120 DŮM & ZAHRADA
Dům pro rodinu Navštívený dům se nachází v obci ve Středočeském kraji. Za jeho vznikem stojí přání mladé rodiny bydlet blíže přírodě, z okna mít výhled na les a umožnit dětem každý den hrát si na zahradě. To se jim podařilo, navíc v krásném domě, který splňuje všechny požadavky moderního životního stylu. Text: Monika Smekalová Foto: Robert Žákovič Opozemku měli přesnou představu. Hledali jsme plně zasíťovaný pozemek s velikostí přes 1000 m 2 ideálně jihovýchodně od Prahy blízko dálnice D1, protože rodiny máme tímto směrem. Navíc D1 umožňuje rychlé spojení s centrem Prahy. Také jsme nechtěli bydlet přímo v příměstském satelitu, a proto jsme hledali v delší vzdálenosti od Prahy. Důležité pro nás byla také infrastruktura v místě a dostupnost Prahy MHD, vysvětluje investor požadavky na lokalitu. Majitelé se dlouhodobě zajímají o architekturu, sledují časopisy věnované modernímu bydlení, a měli tedy celkem jasnou představu, jak by jejich budoucí domov měl vypadat. Na základě časopisů o bydlení si také udělali přehled o architektech, jejichž styl jim je blízký. S pěti vybranými se sešli. Někteří nás přímo odmítli, protože námi uvažovaný rozpočet domu se jim zdál nízký, evidentně měli zájem o větší zakázku, popisuje stavebník okolnosti výběru. Vstřícný přístup architekta Davida Caise z architektonického studia C.A.I.S architekti se jim líbil nejvíce, a tak se rozhodli pro něj. www.dumazahrada.cz 121
Návrh kuchyňské linky také pochází z dílny studia C.A.I.S. architekti Pracovna s vyhlídkou Pozemek je situován na kraji obce, jako krajní v zástavbě asi dvaceti domů různých architektonických stylů a kvality. Jedním z požadavků stavebníků bylo navrhnout dům tak, aby výhled na sousedy byl omezen a naopak bylo maximálně využito výhledu do volné přírody. Místní regulativy stanovovaly pro rodinné domy limit dvou podlaží. Architekty navržená plochá střecha s pracovnou pojatou jako vyhlídková veranda byla pro stavební úřad přijatelná. Dům je zděný, pro tuto technologii byli stavebníci od počátku rozhodnuti a diskuse s architektem je v tomto rozhodnutí utvrdila. Ze zamýšleného sklepa sešlo, zejména kvůli finanční náročnosti. Garáž a technické zázemí je umístěno v přízemí: Původně jsme chtěli alespoň částečně podsklepený dům, což nám architekt na první schůzce celkem důrazně rozmluvil, vysvětluje majitel. Dům má klasické rozvržení, v prvním nadzemním podlaží se kromě garáže a hospodářské místnosti nachází pokoj pro hosty, příslušenství a velký obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem. Dominantu tvoří krb s kamenným obkladem. Obývací pokoj se otvírá velkými okny na jih a východ, směrem do zahrady a nezastavěného okolí. Garáž a technické zázemí, orientované na západ a sever, tak oddělují obytné místnosti od sousedních domů. Druhé nadzemní podlaží je věnováno soukromým prostorám rodiny. Návrh dispozice odpovídá představám majitelů: Podařilo se dobře navrhnout velikost jednotlivých místností a jejich návaznost. Vyhovuje nám oddělení rodičovské ložnice včetně šatny a koupelny. Kluci zatím mají společný pokoj, který je připraven na pozdější rozdělení na dva. Současný veliký pokoj jim však dává velký prostor pro hry. Výběrové řízení Při výběru dodavatele stavebníci opět použili metodu výběrového řízení mezi pěti stavebními firmami, ale volba nebyla jednoduchá: Oslovili jsem celkem pět firem a cenový rozptyl jejich nabídek na základě stejných podkladů byl 100 %. Nakonec jsme vybrali stavební firmu, která již jeden dům od architektů Caise a Pajkrta stavěla. Časem se ukázalo, že to bylo šťastné rozhodnutí, protože během pěti let bydlení v domě jsme neměli jediný problém, který by vyplýval z nekvalitní stavby. Výstavba postupovala dobře, v říjnu 2004 byla zhotovena základová deska, od července 2005 stavba pokračovala a za rok se majitelé stěhovali. V průběhu výstavby se objevil jediný závažný problém, který investor popisuje: První stavební dozor u nás skončil poté, co se propadl čerstvě vylitý strop přízemí a on nám to neoznámil. V hostovském pokoji jsme měli ně- 122 DŮM & ZAHRADA
ZÁKlAdNí údaje Autor Projektant Ing. arch David Cais, Ing. arch Jiří Pajkrt C.A.I.S architekti s.r.o. Plocha pozemku 1200 m 2 Zastavěná plocha 152 m 2 užitná plocha 235,9 m 2 (+ garáž 32,9 m 2 ) Konstrukční systém Střešní krytina Fasáda Okna Vnitřní dveře Podlahy Vytápění Ostatní Porotherm 44 P+D na maltu Porotherm (tm), stropy a schodiště ŽB, dřevěný krov Titanzinek a střešní systém VEDAG (asfaltové pásy) tepelně izolační omítka Baumit dřevěná eurookna na zakázku, Polyrey průmyslová mozaika merbau, masiv merbau, masiv Tauari ústřední, plynový kotel, krb veranda na střeše: dřevěná konstrukce opláštěná sdk 1 Prostorná chodba spojující dětský pokoj, ložnici rodičů a schodiště slouží také jako knihovna 2 ložnice rodičů je orientována tak, aby si i zde majitelé užívali krásného výhledu do volné přírody. O dveřích z HPl se dočtete více v rubrice Inspirujte se na straně 89. 1 2 www.dumazahrada.cz 123
Velký obytný prostor s navazující 124 terasou DŮM & se ZAHRADA okny otvírá na východ a jih
Kolik to stojí Skutečná cena tohoto domu není redakci známa. Ta samozřejmě závisí na konkrétních dodavatelích, detailech provedení a vybavení. Redakce nabízí odborný odhad nákladů na výstavbu vycházející z dostupných informací o tomto domě a databáze objektů s podobnou technologií. Odhad ceny domu: 6,7 milionu Kč. Hmotové členění domu je zvýrazněno různými barvami omítky a dřevěným obkladem verandy pracovny kolik kubíků zatvrdlého betonu. Důvodem bylo nedostatečné bednění. Druhý stavební dozor byl skvělý a ušetřil nám spoustu času, starostí a peněz. Vřele všem doporučuji. Pravidelně také během stavby probíhal autorský dozor pana architekta. Sedmdesát šest světel Stavebníci si přáli interiér zařídit sami, podle svého vkusu. Architekt Cais tak navrhl pouze vybavení kuchyně a koupelny a doporučil vhodné dodavatele. S časově náročným zaměstnáním a malými dětmi však majitelé zjistili, že se zařizování nemohou věnovat tak, jak by si představovali: Po třech letech jsme se dostali do slepé uličky a nakonec vyhledali pomoc odborníka. Obývací pokoj nám pomáhala zařídit kamarádka architektka Jana Hamrová. Pokud bychom znovu stavěli, pak bychom si nechali udělat i návrh interiéru. Pokud totiž pracujete a nemáte mnoho volného času a v situaci, kdy jste v obchodech nuceni vybírat nábytek, světla a další zařizovací předměty pouze podle katalogu, se ze zařizovaní stává noční můra. Jenom vybavit dům svítidly trvalo skoro čtyři roky, je jich totiž celkem sedmdesát šest. V současnosti žijí majitelé v domě téměř pět let a jsou spokojeni. Změnili bychom jedinou věc zvukově odizolovali střešní pracovnu. Pokud se tam pustí muzika, docela se to rozléhá celým domem. Projekt však počítal s dodatečným opatřením, takže zřejmě na schodiště do pracovny nainstalujeme skleněné dveře. S pracovnou je spjatá i jediná nepříjemná událost, kterou v domě zažili: Půl roku po nastěhování www.dumazahrada.cz 125
3 Panoramatický výhled z pracovny se nikdy neomrzí 4 Plochá střecha umožnila vytvořit střešní terasu s přístupem z pracovny 3 4 Jiný úhel pohledu do nového domu nám orkán Kyril odnesl střechu pracovny. Chyba byla na straně společnosti, která dělala krovy, střecha byla připevněna pouze hřebíky a nikoliv vruty. Nicméně ta noc, kdy jsme se snažili minimalizovat škody a do domu nám pršelo, byla dost dramatická. Zahradu, která je určena pro děti a pro odpočinek, si majitelé navrhli sami. Jsme vděčni panu architektovi za umístění domu na pozemku je situován tak, že i ze severní strany máme dostatečný prostor na terasu a dětské hrací centrum a trampolínu. Tato část pozemku se zejména v letních měsících stává jednou z nejvyužívanějších. K návrhu kvalitního rodinného domu nestačí pouze šikovný architekt, ale také osvícený investor, a to se v tomto případě povedlo. Správný výběr pozemku, je totiž základním předpokladem k dobrému bydlení. Vlastní dům v návrhu architekta Davida Caise kvality místa ještě zušlechtil a přetvořil do podoby bydlení nabízejícího veškerý komfort. Hlavní obytný prostor propojený se zahradou je od příjezdové komunikace odcloněn díky vhodnému tvaru objektu. Spolu s umístěním na konci obytné zástavby tak vznikla soukromá zahrada. Spojením dvou dětských pokojů, které mohou být postupem času rozděleny, vznikl důstojný pokoj pro hrátky dětí, které mohou pokračovat na prostorné chodbě s denním osvětlením. Ale je to především pracovna umístěná na střeše, která by se zřejmě stala mým oblíbeným místem. Zde si člověk naopak od rodinných povinností může trochu odpočinout a nechat se inspirovat pohledem na okolní krajinu. Ing. arch. Petr Jambor autorizovaný architekt ČKA, č. autorizace 3580 126 DŮM & ZAHRADA