorech v domě nesmí být prováděno garážování a opravy motorových vozidel (motorky, PHM, apod.). u) Ve všech sekcích musí být vyznačena důležitá telefonní čísla pro přivolání pomoci: hasiči 150, rychlá zdravotní pomoc 155, policie 158, atd. 6. Povinnosti obyvatel při vzniku požáru - likvidace požáru a přivolání pomoci a) Každý je povinen při zdolávání požárů a jiných mimořádných událostí poskytnout přiměřenou osobní a potřebně věcnou pomoc.

8 b) V případě vzniku požáru je třeba vyvést z bytu děti, starce a ostatní. Je-li únik na chodbu znemožněn, musí se tyto osoby shromáždit na balkoně nebo u okna místnosti, která je nejdále od požáru. c) Požár musí být likvidován pokud možno v zárodku, a to všemi prostředky (hasicí přístroje, vnitřní požární hydranty). d) V prostoru, kde je prováděn požární zásah, musí být vypnut elektrický proud a uzavřen přívod plynu. e) V okamžiku, kdy byl požár zpozorován a nelze jej uhasit dostupnými prostředky, musí být přivolána pomoc požární jednotky - Hasičský záchranný sbor Litoměřice (Lovosice) - Hasiči telef. 150, 112. Občané ohlásí co hoří, kde hoří (čtvrť, ulice, číslo domu) oznámí své jméno, číslo telefonu, zavěsí a čekají na zpětný hovor. f) O vzniklém požáru je třeba uvědomit všechny obyvatele sekce, aby do případného rozšíření požáru mohli opustit své byty. g) Každý požár, i když byl uhašen bez zásahu požární jednotky a nebo byl bez škody, se musí ohlásit na správu SBD SCHZ, telefon: ; ; Čl.13 Závěrečná ustanovení 1. Domovním řádem nejsou dotčena práva a povinnosti vyplývající z jiných právních předpisů. 2. Porušování povinností, které ukládá tento domovní řád a obecně platné právní předpisy osobám v domě bydlícím, řeší společenství vlastníků domu. Závažnější přestupky proti veřejnému pořádku, občanskému soužití a proti majetku řeší místně příslušné státní či obecní orgány. 3. Domovní řád byl schválen společenstvím vlastníků domu dne... s účinností od... Dne... končí účinnost domovního řádu ze dne... V... dne... společenství vlastníků jednotek... domu č.p...., část..., město... Tento domovní řád je vzorovým dokumentem. Každé společenství jednotek vlastníků může text plně převzít nebo provést změny textu. Aby domovní řád nabyl platnosti, je třeba jej schválit většinou hlasů usnesením shromáždění společenství vlastníků.