PŘÍLOHA č. 4 textové části metropolitního plánu VYSVĚTLEÍ KL A KLO IPR PRaha
Územní plán hlavního města Prahy Metropolitní plán ávrh k projednání dle 50 stavebního zákona / Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy Kancelář metropolitního plánu Vyšehradská 57, 128 00 Praha 2 <www.iprpraha.cz/metropolitniplan> IPR Praha 2018 zadavatel Hlavní město Praha Mariánské náměstí 2, 110 01 Praha 1 Mgr. Adriana Krnáčová, MBA (primátorka města) pořizovatel Magistrát hlavního města Prahy Odbor územního rozvoje Jungmannova 35, 110 00 Praha 1 Ing. Martin Čemus (ředitel odboru) projektant Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy Vyšehradská 57, 128 00 Praha 2 Mgr. Ondřej Boháč (ředitel) ipr /red /kmp autorský tým metropolitního plánu prof. Ing. arch. Roman Koucký (vedoucí Kanceláře metropolitního plánu) RDr. Martin Kubeš (krajina) Ing. Jan Špilar (doprava) Ing. Petr Hrdlička (městské inženýrství) Ing. arch. Annamária Bohuniczky / Ing. arch. Monika Cihlářová Ing. arch. MgA. Eva Červinková / Ing. arch. Jiří Deyl Ing. arch. atália Dvorská / Ing. arch. Lucie Eisová Ing. arch. Filip Foglar / Ing. arch. Jaromír Hainc, Ph.D. Ing. arch. Alice Horňáková / Ing. arch. Petr Kočička Ing. arch. Michal Leňo / Ing. arch. Kristýna Lhotská MgA. Jakub Filip ovák / Ing. Mariana Pytlounová Pančíková Ing. arch. Alena Popelová / Ing. arch. Marie Smetana Ing. Anna Tomšejová / Ing. arch. Aneta Žvaková ve spolupráci s ostatními kancelářemi IPR Praha
OBSAH ILUSTRACE TYPŮ STRUKTUR LOKALIT ÁVOD KE ČTĚÍ KRYCÍCH LISTŮ ÁVAÝCH ÁVOD KE ČTĚÍ KRYCÍCH LISTŮ ODŮVODĚÍ LEGEDA KE KRYCÍM LISTŮM ODŮVODĚÍ
236 922 602 235 980 962 807 960 961 240 653 809 963 679 959 381 966 146 242 652 382 964 244 119 965 125 907 055 124 517 165 605 708 885 516 708 606 513 674 166 329 246 167 908 216 865 520 710 168 892 332 521 710 608 333 864 661 909 128 130 219 056 835 036 890 340 171 073 528 527 836 926 405 713 967 250 613 632 712 222 344 712 345 712 529 615 968 132 874 353 722 589 384 255 662 387 256 928 388 389 970 816 816 973 390 539 358 174 541 395 618 396 408 668 544 396 264 934 942 942 725 842 621 621 622 409 553 950 151 726 399 936 916 268 400 272 152 272 937 955 939 271 949 949 680 726 270 914 399 267 941 277 943 986 634 278 956 566 669 365 269 150 952 726 937 274 940 273 276 681 726 936 934 263 279 957 565 552 935 626 281 186 374 268 817 397 397 716 564 634 620 266 590 976 396 619 149 373 917 548 265 543 568 282 978 364 547 900 378 956 946 542 362 944 373 725 363 667 280 581 725 985 716 931 545 280 376 554 077 862 879 141 062 135 902 232 366 063 546 075 134 257 394 666 379 623 377 979 377 628 224 915 185 721 624 945 563 361 076 225 175 551 876 540 133 663 716 147 359 538 663 972 617 971 557 947 728 226 628 723 562 549 074 932 588 386 256 970 722 623 142 627 593 370 556 629 629 226 627 559 560 177 723 818 380 901 372 223 977 841 357 555 625 550 591 723 155 360 356 355 385 254 929 847 537 173 969 927 140 352 061 722 875 354 677 060 535 665 722 592 059 139 351 350 536 255 927 253 715 911 252 534 873 664 172 172 722 715 616 910 614 873 138 533 136 227 646 375 582 580 630 410 703 176 202 105 723 369 720 153 646 067 558 079 154 228 503 306 371 719 720 531 723 587 347 670 058 840 349 043 891 346 184 251 057 839 103 078 878 368 877 561 107 643 719 137 131 101 719 532 843 405 525 249 042 041 671 305 850 200 106 102 201 644 308 824 307 870 203 851 704 302 104 642 838 641 367 040 348 221 343 715 714 341 524 248 718 718 039 523 183 676 612 800 837 849 880 567 823 066 100 301 300 718 072 342 586 342 675 220 718 038 718 881 109 108 065 801 020 640 037 035 339 849 501 303 051 820 844 834 337 889 585 611 526 217 007 034 336 304 022 502 307 882 704 918 595 204 583 645 512 156 110 802 821 594 958 595 852 701 701 228 853 157 052 672 822 021 596 143 069 919 229 705 158 025 500 064 700 852 023 002 006 597 068 050 005 033 032 335 905 218 522 008 401 705 631 309 854 402 160 848 004 003 338 129 334 711 182 872 888 334 024 205 111 948 179 159 883 230 178 599 504 825 206 112 026 027 070 001 887 169 519 815 892 610 661 247 710 332 863 609 170 518 708 009 831 657 860 126 126 861 127 331 656 658 833 214 660 886 031 330 328 215 071 310 647 803 584 827 828 010 011 030 311 207 314 028 813 829 859 122 123 884 845 053 325 514 506 648 113 315 231 600 598 208 316 856 161 655 320 210 659 814 832 607 907 908 326 515 871 826 948 921 505 313 855 708 324 121 885 212 213 120 211 708 654 029 054 323 708 819 180 144 649 921 114 508 857 673 846 509 510 404 317 312 507 115 116 858 678 706 920 981 163 322 327 830 162 805 635 601 603 924 982 804 812 906 858 318 806 321 243 810 234 233 237 117 511 319 238 181 118 651 209 164 925 925 145 650 403 808 383 811 966 923 904 925 966 604 921 239 241 245 903 398 937 954 951 953 938 275 393 983 258 391 633 913 984 975 933 717 530 392 259 393 393 930 259 262 148 260 912 912 261 406 974 912 407 typy struktur zastavitelných stavebních lokalit 001 011 (01) rostlá struktura 020 043 (02) bloková struktura 050 079 (03) hybridní struktura 100 186 (04) heterogenní struktura 200 282 (05) vesnická struktura 300 410 (06) struktura zahradního města 500 568 (07) modernistická struktura 580 635 (08) struktura areálů produkce 640 681 (09) struktura areálů vybavenosti 700 728 (10) lineární struktura typy struktur zastavitelných nestavebních lokalit 800 819 (11) parkový areál 820 865 (12) parkové prostranství 870 892 (13) parkový les typy struktur nezastavitelných lokalit 900 (14) lesní krajina v rovině 901 915 (15) leso-zemědělská krajina 916 917 (16) zemědělsko-rybniční krajina 918 947 (17) zemědělská krajina v rovině 948 957 (18) krajina úzkých zaříznutých údolí v plošině 958 979 (19) krajina výrazných údolí 980 986 (20) krajina výrazných vrchů
klz ÁVOD KE ČTEÍ KRYCÍCH LISTŮ ÁVAÝCH škála typu struktury lokality [indikuje zastavitelnost a typ struktury lokalit] 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 identifikace lokality [název a číslo lokality] příslušnost k území [přehled o městských částech, správních a katastrálích územích] TYP STRUKTURY: bloková SPRÁVÍ OBVOD Praha 10, Praha 2 MĚSTSKÁ ČÁST Praha 10, Praha 2 KATASTRÁLÍ ÚEMÍ Vinohrady, Vršovice ROLOHA 126 ha (02) ASTAVITELOST: zastavitelná TYP STRUKTURY: bloková stavební / O [ S ] VYUŽITÍ ÚEMÍ: obytné STABILITA: stabilizovaná cílový charakter lokality [celkové shrnutí regulace území lokality navržené v Metropoliním plánu] základní přehled o regulativech [rozcestník regulace pro celou lokalitu] zastavitelnost lokality zastavitelná nezastavitelná CÍLOVÝ CHARAKTER LOKALITY Dotvořit a posilovat cílový charakter zastavitelné stavební, stabilizované, obytné lokality Vršovice se strukturou blokovou. Lokalita Vršovice je vymezena jako lokalita s blokovou strukturou. Cílem navržených regulativů je zachování prostorového uspořádání, v prolukách a transformačních plochách doplňování zástavby, rozvíjení a doplňování prostupnosti podél potoka Botič a rozvíjení propojení lokality s lokalitou usle realizací podchodu pod železniční tratí. typ struktury lokality (01) rostlá (02) bloková (03) hybridní (04) heterogenní (05) vesnická (06) zahradní města (07) modernistická (08) areál produkce (09) areál vybavenosti (10) lineární (11) parkový areál (12) parkové prostranství (13) parkový les využití území / O obytné : lokality města / R rekreační : lokality města, parku a krajiny / P produkční : lokality města a krajiny / K přírodní : lokality krajiny míra stability [S] stabilizovaná [S c ] stabilizovaná chráněná [S f ] stabilizovaná flexibilní [T] transformační [R] rozvojová (14) lesní krajina v rovině (15) leso-zemědělská krajina (16) zemědělsko-rybniční krajina (17) zemědělská krajina v rovině (18) krajina úzkých zaříznutých údolí v plošině (19) krajina výrazných údolí (20) krajina výrazných vrchů Územní plán hl. m. Prahy (Metropolitní plán) ávrh k projednání dle 50 stavebního zákona 4. 4. 2018 (02) O [S] (02) O [S] klad listů a čísla sousedních lokalit [mapa lokalit v měřítku 1 : 80 000] výřezy z hlavního výkresu [výřezy z Hlavního výkresu Metropoliního plánu zobrazující území lokality v měřítku 1 : 10 000; obsah výřezů je pouze orientační a nenahrazuje žádný výkres Metropolitního plánu, legenda je uvedena v příloze č. 5] Územní plán hl. m. Prahy (Metropolitní plán) ávrh k projednání dle 50 stavebního zákona 4. 4. 2018 Územní plán hl. m. Prahy (Metropolitní plán) ávrh k projednání dle 50 stavebního zákona 4. 4. 2018
(02) O [S] 100/ KRAJIA VE MĚSTĚ Parky 123/042/2415 Heroldovy sady - místní park 123/042/2533 Park před školou ve Vršovicích - místní park 123/042/2912 Park Jiřiny Haukové a Jindřicha Chalupeckého - místní park 123/042/2972 Dannerův park - místní park -> Městský park, čl. 84 -> Hierarchie městských parků, čl. 85 200/ VYSTAVĚÉ PROSTŘEDÍ Obecné regulativy -> (02) Bloková struktura, čl. 42 Uliční prostranství áměstí a ulice čtvrťové úrovně: náměstí Svatopluka Čecha, Francouzská, Moskevská, Vršovická -> Hierarchie uličních prostranství, čl. 81 300/ VYUŽITÍ ÚEMÍ Obecné regulativy -> astavitelná obytná lokalita, čl. 63 ejsou stanoveny. návrhové prvky a individuální regulativy [výpis návrhových prvků a individuálních regulativů dle tématických kapitol 100-900] 100/ krajina ve městě 200/ vystavěné prostředí 300/ využití území 400/ potenciál 500/ krajinná infrastruktura 600/ dopravní infrastruktura 700/ technická infrastruktura 800/ veřejná vybavenost 900/ veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření 1000/ vyhodnocování plánu 400/ POTECIÁL Obecné regulativy -> Typy stability lokality, čl. 69 Transformační a rozvojové plochy doplňující stávající struktury Transformační plocha 411/042/2183 o rozloze 85591m 2 Typ struktury: bloková struktura působ využití: obytná Parametrické regulativy: Minimální podíl uličních prostranství: UP min nestanovuje se Minimální podíl městských parků: PP min nestanovuje se Maximální podíl veřejných prostranství: VP max nestanovuje se Minimální podíl občanské vybavenosti: OV min nestanovuje se Koeficient zastavění stavebního bloku B: pro malé bloky B M do 6000m 2 : 85% pro střední bloky B S od 6000 do 12000m 2 : interpolací pro velké bloky B V od 12000m 2 : 60% -> Míra využití území k zastavění pro transformační a rozvojové plochy doplňující stávající struktury, čl. 76 500/ KRAJIÁ IFRASTRUKTURA 512/-/5136 LBK Botič v přesných hranicích, šířka minimálně 20 m -> Územní systém ekologické stability, čl. 113-116 600/ DOPRAVÍ IFRASTRUKTURA Systém pozemních komunikací 610/-/12 ostatní dopravně významné komunikace Komunikační propojení Bartoškova - U Seřadiště - Moskevská návrh -> Systém pozemních komunikací, čl. 118-120 Veřejná doprava / Metro a lanové dráhy 621/-/3 Trasa metra D - úsek áměstí Míru - Pankrác návrh Územní plán hl. m. Prahy (Metropolitní plán) ávrh k projednání dle 50 stavebního zákona 4. 4. 2018 (02) O [S] -> Systém veřejné dopravy, čl. 121 -> Metro a lanové dráhy, čl. 122 Železniční doprava 630/-/5 Železniční trať Praha Benešov návrh -> Železniční doprava, čl. 126 Bezmotorová doprava 650/-/45 Cyklotrasa podél uselského pivovaru návrh 650/-/46 Cyklotrasa u Bohemky podél Botiče návrh 640/-/100 Lávka přes Botič u Bohemky návrh -> Bezmotorová doprava, čl. 127-128 700/ TECHICKÁ IFRASTRUKTURA Odkanalizování území 730/042/1024 áchytná nádrž Přípotoční návrh 730/-/8 Sběrač Folimanka, kanalizace jednotná gravitační návrh -> Odkanalizování území, čl. 136 800/ VEŘEJÁ VYBAVEOST ejsou stanoveny. 900/ VEŘEJĚ PROSPĚŠÉ STAVBY A VEŘEJĚ PROSPĚŠÁ OPATŘEÍ 910 / Veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury 910-610/-/12 Komunikační propojení Bartoškova - U Seřadiště - Moskevská 910-621/-/3 Trasa metra D - úsek áměstí Míru - Pankrác 910-630/-/5 Železniční trať Praha Benešov 910 / Veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury 910-730/042/1024 áchytná nádrž Přípotoční 910-730/-/8 Sběrač Folimanka, kanalizace jednotná gravitační -> Veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, čl. 150-151 avrhované prvky veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření jsou vymezeny v grafické části 04. 1000/ VYHODOCOVÁÍ PLÁU index stabilizované části i s = 1.33 index návrhový i n = 1.38 -> Index využití lokality, čl. 157 vyhodnocování plánu [index využití lokality] Územní plán hl. m. Prahy (Metropolitní plán) ávrh k projednání dle 50 stavebního zákona 4. 4. 2018
klo ÁVOD KE ČTEÍ KRYCÍCH LISTŮ ODŮVODĚÍ identifikace lokality [název, číslo a kód lokality] ODŮVODĚÍ VYMEEÍ A REGULATIVŮ LOKALITY I/ SOUČASÝ STAV A VÝCHODISKA ŘEŠEÍ (02) O [S] charakter lokality - současný stav [převažující charakter území na jehož základě je lokalita vymezena] Lokalita Vršovice je vymezena na základě převažujícího společného charakteru plochy, zejména shodného historického vývoje a prostorového uspořádání struktury. Lokalita se nachází v jižním svahu pod Vinohrady a údolí potoka Botič. Vršovice se formovaly jako samostatná osada kolem kostela sv. Mikuláše. V roce 1894 získaly zastavovací plán, podle kterého byla založena dnešní podoba uliční sítě, jejíž bloky jsou dnes téměř naplněny. Jde o nepravidelnou síť ulic, ovlivněnou terénem a stopou historických cest. a křížení vznikají drobná veřejná prostranství trojúhelníkového tvaru. Významnou třídou jsou ulice Moskevská (čtvrťová třída), která prochází skrz dvě náměstí Vršovické a náměstí Svatopluka Čecha a má historický význam, a ulice Kodaňská a Vršovická (čtvrťová třída). ástavbu lokality tvoří převážně bytové domy uspořádané do bloků. Ojediněle jsou bloky zastavěny solitérní stavbou občanské vybavenosti nebo průmyslovým areálem. Dominantou je kostel sv. Václava na náměstí Svatopluka Čecha a Rangherka v Heroldových sadech. II/ ODŮVODĚÍ ÁKLADÍCH VLASTOSTÍ LOKALITY Odůvodnění zastavitelnosti Lokalita je vymezena jako zastavitelná. Lokalitu tvoří zastavěné plochy vymezené dle hranice zastavěného území ze dne 30.6.2015. Metropolitní plán tento stav zachovává a lokalitu vymezuje jako zastavitelnou stavební lokalitu. zastavitelnost Odůvodnění strukturálního zařazení odůvodění regulativů lokality [odůvodnění čtyř základních regulativů lokality] Pro lokalitu je stanoven blokový typ struktury. Strukturu lokality tvoří kompaktní bloky s velikostně i výškově homogenní zástavbou koncentrovanou na okrajích stavebních bloků. Struktura má zpravidla jasné a striktní ohraničení veřejných prostranství, převažuje ohraničení fasádami domů. Veřejná prostranství tvoří ulice, náměstí a parky. Lokalita tím naplňuje charakteristiku blokové struktury. určení uliční čáry stáří zástavby struktura odůvodnění zastavitelnosti odůvodnění strukturálního typu odůvodnění využití odůvodnění míry stability Odůvodnění využití Lokalita je vymezena jako obytná. V lokalitě převažují plochy obytného města, které zahrnují zejména plochy bydlení, občanského vybavení, komerčního vybavení, ubytování, administrativy a služeb. využití Odůvodnění míry stability Lokalita je vymezena jako stabilizovaná. V lokalitě převažuje podíl stabilizovaných ploch, plochy transformační a plochy rozvojové vymezené Metropolitním plánem jsou zde oproti stabilizovaným plochám v menšině. míra stability Územní plán hl. m. Prahy (Metropolitní plán) Odůvodnění 4. 4. 2018 grafická ilustrace odůvodnění jednotlivých regulativů [grafy vycházející z datových podkladů]
klo LEGEDA KE GRAFICKÝM ILUSTRACÍM KRYCÍCH LISTŮ ODŮVODĚÍ