Ú r a d N i t r i a n s k e h o s a m o s p r á v n e h o k r a j a Nitra Číslo materiálu: 483 Zastupiteľstvu Nitrianskeho samosprávneho kraja K bodu: Návrh na zrušenie uznesení Zastupiteľstva Nitrianskeho samosprávneho kraja č. 186/2014 a č. 120/2015 vo veci prevodu vlastníctva bytov a rodinného domu v Hadovciach, k.ú. Komárno Predkladá : Ing. Dušan Guťan, PhD. riaditeľ Úradu Nitrianskeho samosprávneho kraja Spracoval : Ing. Marek Mesároš vedúci Odboru majetku a investícií ÚNSK podpis predkladateľa
Návrh na uznesenie: Materiál č. 483 Návrh na zrušenie uznesení Zastupiteľstva Nitrianskeho samosprávneho kraja č. 186/2014 a č. 120/2015 vo veci prevodu vlastníctva bytov a rodinného domu v Hadovciach, k.ú. Komárno Zastupiteľstvo Nitrianskeho samosprávneho kraja s c h v a ľ u j e 1. zrušenie uznesenia Zastupiteľstva Nitrianskeho samosprávneho kraja č. 186/2014 z 8. riadneho zasadnutia konaného dňa 20. októbra 2014 vo veci prevodu vlastníctva bytov a rodinného domu v Hadovciach, k.ú. Komárno 2. zrušenie uznesenia Zastupiteľstva Nitrianskeho samosprávneho kraja č.120/2015 zo 16. riadneho zasadnutia konaného dňa 20. júla 2015, ktorým bola schválená zmena uznesenia č. 186/2014 2
Dôvodová správa Uznesením č. 186/2014 Zastupiteľstvo NSK dňa 20.10.2014 schválilo odpredaj bytov v Komárne, časť Hadovce Gabrielovi Nagyovi s manželkou, Ondrejovi Szi a Ing. Danielovi Benčovi s manželkou a odpredaj rodinného domu Jánovi Markovicsovi s manželkou. Uznesením č. 120/2015 Zastupiteľstvo NSK dňa 20.7.2015 schválilo zmenu uznesenia č. 186/2014 v časti prevodu bytov z dôvodu požiadavky Okresného úradu Komárno, katastrálneho odboru tak, aby mohol povoliť vklad vlastníckeho práva k predmetným bytom. Aj napriek tejto zmene bolo zavkladovanie neúspešné a konanie o návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Okresný úrad Komárno, katastrálny odbor zastavil. Z komunikácie s katastrom vyplynula povinnosť spracovať geometrický plán na zlúčenie pozemkov pod bytmi, ktoré nie sú v našom vlastníctve do jednej parcely. Konanie s vlastníkom pozemkov práve prebieha a po príprave všetkých podkladov k predaju bude opätovne Zastupiteľstvu NSK predložený nový návrh na schválenie prevodu nehnuteľností. Predaj rodinného domu rodine Markovicsových sa neuskutočnil z dôvodu zmeny ich stanoviska. Manželom sme zaslali niekoľko výziev a po viacerých osobných návštevách nám listom oznámili, že od kúpy rodinného domu odstupujú. Na základe uvedeného navrhujeme Zastupiteľstvu Nitrianskeho samosprávneho kraja schváliť zrušenie uznesení č. 186/2014 a č. 120/2015. 3
4
Uznesenie č. 186/2014 z 8. riadneho zasadnutia Zastupiteľstva Nitrianskeho samosprávneho kraja konaného dňa 20. októbra 2014 9. bod (materiá! č. 167) Návrh na schválenie žiadostí o prevod vlastníctva bytov a rodinného domn v Hadovciach, k.ú. Komárno vo vlastníctve Nitrianskeho samosprávneho kraja. ZastupiteľstvoNitrianskeho samosprávneho kraja schvaľuje AJ Odpredaj bytov bez pozemku pod bytovým domom podľa s 9a ods. 8 písm. a) zák. č. 446/200 l Z.z. o majetku vyšších územných celkov v znení neskorších predpisova v súlade s Čl. 12 platných Zásad hospodárenia s bytmi vo vlastníctve Nitrianskeho samosprávneho kraja a podľa 16 zák. č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, s predkupným právom v prospech Nitrianskeho samosprávneho kraja I. a) 2-izbový byt č. l s príslušenstvom bytu na prízemí bytového domu súp.č. 134 vchod A, evidovaný na LV č. 5923, kú. Komárno s celkovou podlahovou plochou bytu 73,86 m 2 v celosti. Bytový dom je postavený na parc. č. 10810/2, 10810/4-9, zastavané plochy a nádvoria, parcely registra KN-C. Právny vzťah k parcelám na ktorých leží stavba súp.č. 134 je evidovaný na LV č. 6434, kú. Komárno, parcely registra KN-C b) spoluvlastnícky podiel bytu č. l na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp.č. 134 vchod A evídovaného na LV č. 5923, kú. Komárno, parcelyregistra KN-C vo veľkosti 73860/390090 Gabrielovi Nagyovi rod. Nagyovi nar. xxxxxxxxxxxxxx a manželke Helene Nagyovej rod. Szépeovej nar. xxxxxxxxxxxxxxxx do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, obaja bytom xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx za kúpnu cenu 266,78, ktorú sa kupujúci zaväzujú uhradit' do 30 dní od podpísania kúpnej zmluvy. II. a) 2-izbový byt č. 3 s príslušenstvom bytu na prízemí bytového domu súp. Č. 134 vchod C, evídovaný na LV Č. 5923, k.ú. Komárno s celkovou podlahovou plochou bytu 69,20 m 2 v celosti. Bytový dom je postavený na parcelách Č. 10810/2, 10810/4-9, zastavané plochy a nádvoria, parcely registra KN-C. Právny vzťah k parcelám na ktorých leží stavba súp.č. 134 je evidovaný na LV Č. 6434, kú. Komárno, parcely registra KN-C b) spoluvlastnícky podiel bytu Č. 3 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp.č. 134 vchod C evidovaného na LV Č. 5923, k.ú. Komárno, parcely registra KN-C vo veľkosti 69200/390090 Ondrejovi Szi rod. Szi, nar. xxxxxxxxxxxxxx v celosti, bytom xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx za kúpnu cenu 249,95, ktorú sa kupujúci zaväzuje uhradiť do 30 dní od podpísania kúpnej zmluvy 5
III. a) 3-izbový byt č. 5 s príslušenstvom bytu na prízemí bytového domu súp.č. 134 vchod E, evidovaný na LV č. 5923, k.ú. Komárno s celkovou podlahovou plochou bytu 97,54 mz, v celostí. Bytový dom je postavený na parcelách č. 10810/2, 10810/4-9, zastavané plochy a nádvoria, parcela registra KN-C. Právny vzťah k parcelám na ktorých leží stavba 134 je evidovaný na LV č. 6434, k.ú. Komárno b) spoluvlastnícky podiel bytu č. 5 na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp.č. 134 vchod E evidovaného na LV č. 5923, k.ú. Komárno, parcely registra KN-C vo veľkosti 97540/390090 Ing. Danielovi Benčovi rod. Benčovi, nar. xxxxxxxxxxxxxxx a manželke Melinde Benčovej rod. Horváthovej, nar. xxxxxxxxxxxxxxxxx do bezpodielového spoluvlastníctva manželov, obaja bytom xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx za kúpnu cenu 352,31, ktorú sa kupujúci zaväzujú uhradit' do 30 dní od podpísania kúpnej ceny. BI Predkupné právo S poukazom na ustanovenie 602 a nasl. Občianskeho zákonníka sa predávajúci a kupujúci dohodli, že kupujúci predmet zmluvy neodpredajú tretím osobám po dobu desiatich rokov od povolenia vkladu prevodu vlastníckeho práva v prospech kupujúcich a ak sa rozhodnú kupujúci odpredať predmet zmluvy pred uplynutím desiatich rokov, tak prednostne predávajúcemu, na základe čoho má teda predávajúcí predkupné právo ako i právo doplatenia kúpnej ceny podľa 18 b ods. 5 zákona Č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov. CI v súlade s Čl. 16 ods. l písm. b) platných Zásad hospodárenia s majetkom Nitrianskeho samosprávneho kraja, spôsob prevodu majetku N8K ako prípad hodný osobitného zreteľa, o ktorom podľa 9a ods. 8 písm. e) zák. Č. 446/2001 Z.z. o majetku vyšších územných celkov v znení neskorších predpisov rozhoduje Zastupiteľstvo NSK trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov. Dôvodom hodným osobitného zreteľa je skutočnosť, že predmet odpredaja je vo veľmi zlom technickom stave vyžadujúcom si rozsiahln rekonštrukciu. Predmetom odpredaja je Stavba rodinný dom so súp.č. 141, na parc. č.l1889/3, parcela registra KN-C, vedený Okresným úradom Komárno, katastrálnym odborom na LV Č. 5923, k.ú. Komárno, Jánovi Markovicsovi rod. Markovicsovi nar. xxxxxxxxxxxxx a manželke Kataríne Markovicsovej rod. Síícsovej, nar. xxxxxxxxxxxxxxxx, obaja bytom xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx do bezpodielového spoluvlastníctva manželov za kúpnu cenu 1310,00, ktorú sa kupujúci zaväzujú uhradiť do 30 dní odo dňa podpísania kúpnej zmluvy. Pozemok, na ktorom leží stavba nie je predmetom prevodu DI V súlade s Čl. 16 ods. l písm. e) platných Zásad hospodárenia s majetkom Nitrianskeho samosprávneho kraja prevod nehnuteľného majetku NSK formou predaja ako prípad hodný osobitného zreteľa, o ktorom rozhoduje Zastupiteľstvo NSK trojpätinovou väčšinou všetkých poslancov podľa 9a ods. 8 písm. e) zák. Č. 446/2001 Z.z. o majetku vyšších územných celkov v znení neskorších predpisov. Dôvodom hodným osobitného zreteľa je skutočnosť, že predmet odpredaja je vo veľmi zlom technickom stave vyžadujúcom si rozsiahlu rekonštrukciu. 6
Predmetom odpredaja je Stavba rodinný dom so súp.č. 141, na parc. č.11889/3, parcela registra KN-C, vedený Okresným úradom Komárno, katastrálnym odborom na LV č. 5923, k.ú. Komárno Jánovi Markovicsovi rod. Markovicsovi nar. xxxxxxxxxxxx a manželke Katarine Markovicsovej rod. Síícsovej, nar. xxxxxxxxxxxxx, obaja bytom xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx do bezpodielového spoluvlastníctva manželov za kúpnu cenu 1310,00, ktorú sa kupujúci zaväzujú uhradiťdo 30 dní odo dňa podpísania kúpnej zmluvy. Pozemok, na ktorom leží stavba nie je predmetom prevodu. ukladá riaditeľoviúradu Nitrianskeho samosprávneho kraja zabezpečiť podpísanie zmlúv a zaslanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do 40 dní po zaplatení kúpnych cien 23. október 2014 doc. Ing. Milan Belica, PhD.,v.r. predseda Nitrianskeho samosprávneho kraja 7
Uznesenie č. 120/2015 zo 16. riadneho zasadnutia ZastupiteľstvaNitrianskeho samosprávneho kraja konaného dňa 20. júla 2015 13. bod (materiál é. 343) Návrh na zmenu Uznesenia Zastupiteľstva Nitrianskeho samosprávneho kraja č. 186/2014 vo veci prevodu vlastníctva bytov a rodinného domu v Hadovciach, k.ú. Komárno vo vlastníctve Nitrianskeho samosprávneho kraja. ZastupiteľstvoNitrianskeho samosprávneho kraja / schvaľuje zmenu uznesenia Zastupiteľstva Nitrianskeho samosprávneho kraja č. 186/2014 vo veci prevodu vlastníctva bytov a rodinného domu v Hadovciach, k.ú. Komárno vo vlastnictve Nitrianskeho samosprávneho kraja nasledovne: v schvaľovacej časti uznesenia sa pod označeníma: v bode L, písm. a) dopíňa za prvú vetu nasledovné: Byt č. l. v rámci bytového domu sa nachádza na parcele č. 10810/4. v bode II., písm. a) dopíňa za prvú vetu nasledovné: Byt č. 3. v rámci bytového domu sa nachádza na parcele č. 10810/7 v bode III., písm. a) dopíňa za prvú vetu nasledovné: Byt č. 5. v rámci bytového domu sa nachádza na parcele č. 10810/8 a parc. č. 10810/9 ukladá riaditeľoviúradu Nitrianskeho samosprávneho kraja zabezpečiť podpísanie dodatkov zmlúv a zaslanie dodatku návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do 30 dni odo dňa účilillosti uznesenia 23.jú12015 doc. Ing. Milan Belica, PhD., v.r. predseda Nitrianskeho samosprávneho kraj a 50 8
Výpis uznesenia č.11/2016 zo 17. riadneho zasadnutia Komisie majetku Z NSK, konaného dňa 04.02.2016 Komisia majetku Zastupiteľstva NSK odporúča ZastupiteľstvuNitrianskeho samosprávneho kraja schváliť 1. zrušenie uznesenia Zastupiteľstva Nitrianskeho samosprávneho kraja č. 186/2014 z 8. riadneho zasadnutia konaného dňa 20. októbra 2014 vo veci prevodu vlastníctva bytov a rodinného domu v Hadovciach, k.ú. Komárno 2. zrušenie uznesenia Zastupiteľstva Nitrianskeho samosprávneho kraja č. 120/2015 zo 16. riadneho zasadnutia konaného dňa 20. júla 2015, ktorým bola schválená zmena uznesenia č. 186/2014 Pritomní: 6 Hlasovanie: za návrh: 6 proti: O zdržal sa: O Ing. Tihamér Gyarmati, v.r. predseda Komisie majetku Zastupitel'stva NSK Za správnosť: Ing. Lýdia Brathová v Nitre dňa 05.02.2016 9
4. bod (materiál č. 483) Rada Nitrianskeho samosprávneho kraja Uznesenie č. 15/2016 z 15. riadneho zasadnutia, konaného dňa 29. februára 2016 Návrh na zrušenie uznesení Zastupiteľstva Nitrianskeho samosprávneho kraja č. 186/2014 a č. 120/2015 vo veci prevodu vlastníctva bytov a rodinného domu v Hadovciach, k.ú. Komárno Rada Nitrianskeho samosprávneho kraja o d p o r ú č a Zastupiteľstvu Nitrianskeho samosprávneho kraja s ch v á l i ť 1. zrušenie uznesenia Zastupiteľstva Nitrianskeho samosprávneho kraja č. 186/2014 z 8. riadneho zasadnutia konaného dňa 20. októbra 2014 vo veci prevodu vlastníctva bytov a rodinného domu v Hadovciach, k.ú. Komárno 2. zrušenie uznesenia Zastupiteľstva Nitrianskeho samosprávneho kraja č.120/2015 zo 16. riadneho zasadnutia konaného dňa 20. júla 2015, ktorým bola schválená zmena uznesenia č. 186/2014 03. marec 2016 doc. Ing. Milan Belica, PhD.,v.r. predseda Nitrianskeho samosprávneho kraja 10