Bytové domy OBYTNÁ ZÓNA ROZKOŠ BYTOVÉ DOMY. Rozkošská, Havlíčkův Brod Město Havlíčkův Brod, Havlíčkovo náměstí Havlíčkův Brod 2

Transkript

1 Bytové domy Podklad / bytové domy Město, Havlíčkovo náměstí

2 č.v. název výkresu formát B.01 B.02 B.03 B.04 B.05 B.06 B.07 B.08 B.09 B.10 B.11 Průvodní zpráva Perspektiva Modulové schéma Parcelace Půdorys Půdorys typického podlaží Řez 1-1 Pohled jihozápadní Pohled severovýchodní Pohled severozápadní Pohled jihovýchodní A4 A4 A3 A3 A2 A2 A2 A3 A3 A2 A2

3 / ROZKOŠ / HAVLÍČKŮV BROD Parcelace lokality je tvořena jednotlivými pozemky, které jsou označené písmeny A,B,C,D a společnými pozemky pro dvojice parcel A+B, B+C, C+D. Společné pozemky tvoří přístupová místa do jednotlivých bytových domů a sousedního prostoru společné či privátní zeleně. Pozemky mohou být jednotně oploceny systémovým plotem, společným pro danou lokalitu. Členění zeleně bude provedeno dle požadavků jednotlivých majitelů pozemku, mělo by být odsouhlaseno v rámci autorského dozoru architekta. Bytové domy jsou navrženy s příčným konstrukčním systémem, obsahujícím jižní orientaci bytů, přístupové chodby jsou orientovány na sever. Jižní část bude obsahovat vykonzolované průvlaky nesoucí lodžie a stínící paravany. Nosné sekce budou obsahovat malometrážní byty, které je možno případně rozšiřovat do vedlejších sekcí, dle požadavků a záměru jednotlivých investorů. Konstrukční systém je možno rovněž upravit dle požadavku investora, za předpokladu dodržení vnějšího vzhledu budov. Společné prostory a zázemí navazuje na část objektu, která bude sloužit pro obchody a služby. Tato část je orientována do hlavní obslužné ulice. Bytové objekty jsou 3-4podlažní, část s obchody a službami je jednopodlažní. Vstupní prostory vždy končí v sousedství dalšího objektu, či pozemku. Podlažnost lokality je 3-4 podlaží, hlavní vizuelní ráz tvoří lodžie s pojezdovými stínícími prvky, stavba bude mít rovné střechy zamezující pád sněhu ze střechy. Architektonické řešení je součástí platného územního rozhodnutí a je patrné z výkresové části dokumentace pro územní řízení. Pro zdárný průběh výstavby bude vhodné koordinovat veškeré práce na projektu pro stavební povolení a provedení stavby společně s majiteli pozemků A, B, C, D a jednotlivými zpracovateli dalších stupňů projektové dokumentace. Zde se rýsuje možnost vytvoření opakovaného projektu či vytvoření základní kostry pro zachování jednotného rázu výstavby, kontrolovaného autorským dozorem architekta. Rovněž výroba stavebních konstrukcí bude nanejvýše výhodná v rámci společného postupu výstavby či vybraných částí. Důležitým prvkem jednotného rázu výstavby bude především barevnost a užití materiálů, které je závazné v rámci platného územního řízení, avšak musí být upřesněno až v dalším stupni projektové dokumentace z důvodu možné odlišnosti nosných konstrukcí a požární bezpečnosti. Bude to především barva a hrubost omítky, barva oken a vnějších dveří, materiál stínících prvků pojezdových paravanů, venkovní dlažby a podobně. Vše bude upřesněno v rámci autorského dozoru architekta a konkrétního projektanta dalších stupňů dokumentace. Jednotliví majitelé pozemků by si mněly nechat provést výškopis a polohopis dané parcely, radonový průzkum a hydrogeologický průzkum v návaznosti na možnou zastavitelnou plochu. Milan Stejskal / / ATELIER 02 / zpracovatel dokumentace pro územní řízení

4 PERSPEKTIVA / architektonické řešení

5 MODULOVÉ SCHÉMA M 1:500 LEGENDA BYTOVÝCH DOMŮ LEGENDA PLOCH B4 B1 3x modul M3 počet podlaží 4.NP 551,88 m2 počet byt. jednotek 19 parcelace bytových domů M1 2-4.NP modul technického vybavení / schodiště modul schodiště / bytová jednotka 9,500 m 118,75 m B1 B2 B A+B 60,00 m 2 B5 B+C 60,00 m 2 B6 C+D 60,00 m 2 B7 D A 1 239,75 m 2 B 1 139,25 m 2 C 1 048,06 m 2 857,43 m B2 B3 B4 B5 B6 B7 2x modul M3 počet podlaží 9,525 m 470,63 m2 počet byt. jednotek 11 počet podlaží 9,525 m 284,38 m2 počet byt. jednotek 8 2x modul M3 počet podlaží 4.NP 470,65 m2 počet byt. jednotek 15 2x modul M3 počet podlaží 4.NP 470,65 m2 počet byt. jednotek 15 2x modul M3 počet podlaží 9,525 m 470,65 m2 počet byt. jednotek 11 2x počet podlaží 9,525 m 365,65 m2 počet byt. jednotek 11 M 1:500 1:100 Modulové schéma B.03 M NP M3 M NP LEGENDA PARCEL A B C D A-B B-C C-D parcela pro bytový dům B4 parcela pro bytový dům B5 parcela pro bytový dům B6 parcela pro bytový dům B7 středový modul bytové jednotky 6,500 m 81,25 m2 modul komerční jednotky 7,000 m 16,000 m 112,00 m2 krajní modul bytové jednotky 6,750 m 84,38 m2 společná parcela pro bytový dům B4 / B5 společná parcela pro bytový dům B5 / B6 společná parcela pro bytový dům B6 / B7 B Město, Havlíčkovo náměstí

6 PARCELACE M 1: LEGENDA PARCEL A B C D A-B B-C C-D parcela pro bytový dům B4 parcela pro bytový dům B5 parcela pro bytový dům B6 parcela pro bytový dům B7 společná parcela pro bytový dům B4 / B5 společná parcela pro bytový dům B5 / B6 společná parcela pro bytový dům B6 / B A+B 60,00 m 2 B+C 60,00 m 2 C+D 60,00 m 2 D A 1 239,75 m 2 B 1 139,25 m 2 C 1 048,06 m 2 857,43 m 2 M 1:500 1:100 Parcelace B.04 B Město, Havlíčkovo náměstí

7 B4 PŮDORYS POPIS MODULŮ LEGENDA MÍSTNOSTÍ M1 M2 M2 M4 M1 2-4.NP modul technického vybavení / schodiště modul schodiště / bytová jednotka 9,500 m 118,75 m2 Č Název místnosti ZÁDVEŘÍ CHODBA CHODBA Plocha (m2) 6,26 58,45 8, M NP M3 M NP středový modul bytové jednotky 6,500 m 81,25 m2 modul komerční jednotky 7,000 m 16,000 m 112,00 m2 krajní modul bytové jednotky 6,750 m 84,38 m TECHNICKÁ MÍSTNOST KOLÁRNA SKLÍPEK SKLÍPEK SKLÍPEK SKLÍPEK SKLÍPEK SKLÍPEK ŠATNA 24,10 19,47 2,07 2,16 2,16 2,16 2,16 2,26 8,16 2,40 1, M M Půdorys B.05 OBÝVACÍ POKOJ SKLAD ŠATNA OBÝVACÍ POKOJ SKLAD ŠATNA OBÝVACÍ POKOJ SKLAD OBCHOD SKLAD ŠATNA ODPAD 29,91 4,15 9,82 8,16 2,40 1,65 29,91 4,15 9,82 8,16 2,40 1,65 29,91 4,15 10,52 55,26 4,40 5,34 3,80 4,69 382,04 m2 Město, Havlíčkovo náměstí

8 B4 PŮDORYS TYPICKÉHO PODLAŽÍ POPIS MODULŮ LEGENDA MÍSTNOSTÍ M1 M2 M2 M4 M1 2-4.NP modul technického vybavení / schodiště modul schodiště / bytová jednotka 9,500 m 118,75 m2 Č Název místnosti KOMORA Plocha (m2) 9,95 2,64 1, M NP M3 středový modul bytové jednotky 6,500 m 81,25 m2 modul komerční jednotky OBÝVACÍ POKOJ + KK LOŽNICE 21,46 21,74 14,80 10,56 1, M NP 7,000 m 16,000 m 112,00 m2 krajní modul bytové jednotky 6,750 m 84,38 m OBÝVACÍ POKOJ + KK KOMORA 17,66 2,87 9,58 10,56 1, OBÝVACÍ POKOJ + KK KOMORA OBÝVACÍ POKOJ + KK KOMORA CHODBA ÚKLID 17,66 2,87 9,58 10,56 1,40 17,66 2,87 9,58 58,34 3,04 273,25 m2 Půdorys typického podlaží B.06 1 Město, Havlíčkovo náměstí

9 ŘEZ NP ŘEZ , ,925 4.NP ,525-1,500-1,500 Řez 1-1 B.07 Město, Havlíčkovo náměstí

10 POHLED JIHOZÁPADNÍ 4.NP POHLED JIHOZÁPADNÍ 12,500 9,525 8,925 4.NP Pohled jihozápadní B.08 B Město, Havlíčkovo náměstí ATELIER /O2 ATELIER O2

11 POHLED SEVEROVÝCHODNÍ 4.NP POHLED SEVEROVÝCHODNÍ 12,500 9,525 8,925 4.NP Pohled severovýchodní B.09 B Město, Havlíčkovo náměstí ATELIER /O2 ATELIER O2

12 POHLED SEVEROZÁPADNÍ 4.NP POHLED SEVEROZÁPADNÍ 12,500 8,925 4.NP 9,525 Pohled severozápadní B.10 Město, Havlíčkovo náměstí

13 POHLED JIHOVÝCHODNÍ 4.NP POHLED JIHOVÝCHODNÍ 12,500 8,925 4.NP 9,525 Pohled jihovýchodní B.11 Město, Havlíčkovo náměstí