MĚSTSKÝ ÚŘAD UNHOŠŤ odbor výstavby Václavské náměstí 44, 273 51 Unhošť Spis. zn.: Výst. 3283/13-Ho Unhošť 5.10.2013 Č.j.: 4116/13/Výst Vyřizuje: Tel:.: Fax: E-mail: Milan Houžvička, pověření č. 4/2006-OV 312 698 433 312 698 206 houzvicka@muunhost.cz Zdeněk Zahrádka, Lidická č.e. 29, 273 51 Pavlov Věra Zahrádková, Lidická č.e. 29, 273 51 Pavlov ROZHODNUTÍ Výroková část: Odbor výstavby Městského úřadu v Unhošti, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), přezkoumal podle 90 a 111 stavebního zákona žádost o společné územní a stavební řízení, kterou dne 24.7.2013 podal Zdeněk Zahrádka, nar. 5.10.1971, Lidická č.e. 29, Pavlov, Věra Zahrádková, nar. 8.8.1978, Lidická č.e. 29, Pavlov dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání vydává podle 94a stavebního zákona a 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává I. r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y přístavba a nástavba rekreační chaty č.e. 29 (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 374, parc. č. 554/16 v katastrálním území Pavlov u Unhoště. Popis stavby: - Přístavba ve tvaru L o zastavěné ploše 42,4 m 2. - Nástavba se sedlovou střechou, výška hřebene střechy 6,934 m. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: Přístavba při jihozápadní a jihovýchodní straně rekr. chaty, tak, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:200 projektové dokumentace vypracované Ing. Miroslavem Klucem, ČKAIT 0003571, a která je přílohou tohoto rozhodnutí; ve vzdálenosti 5,21 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 554/15 a 12,75 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 483/1. na stavbu: II. s t a v e b n í p o v o l e n í přístavba a nástavba rekreační chaty č.e. 29 (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 374, parc. č. 554/16 v katastrálním území Pavlov u Unhoště.
Č.j. 4116/13/Výst str. 2 Popis stavby: Bourací práce - rozebrání střechy a částečně i zdiva chaty Provedení nadezdívky a dvoupodlažní nepodsklepené přístavby, zastřešení objektu sedlovou střechou s plechovou krytinou - přízemí - předsíň, chodbu, obývací pokoj, chodbu se schodištěm do podkroví, WC, koupelnu, kuchyň - podkroví chodbu, dva pokoje Vnitřní rozvody elektrické energie, vody a kanalizace Hromosvod Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracoval Ing. Miroslav Kluc,, Trnovanská 557, 190 17 Praha 9, ČKAIT 0003571 a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavba bude provedena svépomocí pod odborným dozorem Ing. Miroslava Kluce, Trnovanská 557, 190 17 Praha 9. 3. Stavba bude dokončena do 30.9.2015. 4 Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 5 Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek STAVBA POVOLENA, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm zůstaly čitelné, a ponechán na místě do vydání souhlasu s užíváním stavby. 6 Při provádění prací je třeba si počínat tak, aby vlastníkům sousedních pozemků a nemovitostí nebyla způsobena škoda, zejména dbát, aby nedocházelo k neodůvodněnému omezení jejich práv a právem chráněných zájmů, k nadměrnému znečišťování okolí stavby, ničení zeleně a k nepořádku na staveništi. 7. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, která stanoví technické požadavky na stavby. 8 Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, nařízení vlády č. 362/2005 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 Sb. 9 Stavební materiál musí splňovat požadavky zákona č. 22/1997 Sb. a nařízení vlády č. 197/1998 Sb., kterými se stanoví technické požadavky na stavební výrobky. 10 Na úseku nakládání s odpady v průběhu stavby musí být respektován zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech. 11 Je nutné denně provádět úklid komunikací po nákladních automobilech, které zásobují stavbu. Stavebník nesmí spalovat žádné zbytkové odpady na staveništi i mimo ně. 12 Stavebník je povinen mít na stavbě k dispozici dokumentaci stavby ověřenou stavebním úřadem a všechny doklady týkající se provádění stavby. 13. Při provádění stavby musí být dodrženy podmínky a ustanovení těchto stanovisek, která jsou nedílnou součástí tohoto rozhodnutí: Správy železniční dopravní cesty, s.o., Správy dopravní cesty střední Čechy zn. 9363/2012-SDC STČ-OPS-5391-US2-712/Hi ze dne 22.3.2012 - Stavba bude navržena a provedena tak, aby ani v budoucnu nedošlo k porušení funkce objektu vlivem provozu dráhy. Realizací stavby nesmí být nepříznivě ovlivněny drážní objekty a zařízení v majetku SŽDC s.o. - Stavbu je nutno provádět tak, aby nedošlo k ohrožení bezpečnosti dráhy a drážní dopravy a aby nebyla narušena plynulost železniční dopravy. - Min. 14 dnů předem ohlásí investor zahájení prací v ochranném pásmu dráhy písemně Správě dopravní cesty střední Čechy (SDC STČ) na adresu uvedenou v záhlaví tohoto stanoviska.
Č.j. 4116/13/Výst str. 3 - Upozorňujeme na negativní vlivy, způsobené provozem dráhy (hluk a vibrace) i zhoršení životního prostředí při případných opravách a rekonstrukcích zařízení dráhy, s kterými je nutno počítat, tuto skutečnost respektovat a v rámci stavby, resp. v rámci přípravy PD zohlednit. SŽDC, s.o. nebude hradit žádná protihluková opatření, na případné stížnosti plynoucí z provozu dráhy a souvisejících činností nebude brán zřetel. Musí být respektován provoz dráhy a rozsah drážních zařízení včetně přístupu k zařízení v plném rozsahu, nesmí dojít ke ztížení údržby a rekonstrukce drážních staveb a zařízení. - Investor zajistí na vlastní náklady takové provedení stavby, aby byl dodržen 14 vyhlášky č. 268/2009 Sb. (ochrana proti hlukům a vibracím) a aby byly splněny požadavky zákona č. 258/2000 Sb. (o ochraně veřejného zdraví) a nařízení vlády č. 272/2011 Sb. (o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací) a to tak, aby investor obytné stavby navrhnul a realizoval taková opatření, kterými budou odstraněny nežádoucí účinky hluku a vibrací na stavbu a okolní venkovní prostor z titulu provozu dráhy a bylo tím dosaženo limitů podle nařízení vlády č. 272/2011 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými vlivy hluku a vibrací. - Po dokončení prací v sousedství pozemků SŽDC, s.o. požádá investor v přiměřeném předstihu před kolaudací stavby Správu dopravní cesty střední Čechy o účast na prohlídce dokončené stavby a o kontrolu splnění výše uvedených podmínek. Dokladem o provedení prohlídky dokončené stavby a projevem souhlasu SŽDC, s.o. s kolaudací stavby, resp.s uvedením stavby do provozu je kladné vyjádření SŽDC, s.o., Správy dopravní cesty STČ.. Drážní úřad zn. MP-SOP0006/12-2/Ck DUCR-182/12/Ck ze dne2.1.2012 - Stavba bude provedena podle projektové dokumentace předložené a odsouhlasené Drážním úřadem. Případné změny této dokumentace je stavebník povinen předem projednat s Drážním úřadem. - Stavbu lze povolit na základě projektové dokumentace zajišťující ochranu proti hluku dle přílohy č. 1 část B vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. Stavba musí být provedena tak, aby byly splněny podmínky ochrany proti hluku stanovené v 8 odst. 1 písm. d) vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v návaznosti na nařízení vlády č. 148/2006 Sb., o ochraně před nepříznivými účinky hluku a vibrací. - Stavbou nesmí být ovlivněny drážní objekty a zařízení. - Při provádění stavby nesmí být ohrožena bezpečnost a plynulost železničního provozu. - Na stavbě nesmějí být umístěna taková zařízení nebo barevné plochy, které by mohly vést k záměně s drážními znaky nebo mohly jinak ohrozit provoz dráhy. 14. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. K oznámení stavebník připojí doklady o provedení příslušných zkoušek a revizí (elektrické zařízení, voda, kanalizace, komín), vyjádření Správy železniční dopravní cesty, s.o., doložení množství a specifikaci odpadů vzniklých během stavby včetně způsobu jejich využití či zneškodnění, prohlášení o shodě na použité výrobky a materiály. 15. Přílohou žádosti o vydání kolaudačního souhlasu musí být i geometrický plán zaměření stavby (u podzemních sítí techn. vybavení doklad o zajištění souborového zpracování dokumentace geodetických prací ještě před jejich zakrytím), potvrzený Katastrálním úřadem v Kladně. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Zdeněk Zahrádka, nar. 5.10.1971, Lidická č.e. 29, Pavlov Věra Zahrádková, nar. 8.8.1978, Lidická č.e. 29, Pavlov Odůvodnění: Dne 24.7.2013 podal stavebník žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení na výše uvedenou stavbu, uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Stavební úřad vedl dle 78 odst.3 společné územní a stavební řízení, protože podmínky v území jsou jednoznačné a pro území je vydán územní plán.
Č.j. 4116/13/Výst str. 4 Stavební úřad oznámil dne 15.8.2013 zahájení společného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Účastníkům společného řízení uvedeným v 85 odst. 1 a v 109 písm. a) a dotčeným orgánům bylo oznámení o zahájení společného řízení doručováno jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 2 písm. b) a v 109 písm. e) stavebního zákona bylo oznámení o zahájení společného řízení doručováno veřejnou vyhláškou v souladu s 94a odst. 6) stavebního zákona, protože se jedná o řízení s velkým počtem účastníků. Stavební úřad podle ustanovení 94a odst. 2 stavebního zákona upustil od ústního jednání a ohledání na místě, protože mu poměry staveniště byly dobře známy a žádost poskytovala dostatečné podklady pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a připomínky. Oznámení o zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce OÚ Pavlov od 19.8.2013 do 8.9.2013, na úřední desce Městského úřadu v Unhošti od 19.8.2013 do 6.9.2013. Umístění stavby je v souladu s územně plánovací dokumentací, se stavebním zákonem a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení byla doložena těmito stanovisky a vyjádřeními : - stanoviskem Správy železniční dopravní cesty, s.o., Správy dopravní cesty střední Čechy zn. 9363/2012-SDC STČ-OPS-5391-US2-712/Hi ze dne 22.3.2012 - souhlasem - závazným stanoviskem Drážního úřadu zn. MP-SOP0006/12-2/Ck DUCR-182/12/Ck ze dne 2.1.2012 - vyjádřením ČD - Telematika, a.s. zn. 25034/2011-O ze dne 21.12.2011 Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Věra Zahrádková, Helena Benášková, Libuše Blažková, Marek Burian, Lucie Burianová, Jindřich Fajka, Blanka Gruntová, Ing. Jaroslav Günter, Ing. Jana Günterová, Miroslav Habrych, František Holman, Jana Jamburová, Ing. Jakub Kaláb, Ing. Vojtěch Kaláb, Mgr. Blanka Kolesárová, Danuše Kozlová, Jan Krčmář, Mgr. Miloslava Krčmářová, Ing. Lubomír Mareček, Ing. Karel Minarčík, Alena Minarčíková, Petr Němec, Alexandra Nudziková, Milan Peterka, Olga Svatošová, Irena Syblíková, Jan Varga, Josef Viduna, Radek Viduna, Zdenka Vidunová, Ing. Roman Wurst, Věra Zahrádková, Václav Žalud, Danuše Želinová, Danuše Kozlová, Obec Pavlov, Správa železniční dopravní cesty, s.o., Stavební správa západ se sídlem v Praze Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu.
Č.j. 4116/13/Výst str. 5 Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky za podmínek uvedených v 115 odst.4 stavebního zákona. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Milan H o u ž v i č k a oprávněná úřední osoba Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. 4116/13/Výst str. 6 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 2500 Kč, celkem 3500 Kč byl zaplacen. Obdrží: účastníci územního řízení (dodejky) Zdeněk Zahrádka, Lidická č.e. 29, Pavlov Věra Zahrádková, Lidická č.e. 29, Pavlov Obec Pavlov, IDDS: rt2a3gt Ostatní účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou ( 87 odst. 1) účastníci stavebního řízení Vlastníci sousedních pozemků dle 112 odst. 1 stavebního zákona: st.p. 373, poz.p.č. 554/15, 483/1, 554/2 v k.ú. Pavlov dotčené správní úřady Drážní úřad, IDDS: 5mjaatd ostatní Správa železniční dopravní cesty, s.o., Stavební správa západ se sídlem v Praze, IDDS: uccchjm Městský úřad Unhošť s žádostí o vyvěšení a sejmutí veřejné vyhlášky Obecní úřad Pavlov s žádostí o vyvěšení a sejmutí veřejné vyhlášky