Městský úřad Mníšek pod Brdy Stavební úřad Dobříšská 56, 252 10 Mníšek pod Brdy Č.j.: SÚ 7563/10-906/2010-Len Mníšek pod Brdy, dne 18. října 2010 Oprávněná úřední osoba: Lenhartová Jana, tel.: 318541923, e-mail.: jana.lenhartova@mnisek.cz Stavebníci: Ing. David Kesl, 10.05.1976, Za Parkem č.p.867, 252 29 Dobřichovice Ing. Veronika Keslová, Za Parkem č.p.867, 252 29 Dobřichovice R O Z H O D N U T Í V EŘEJNÁ VYHLÁŠKA Dne 14.7.2010 podali Ing. David Kesl, 10.05.1976, Za Parkem č.p.867, 252 29 Dobřichovice, Ing. Veronika Keslová, 16.4.1981, Za Parkem č.p.867, 252 29 Dobřichovice žádost na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení na stavbu: rodinný dům s přípojkou elektro, vodovodní, kanalizační, plynovou, dešťovou, bazén na pozemcích čísla parcelní: 1288/10, 1288/9, 1287/1 v katastrálním území Mníšek pod Brdy. Městský úřad Mníšek pod Brdy, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o územní rozhodnutí a stavební povolení na shora uvedenou stavbu na pozemcích čísla parcelní: 1288/10, 1288/9, 1287/1 v katastrálním území Mníšek pod Brdy a na základě 92 a 115 stavebního zákona vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í a s t a v e b n í p o v o l e n í. Stavba obsahuje: Jedná se o nepodsklepený rodinný dům se 2 nadzemními podlažími a podkrovím, zastřešený sedlovou střechou. Rodinný dům je propojen se sousední garáží spojovací chodbou. Součástí povolení je také bazén. Přípojky: vodovodní, kanalizační, elektro, plynová, dešťová. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemcích čísla parcelní: 1288/10, 1288/9, 1287/1 v katastrálním území Mníšek pod Brdy, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:200, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. 2. Napojení na komunikace: přilehlá komunikace č. parc. 1287/1 v k.ú. Mníšek pod Brdy. 3. Napojení na inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn z hlavních řadů umístěných v přilehlé komunikaci č. parc. 1287/1 odvodnění dešťové kanalizace do Bojovského potoka, odkanalizování do veřejného řadu splaškové kanalizace umístěného na pozemku č. parc. 1289/2 k.ú. Mníšek pod Brdy). 4. Budou splněny podmínky plynoucí z vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "TPS"). Č.j.: SÚ 7563/10-906/2010-Len Strana 1 (celkem 5)
5. Budou splněny požadavky dotčených orgánů a správců IS, zejména: a) MÚ Černošice - OŽP, dle stanoviska ze dne 19.7.2010 pod č.j.: ŽP/MEUC- 034026/2010/Sob, b) MÚ Černošice OŽP, oddělení památkové péče, dle závazného stanoviska ze dne 13.8.2010 pod č.j.: ŽP/MEUC-034027/2010/K/JG, c) Národní památkový ústav Středních Čech v Praze, dle vyjádření ze dne 10.8.2010 pod č.j.: NPÚ-321/5832/2010, d) HZS Středočeského kraje, dle závazného stanoviska ze dne 30.7.2010 pod č.j.: HSKL - 8304/2010-PCNP, e) 1. SčV, a.s., dle vyjádření ze dne 3.8.2010 pod zn: TÚP-SE/104/2010, f) RWE Distribuční služby, s.r.o., dle stanoviska ze dne 14.7.2010 pod zn: 3612/10/179 a ze dne 31.8.2010 pod zn.: 4486/10/179, g) ČEZ Distribuce, a.s., dle vyjádření ze dne 26.7.2010 pod zn.: 4120589527 a ze dne 13.7.2010 pod zn.: 1028244912/J.M.-1579. 6. Při projektování nutno respektovat stavební zákon a prováděcí vyhlášky. 7. Investor si zajistí pro realizaci stavby podzemních vedení přímo v terénu a dodrží podmínky správců jednotlivých sítí. 8. Pro realizaci stavby nutno zajistit stavebně-geologickými sondami složení a únosnost základové půdy a hloubku spodních vod. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 9. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. arch.ondřej Havlas, a která je přílohou tohoto rozhodnutí pro stavebníka; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 10. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 11. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména nařízení č. 591/2006 Sb., vlády České republiky o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a zákon č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. 12. Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "TPS"). 13. Časový plán: Stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 14. Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka Stavba povolena ). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné. Štítek je třeba ponechat na místě stavby do kolaudace stavby. 15. Investor je povinen vést přehledně záznamy o stavbě (stavební deník). U staveb, kde jsou stavebníky organizace, příp. právnické osoby, musí být označeno, kdo je stavebníkem, kdo stavbu provádí, jméno stavbyvedoucího a doba provádění stavby. 16. Při nedodržení projektového řešení se stavebník - investor vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle 178-183 stavebního zákona. Č.j: SÚ 7563/10-906/2010-Len Strana 2 (celkem 5)
17. Před zahájením zemních prací je stavebník - investor povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 18. Stavba bude prováděna dodavatelsky. 19. Pro dohled stavebního úřadu nad prováděním stavby byly stanoveny kontrolní prohlídky stavby realizované po dokončení těchto dílčích etap výstavby: - závěrečná kontrolní prohlídka. Stavebník je povinen dosažení dané etapy výstavby stavebnímu úřadu oznámit. 20. Před ukončením stavby ve smyslu 119 a následujících paragrafů stavebního zákona stavebník oznámí stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu. Oznámení bude doloženo náležitostmi podle 121 stavebního zákona. 21. K závěrečné kontrolní prohlídce stavebník předloží zejména: - dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud došlo ke změně, - popis a zdůvodnění provedených odchylek od stavebního povolení, - geometrický plán zaměření stavby, - stavební deník se záznamy pravidelných kontrolních prohlídek stavby, - výsledky předepsaných zkoušek a to zejména: výchozí revizní zprávu elektroinstalací a el. zařízení, revize vnitřních a vnějších rozvodů vody, kanalizace, plynu, Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Ing. David Kesl, 10.05.1976, Za Parkem č.p.867, 252 29 Dobřichovice, Ing. Veronika Keslová, 16.4.1981, Za Parkem č.p.867, 252 29 Dobřichovice. Odůvodnění Dne 14.7.2010 podali Ing. David Kesl, 10.05.1976, Za Parkem č.p.867, 252 29 Dobřichovice, Ing. Veronika Keslová, 16.4.1981, Za Parkem č.p.867, 252 29 Dobřichovice návrh na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby a stavebního povolení. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení spojené se stavebním řízením. Stavební úřad opatřením ze dne 2.9.2010 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání návrhu současně nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den 7.10.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Souhlasu s vynětím předmětných pozemků ze ZPF není třeba. Vlastnická práva navrhovatele k dotčenému pozemku byla prokázána doložením LV č. 3752. Účastníci podle 27 odstavec 2 správního řádu: Mgr. Petr Bajer, V Štíhlách 20 č.p.1318, Krč, 142 00 Praha 411, Mgr. Zuzana Bajerová, V Štíhlách 20 č.p.1318, Krč, 142 00 Praha 411, JUDr. Andrej Dobrucký, Skalecká č.p.852, 252 10 Mníšek pod Brdy, Antonín Zvolánek, Sevřená č.p.10, Nusle, 140 00 Praha 4, Mgr. Veronika Zvolánková, Sevřená č.p.10, Nusle, 140 00 Praha 4, 1. SčV, a.s., Ke Kablu č.p.971, 100 00 Praha 10, Město Mníšek pod Brdy, Dobříšská č.p.56, 252 10 Mníšek pod Brdy, Povodí Vltavy, státní podnik, Holečkova č.p.8, 150 24 Praha 5, RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská č.p.1/499, 657 02 Brno, ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p.874/8, 405 02 Děčín 2, JUDr. Josef Beer, Malá Hraštice č.p.110, 262 03 Nový Knín. Č.j: SÚ 7563/10-906/2010-Len Strana 3 (celkem 5)
Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "TPS") i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 110 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků stavebního řízení. Poučení Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podat podle ustanovení 81, odst. 1 správního řádu odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, se sídlem Zborovská 11, 150 21 Praha 5, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v 37 odst. 2 a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Není-li v odvolání uvedeno v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá, platí, že se domáhá zrušení celého rozhodnutí. Odvolání se podává v počtu dvou stejnopisů. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady městský úřad. Podané dovolání má v souladu s ustanovením 85 odst. 1 správního řádu odkladný účinek. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odstavec 4 stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. Otisk úředního razítka Lenhartová Jana odborný referent Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce Městského úřadu Mníšek pod Brdy po dobu nejméně 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko a podpis oprávněné úřední osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Č.j: SÚ 7563/10-906/2010-Len Strana 4 (celkem 5)
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, stanovený podle položky 18 ve výši 1300,- Kč, sazebníku správních poplatků byl uhrazen dne 14.07.2010. Doručí se: Účastníci řízení: Stavebníci: 1 D Ing. David Kesl, Za Parkem č.p.867, 25229 Dobřichovice 2 D Ing. Veronika Keslová, Za Parkem č.p.867, 25229 Dobřichovice Vlastníci sousedních nemovitostí: 3 D Mgr. Petr Bajer, V Štíhlách 20 č.p.1318, Krč, 14200 Praha 411 4 D Mgr. Zuzana Bajerová, V Štíhlách 20 č.p.1318, Krč, 14200 Praha 411 5 D JUDr. Andrej Dobrucký, Skalecká č.p.852, 25210 Mníšek pod Brdy 6 D Antonín Zvolánek, Sevřená č.p.10, Nusle, 14000 Praha 4 7 D Mgr. Veronika Zvolánková, Sevřená č.p.10, Nusle, 14000 Praha 4 8 D Město Mníšek pod Brdy, Dobříšská č.p.56, 25210 Mníšek pod Brdy Datová schránka: 9 D Povodí Vltavy, státní podnik, Holečkova č.p.8, 15024 Praha 5, DS: PO, gg4t8hf Vlastníci a správci IS: 10 D JUDr. Josef Beer, Malá Hraštice č.p.110, 26203 Nový Knín Datová schránka: 11 D 1. SčV, a.s., Ke Kablu č.p.971, 10000 Praha 10, DS: PO, mw2g7ve 12 D RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská č.p.1/499, 65702 Brno, DS: PO, jnnyjs6 13 D ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p.874/8, 40502 Děčín 2, DS: PO, v95uqfy Dotčené orgány-datová schránka: 14 D Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje se sídlem v Kladně, krajské ředitelství, Jana Palacha č.p.1970, 272 01 Kladno, DS: OVM, dz4aa73 15 D MĚSTO ČERNOŠICE odbor životního prostředí, Riegrova č.p.1209, 25228 Černošice, DS: OVM, u46bwy4 Na vědomí (veřejná vyhláška): 16 D MěÚ MpB, stavební úřad, Dobříšská č.p.56, 252 10 Mníšek pod Brdy Č.j: SÚ 7563/10-906/2010-Len Strana 5 (celkem 5)