INFORMAČNÍ MEMORANDUM k prodeji spoluvlastnických podílů na pozemcích ZPF v okrese Kolín (dále jen IM )

INFORMAČNÍ MEMORANDUM k prodeji spoluvlastnických podílů na pozemcích ZPF v okrese Kolín (dále jen IM ) Z pověření společnosti Vovsík insolvenční kancelář v.o.s., insolvenčního správce v insolvenční věci dlužníka Břetislava Slánského, sp.zn. KSPL 20 INS 36758/2013, nabízí společnost LICITA s.r.o., IČ: 26328500, v nabídkovém řízení k prodeji spoluvlastnické podíly dlužníka Břetislava Slánského na pozemcích zapsaných na níže uvedených listech vlastnictví a katastrálních území v okrese Kolín: LV č. katastrální území 717 Nová Ves I. (s výjimkou pozemku parc.č. 942/3) 255 Hradišťko I. 345 Kutlíře 1211 Velim 831 Nová Ves I. 967 Nová Ves I. 1. Prodávající: Vovsík - insolvenční kancelář v.o.s., IČ: 02735075, se sídlem Chválenice 40, 332 05 Chválenice, jednající a podepisující ohlášeným společníkem, Mgr. Martinem Vovsíkem, insolvenční správce v insolvenční věci dlužníka Břetislava Slánského, nar. 10.6.1960, IČ: 12407054, bytem Kaceřov 26, 357 51 Kynšperk nad Ohří, ustanoven usnesením Krajského soudu v Plzni, č.j. KSPL 20 INS 36758/2013-B-1, ze dne 5.9.2014

2. Zprostředkovatel prodeje : LICITA s.r.o., se sídlem Keřová 360/7, Severní Předměstí, 301 00 Plzeň, IČ: 26328500, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl C, vložka 30608, tel. 377 227 979, e-mail: licita@licita.cz, http://www.licita.cz, ID datové schránky: ajyeyb2 3. Předmět prodeje: 3.1. Specifikace předmětu prodeje Předmětem prodeje jsou spoluvlastnické podíly na pozemcích z majetkové podstaty dlužníka Břetislava Slánského, nar. 10.6.1960, IČ: 12407054, zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kolín, specifikované na těchto listech vlastnictví: LV č. 717 pro k.ú. Nová Ves I., LV č. 255 pro k.ú.hradišťko I., LV č.345 pro k.ú. Kutlíře, LV č.831 pro k.ú. Nová Ves I., LV č.967 pro k.ú. Nová Ves I. a LV č.1211 pro k.ú. Velim. Uvedené listy vlastnictví jsou přílohou tohoto informačního memoranda (dále též jen jako předmět prodeje nebo jako předmětné spoluvlastnické podíly ). S ohledem na skutečnost, že je předmět prodeje nabízen k prodeji v rámci insolvenčního řízení a informovanost prodávajícího (insolvenčního správce) je z tohoto důvodu omezena, bude kupní smlouva o koupi předmětu prodeje obsahovat ujednání o tom, že jej kupující kupuje ve stavu jak stojí a leží. Poznámka : s výjimkou spoluvlastnického podílu na pozemku parc. č 942/3 zapsaného v katastru nemovitostí na LV č.717 pro k.ú. Nová Ves I., jsou veškeré zbývající spoluvlastnické podíly uvedené na vyjmenovaných listech vlastnictví prioritně prodávány jako celek! 3.2. Popis předmětu prodeje S ohledem na velké množství nabízených spoluvlastnických podílů odkazujeme zájemce o bližší informace, týkající se předmětu prodeje, na popis uvedený ve znaleckém posudku. Znalecký posudek č. 3785 049/17 ze dne 25.08.2017 je zveřejněn na www.licita.cz u příslušného nabídkového řízení. 3.3. Práva a závazky na předmětu prodeje váznoucí, nájemní smlouvy a další podstatné informace týkající se předmětu prodeje Předmět prodeje je zpeněžován (prodáván) v rámci insolvenčního řízení. Zpeněžením (prodejem) předmětu prodeje, jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení zanikají veškerá zástavní práva, která na předmětu prodeje váznou ( 167 odst. 4 insolvenčního zákona), a účinky všech případných exekucí či výkonů rozhodnutí, jimiž je předmět prodeje dotčen, pozbývají účinnosti ( 285 odst. 1 písm. a) insolvenčního zákona), to vše bez ohledu na výši realizační kupní ceny. Prodávajícímu ani zprostředkovateli není známo, že by byly k předmětu prodeje uzavřeny jakékoli nájemní smlouvy. Zprostředkovatel má neověřenou informaci, že na některých pozemcích, na kterých má dlužník spoluvlastnické podíly, hospodaří SALIMA družstvo Velim. 4. Prohlídky předmětu prodeje: S ohledem na charakter předmětu prodeje, který je volně přístupný, nejsou stanoveny žádné termíny prohlídek. strana 2 (celkem 12)

5. Předložení nabídky kupní ceny: Účastník, který má zájem předmětné spoluvlastnické podíly koupit předkládá svoji nabídku na předepsaném formuláři, který obdrží od zprostředkovatele, a to kdykoli od data zahájení prodeje, nejpozději však v den ukončení nabídkového řízení. Nabídka se předkládá v zabezpečené obálce opatřené nápisem POZEMKY V OKRESE KOLÍN NEOTVÍRAT! Doručené nabídky předkládá zprostředkovatel prodávajícímu v nejbližším pracovním dnu následujícím po datu ukončení nabídkového řízení. Otevření obálek s nabídkami je výhradním právem prodávajícího. 6. Začátek a konec nabídkového řízení (dále jen NŘ): Začátek NŘ: 07.09.2017 Konec NŘ: 11.10.2017, 11:00 hod. 7. Nabídková cena: Prodej nejvyšší nabídce, ale ne méně než 400.000,- Kč 8. Povinnosti vítěze NŘ: Akceptuje-li prodávající nejvyšší nabídku předloženou některým z účastníků NŘ, odešle zprostředkovatel předkladateli takové nabídky (vítězi NŘ) výzvu k úhradě zálohy na kupní cenu ve výši 10% z nabídnuté kupní ceny na účet majetkové podstaty a k podpisu kupní smlouvy (dále jen Výzva). Záloha na kupní cenu musí být zaplacena nejpozději do 15 dní ode dne doručení Výzvy. Kupní smlouva bude s vítězem NŘ uzavřena až poté, co vítěz NŘ zcela složí zálohu na kupní cenu. V případě, že vítěz NŘ zálohu na kupní cenu včas a v plné výši nesloží, je prodávající oprávněn od přijaté nabídky odstoupit. 8.1. Povinnost podepsat kupní smlouvu Vítěz NŘ je povinen nejpozději do 15 dní ode dne doručení Výzvy podepsat kupní smlouvu, a to v potřebném počtu vyhotovení dle pokynů, které budou uvedeny ve Výzvě. Nebude-li s vítězem NŘ dohodnuto jinak, bude kupní smlouva v potřebném počtu vyhotovení zaslána k podpisu vítězi NŘ spolu s Výzvou. UPOZORNĚNÍ: Vzhledem k tomu, že je předmětem prodeje majetková podstata ve smyslu insolvenčního zákona, může být vítězi NŘ předložena k podpisu kupní smlouva obsahující odkládací podmínku účinnosti, podle které kupní smlouva nabude obligačních účinků teprve poté, co budou prodávajícímu uděleny příslušné pokyny, resp. souhlasy ve smyslu insolvenčního zákona, opravňující prodávajícího zpeněžit předmět prodeje prodejem mimo dražbu za cenu nabídnutou vítězem NŘ (kupujícím). 8.2. Povinnost splnit podmínky kupní smlouvy a uhradit nabídnutou kupní cenu Po uzavření kupní smlouvy je vítěz NŘ coby kupující povinen splnit veškeré povinnosti, které pro něj z uzavřené kupní smlouvy vyplývají, tedy zejména povinnost doplatit řádně a včas dle sjednaných podmínek kupní cenu předmětu prodeje. 9. Následky nesplnění povinností vítěze NŘ: Nesplní-li vítěz NŘ svoji povinnost k úhradě doplatku kupní ceny ve smyslu článku 8., odst. 8.2 tohoto IM, je povinen zaplatit zprostředkovateli zvláštní odměnu ve výši 50% ze složené zálohy na kupní cenu. Zprostředkovatel je oprávněn započíst si na svoji odměnu zálohu složenou vítězem NŘ na kupní cenu. strana 3 (celkem 12)

V případě, že vítěz NŘ ve sjednané lhůtě neuhradí doplatek kupní ceny, je prodávající oprávněn od kupní smlouvy odstoupit. Vítěz NŘ je v případě prodlení se zaplacením doplatku kupní ceny o více než 7 kalendářních dní současně povinen uhradit prodávajícímu (resp. ve prospěch majetkové podstaty dlužníka) smluvní pokutu ve výši jedné poloviny zálohy složené vítězem NŘ na kupní cenu. Prodávající je oprávněn započíst na takovou smluvní pokutu zálohu složenou vítězem NŘ na kupní cenu. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo prodávajícího na odstoupení od kupní smlouvy. 10. Výhrada práv prodávajícího: Prodávající si vyhrazuje právo výsledek NŘ odmítnout, tj. právo neuzavřít s žádným z účastníků NŘ kupní smlouvu, a tedy neuskutečnit prodej předmětu prodeje, a to bez uvedení důvodu. Využije-li prodávající svého práva dle předchozí věty a prodej předmětných spoluvlastnických podílů se neuskuteční, nevznikají tím žádnému z účastníků NŘ vůči prodávajícímu ani vůči zprostředkovateli jakékoli nároky z titulu náhrady škody či ušlého zisku ani právo na jakékoli jiné plnění. Prodávající si dále vyhrazuje právo NŘ kdykoli zrušit, a to až do jeho ukončení. Využije-li prodávající svého práva dle předchozí věty, nevznikají tím účastníkům NŘ vůči prodávajícímu ani vůči zprostředkovateli jakékoli nároky z titulu náhrady škody či ušlého zisku ani právo na jakékoli jiné plnění. 11. Další informace pro zájemce o účast v NŘ: 11.1. Správní poplatky Kupní smlouva o koupi předmětu prodeje musí obsahovat m.j. ujednání, že správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a správní poplatek (1.000 Kč) spojený s návrhem na výmaz (vkladem) zástavních práv, zaniklých zpeněžením předmětných spoluvlastnických podílů v insolvenčním řízení, uhradí kupující. 11.2. Podrobné a doplňující informace: Další podrobné a doplňující informace k dispozici u LICITA s.r.o. Kontaktní osobou pro podání bližších a vysvětlujících informací k průběhu NŘ je Kateřina Štolbová, tel. 777 707 311, e-mail: licita@licita.cz, nebo Bc. Aneta Hájková, tel. 777 009 922, e-mail: licita@licita.cz. Kontaktní osobou pro podání bližších informací o stavu předmětu prodeje je Ing. Bedřich Chaloupka, tel. 602 109 143, e-mail: chaloupka@licita.cz. 12. Přílohy: Přílohy jsou nedílnou součástí tohoto memoranda. Přílohami tohoto IM jsou tyto listy vlastnictví: - LV č. 717 pro k.ú. Nová Ves I. - LV č. 255 pro k.ú.hradišťko I. - LV č. 345 pro k.ú. Kutlíře - LV č. 831 pro k.ú. Nová Ves I. - LV č. 967 pro k.ú. Nová Ves I. - LV č. 1211 pro k.ú. Velim. strana 4 (celkem 12)

V Plzni, dne 05.09.2017...... Vovsík - insolvenční kancelář v.o.s. LICITA s.r.o. Mgr. Martin Vovsík, ohlášený společník Ing. Bedřich Chaloupka, jednatel insolvenční správce prodávající zprostředkovatel strana 5 (celkem 12)

strana 6 (celkem 12)