poloha štandard výhľad mestský park strieborné námestie efektívnosť súkromie letné kúpalisko 2 min. 7 min. 9 min. centrum mesta parkovanie pohodlie plaváreň 6 min. hušták, OC Europa dostupnosť Urbanisticko - architektonická kompozícia vychádza z charakteru existujúcej zástavby na ulici J. Murgaša a jej okolia. Bytový dom nadväzuje svojím stvárnením na modernú architektúru školského areálu a existujúceho bytového domu Harmony. Bytový dom s komornou atmosférou v exkluzívnej štvrti bude oplotený, aby sa zachovalo primerané súkromie a rezidenčný charakter a obklopený parkovými a sadovými úpravami. Dom svojím pôdorysom v tvare L vytvára otvorené átrium, do ktorého sú orientované terasy a lodžie s južnou orientáciou. Balkóny orientované na západ umožnia vychutnať si teplé letné večery. Bytový dom má prízemie určené na kryté parkovanie, 2NP byty A a B, C, D s veľkorysými terasami, 3, 4 a 5NP byty A-D s lodžiami a balkónmi a na streche je exkluzívny byt E s terasou so slnkom počas celého dňa. Všetky byty sú zásobované teplom s individuálnym meraním spotreby z kotolne, dom je bezbariérový a má nadštandardnú ponuku parkovacích miest.
17 bytov 18 parkovacích miest 23 parkovacích miest 7 14 23 6 13 22 5 12 21 4 11 20 3 10 19 2 9 18 1 8 17 16 15 situácia mierka 1:500 vizualizácia
mestský park, silueta mesta vstupné priečelie
pôdorys 1.NP byt -B byt -A, 09-A, 13-A byt 01-A 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 byt -D pôdorys 2.NP byt 08-D, 12-D, 16-D byt -B, 10-B, 14-B pôdorys 3, 4 a 5.NP pôdorys 6.NP byt -C, 11-C, 15-C byt -C byt 17-E POPIS OBJEKTU - Bytový dom PARK bude založený vzhľadom na zložité hydrogeologické podložie na sieti veľkoprierezových pilót dĺžok cca 7,5 m. Objekt bude mať päť nadzemných podlaží, s čiastočným 6 NP. Celkom v bytovom dome je navrhnutých 17 bytových jednotiek. 1NP bude tvoriť prekryté nadzemné parkovisko s 18 parkovacími miestami a vybudovaným technickým zázemím (kotolňa, elektromerňa). 2 NP 6 NP budú tvoriť bytové jednotky, spoločné priestory (schodisko, výťah), loggie, terasy. Nosná konštrukcia objektu bude zo železobetónového skeletu stuženého stenami, schodiskom a výťahovou šachtou. Obvodový plášť bude tvorený z tehloblokov porothermu (hr. 38 cm) a zateplenia kontaktným zatepľovacím systémom. Výplne otvorov budú z plastových profilov s izolačným trojsklom, výplne otvorov v mieste vchodu budú z hliníkových profilov. Spoločné priestory budú tvoriť výťah, chodby a schodište ukončené keramickými povrchmi. Centrálny ohrev vody a tepla v objekte bude zabezpečovať vlastná plynová kotoľňa v 1 NP. V tesnej blízkosti objektu budú vytvorené vonkajšie prekryté státia v počte 23 ks. POPIS BYTU Jednotlivé byty budú riešené ako holobyty, s ukončenými povrchmi na stenách (omietky) a podlahami (samonivelizačné potery). Vodoinštalácie budú ukončené prípojkami v stenách a podlahách, odtlakované a uzavreté. Elektroinštalácie budú ukončené v krabiciach a poistkovej skrinke bytu. Každý majiteľ obdrží revíznu správu bytu. Vchodové dvere budú vytvorené ako pancierové s viacbodovým upevnením do zárubní a s protipožiarnou odolnosťou podľa príslušných predpisov. Každý byt bude spojený s vchodom zvukovým bytovým zariadením. Každý byt bude mať v hlavnej miestnosti predpripravené rozvody pre montáž klimatizačného zariadenia. Ohrev TÚV a dodávka tepla bude zabezpečovaná centrálne, vo vonkajších chodbách budú umiestnené skrinky s kontrolnými meračmi a uzávermi pre každý byt. Terasy a balkóny budú ukončené keramickými dlažbami a zábradlím podľa PD. Slaboprúdové rozvody bytu ( telefón, internet, TV) budú riešené v elektroinštalácii podľa PD. Pre ukončenie výstavby bytu a povrchov budú v samostatnej prílohe ponúkané zhotoviteľom konečné riešenia (ceny obkladov, dlažieb, int.dverí, podláh a kuchýň).
byt 01-A 114,3 m² + terasa 41,8 m² 13.7 m² KUCHYŇA A JEDÁLEŇ 12.1 m² OBÝVACIA 27.7 m² 11.4 m² 9 m² 01 23.1 m² 17.3 m² 08 TERASA 41.8 m²
byt -B 53,3 m² + terasa 25,9 m² FRANCÚZSKY BALKÓN OBÝVACIA 13.9 m² KUCHYŇA 8.2 m² 01 8.8 m² 13.9 m² 6 m² ŠATNÍK 2.5 m² TERASA 25.9 m²
byt -C 89,3 m² FRANCÚZSKY BALKÓN FRANCÚZSKY BALKÓN OBÝVACIA 19.7 m² KUCHYŇA A JEDÁLEŇ 14.5 m² 01 12.3 m² 5.9 m² ÚLOŽNÝ PRIESTOR 4 m² 19.5 m² 13.4 m²
byt -D 74,0 m² + terasa 12,2 m² 08 TERASA 12.2 m² 01 6.2 m² 6 m² KUCHYŇA A JEDÁLEŇ 11.3 m² CHODBA 2.6 m² OBÝVACIA 23.3 m² 12.5 m² 12.4 m² FRANCÚZSKY BALKÓN CHODBA 2.6 m² ŠATNÍK 3.8 m² alternatíva 21 m²
byt -A, 09-A, 13-A 1,7 m² + loggia 17,2 m² 13.7 m² 11.4 m² KUCHYŇA A JEDÁLEŇ 12.1 m² 9 m² OBÝVACIA 20.1 m² 08 LOGGIA 17.2 m² 01 23.1 m² 17.3 m²
byt -B, 10-B, 14-B 53,3 m² + balkón 9,0 m² BALKÓN 9 m² OBÝVACIA 13.9 m² KUCHYŇA 8.2 m² 13.9 m² 01 6 m² 8.8 m² ŠATNÍK 2.5 m²
byt 7-C, 11-C, 15-C 89,6 m² + 9,0 m² 08 BALKÓN 9 m² KUCHYŇA A JEDÁLEŇ 14.5 m² 5.9 m² OBÝVACIA 19.7 m² 01 12.3 m² ÚLOŽNÝ PRIESTOR 4 m² 19.5 m² 13.4 m²
byt 08-D, 12-D, 16-D 66,3 m² + loggia 17,6 m² 01 6 m² 5.8 m² KUCHYŇA A JEDÁLEŇ 11.6 m² CHODBA 2.6 m² OBÝVACIA 15.8 m² 08 LOGGIA 17.6 m² 20.6 m² ŠATNÍK 3.8 m² alternatíva CHODBA 2.6 m² 12.1 m² 12.4 m²
byt 17-E 161,2 m² + terasa 131 m² + balkón 9 m² 11 BALKÓN 9 m² OBÝVACIA 34.6 m² KUCHYŇA A JEDÁLEŇ 28.4 m² 22.6 m² KÚPEĽŇA a WC 12.8 m² 10 TERASA 131 m² CHODBA 19.4 m² 01 ZÁDVERIE 5.7 m² WC 2.8 m² 08 19.5 m² 09 15.2 m² 0 2 4m mierka 1:200
REZERVAČNÁ TABUĽKA B Y T O V Ý D O M P A R K BYT, PARK. STÁTIE LOGGIA (650) BALKÓN (650) TERASA (650) CELKOVÁ CENA REZERVÁCIA BYT, PARK.STÁTIE Plocha, Počet ks Cena za 1 m2/ks Cena bez DPH Cena s DPH Plocha Cena bez DPH Cena s DPH Plocha Cena bez DPH Cena s DPH Plocha Cena bez DPH Cena s DPH s DPH 1. NP Parkovacie státie Vonkajšie státie (oceľové prístrešky) 1-18 1 6 650,00 16 650,00 19 9 80,00 16 650,00 15 19000,00 980,00 1-23 1 0 000,00 10 000,00 12 000,00 10 000,00 12 5 000,00 2. NP 01-A 117,43 Štandard 1 300 bytov: 148 590,00 178 308,00 42,8 27 170,00 32 6,00 holobyt 175 760,00 bez kúpeľne 185 210000,00 912,00 -B 53,3-1 obklady 300 a dlažby 69 290,00 vo WC a 83 kúpeľni 148,00 25,9 16 835,00 20 2,00 štandard 86 125,00 1 98 000,00 350,00 - sanita komplet v kúpeľni a WC -C 89,3 1 300 116 090,00 139 308,00 štandard 116 090,00 125 139000,00 308,00 - vodovodné batérie v kúpeľni -D 74,0 1 300 96 200,00 115 440,00 12,2 7 930,00 9 516, 00 1 130,00 124 956,00 3. NP -A 1,7 1 300 138 710, 00 166 452,00 17,2 11180,00 13 416,00 štandard 149 890,00 167 179000,00 868,00 -B 53,3 1 300 69 290,00 83 148,00 9 5 850,00 7 0,00 štandard 75 140,00 88 90000,00 168,00 -C 89,6 1 300 116 480,00 139 776,00 9 5 850,00 7 0,00 122 330,00 146 796,00 08-D 66,3 1 300 86 190,00 1 428,00 17,6 11440,00 13 728,00 83 97000,00 630,00 117 99 600,00 156,00 4. NP 09-A 1,7 1 300 138 710, 00 166 452,00 17,2 11180,00 13 416,00 štandard 149 890,00 167 179000,00 868,00 10-B 53,3 1 300 69 290,00 83 148,00 9 5 850,00 7 0,00 75 140,00 90 168,00 11-C 89,6 1 300 116 480,00 139 776,00 9 5 850,00 7 0,00 1 122167,00 330,00 125 146000,00 796,00 12-D 66,3 1 300 86 190,00 1 428,00 17,6 11440,00 13 728,00 97 630,00 117 156,00 5. NP 6. NP 13-A 1,7 1 300 138 710, 00 166 452,00 17,2 11180,00 13 416,00 štandard 149 890,00 170 179000,00 868,00 14-B 53,3 1 300 69 290,00 83 148,00 9 5 850,00 7 0,00 75 140,00 90 168,00 15-C 89,6 1 300 116 480,00 139 776,00 9 5 850,00 7 0,00 122 330,00 146 796,00 16-D 66,3 1 300 86 190,00 1 428,00 17,6 11 440,00 13 728,00 97 630,00 117 156,00 17-E 161,2 1 300 209 560,00 251 472, 00 9 5 850,00 7 0,00 131 5 150,00 8 1 180,00 300 560,00 360 672,00