art of development development of art

Transkript

1 art of development development of art Developer: Real Estate Karlin Group Architecture: Ricardo Bofill Graphic design by: Graffitti Networks Grafix Vizualizations by: Studio Horák

2 CORSO IIa the project An earlier excellent collaboration with the leading international architect Ricardo Bofill and his Taller de Arqitectura studio resulted in another common project Corso II. Corso II is an office complex that will include: Corso IIa, IIb and IIc buildings. The zone planning revitalisation project for the area was elaborated in detail by Ricardo Bofill. The architectural solution of the new building and its philosophy will be a continuation of the already erected building of Corso Karlín. Corso IIa will provide about 13,000 sq m of prime office space together with an underground car park (140 parking spaces). Corso IIa is a class A office building. It combines international modern architecture, state-of-the-art building materials and the broad experience of the Real Estate Karlín Group development team, which has already successfully completed several projects in the neighbourhood. Corso IIa is a people-friendly, safe and secure place to work. Corso IIa meets the highest international standards and fulfils all contemporary needs for running a professional business. Corso IIa is another architectural jewel in New Europe s business environment. Předchozí výborná spolupráce s významným mezinárodním architektem Ricardo Bofillem a jeho studiem Taller de Arqitectura vyústila v další společný projekt Corso II. Corso II je kancelářský komplex, který bude obsahovat tři budovy: Corso IIa, IIb a IIc. Projekt urbanistické revitalizace této zóny byl detailně vypracován přímo Ricardo Bofillem. Architektonickým řešením a filosofií nové budovy je kontinuita s již dokončeným Corsem Karlín. Corso IIa nabízí okolo m 2 kvalitní kancelářské plochy společně s podzemním parkovištěm pro 140 automobilů. Corso IIa je kancelářskou budovou třídy A. Naleznete zde spojení mezinárodní architektury s použitím těch nejkvalitnějších materiálů a s obsáhlými zkušenostmi developerského týmu společnosti Real Estate Karlín Group, který v blízkém okolí realizoval již několik úspěšných projektů. Corso IIa je příjemné a bezpečné místo pro práci. Corso IIa vyhovuje nejvyšším mezinárodním standardům a splňuje veškeré požadavky současného profesionálního podnikání. Corso IIa je dalším architektonickým skvostem v novém evropském prostředí. 03

3 Ricardo Bofill The Taller de Arquitectur a A city district like Karlín is a location that casts unique inspiration upon every artist. The industrial character of the place simply appeals on capturing its atmosphere, its cadence and its image. I am glad I can be present and take part in the changes that this part of Prague is undergoing. R.B. In 1963 Ricardo Bof ill gathered a group of architects, engineers, planners, sociologists, writers, filmmakers and philosophers; The Taller de Arquitectura was founded - an international team of creative professionals which for more than 40 years has gathered great experience in urban planning, architecture, landscaping, interior, furniture and product design. Today, hundreds of projects around the world validate his capacity to design in harmony with specific, different local cultures. Ricardo Bof ill s international experience has allowed his team to approach projects from the large scale of urban design, large infrastructures for public transport, sports, cultural, and retail facilities, residential and office buildings, to interior design. Ricardo Bof ill s Taller de Arquitectura is responsible for headquarters such as: Christian Dior Cartier Decaux AXA Shiseido Bank One Donnelley Building in Chicago Dearborn Centre Palac Karlin * Corso Karlin * Corso IIa, b, c * Crystal * Taková městská část, jakou je Karlín, je pro každého umělce mimořádně inspirativní. Industriální charakter místa přímo vyzývá k zachycení jeho atmosféry, tempa a charakteru. Jsem rád, že můžu být přítomen a přímo se účastnit změn, kterými tato část Prahy prochází., R.B. V roce 1963 dal Ricardo Bof ill dohromady skupinu architektů, inženýrů, projektantů, sociologů, spisovatelů, filmařů a filosofů, se kterými založil Taller de Arquitectura. Tento mezinárodní tým tvůrčích odborníků po více než 40 let využívá své zkušenosti v urbanismu, architektuře, krajinářství a navrhování interiérů, nábytku a produktového designu. Do dnešního dne realizoval stovky projektů po celém světě, které potvrzují jeho schopnost navrhovat v souladu s různorodými místními kulturami. Mezinárodní zkušenosti Ricarda Bof illa umožnily, aby jeho tým získal přístup k široké škále projektů, od urbanismu a dopravní infrastruktury přes sportovní, kulturní a obchodní centra a kancelářské budovy, až po rezidenční projekty a interiérový design. Taller de Arquitectura Ricarda Bof illa je podepsána pod projekty centrál společností, jako jsou například: Christian Dior Cartier Decaux AXA Shiseido Bank One Donnelley Building in Chicago Dearborn Centre Palac Karlin * Corso Karlin * Corso IIa, b, c * Crystal * * developments of Real Estate Karlin Group 04

4 location benefits D8 E55 Karlín (Prague 8) has one of the highest concentrations of new, modern office buildings in Prague The largest numbers of investment transactions in Prague, since the Velvet Revolution, have been concluded in Karlín The first office investment transaction in Prague took place in Karlín A large amount of modern office space has been leased in Karlin in recent years. The proposed urban regeneration and new development offer the opportunity to exploit the unique industrial genius loci of Karlín, the last suburb of its type in Prague. Karlín (Praha 8) má jednu z největších koncentrací nových, moderních kancelářských budov v Praze Největší počet investičních transakcí v Praze od sametové revoluce byl realizován v Karlíně První investiční akce v oblasti kancelářských budov v Praze byla realizována v Karlíně V posledních letech byl v Karlíně pronajat velký objem kancelářských ploch Navrhovaná urbanistická regenerace a nový development nabízí příležitost využít unikátní industriální genius loci Karlína, posledního předměstí svého typu v Praze. E7 E4 K ARLIN D1 E55 E65 E65 E67 D11 At present, Karlín is one of the most dynamically developing quarters of Prague. Karlín is strivingto become a successful, competitive and respected part of the city with a strong modern economy generating wealth for its citizens, offering prosperity to entrepreneurs and generating financial resources for public projects. Karlin benefits from: Established central business district Easy traffic access from all directions Proximity to the city centre Proximity to the D1 highway Easy access (in 30 min.) to Ruzyně International Airport Excellent public transport, three metro stations within the district, bus and tram stations in near proximity No-stress parking possibilities Pleasant environment and much more Karlín leží cca 2 km od historického centra Prahy na jižní straně řeky Vltavy. V současnosti je Karlín jednou z nejdynamičtěji se rozvíjejících městských částí Prahy. Karlín se stává úspěšnou, konkurence schopnou a respektovanou městskou čtvrtí se silnou moderní ekonomikou zajišťující blahobyt pro její obyvatele, nabízející prosperitu podnikatelům a vytvářející finanční možnosti pro veřejné projekty. Výhodami Karlína jsou: Zavedená business lokalita Snadná dopravní dostupnost Blízkost městského centra Blízko k dálnici D1 Mezinárodní letiště Ruzyně v dostupnosti do 30 minut Výborná dostupnost MHD, tři stanice metra ve čtvrti, tramvajové, autobusové zastávky v blízkém okolí Parkování bez stresu Příjemné prostředí a mnoho dalšího Karlín lies some 2 km from Prague s historic center on the south side of the river Vltava. PR AGUE 8 K ARLíN E

5 SERVICES & Headquarters IN THE NEIGHBOURHOOD / SLUŽBY A CENTRÁLY SPOLEČNOSTÍ V SOUSEDSTVÍ H OT E L, PEN POST SION allianz B ANK R E S TA URAN C AR S E RV I PHAR datart T deloitte CE METR O 12 F ord j c decaux group kapsch 15 D1 - m agistr a l a lo Soko mediatel 11 ericsson A kpmg 10 e.on M AC Y THEA TRE / CINEM 9 R ské ohan panasonic P rocter real & G amble estate karlin group ROY C E international unicorn RO L L S- UNILE VER Corso IIa is located in the heart of Karlín, on Křižíkova Street, only 70 metres away from Křižíkova metro station (line B). Because of its excellent location, wide range of services and extraordinary architecture, the Karlín area has become a highly popular office destination for both international and domestic companies. Corso IIa se nachází v srdci Karlína, v Křižíkově ulici, pouhých 70 metrů od stanice metra Křižíkova (linka B). Díky své centrální lokalitě, velkému výběru služeb v okolí a výjimečnému industriálnímu duchu místa se Karlín stal velmi oblíbenou administrativní destinací centrál významných mezinárodních a domácích společností. Corso IIa is less than 1 km away from the Hotel Hilton, which lies on the boundary of Prague 1 and Prague 8. Originally Karlín was a wealthy residential location and boasts many fine streets and numerous buildings of architectural merit. The renaissance of Karlín began in 1993 with the opening of the Hotel Hilton and the adjoining International Business Center (IBC Building). In subsequent years more developers have undertaken different projects in the area. Projects such as Palac Karlín, Corso Karlin, Kotelna, Hotel Hilton, Danube House, Nile House, and many more have established the area as one of the most popular and important commercial locations in Prague. Corso IIa je méně než 1 km od Hotelu Hilton, který leží na hranici Prahy 1 a Prahy 8. Původně byl Karlín bohatou rezidenční čtvrtí a honosí se mnoha výstavnými ulicemi a řadou budov s hodnotnou architekturou. Renesance Karlína začala v roce 1993, kdy byl otevřen Hotel Hilton a navazující International Business Center (budova IBC). V následujících letech stále více developerů investovalo do různých projektů v Karlíně. Projekty jako například Palác Karlín, Corso Karlín, Kotelna, Hotel Hilton, Danube House, Nile House a mnoho dalších se zasloužily o pozvednutí Karlína na jednu z nejpopulárnějších a nejdůležitějších obchodních lokalit v Praze. n á b ř. N E I G H BO U R H OO D vská Křiží 5 nc Flore 11 ko Křiží va kova Corso I I a 2 v ítkov

6 OFFICE WC 46 lifts - stairs / corridors 135 all in m 2 total area N t ypical floor GROUND FLOOR OFFICE WC 42 RETAIL / CAFÉ 280 LIFTS - Stairs / LOBBY 404 all in m 2 total area

7 Total Rentable Area: m 2 Total Parking: 140 spaces corso iia table of area common external TOTAL Office space areas spaces AREA GROUND FLOOR ST FLOOR ND FLOOR RD FLOOR TH FLOOR TH FLOOR TH FLOOR total

8 CORSO IIa SPECIFICATIONS Attractive architecture Modern Class A office building State-of-the-art building materials Highly efficient and flexible floor space for open/ cellular layouts Clear office height: 3.0 m All rooms are air-conditioned Individual regulation of temperature and humidity Sun-blind equipped Accessible raised floors for structured cabling and floor boxes High-speed Internet connectivity available ISDN phone lines with switchboards Back-up power supply for emergencies Secure magnetic card access Electronic fire detectors and automated sprinkler system Separate kitchen and toilets in each office section Retail premises and showrooms at street level Space for canteen or restaurant Safe underground car parking Reception services and 24/7 security in the building Storage / Archive space / Server rooms Modern lifts, wheelchair-friendly building Atraktivní architektura Moderní administrativní budova třídy A Technicky nejmodernější stavební materiály Vysoce efektivní a flexibilní půdorysná plocha pro halové i dělené dispozice Světlá výška administrativních prostor: 3,0 m Veškeré prostory jsou klimatizovány Individuální regulace teploty a vlhkosti Vybavení žaluziemi Plně přístupná zdvojená podlaha včetně podlahových krabic pro kabeláž Možnost vysokorychlostního připojení k Internetu ISDN telefonní linky a ústředny Záložní zdroje energie pro případ výpadku proudu Přístupy kontrolované magnetickou kartou Elektronický systém detekce požáru s automatickým hasícím systémem Samostatná kuchyňka a toalety v každé jednotce Prostory pro prodejny a výstavní plochy v přízemí objektu Prostory pro kantýnu nebo restauraci Bezpečné podzemní garáže Recepce a nepřetržitá bezpečnostní služba v budově Skladovací/archivní prostory / serverovny Moderní výtahy, bezbariérová budova 14

9 office DIVISION ex ample příkl ad dělení k ancel áří TOTAL: m m m m m 2 FLEXIBLE OFFICE L AYOUTS The unique and practical layout of each floor offers a wide range of possibilities of office layouts that suit the tenants needs. Each floor can be divided up into 8 separate office units. The flexible floor plan allows any division and set-up of the space with the use of partitions, enabling the tenant to create large open-plan offices or individual rooms. Real Estate Karlín Groups development team cooperates with the top experts in spaceplanning and interior design. Unikátní a praktická dispozice každého podlaží nabízí velký výběr možností uspořádání kanceláří, které budou vyhovovat všem potenciálním potřebám nájemců. Každé podlaží může být rozděleno až na 8 samostatných kancelářských jednotek. Flexibilní půdorys umožňuje jakékoli rozdělení a zařízení prostor s využitím příček, což dovoluje nájemci vytvořit jak halové, tak i dělené uspořádání kanceláře. Tým Real Estate Karlín Group spolupracuje s nejlepšími odborníky v navrhování kancelářských prostor a interiérového designu. 255 m m m m 2 16

10 Real Estate Karlín Group pays close attention to the quality of the architectural design of all its projects. Real Estate Karlín Group brought to the Czech Republic the concept of international architectural workshops where leading domestic and international architects meet to seek and discuss solutions for important urban issues concerning Prague. Real Estate Karlín Group s investments and development activities focus mainly on the Prague 8 district, in particular Karlin and Libeň where the company owns a considerable amount of real estate. Real Estate Karlín Group has in a pipeline future upto 1,000,000 sq m to be developed. Real Estate Karlín Group to date has completed almost 100,000 sq m of office and residential space in Karlín alone. Real Estate Karlín Group projects: Palác Karlín 1999 Ricardo Bofill, Best of Realty 2000, Building of the Year 2000, office building Corso Karlín 2001 Ricardo Bofill, Best of Realty 2001, office building Kotelna 2005 Claudio Silvestrin, Best of Realty 2005, Top Invest 2005, office building Kollarova Šáfer Hájek Architects, 3rd in Best of Realty 2006, residential project River Diamond 2006 Šáfer Hájek Architects, luxury residence on riverbank of Vltava Cornlofts Šaldova Bauschlager & Eberle, lofts & retail urban regeneration project Corso II a, b, c Ricardo Bofill, office building Real Estate Karlín Group klade u všech svých projektů velký důraz na kvalitu architektury. Skupina Real Estate Karlín Group přinesla do České republiky koncept mezinárodních architektonických workshopů, kde se potkávají významní čeští i mezinárodní architekti. Zde pak hledají řešení a debatují nad důležitými otázkami urbanismu v Praze. Investice a developerská činnost společnosti Real Estate Karlín Group se zaměřuje hlavně na Prahu 8, zvláště pak na Karlín a Libeň, kde společnost vlastní významné rozlehlé pozemky. Real Estate Karlín Group do budoucna připravuje developerské projekty o celkové ploše m 2. Společnost Real Estate Karlín Group realizovala do dnešního dne pouze v Karlíně okolo m 2 kancelářských a rezidenčních ploch. Projekty společnosti Real Estate Karlín Group: Palác Karlín 1999 Ricardo Bofill, Best of Realty 2000, Budova roku 2000, kancelářská budova Corso Karlín 2001 Ricardo Bofill, Best of Realty 2001, kancelářská budova Kotelna 2005 Claudio Silvestrin, Best of Realty 2005, Top Invest 2005, kancelářská budova Kollarova Šáfer Hájek Architects, 3. místo v Best of Realty 2006, rezidenční projekt River Diamond 2006 Šáfer Hájek Architects, luxusní rezidence na břehu Vltavy Cornlofts Šaldova Bauschlager & Eberle, lofty a obchody projekt urbanistické regenerace Corso II a, b, c Ricardo Bofill, kancelářská budova REal Estate k arlín group 18